Appartement te koop - Erpeldange (Luxemburg)

L'agence GIGA IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce magnifique duplex à vendre à Erpeldange / Bous. D'une surface habitable de 100 m², ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend également 2 emplacements dans le garage et un grenier de 46 m² (surface brute), accessible aussi bien par l'escalier commun que par un escalier escamotable automatique situé à l'intérieur du duplex. Description du bien: Rez-de-chaussé - hall d'entrée - cuisiné équipée - bel espace living/salle à manger très lumineux de 38 m2 avec accès sur le premier balcon de 8 m2. - WC séparé avec lave-mains - escalier en granit 1ère etage - salle de bain avec douche, lavabo et WC - 2 chambres à coucher dont une avec acces sur le deuxieme balcon de 8 m2 - une toilette séparé - un débaras 2ème étage: - grenier aménager - Buanderie commune et salle de chauferie Ce bien est complété par une cave privative. L'objet se situe au 16 rue de Mondorf, L- 5421 Erpeldange / Bous +++++ Prix de vente : 790.000 Euros +++++ Vente exclusive par GIGA IMMOBILIERE. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, merci de contacter M. Romain Garnie au ### Toutes les indications dans le présent document sont assurées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Nous recherchons en permanence pour nos clients solvables : des appartements, des maisons et des terrains à bâtir. +++ Estimation gratuite +++ Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, je suis à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout mon savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse-duplex is gelegen in de nieuwbouwresidentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. De woning beschikt over drie goed ontworpen slaapkamers en een elegante badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime open keuken en woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot terras met een vrij uitzicht, perfect voor ontspanning of een gezellig samenzijn met vrienden en familie. De residentie "Porte des Ardennes" biedt een strategische ligging in de rustige en groene woonwijk "Miller". Dankzij het uitstekende openbaar vervoersnetwerk, met een bushalte direct voor de deur, bereikt u het centrum van Ettelbruck in slechts vijf minuten en de stad Luxemburg in 25 tot 30 minuten. Dit maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Bij de penthouse-duplex horen ook twee parkeerplaatsen en een privékelder van 13,48 m², inbegrepen in de prijs van 940.000 € (inclusief 3% BTW). De residentie bestaat uit 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte, en biedt in totaal 74 parkeerplaatsen en 49 kelders voor optimaal comfort. Met zijn hoogwaardige afwerking en moderne ontwerp is dit penthouse een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een unieke leefomgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Dit prachtige penthouse-duplex appartement is gelegen in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre, voor een prijs van 940.000 €. Het appartement biedt een lichte en moderne woonruimte dankzij de hoogwaardige afwerking en het slimme ontwerp. Gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt de woning over een ruime open keuken en woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De grote terras biedt een prachtig uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Boven zijn er drie goed ingerichte slaapkamers die zorgen voor optimaal comfort, samen met een elegante badkamer. Een extra galerijruimte biedt veelzijdige mogelijkheden als kantoor of ontspanningsruimte. Bewoners genieten ook van moderne verwarmingsinstallaties en verbeterde isolatie, waardoor het appartement zowel comfortabel als energiezuinig is. Dit alles is inclusief in de vraagprijs, evenals een privé kelder van 13,48 m² en twee parkeerplaatsen. De residentie "Porte des Ardennes" bestaat uit 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals een terras. Er zijn 74 parkeerplaatsen beschikbaar en het gebouw ligt strategisch in de buurt van voorzieningen. Slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, met een bushalte direct voor de deur, geniet u van gratis openbaar vervoer naar Luxemburg Stad in slechts 25 tot 30 minuten. Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige, groene omgeving met snelle toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?

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STOCK (61 m²)** - Korridor: 11 m² - Italienische Dusche: 3 m² - Flur: 10 m² - Gäste-WC: 2 m² - **Hauptschlafzimmer** (mit eigenem Bad): 21 m² - Schlafzimmer 2: 10 m² - Schlafzimmer 3: 9 m² - Balkon: 5 m² ?? **3. STOCK (31 m²)** - Flur: 8 m² - Waschküche: 10 m² - Wellnessbereich: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Großzügiges & Einzigartiges Design** ? Dieses Triplex bietet **viel Platz und exklusive Bereiche**, wie ein Heimkino und eine **Wellness-Oase mit Jacuzzi & Sauna**. ? **Moderne Smart-Home-Technologie** ? Die **integrierte Hausautomation** erleichtert den Alltag, von Beleuchtung bis hin zu Rollläden. ? **Energieeffizienz** ? Dank **Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und moderner Heizung** ist diese Immobilie umweltfreundlich und kostensparend. ? **Perfekt für Familien** ? 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En vente, Immobilière de l'Attert vous présente ce charmant studio situé dans la commune d'Erpeldange-sur-sûre dans le canton de Diekirch. Le studio est situé rez-de-chaussée de la résidence Des Ardennes. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : +/- 40m2 - Pièce principale lumineuse avec accès direct sur terrasse de 7m2 - Cuisine équipée séparée fonctionnelle et moderne - Salle de douche avec lavabo et WC - Buanderie commune - Cave privative - Emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : - Résidence construite en 1995 - Rénové en 2025, le studio est en excellent état d'entretien - Chauffage mazout/ radiateurs - Volets manuels - Disponibilité de suite (à l'acte) Localisation : - Au cœur d'un quartier résidentiel calme - À proximité de toutes commodités (Cactus Ingeldorf, loisirs, petits commerces) et des axes autoroutiers - À 3km d'Ettelbruck et 4km de Diekirch Idéalement situé, ce bien dispose d'un accès facile à toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme. Ce studio, alliant confort et modernité, est parfait pour un investissement ou pour une personne recherchant un logement dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe appartement, entièrement rénové en 2020/2021, au 1er étage d'une résidence, située sur la Porte des Ardennes à Erpeldange-sur-Sûre, entre les villes de Diekirch - Ettelbruck et tout près de la N7 vers Luxembourg-ville (Kirchberg). L'appartement, aménagé avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 111,64m² et se compose des espaces suivants: Un hall d'entrée accueillant de 8,3m², un WC séparé, deux chambres à coucher de 14m² et 17 m², une salle de bain avec une douche de 7m², un vaste séjour lumineux avec une salle à manger de 35m², une cuisine équipée de 8m², un premier balcon de 7,5m² vers l'avant, un deuxième balcon de 7,5m² vers l'arrière de l'immeuble. De plus, cet appartement dispose d'une grande cave, d'une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieurs. Côté technique, l'appartement est doté d'un chauffage traditionnel (radiateurs) au mazout et de fenêtres en PVC avec triple vitrage. Prix de vente: 640.000 € N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

