Apartment for sale - Brouch (Luxemburg)

MERSCH-BROUCH, 995,000 Euros LUXURY PROPERTY WITH HIGH-END FINISHES... Penthouse on the 2nd floor with elevator (+-103.72m2) leading to 2 terraces (+-65.31m2) in a residence of 5 units. Built in 2019. Very well-maintained and cared for in an idyllic and green setting. Location close to all amenities and accessibility. Ground Floor: 1 indoor parking space / 1 outdoor parking space 2nd floor: Entrance hall (+-6m2) with security door, very bright and spacious living room (50.71m2) leading to open equipped kitchen (2019 / Value 40,000 Euros) with access to terraces (+-29.48m2 and 35.83m2, South and North exposures), Italian shower room (+-12m2), storage-laundry room (+-5m2), 2 bedrooms (+-16m2 / 14m2), one with terrace access, separate WC (+-2.5m2) Amenities: Concrete slabs, triple glazing PVC with electric shutters (2019), heated floors (2019), roof (flat/insulated/2019), electricity (2019), facade (insulated/2019), sanitary (2019), smoke detector, intercom, fiber optics, solar panels. A must-see property... ***HERBY IMMO = BEST MARKET PRICES*** (Herby Immo guarantees you the lowest purchase price on the market) (Submit a property to Herby Immo For Sale or For Rent and EASILY EARN money) Want to know more?

L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec 3 chambres aux finitions et prestations de qualité, situé dans une petite résidence de seulement deux unités. Situé dans une rue très calme et au 1er étage d'une résidence récente de 2021 en classe énergétique A/A, l'appartement dispose : - de 3 chambres à coucher (environ 12,07 m², 16,63 m², et 9,48 m²) - d'un hall d'entrée (environ 12,06 m²), - d'un salon et d'une cuisine ouverte (environ 39,12 m²). Le salon dispose d'un accès à une grande terrasse (21,87 m²) - un WC séparé (2,37 m²) - une salle de bains (8,03 m²) - un palier privatif - une buanderie (7,04 m²) D’autre part vous disposerez de deux emplacements parking extérieur. **Complément d'informations :** - Classe énergétique : A/A - Pompe à chaleur - VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol - Vidéophonie - Cuisine équipée avec des matériaux de qualité - Buanderie privative avec raccordements - L'appartement ne dispose pas de cave La résidence dispose encore d'une garantie décennale (responsabilité décennale) est couvre donc tout bien immobilier nouvellement construit, pour une période de 10 ans à partir de la fin des travaux **Environnement :** L'appartement se situe dans une rue très calme, à proximité du CAMPUS HELPERKNAPP qui vous offre : écoles, maison relais et loisirs pour vos enfants. La localité de Brouch, qui fait partie de la commune Helperknapp, se trouve au Centre du pays et à 7 km de Mersch et dispose donc un accès facile à l’autoroute A7 en direction de Luxembourg Ville. Distances : Kirchberg : +/- 22 km Ville de Luxembourg (Glacis) +/- 21 km Ettelbrück : +/- 16 km La surface utile pondérée inscrite au cadastre est de 116,39 m² pour l'appartement/terrasse, à cela s'ajoute le palier (escalier) d'une surface utile de 7,11 m², et les deux emplacements de parking extérieur. Libre : Au mois de Décembre 2024 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Want to know more?