ROBIN DAVID (5140 Sombreffe)

LES BONS VILLERS - Rue Gaston Boudin 43, Maison 3 façades avec 2 places de parking, terrasse, jardin et passage latéral. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger (15m2), salon (15m2) et une cuisine meublée de 11m2. A l'étage, 1 chambre de 9m2 et 2 chambres de 10m2, salle de douche avec WC et hall de nuit. Mesures prises intramuros. Grenier aménageable au 2 ème. Commodités : Châssis double vitrage pvc, poêle à pellet, toiture de 2020, boiler électrique. Electricité conforme jusqu'en 2044. PEB E - 383 kWh/m2/an - CU : 20250114007326. Prix : 249.000 euros (sous réserve d'acceptation du vendeur). Want to know more?

LODELINSART - Rue des déportés 153 : Maison 2 façades avec jardin et passage latéral. Se compose, au rez-de-chaussée, salon (16m2), salle à manger (8m2), cuisine équipée (22m2) et une salle de douche + WC de 5m2. A l'étage, 1 chambre de 13m2 et 1 chambre de 16m2. Grenier aménageable. Mesures prises intramuros. Commodités : Châssis double vitrage pvc, Chauffage au gaz de ville. PEB F - 496 kWh/m2/an - CU : 20190818002614. Prix : 90.000 euros (sous réserve d'acceptation du vendeur). Want to know more?

Rue Larmoulin, 53 à Luttre, immeuble de bureaux à affecter en maison via demande d'urbanisme. Il se compose comme suit : Actuellement 185 mètres carrés répartis sur 3 étages avec au Rez : Hall d'entrée, accueil/ secrétariat, bureau service et un réfectoire- cuisine semi équipée, ainsi qu'un wc. Au 1er étage : un pallier, une salle dédiée aux serveurs informatiques, deux bureaux et également un wc. Au deuxième étage sous combles : un pallier, un bureau individuel, un bureau 3 postes et un petit grenier de rangement. A l'extérieur, un terrain de 6 ares, 31 centiares. D'un point de vue technique, l'immeuble est pourvu d'une cuve à mazout de 2000L non utilisée, actuellement chauffé par accumulateurs électriques et clims réversibles alimentées par pompe à chaleur, portes coupe-feu rf 30 peintes, toiture en ardoises artificielles, isolation laine de roche, plusieurs Velux, Châssis double vitrages Pvc avec aérateurs, compteur Bi- horaires, système d'alarme, parlophone. Cet immeuble pourrait convenir aux familles cherchant le calme, les volumes et un beau terrain. Mesures intramuros. Peb : C : 171 kwh/m².an code unique : 20250408000643. Ne tardez pas et prenez rendez-vous pour une visite via David Robin immobilier au 071/810/888. Prix : Faire offre à partir de 275.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Want to know more?

Découvrez cette maison 3 façades située dans une rue calme de Lambusart, avenue des Amandiers, 34. Avec au rez-de-chaussée, un séjour et sa salle à manger, un hall desservant une pièce intermédiaire servant de bureau, complété ensuite par une cuisine équipée et buanderie. Le hall de nuit dessert deux chambres et un éventuel deuxième bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier est aménagé. Au niveau des extérieurs, une agréable cour sur le coté droit de la maison, et un jardin à arrière du bâtiment. Mesures intramuros. Commodités : Chauffage central mazout, châssis double vitrages Pvc et volets de 2014, toiture tuiles sarking de 2015 en excellent état, électricité non conforme, PEB : E : 378 kwh/m²an - code unique : 20250213014162. Prix : Faire offre à partir de 199.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous en appelant David Robin immobilier au ### Want to know more?

OPTION! JAMBES - Place Joséphine Charlotte, 36: Au coeur de Jambes, facile d'accès (rond point de l'immeuble de la Région Wallonne), vaste garage 4 voitures (+/- 100m²) situé au pied d'un immeuble à appartements. Dimensions porte de garage = 3,4m de large sur 1,97m de hauteur, Largeur passage d'accès = 2,69m. Maximum 200 €/an de charges de co-propriété. Compteur électrique séparé, compteur de passage pour l'eau. Want to know more?

