Espace professionnel à louer - Mamer (Luxembourg)

À louer, surface de bureaux /local pour professions libérales situé à Mamer. Situé sur la route d\'Arlon et bénéficiant d\'une visibilité optimale, ce bien dispose au total d\'environ 300m2 répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, ce local se compose d\'une réception avec sa salle d\'attente attenante, de 5 bureaux indépendants (dont un donnant accès à une terrasse), d\'un WC séparé, d\'une salle de bains et d\'un débarras. Le niveau inférieur quant à lui dispose de 2 grandes pièces aménagées, d\'un espace kitchenette, d\'un WC séparé et de 2 caves. À l\'extérieur, 8 emplacements de stationnement complètent l\'ensemble. Disponibilité : immédiate. L\'objet se situe au 19, route d\'Arlon L-8211 Mamer. Mamer se situe à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive et appréciée des familles, cette commune en pleine expansion dispose de toutes les commodités telles que des commerces, des restaurants, des crèches, une gare, des écoles publiques et même de l\'école européenne. Loyer mensuel : 3\'750 euros Charges mensuelles : individuelles Garantie bancaire ou caution : A convenir. Frais d\'agence : un mois de loyer + TVA à charge du Locataire Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, office space for professionals in Mamer. Located on the Route d\'Arlon and benefiting from optimal visibility, this property offers a total of around 300m2 spread over 2 levels. On the raised first floor, the premises comprise a reception area with adjoining waiting room, 5 independent offices (one of which gives access to a terrace), a separate toilet, a bathroom and a storeroom. The lower level features 2 large fitted rooms, a kitchenette area, a separate toilet and 2 cellars. Outside, there are 8 parking spaces. Availability: immediate. The property is located at 19, route d\'Arlon L-8211 Mamer. Mamer is located just a few kilometers from Luxembourg City and close to major motorways. Very attractive and popular with families, this fast-growing community boasts all amenities, including shops, restaurants, crèches, a railway station, state schools and even the European School. Monthly rent: 3,750 euros Monthly expenses: individual Bank guarantee or deposit : To be agreed. Agency fees: one month\'s rent + VAT payable by tenant Exclusive rental by LIVIN REAL ESTATE. See all our properties at ### If you\'re looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates. En savoir plus ?

Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles, dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Breeam in use « Excellent ». Les surfaces de l\'immeuble Daphné sont en parfait état et prêtes à l’emploi (cuisine en place avec électroménagés), local avec rack IT et câblage existant. Concernant l\'Eglantier, la cuisine est aménagée, reste à prévoir le revêtement de sol, le cablage et un éventuel cloisonage, elle est adjointe d\'une superbe terrace de 80 m². • Faux-plafond • Faux-plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme En savoir plus ?

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### **Bureau à Louer à Mamer ? Parfait pour Activités Médicales** Idéalement conçu pour des professions médicales telles que cabinet médical, kinésithérapie, ou toute autre activité liée à la santé, cet espace offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. ### **Caractéristiques principales** : - **Loyer mensuel** : 4?250 € - **Charges mensuelles** : 400 € - **Surface** : 172 m² - **Étage** : 1er étage avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. - **Aménagements** : - Une réception accueillante. - Une salle d'attente confortable pour vos patients. - Quatre pièces modulables selon vos besoins. - Deux WC séparés pour le confort des visiteurs et du personnel. - **Stationnement** : 6 places de parking en commun disponibles pour un accès aisé. ### **Disponibilité** : Immédiate ? Le bien a été récemment repeint et est prêt à l'emploi. ### **Atouts** : - **Emplacement stratégique** : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg, offrant une excellente accessibilité. - **Aménagement optimal** : Parfaitement pensé pour recevoir des patients dans un environnement professionnel et agréable. - **État impeccable** : Pas de travaux à prévoir, installez-vous sans délai. ### **Contactez-nous pour une visite** : Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un espace conçu pour répondre aux exigences de votre profession. **Bernard Moes** - Téléphone : * ### 77** - Email : ** ### ** **MT Real Estate Invest ? Votre partenaire pour des solutions professionnelles sur mesure.** En savoir plus ?

CABINET MEDICAL, ±170 m2, 1er étage, ascenseur, accès facile, réception, salle d'attente, 3 à 4 pièces, 2 WC séparés, parkings à disposition. En savoir plus ?

Surface de bureaux, ±170 m2, en très bon état, 1er étage, accès facile, ascenseur, réception, 4 pièces, 2 WC séparés, emplacements extérieurs à disposition. En savoir plus ?

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### ### et ### ### Cet entrepôt à Mamer de 110m2 dispose d'une porte sectionnelle industrielle. LOYER 1.870 euros + CHARGES 330 euros Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'électricité. Immédiatement disponible Veuillez contacter le numéro 691 222 295 pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au 691 222 295 si vous avez un bien à vendre ou à louer. En savoir plus ?

### ### ### ### Bureau à louer d'une surface de 17m² Le bien se situe au rez-de-chaussée de la résidence et se compose comme suit : - 1 Hall d'entrée/espace réception avec vitrine - 1 bureaux séparées - 2 WC séparées - 1 kitchenette - 1 espace informatique - Plusieurs places de parking en commun sont disponible Caractéristiques : - Double vitrage - Chaudière au gaz - Charges mensuelles : 50 euros / mois - Loyer : 680 euros / mois - Disponibilité : immédiatement - Adresse : route d'Arlon L-8211 MAMER - Mandat exclusif - DANS CE LOCAL DE COMMERCE L'EXPLOITATION D'UN BAR, SNACK OU RESTAURANT N'EST PAS AUTORISÉE. - Cet objet d'exception est idéal pour un bureau d'avocat, une fiduciaire ou un cabinet médical. Le commerce offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes du centre-ville. Les frais d'agence sont à charge du locataire. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires. Veuillez contacter le numéro ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au ### si vous avez un bien à vendre ou à louer. En savoir plus ?

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