Appartement à vendre - Brouch (Luxembourg)

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement / duplex de 3 chambres faisant +/-133m² de surface utile dont +/-131m² de surface habitable, situé au 2e étage dans une résidence de 4 unités à Brouch, commune de Helperknapp. L'appartement se compose comme suit : 2e étage : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-39m²) avec accès sur le balcon - Une chambre à coucher (+/-19m²) - Un WC séparé - Un cellier - Une buanderie 3e étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-12m² et +/-21m²) dont une avec espace dressing - Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC Vient compléter ce bien immobilier : - Un balcon exposé Sud (+/-7m²) - Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge - Un emplacement de parking extérieur - Deux caves privatives Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Letitia DA COSTA (+352) 621 692 308 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

MERSCH-BROUCH, 995.000 Euros OBJET DE LUXE AVEC FINITIONS DE LUXE... Penthouse au 2ième étage avec ascenseur (+-103,72m2) donnant sur 2 Terrasses (+-65,31m2) dans une résidence de 5 unités. Construction 2019. Objet très bien entretenu et soigné dans une situation idylique et verdoyante. Situation près de toutes commodités et accessibilités. RDCH: 1 emplacement intérieur / 1 emplacement extérieur 2ième étage: Hall d'entrée (+-6m2) avec Porte Sécurité, Living très lumineux et spacieux (50,71m2) donnant sur cuisine équipée ouverte (2019 / Valeur 40.000 Euros) avec accès sur Terrasses (+-29,48m2 et 35,83m2) Expositions Sud et Nord), salle de douche italienne (+-12m2) Débarras-Buanderie (+-5m2), 2 chambres (+-16m2 / 14m2) dont une avec accès Terrasse, WC séparé (+-2,5m2) Équipements: Dalles en Béton, Triple vitrage PVC avec volets électriques (2019), Mazout aux sols (2019), Toit (plat / isolé / 2019), Électricité (2019), Façade (isolée / 2019), Sanitaire (2019), Détecteur de Fumée, Parlophone, Fibre optique, Panneaux Solaires. Objet à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec 3 chambres aux finitions et prestations de qualité, situé dans une petite résidence de seulement deux unités. Situé dans une rue très calme et au 1er étage d'une résidence récente de 2021 en classe énergétique A/A, l'appartement dispose : - de 3 chambres à coucher (environ 12,07 m², 16,63 m², et 9,48 m²) - d'un hall d'entrée (environ 12,06 m²), - d'un salon et d'une cuisine ouverte (environ 39,12 m²). Le salon dispose d'un accès à une grande terrasse (21,87 m²) - un WC séparé (2,37 m²) - une salle de bains (8,03 m²) - un palier privatif - une buanderie (7,04 m²) D’autre part vous disposerez de deux emplacements parking extérieur. **Complément d'informations :** - Classe énergétique : A/A - Pompe à chaleur - VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) - Fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol - Vidéophonie - Cuisine équipée avec des matériaux de qualité - Buanderie privative avec raccordements - L'appartement ne dispose pas de cave La résidence dispose encore d'une garantie décennale (responsabilité décennale) est couvre donc tout bien immobilier nouvellement construit, pour une période de 10 ans à partir de la fin des travaux **Environnement :** L'appartement se situe dans une rue très calme, à proximité du CAMPUS HELPERKNAPP qui vous offre : écoles, maison relais et loisirs pour vos enfants. La localité de Brouch, qui fait partie de la commune Helperknapp, se trouve au Centre du pays et à 7 km de Mersch et dispose donc un accès facile à l’autoroute A7 en direction de Luxembourg Ville. Distances : Kirchberg : +/- 22 km Ville de Luxembourg (Glacis) +/- 21 km Ettelbrück : +/- 16 km La surface utile pondérée inscrite au cadastre est de 116,39 m² pour l'appartement/terrasse, à cela s'ajoute le palier (escalier) d'une surface utile de 7,11 m², et les deux emplacements de parking extérieur. Libre : Au mois de Décembre 2024 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?