?? Contact Ilias at ### ?? Stunning 3-Bedroom Triplex ? 254 m² of Living Space! Step into elegance and comfort with this exceptional triplex, offering a unique living environment that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this high-end property boasts 335 m² of total space, including 254 m² of living area, making it ideal for a family seeking refinement and convenience. MAIN FEATURES ? Property Type: Modern & Spacious Triplex ? Living Space: 254 m² ? Total Area: 335 m² (including basement & annexes) ? Year Built: 2014 (Completion: 2021) ? Energy Class: BB (Outstanding Efficiency) ? Heating: Heat Pump + Boiler (Serviced in 2023) ? Smart Home Technology: Touchscreen systems (lights, blinds, etc.) ? Green Energy: Solar Panels ? Windows: Triple-Glazed with Built-in Blinds ? Parking: 2 Garage Spaces + 2 Outdoor Spaces ? Monthly Charges: ± €250 ROOM BREAKDOWN ?? BASEMENT (137.4 m²) Hall: 11 m² Garage: 50 m² (2 spaces) Home Cinema: 31 m² Office: 14.4 m² Gym: 10 m² Storage Room: 13 m² Technical Room: 8 m² ?? GROUND FLOOR (18.5 m²) Entrance Hall: 15 m² Outdoor Corridor: 3.5 m² ?? FIRST FLOOR (86.9 m²) Hall: 11.3 m² Living/Dining/Open Kitchen: 68 m² Guest WC: 2.6 m² Balcony: 5 m² ?? SECOND FLOOR (61 m²) Corridor: 11 m² Walk-in Shower Room: 3 m² Hall: 10 m² Guest WC: 2 m² Master Bedroom (with private bathroom): 21 m² Bedroom 2: 10 m² Bedroom 3: 9 m² Balcony: 5 m² ?? THIRD FLOOR (31 m²) Hall: 8 m² Laundry Room: 10 m² Relaxation Area: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) HIGHLIGHTS ? Spacious & Unique Design ? This triplex offers generous living spaces with dedicated wellness areas, including a home cinema and a relaxation zone with a jacuzzi & sauna. ? Smart Home Technology ? Integrated home automation simplifies daily life, making lighting, blinds, and other features effortless to use. ? Energy Efficiency ? Equipped with solar panels, triple-glazed insulation, and an advanced heating system, this property is eco-friendly and cost-effective. ? Family Comfort ? Three large bedrooms, an open-plan kitchen, and optimized outdoor spaces ensure a perfect balance of luxury and practicality. Want to know more?
Appartment for sale - Erpeldange (Luxemburg)
For sale, Immobilière de l'Attert presents this charming studio located in the municipality of Erpeldange-sur-sûre in the Canton of Diekirch. The studio is located on the ground floor of the Des Ardennes residence. Property features: - Living area: +/- 40m2 - Bright main room with direct access to a 7m2 terrace - Functional and modern separate equipped kitchen - Shower room with sink and toilet - Shared laundry room - Private cellar - Outdoor parking space Additional information: - Residence built in 1995 - Renovated in 2025, the studio is in excellent condition - Oil heating/radiators - Manual shutters - Available immediately (at the act) Location: - In the heart of a quiet residential area - Close to all amenities (Cactus Ingeldorf, leisure, small shops) and highway access - 3km from Ettelbruck and 4km from Diekirch Ideally located, this property offers easy access to all amenities while providing a comfortable living environment in a calm setting. This studio, combining comfort and modernity, is perfect for an investment or for someone looking for housing in a pleasant environment. For more information or to visit this property, contact us at ### or at ### . Check our properties at ### . Want to know more?
Beautiful flat with 2 bedrooms on the 1st floor, completely renovated in 2020/2021. The flat has 2 balconies, a large cellar and 2 indoor parking spaces on the 1st floor: Entrance area (8.30 sqm), bright living room (35 sqm), fitted kitchen (8.05 sqm), balcony (7.5 sqm) to the front, balcony (7.5 sqm) to the rear, 2 bedrooms (14 sqm + 17 sqm), shower room (7 sqm), separate WC (2 sqm) in the basement: Large cellar (6.30 sqm), 2 indoor parking spaces (12 + 12.50 sqm) shared laundry room Lift: yes technical details:: Renovated in 2020/2021 with high quality materials, oil heating (radiators), PVC windows with triple glazing, intercom, roof covering: Eternit Visit our website ### Want to know more?
Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe appartement, entièrement rénové en 2020/2021, au 1er étage d'une résidence, située sur la Porte des Ardennes à Erpeldange-sur-Sûre, entre les villes de Diekirch - Ettelbruck et tout près de la N7 vers Luxembourg-ville (Kirchberg). L'appartement, aménagé avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 111,64m² et se compose des espaces suivants: Un hall d'entrée accueillant de 8,3m², un WC séparé, deux chambres à coucher de 14m² et 17 m², une salle de bain avec une douche de 7m², un vaste séjour lumineux avec une salle à manger de 35m², une cuisine équipée de 8m², un premier balcon de 7,5m² vers l'avant, un deuxième balcon de 7,5m² vers l'arrière de l'immeuble. De plus, cet appartement dispose d'une grande cave, d'une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieurs. Côté technique, l'appartement est doté d'un chauffage traditionnel (radiateurs) au mazout et de fenêtres en PVC avec triple vitrage. Prix de vente: 640.000 € N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Want to know more?
The real estate agency HOME PROJECT SA offers for sale a beautiful, spacious and bright duplex of 160 m2, located on the 1st and 2nd floor of a small residence. The duplex, located in the commune of Erpeldange-sur-Sûre which is the heart of the "Nordstad", is close to the A7 freeway (25 minutes from Luxembourg-Kirchberg) and to all amenities such as schools, relay house, cycle track, supermarkets, restaurant, etc.... The duplex is composed as follows: * entrance hall * open fully equipped kitchen with large living room opening onto a terrace * 4 bedrooms * bathroom with bath and toilet * separate toilet * laundry room with connection for washing machine * spacious attic * cellar * gas heating * 2 outdoor parking spaces and a closed garage. Available immediately. For more information contact us at the following number: ### Want to know more?
Home Project SA offers you a beautiful apartment for sale, with a living area of 60 m2 located on the 2nd floor of a residence built in 2019 in Erpeldange-sur-Sûre with stunning views. The apartment offers an entrance hall, separate toilet, storage room and shower room, living room with open-plan fitted kitchen and access to a large terrace and a bedroom. 1 double garage and 1 outdoor parking space. Shared laundry room Want to know more?
Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence \"Porte des Ardennes\" située dans le village rurale d\'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l\'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d\'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes. Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d\'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Au 2e étage il se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, grand espace cuisine avec une première terrasse attenante et le séjour avec une deuxième terrasse spacieuse offrant une vue dégagée, deux débarras ainsi qu\'une salle de douche. Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau accueillante. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente. Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd\'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d\'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d\'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit: - 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ; - 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ; - 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ; chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves. Penthouse-Duplex-Wohnung in unserer neuen Residenz \"Porte des Ardennes\" in dem ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbrück), jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnachsen. Von der Bushaltestelle gegenüber erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof von Ettelbrück, von wo aus Sie in 25-30 Minuten in der Stadt Luxemburg sind. Das Penthouse-Duplex mit außergewöhnlichen Oberflächen im zweiten Stock verfügt über eine große Terrasse mit freiem Blick. Stock besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem großen Küchenbereich mit einer ersten angrenzenden Terrasse und dem Wohnzimmer mit einer zweiten geräumigen Terrasse mit freiem Blick, zwei Abstellräumen sowie einem Duschbad. Im dritten Stock befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Bürogalerie. Der Preis wird mit 3% MwSt. angegeben. 1 Keller und 2 Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Als Teil der \"Nordstad\" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner. 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Die neue Residenz \"Porte des Ardennes\", Teil des neuen Stadtteils \"Miller\", wird 49 perfekt geschnittene Wohnungen umfassen, die sich wie folgt verteilen: - 14 1-Schlafzimmer-Apartments von 54 bis 72 m²; - 27 Wohnungen (davon 1 Maisonette) mit 2 Schlafzimmern von 78 bis 98 m²; - 8 Wohnungen (davon 5 Maisonette-Wohnungen) mit 3 Schlafzimmern von 104 bis 123 m²; jeweils mit einem Außenbereich, d. h. einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten zur privaten Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich 74 PKW-Stellplätze und 49 Kellerräume. Penthouse-duplex in our new \"Porte des Ardennes\" residence in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach the Ettelbruck train station in 5 minutes, from which you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes. The exceptionally finished penthouse-duplex on the 2nd floor boasts a large terrace with unobstructed views. On the 2nd floor, it comprises an entrance hall with checkroom, large kitchen area with adjoining first terrace and living room with spacious second terrace offering unobstructed views, two storerooms and a shower room. On the 3rd floor are 3 well-appointed bedrooms, a bathroom and a welcoming office gallery. List price incl. 3% VAT. 1 cellar and 2 parking spaces included in the sale price. Part of the Nordstad region, Erpeldange-sur-Sûre today has a population of ± 2,500. Just 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the very heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities, while at the same time appealing for its quiet, rural surroundings. The new \"Porte des Ardennes\" residence, part of the new \"Miller\" district, will feature 49 perfectly appointed apartments, distributed as follows: - 14 1-bedroom apartments from 54 to 72 m² ; - 27 2-bedroom apartments (including 1 duplex) from 78 to 98 m² ; - 8 apartments (including 5 duplexes) with 3 bedrooms, from 104 to 123 m² ; each with an outdoor space, either a balcony, terrace or garden for private use. In the basement, there are 74 car parking spaces and 49 cellars. Want to know more?
