Appartment for sale - Luxemburg (page 5)

CASTEL Immobilier vous propose un bien d'exception neuf de haut Standing ,situé rue des champs dans le centre de Bertrange : Une maison / triplex, composée comme suit: Au sous- sol une cave, une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un wc séparé , 2 chambres et une salle de bain avec douche , baignoire et wc. Au premier étage une cuisine équipée de haut standing ouverte sur le séjour et une salle à manger / salon donnant accès à une grande terrasse avec une magnifique vue sur le centre de Bertrange. Au deuxième étage 2 chambres spacieuses donnant accès à une belle terrasse couverte et communicante. Une salle de douche à l'italienne complète l'étage. Un emplacement (garage ) et un emplacement extérieur sont inclus dans le prix ainsi qu'un petit jardin. Le prix s'entend tva 17% dont une partie récupérable. Pour plus d'informations ou visite veuillez contacter M. Roberto TOBALDI au 661 421 974 ou par e-mail à ### Want to know more?

DUPLEX LOT 05.01 Located on the first floor and on the first level, the four bedroom apartment has a living area of 149.86 m2 (155.11 m2 cadastral), a terrace of 35,82 m2 and a garden of 153,65 m2 on the first floor. This magnificent apartment will have two parking spaces in the basement, one of which is extra large, and a large cellar of 14.30 m2. Ideal configuration for this apartment: On the first floor: - entrance hall (3,76 m2) - large living/dining room/open kitchen of 64,18 m2 (+ storeroom 3,41 m2) with well oriented terrace of 35,82 m2 and private garden of 153,65 m2 - separate toilet - a beautiful bedroom (13,09 m2) with adjoining shower room (3,42 m2). On the first level : - distribution hall (7,09 m2) with possibility of large storage space - a bedroom (12.85 m2) with private shower room (4.80 m2) - two bedrooms: one of 12.03 m2 with access to a balcony of 9.57 m2, the second of 14.28 m2 - a bathroom with toilet and double sink of 6.13 m2 With AAA energy certification, THE GARDEN is distinguished by its modern, stylish and timeless architecture. It fits perfectly into the existing urban context. Priority is given to the quality of the equipment and finishes. The specifications highlight a real desire to build a qualitative residential project, thus ensuring a serene and sustainable investment. Selling price (VAT 3%*) : 1.499.000,00 euros Sales price (VAT 17%): 1.549.000,00 euros * The sales prices indicated are subject to a VAT of 3%, which is granted under certain legal conditions. The price does not take into account any notary or registration fees. Want to know more?

APARTMENT LOT 04.01 Located on the first floor and on the first level, the three bedroom apartment has a living area of 150,64 m2 (155.13 m2 cadastral), a terrace of 36,80 m2 and a garden of 109,47 m2 on the first floor. This magnificent apartment will have two parking spaces in the basement, one of which is extra large, and a large cellar of 14.83 m2. Ideal configuration for this apartment: First floor: - entrance hall (4,25 m2) - large living/dining room/open kitchen of 47,22 m2 (+ storeroom 2,93 m2) with terrace of 36,80 m2 and private garden of 109,47 m2 - separate toilet - two beautiful bedrooms (13,82 m2 and 15,71 m2) with adjoining shower room (2,86 m2 and 4,49 m2) On the first level : - distribution hall (8,80 m2) with possibility of large storage space - two very nice bedrooms: one of 20,88 m2, the second of 18,77 m2 - a bathroom with WC and double basin of 6,10 m2 Benefiting from an AAA energy certification, THE GARDEN is distinguished by a modern, cosy and timeless architecture. It fits perfectly into the existing urban context. Priority is given to the quality of the equipment and finishes. The specifications highlight a real desire to build a qualitative residential project, thus ensuring a serene and sustainable investment. Selling price (VAT 3%*) : 1.449.000,00 euros Sales price (VAT 17%): 1.499.000,00 euros * The sales prices indicated include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not take into account any notary or registration fees. Want to know more?