FALISOLLE - Rue du gay 84: En bordure de campagne, dans un cadre calme et aéré, superbe villa située dans un parc arboré avec piscine sur +/- 45a. Cette maison, construite en 1996, vous séduira par sa lumière et son niveau de confort. Elle se compose au rez: hall d'entrée, wc séparé, bureau ou chambre, beau séjour de +/- 55m² avec K7 à bois, cuisine équipée (tout sauf frigo). A l'étage: bureau en mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres et luxueuse salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo. A l'extérieur, belles terrasses offrant des vues agréables sur le parc, piscine chauffée et filtrée, plusieurs parkings et accès vers le garage 4 voit/sous-sols. Commodités: Châssis DV en PVC, CC mazout, alarme, cit d'eau de pluie 10m³ + puit et groupe hydr, piscine chauffée, portail d'entrée et porte de garage télécommandés. Parc arboré et aménagé par un architecte d'extérieurs. PEB C - 211 kwh/m²/an - CU: 20210525001053. Prix: Faire offre à partir de 540.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acheter un terrain à bâtir jouxtant la propriété de +/- 830m² ainsi qu'un hangar de +/- 670m² situé à 50m avec plantations de sapins "NORDMANN". Want to know more?

Located at Rue du Spinois 56 in the charming town of Wanfercée-Baulet, this residence offers a harmonious blend of historical character and modern living. Built in 1875, this three-façade home spans a spacious 120 m² and is thoughtfully designed to accommodate contemporary lifestyles. The ground floor features a dining room, a cozy living room, a partially equipped kitchen, and a convenient WC. The first floor comprises a night hall leading to a bedroom with a dressing area, a study, and a bathroom, while the second floor presents an attic with potential for conversion, offering ample storage or additional living space. This property is equipped with central gas heating and double-glazed PVC frames, ensuring comfort and energy efficiency despite an EPC rating of E (355 kWh/m²/year). The home includes a cellar, and a garage suitable for a small car or extra storage needs. Additionally, residents can enjoy the outdoor garden and north-facing terrace, perfect for relaxation and entertaining guests. Priced at €280,000, this property is not only a comfortable home but also a sound investment opportunity. The cadastral income is €491, and while the electrical installation requires updating, the potential for customization is significant. For those interested in viewing this unique property, please contact David Robin Real Estate at ### Want to know more?

This mixed-use property located at Avenue Paul Pastur 108, Mont-sur-Marchienne offers a unique investment opportunity with both commercial and residential components. The ground floor features a commercial space of approximately 40 square meters, complete with a reserve area, WC, office, and a semi-equipped kitchen. Additional outdoor amenities include a terrace and garden, enhancing the property's appeal for varied business uses such as retail or professional services. The commercial space is currently vacant and has the potential to be rented for around 750€ per month, providing an immediate income opportunity for the buyer. The residential component is accessible via a separate entrance and consists of a triplex apartment. The first floor of the apartment includes a large living area, storage space with a laundry corner, and a semi-equipped kitchen that opens onto the terrace with stairs leading to the garden. The second floor comprises a night hall, bathroom with a bathtub, sink, and WC, along with a master bedroom and an office or dressing room. The third floor features a beautifully converted bedroom under the roof, making excellent use of the property's space. Energy efficiency is supported by features such as gas central heating for the apartment and an air heat pump for the commercial area. Security is enhanced with an electric front shutter and surveillance cameras. The property's electrical installations are compliant with regulations, and separate meters are installed for gas and electricity, while water is on a shared meter. Currently, the apartment is rented at 700€/month but will be available upon sale. With a price of 180,000€, this property presents an attractive offer for investors or those seeking a combination of residential and commercial possibilities. Want to know more?

