Apartment for sale with 3 bedrooms - Luxembourg (Luxemburg) (page 12)

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au 2ième étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15m2 - Chambre 2 de 11 m2 - Chambre 3 de 15 m2 Toutes les chambres ont accès à un balcon de 11 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English ENGLISH VERSION Contact ### for this apartment --- EXCLUSIVE at Active Invest---- Sale of a high-end apartment of 109.16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence. Features : The apartment is located on the 2nd floor of the residence and offers: -Entrance hall - Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 12m2 - Storeroom - Bathroom with shower - Bathroom with bathtub - Bedroom 1 of 15m2 - Bedroom 2 of 11 m2 - Bedroom 3 of 15 m2 All rooms have access to a balcony of 11 m2 Specifics of the residence: -Elevator - Private cellar included - Laundry room, bike room and garbage room in the basement - Double flow controlled ventilation -Floor heating - Triple glazed PVC frame - Electric blinds - High-end finishes With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment. The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets . Do not hesitate to contact us for more information. Plans can be provided upon request. Buying new means having the guarantee and peace of mind for years Schwätze Lëtzebuergesch / Speak French / Spreche Deutsch / Speak English Want to know more?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 10m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m2 - Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2 - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English --- ENGLISH VERSION Contact ### for this apartment --- EXCLUSIVE at Active Invest---- Sale of a high-end apartment of 109,16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence. Features : The apartment is located on the first floor of the residence and offers: -Entrance hall - Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 10m2 - Storeroom - Bathroom 1with shower - Bathroom 2 with bathtub - Bedroom 1 of 15 m2 - Bedroom 2 of 15 m2 with access to the balcony of 8m2 - Bedroom 3 also with access to an 8 m2 balcony Specifics of the residence: -Elevator - Private cellar included - Laundry room, bike room and garbage room in the basement - Double flow controlled ventilation -Floor heating - Triple glazed PVC frame - Electric blinds - High-end finishes With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment. The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets . Do not hesitate to contact us for more information. Plans can be provided upon request. Buying new means having the guarantee and peace of mind for years Schwätze Lëtzebuergesch / Speak French / Spreche Deutsch / Speak English Want to know more?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Want to know more?

***** UNDER COMPROMISE ***** Weol Immobilière Sàrl presents: A 3-bedroom apartment in Luxembourg-Cents, 20 Rue Paul Albercht Discover this superb apartment of 104.16 m², perfectly located in the sought-after area of Luxembourg-Cents. Built in 2009 and benefiting from a remaining emphyteutic lease of 84 years, this space offers an ideal living environment with its three bedrooms, a bathroom renovated in 2021, and a kitchen updated in 2012. Enjoy also a separate toilet, a storage room, an indoor parking space, and a cellar. Refreshed in 2020, this apartment is close to all amenities: Véloh! station, supermarket, pharmacies, nurseries, and public transport, with a children's park in immediate proximity. Explore the apartment through our 3D virtual tour and watch our detailed video to better appreciate what this property has to offer. A complete file is available upon request for those wishing to deepen their discovery of this unique property. Book a visit directly through our online calendar, available 24/7, and discover why Luxembourg-Cents is the perfect neighborhood for those seeking dynamism and tranquility. Want to know more?

*OPEN HOUSE ON FRIDAY 28th OF JUNE FROM 9AM TO 12PM* Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Want to know more?

