Maison à vendre - Bech (Luxembourg)

En collaboration avec Capital Immo, nous sommes ravis de pouvoir vous proposer cette opportunité unique à Bech (Lot 02) Offrez-vous le confort d'une maison moderne, éco-performante et spacieuse, pensée pour une qualité de vie optimale. Cette superbe maison jumelée de ±220 m² sur un terrain d'environ 4,20 ares séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Construction prévue pour 2026 Performance énergétique AAA. Confort & prestations de qualité : Double garage Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC double flux Revêtements de sol et faïences : 75 €/m² Revêtements muraux et peintures inclus Terrasse avec dalles sur plots 60x60 Aménagement extérieur végétalisé Cahier des charges haut standing Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Double garage Cave avec buanderie Local technique Cellier / cave à vin 1er étage (rez-de-jardin) : Entrée accueillante Spacieux séjour de 27,8 m² Cuisine semi-ouverte de 19,5 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 18 m² Débarras WC d'hôtes 2e étage : Palier de nuit Suite parentale (16 m²) avec dressing de 6,6 m² Deuxième chambre (12,5 m²) Salle de bains (9,1 m²) WC séparé 3e étage (combles) : Palier de nuit Troisième chambre (13,9 m²) Quatrième chambre (13,3 m²) Salle de douche (6,7 m²) WC séparé Permis de voirie et autorisation de construction en cours TVA à 3 % sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire à charge de l'acquéreur. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui : ### ou ### ### Retrouvez tous nos biens sur ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation rapide et gratuite. Contact : Mike CANELAS / Pascale MEIER En savoir plus ?

En collaboration avec Capital Immo, nous sommes ravis de pouvoir vous proposer cette opportunité unique à Bech (Lot 01) Offrez-vous le confort d'une maison moderne, éco-performante et conçue pour durer. Cette magnifique maison jumelée de ±220 m² habitables, sur un terrain d'environ 4,2 ares, combine design, luminosité et finitions haut de gamme. Livraison prévue en 2026. Confort et équipements de qualité : Double garage Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques Panneaux solaires et VMC Revêtements de sol & faïences : 75 €/m² Peintures et finitions intérieures incluses Dalles sur plots 60x60 pour terrasses Cahier des charges haut standing Composition de la maison (LOT 1) Rez-de-chaussée : Double garage Cave avec buanderie Local technique Cellier / cave à vin 1er étage (rez-de-jardin) : Entrée accueillante Spacieux séjour de 27,8 m² Cuisine semi-ouverte de 19,5 m² donnant sur la terrasse de 18 m² Débarras WC séparé 2e étage : Palier de nuit Suite parentale (16 m²) avec dressing de 6,6 m² 2e chambre (12,5 m²) Salle de bains (9,1 m²) WC séparé 3e étage (combles) : Palier de nuit 3e chambre (13,9 m²) 4e chambre (13,3 m²) Salle de douche (6,7 m²) WC séparé Autorisation de construction en cours Prix HTVA : 995.000 € Prix indiqué : terrain + maison Frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire à charge de l'acquéreur. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! ### ou ### ### Retrouvez tous nos biens sur ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation rapide et gratuite. Contact : Mike CANELAS / Pascale MEIER En savoir plus ?

Maison jumelée neuve (lot 1 ? côté gauche) en future construction sur un terrain de 4,18 ares, comprenant 4 chambres, une terrasse de 18 m² et un jardin. Situation calme, à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Composition de la maison avec une surface totale de 218 m² (habitable de +/- 158 m²) : Au RDCH : garage pour 2 voitures (25,09 m²) ; couloir (12,79 m²) ; cave/buanderie (9,06 m²) ; cave à vin (3,00 m²) ; local technique (9,00 m²) ; local poubelles (1,21 m²) ; 2 parkings extérieurs. 1er étage : hall d'entrée (3,42 m²) ; cuisine et salle à manger (19,50 m²) avec accès à la terrasse et au jardin ; séjour (28,80 m²) ; débarras (3,96 m²) ; vestiaire (3,03 m²) ; WC séparé (1,84 m²). 2ième étage : hall de nuit (12,22 m²) ; salle de bain (9,09 m²) ; chambre 1 (12,49 m²) ; WC séparé (2,04 m²) ; chambre 2 (16,00 m²) avec dressing (6,67m²). 3ième étage : hall de nuit (2,28 m²) ; chambre 3 (13,93 m²) ; chambre 4 (13,28 m²) ; salle de bain (6,73 m²) ; WC séparé (2,49 m²) N.B. : Prix annoncé = prix de vente hors TVA. Pour tout complément d'information, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

