Appartement à vendre - Erpeldange (Luxembourg)

Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence \"Porte des Ardennes\" située dans le village rurale d\'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l\'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d\'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes. Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d\'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Au 2e étage se compose d\'un grand espace cuisine et séjour avec une spacieuse terrasse, ainsi qu\'un WC séparé, ainsi que toiture verte extensive, offrant une vue dégagée. Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau accueillante. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd\'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d\'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d\'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit: - 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ; - 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ; - 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ; chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves. Penthouse-Duplex-Wohnung in unserer neuen Residenz \"Porte des Ardennes\" in dem ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbrück), jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnachsen. Von der Bushaltestelle gegenüber erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof von Ettelbrück, von wo aus Sie in 25-30 Minuten in der Stadt Luxemburg sind. Das Penthouse-Duplex mit außergewöhnlichen Oberflächen im zweiten Stock verfügt über eine große Terrasse mit freiem Blick. Im 2. Stock befindet sich ein großer Küchen- und Wohnbereich mit einer geräumigen Terrasse, sowie eine separate Toilette, sowie extensive Dachbegrünung, die einen freien Blick bietet. Im 3. Stock befinden sich 3 gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Bürogalerie. Angezeigter Preis inkl. 3% MwSt. 1 Keller und 2 Stellplätze im Verkaufspreis inbegriffen. Als Teil der \"Nordstad\" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner. 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Die neue Residenz \"Porte des Ardennes\", Teil des neuen Stadtteils \"Miller\", wird 49 perfekt geschnittene Wohnungen umfassen, die sich wie folgt verteilen: - 14 1-Schlafzimmer-Apartments von 54 bis 72 m²; - 27 Wohnungen (davon 1 Maisonette) mit 2 Schlafzimmern von 78 bis 98 m²; - 8 Wohnungen (davon 5 Maisonette-Wohnungen) mit 3 Schlafzimmern von 104 bis 123 m²; jeweils mit einem Außenbereich, d. h. einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten zur privaten Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich 74 PKW-Stellplätze und 49 Kellerräume. Penthouse-duplex in our new \"Porte des Ardennes\" residence in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach the Ettelbruck train station in 5 minutes, from which you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes. The exceptionally finished penthouse-duplex on the 2nd floor boasts a large terrace with unobstructed views. The 2nd floor features a large kitchen and living area with a spacious terrace, as well as a separate toilet, and an extensive green roof, offering unobstructed views. On the 3rd floor are 3 well-appointed bedrooms, a bathroom and a welcoming office gallery. List price incl. 3% VAT. 1 cellar and 2 parking spaces included in the sale price. Part of the Nordstad region, Erpeldange-sur-Sûre today has a population of ± 2,500. Just 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities, while at the same time appealing for its quiet, rural surroundings. The new \"Porte des Ardennes\" residence, part of the new \"Miller\" district, will feature 49 perfectly appointed apartments, distributed as follows: - 14 1-bedroom apartments from 54 to 72 m² ; - 27 2-bedroom apartments (including 1 duplex) from 78 to 98 m² ; - 8 apartments (including 5 duplexes) with 3 bedrooms, from 104 to 123 m² ; each with an outdoor space, either a balcony, terrace or garden for private use. In the basement, there are 74 car parking spaces and 49 cellars. En savoir plus ?

Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence \"Porte des Ardennes\" située dans le village rurale d\'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l\'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d\'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes. Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d\'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Au 2e étage il se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, grand espace cuisine avec une première terrasse attenante et le séjour avec une deuxième terrasse spacieuse offrant une vue dégagée, deux débarras ainsi qu\'une salle de douche. Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau accueillante. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente. Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd\'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d\'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d\'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit: - 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ; - 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ; - 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ; chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves. Penthouse-Duplex-Wohnung in unserer neuen Residenz \"Porte des Ardennes\" in dem ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbrück), jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnachsen. Von der Bushaltestelle gegenüber erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof von Ettelbrück, von wo aus Sie in 25-30 Minuten in der Stadt Luxemburg sind. Das Penthouse-Duplex mit außergewöhnlichen Oberflächen im zweiten Stock verfügt über eine große Terrasse mit freiem Blick. Stock besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem großen Küchenbereich mit einer ersten angrenzenden Terrasse und dem Wohnzimmer mit einer zweiten geräumigen Terrasse mit freiem Blick, zwei Abstellräumen sowie einem Duschbad. Im dritten Stock befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Bürogalerie. Der Preis wird mit 3% MwSt. angegeben. 1 Keller und 2 Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Als Teil der \"Nordstad\" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner. 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Die neue Residenz \"Porte des Ardennes\", Teil des neuen Stadtteils \"Miller\", wird 49 perfekt geschnittene Wohnungen umfassen, die sich wie folgt verteilen: - 14 1-Schlafzimmer-Apartments von 54 bis 72 m²; - 27 Wohnungen (davon 1 Maisonette) mit 2 Schlafzimmern von 78 bis 98 m²; - 8 Wohnungen (davon 5 Maisonette-Wohnungen) mit 3 Schlafzimmern von 104 bis 123 m²; jeweils mit einem Außenbereich, d. h. einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten zur privaten Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich 74 PKW-Stellplätze und 49 Kellerräume. Penthouse-duplex in our new \"Porte des Ardennes\" residence in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach the Ettelbruck train station in 5 minutes, from which you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes. The exceptionally finished penthouse-duplex on the 2nd floor boasts a large terrace with unobstructed views. On the 2nd floor, it comprises an entrance hall with checkroom, large kitchen area with adjoining first terrace and living room with spacious second terrace offering unobstructed views, two storerooms and a shower room. On the 3rd floor are 3 well-appointed bedrooms, a bathroom and a welcoming office gallery. List price incl. 3% VAT. 1 cellar and 2 parking spaces included in the sale price. Part of the Nordstad region, Erpeldange-sur-Sûre today has a population of ± 2,500. Just 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the very heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities, while at the same time appealing for its quiet, rural surroundings. The new \"Porte des Ardennes\" residence, part of the new \"Miller\" district, will feature 49 perfectly appointed apartments, distributed as follows: - 14 1-bedroom apartments from 54 to 72 m² ; - 27 2-bedroom apartments (including 1 duplex) from 78 to 98 m² ; - 8 apartments (including 5 duplexes) with 3 bedrooms, from 104 to 123 m² ; each with an outdoor space, either a balcony, terrace or garden for private use. In the basement, there are 74 car parking spaces and 49 cellars. En savoir plus ?

Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence \"Porte des Ardennes\" située dans le village rurale d\'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l\'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d\'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes. Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d\'un grand espace cuisine et séjour, d\'un WC séparé et l\'accès à la terrasse offrant une vue dégagée. Au 3e étage vous disposez 2 grandes chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau/séjour accueillante. Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd\'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d\'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d\'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente Penthouse-Duplex-Wohnung in unserer neuen Residenz \"Porte des Ardennes\" in dem ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbrück), in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnen. Von der Bushaltestelle gegenüber erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof von Ettelbrück, von wo aus Sie in 25-30 Minuten in der Stadt Luxemburg sind. Das Penthouse-Duplex mit außergewöhnlichen Oberflächen im 2. Stock verfügt über einen großen Küchen- und Wohnbereich, eine separate Toilette und Zugang zur Terrasse mit freiem Blick. Im 3. Stock befinden sich 2 große, gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Büro-/Wohnzimmergalerie. Als Teil der \"Nordstad\" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner. 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung. Angezeigter Preis inkl. 3% MwSt. 1 Keller und 2 Stellplätze im Verkaufspreis inbegriffen. Penthouse-duplex in our new \"Porte des Ardennes\" residence in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach Ettelbruck train station in 5 minutes, from which you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes. The exceptionally finished penthouse-duplex on the 2nd floor boasts a large kitchen and living area, separate toilet and access to the terrace with unobstructed views. On the 3rd floor, you\'ll find 2 large, well-appointed bedrooms, a bathroom and an inviting living/office gallery. Part of the Nordstad region, Erpeldange-sur-Sûre today has a population of around 2,500. Just 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities, while at the same time appealing for its quiet, rural surroundings. List price incl. 3% VAT. 1 cellar and 2 parking spaces included in selling price. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un beau studio au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur construite en 1994 à Erpeldange-sur-Sûre (à côté d'Ettelbruck). Le studio, actuellement loué, dispose d'une surface habitable d'environ 46,5 m2 et se compose comme suit : 2ème étage: - espace de vie (chambre / living) - cuisine équipée fermée - salle de bains avec WC, lavabo et baignoire - balcon (orientation vers l'est) Sous-sol: - un emplacement intérieur Divers: - classe énergétique F/F - chauffage au mazout - fenêtres double vitrage - revêtement de sol: carrelage et stratifié - buanderie commune Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

La résidence « GOLDKNAPP » se situe à Erpeldange-sur-Sûre (Ettelbruck) – rue du Prel/rue Grande-Duchesse Charlotte, dans le nouveau lotissement « Mittelsten Gewann ». La construction de cette résidence est réalisée par la société SOLID, et 50 % des unités sont déjà vendues. Le lot A-2-27 se compose comme suit: Surface habitable: 109.45 m² Surface terrasse: 47.92 m² Surface cave: 11.36 m² Surface grenier: 67.92 m² Surface parking: 27.60 m² - Hall d'entrée - Débarras - WC séparé - Séjour/living - Cuisine - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - 2 Terrasses. Il se rajoute 2 emplacements intérieurs, un grenier ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building). N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo, vous présente ce joli appartement d’une surface habitable de 51,09 m2, situé à Erpeldange-sur-Sûre, canton de Diekirch. A proximité de toutes les commodités, crèche, maison relais et école fondamentale à 200 mètres, de nombreux commerces à Ingeldorf à 3 km, gare d'Ettelbrück à 3 km, lycées à Diekirch et Ettelbrück. L’appartement qui se trouve au 1er étage se compose comme suit : • cuisine équipée • balcon • living / salle à manger • chambre à coucher • WC séparé • salle de bain • cave privée • parking extérieur • parking intérieur ---------- Die Agentur Immo LEO präsentiert Ihnen dieses hübsche Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,09 m2, gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, Kanton Diekirch. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Kinderkrippe, Maison Relais und Grundschule in 200 m Entfernung, zahlreiche Geschäfte in Ingeldorf in 3 km Entfernung, Bahnhof Ettelbrück in 3 km Entfernung, Gymnasien in Diekirch und Ettelbrück. Die Wohnung, die sich im 1. Stockwerk befindet, setzt sich wie folgt zusammen: • ausgestattete Küche • Balkon • Wohnzimmer / Esszimmer • Schlafzimmer • separates WC • Badezimmer • privater Keller • Außenparkplatz • Innenparkplatz ---------- The Immo Leo real estate agency presents this attractive apartment with 51,09 m2 living space, located in Erpeldange-sur-Sûre, canton of Diekirch. Close to all amenities, crèche, nursery school and primary school 200 m away, many shops in Ingeldorf 3 km away, Ettelbrück train station 3 km away, high schools in Diekirch and Ettelbrück. The apartment on the 1st floor is composed as follows: • fitted kitchen • balcony • living / dining room • bedroom • separate WC • bathroom • private cellar • outdoor parking • indoor parking En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 70 m², situé dans un quartier calme et résidentiel à Erpeldange (Bous). Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité. Caractéristiques principales : 2 chambres spacieuses offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et passer des moments conviviaux. 1 salle de bain moderne, équipée de finitions de qualité. Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. Garage box fermé pour assurer la sécurité de votre véhicule. Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, avec des finitions soignées et des équipements modernes. Situé dans un quartier prisé, proche des commodités, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs !! Home Project SA vous propose la vente d\'un bel appartement (actuellement sous location jusqu\'au 31.10.2025) de 99,78m2 au 1ier étage dans une petite résidence à Erpeldange, proche des écoles, de la maison relais, piste cyclable et de l\'autoroute. L\'appartement se compose comme suit: - hall d\' entrée - cuisine équipée ouverte sur living - deux chambres à coucher - salle de douche avec WC - un débarras - une cave à vélos commune - deux emplacements extérieur Disponibilité: de suite Actuellement sous contrat de bail jusqu\'au 31.10.2025 Pour plus d\'informations ou pour effectuer une visite, n\'hésitez pas à contacter notre agence HOME PROJECT SA sous le numéro ### ou par mail ### Hinweis für Investoren!! Home Project SA bietet Ihnen den Verkauf einer schönen Wohnung (derzeit bis zum 31.10.2025 vermietet) von 99,78m2 im 1. Stock in einer kleinen Residenz in Erpeldange, in der Nähe von Schulen, Maison Relais, Fahrradweg und der Autobahn. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Einbauküche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Duschraum mit WC - ein Abstellraum - ein gemeinsamer Fahrradkeller - zwei Außenstellplätze Verfügbarkeit: ab sofort Derzeit besteht ein Mietvertrag bis zum 31.10.2025. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unsere Agentur HOME PROJECT SA unter der Nummer ### oder per E-Mail unter ### gerne zur Verfügung. Investors beware! Home Project SA offers you the sale of a beautiful apartment (currently rented until 31.10.2025) of 99,78m2 on the 1st floor in a small residence in Erpeldange, close to schools, Maison Relais, cycle path and freeway. The apartment is composed as follows: - entrance hall - fitted kitchen opening onto living room - two bedrooms - shower room with WC - storage room - shared bike cellar - two outdoor parking spaces Availability: immediately Currently under lease until 31.10.2025 For further information or to arrange a viewing, please contact our agency HOME PROJECT SA on ### or by e-mail ### En savoir plus ?

INHABITUEL IMMOBILIER vous présente ce bien de standing située à Erpeldange, dans la charmante commune de Bous-Waldbredimus. Nichée dans un environnement paisible, elle allie parfaitement confort, modernité et proximité des axes principaux. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien d'exception est l'endroit rêvé pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. D'une surface totale de +/− 300 m², ce bien offre des prestations de haute qualité et une conception ingénieuse pour le moins inhabituelle. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse de +/− 44 m², elle saura séduire les plus exigeants. Cette habitation est agrémentée de deux terrasses de 7,40 m² chacune, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. Ce logement dispose d'une superbe cuisine entièrement équipée, dotée d'équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de cuisine raffinée et les repas en famille ou entre amis... Les amateurs de moments conviviaux apprécieront la cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les espaces de vie se prolongent en sous-sol, où vous découvrirez une cave aménagée en un véritable lieu de divertissement. Coin kitchenette, espace cinéma, jeux (billard/ping-pong) et cave à vin s'intègrent harmonieusement pour le plaisir de toute la famille et des invités. Cette habitation est équipée de toutes les technologies modernes : système domotique, double VMC, climatisation, et chauffage au sol pour un confort inégalé. L'ensemble du logement est entièrement connecté, offrant un contrôle total sur l'environnement intérieur. Le passeport énergétique de classe B témoigne de l'efficacité et de la performance de cette demeure. Les espaces extérieurs n'ont pas été oubliés. Vous disposerez d'un garage (+/− 41 m2) pour 2 voitures et de 2 emplacements extérieurs supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol, y compris dans le garage et sur les emplacements extérieurs, garantissant un confort optimal en toute saison. La buanderie de 8 m² ajoute une touche de praticité où tout a été pensé pour votre confort. Des conditions de luxe qui offrent de nombreux atouts pour le bonheur d'une famille, où chaque détail a été minutieusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel. À visiter ! (***plus de photos sur ### et sur demande***) INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER Plus d'infos sur ### ---------- INHABITUEL IMMOBILIER präsentiert Ihnen diese exklusive Immobilie in Erpeldingen, in der malerischen Gemeinde Bous-Waldbredimus. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, vereint es Komfort, Modernität und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen auf perfekte Weise. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese außergewöhnliche Immobilie der ideale Ort für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet diese Wohnung hochwertige Ausstattungen und ein außergewöhnlich durchdachtes Design. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, darunter eine prächtige Elternsuite von ca. 44 m², wird es auch die anspruchsvollsten Käufer begeistern. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen von je 7,40 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Die voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten ist ein Paradies für Feinschmecker und ideal für Familienessen oder gesellige Treffen mit Freunden. Gemütliche Abende sind garantiert dank des Kamins, der in den Wintermonaten eine warme Atmosphäre schafft. Die Wohnräume erstrecken sich bis in den Keller, wo Sie einen voll ausgestatteten Unterhaltungsbereich entdecken werden. Eine Kochecke, ein Heimkino, Spielmöglichkeiten (Billard/Tischtennis) und ein Weinkeller fügen sich harmonisch zu einem Ort der Freude für die ganze Familie und Gäste zusammen. Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet: Smart-Home-System, doppelte Lüftungsanlage, Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für unvergleichlichen Komfort. Das gesamte Anwesen ist komplett vernetzt, sodass Sie die volle Kontrolle über das Innenklima haben. Der Energiepass der Klasse B unterstreicht die Effizienz und Leistungsfähigkeit dieses Hauses. Auch die Außenbereiche wurden nicht vernachlässigt. Ein ca. 41 m² großer Garagenplatz für zwei Autos sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Sowohl die Garage als auch die Außenstellplätze sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein praktischer 8 m² großer Waschraum trägt ebenfalls zum hohen Wohnkomfort bei, bei dem alles durchdacht wurde. Luxuriöse Bedingungen bieten viele Vorteile für das Glück einer Familie, bei denen jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schaffen. (***Weitere Fotos auf ### und auch auf Anfrage erhältlich***) INHABITUEL IMMOBILIER, Ihr Partner für Beratung, Schätzung, Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts. Das Team von INHABITUEL IMMOBILIER Mehr Infos auf ### ---------- INHABITUEL IMMOBILIER presents this prestigious property located in Erpeldange, in the charming commune of Bous-Waldbredimus. Nestled in a peaceful environment, it perfectly combines comfort, modernity, and proximity to the main thoroughfares. Just a few minutes from all amenities, this exceptional property is the ideal place for a family seeking tranquility without giving up the advantages of urban life. With a total area of +/− 300 m², this property offers high-quality features and a uniquely thoughtful design. It includes 4 spacious bedrooms, one of which is a luxurious master suite of +/− 44 m², sure to appeal to even the most discerning buyers. The property is enhanced by two terraces of 7.40 m² each, perfect for enjoying outdoor relaxation. The superb fully equipped kitchen, fitted with top-of-the-line appliances, is ideal for those who love refined cooking and family or friends gatherings. For cozy winter evenings, the fireplace creates a warm and inviting atmosphere. The living spaces extend to the basement, where you’ll discover a fully equipped entertainment area. A kitchenette, home cinema, game area (billiards/ping-pong), and wine cellar are all harmoniously integrated for the enjoyment of the entire family and guests. This home is equipped with all the latest technologies: smart home system, dual ventilation, air conditioning, and underfloor heating, ensuring unmatched comfort. The entire house is fully connected, offering full control over the interior environment. The energy passport with a class B rating attests to the efficiency and performance of this residence. The outdoor spaces have not been overlooked. A garage (+/− 41 m²) for two cars and two additional outdoor parking spaces provide ample parking options. Both the garage and outdoor parking spaces benefit from underfloor heating, guaranteeing optimal comfort in all seasons. A practical 8 m² laundry room adds an extra touch of convenience, where everything has been designed with your comfort in mind. This luxurious home offers numerous advantages for the happiness of a family, with every detail carefully thought out to create an exceptional living environment. A must-see! (More photos available on ### or upon request) INHABITUEL IMMOBILIER, your partner in consulting, valuation, purchasing, selling, and renting properties. We assist you from the inception of your real estate project to its realization. Unusually yours, The INHABITUEL IMMOBILIER team More information at ### En savoir plus ?

