Espace professionnel à louer - Mamer (Luxembourg)

À louer, surface de bureaux /local pour professions libérales situé à Mamer. Situé sur la route d'Arlon et bénéficiant d'une visibilité optimale, ce bien dispose au total d'environ 300m2 répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, ce local se compose d'une réception avec sa salle d'attente attenante, de 5 bureaux indépendants (dont un donnant accès à une terrasse), d'un WC séparé, d'une salle de bains et d'un débarras. Le niveau inférieur quant à lui dispose de 2 grandes pièces aménagées, d'un espace kitchenette, d'un WC séparé et de 2 caves. À l'extérieur, 8 emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 19, route d'Arlon L-8211 Mamer. Mamer se situe à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive et appréciée des familles, cette commune en pleine expansion dispose de toutes les commodités telles que des commerces, des restaurants, des crèches, une gare, des écoles publiques et même de l'école européenne. Loyer mensuel : 2'900 euros Charges mensuelles : individuelles Garantie bancaire ou caution : 6 mois de loyer. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du Locataire Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles, dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Breeam in use « Excellent ». Surface de bureaux entierment aménagée et équipée en plug and play avec une belle terrasse commune, beneficiant de 14 parking privatif en sous sol et d\'achive. Libre de suite ! • Faux-plafond • Faux-plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme En savoir plus ?

### **Bureau à Louer à Mamer ? Parfait pour Activités Médicales** Idéalement conçu pour des professions médicales telles que cabinet médical, kinésithérapie, ou toute autre activité liée à la santé, cet espace offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. ### **Caractéristiques principales** : - **Loyer mensuel** : 4?250 € - **Charges mensuelles** : 400 € - **Surface** : 172 m² - **Étage** : 1er étage avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. - **Aménagements** : - Une réception accueillante. - Une salle d'attente confortable pour vos patients. - Quatre pièces modulables selon vos besoins. - Deux WC séparés pour le confort des visiteurs et du personnel. - **Stationnement** : 6 places de parking en commun disponibles pour un accès aisé. ### **Disponibilité** : Immédiate ? Le bien a été récemment repeint et est prêt à l'emploi. ### **Atouts** : - **Emplacement stratégique** : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg, offrant une excellente accessibilité. - **Aménagement optimal** : Parfaitement pensé pour recevoir des patients dans un environnement professionnel et agréable. - **État impeccable** : Pas de travaux à prévoir, installez-vous sans délai. ### **Contactez-nous pour une visite** : Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un espace conçu pour répondre aux exigences de votre profession. **Bernard Moes** - Téléphone : * ### 77** - Email : ** ### ** **MT Real Estate Invest ? Votre partenaire pour des solutions professionnelles sur mesure.** En savoir plus ?

CABINET MEDICAL, ±170 m2, 1er étage, ascenseur, accès facile, réception, salle d\'attente, 3 à 4 pièces, 2 WC séparés, parkings à disposition. En savoir plus ?

Surface de bureaux, ±170 m2, en très bon état, 1er étage, accès facile, ascenseur, réception, 4 pièces, 2 WC séparés, emplacements extérieurs à disposition. En savoir plus ?

### ### ### ### Bureau à louer d'une surface de 17m² Le bien se situe au rez-de-chaussée de la résidence et se compose comme suit : - 1 Hall d'entrée/espace réception avec vitrine - 1 bureaux séparées - 2 WC séparées - 1 kitchenette - 1 espace informatique - Plusieurs places de parking en commun sont disponible Caractéristiques : - Double vitrage - Chaudière au gaz - Charges mensuelles : 50 euros / mois - Loyer : 680 euros / mois - Disponibilité : immédiatement - Adresse : route d'Arlon L-8211 MAMER - Mandat exclusif - DANS CE LOCAL DE COMMERCE L'EXPLOITATION D'UN BAR, SNACK OU RESTAURANT N'EST PAS AUTORISÉE. - Cet objet d'exception est idéal pour un bureau d'avocat, une fiduciaire ou un cabinet médical. Le commerce offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes du centre-ville. Les frais d'agence sont à charge du locataire. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires. Veuillez contacter le numéro ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. En savoir plus ?