Appartement te koop - Brouch (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Brouch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen zonder lift. De woning combineert functionaliteit en comfort, met meerdere slaapkamers, een moderne keuken, en tal van extra’s die het woonplezier verhogen. Op de tweede verdieping verwelkomt een ruime inkomhal u, gevolgd door een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van ongeveer 39 m². Vanuit hier heeft u toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer van circa 19 m², een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte. Op de derde verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één met een dressingruimte, evenals een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Deze indeling maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De locatie in Brouch biedt diverse voordelen; de woning ligt op slechts vier minuten van lokale voorzieningen zoals scholen, bakkerijen en crèches, terwijl meerdere supermarkten in de buurt zorgen voor praktische gemakken. Mersch ligt op slechts zeven kilometer afstand, waardoor deze woning ook ideaal is voor pendelaars die de nabijheid van grote centra waarderen zonder in de drukte te wonen. Naast de aantrekkelijke ligging beschikt deze duplex over een ruim balkon dat gericht is op het zuiden, wat volop zonlicht garandeert. Voor extra comfort is er binnen een parkeerplaats met laadpunt voorzien, aangevuld met een tweede privé kelder voor opslag. Deze woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op hout en heeft een EPC-score van A, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €980.000; een investering die zeker de moeite waard is voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in Brouch. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom en wilt u graag verder kennismaken of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaar Letitia Da Costa via (+352) 621 692 308 of per e-mail via ### . Meer informatie en het volledige aanbod vindt u ook op onze website: ### . Wij nodigen u graag uit om deze comfortabele en goed gelegen duplex zelf te ervaren en te ontdekken of het uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende en moderne appartement te koop in Brouch, gelegen op een toplocatie die comfort en functionaliteit combineert. Dit volledig gerenoveerde en afgewerkte woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor een ruim en overzichtelijk leefklimaat ontstaat. Het appartement, gebouwd in 2019, straalt moderne elegantie uit met hoogwaardige afwerkingen en doordachte indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime open keuken, die naadloos aansluit op een grote en lichte woonkamer. Deze ruimte is ideaal voor zowel familiebijeenkomsten als gezellige avonden, met directe toegang tot een balkon dat uitkijkt op rustige, groene omgeving zonder vis-à-vis. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, twee badkamers en één apart toilet. De afwerking met onder andere parketvloeren, triple-glasramen, elektrische rolluiken en een hoogwaardige keuken maken dit vastgoed tot een echte standout. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Brouch, nabij alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Gelegen op slechts 20 minuten van Kirchberg, bevindt het zich in een rustige residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot scholen zoals het Helperknapp Campus, dat op slechts vijf minuten lopen ligt. Ook biedt het appartement een uitstekende balans tussen rust en nabijheid van de stad, ideaal voor gezinnen of jonge stellen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving vlakbij de dynamiek van de grote steden. De aanwezigheid van twee parkeerplaatsen en twee kelders zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De woning wordt aangeboden voor €895.000, zonder btw en is beschikbaar na onderling overleg over de opleverdatum. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Brouch? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een uitstekende investering in een moderne, comfortabele woonruimte in een aantrekkelijke omgeving, perfect afgestemd op de wensen van de hedendaagse bewoner. We kijken ernaar uit om u dit prachtige appartement te laten zien en u te begeleiden bij uw volgende stap in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?