Businesses to rent - Mamer (Luxemburg)

For rent, office space / premises for liberal professions located in Mamer. Located on Route d'Arlon and benefiting from optimal visibility, this property offers a total area of approximately 300 sqm spread over 2 levels. On the elevated ground floor, the premises include a reception area with an adjoining waiting room, 5 independent offices (one of which provides access to a terrace), a separate WC, a bathroom, and a storage room. The lower level features 2 large fitted rooms, a kitchenette area, a separate WC, and 2 storage cellars. Outside, you will benefit from 8 parking spaces. Availability: Immediate. The property is located at 19, Route d'Arlon L-8211 Mamer. Mamer is just a few kilometers from Luxembourg City and close to major highways. Highly attractive and family-friendly, this rapidly growing commune offers all amenities, including shops, restaurants, daycare centers, a train station, public schools, and even the European School. Monthly rent: 3'250 euros Monthly charges: individual Bank guarantee or deposit: 6 months rent Agency fees: one month's rent + VAT payable by tenant For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic. Want to know more?

Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles, dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Breeam in use « Excellent ». Les surfaces de l\'immeuble Daphné sont en parfait état et prêtes à l’emploi (cuisine en place avec électroménagés), local avec rack IT et câblage existant. Concernant l\'Eglantier, la cuisine est aménagée, reste à prévoir le revêtement de sol, le cablage et un éventuel cloisonage, elle est adjointe d\'une superbe terrace de 80 m². • Faux-plafond • Faux-plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme Want to know more?

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Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles, dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Breeam in use « Excellent ». Les surfaces de l\'immeuble Daphné sont en parfait état et prêtes à l’emploi (cuisine en place avec électroménagés), local avec rack IT et câblage existant. Concernant l\'Eglantier, la cuisine est aménagée, reste à prévoir le revêtement de sol, le cablage et un éventuel cloisonage, elle est adjointe d\'une superbe terrace de 80 m². • Faux-plafond • Faux-plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme Want to know more?

Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles, dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Breeam in use « Excellent ». Surface de bureaux entierment aménagée et équipée en plug and play avec une belle terrasse commune, beneficiant de 14 parking privatif en sous sol et d\'achive. Libre de suite ! • Faux-plafond • Faux-plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme Want to know more?

### **Office for Rent in Mamer ? Perfect for Medical Activities** Ideally designed for medical professions such as a medical office, physiotherapy, or any other health-related activity, this space offers a modern and functional environment, perfectly suited to your professional needs. ### **Main Features** : - **Monthly Rent** : €4,250 - **Monthly Charges** : €400 - **Area** : 172 m² - **Floor** : 1st floor with elevator, providing easy and convenient access. - **Amenities** : - A welcoming reception. - A comfortable waiting room for your patients. - Four adaptable rooms according to your needs. - Two separate toilets for the comfort of visitors and staff. - **Parking** : 6 shared parking spaces available for easy access. ### **Availability** : Immediate ? The property has been recently painted and is ready for use. ### **Advantages** : - **Strategic Location** : Located in one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg, offering excellent accessibility. - **Optimal Layout** : Perfectly designed to accommodate patients in a professional and pleasant environment. - **Impeccable Condition** : No renovations required, move in without delay. ### **Contact us for a visit** : Don't miss this unique opportunity to grow your business in a space designed to meet the demands of your profession. **Bernard Moes** - Phone : * ### 77** - Email : ** ### ** **MT Real Estate Invest ? Your partner for customized professional solutions.** Want to know more?

CABINET MEDICAL, ±170 m2, 1er étage, ascenseur, accès facile, réception, salle d\'attente, 3 à 4 pièces, 2 WC séparés, parkings à disposition. Want to know more?

Surface de bureaux, ±170 m2, en très bon état, 1er étage, accès facile, ascenseur, réception, 4 pièces, 2 WC séparés, emplacements extérieurs à disposition. Want to know more?

Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles, dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Breeam in use « Excellent ». Les surfaces de l\'immeuble Daphné sont en parfait état et prêtes à l’emploi (cuisine en place avec électroménagés), local avec rack IT et câblage existant. Concernant l\'Eglantier, la cuisine est aménagée, reste à prévoir le revêtement de sol, le cablage et un éventuel cloisonage, elle est adjointe d\'une superbe terrace de 80 m². • Faux-plafond • Faux-plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme Want to know more?

### ### ### ### Bureau à louer d'une surface de 17m² Le bien se situe au rez-de-chaussée de la résidence et se compose comme suit : - 1 Hall d'entrée/espace réception avec vitrine - 1 bureaux séparées - 2 WC séparées - 1 kitchenette - 1 espace informatique - Plusieurs places de parking en commun sont disponible Caractéristiques : - Double vitrage - Chaudière au gaz - Charges mensuelles : 50 euros / mois - Loyer : 680 euros / mois - Disponibilité : immédiatement - Adresse : route d'Arlon L-8211 MAMER - Mandat exclusif - DANS CE LOCAL DE COMMERCE L'EXPLOITATION D'UN BAR, SNACK OU RESTAURANT N'EST PAS AUTORISÉE. - Cet objet d'exception est idéal pour un bureau d'avocat, une fiduciaire ou un cabinet médical. Le commerce offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes du centre-ville. Les frais d'agence sont à charge du locataire. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires. Veuillez contacter le numéro ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. Want to know more?

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