FR: A un étage élevé de la résidence INFINITY, surplombant la ville de Luxembourg et et idéalement situé dans le quartier d'affaires de Kirchberg, Von Poll Real Estate vous propose cet appartement de standing à la vente. Dans une des résidences les plus représentative du Luxembourg avec une vue unique sur les toits de la ville, cet appartement est doté de fenêtres allant du sol au plafond et orienté sud-ouest, cet appartement est extrêmement lumineux et vous fait profiter chaque soir d'un magnifique coucher de soleil avec vue au delà des frontières du Grand-Duché de Luxembourg. Grâce à ses 3 chambres dont une suite et une chambre pouvant être ouverte sur le living, l'espace est modulable selon les souhaits de l'acheteur. Une chambre dispose de sa propre salle de bain en suite. La loggia peut être ouverte soit sur le salon soit sur l'extérieure en fonction de la météo et offre un espace de détente avec une vue exceptionnelle. Une buanderie privée se trouve dans l'appartement. Un parking « box fermé » (+- 20 m²) au sous-sol est vendu avec l'appartement ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à contacter votre agence Von Poll real Estate Luxembourg pour plus d'information. La résidence INFINITY se trouve à l'entrée du quartier d'affaire de Kirchberg, du côté du centre-ville de Luxembourg. Accessible à pied, divers commerces et restaurants dont un supermarché. L'arrêt de tram, juste à côté est idéal pour se déplacer rapidement. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: On a high floor of the INFINITY residence, overlooking the city of Luxembourg and ideally located in the Kirchberg business district, Von Poll Real Estate offers you this luxury apartment for sale. In one of the most representative residences in Luxembourg with a unique view over the roofs of the city, this apartment has floor-to-ceiling windows and faces southwest, this apartment is extremely bright and allows you to enjoy every evening a magnificent sunset with a view beyond the borders of the Grand Duchy of Luxembourg. Thanks to its 3 bedrooms including a suite and a bedroom that can open onto the living room, the space is flexible according to the buyer's wishes. One bedroom has its own en-suite bathroom. The loggia can be opened either to the living room or to the outside depending on the weather and offers a relaxation space with an exceptional view. A private laundry room is located in the apartment. A ?closed box? parking space (+- 20 m²) in the basement is sold with the apartment as well as a cellar. Do not hesitate to contact your Von Poll real Estate Luxembourg agency for more information. The INFINITY residence is located at the entrance to the Kirchberg business district, on the Luxembourg city center side. Accessible on foot, various shops and restaurants including a supermarket. The tram stop, right next to it, is ideal for getting around quickly. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Auf einer oberen Etage der INFINITY-Residenz mit Blick auf die Stadt Luxemburg und idealer Lage im Geschäftsviertel Kirchberg bietet Ihnen Von Poll Real Estate dieses Luxusapartment zum Verkauf an. In einer der repräsentativsten Residenzen Luxemburgs mit einzigartigem Blick über die Dächer der Stadt verfügt diese Wohnung über raumhohe Fenster und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese Wohnung ist äußerst hell und ermöglicht es Ihnen, jeden Abend einen herrlichen Sonnenuntergang mit einem herrlichen Ausblick zu genießen Blick über die Grenzen des Großherzogtums Luxemburg hinaus. Dank seiner 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite und einem Schlafzimmer, das sich zum Wohnzimmer hin öffnen lässt, ist der Raum flexibel nach den Wünschen des Käufers. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Loggia kann je nach Wetterlage entweder zum Wohnzimmer oder nach draußen geöffnet werden und bietet einen Entspannungsbereich mit außergewöhnlicher Aussicht. Ein privater Waschraum befindet sich in der Wohnung. Mit der Wohnung wird ein ?Closed Box?-Stellplatz (+- 20 m²) im Untergeschoss sowie ein Keller verkauft. Zögern Sie nicht, Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur für weitere Informationen zu kontaktieren. Die INFINITY-Residenz befindet sich am Eingang zum Geschäftsviertel Kirchberg, auf der Seite des Stadtzentrums von Luxemburg. Zu Fuß erreichbar, diverse Geschäfte und Restaurants inklusive Supermarkt. Die direkt daneben liegende Straßenbahnhaltestelle ist ideal für eine schnelle Fortbewegung. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Want to know more?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Want to know more?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Want to know more?