INOWAI Residential offers you a superb property offering 191m² of living space on two levels. On the ground floor (R+1), an elegant main entrance opens onto a refined night space, comprising three bedrooms with meticulous finishes, including a master suite. Separate WC and shower room. On the R+2 level, a second entrance, accessed by an elevator leading directly into the living room, leads to a living space of around 80 m². This vast space features a large living room, a dining room and an open kitchen, fitted out with noble materials and top-of-the-range equipment. This level also includes an additional bedroom, a separate toilet and two storerooms, offering functional, well-thought-out spaces. Two luminous terraces, totaling 41 m², ideally located on either side of the apartment, and two skylights, complete this floor, providing exceptional natural light. Two indoor parking spaces and a cellar complete this offer. Availability: to be agreed! Ref : 6195 Want to know more?

Luxueux duplex-penthouse. Situé au 2e et 3e (dernier) étage d’une maison bi-familiale très moderne construite en 2007, ce magnifique duplex-penthouse a été planifié avec un soin et un raffinement tout particuliers pour une ergonomie intérieure ouverte de type loft, des finitions et équipements très haut de gamme et une qualité de vie hors pair dans un cadre marqué par un luxe sobre et beaucoup de goût. Ce duplex offre 185 m2 de surface habitable intérieure répartis sur deux étages. Au niveau +2 : Très grand living avec coin déjeuner, préparation pour feu ouvert. De grandes baies vitrées (châssis en aluminium de qualité) donnent sur une très belle loggia de 13 m2 (revêtement au sol en bois Bankirai sur plots) orientée plein sud et offrant de belles vues dégagées sur le voisinage. 2 chambres à coucher avec parquet en hêtre massif et salle de douche commune, vaste buanderie, WC séparé. La cuisine moderne est hyper équipée et on cherchera en vain des équipements manquants. Surface de travail en granite flammé, four et micro-ondes Siemens haut de gamme, plaques over-size à induction, chauffe-plats, magnifique frigo Liebherr, multiples solutions de rangement intégré, accès direct à la loggia. Revêtements de sol en grès cérame Cronos avec spots au sol intégrés, faux plafonds avec spots design haut de gamme intégrés, joints creux. Un escalier flottant en chêne massif dessiné sur mesure relie les deux niveaux. Au niveau +3 : Spacieuse suite parentale avec parquet Haro massif. Luxueuse salle de bains super équipée : douche à l’italienne, WC séparé avec bidet. Grand dressing séparé pouvant également servir de 4ème chambre. Climatisation LG. Terrasse de 6 m2. Au niveau 0 : Grand jardin privatif avec une terrasse de 105m2 orientée plein sud, directement accessible par les parties communes, un garage pour deux voitures en enfilade et un emplacement extérieur complètent l’offre. Objet d’exception : les propriétaires ont choisi exclusivement des revêtements et finitions très haut de gamme : sols en grès cérame très luxueux, bois nobles pour toutes les portes intérieures (KTM à charnières cachées), placards et armoires intégrées, luminaires design. Tous les châssis de fenêtre sont équipés de volets extérieurs électriques. La gestion des luminaires est partiellement orchestrée par système Easyclick, évitant de multiplier les interrupteurs manuels. Entrée en jouissance : à convenir. CPE : E/E Prix : 1.148.000.- €. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate Want to know more?

Documents and information available at ### . Nestled in the charming quiet village of Merscheid, in the heart of the municipality of Esch-sur-Sûre, this property offers an ideal living environment with its 37 m² southwest-facing terrace, allowing you to fully enjoy an unobstructed view of the surrounding fields. The residence is intimate and does not have an elevator, thus ensuring optimal tranquility. Description of the dwelling: Ground floor: - An entrance hall with integrated closet. - A kitchen equipped with Miele appliances, along with a back kitchen. - An office or guest room. - A bright living room and dining room, offering direct access to the terrace and private garden, perfect for outdoor relaxation. First floor: - A night hall serving three beautiful bedrooms of 17 m², 12 m², and 17 m². - A complete bathroom including a shower, bathtub, and toilet. - A practical storage space to optimize organization. Street level: - A tandem double garage. - A private cellar providing additional storage space. Technical features: This duplex is equipped with oil central heating with underfloor heating, ensuring optimal thermal comfort. The PVC frames with triple glazing and electric and manual shutters ensure excellent insulation. - Energy class: E / E - RJ45 cabling in all bedrooms, ideal for teleworking or modern digital needs. - Monthly charges: €362.00, including water, heating, insurance, and management fees. Environment and amenities: Ideally located, this duplex is only 13 minutes from Ettelbruck and 20 minutes from Mersch, thus providing easy access to urban hubs while enjoying a rural living environment. Families will appreciate the proximity to the modern school center in Eschdorf, renowned for the quality of its facilities and its conducive learning environment. Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic and comfortable setting. The amount of €900,000.00 is a basis for negotiation; it is a non-binding amount for the seller and should not be considered an offer on their part. We are at your disposal for any additional information by phone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?