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À Vendre : Duplex Neuf à Ettelbruck Erpeldange Découvrez ce magnifique duplex tout neuf situé dans un quartier calme et privilégié d'Ettelbruck Erpeldange, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du Bien : 2 Chambres à coucher : Spacieuses et lumineuses Finitions luxueuses : Matériaux de haute qualité et design moderne Cuisine équipée de standing : Appareils électroménagers modernes et espaces de rangement optimisés Grande terrasse de 33 m² : Idéale pour se détendre et profiter des beaux jours 2 Emplacements de parking : Pour plus de confort et de sécurité Grande cave : Parfait pour le stockage supplémentaire Situation Géographique : Quartier calme et privilégié : Un cadre de vie agréable et paisible Proximité des transports en commun : Bus : Plusieurs lignes de bus à proximité pour rejoindre facilement le centre-ville et les environs Trains : La gare d'Ettelbruck est accessible rapidement, offrant des liaisons fréquentes vers Luxembourg-ville et d'autres destinations Disponible immédiatement, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux par e-mail à ### . Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un beau studio au 2ème étage dans une résidence de ........ unités avec ascenseur construite en ....... à Erpeldange / Ettelbruck. Le studio, qui est actuellement loué, dispose d'une surface habitable d'environ 46,5 m2 et se compose comme suit : 2ème étage : - living - cuisine équipée fermée - salle de bains avec baignoire, lavabo et WC avec sortie au balcon Sous-sol: - un emplacement intérieur Divers: - classe énergétique .......... - chauffage à mazout - fenêtres double vitrage - revêtement de sol: carrelage et stratifié - buanderie commune Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé sur la belle commune de Mondorf les Bains dans la ville de Ellange, dans un environnement calme, familiale et verdoyant, Espace Immo vous présente ce magnifique Duplex Penthouse de haut standing : il se décompose comme suit : Au 1er étage : - un hall d'entrée - un WC séparé - une grande chambre avec dressing intégré sur mesure - une deuxième chambre avec placard intégré et accès balcon - une salle d'eau : douche à l'italienne . baignoire Balnéo ; WC japonais ; Double vasque - un débarras Au 2ème étage sous une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres - une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine - salon - salle à manger - cuisine équipée d'électroménagers Gaggenau - une grande terrasse traversante de 75 m2 avec une vue panoramique. Au rez de Chaussée : - un emplacement intérieur avec placard intégré sur mesure - une cave isolée et non humide - un espace buanderie - un espace chaufferie - deux emplacements extérieurs Matériaux de haut standing : Boiserie - Marbre - chêne massif - éclairage LED - placards sur mesure Alarme et vidéosurveillance Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou demande de visite au ### ou par mail à ### ---------- Located in the beautiful town of Mondorf les Bains in Ellange City, in a quiet, family and green, Espace Immo presents this beautiful Duplex Penthouse high standing: it is composed as follows: On the 1st floor : - an entrance hall - a separate toilet - a large bedroom with integrated dressing room - a second bedroom with built-in closet and balcony access - a shower room : Italian shower, Balneo bathtub, Japanese toilet, double washbasin - a storage room On the 2nd floor under a very beautiful height under ceiling of 3 meters - a large living room of more than 50 m2 with kitchen - living room - dining room - kitchen equipped with Gaggenau appliances - a large terrace of 75 m2 with a panoramic view. On the ground floor : - an interior space with built-in closet - an insulated and non-wet cellar - a laundry room - a boiler room - two outside spaces High quality materials: Woodwork - Marble - solid oak - LED lighting - custom closets Alarm and video surveillance More informations or visit at ### or email ### En savoir plus ?

