Appartement te koop - Erpeldange (Luxemburg)

Deze riante duplex is gelegen in de rustige wijk Erpeldange, aan de Rue de Mondorf 16, postcode 5421. Het eigendom beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder. De woning is licht en luchtig door de grote ramen en heeft een praktische indeling met een volledig uitgeruste keuken, een gezellige leefruimte van 38 m² met toegang tot een balkon van 8 m², en twee slaapkamers waarvan één ook toegang heeft tot een tweede balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douche, lavabo en toilet, naast een apart gastentoilet en een handige opslagruimte. De zolder is volledig ingericht en bereikbaar via een automatische uitschuiftrap, waardoor extra opbergruimte wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het pand over een privé kelder en is er parkeergelegenheid voor twee auto’s in de garage, waarvan één met elektrische oplaadmogelijkheden en de andere in de nabijgelegen fietsenstalling. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. Het EPC-rapport geeft een energiebenadering met referentie F. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, nabij lokale voorzieningen en rustige straatjes, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte in Erpeldange. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse-duplex is te koop in de nieuwe residentie "Porte des Ardennes" in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement biedt hoogwaardige afwerkingen en een goed doordacht ontwerp, ideaal voor wie modern comfort zoekt in een rustige en groene omgeving. De residentie ligt strategisch in de woonwijk "Miller", op slechts 2,5 km van het centrum van Ettelbruck, en biedt gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg binnen 25 tot 30 minuten met gratis openbaar vervoer. De bushalte direct voor de deur zorgt voor snelle verbinding naar het station van Ettelbruck in slechts 5 minuten. Het penthouse-duplex beslaat de tweede en derde verdieping en beschikt over een ruime open keuken met toegang tot een eerste terras, een grote woonkamer met een tweede terras dat een vrij uitzicht biedt, en twee praktische bergingen. Op de derde verdieping zijn er drie goed ontworpen slaapkamers voor optimaal comfort, een elegante badkamer en een uitnodigende galerij die perfect als kantoor of ontspanningsruimte kan dienen. Grote ramen zorgen voor uitzonderlijk natuurlijk licht, terwijl moderne verwarming en verbeterde isolatie bijdragen aan het wooncomfort. Bij de prijs van 940.000 € (inclusief 3% btw) is een privékelder van 12,21 m² inbegrepen, evenals twee parkeerplaatsen. De "Porte des Ardennes" residentie omvat in totaal 49 appartementen, elk met een eigen buitenruimte zoals balkon, terras of tuin. Tot slot biedt Erpeldange-sur-Sûre, met zijn 2.500 inwoners, een unieke leefomgeving die rust en nabijheid combineert, waardoor u kunt genieten van een kalme, groene omgeving terwijl u toch dicht bij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden blijft. Meer weten?

Deze prachtige triplex, gelegen aan de Rue Joseph Robert Lenn 5 te Erpeldange, is nu te koop voor € 999.000. Met een totale oppervlakte van 335 m², waarvan 254 m² bewoonbaar, biedt deze woning een ruime en moderne leefomgeving die uitermate geschikt is voor gezinnen. Het pand is in 2021 voltooid en beschikt over een indrukwekkende energieklasse BB, dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en hoogwaardige isolatie met drievoudig glas. Het interieur van het triplex is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een scala aan voorzieningen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer, met toegang tot een balkon van 5 m². Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en een ontspanningsruimte die is uitgerust met een jacuzzi en sauna voor ultieme ontspanning. De kelder herbergt een indrukwekkende home cinema van 31 m² en een fitnessruimte, naast een garage met plaats voor twee auto's. Tevens zijn er twee extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Dit alles maakt het pand niet alleen ideaal voor dagelijks wonen maar ook perfect voor het ontvangen van gasten. Het moderne domoticasysteem biedt extra gemak door verlichting en zonwering te automatiseren. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Ilias via ### Meer weten?

Te koop: een charmante studio gelegen in de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, in het kanton Diekirch. Deze studio bevindt zich op de begane grond van de residentie Des Ardennes en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 40m². De heldere hoofdruimte geeft direct toegang tot een gezellig terras van 7m². De moderne en volledig uitgeruste aparte keuken maakt het bereiden van maaltijden een plezier. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. De studio heeft ook toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en beschikt over een privé kelder. De residentie werd gebouwd in 1995 en ondergaat in 2025 een renovatie, waardoor de studio in uitstekende staat verkeert. Het verwarmingssysteem is op basis van mazout met radiatoren, en de ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken. Een buitenparkeerplaats biedt extra gemak aan de bewoners. De studio is per direct beschikbaar bij de akte. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze locatie gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen zoals Cactus Ingeldorf, recreatiemogelijkheden en lokale winkels. De aansluiting op snelwegen is gunstig, en steden als Ettelbruck en Diekirch liggen respectievelijk op slechts 3 km en 4 km afstand. Deze studio is ideaal voor investeerders of voor iemand die op zoek is naar comfortabel wonen in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op via ### of ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van een residentie aan de Porte des Ardennes in Erpeldange, is volledig gerenoveerd in 2020/2021. Erpeldange ligt strategisch tussen de steden Diekirch en Ettelbruck en biedt gemakkelijke toegang tot de N7 richting Luxemburg-stad (Kirchberg). Dit maakt het een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Het appartement, met een bruikbare oppervlakte van 111,64 m², is smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen. De indeling omvat een uitnodigende entreehal van 8,3 m², een apart toilet, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 17 m², en een badkamer met douche van 7 m². De woonkamer is licht en ruim, met een oppervlakte van 35 m², inclusief een eetgedeelte. De keuken is volledig uitgerust en beslaat 8 m². Bovendien beschikt het appartement over twee balkons van elk 7,5 m², waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het gebouw. Extra faciliteiten zijn een grote kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en twee interne parkeerplaatsen. Het appartement is voorzien van traditionele verwarming op mazout en heeft PVC-ramen met driedubbele beglazing. Deze woning zal beschikbaar zijn in het eerste kwartaal van 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. De verkoopprijs bedraagt 675.000 €. Meer weten?

