Espace professionnel à louer - Mamer (Luxembourg)

Le WEST SIDE VILLAGE: BUIS est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89B Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: BUIS est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, une salle de sport et des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: BUIS is a modern office building located at 89B Rue Pafebruch in Mamer. This complex consists of 6 completely independent buildings in the "Pafebruch" area, which is very visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: BUIS is a modular and adaptive building, the flexible spaces allow occupants to grow/shrink without moving. The complex offers multiple services such as a nursery, a doctor's office, daily food trucks for lunchtime, a gym and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of the occupants. Many services are also available around the building such as a shopping center, restaurants etc. The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway and is therefore very easily accessible for Belgian cross-border workers. The city centre and the airport can be reached in 20 minutes by car. En savoir plus ?

Le WEST SIDE VILLAGE: BUIS est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89B Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: BUIS est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, une salle de sport et des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: BUIS is a modern office building located at 89B Rue Pafebruch in Mamer. This complex consists of 6 completely independent buildings in the "Pafebruch" area, which is very visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: BUIS is a modular and adaptive building, the flexible spaces allow occupants to grow/shrink without moving. The complex offers multiple services such as a nursery, a doctor's office, daily food trucks for lunchtime, a gym and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of the occupants. Many services are also available around the building such as a shopping center, restaurants etc. The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway and is therefore very easily accessible for Belgian cross-border workers. The city centre and the airport can be reached in 20 minutes by car. En savoir plus ?

Le WEST SIDE VILLAGE: BUIS est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89B Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: BUIS est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, une salle de sport et des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: BUIS is a modern office building located at 89B Rue Pafebruch in Mamer. This complex consists of 6 completely independent buildings in the "Pafebruch" area, which is very visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: BUIS is a modular and adaptive building, the flexible spaces allow occupants to grow/shrink without moving. The complex offers multiple services such as a nursery, a doctor's office, daily food trucks for lunchtime, a gym and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of the occupants. Many services are also available around the building such as a shopping center, restaurants etc. The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway and is therefore very easily accessible for Belgian cross-border workers. The city centre and the airport can be reached in 20 minutes by car. En savoir plus ?

Le WEST SIDE VILLAGE: CYTISE est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89C Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: CYTISE est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, une salle de sport et des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: CYTISE is a modern office building located at 89C Rue Pafebruch in Mamer. This complex consists of 6 completely independent buildings in the "Pafebruch" area, which is very visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: CYTISE is a modular and adaptive building, the flexible spaces allow occupants to grow/shrink without moving. The complex offers multiple services such as a nursery, a doctor's office, daily food trucks for lunchtime, a gym and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of the occupants. Many services are also available around the building such as a shopping center, restaurants etc. The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway and is therefore very easily accessible for Belgian cross-border workers. The city centre and the airport can be reached in 20 minutes by car. En savoir plus ?

Le WEST SIDE VILLAGE: DAPHNE est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89D Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: DAPHNE est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. Surface mixte, cloisonnement et open-space. Cuisine équipée. La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: DAPHNE is a modern office building located at 89F Rue Pafebruch in Mamer. The complex comprises 6 completely independent buildings in the ‘Pafebruch' area, which is highly visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: DAPHNE is a modular and adaptable building, with flexible spaces allowing occupants to grow / downsize without moving. The complex offers a wide range of services, including a crèche, a doctor's surgery, daily food trucks for lunch, and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of occupants. A wide range of services are also available around the building, including a shopping centre and restaurants. Mixed surface, partitioning and open-space. Equipped kitchen. The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway, making it easily accessible for Belgian cross-border commuters. The city centre and airport can be reached in 20 minutes by car. En savoir plus ?

Le WEST SIDE VILLAGE: FRENE est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89F Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: FRENE est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. Surface mixte, cloisonnement et open-space. Cuisine équipée. La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: FRENE is a modern office building located at 89F Rue Pafebruch in Mamer. The complex comprises 6 completely independent buildings in the ‘Pafebruch' area, which is highly visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: FRENE is a modular and adaptable building, with flexible spaces allowing occupants to grow / downsize without moving. The complex offers a wide range of services, including a crèche, a doctor's surgery, daily food trucks for lunch, and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of occupants. A wide range of services are also available around the building, including a shopping centre and restaurants. Mixed surface, partitioning and open-space. Equipped kitchen. The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway, making it easily accessible for Belgian cross-border commuters. The city centre and airport can be reached in 20 minutes by car. En savoir plus ?