Bel appartement à 2 chambres au 1er étage, entièrement rénové en 2020/2021. L'appartement dispose de 2 balcons, d'une grande cave et 2 emplacements intérieurs. au 1er étage: hall d'entrée (8.30 m2), séjour lumineux (35 m2), cuisine équipée (8.05 m2), balcon (7.5 m2) vers l'avant, balcon (7.5 m2) vers l'arrière, 2 chambres à coucher (14 m2 + 17 m2), salle de douche (7 m2), WC séparé (2 m2) au sous-sol: grande cave (6.30 m2), 2 emplacements intérieurs (12 + 12.50 m2) buanderie commune ascenseur: oui détails techniques: renové en 2020/2021 avec des matériaux de qualité, chauffage à mazout (radiateurs), fenêtres en PVC triple vitrage, parlophone, recouv. toit: éternit veuillez consulter notre site web ### ---------- Schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Stockwerk, die 2020/2021 komplett renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einen großen Keller und 2 Innenstellplätze im 1. Stockwerk: Eingangsbereich (8.30 qm), helles Wohnzimmer (35 qm), Einbauküche (8.05 qm), Balkon (7.5 qm) nach vorne, Balkon (7.5 qm) nach hinten, 2 Schlafzimmer (14 qm + 17 qm), Duschraum (7 qm), separates WC (2 qm) im Untergeschoss: Großer Keller (6.30 qm), 2 Innenstellplätze (12 + 12.50 qm) gemeinsame Waschküche Aufzug: ja technische Details:: 2020/2021 mit hochwertigen Materialien renoviert, Ölheizung (Heizkörper), PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Gegensprechanlage, Dacheindeckung: Eternit Besuchen Sie unsere Website ### ---------- Beautiful flat with 2 bedrooms on the 1st floor, completely renovated in 2020/2021. The flat has 2 balconies, a large cellar and 2 indoor parking spaces on the 1st floor: Entrance area (8.30 sqm), bright living room (35 sqm), fitted kitchen (8.05 sqm), balcony (7.5 sqm) to the front, balcony (7.5 sqm) to the rear, 2 bedrooms (14 sqm + 17 sqm), shower room (7 sqm), separate WC (2 sqm) in the basement: Large cellar (6.30 sqm), 2 indoor parking spaces (12 + 12.50 sqm) shared laundry room Lift: yes technical details:: Renovated in 2020/2021 with high quality materials, oil heating (radiators), PVC windows with triple glazing, intercom, roof covering: Eternit Visit our website ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe appartement, entièrement rénové en 2020/2021, au 1er étage d\'une résidence, située sur la Porte des Ardennes à Erpeldange-sur-Sûre, entre les villes de Diekirch - Ettelbruck et tout près de la N7 vers Luxembourg-ville (Kirchberg). L\'appartement, aménagé avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 111,64m² et se compose des espaces suivants: Un hall d\'entrée accueillant de 8,3m², un WC séparé, deux chambres à coucher de 14m² et 17 m², une salle de bain avec une douche de 7m², un vaste séjour lumineux avec une salle à manger de 35m², une cuisine équipée de 8m², un premier balcon de 7,5m² vers l\'avant, un deuxième balcon de 7,5m² vers l\'arrière de l\'immeuble. De plus, cet appartement dispose d\'une grande cave, d\'une buanderie commune et de deux places de parking intérieur. Côté technique, vous bénéficiez d\'un chauffage traditionnel (radiateurs) au mazout et de fenêtres en PVC avec du triple vitrage. Cette propriété est disponible durant le 1er trimestre 2025. Prix de vente: 675.000 € N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Immo Weiss bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf an. Sie wurde 2020/2021 komplett renoviert und befindet sich im 1. Stock einer Residenz. Sie liegt an der Porte des Ardennes in Erpeldange-sur-Sûre, zwischen den Städten Diekirch - Ettelbruck und ganz in der Nähe der N7 nach Luxemburg-Stadt (Kirchberg). Die mit hochwertigen Materialien eingerichtete Wohnung bietet eine Nutzfläche von 111,64m² und setzt sich aus den folgenden Räumen zusammen: Einem einladenden Eingangsbereich von 8,3m², ein separates WC, zwei Schlafzimmer von 14m² und 17m², ein Badezimmer mit Dusche von 7m², ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich von 35m², eine voll ausgestattete Küche von 8m², ein erster Balkon von 7,5m² nach vorne, ein zweiter Balkon von 7,5m² zur Rückseite des Gebäudes. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen großen Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und zwei Innenparkplätze. Auf der technischen Seite profitieren Sie von einer traditionellen Heizung (Heizkörper) mit Öl und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung. Diese Immobilie ist im Laufe des 1. Trimester 2025 verfügbar. Verkaufspreis: 675.000 €. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe appartement, entièrement rénové en 2020/2021, au 1er étage d\'une résidence, située sur la Porte des Ardennes à Erpeldange-sur-Sûre, entre les villes de Diekirch - Ettelbruck et tout près de la N7 vers Luxembourg-ville (Kirchberg). L\'appartement, aménagé avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 111,64m² et se compose des espaces suivants: Un hall d\'entrée accueillant de 8,3m², un WC séparé, deux chambres à coucher de 14m² et 17 m², une salle de bain avec une douche de 7m², un vaste séjour lumineux avec une salle à manger de 35m², une cuisine équipée de 8m², un premier balcon de 7,5m² vers l\'avant, un deuxième balcon de 7,5m² vers l\'arrière de l\'immeuble. De plus, cet appartement dispose d\'une grande cave, d\'une buanderie commune et de deux places de parking intérieur. Côté technique, vous bénéficiez d\'un chauffage traditionnel (radiateurs) au mazout et de fenêtres en PVC avec du triple vitrage. Cette propriété est disponible durant le 1er trimestre 2025. Prix de vente: 675.000 € N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Immo Weiss bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf an. Sie wurde 2020/2021 komplett renoviert und befindet sich im 1. Stock einer Residenz. Sie liegt an der Porte des Ardennes in Erpeldange-sur-Sûre, zwischen den Städten Diekirch - Ettelbruck und ganz in der Nähe der N7 nach Luxemburg-Stadt (Kirchberg). Die mit hochwertigen Materialien eingerichtete Wohnung bietet eine Nutzfläche von 111,64m² und setzt sich aus den folgenden Räumen zusammen: Einem einladenden Eingangsbereich von 8,3m², ein separates WC, zwei Schlafzimmer von 14m² und 17m², ein Badezimmer mit Dusche von 7m², ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich von 35m², eine voll ausgestattete Küche von 8m², ein erster Balkon von 7,5m² nach vorne, ein zweiter Balkon von 7,5m² zur Rückseite des Gebäudes. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen großen Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und zwei Innenparkplätze. Auf der technischen Seite profitieren Sie von einer traditionellen Heizung (Heizkörper) mit Öl und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung. Diese Immobilie ist im Laufe des 1. Trimester 2025 verfügbar. Verkaufspreis: 675.000 €. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. En savoir plus ?

Dans la résidence "Porte des Ardennes" à Erpeldange-sur-Sûre, vous découvrirez un élégant appartement au rez-de-jardin, comprenant un salon de 34,55 m², une salle de bains, une salle de douche et trois chambres. Cet appartement s'étend sur un vaste espace cuisine et séjour, accompagné d'une grande terrasse et d'un jardin privatif de 72 mètres carrés. De plus, vous trouverez une salle de douche pratique et un hall d'entrée avec un coin vestiaire. Trois chambres bien aménagées vous attendent, ainsi qu'une salle de bains moderne. Le prix affiché inclut la TVAC à 3 %, et vous bénéficierez également d'une cave et de deux emplacements de stationnement, le tout inclus dans le prix de vente. Erpeldange-sur-Sûre, faisant partie de la "Nordstad", abrite environ 2 500 habitants. Située à seulement 2 km d'Ingeldorf et à 2,5 km du cœur d'Ettelbrück, cette charmante ville offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant le calme et le caractère rural de son environnement. La nouvelle résidence "Porte des Ardennes" fait partie intégrante du tout nouveau quartier "Miller" Chacun de ces appartements dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de l'extérieur. De plus, au sous-sol de la résidence, vous trouverez 74 emplacements de stationnement pour les voitures ainsi que 49 caves, offrant un espace de rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et bien pensé au cœur d'Erpeldange-sur-Sûre. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter M. Bob Funck de l'agence immobilière Sigelux au 46 71 31 ou sur son Gsm au 621 265 450, ou par e-mail à ### . Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite selon vos disponibilités. Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à notre offre, et nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?