Description in French, english en portuguese below ! ***CONTACT DIRECT JONATHAN ### Lien YouTube : ### C'est à seulement 9 minutes à pied de la station de Tramway Place de Paris, dans le quartier vivant et commerçant, que je vous propose ce bel appartement rénové en 2021 dans une petite résidence. D'une surface habitable de + de 98 m2, il se compose comme suit : Hall d'entrée Grand salon / séjour / Cuisine ouverte et équipée de 30 m2 orienté Sud Gand balcon attenant à la pièce à vivre Chambre 1 : 13,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Chambre 3 : 20 m2 Salle de douche / WC : 4 m2 Salle de bain / WC / Buanderie : 6m2 * 2 caves * Possibilité de louer un emplacement de parking Au coeur du quartier vivant de la Gare, dans une rue animé et riches en commerces et restaurants. A deux pas de la Place de Paris, venez découvrir ce bel espace de vie, lumineux et rénové avec des matériaux nobles. Vous serez charmé par sa jolie cuisine, ainsi que par ses 3 belles chambres bien proportionnées. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un jeune couple en quête de l'emplacement Premium pour tout faire à pieds ou en vélo. La résidence : Construction en 1985 Charges : 260 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Ascenseur Chauffage au fuel Pass énergétique : F/E L'appartement : Appartement traversant, très lumineux Travaux de rénovation effectué en 2021 Fenêtre Schuco triple vitrage, Porte blindée 5 points Peinture mur et plafond Cloison phonique pour les chambres, Cuisine IXINA - Dekton plan de travail et crédence (certificat d'authenticité et garantie 5 ans) Meuble IXINA garantie 10 ans. Meuble sur mesure encastré par MAGE en avril 2023 Chauffage connecté Le quartier proche : un quartier vivant où il fait bon vivre Arrêt de Tramway : Paräisser Plaz à 650m Gare ferrovière à 600 m Commerces de proximité : Delhaize, primeur, pharmacie, Fleuriste etc. Nombreux bars et restaurants : Paname, Bloom, Stazione (Strogoff avant), Bella Napoli... KetterHill à 400m, laboratoire d'analyse médicales, service de santé au travail Idéal pour une vie citadine comblée, Venez y poser vos valises ! In English : Located just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, in the vibrant and commercial neighborhood, I offer you this beautiful apartment renovated in 2021 in a small residence. With a living area of over 98 m2, it is composed as follows: - Entrance hall - Large living room / dining room / open kitchen of 25 m2 facing south - Large balcony attached to the living room - Bedroom 1: 13.5 m2 - Bedroom 2: 10 m2 - Bedroom 3: 20 m2 - Shower room / WC: 4 m2 - Bathroom / WC / Laundry room: 6m2 * 2 cellars * Possibility to rent a parking space In the heart of the lively Gare neighborhood, on a busy street rich in shops and restaurants. Just steps from Place de Paris, come and discover this beautiful, bright living space, renovated with noble materials. You will be charmed by its lovely kitchen, as well as its 3 beautiful, well-proportioned bedrooms. An ideal property for an investor or for a young couple looking for a premium location to do everything on foot or by bike. The residence: - Built in 1985 - Charges: 260 euros/month (water, heating, maintenance of common areas) - Elevator - Oil heating - Energy pass: F/E The apartment: - Crossing apartment, very bright - Renovation work done in 2021 - Schuco triple glazed windows - 5-point reinforced door - Wall and ceiling paint - Soundproofing for the bedrooms - IXINA kitchen - Dekton worktop and backsplash (certificate of authenticity and 5-year warranty) - IXINA furniture with 10-year warranty - Custom built-in furniture by MAGE in April 2023 - Connected heating Nearby neighborhood: a lively area where it's good to live - Tram stop: Paräisser Plaz at 650m - Railway station at 600m - Nearby shops: Delhaize, greengrocer, pharmacy, florist, etc. - Numerous bars and restaurants: Paname, Bloom, Stazione (formerly Strogoff), Bella Napoli... - KetterHill at 400m, medical analysis laboratory, occupational health service Ideal for a fulfilled city life, come and unpack your bags! En portugais : ***CONTATO DIRETO JONATHAN ### Link do YouTube: ### A apenas 9 minutos a pé da estação de bonde Place de Paris, no bairro movimentado e comercial, ofereço este lindo apartamento renovado em 2021 em uma pequena residência. Com uma área útil de mais de 98 m2, ele é composto da seguinte forma: Hall de entrada Grande sala de estar / jantar / cozinha aberta e equipada de 30 m2 orientada para o sul Grande varanda adjacente à sala de estar Quarto 1: 13,5 m2 Quarto 2: 10 m2 Quarto 3: 20 m2 Sala de banho / WC: 4 m2 Banheiro / WC / lavanderia: 6 m2 2 caves Possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento No coração do movimentado bairro da Gare, em uma rua animada e rica em comércios e restaurantes. A poucos passos da Place de Paris, venha descobrir este belo espaço de vida, luminoso e renovado com materiais nobres. Você será encantado pela sua bela cozinha, bem como pelos seus 3 bonitos quartos bem proporcionados. Um imóvel ideal para um investidor ou para um jovem casal em busca de uma localização premium para fazer tudo a pé ou de bicicleta. A residência: Construção em 1985 Encargos: 260 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns) Elevador Aquecimento a óleo Certificação energética: F/E O apartamento: Apartamento atravessado, muito luminoso Renovado em 2021 Janelas Schuco com triplo vidro Porta blindada com 5 pontos Pintura de paredes e tetos Divisória acústica para os quartos Cozinha IXINA - bancada e backsplash Dekton (certificado de autenticidade e garantia de 5 anos) Móveis IXINA com garantia de 10 anos Móveis embutidos sob medida por MAGE em abril de 2023 Aquecimento conectado O bairro próximo: um bairro animado onde é bom viver Parada de bonde: Paräisser Plaz a 650 m Estação ferroviária a 600 m Comércios próximos: Delhaize, verdureiro, farmácia, florista etc. Vários bares e restaurantes: Paname, Bloom, Stazione (antigo Strogoff), Bella Napoli... KetterHill a 400 m, laboratório de análises médicas, serviço de saúde ocupacional Ideal para uma vida citadina plena, venha colocar suas malas aqui! Want to know more?