ARLON 106 est un immeuble de bureaux situé au 106 Route d'arlon à Mamer, au sein du district stratégique de Capellen. En tant que bâtiment existant d'envergure, composé de 4 niveaux,cet actif offre environ 1280m² de surfaces de bureaux meublées, câblées et prêtes à l'emploi. En complément, 27 emplacements de parking extérieur sont inclus avec la location de l'immeuble. Le quartier environnant propose une multitude d'atouts fonctionnels, incluant des options de restauration variées comme le Restaurant 4 vin 3, La Pulcinella et la cuisine internationale d'Annapurna 3. Des services bancaires et de santé se situent également aux alentours. Ce district suburbain combine efficacement productivité commerciale et une gamme complète de services répondant aux besoins des professionnels. Une excellente connectivité définit cet emplacement, desservi par des points de transport tels que la gare de Mamer (LU) et les arrêts MAMER Mambra, MAMER Zentrum et MAMER Baerendall. Les automobilistes bénéficient d'infrastructures avancées, notamment plusieurs unités de la Chargy Charging Station et la SWIO Charging Station pour le support des véhicules électriques. Les liaisons routières rapides assurent un accès efficace au centre-ville, notamment l'autoroute A6 à moins d'une minute, facilitant les trajets des employés et les visites des clients. ARLON 106 is an office building located at 106 Route d'Arlon in Mamer, in the strategic district of Capellen. As a large-scale existing building, spread of 4 levels, this asset offers approximately 1280 sqm of office space furnished, wired and ready to use. In addition, 27 outdoor parking spaces are included with the rental of the building. The surrounding area offers a wealth of functional assets, including a variety of dining options such as the 4 Wine Restaurant 3, La Pulcinella and the international cuisine of Annapurna 3. Banking and health services are also located in the surrounding area. This suburban district effectively combines commercial productivity with a full range of services to meet the needs of professionals. Excellent connectivity defines this location, served by transport points such as Mamer station (LU) and the MAMER Mambra, MAMER Zentrum and MAMER Baerendall stops. Motorists benefit from advanced infrastructure, including several units of the Chargy Charging Station and the SWIO Charging Station for the support of electric vehicles. Quick road connections ensure efficient access to downtown, in particular the A6 motorway less than a minute away, making it easy for employees to get around and visit for customers. En savoir plus ?

Le WEST SIDE VILLAGE: FRENE est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89F Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: FRENE est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. Surface mixte, cloisonnement et open-space. Cuisine équipée. La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: FRENE is a modern office building located at 89F Rue Pafebruch in Mamer. The complex comprises 6 completely independent buildings in the ‘Pafebruch' area, which is highly visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: FRENE is a modular and adaptable building, with flexible spaces allowing occupants to grow / downsize without moving. The complex offers a wide range of services, including a crèche, a doctor's surgery, daily food trucks for lunch, and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of occupants. A wide range of services are also available around the building, including a shopping centre and restaurants. Mixed surface, partitioning and open-space. Equipped kitchen. The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway, making it easily accessible for Belgian cross-border commuters. The city centre and airport can be reached in 20 minutes by car. En savoir plus ?

Le WEST SIDE VILLAGE: EGLANTIER est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89E Rue Pafebruch à Mamer. Ce complexe se compose de 6 bâtiments totalement indépendants dans la zone du « Pafebruch », très visible depuis l'autoroute. WEST SIDE VILLAGE: EGLANTIER est un immeuble modulaire et adaptatif, les espaces flexibles permettent aux occupants de grandir / réduire sans déménager. Le complexe offre de multiples services à tels qu'une crèche, un cabinet médical, des food truck quotidien pour se restaurer le midi, des douches disponibles au sein de l'immeuble, l'ensemble de ces services contribuant au bien-être des occupants. De nombreux services sont également disponibles autour de l'immeuble tels qu'un centre commercial, des restaurants etc. La surface proposée est aménagée en open-space, attentes cuisine, moquette posée. Terrasse privative à usage exclusif ! La zone d'activité de Capellen est située en bordure de l'autoroute A6 et donc très facilement accessible pour les frontaliers belges. Le centre-ville ainsi que l'aéroport sont accessibles en 20 minutes en voiture. The WEST SIDE VILLAGE: EGLANTIER is a modern office building located at 89E Rue Pafebruch in Mamer. The complex comprises 6 completely independent buildings in the ‘Pafebruch' area, which is highly visible from the motorway. WEST SIDE VILLAGE: EGLANTIER is a modular and adaptable building, with flexible spaces allowing occupants to grow / downsize without moving. The complex offers a wide range of services, including a crèche, a doctor's surgery, daily food trucks for lunch, and showers available within the building, all of which contribute to the well-being of occupants. A wide range of services are also available around the building, including a shopping centre and restaurants. The proposed surface is set up as an open-space, waiting for a kitchen, carpet laid. Private terrace for exclusive use! The Capellen business park is located on the edge of the A6 motorway, making it easily accessible for Belgian cross-border commuters. The city centre and airport can be reached in 20 minutes by car. En savoir plus ?