L'agence immobilière HOME PROJECT SA vous propose en vente un magnifique duplex spacieux et lumineux de 160 m2, situé au 1ier et 2ième étage d'une petite résidence. Le duplex, situé dans la commune d'Erpeldange-sur-Sûre qui est le coeur de la "Nordstad", est proche de l'autoroute A7 (25 minutes de Luxembourg-Kirchberg) et de toutes commodités comme écoles, maison relais, piste cyclable, supermarchés, restaurant, etc.... Le duplex se compose comme suit: * hall d'entrée * cuisine équipée ouverte avec grand living donnant sur une terrasse * 4 chambres à coucher * salle de bains avec baignoire et WC * WC séparé * buanderie avec raccord pour machine à laver * grenier spacieux * cave * chauffage gaz * 2 emplacements extérieur et un garage fermé. Disponible de suite. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : ### Meer weten?

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Documents et informations téléchargeables sur ### . Cet appartement se trouve dans la résidence « SIRIANN », une copropriété bien entretenue et rénovée en 2011, composée de 7 appartements. Composition de l'appartement Deuxième étage : ·Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. ·Une salle de douche. ·Une chambre ouverte. ·Une toilette séparée avec espace buanderie. Sous-sol : ·Une cave commune. ·Un emplacement extérieur. Caractéristiques techniques ·Chauffage : La résidence est équipée d'une chaudière au mazout, qui sera prochainement remplacée par une pompe à chaleur. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage au sol. ·Isolation : Toiture isolée. ·Châssis : Fenêtres de type Velux. ·Ventilation : Système de ventilation mécanique contrôlée avec récupération d'énergie. ·Connexions : Fibre optique disponible. ·Classe énergétique : CPE E/E. ·Charges mensuelles : À définir (avances pour les charges communes). Informations cadastrales Cet appartement est situé sur : Parcelle n° 325/1837, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », avec une surface totale de 10 ares et 81 centiares. Parcelle n° 19/1165, section ED d'ERPELDANGE, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », avec une surface totale de 3 ares et 59 centiares. Le montant de 335.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

L'agence immobilière Immo Leo, vous présente ce joli appartement d’une surface habitable de 51,09 m2, situé à Erpeldange-sur-Sûre, canton de Diekirch. A proximité de toutes les commodités, crèche, maison relais et école fondamentale à 200 mètres, de nombreux commerces à Ingeldorf à 3 km, gare d'Ettelbrück à 3 km, lycées à Diekirch et Ettelbrück. L’appartement qui se trouve au 1er étage se compose comme suit : • cuisine équipée • balcon • living / salle à manger • chambre à coucher • WC séparé • salle de bain • cave privée • parking extérieur • parking intérieur Meer weten?

Te koop: een licht en goed ontworpen appartement van 70 m², gelegen in een rustige woonwijk in Erpeldange (Bous). Met een vraagprijs van €535.000, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en gemak. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, die een aangename en functionele leefomgeving creëren. De open keuken is volledig uitgerust en staat in verbinding met een zonnige woonkamer, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De moderne badkamer is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Verder beschikt het appartement over een groot balkon, ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met vrienden en familie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw dat voorzien is van een lift. Voor extra opslagruimte is er een kelder beschikbaar, evenals een privé garagebox die de veiligheid van uw voertuig waarborgt. Gelegen nabij diverse voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame kans op de huidige markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un beau studio au 2ème étage dans une résidence de ........ unités avec ascenseur construite en ....... à Erpeldange / Ettelbruck. Le studio, qui est actuellement loué, dispose d'une surface habitable d'environ 46,5 m2 et se compose comme suit : 2ème étage : - living - cuisine équipée fermée - salle de bains avec baignoire, lavabo et WC avec sortie au balcon Sous-sol: - un emplacement intérieur Divers: - classe énergétique .......... - chauffage à mazout - fenêtres double vitrage - revêtement de sol: carrelage et stratifié - buanderie commune Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?