Documents and downloadable information available at ### . This apartment is situated in the "SIRIANN" residence, a well-maintained condominium that was renovated in 2011, comprising 7 apartments. Apartment composition Second floor: · A bright living room open to the kitchen. · A shower room. · An open bedroom. · A separate toilet with laundry space. Basement: · A shared cellar. · An outdoor parking space. Technical features · Heating: The residence is equipped with an oil boiler, which will soon be replaced by a heat pump. The apartments are heated by a underfloor heating system. · Insulation: Insulated roof. · Windows: Velux type windows. · Ventilation: Controlled mechanical ventilation system with heat recovery. · Connections: Fiber optic available. · Energy class: CPE E/E. · Monthly charges: To be defined (advances for common charges). Cadastral information This apartment is located on: Parcel No. 325/1837, section WD of WEIDINGEN, municipality of Wiltz, locality "An der Gewaann," with a total area of 10 ares and 81 centiares. Parcel No. 19/1165, section ED of ERPELDANGE, municipality of Wiltz, locality "An der Gewaann," with a total area of 3 ares and 59 centiares. The amount of 335,000.00- is a negotiation basis; it is an amount that does not commit the seller and therefore cannot be considered as an offer from him. We are at your disposal for any additional information by phone at ### or by email at ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?
Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence \"Porte des Ardennes\" située dans le village rurale d\'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l\'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d\'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes. Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d\'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Au 2e étage se compose d\'un grand espace cuisine et séjour avec une spacieuse terrasse, ainsi qu\'un WC séparé, ainsi que toiture verte extensive, offrant une vue dégagée. Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau accueillante. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd\'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d\'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d\'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit: - 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ; - 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ; - 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ; chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves. Penthouse-Duplex-Wohnung in unserer neuen Residenz \"Porte des Ardennes\" in dem ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbrück), jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnachsen. Von der Bushaltestelle gegenüber erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof von Ettelbrück, von wo aus Sie in 25-30 Minuten in der Stadt Luxemburg sind. Das Penthouse-Duplex mit außergewöhnlichen Oberflächen im zweiten Stock verfügt über eine große Terrasse mit freiem Blick. Im 2. Stock befindet sich ein großer Küchen- und Wohnbereich mit einer geräumigen Terrasse, sowie eine separate Toilette, sowie extensive Dachbegrünung, die einen freien Blick bietet. Im 3. Stock befinden sich 3 gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Bürogalerie. Angezeigter Preis inkl. 3% MwSt. 1 Keller und 2 Stellplätze im Verkaufspreis inbegriffen. Als Teil der \"Nordstad\" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner. 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Die neue Residenz \"Porte des Ardennes\", Teil des neuen Stadtteils \"Miller\", wird 49 perfekt geschnittene Wohnungen umfassen, die sich wie folgt verteilen: - 14 1-Schlafzimmer-Apartments von 54 bis 72 m²; - 27 Wohnungen (davon 1 Maisonette) mit 2 Schlafzimmern von 78 bis 98 m²; - 8 Wohnungen (davon 5 Maisonette-Wohnungen) mit 3 Schlafzimmern von 104 bis 123 m²; jeweils mit einem Außenbereich, d. h. einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten zur privaten Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich 74 PKW-Stellplätze und 49 Kellerräume. Penthouse-duplex in our new \"Porte des Ardennes\" residence in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach the Ettelbruck train station in 5 minutes, from which you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes. The exceptionally finished penthouse-duplex on the 2nd floor boasts a large terrace with unobstructed views. The 2nd floor features a large kitchen and living area with a spacious terrace, as well as a separate toilet, and an extensive green roof, offering unobstructed views. On the 3rd floor are 3 well-appointed bedrooms, a bathroom and a welcoming office gallery. List price incl. 3% VAT. 1 cellar and 2 parking spaces included in the sale price. Part of the Nordstad region, Erpeldange-sur-Sûre today has a population of ± 2,500. Just 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities, while at the same time appealing for its quiet, rural surroundings. The new \"Porte des Ardennes\" residence, part of the new \"Miller\" district, will feature 49 perfectly appointed apartments, distributed as follows: - 14 1-bedroom apartments from 54 to 72 m² ; - 27 2-bedroom apartments (including 1 duplex) from 78 to 98 m² ; - 8 apartments (including 5 duplexes) with 3 bedrooms, from 104 to 123 m² ; each with an outdoor space, either a balcony, terrace or garden for private use. In the basement, there are 74 car parking spaces and 49 cellars. Want to know more?
Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence \"Porte des Ardennes\" située dans le village rurale d\'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l\'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d\'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes. Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d\'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Au 2e étage il se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, grand espace cuisine avec une première terrasse attenante et le séjour avec une deuxième terrasse spacieuse offrant une vue dégagée, deux débarras ainsi qu\'une salle de douche. Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau accueillante. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente. Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd\'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d\'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d\'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit: - 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ; - 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ; - 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ; chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves. Penthouse-Duplex-Wohnung in unserer neuen Residenz \"Porte des Ardennes\" in dem ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbrück), jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnachsen. Von der Bushaltestelle gegenüber erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof von Ettelbrück, von wo aus Sie in 25-30 Minuten in der Stadt Luxemburg sind. Das Penthouse-Duplex mit außergewöhnlichen Oberflächen im zweiten Stock verfügt über eine große Terrasse mit freiem Blick. Stock besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem großen Küchenbereich mit einer ersten angrenzenden Terrasse und dem Wohnzimmer mit einer zweiten geräumigen Terrasse mit freiem Blick, zwei Abstellräumen sowie einem Duschbad. Im dritten Stock befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Bürogalerie. Der Preis wird mit 3% MwSt. angegeben. 1 Keller und 2 Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Als Teil der \"Nordstad\" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner. 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Die neue Residenz \"Porte des Ardennes\", Teil des neuen Stadtteils \"Miller\", wird 49 perfekt geschnittene Wohnungen umfassen, die sich wie folgt verteilen: - 14 1-Schlafzimmer-Apartments von 54 bis 72 m²; - 27 Wohnungen (davon 1 Maisonette) mit 2 Schlafzimmern von 78 bis 98 m²; - 8 Wohnungen (davon 5 Maisonette-Wohnungen) mit 3 Schlafzimmern von 104 bis 123 m²; jeweils mit einem Außenbereich, d. h. einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten zur privaten Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich 74 PKW-Stellplätze und 49 Kellerräume. Penthouse-duplex in our new \"Porte des Ardennes\" residence in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach the Ettelbruck train station in 5 minutes, from which you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes. The exceptionally finished penthouse-duplex on the 2nd floor boasts a large terrace with unobstructed views. On the 2nd floor, it comprises an entrance hall with checkroom, large kitchen area with adjoining first terrace and living room with spacious second terrace offering unobstructed views, two storerooms and a shower room. On the 3rd floor are 3 well-appointed bedrooms, a bathroom and a welcoming office gallery. List price incl. 3% VAT. 1 cellar and 2 parking spaces included in the sale price. Part of the Nordstad region, Erpeldange-sur-Sûre today has a population of ± 2,500. Just 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the very heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities, while at the same time appealing for its quiet, rural surroundings. The new \"Porte des Ardennes\" residence, part of the new \"Miller\" district, will feature 49 perfectly appointed apartments, distributed as follows: - 14 1-bedroom apartments from 54 to 72 m² ; - 27 2-bedroom apartments (including 1 duplex) from 78 to 98 m² ; - 8 apartments (including 5 duplexes) with 3 bedrooms, from 104 to 123 m² ; each with an outdoor space, either a balcony, terrace or garden for private use. In the basement, there are 74 car parking spaces and 49 cellars. Want to know more?
Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence \"Porte des Ardennes\" située dans le village rurale d\'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l\'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d\'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes. Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d\'un grand espace cuisine et séjour, d\'un WC séparé et l\'accès à la terrasse offrant une vue dégagée. Au 3e étage vous disposez 2 grandes chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau/séjour accueillante. Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd\'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d\'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d\'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente Penthouse-Duplex-Wohnung in unserer neuen Residenz \"Porte des Ardennes\" in dem ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbrück), in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnen. Von der Bushaltestelle gegenüber erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof von Ettelbrück, von wo aus Sie in 25-30 Minuten in der Stadt Luxemburg sind. Das Penthouse-Duplex mit außergewöhnlichen Oberflächen im 2. Stock verfügt über einen großen Küchen- und Wohnbereich, eine separate Toilette und Zugang zur Terrasse mit freiem Blick. Im 3. Stock befinden sich 2 große, gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Büro-/Wohnzimmergalerie. Als Teil der \"Nordstad\" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner. 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Angezeigter Preis inkl. 3% MwSt. 1 Keller und 2 Stellplätze im Verkaufspreis inbegriffen. Penthouse-duplex in our new \"Porte des Ardennes\" residence in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach Ettelbruck train station in 5 minutes, from which you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes. The exceptionally finished penthouse-duplex on the 2nd floor boasts a large kitchen and living area, separate toilet and access to the terrace with unobstructed views. On the 3rd floor, you\'ll find 2 large, well-appointed bedrooms, a bathroom and an inviting living/office gallery. Part of the Nordstad region, Erpeldange-sur-Sûre today has a population of around 2,500. Just 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities, while at the same time appealing for its quiet, rural surroundings. List price incl. 3% VAT. 1 cellar and 2 parking spaces included in selling price. Want to know more?
Wiesenbach Immobilière vous propose un beau studio au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur construite en 1994 à Erpeldange-sur-Sûre (à côté d'Ettelbruck). Le studio, actuellement loué, dispose d'une surface habitable d'environ 46,5 m2 et se compose comme suit : 2ème étage: - espace de vie (chambre / living) - cuisine équipée fermée - salle de bains avec WC, lavabo et baignoire - balcon (orientation vers l'est) Sous-sol: - un emplacement intérieur Divers: - classe énergétique F/F - chauffage au mazout - fenêtres double vitrage - revêtement de sol: carrelage et stratifié - buanderie commune Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Want to know more?
La résidence « GOLDKNAPP » se situe à Erpeldange-sur-Sûre (Ettelbruck) – rue du Prel/rue Grande-Duchesse Charlotte, dans le nouveau lotissement « Mittelsten Gewann ». La construction de cette résidence est réalisée par la société SOLID, et 50 % des unités sont déjà vendues. Le lot A-2-27 se compose comme suit: Surface habitable: 109.45 m² Surface terrasse: 47.92 m² Surface cave: 11.36 m² Surface grenier: 67.92 m² Surface parking: 27.60 m² - Hall d'entrée - Débarras - WC séparé - Séjour/living - Cuisine - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - 2 Terrasses. Il se rajoute 2 emplacements intérieurs, un grenier ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building). N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Want to know more?
The Immo Leo real estate agency presents this attractive apartment with 51,09 m2 living space, located in Erpeldange-sur-Sûre, canton of Diekirch. Close to all amenities, crèche, nursery school and primary school 200 m away, many shops in Ingeldorf 3 km away, Ettelbrück train station 3 km away, high schools in Diekirch and Ettelbrück. The apartment on the 1st floor is composed as follows: • fitted kitchen • balcony • living / dining room • bedroom • separate WC • bathroom • private cellar • outdoor parking • indoor parking Want to know more?
Discover this bright and well-designed 70 m² apartment located in a quiet residential area in Erpeldange (Bous). This property is perfect for those seeking comfort, space, and convenience. Key Features: 2 spacious bedrooms offering a comfortable and functional living environment. A large terrace ideal for enjoying sunny days and spending time with friends and family. 1 modern bathroom with high-quality finishes. Open kitchen connected to a bright living room, creating a warm and inviting space. Private garage box ensuring the security of your vehicle. Private storage cellar for additional storage space. This property represents a rare opportunity on the market, with meticulous finishes and modern amenities. Located in a desirable neighborhood, close to all conveniences, this apartment is sure to meet all your expectations. Don't miss out on this unique opportunity! Contact us today to arrange a viewing or to obtain more information. Want to know more?