DUPLEX LOT 03.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface habitable de 145,05 m2 (150,90 m2 cadastrés), d'une terrasse de 36,20 m2 et d'un jardin de 153,68 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une cave de 7,64 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (6,87 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 55,95 m2 (+ cellier 6,33 m2) avec terrasse bien orientée de 36,20 m2 et jardin privatif de 153,68 m2 - cabinet de toilette séparé - une grande master bedroom (17,85 m2) avec salle de douche attenante (5,47 m2) avec double vasque. Au premier niveau : - hall de distribution (4,27 m2) - une chambre à coucher (10,94 m2) avec salle de douche privative (4,01 m2) - deux chambres à coucher : une de 13,58 m2, la seconde de 11,47m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 5,86m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### ---------- DUPLEX LOT 03.01 Die Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und auf der ersten Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 145,05 m2 (150,90 m2 im Kataster), eine Terrasse von 36,20 m2 und einen Garten von 153,68 m2 im Erdgeschoss. Diese wunderschöne Wohnung wird über zwei Parkplätze im Untergeschoss verfügen, von denen einer extra breit ist, sowie über einen Keller von 7,64 m2. Ideale Konfiguration für diese Wohnung : Im Erdgeschoss : - Eingangshalle (6,87 m2). - Großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 55,95 m2 (+ Speisekammer 6,33 m2) mit gut ausgerichteter Terrasse von 36,20 m2 und privatem Garten von 153,68 m2 - separate Toilette - ein großes Master-Schlafzimmer (17,85m2) mit angrenzendem Duschbad (5,47 m2) mit Doppelwaschbecken. Auf der ersten Ebene: - Verteilerhalle (4,27m2) - ein Schlafzimmer (10,94 m2) mit eigenem Duschraum (4,01 m2). - zwei Schlafzimmer: eines (11,47 m2), das zweite (13,58m2). - ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken (5,86m2). THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung . Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet. Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.449.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.499.000,00 Euro. Die angegebenen Verkaufspreise erwähnen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis berücksichtigt keine Notar- oder Registrierungskosten. Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter ### oder per E-Mail: ### ---------- DUPLEX LOT 03.01 Located on the ground and second floors, this four-bedroom apartment boasts 145.05 m2 of living space (150.90 m2 registered), a 36,20 m2 terrace and a garden from 153,68 m2 on the first floor. This magnificent apartment has two basement parking spaces, one of which is extra-large, and a 7.64 m2 cellar. Ideal layout for this apartment: First floor : - entrance hall (6,87 m2) - spacious 55,95 m2 living/dining/open-plan kitchen (+6,33 m2 pantry) with 36,20 m2 well-facing terrace and a private garden from 153,68 m2 - separate toilet - large master bedroom (17,85 m2) with en-suite shower room (5,47 m2) with double washbasin. First level : - distribution hall (4,27 m2) - bedroom (10.94 m2) with en-suite shower room (4,01 m2) - two bedrooms: one 11.47 m2, the second 13,58 m2 - a 5,86 m2 bathroom with WC and double washbasin With AAA energy certification, THE GARDEN is distinguished by its modern, stylish and timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. Priority given to the quality of fittings and finishes. The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a worry-free, long-term investment. Sales price (VAT 3%*): 1,449,000.00 euros Sales price (VAT 17%): 1,499,000.00 euros * The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Interested in this project? Contact EFFEKT immediately on ### or by email: ### Want to know more?

