Appartment for sale - Schrassig (Luxemburg)

*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 6 à 8 MOIS *** DUPLEX + COMBLES *** TERRASSE PLEIN SUD *** 2 PARKINGS INTÉRIEURS *** JARDIN PRIVATIF *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS *** Découvrez ce beau duplex aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété de 3 unités au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg. Disposant d'une belle surface de 107,50m² utile - (hors terrasse) il se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: un hall d'entré avec wc séparés et un spacieux salon/séjour de 37,70m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein Sud ainsi qu'au jardin A l'étage: Deux chambres à coucher de 13,14m² et 15,30m² et une salle de douche avec wc. Les combles offrent une belle surface supplémentaire de 20m² au sol où installer un bureau ou salle de jeu. Une cave privative de 4m² et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Accessibilité: - Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture - Aéroport du Findel à 8mn - Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes Magasins : Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : - "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture), - "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture), -"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture). Éducation - Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt" - L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School" Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que : - RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen, - RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ), - RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied. A découvrir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

En cours de construction : Résidence à 3 unités offrant 1 Appartement à 2 chambres, 1 Triplex à 2 chambres et bureau et 1 grand Duplex à 2-3 chambres. Chaque appartement est doté de 2 emplacements intérieurs ainsi d\'une cave privative compris dans le prix annoncé. Se trouve dans un petit nouveau lotissement au Centre de Schrassig, à proximité de la gare ferroviaire (400m). La livraison est prévue pour la fin d\'année 2025. Want to know more?

Veuillez contacter pour de plus amples informations: ### ### Nouvelle opportunité: studio avec espace nuit séparé Situé à Shrassig, au coeur de la campagne, il vous offre une surface totale de plus de 50 m2, dont 41 m2 habitables, un balcon, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur! Situé à proximité de la gare et des principaux axes routiers, vous pourrez rejoindre le Kirchberg en 15 minutes. Il se compose comme suit: - Un hall d’entrée; - Une salle de bain avec baignoire et toilettes; - Un espace de vie de plus de 30 m2 comprenant un espace nuit séparé; - Un balcon de 10 m2. Il comprend aussi une cave, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. Vous trouverez à proximité: - Gare et arrêts de bus - Commerces et restaurants - De nombreux espaces verts Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

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Appartement/Duplex (App 1.02) sis au 1er et 2ième étage d'une nouvelle résidence à Schrassig. L'appartement se compose comme suit: 1ière étage: hall d'entrée, living/salle à manger avec accès terrasse/loggia, cuisine ouverte, débarras, WC séparé, 2 chambres à coucher, salle de douche. 2ième étage:hall avec grande mezzanine, 1 suite parental avec une chambre, dressing, salle de bains/douche. Sous-sol: 1 parking, 1 cave privative, 1 buanderie commune. Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. ---------- Appartement/Duplex (App 1.02) im 1. und 2. Stock einer neuen Residenz in Schrassig. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 1. Stock: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Loggia, offene Küche, Abstellraum, separates WC, 2 Schlafzimmer, Duschbad. 2. Stock: Flur mit großem Zwischengeschoss, 1 Elternsuite mit einem Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad/Dusche. Untergeschoss: 1 Parkplatz, 1 privater Keller, 1 gemeinsame Waschküche. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Die Pläne, die Baubeschreibung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ---------- Apartment/Duplex (App 1.02) on 1st and 2nd floor of a new residence in Schrassig. The apartment is composed as follows: 1st floor: entrance hall, living/dining room with access to terrace/loggia, open kitchen, storage room, separate WC, 2 bedrooms, shower room. 2nd floor: hall with large mezzanine, 1 master suite with bedroom, dressing room, bathroom/shower. Basement: 1 parking space, 1 private cellar, 1 shared laundry room. The sale price shown includes 3% VAT, subject to acceptance by the Registration Office. Plans, specifications and further information are available on request. Want to know more?