A Langlais&Langlais Real Estate Exclusivity. Nestled in a peaceful and green setting in Hersberg (commune of Bech), this single-storey detached modernist house offers outstanding potential for those seeking space, nature and tranquillity. Set on a beautiful plot of 21 ares, the property enjoys a prime location near the Müllerthal, Luxembourg?s ?Little Switzerland?, renowned for its scenic hiking trails, forests and rock formations. The house offers a living area of approximately 212 m², complemented by a large, bright veranda opening onto the garden. The current layout includes a spacious living room with fireplace, an adjoining kitchen, an office, three large bedrooms, two bathrooms, and an inviting entrance hall ? all on one level. A double garage and several annex spaces provide additional possibilities for conversion (workshop, laundry room, hobby area, or future extension). Although the property requires full renovation, it stands out for its great potential, timeless charm and exceptional surroundings. An ideal opportunity to create a custom family home in a natural and serene environment, just a short drive from Echternach, Junglinster, and 30 minutes from Luxembourg City. Une exclusivité Langlais&Langlais Real Estate Luxembourg. Nichée au c?ur d?un environnement verdoyant et paisible, à Hersberg (commune de Bech), cette maison individuelle de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d?espace, de nature et de calme. Implantée sur un magnifique terrain de 21 ares, la propriété bénéficie d?une situation privilégiée à proximité immédiate du Müllerthal, surnommé la « Petite Suisse luxembourgeoise », réputé pour ses sentiers de randonnée, ses forêts et ses paysages uniques. La maison développe une surface habitable d?environ 212 m², complétée par une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. L?agencement actuel comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine attenante, un bureau, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu?un hall d?entrée accueillant ? le tout sur un seul niveau. Un grand garage double et plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d?aménagement (atelier, buanderie, salle de loisirs, extension?). Bien que nécessitant une rénovation complète, cette demeure séduira par son potentiel, son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Chaudière Buderus récente. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison familiale sur mesure, dans un cadre naturel et apaisant, tout en restant proche d?Echternach, Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-ville. En savoir plus ?

Maison individuelle de caractère avec grand terrain et annexe à vendre à Bech Adresse : 14, Kuelegruecht, L-6231 Bech Année de construction : 1911 Surface du terrain : 16,72 ares Surface énergétique : 175 m² Passeport énergétique : en cours d'élaboration Nichée dans un quartier résidentiel calme de Bech, cette charmante maison individuelle ? soigneusement entretenue et restée dans la même famille depuis 1911 ? séduit par son caractère historique, son atmosphère chaleureuse et son potentiel unique. Elle s'accompagne d'une annexe indépendante avec grand espace de stockage/atelier, idéale pour des projets professionnels, artistiques ou de loisir. Le vaste terrain de 16,72 ares offre de multiples perspectives d'évolution, telles que l'agrandissement de la maison existante ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations communales. Situation & environnement - Excellente connexion routière : seulement 10 minutes vers Junglinster et 10 minutes vers Echternach - Nombreuses possibilités de promenades et randonnées dans un cadre verdoyant et naturel - Quartier calme tout en restant proche des commodités Répartition des pièces Rez-de-chaussée (RDCH) : 2 entrées, zone d'entrée de vie, cuisine séparée, séjour avec parquet et cheminée, salle à manger + salon, garderobe, salle de bain (lavabo, baignoire, WC). 1er étage : 3 chambres lumineuses, 1 bureau (ou chambre supplémentaire). Combles : grenier aménageable. Sous-sol (-1) : cave, local chaudière (chauffage au mazout), buanderie avec boiler, WC supplémentaire. Annexe : grand espace de stockage/atelier, multiples possibilités d'utilisation. Caractéristiques & équipements - Année de construction : 1911 (maison de famille, bien entretenue) - Chauffage central au mazout - Installation d'une alarme - Pré-équipement fibre optique - Surface énergétique : 175 m² - Terrain de 16,72 ares avec potentiel d'agrandissement et/ou projet supplémentaire Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet immobilier : une magnifique maison jumelée située dans une rue calme d'un tout nouveau lotissement à Kobenbour/Junglinster. Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin - Salle technique pratique Premier étage: - Hall de nuit - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Deux chambres à coucher confortables - Salle de bains supplémentaire Combles: - Grand espace polyvalent non aménagé, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins Extérieur: - Deux places de stationnement devant la maison Avec une surface totale de 230 m², dont 220 m² habitables, cette maison offre amplement d'espace pour votre confort et votre épanouissement. De plus, il est toujours possible de prendre rendez-vous avec nous pour discuter des modifications intérieures selon vos préférences. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet et de répondre à toutes vos attentes. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet immobilier : une magnifique maison jumelée située dans une rue calme d'un tout nouveau lotissement à Kobenbour/Junglinster. Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin - Salle technique pratique Premier étage: - Hall de nuit - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Deux chambres à coucher confortables - Salle de bains supplémentaire Combles: - Grand espace polyvalent non aménagé, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins Extérieur: - Deux places de stationnement devant la maison Avec une surface totale de 230 m², dont 220 m² habitables, cette maison offre amplement d'espace pour votre confort et votre épanouissement. De plus, il est toujours possible de prendre rendez-vous avec nous pour discuter des modifications intérieures selon vos préférences. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet et de répondre à toutes vos attentes. En savoir plus ?