Espace professionnel à louer - Mamer (Luxembourg)

À vendre – Surface commerciale de 530 m² avec parkings à Mamer, Route d’Arlon L’Immobilière Diederich a le plaisir de vous proposer à la vente une surface commerciale de prestige, idéalement située sur l’un des axes les plus fréquentés de Mamer : la Route d’Arlon. Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les transports en commun. Située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne et soigné, cette surface de 530 m² est en excellent état. Elle dispose de finitions de qualité, d’espaces lumineux et d’une climatisation intégrée. Libre d’occupation, elle permet une installation immédiate pour tout type d’activité : commerciale, libérale, médicale ou administrative. Le local a été conçu pour offrir un environnement professionnel fonctionnel et agréable. Il comprend plusieurs bureaux fermés, des espaces ouverts, un grand hall d’accueil, ainsi qu’un accès direct au sous-sol, où se trouvent une cuisine équipée et des espaces de stockage ou d’archives. À l’extérieur, le bien bénéficie de 22 emplacements de parking privatifs, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. 4 parkings intérieurs complètent également cette offre. Caractéristiques principales : • Surface commerciale et cave : 530 m² • Grande vitrine sur axe à fort passage • Climatisation intégrée • Espaces modulables : bureaux, salles de réunion, accueil • Cuisine et locaux d’archives en sous-sol • 22 parkings extérieurs + 4 parkings intérieurs • Libre d’occupation • Visibilité et accessibilité exceptionnelles Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à l’ouest de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de Bertrange, Strassen et des principaux axes autoroutiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au ### En savoir plus ?

Bureau à Louer à Mamer ? Idéal pour Professionnels de la Santé Vous êtes à la recherche d'un espace professionnel parfaitement adapté à votre activité médicale ? Découvrez ce bureau exceptionnel à Mamer, conçu pour répondre aux besoins des professions de santé : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes ou toute autre activité paramédicale. Caractéristiques du Bien Surface : 172 m², situé au 1er étage avec ascenseur pour un accès aisé à tous vos patients. Loyer mensuel : 4 250 € Charges mensuelles : 400 € Aménagements : Hall d'accueil moderne et accueillant Salle d'attente confortable pour vos patients Quatre pièces modulables selon vos besoins (cabinet, bureaux, salle de soins, etc.) Deux WC séparés pour visiteurs et personnel Stationnement : 6 emplacements en commun, garantissant une accessibilité optimale pour vos patients et votre équipe. Atouts de ce Bien Emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg, proche de toutes les commodités et facilement accessible. Aménagement soigné, conçu pour accueillir vos patients dans un environnement professionnel et chaleureux. État impeccable : locaux récemment repeints, aucun travaux à prévoir. Installation immédiate possible pour démarrer votre activité sans délai. Disponibilité Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté à votre activité. Bernard Moes Téléphone : ### Email : ### MT Real Estate Invest ? Votre partenaire pour vos projets immobiliers professionnels. En savoir plus ?

Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles, dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Breeam in use « Excellent ». Surface de bureaux entierment aménagée et équipée en plug and play avec une belle terrasse commune, beneficiant de 14 parking privatif en sous sol et d\'achive. Libre de suite ! • Faux-plafond • Faux-plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme En savoir plus ?

CABINET MEDICAL, ±170 m2, 1er étage, ascenseur, accès facile, réception, salle d\'attente, 3 à 4 pièces, 2 WC séparés, parkings à disposition. En savoir plus ?

Surface de bureaux, ±170 m2, en très bon état, 1er étage, accès facile, ascenseur, réception, 4 pièces, 2 WC séparés, emplacements extérieurs à disposition. En savoir plus ?

### ### ### ### Bureau à louer d'une surface de 17m² Le bien se situe au rez-de-chaussée de la résidence et se compose comme suit : - 1 Hall d'entrée/espace réception avec vitrine - 1 bureaux séparées - 2 WC séparées - 1 kitchenette - 1 espace informatique - Plusieurs places de parking en commun sont disponible Caractéristiques : - Double vitrage - Chaudière au gaz - Charges mensuelles : 50 euros / mois - Loyer : 680 euros / mois - Disponibilité : immédiatement - Adresse : route d'Arlon L-8211 MAMER - Mandat exclusif - DANS CE LOCAL DE COMMERCE L'EXPLOITATION D'UN BAR, SNACK OU RESTAURANT N'EST PAS AUTORISÉE. - Cet objet d'exception est idéal pour un bureau d'avocat, une fiduciaire ou un cabinet médical. Le commerce offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes du centre-ville. Les frais d'agence sont à charge du locataire. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires. Veuillez contacter le numéro ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. En savoir plus ?