B-IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce duplex spacieux d'une surface habitable de +/ 140 m2 à Diekirch - 102, rue Bamerthal. Ce bien unique est idéalement agencé sur deux étages, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille agréable. Le duplex se compose comme suit : 1er étage: - hall d’entrée, - cuisine équipée, - local technique, - séjour/living, - chambre à coucher. 2e étage: - hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - salle de bains avec WC et raccords buanderie, - débarras. Il se rajoute encore un grenier. +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Chauffage à mazout individuel - Fenêtres avec du double vitrage - 4 chambres à coucher - Proche de toutes commodités - Bâtiment à seulement 2 unités +++ PROXIMITES +++ Transports: Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Rrg Diekirch") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 27 minutes en voiture.Une gare CFL ("Diekirch") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Éducation : Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Classique De Diekirch" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Communale Diekirch" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Diekirch" à 1 minute en voiture. Transports en commun: Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - K21, RGTR - K20, RGTR - 181 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. Magasins: Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Diekirch - Match" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Hobbi Diekirch" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?

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Disponibilité : 09/2025 - Construction en cours La superbe résidence neuve COCOON II est idéalement située entre ville et nature dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg (Commune de Niederanven), à seulement 4km du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. S\'inscrivant dans la continuité du projet COCOON I situé sur le terrain adjacent, ce nouveau projet à faible empreinte écologique (Classe AA) possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 3 niveaux, la résidence accueille une surface de bureau et 2 appartements en rez-de-jardin, ainsi que 4 duplex aux 1er et 2e étages offrant de superbes finitions et personnalisables à souhait. DUPLEX A1.3 Le duplex s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes séparées qui dessert 4 chambres à coucher dont une parentale avec salle de douche en suite et accès vers le balcon, et une salle de bain séparée. L\'étage supérieur abrite les pièces de vie et comprend un grand espace salon - salle à manger avec sortie vers la terrasse, une cusine équipée ouverte avec cellier et des toilettes séparées. Un parking intérieur et une cave sont inclus. Possibilité d\'acquérir un grand jardin privatif en supplément. Les plans et le cahier de charges sont disponibles sur simple demande. Le prix inclut la TVA 3%. *Visuels non contractuels. **Les photos présentées sont celles de la Résidence COCOON I. Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Availability: 09/2025 - Construction in progress The superb new COCOON II residence is ideally located between town and nature in a beautiful residential area of Senningerberg (Commune de Niederanven), just 4km from Kirchberg and Luxembourg City. Following on from the COCOON I project on the adjacent plot, this new low-energy footprint project (Class AA) features sober, contemporary architectural lines for a modern lifestyle in harmony with nature. Comprising 3 levels, the residence houses an office space and 2 apartments on the garden level, as well as 4 duplexes on the 1st and 2nd floors, offering superb finishes and a wide range of customization options. DUPLEX A1.3 The duplex opens onto an entrance hall with separate toilet leading to 4 bedrooms, including a master bedroom with en suite shower room and access to the balcony, and a separate bathroom. The upper floor houses the living areas and includes a large living-dining room with access to the large terrace, an open-plan fitted kitchen with pantry and separate toilet. Indoor parking and a cellar are included. A large private garden is also available. Plans and specifications are available on request. Price includes 3% VAT. *Non-contractual visuals. **Photos shown are of the Résidence COCOON I. Contact: Pauline Dieffenbacher - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### . Want to know more?