Johanna Grosjean ### ### Votre agence Elle Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé au 106 route d’Arlon à Mamer, au cœur du secteur stratégique de Capellen. Développé sur 4 niveaux, cet ensemble professionnel offre environ 1.280 m² de surfaces de bureaux, dans une configuration complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable. L’immeuble est proposé meublé, câblé et prêt à l’emploi, permettant une installation rapide des équipes dans un environnement de travail déjà structuré. Avec une capacité de minimum 95 postes de travail, le bâtiment répond parfaitement aux besoins d’une entreprise souhaitant regrouper ses collaborateurs dans un lieu à la fois représentatif, flexible et opérationnel. Les espaces sont organisés autour de bureaux ouverts, bureaux privatifs, salles de réunion, espaces d’accueil, kitchenettes, sanitaires et locaux annexes. Composition du bâtiment Sous-sol -1 Ce niveau propose environ 24 postes de travail, répartis entre deux open spaces et un bureau privatif. Il bénéficie également d’un accès extérieur, d’un espace cuisine, de 3 toilettes, d’un local archives, d’un local technique, de 2 cabines de douche ainsi que d’un coffre-fort. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une configuration particulièrement adaptée à l’accueil des clients, partenaires et collaborateurs. Il comprend un grand espace accueil, 2 grandes salles de réunion, 2 bureaux privés, une kitchenette, 2 toilettes ainsi qu’environ 16 postes de travail. Premier étage Le premier étage propose environ 40 postes de travail, répartis en plusieurs espaces de différentes capacités. Ce niveau dispose également d’une kitchenette et de 2 toilettes. Deuxième étage Le dernier niveau comprend environ 15 postes de travail, 2 petites salles de réunion, un grenier et 2 toilettes. Prestations et équipements L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un élégant escalier en marbre, de moquette dans les espaces de bureaux, de kitchenettes à plusieurs niveaux, d’un petit débarras, ainsi que de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. La climatisation est installée dans les grands open spaces, apportant un confort supplémentaire aux principales zones de travail. La location comprend également 27 emplacements de parking extérieur, un atout majeur pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Environnement et accessibilité Situé sur la route d’Arlon, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois visible, pratique et facilement accessible. Le secteur de Mamer / Capellen offre un environnement professionnel recherché, avec de nombreux services à proximité : restaurants, commerces, services bancaires, infrastructures de santé et commodités utiles au quotidien. La localisation assure une excellente connectivité : * accès rapide à l’autoroute A6, à moins d’une minute ; * proximité de la gare de Mamer ; * arrêts de bus à proximité, notamment Mamer Mambra, Mamer Zentrum et Mamer Baerendall ; * bornes de recharge pour véhicules électriques dans les environs. Un bien complet, fonctionnel et représentatif, bénéficiant d’une adresse stratégique aux portes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de la frontière belge. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Johanna Grosjean ### ### En savoir plus ?

Le WestSide Village et son architecture contemporaine vous propose un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant. Composé de 6 immeubles, il offre des espaces de travail flexibles et modulables permettant aux occupants de s\'agrandir/réduire sans déménager), dans des constructions lumineuses et peu énergivores, selon une philosophie de développement durable. Les surfaces de l\'immeuble Daphné sont en parfait état et prêtes à l’emploi (cuisine en place avec électroménagés), local avec rack IT et câblage existant. Archives disponibles à 50% du loyer bureau. • Faux-plafond & plancher • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Système d\'alarme • 80+ bornes recharges électriques (11kW) En savoir plus ?

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