+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 3-09 de 83,58m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 19,84m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 3-09: 874.614,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 2-05 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-05: 896.655,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 2-05 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-05: 896.655,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 1-02 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 10,75m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacements intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-02: 878.559,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 2-06 de 83,01m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 9,19m2 - Chambre à coucher donnant sur le balcon - Chambre à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-06: 833.556,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 1-03 de 83,01m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 9,19m2 - Chambre à coucher donnant sur le balcon - Chambre à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-03: 815.585,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?
Real Estate Feltes offers for sale an apartment in a newly built residence called "MANSFELD" in Luxembourg-Cents (rue Cents). The apartment, with a total area of 109,84 (living surface of 86.50 m2), located on the ground floor offers you: an entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a kitchen area open to the living / dining room giving access to the terrace (46.68 m2) and the private garden (74.66 m2) and two bedrooms. The displayed price includes 3% VAT. The residence named "MANSFELD" is located a few minutes by car from Luxembourg City Center, close to the airport and it offers you very easy access to public transport to the city and to highways. Availability: September 2025 __ Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### . Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. Want to know more?
L'agence AFIL, vous propose un appartement au 1er étage dans une résidence à 3 unités. Ce bien est idéalement situé, proche de toutes les commodités, des transport en commun et des axes autoroutiers. Ce bien dispose d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger et cuisine équipée, terrasse, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Il vous offre également buanderie commune. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Want to know more?
REAL G IMMO, vous propose en exclusivité ce bel appartement rénové en 2018 qui se situe dans la commune de DIFFERDANGE dans une résidence construite en 2005. Ce bien de +/- 70m² se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le living qui donne accès à un balcon, - WC séparé, - Salle de douche avec connexion pour machine à laver, - 2 chambres à coucher. A ce bien s'ajoute une cave privative et un jardin commun. Want to know more?
This superb apartment for sale is located in Schifflange. Listed by Power Point Real Estate, this apartment offers an exceptional opportunity for those seeking a welcoming and well-located home. Property details: This charming two-bedroom apartment, dating back to 1938 but recently renovated, perfectly combines the charm of the old and modern comfort. With its equipped and separate kitchen, and the presence of a fireplace, this space ensures a pleasant setting for its future occupants. Additionally, it has a useful cellar for storage and a place to store belongings. Although this apartment does not have a garage or parking space, its sought-after location makes it an attractive offer on the real estate market. Nearby facilities: Located in the quiet neighborhood of Schifflange, the apartment benefits from a serene and friendly environment. You will find quality schools and a variety of shopping and dining options nearby. The nearby green spaces and parks offer opportunities for relaxation and outdoor activities. The sector has good public transport connections, facilitating travel to Luxembourg City and surrounding areas, as well as modern medical amenities to meet the health needs of residents. Don't miss this exceptional opportunity! Schedule an appointment now for a visit! Want to know more?
Beautiful, bright 84.92 m2 apartment with sunny 7.58 m2 balcony overlooking the rear of the Résidence. The apartment is within walking distance of Bettembourg train station, city center, swimming pool and shopping malls, and comprises a living room with an attractive fitted kitchen and access to the balcony, a separate toilet, a storage room with connection for washing machine and tumble dryer, two bedrooms and a shower room. The basement includes an indoor parking space and a private cellar. The property is ideal for investment. Year of construction: 2018 Energy class: A-B - triple glazing - Gas central heating Apartment surface area: 84.92 m2 Cellar area: 3.85 m2 Parking space : 17,20 m2 Terrace area : 7,58 m2 Monthly service charges : 260€ The apartment is currently rented. For further information or to arrange a viewing, please contact Angélique Langlais on ### Want to know more?
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Phone 691 721 787 Mr. Rastoder We present to you a project that will appeal to lovers of beautiful character architecture while incorporating all the modern features of today. The apartment will be built on a total area of 70m2 of living space and includes: Living room with open kitchen, shower room, 2 bedrooms, and a cellar. Project features are: - Interior plans studied and already planned to optimize the space - Insulated and new roof - Concrete slab It should be noted that it is possible to purchase an indoor parking space in the building!!! Availability: 2025 Selling price: 458,504 € Agency fees are the responsibility of the seller. Want to know more?
Spécialiste de l'immobilier à KEHLEN, l'agence Idemmo de Foetz vous présente, ce magnifique appartement de 71 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble moderne. Un espace de vie agréable et lumineux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. **Caractéristiques de l'appartement :** - Superficie : 71 m² - Situé au 2ème étage, offrant une vue dégagée - Balcon privatif pour profiter des journées ensoleillées - Deux chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des amis - Salon/salle à manger lumineux, parfait pour se détendre. - Salle de bain moderne - Débarras pour un rangement optimal - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique **Avantages de Kehlen :** Kehlen est une commune prisée pour sa qualité de vie. Située à proximité de la ville de Luxembourg, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers. Vous trouverez à Kehlen de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces et des espaces verts. Le village est également connu pour son ambiance conviviale et familiale, faisant de cet appartement un cadre idéal pour s'installer. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Kehlen. Want to know more?