Dominez le Kirchberg avec ce splendide penthouse situé au 11e étage de Da Gama, résidence du domaine Media Bay développé et construit par Félix Giorgetti. Ce bien unique, d\'une superficie généreuse de 182 m², se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables. Chaque détail a été minutieusement choisi par nos architectes d\'intérieur pour offrir un confort inégalé et une sérénité absolue au coeur d\'un environnement exceptionnel. Dès l\'entrée, un hall spacieux agrémenté de rangements intégrés vous accueille. À votre gauche, un magnifique espace de vie de plus de 72 m² vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées triple vitrage. La cuisine ouverte moderne est le coeur de cet espace convivial et élégant. Deux terrasses somptueuses prolongent cet espace de vie : l\'une, orientée à l\'ouest, de plus de 38 m², et l\'autre, au sud, vous invitent à savourer chaque instant sous le soleil tout en admirant la vue imprenable sur le plateau du Kirchberg. À droite du hall, l\'espace nuit se déploie, séparé par une porte pour garantir votre intimité. Il abrite quatre chambres d\'une surface confortable, dont une suite avec sa salle de douche et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Cette dernière bénéficie par ailleurs d\'un accès à une troisième terrasse de 11 m² orientée ouest. Vous y profiterez d\'une vue apaisante sur la forêt du Grünewald, idéale pour des moments de détente absolue. Ce bien se compose ainsi de : 1 hall 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bains 1 salle de douche avec WC 1 WC séparés 1 buanderie 3 terrasses La cuisine équipée est déjà comprise dans le prix. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un penthouse d\'exception au Kirchberg en pleine propriété. N\'hésitez pas à contacter le service Vente de Félix Giorgetti pour une visite. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %. ? Overview the Kirchberg with this splendid penthouse on the 11th floor of Da Gama. Located in the prestigious Media Bay estate, developed and built by Félix Giorgetti, this unique property boasts a generous 182 m² and stands out with its high-end amenities and impeccable finishes. Every detail has been meticulously chosen by our interior architects to offer unparalleled comfort and absolute serenity. This unique property, with a generous surface area of 182 m², boasts top-of-the-range features and impeccable finishes. Every detail has been meticulously chosen by our interior designers to offer unrivalled comfort and absolute peace of mind in the heart of an exceptional environment. When entering, you\'ll be greeted by a spacious hall with built-in storage. To your left, a magnificent living space of over 72 m² awaits you, bathed in natural light thanks to its vast triple-glazed windows. The modern open-plan kitchen is the heart of this stylish, convivial space. Two sumptuous terraces extend this living space: one over 38 m², facing west, and the other south, inviting you to savour every moment in the sunshine while admiring the breathtaking views over the Kirchberg plateau. To the right of the hall is the sleeping area, separated by a door to guarantee your privacy. It houses four comfortable bedrooms, including a suite with its own shower room and a master suite with its own dressing room and bathroom. The latter also benefits from access to a third 11 m2 west-facing terrace. Here, you\'ll enjoy a soothing view of the Grünewald forest, ideal for moments of absolute relaxation. Property Layout ? 1 Hall ? 4 Bedrooms ? 2 Shower Rooms with WC ? 1 Bathroom with WC ? 1 Separate WC ? 1 Laundry Room ? 3 Terraces Don\'t miss this unique opportunity to own an exceptional penthouse in Kirchberg with full ownership. Contact Félix Giorgetti\'s Sales Department for a visit. ? Want to know more?

Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Want to know more?

Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Want to know more?

niuVitis-estate à Grevenmacher vous propose en collaboration directe avec Architecture WEB un appartement de très haut-standing dans la future résidence "Peninsula". L'appartement (lot 1.01) se compose d'un grand séjour/salon/cuisine, 2 chambres à coucher, 1 Suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 bureau et un débarras. A l’extérieur il y a une jolie terrasse exposé au Sud de 17,70 m2. Laissez-vous séduire par l’architecture contemporaine de cette résidence luxurieuse avec vue Moselle Le projet se compose de 16 appartements et 8 surfaces commerciaux. ********************************************************************************** niuVitis-estate in Grevenmacher bietet Ihnen in direkter Zusammenarbeit mit dem Architekten des Projekts Architecture WEB eine Wohnung mit sehr gehobenem Wohnkomfort in der zukünftigen Residenz "Peninsula" an. Die Wohnung (Los 1.01) besteht aus einem großen Wohn-/Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Master-Suite, 1 Badezimmer, 1 Duschzimmer, 1 separates WC, 1 Büro und einem Abstellraum. Nach außen hin gibt es eine schöne Terrasse mit Südausrichtung mit einer Fläche von 17,70 m2. Lassen Sie sich von der zeitgenössischen Architektur dieser luxurieusen Residenz mit herrlicher Aussicht auf die Mosel verführen. Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen und 8 Gewerbeflächen. Want to know more?

