Apartment to rent - Munsbach (Luxemburg)

Enjoy Immo would like to introduce you to this beautiful and modern duplex in the center of Munsbach (commune Schuttrange), with all amenities within reach. This newly built duplex of 136 m2 is equipped with wardrobes and cabinets in each room is composed as follows: ** on the first level ** - an entrance hall with a wardrobe and cupboard, - a master bedroom suite with a dressing room and a shower room with WC, - two bedrooms with built-in wardrobes, one with a balcony - a shower room, - a separate WC with cupboards. ** on the second level ** - a fully-equipped kitchen with a wine chiller, a large island and a pantry which opens up to the spacious living room., - large and bright living space with a dining and living area, including built-in cabinets and a storage room, - a separate WC with cupboards, - two large terraces with unobstructed views This property is completed with a private cellar, common laundry room, parking lot, and a large garage. Highlights: - A bright and spacious apartment with top-notch fittings and appliances. - fitted with custom built-in wardrobes and cupboards in all rooms, including light fixtures, a beautifully arranged built-in kitchen with a pantry, - triple-glazed windows, floor heating and ventilation for enhanced comfort, - internet included in service fees, - close to Findel-airport and Kirchberg district, 20 minutes from Luxembourg-Gare by train, - all amenities are within walking distance: kindergarten, school, supermarket, bakery, restaurants, train station and bus stops. Areas: Total of living space: 136 m² First level: 75 m² Second level: 61 m² Two terraces: 22 m² and 8 m² Garage: 28 m² Cellar: 6 m² and a shared laundry room. Services: The kitchen is equipped with a refrigerator, induction stove, hob, oven, microwave oven, dishwasher, and wine cooler. Triple-glazed windows with electric blinds, floor heating, ventilation, and a water softener feature. Availability: immediate Monthly rent: €2980 Monthly charges : €320 Deposit : 2 months rent Agency fee : 1 month rent + VAT Inventory & handover upon moving in and out: 350 € incl. VAT Payable by tenant/owner (50/50) upon signing the lease agreement. For more info or to schedule a visit, please contact Alicja at ### or email ### Want to know more?

Situé à Münsbach dans la commune de Schuttrange au 2ième étage dans une résidence de 2003 de 8 appartements (2étages à 4 unités), cet appartement d'une surface habitable de ± 121 m², pour une superficie totale de ± 141 m² se compose comme suit. Au 2ième étage le hall d'entrée de ± 8 m² avec vestiaire encastré de ± 1 m² et wc séparé de ± 2 m², un séjour living/salle à manger de ± 29 m² avec une véranda de ± 8 m² et accès au balcon, une cuisine aménagé/équipée de ± 12 m² ainsi qu'un hall de nuit qui dessert 2 chambres de ± 19 m² et une salle de bain de ± 7 m². Au rez-de-chaussée une cave de ± 6 m² ainsi que 2 emplacements intérieur de ± 13 m² chacune. Une buanderie commune, un local vélos commun un local poubelles commun et un jardin commun complètent l'offre. Généralités : - Passeport énergétique F ? F - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs avec calorimètres - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels - Vue dégagée sur jardin et champs Location: - Location 1.850,- euros / mois - Charges 350,- euros / mois - Deux mois de garantie locative - Commission agence 1.850 euros + 17% TVA Personne responsable du bien: Nora Avdic Tel: ### email: ### Want to know more?

Situé à Munsbach, ce duplex faisant partie d'une résidence de 3 unités bénéficie d'une surface habitable de ± 121 m². Il se compose comme suit : Au 2ème étage, l'ascenseur mêne directement dans l'appartement et s'ouvre sur un palier de ± 8 m² dessert un séjour de ± 40 m² donnant accès à une terrasse de ± 8 m², l'espace cuisine équipée faisant ± 14 m² (avec four, frigo, cuisinière, etc...), un couloir de ± 3 m², une chambre de ± 22 m² et une salle de douche de ± 8 m² (avec lavabo, douche et wc suspendu). Le 3ème étage comprend une mezzanine servant de chambre de ± 29 m² ouvert sur le séjour ainsi qu'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu). Au sous-sol se trouve un garage privatif de ± 19 m² incluant la buanderie. Une cave rangement de ± 10 m² et un emplacement de voiture extérieur de ± 15 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : - Appartement en très bon état ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets électriques, vélux ; - Air conditionné, ventilation ; - Interphone ; - Carrelage au sol ; - Ascenseur - Peinture aux murs. Loyer 2400 € Charges 220 € Garantie bancaire deux mois Durée deux ans + reconduction tacite d'année en année Commission agence un mois de loyer + TVA applicable Schuttrange est un charmant village situé à quelques minutes de la ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village se distingue par ses paysages et ses nombreuses opportunités de randonnées. Grâce à ses infrastructures modernes, Les résidents apprécient la convivialité et la qualité de vie qu'offre cette communauté dynamique. Avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses événements culturels, Schuttrange est un lieu idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### ---------------------------------------ENGLISH ----------------------------------------------- Modern Duplex Apartment in Munsbach Location: Munsbach 134, rue Principale Living Area: ± 121 m² 2nd Floor: The elevator opens directly into the apartment, revealing a landing area of ± 8 m². From here, access a spacious living room of ± 40 m² with a terrace of ± 8 m². The equipped kitchen, measuring ± 14 m², includes a stove, refrigerator, oven, and more. A corridor of ± 3 m² leads to a bedroom of ± 22 m² and a shower room of ± 8 m², featuring a sink, shower, and suspended WC. 3rd Floor: This level features a mezzanine that serves as an open bedroom of ± 29 m², overlooking the living room. There is also a shower room of ± 7 m², with a sink, Italian shower, and suspended WC. Basement: Includes a private garage of ± 19 m² with an integrated laundry area, a storage cellar of ± 10 m², and an outdoor parking space of ± 15 m². Additional Details: - Apartment in excellent condition - Gas heating with radiators - PVC window frames with double glazing, electric shutters, and Velux windows - Air conditioning and ventilation - Intercom system - Tiled floors - Elevator access - Freshly painted walls **Rent:** €2400 per month **Charges:** €220 per month **Security Deposit:** Two months' rent **Lease Term:** Two years, with automatic annual renewal **Agency Commission:** One month's rent + applicable VAT Schuttrange is a charming village located just a few minutes from Luxembourg City, offering a peaceful and green living environment. The village stands out with its picturesque landscapes and numerous hiking opportunities. With its modern infrastructure, Schuttrange harmoniously combines tradition and modernity. Residents appreciate the friendliness and quality of life that this dynamic community provides. With its schools, local shops, and cultural events, Schuttrange is an ideal place for families and tranquility seekers. **Responsible Agent:** Maurits van Rijckevorsel - **Phone:** ### - **Email:** ### This elegant duplex apartment in Munsbach offers modern amenities, a spacious layout, and convenient access to essential services. Contact Maurits for more information or to arrange a viewing. Want to know more?