House for sale - Bech (Luxemburg)

**For Sale: Semi-Detached House in Bech ? Comfort and Modernity Await** MT Real Estate Invest is pleased to present this magnificent **semi-detached house with 230 m² of living space**, free on three sides, located in a calm and pleasant setting in **Bech**. Set on a **3 ares** plot, this property perfectly combines space, brightness, and high-quality finishes, offering an ideal living environment for a family. ### **Main Features** - **Living area:** 230 m². - **Land:** 3 ares. - **Bright exposure** and optimized spaces for modern living comfort. - Located just **10 minutes from Junglinster and Echternach**, with easy access to amenities. --- ### **Detailed Description** #### **Ground Floor** - Welcoming **entrance hall** with direct access to the main spaces. - Separate **WC** for added convenience. - Spacious **garage**, integrated with a laundry area. - **Open kitchen onto dining room** of **30 m²**, ideal for family moments, with direct access to a large **30 m² terrace** and private garden. #### **First Floor** - Bright **living room** of over **30 m²**, perfect for relaxing or entertaining guests. - Functional **office**, ideal for remote work or studying. - Additional separate **WC**. - **Master suite** including a bedroom, spacious dressing room, and private shower room. #### **Second Floor** - **Night hall** distributing the spaces. - **Three large bedrooms**, all equipped with integrated wardrobes. - Modern **shower room** with WC. --- ### **Property Highlights** - **Close to public transport** for easy access to Luxembourg City and surrounding areas. - **Schools and shops** nearby, ideal for families. - **Carefully finished** and quality materials. - Outdoor spaces designed to maximize your comfort and privacy. --- ### **Selling Price** **€1,250,000** For more information or to arrange a visit, contact: ?? * ### 295** --- ?? **Looking to sell or rent your property?** Benefit from our expertise for an accurate and personalized estimate. Make this house your next home and offer your family an exceptional living environment! Want to know more?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison libre des quatre côtés, à rénover, d'environ 160 m², située dans un quartier calme et verdoyant à Bech. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger ainsi qu'un WC séparé. Premier étage : trois chambres et une salle de douche. Combles : un vaste espace à aménager, pouvant être transformé en une suite parentale ou en deux grandes chambres. Sous-sol : des espaces de cave ainsi qu'un espace chaufferie. Divers : La maison est protégée et la construction existante doit être respectée dans les futures rénovations. Située à Bech, cette propriété offre un cadre de vie idéal, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Disponibilité : à l'acte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes offers for sale a detached house to renovate, approximately 160 m², located in a quiet and green neighborhood in Bech. The house is composed as follows: Ground floor: an entrance hall, a separate kitchen, a living room and a dining room, a separate WC First floor: three bedrooms and a bathroom Attic: a large space to be converted, which can be transformed into a master suite or two large bedrooms. Basement: cellar spaces, a heating room Additional information: The construction of the house is protected, and the existing construction must be respected in future renovations. Located in Bech, this property offers an ideal living environment in a calm and green setting. Availability: immediately For more information or to arrange a visit, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### . Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We put all our expertise at your service to offer you complete, professional, and serious services. If you wish to sell or rent your property, we take care of all practical and administrative procedures, from appraisal to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as handing over the keys. Please also visit our website ### to discover all our sales and rental offers, regularly updated. Want to know more?