L'agence immobilière HOME PROJECT SA vous propose en vente un magnifique duplex spacieux et lumineux de 160 m2, situé au 1ier et 2ième étage d'une petite résidence. Le duplex, situé dans la commune d'Erpeldange-sur-Sûre qui est le coeur de la "Nordstad", est proche de l'autoroute A7 (25 minutes de Luxembourg-Kirchberg) et de toutes commodités comme écoles, maison relais, piste cyclable, supermarchés, restaurant, etc.... Le duplex se compose comme suit: * hall d'entrée * cuisine équipée ouverte avec grand living donnant sur une terrasse * 4 chambres à coucher * salle de bains avec baignoire et WC * WC séparé * buanderie avec raccord pour machine à laver * grenier spacieux * cave * chauffage gaz * 2 emplacements extérieur et un garage fermé. Disponible de suite. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : ### Meer weten?

 Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in Erpeldange, aan de straat Um Knupp, postcode 9648. Het bevindt zich op de bovenste verdieping van de residentie "SIRIANN", een goed onderhouden en in 2011 gerenoveerd gebouw bestaande uit zeven appartementen. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 38 m², met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 100 m², ideaal voor wie een compact maar efficiënt ingerichte leefruimte zoekt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om het meeste uit de beschikbare ruimte te halen. Op de tweede verdieping vindt u een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, samen met een open slaapkamer. Er is tevens een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet met een wasruimte. In de kelderverdieping hebt u toegang tot een gemeenschappelijke kelder en een buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt. Technisch gezien is het appartement voorzien van vloerverwarming via een olieketel, welke binnenkort wordt vervangen door een milieuvriendelijke warmtepomp. De woning heeft geïsoleerde dakbedekking en Velux-ramen die zorgen voor voldoende daglicht. Voor moderne communicatiebehoeften is er glasvezelverbinding beschikbaar. De ligging in de gemeente Wiltz geeft u niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook toegang tot belangrijke voorzieningen in de regio. De vraagprijs bedraagt 335.000 €, waarbij opgemerkt moet worden dat dit een onderhandelingsbasis is. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonruimte van 51,09 m². Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het appartement over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige slaapkamer. Voor extra gemak zijn er een aparte badkamer en toilet aanwezig. De aanwezigheid van zowel een balkon als een privékelder maakt dit appartement bijzonder praktisch. De locatie van het appartement is ideaal voor gezinnen en pendelaars. Met een crèche, maison relais en een basisschool op slechts 200 meter afstand, zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt het appartement op slechts 3 km van de vele winkels in Ingeldorf en het treinstation van Ettelbrück, waardoor het reizen naar naburige steden zoals Diekirch en Ettelbrück eenvoudig is. Dit appartement biedt ook uitstekende parkeermogelijkheden met zowel een eigen buitenparkeerplaats als een garage. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Met een vraagprijs van €500.000 vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering in een rustige maar gunstig gelegen buurt in het kanton Diekirch. Meer weten?

Te koop: een licht en goed ontworpen appartement van 70 m², gelegen in een rustige woonwijk in Erpeldange (Bous). Met een vraagprijs van €535.000, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en gemak. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, die een aangename en functionele leefomgeving creëren. De open keuken is volledig uitgerust en staat in verbinding met een zonnige woonkamer, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De moderne badkamer is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Verder beschikt het appartement over een groot balkon, ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met vrienden en familie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw dat voorzien is van een lift. Voor extra opslagruimte is er een kelder beschikbaar, evenals een privé garagebox die de veiligheid van uw voertuig waarborgt. Gelegen nabij diverse voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame kans op de huidige markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un beau studio au 2ème étage dans une résidence de ........ unités avec ascenseur construite en ....... à Erpeldange / Ettelbruck. Le studio, qui est actuellement loué, dispose d'une surface habitable d'environ 46,5 m2 et se compose comme suit : 2ème étage : - living - cuisine équipée fermée - salle de bains avec baignoire, lavabo et WC avec sortie au balcon Sous-sol: - un emplacement intérieur Divers: - classe énergétique .......... - chauffage à mazout - fenêtres double vitrage - revêtement de sol: carrelage et stratifié - buanderie commune Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?