Apartment in a new construction in Kirchberg (work has already begun). This apartment will appeal to anyone wishing to live in the heart of the city without the stress that comes with it and surrounded by greenery. The apartment consists of: - Entrance hall with space for a wardrobe - Separate W.C. - Open kitchen to living room and dining area - Dining room with access to the balcony - One open suite with dressing - Shower room - Second bedroom The residence benefits from quality construction with: - triple glazing ALU/PVC windows - VMC system for fresh air without energy loss in the apartment - underfloor heating - flooring finishes parquet/tiles, valued at 70m2 materials - electric shutters - photovoltaic panels - .... There is still the possibility to customize the apartment. The apartment also has a private cellar and a shared bicycle room. A private parking space in the underground garage is available at the price of 60,000 euros, including 17% VAT. Fixed prices and guaranteed timelines. Want to know more?
À vendre beau penthouse de 102,61 m2 avec 2 chambres, situé à Luxembourg-Kohlenberg dans une petite copropriété bien entretenue proximité du centre-ville et de la Cloche d’Or. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface habitable totale de 100 m2 est au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1968, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. L’appartement est traversant et dispose de 2 belles terrasses de part et d’autre, de plus de 14 m2 chacune. Aménagé avec goût, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec porte blindée - WC séparé - 2 chambres à coucher - Une salle de bain (douche à l’italienne ; double vasque avec rangement ; WC) - Une pièce de vie très lumineuse avec accès à une première terrasse exposition sud-est - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à la deuxième terrasse exposition nord-ouest Un garage fermé, une cave privative, un petit grenier et un emplacement dans une buanderie commune au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve dans un excellent état de soin. Proche du centre-ville de Luxembourg, de la vallée de la Pétrusse, de la gare centrale et du quartier « Cloche d’Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, station essence, Drive Auchan, et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. CPE : G-G Disponibilité : immédiate Prix : 917.000.-€ Charges mensuelles : 400.-€ Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Want to know more?
Schuttrange (Projet "Le Clos") LOT 04A D'une surface habitable de 83,90 m2, cet appartement situé au 2ème étage bénéficie d'une terrasse de 6,29 m2 exposée Sud-Est et se compose comme suit : - Hall d'entrée ascenseur "privatif" - WC séparé - Spacieux living/cuisine de 39,19 m2 avec accès terrasse - Débarras - 2 chambres à coucher dont une avec accès salle de douche privative - Salle de bains S'ajoute une cave privative, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur La résidence bénéficiera également d'une buanderie commune, d'un local vélos/poussettes. Prix : 920.610 € TVA 3% (sous condition d'acceptation des conditions de l'administration). Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### Want to know more?
Schuttrange (Projet "Le Clos") LOT 04A D'une surface habitable de 83,90 m2, cet appartement situé au 2ème étage bénéficie d'une terrasse de 6,29 m2 exposée Sud-Est et se compose comme suit : - Hall d'entrée ascenseur "privatif" - WC séparé - Spacieux living/cuisine de 39,19 m2 avec accès terrasse - Débarras - 2 chambres à coucher dont une avec accès salle de douche privative - Salle de bains S'ajoute une cave privative, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. La résidence bénéficiera également d'une buanderie commune, d'un local vélos/poussettes. Prix : 906.394 € TVA 3% (sous condition d'acceptation des conditions de l'administration). Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### Want to know more?
Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter ce charmant appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée dans les falaises verdoyantes de Hesperange. Construite en 2008, cette résidence intimiste de seulement 4 unités a été parfaitement entretenue et se distingue par son cadre tranquille et soigné. L'appartement, d'une superficie d’environ 70 m², comprend également une spacieuse terrasse de ± 40 m², et se compose comme suit : • Hall d’entrée • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 2 chambres à coucher • Débarras avec possibilité d'ajouter un second WC • Salle de bains avec WC, douche et baignoire • Terrasse clôturée Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire. Les résidents disposent également d'une buanderie commune. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à quelques minutes de Luxembourg ville ou de la cloche d’or. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à ### . Want to know more?
Groupe Iris Immobilier presents this exclusive, spacious 110m² apartment, ideally located in Dudelange, close to all amenities. The apartment comprises an entrance hall, a large living room opening onto the dining room and kitchen, and access to a pleasant terrace. It also features a storage room with laundry facilities, a separate toilet, two bedrooms and a bathroom. The property is completed by an indoor parking space and a private garden. For further information or to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 27 or by e-mail at ### . Want to know more?
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