This stunning duplex apartment, located in the 1713 postcode area of Luxembourg, is part of a bi-family house meticulously renovated and transformed by the renowned architectural firm Lammar et Associés. With a spacious living area of approximately 145m², the apartment is thoughtfully designed to separate the living spaces from the sleeping quarters, ensuring optimal privacy and comfort for its residents. On the first floor, the sleeping area comprises three spacious bedrooms, a large landing with integrated storage that can serve as an office space, a bathroom equipped with both a bathtub and shower, and a separate toilet. The second floor hosts the day area, which opens into a bright living room of approximately 47m², featuring impressive ceiling height and a south-facing terrace that offers a panoramic view of the surrounding nature. A separate, fully equipped dining kitchen with an additional balcony, as well as a utility room and laundry area, add to the practicality and functionality of the property. This unique duplex stands out in the real estate market not only for its exceptional design and spaciousness but also for its stunning views over the Alzette valley. The property includes double-glazed windows with wooden frames, metal shutters, and tiled floors. Although there is no elevator in the building, the residence is conveniently located close to all amenities such as bus stops, nurseries, schools, restaurants, and shops. Contact us today to learn more and arrange a visit to experience this extraordinary duplex apartment in Hamm. Want to know more?

Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness. DUPLEX 4 Magnifique appartement duplex de 140,03 m2 habitable au -1 et rez-de-chaussée avec un accès par les deux niveaux. Il dispose au -1 ; d\'un hall d\'entrée (10,59 m2), d\'une cuisine-salle à manger-living (46,33 m2) avec accès à la terrasse (54,42 m2) et au jardin (200,15 m2), un WC (3,08 m2), puis au rez-de-chaussée il est composé d\'un hall d\'entrée (10,49 m2), de 3 chambres avec dressing / garde-robe (13,05 m2, 14,26 m2 et 15,37 m2), une salle de douche dans la chambre parentale (3,14 m2), une salle de douche dans la seconde chambre (2,44 m2) et une salle de bain-WC séparée (6,64 m2). Une cave et un emplacement intérieur sont compris dans le prix. Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l\'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg. Ascenseur privatif pour accéder à l\'ensemble des étages de la résidence. La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2 Chaque appartement dispose d\'un jardin et/ou d\'une terrasse et/ou un balcon/loggia Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2), - un sauna (10,09 m2), - un hammam (5,14 m2) - une salle de douche (6,54 m2), - un WC (2,39 m2) - trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2), - un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et - un local de rangement (3,34 m2). Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement. Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam Prix fixe garanti Terrain vert à l\'arrière non constructible. Want to know more?

Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness. DUPLEX 2 Magnifique appartement duplex de 114,09 m2 habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage avec un accès au 1er étage. Il dispose au rez-de-chaussée ; d\'un hall (7,21 m2), de deux chambres dont une avec dressing (10,40 m2 et 19,61 m2), et d\'une salle de douche-WC (6,75 m2), puis au 1er étage il est composé d\'un hall d\'entrée (2,86 m2), d\'une cuisine - salle à manger ? living (40,15 m2), d\'une chambre (13,61 m2) avec une salle de douche (2,16 m2), un WC (2,16 m2) et un espace garde-robe. Accès à la loggia (6,72 m2) par la cuisine-living et par la chambre, puis à un balcon (7,49 m2). Une cave et un emplacement intérieur sont inclus dans le prix. Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l\'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg. Ascenseur privatif pour accéder à l\'ensemble des étages de la résidence. La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2 Chaque appartement dispose d\'un jardin et/ou d\'une terrasse et/ou un balcon/loggia Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2), - un sauna (10,09 m2), - un hammam (5,14 m2) - une salle de douche (6,54 m2), - un WC (2,39 m2) - trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2), - un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et - un local de rangement (3,34 m2). Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement. Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 516 542,€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam Prix fixe garanti Terrain vert à l\'arrière non constructible. Want to know more?

Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness. DUPLEX 1 Magnifique appartement duplex de 140,03 m2 habitable au -1 et rez-de-chaussée avec un accès par les deux niveaux. Il dispose au -1 ; d\'un hall d\'entrée (15,12 m2), d\'une cuisine - salle à manger- living (46,33 m2) avec accès à la terrasse (54,43 m2), un WC (2,99 m2), puis au rez-de-chaussée il est composé d\'un hall (2,99 m2), de 3 chambres avec dressing / garde de robe (13,05 m2, 14,26 m2 et 15,37 m2), une salle de douche dans la chambre parentale (3,03 m2), une salle de douche ( 2,44 m2) dans la deuxième chambre et une salle de bain-WC (6,64 m2). Et un jardin de 201,80 m2. Une cave et un emplacement de parking sont inclus dans le prix. Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l\'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg. Ascenseur privatif pour accéder à l\'ensemble des étages de la résidence. La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2 Chaque appartement dispose d\'un jardin et/ou d\'une terrasse et/ou un balcon/loggia Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2), - un sauna (10,09 m2), - un hammam (5,14 m2) - une salle de douche (6,54 m2), - un WC (2,39 m2) - trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2), - un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et - un local de rangement (3,34 m2). Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement. Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 516 542 € TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam Prix fixe garanti Terrain vert à l\'arrière non constructible. Want to know more?

Situated just a 9-minute walk from the Place de Paris Tramway station, this charming apartment is located in the vibrant and commercial Gare neighborhood of Luxembourg. The property, recently renovated in 2021, offers a spacious living area of over 98 m² within a small residence built in 1985. It consists of an entrance hall, a large south-facing living room combined with a dining area and an open kitchen, which leads to a sizable balcony. The apartment also features three well-proportioned bedrooms, ranging from 10 to 20 m², along with a shower room with WC and a bathroom with WC and laundry facilities. Additional amenities include two cellars and the option to rent a parking space. The apartment benefits from modern upgrades such as Schuco triple-glazed windows, a 5-point reinforced door, and custom built-in furniture installed in April 2023. The residence itself is well-maintained with an elevator and oil heating, alongside monthly charges of €260 covering water, heating, and common area maintenance. Located in the heart of a lively area rich in shops and restaurants like Delhaize, Paname, and Bella Napoli, this property provides easy access to public transportation including the Paräisser Plaz tram stop and the main railway station, both within 650 meters. Ideal for investors or young couples seeking a premium location for urban living, this bright and beautifully renovated apartment offers an excellent opportunity for those looking to embrace city life. Want to know more?