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niuVitis-estate à Grevenmacher vous propose en collaboration directe avec l’architecte du projet Architecture WEB un appartement de haut-standing dans la future résidence "Peninsula". L'appartement (lot 0.01) se compose d'un grand séjour/salon/cuisine, 3 chambres à coucher, 1 Suite parentale, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un débarras. A l’extérieur il y a une grande terrasse exposé au Sud de 39.74qm. Laissez-vous séduire par l’architecture contemporaine de cette résidence haut standard, avec vue Moselle Le projet se compose de 16 appartements et 8 surfaces commerciaux. ********************************************************************************** niuVitis-estate in Grevenmacher bietet Ihnen in direkter Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro WEB ein hochwertiges Apartment in der zukünftigen Residenz "Peninsula" an. Die Wohnung (Lot 0.01) besteht aus einem großen Wohn-/Wohn-/Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Master Suite, 2 Badezimmern, 1 separaten WC und einem Abstellraum. Außen gibt es eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 39.74qm. Lassen Sie sich von der zeitgenössischen Architektur dieser Residenz mit hohem Standard und mit Moselblick verführen. Das Projekt besteht aus 16 Wohnungen und 8 Gewerbeflächen. Want to know more?

The real estate agency MaraMax s.àr.l offers for sale this magnificent house with a net living area of +/- 245.32 m2, well located in a calm and pleasant street in Oetrange, municipality of Contern. Located on a plot of 4a 75ca in a tranquil and green environment, ideal for families, this contemporary and modern house offers an excellent quality of life. The house is equipped with a private elevator and an air conditioning system, pays particular attention to detail and high-end features, ensuring optimal comfort thanks to living spaces with beautiful volumes opening out to the outside through large bay windows. Direct proximity to all services that enhance daily life, such as shops, supermarkets, schools, and public transport. The E29 motorway allows access to the city center and Kirchberg in about ten minutes. The bi-family house at number 1A is composed as follows: GROUND FLOOR / BASEMENT - entrance hall with elevator and staircase, - cellar and technical room, - garage. LOWER GROUND / 1ST FLOOR - hall with elevator, staircase, and separate WC, - spacious living room with kitchen and access to two terraces as well as the garden. 2ND FLOOR - hall with elevator, staircase, and space for an office, - 3 large bedrooms including one with access to a terrace, - bathroom and shower room. ATTIC - hall with elevator and staircase, - master suite with large bedroom, dressing room, bathroom, and terrace. Brochure and plans available upon simple request! For any further information, please contact us at ### / ### Want to know more?

The MaraMax real estate agency offers for sale this magnificent house with a net living area of +/- 233.62 m2, well located in a quiet and pleasant street in Oetrange, municipality of Contern. Set on a plot of 2a 4ca in a calm and green environment, ideal for families, this contemporary and modern house offers you an excellent quality of life. The house equipped with a private elevator and an air conditioning system pays special attention to details and high-end services, ensuring optimal comfort thanks to living spaces with beautiful volumes opened to the outside through large bay windows. Direct proximity to all the services that enhance daily life, such as shops, supermarkets, schools, and public transportation. The E29 highway allows access to the city center and Kirchberg in about ten minutes. The bi-family house at number 1B is composed as follows: GROUND FLOOR / BASEMENT - entrance hall with elevator and staircase, - cellar and technical room, - garage. LOWER GROUND / 1ST FLOOR - hall with elevator and staircase, - spacious living room with storage, separate WC, kitchen, and access to the terrace as well as the garden. 2ND FLOOR - hall with elevator, staircase, and space for an office, - 3 large bedrooms including one with a dressing room, - bathroom and shower room. ATTIC - hall with elevator and staircase, - master suite with large bedroom, dressing room, bathroom, and terrace. Brochure and plans available upon simple request! For any additional information, contact us at ### / ### Want to know more?