CHATELINEAU-Rue des charbonnages 313: A proximité des facilités, spacieuse maison 3 façades avec passage latéral carrossable comprenant au rez: grand living, cuisine entièrement équipée (tout sauf micro-ondes), hall de vie distribuant une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et grande buanderie. 1er: palier, wc séparé/coin buanderie ou douche (pièce à terminer), hall de nuit distribuant 2 chambres. 2ème: grenier aménageable en une grande chambre ou 2 moyennes. A l'extérieur, garage fermé et car-port, grande cour. Commodités: Chauffage central au gaz (Chaudière à condensation de 2023), châssis DV en PVC de 2011, toiture en tuiles isolée et bardage en ardoises de 2014, volet électrique pour le passage latéral et le garage, installation électrique conforme jusqu'au 10/06/2036, adoucisseur d'eau, poêlle à pellets dans le living, prévoir les faux plafonds dans le living et une chambre. PEB D - 297 kwh/m²/an - CU: 20250206028798. Prix: Faire offre à partir de 225.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros. Want to know more?

CHARLEROI - Rue de la Neuville 72 : Très bel appartement 3 chambres de +/- 105m² situé au coeur de la ville et de ses facilités. Il se compose d'un hall d'entrée, lumineux séjour avec balcon, cuisine équipée, WC séparé, 3 chambres (dont une avec balcon), salle de bain, buanderie. Cave et garage privatifs inclus. Commodités: chauffage collectif au gaz (calorimètres), châssis DV en ALU, porte d'entrée blindée. Charges communes +/- 200 /mois (copropriété, assurance incendie, ascenseur & nettoyage communs). PEB C - 179 kWh/m²/an - CU: 20230904003188 : PRIX : Faire offre à partir de 155.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

KEUMIEE - Rue Reine Astrid: Dans un quartier calme, superbe parcelle de terrain de +/- 67 ares dont environ 10 ares à bâtir (+/- 20m/50m de profondeur). Orientation SUD-EST arrière, nombreux arbres et plantations déjà présents sur le terrain. Parcelle entièrement clôturée. Equipements principaux à rue. Il n'y a pas de prescriptions particulières sur cette parcelle. Un permis d'urbanisme avait été octroyé par la Commune en 2021 pour la construction d'une imposante villa 4 façades avec piscine (voir photos). Possibilité de racheter les plans de ce projet sans aucune obligation. Prix: 160.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

CHATELINEAU - Rue des Masuirs (à côté du 344) : parcelle de terrain située à proximité de toutes les facilités, offrant une largeur façade de 7,47m, et orienté nord-est. La contenance exacte sera définie ultérieurement dans un nouveau plan de géomètre.PRIX : FAIRE OFFRE A PARTIR DE 50.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous au ### David Robin Immobilier. Want to know more?

COURCELLES_Place Franklin Roosevelt 9: Bon immeuble de rapport situé au centre ville avec rez commercial de +/- 90m² et 3 espaces polyvalents aux étages. Les 1er et 2ème étages étaient un appartement duplex à l'origine (possibilité de revenir à cette affectation moyennant quelques petites adaptations). Au rez, vous trouverez un espace commercial de +/- 90m² (actuellement utilisé en activité horeca) décoré avec goût (qui cessera ses activités à la vente-possibilité de reprise du fonds de commerce)- Loyer possible: 1.500 €/mois . Au 1er étage, un espace de style salon de coiffure (libre à la vente)- Loyer possible: 500 €/mois Au 2ème, 2 bureaux loués (320 €/mois). À l'extérieur, à usage unique du rez, terrasse pavée et jardin. En sous-sols, sanitaires H/D, réserve et local poubelles. L'emplacement est un réel point fort de cet immeuble, bénéficiant d'une présence visible en centre-ville ainsi que d'un accès facile, une grande visibilité et un vaste parking. Revenus mensuels possibles= 2.390 €/mois. Commodités: CC gaz collectif, 2 compteurs électriques (Rez et étages), châssis DV en bois, installations gaz et électriques conformes. Prix: Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

Located in the peaceful outskirts of Falisolle, this industrial building at Rue du Gay offers a prime opportunity for businesses seeking expansive storage space. Constructed in 2019, the warehouse boasts a spacious interior measuring approximately 670 square meters, with dimensions of roughly 28 meters in length and 24 meters in width. The building is equipped with two access doors, each standing at 4.3 meters high, which facilitate the movement of large goods and machinery. The property sits on a substantial plot of land totaling around 9,100 square meters. Part of this land, approximately 3,500 square meters, is thoughtfully planted with Nordmann fir trees, providing an attractive element to the landscape. This expansive outdoor area offers possibilities for further development or additional storage solutions, depending on business needs. Though the property currently lacks water and electricity connections, it presents a versatile space that can be tailored to suit various industrial activities. Priced at €450,000, this property represents a competitive offering in the local market. An ideal purchase for those seeking a functional and adaptable industrial site with room for growth in the serene setting of Falisolle. Want to know more?

