House to rent - Weiswampach (Luxemburg)

Belle maison entièrement rénovée d'une surface habitable de +/−160m² à louer dans le centre de Weiswampach. En entrant dans la maison, vous vous trouvez dans le hall d'entrée qui mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Une salle de douche complète cet étage. Le premier étage se compose de 3 chambres à coucher des surfaces de 12,7m²/15,7m² et 16,9m², d'un bureau de 8,9m², d'une salle de bain et d'une buanderie. En outre, la maison dispose d'un très grand grenier et d'une cave spacieuse. Des places de parking extérieures se trouvent à proximité de la maison. Du point de vue technique, la maison est équipée d’une chaudière à mazout, des radiateurs et des fenêtres à double ou triple vitrage avec stores. Toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les magasins, les banques, les restaurants, les stations-service, etc. se trouvent dans les environs immédiats. Disponibilité: immédiate Loyer: 2.000€ Caution: 2 mois Charges: sont immédiatement à la charge du locataire Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Schönes, komplett renoviertes Haus mit einer Wohnfläche von +/−160m² im Zentrum von Weiswampach zu vermieten. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in dem Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche führt. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern mit Flächen von 12,7m²,15,7m² und 16,9m², einem Büro von 8,9m², einem Badezimmer mit Badewanne und einer Waschküche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen sehr großen Dachboden und einen geräumigen Keller. Außenparkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses. Aus technischer Sicht ist das Haus mit einer Ölheizung, Heizkörpern und doppelt oder dreifach verglasten Fenstern mit Jalousien ausgestattet. Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, Restaurants, Tankstellen usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Verfügbarkeit: sofort Miete: 2.000€ Kaution: 2 Monate Nebenkosten: gehen sofort zu Lasten des Mieters Die Maklerkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden zu gleichen Teilen vom Mieter und vom Vermieter getragen. Want to know more?

L'agence Immo Leo vous présente, cette jolie et spacieuse maison d'une surface habitable de 304,70 m² et d'une surface totale de 449 m², située sur un terrain de 4,13 ares dans un quartier calme du village de Weiswampach. Ce bien est très intéressant, il est situé dans la zone mixte et peut être utilisé comme maison d’habitation et comme bureau (profession libérale). Weiswampach avec toutes ses commodités: Ecole fondamentale avec maison relais, crèche, maison médicale, banques, loisirs et supermarché à Weiswampach. Centre commerciale à Wemperhardt à 2 km. Gare et lycée de Clervaux à 13 km. Directement situé à la N7. Les animaux domestiques sont acceptés Rez-de-chaussée: • hall entrée • WC séparé • bureau • grand living avec salle à manger, cuisine ouverte avec accès à la terrasse • débarras 1er étage • hall de nuit • 2 chambres à coucher • chambre à coucher avec dressing • grande salle de bains avec douche, baignoire et WC 2ème étage: • grand grenier aménageable de 84 m2 sous-sol: • 2 chambres / pièces de 33 m² et 24 m² qui pourront servir comme bureaux • cave • buanderie • jolie terrasse • 3 parkings extérieurs Loyer: 3.500 EUR Garantie locative: 2 mois de loyer Commission d'agence: 1 mois de loyer + 17 % TVA divises par 2 Le mois d'entrée est à payer à l'avance. Bail min.: 1 an Animaux: admis Max. d'occupants: Famille (4/6 Personnen) ***DOSSIER A ENVOYER*** Avant les visites, un dossier est à présenter : • Copie du/des contrat(s) de travail • Les 3 dernières fiches de salaire • Carte(s) d'identité(s) par email: ### ---------- Die Agentur Immo Leo präsentiert dieses hübsche und geräumige Haus mit einer Wohnfläche von 304,7 m² und einer Gesamtfläche von 449 m², gelegen auf einem Grundstück von 4,13 Ar in einer ruhigen Gegend des Dorfes Weiswampach. Dieses Objekt ist sehr interessant, es liegt in der Mischzone und kann sowohl als Wohnhaus als auch als Büro (freier Beruf) genutzt werden. Weiswampach mit all seinen Annehmlichkeiten: Grundschule mit Relaishaus, Kindergarten, medizinischem Zentrum, Banken, Freizeiteinrichtungen und Supermarkt in Weiswampach. Einkaufszentrum in Wemperhardt 2 km. Bahnhof und Gymnasium Clervaux 13 km. Direkt an der N7 gelegen. Die Haustiere sind erlaubt. Erdgeschoss: • Eingangshalle • Separates WC • Schreibtisch • großes Wohnzimmer mit Esszimmer, offene Küche mit Zugang zur Terrasse • Lagerraum 1. Etage • Nachtsaal • 2 Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer • großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC 2. Stock: • großer ausbaubarer Dachboden von 84 m² Keller: • 2 Schlafzimmer/Zimmer von 33 m² und 24 m², die als Büros genutzt werden können • Keller • Wäschekammer • schöne Terrasse • 3 Außenparkplätze Miete: 3.500 EUR Mietkaution: 2 Monatsmieten Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. geteilt durch 2 Der Eintrittsmonat ist im Voraus zu zahlen. Mindestmietdauer: 1 Jahre Haustiere: Erlaubt Max. Anzahl der Bewohner: Familie (4/6 Personen) ***ZU SENDENDE UNTERLAGEN*** Vor den Besichtigungen muss ein Dossier vorgelegt werden: • Kopie des/der Arbeitsvertrag(e) • Die letzten drei Gehaltsabrechnungen • Personalausweis(e) per E-Mail: ### ---------- The agency Immo Leo presents this pretty and spacious house with a living area of 304.7 m² and a total area of 449 m², situated on a plot of 4.13 acres in a quiet area of the village of Weiswampach. This property is very interesting, it is located in the mixed zone and can be used both as a residence and as an office (liberal profession). Weiswampach with all its amenities: Elementary school with relay house, kindergarten, medical center, banks, leisure facilities and supermarket in Weiswampach. Shopping center in Wemperhardt 2 km. Clervaux train station and high school 13 km. Located directly on the N7. Pets are allowed. First floor: First floor: • Entrance hall • Separate WC • Writing desk • Large living room with dining room, open kitchen with access to the terrace • storeroom 1st floor • Night room • 2 bedrooms • Bedroom with dressing room • large bathroom with shower, bathtub and WC 2nd floor: • large convertible attic of 84 m² Basement: • 2 bedrooms/rooms of 33 m² and 24 m² that can be used as offices • cellar • laundry room • beautiful terrace • 3 outdoor parking spaces Rent: 3,500 EUR Rent deposit: 2 months rent Broker's commission: 1 month's rent + 17% VAT divided by 2 The month of entry is to be paid in advance. Minimum rental period: 1 year Pets: Allowed Max. Number of occupants: Family (4/6 persons) ***DOCUMENTS TO BE SENT*** A dossier must be submitted prior to viewings: • Copy of employment contract(s) • The last three payslips • Identity card(s) by e-mail: ### Want to know more?