HOUSE BROKERS Real Estate offers you this new residence in Steinfort. The duplex is located on the 1st and 2nd (top) floor with a south-facing balcony and terrace. The apartment is composed as follows: 1st floor - entrance with a closet area - spacious living room with access to a 13,93 sqm south-facing balcony overlooking the rear of the building - kitchen opening onto living room with a storage room - 1 bedroom with dressing room and en suite shower room with toilet - separate toilet 2nd floor - 3 bedrooms one with access to a terrace of 9,93 sqm - shower room with a toilet - and a storage room The apartment is completed by a cellar and a parking space in the 1st basement. The advertised price of €1,088,293 includes 3% VAT. Ideal location near the center of Steinfort, close to the school, municipal swimming pool, sports facilities, restaurants and easy access to the freeway. If you have a property to sell or to rent, the HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to advise you and put all its know-how to work to market your property professionally and quickly. We network with the Bourse Immobilière. We are members of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and work in accordance with their code of ethics. The agency commission is payable by the seller. Our maximum fee is 3% of the selling price plus 17% VAT. Want to know more?

!!!!!!!!DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Prix 3%/m2 cadastré de 7.568 € -Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface cadastrale de 150,40 m2 (138,45 m2 habitables) et de trois terrasses de+- 13,00 m2,+- 26,00 m2 et +-30,00 m2. Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - boite aux lettres - espace poubelles - garage - local buanderie et technique - deux belles chambres à coucher de 13,35 m2 et 13,75 m2 - une salle de douche - un cabinet de toilette séparé - une master bedroom de 22,60 m2 avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée ! Au premier étage : - hall de distribution et circulation (possibilité de placards) - un cabinet de toilette séparé - un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 36,50 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée ! - une chambre à coucher de 12,70 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au ### ou ### ---------- !!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!! -Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.568 €. -Finanzprojekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP Luxembourg Dieses Vier-Zimmer-Penthouse befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Katasterfläche von 150,40 m2 (138,45 m2 Wohnfläche) und drei Terrassen von+- 13,00 m2,+-26,00 m2 und +- 30,00 m2. Diese wunderschöne Wohnung wird über eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos verfügen. Idealer Grundriss für diese Wohnung: Im Erdgeschoss : - Eingangshalle - Briefkasten - Mülltonnenbereich - Garage - Waschküche und Technikraum - zwei schöne Schlafzimmer von 13,35 m2 und 13,75 m2 - ein Duschbad - eine separate Toilette - ein Master-Schlafzimmer von 22,60 m2 mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse... völlig freie Sicht! Im ersten Stock: - Verteiler- und Verkehrshalle (Möglichkeit von Einbauschränken) - eine separate Toilette - ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 36,50 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen ... völlig freier Blick! - ein Schlafzimmer von 12,70 m2 Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung . Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet. Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.349.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.399.000,00 Euro. * Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Bitte zögern Sie nicht, uns unter ### oder ### zu kontaktieren. ---------- !!!!!!!!!!!START OF CONSTRUCTION 12/2024!!!!!!!!!!! -Price 3%/m2 cadastralized € 7,568 -Financial project/ Bank guarantee from BGL BNP Luxembourg Located on the ground and second floors, this four-bedroom penthouse has a floor area of 150.40m2 (138,45 m2 living space) and three terraces of +-13,00 m2,+- 26,00 m2 and +- 30,00 m2. This magnificent apartment has a garage for two cars side by side. Ideal layout for this apartment: First floor : - entrance hall - mailbox - garbage can - garage - laundry and technical room - two attractive bedrooms of 13,35m2 and 13.75 m2 - shower room - separate toilet - a 22.60 m2 master bedroom with private shower room (with WC) and access to the terrace... a completely unobstructed view! Second floor : - distribution hall and circulation (possibility of cupboards) - separate toilet - a magnificent 36,50 m2 living/dining/kitchen area with access to two terraces... unobstructed views! - one bedroom of 12,70 m2 With AAA energy certification, the WALDBLECK project stands out for its high-quality, distinctive architecture that blends seamlessly into its verdant surroundings. Priority given to the quality of equipment and finishes. The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a serene and sustainable investment. Sales price (VAT 3%*): 1,349,000.00 euros Sales price (17% VAT): 1,399,000.00 euros * The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on ### or ### Want to know more?