Situated at Chaussée Impériale 99 in Gilly, this mixed-use building is an excellent investment opportunity, listed at 195,000 €. The property consists of two rented apartments, generating a monthly income of 1,055 €. On the ground floor, you'll find a one-bedroom apartment with a living room, kitchen, bathroom, and private garden, currently rented for 440 €/month. This unit also includes a private basement storage. The upper levels feature a duplex apartment with two bedrooms, a living room, kitchen, dining area, and bathroom with a separate toilet, rented at 615 €/month. Both units have their own water, gas, and electricity meters. The property's energy efficiency is categorized as PEB E, with energy consumptions of 419 and 385 Kwh/m²/year for the respective units. Additional amenities include PVC double-glazed windows and Vaillant central gas heating systems. The electrical installations meet conformity standards valid until 2029. This building stands on a plot of 138 m² and has three facades, enhancing its exposure to natural light. Located in a convenient area close to various amenities, this property offers easy access to public transportation, schools, and shops. With its urban planning compliance, it is poised for long-term rental stability. The cadastral income is listed at 788 €, and no VAT applies to this sale. This property presents an attractive prospect for investors seeking a well-maintained building in a favorable location. Want to know more?

Situated in the bustling heart of Auvelais, this versatile property on Rue du Centre offers a unique opportunity for those seeking both commercial and residential spaces. With a total area of 156 m², the ground floor, covering approximately 65 m², is dedicated to a commercial space complete with an office, sanitary facilities, and a kitchen. This setup provides potential for business ventures in a prime location. The property benefits from recent upgrades including PVC double glazed windows installed in 2016 and electric shutters on the ground floor for added security. The upper levels house a charming duplex apartment, offering a living space of around 88 m². The first floor features a spacious living room, dining area, and a partly equipped kitchen, ideal for comfortable everyday living. On the second floor, two well-proportioned bedrooms and a bathroom with a shower and toilet provide ample private space. The apartment enjoys the convenience of separate utility meters and heating controlled by calorimeters, ensuring efficient energy management. This property is not only centrally located but also boasts essential amenities such as oil-fired central heating and separate electric and water meters for the apartment. Currently, the apartment yields a rental income of €650 per month, with the potential to increase to €800 for the commercial unit once vacated. It will be available from March 2025. With an energy performance certificate rating of D (274 kWh/m²/year), this property presents an attractive investment opportunity starting at €189,000, subject to owner approval. Want to know more?

TONGRINNE - Chaussé de Namur 46: VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES (79 ans tous les 2) REVERSIBLE ET INDEXABLE. Elle propose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, coin à déjeuner, salle à manger, bureau, salle de bains (évier, baignoire, wc), wc séparé. A l'étage : Hall de nuit, 4 chambres et accès vers le grenier (espace de rangement). Commodités: Chauffage central mazout, châssis double vitrage pvc et bois, toiture en TB état, garage 1 voiture, parking 1 voiture devant le garage, terrasse, jardin. PEB D - 278 kWh/m²/an - CU 20150630020343. Bouquet : 25.000 euros. Rente : 851,62 €/mois limitée à maximum 12 ans. OCCUPATION PAR LES VENDEURS A VIE. Montants Hors frais dont 5% HTVA de frais d'agence à charge de l'acquéreur. Want to know more?

LESVE - Rue Fond de Vau: Dans un cadre campagnard et dans une rue calme, belle parcelle de terrain d'une superficie de 21a 90ca, +/- 31,3m de façade et environ 73m en moyenne de profondeur. Orientation arrière Nord. Équipements et égouttage dans la rue. Parcelle située en zone de contraintes karstiques moyennes. Il y aura lieu, au moyen d'études spécifiques, de déterminer la faisabilité de construction en respectant le canevas d'expertise fixé par la région wallonne. Plus d'infos auprès de la commune de Profondeville. Prix: 125.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires) Want to know more?