Bob Funck presents: Brand-New Duplex for Sale in Ettelbruck Erpeldange Discover this stunning brand-new duplex, ideally located in a peaceful and sought-after neighborhood of Ettelbruck Erpeldange, close to all amenities. Property Features -2 Spacious and bright bedrooms -High-end finishes: Superior-quality materials and modern design -Fully equipped kitchen: Modern appliances and optimized storage spaces -Large 33 m² terrace: Perfect for relaxing and enjoying sunny days -2 Parking spaces: Ensuring comfort and security for your vehicles -Large cellar: Providing additional storage space Location Quiet and desirable area: A pleasant living environment, away from disturbances but close to conveniences Excellent accessibility: -Bus: Multiple lines nearby for easy access to the city center and surrounding areas -Train: Ettelbruck train station just minutes away, with regular connections to Luxembourg City and other destinations Available immediately, this duplex is a rare opportunity for those seeking an exceptional property in a premium living environment. Contact us today Phone: (+352) 621 265 450 Email: ### Bob Funck, your real estate expert, is actively seeking properties to meet the needs of his existing clientele. He is available to answer all your questions and arrange a visit as soon as possible. Want to know more?
Wiesenbach Immobilière vous propose un beau studio au 2ème étage dans une résidence de ........ unités avec ascenseur construite en ....... à Erpeldange / Ettelbruck. Le studio, qui est actuellement loué, dispose d'une surface habitable d'environ 46,5 m2 et se compose comme suit : 2ème étage : - living - cuisine équipée fermée - salle de bains avec baignoire, lavabo et WC avec sortie au balcon Sous-sol: - un emplacement intérieur Divers: - classe énergétique .......... - chauffage à mazout - fenêtres double vitrage - revêtement de sol: carrelage et stratifié - buanderie commune Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Want to know more?
Located in the beautiful town of Mondorf les Bains in Ellange City, in a quiet, family and green, Espace Immo presents this beautiful Duplex Penthouse high standing: it is composed as follows: On the 1st floor : - an entrance hall - a separate toilet - a large bedroom with integrated dressing room - a second bedroom with built-in closet and balcony access - a shower room : Italian shower, Balneo bathtub, Japanese toilet, double washbasin - a storage room On the 2nd floor under a very beautiful height under ceiling of 3 meters - a large living room of more than 50 m2 with kitchen - living room - dining room - kitchen equipped with Gaggenau appliances - a large terrace of 75 m2 with a panoramic view. On the ground floor : - an interior space with built-in closet - an insulated and non-wet cellar - a laundry room - a boiler room - two outside spaces High quality materials: Woodwork - Marble - solid oak - LED lighting - custom closets Alarm and video surveillance More informations or visit at ### or email ### Want to know more?
Dans la résidence "Porte des Ardennes" à Erpeldange-sur-Sûre, vous découvrirez un élégant appartement au rez-de-jardin, comprenant un salon de 34,55 m², une salle de bains, une salle de douche et trois chambres. Cet appartement s'étend sur un vaste espace cuisine et séjour, accompagné d'une grande terrasse et d'un jardin privatif de 72 mètres carrés. De plus, vous trouverez une salle de douche pratique et un hall d'entrée avec un coin vestiaire. Trois chambres bien aménagées vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne. Le prix affiché inclut la TVAC à 3 %, et vous bénéficierez également d'une cave et de deux emplacements de stationnement, le tout inclus dans le prix de vente. Erpeldange-sur-Sûre, faisant partie de la "Nordstad", abrite environ 2 500 habitants. Située à seulement 2 km d'Ingeldorf et à 2,5 km du cœur d'Ettelbrück, cette charmante ville offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant le calme et le caractère rural de son environnement. La nouvelle résidence "Porte des Ardennes" fait partie intégrante du tout nouveau quartier "Miller" Chacun de ces appartements dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de l'extérieur. De plus, au sous-sol de la résidence, vous trouverez 74 emplacements de stationnement pour les voitures ainsi que 49 caves, offrant un espace de rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et bien pensé au cœur d'Erpeldange-sur-Sûre. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux au 46 71 31 ou sur son Gsm au 621 265 450, ou par e-mail à ### . Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités. Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à notre offre, et nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. Want to know more?
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