Experience luxurious living in this stunningly renovated, fully furnished penthouse located at 6 Rue Charles VI, 1327, in the heart of Luxembourg's vibrant Gare district. Listed at €1,190,000, this bright and airy 95 sqm apartment offers multiple orientations providing ample natural light. The property features two expansive balconies, each measuring 20 sqm, with one balcony equipped with a gas grill, perfect for enjoying outdoor dining and city views. This elegant penthouse comprises three spacious bedrooms and two full bathrooms, including a private shower room in the master bedroom with two integrated showers. Its prime location places you within immediate reach of essential amenities such as the ALIMA supermarket and Fischer coffee shop directly opposite. Additionally, public transportation options, including bus lines, trams, and the central train station, are just a short walk away, facilitating easy access to all parts of Luxembourg. Located on the 5th floor, the penthouse offers complete privacy as the only residence on this level with elevator access directly into the apartment. Unique features include high-speed fibre internet, a wireless SONOS speaker system, a dedicated electric scooter, and a 65-inch smart TV. The modern kitchen is fully equipped and includes an integrated bar and hosting table for up to six people. An integrated washer and dryer, ample storage space with dedicated closets in each room, and a curated collection of modern and vintage furnishings enhance the living experience. Enjoy the convenience of city living with all the luxury comforts in this exquisite penthouse. For more information, please contact Mr. David at 661 380 380. Want to know more?

This charming 3-bedroom apartment is located on the top floor of the prestigious Pegasus Residence in the heart of Luxembourg. With a spacious area of 81.10 m², this apartment offers a blend of comfort and modernity, making it an ideal choice for those looking to settle in a prime location. The open-plan living area, which includes a living room, dining area, and kitchen, spans 46.18 m² and is filled with natural light, creating a welcoming atmosphere perfect for everyday living. The apartment features two comfortable bedrooms, with the main bedroom offering 13 m² of space and the second bedroom 10.59 m², suitable for children or as a home office. A private terrace of 7.57 m² extends from the living area, providing an intimate outdoor space to enjoy. The bathroom, measuring 5.26 m², combines functionality with design and includes a separate WC for added convenience. Additionally, there is a practical storage room of 0.70 m² to help keep your living space organized. Situated at Avenue de la Faïencerie 52 in Luxembourg with a postal code of 1510, this property benefits from its prestigious location with modern amenities within easy reach. The apartment also includes a cellar and laundry room, adding to the convenience of daily life. The heating is provided by gas, ensuring efficient and reliable warmth throughout the year. With an EPC reference of A, this apartment is both stylish and energy-efficient, making it a desirable residence in the vibrant city of Luxembourg. Want to know more?

 Want to know more?

Penthouse for sale in Luxembourg at Rue Charles VI 6, boasting a generous living space of 95m² and priced at 1,150,000 €. This exclusive 5th-floor penthouse offers an unparalleled living experience with an open and airy layout, high ceilings, and abundant natural light. The property features two terraces that provide stunning views of the surrounding landscape, offering a perfect setting for relaxation and entertaining. Inside, the penthouse includes a spacious living room and a fully equipped kitchen that opens onto one of the terraces, creating a seamless indoor-outdoor flow. The master suite comes with a private shower room, providing a tranquil retreat. Additionally, there are two more bedrooms and a bathroom with a bathtub to accommodate family or guests. The property also benefits from a private elevator that takes you straight to your door, adding a touch of exclusivity to this remarkable residence. The penthouse has been fully renovated with high-end finishes and will be available for occupancy at the end of July. Other notable features include a cellar, attic, and laundry room. Heating is provided by a gas system. This unique opportunity is not to be missed—contact us today to arrange a private viewing. For more details, email ### or call 661 380 380. Want to know more?

Located at Boulevard John J. Pershing 8 in the bustling city of Luxembourg, this spacious flat is on the market for 1,149,000 €. The property offers a comfortable living space with an area of 35 m², featuring three bedrooms and a fully equipped kitchen. The apartment also includes one bathroom and a separate toilet, providing convenience for its inhabitants. Additionally, the inclusion of a dining room and a laundry room enhances the functionality of this home. The apartment is situated on the ground floor, making access easy and straightforward. It boasts a sizable garden with an area of 500 m², perfect for outdoor activities or simply enjoying some fresh air. The presence of a balcony provides further outdoor space to relax or entertain guests. For added convenience, the property includes a cellar, adding valuable storage space. While the property does not feature amenities such as solar panels, air conditioning, or underfloor heating, it is equipped with gas heating to ensure warmth during colder months. An elevator is available in the building for ease of access. With an EPC rating of G, this property offers a blend of practicality and comfort in one of Luxembourg's desirable locations. Want to know more?

 Want to know more?