Maison à vendre - Bech (Luxembourg)

**À Vendre : Maison Jumelée à Bech ? Confort et Modernité au Rendez-vous** MT Real Estate Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique **maison jumelée de 230 m² habitables**, libre sur trois côtés, située dans un cadre calme et agréable à **Bech**. Implantée sur un terrain de **3 ares**, cette propriété allie parfaitement espace, luminosité et finitions de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. ### **Caractéristiques Principales** - **Surface habitable :** 230 m². - **Terrain :** 3 ares. - **Exposition lumineuse** et espaces optimisés pour un confort de vie moderne. - Située à seulement **10 minutes de Junglinster et d'Echternach**, avec un accès facile aux commodités. --- ### **Description Détaillée** #### **Rez-de-chaussée** - **Hall d'entrée** accueillant avec accès direct aux espaces principaux. - **WC séparé** pour plus de praticité. - **Garage spacieux**, intégré avec une buanderie. - **Cuisine ouverte sur salle à manger** de **30 m²**, idéale pour les moments en famille, avec accès direct à une grande **terrasse de 30 m²** et au jardin privatif. #### **Premier étage** - **Séjour lumineux** de plus de **30 m²**, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. - **Bureau fonctionnel**, parfait pour le télétravail ou les études. - **WC séparé** supplémentaire. - **Suite parentale** comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle de douche privative. #### **Deuxième étage** - **Hall de nuit** distribuant les espaces. - **Trois grandes chambres**, toutes équipées de dressings intégrés. - **Salle de douche moderne** avec WC. --- ### **Atouts de la Propriété** - **Proche des transports en commun** pour un accès facile à Luxembourg-ville et aux environs. - **Écoles et commerces** à proximité, idéal pour les familles. - **Finitions soignées** et matériaux de qualité. - Espaces extérieurs conçus pour maximiser votre confort et votre intimité. --- ### **Prix de Vente** **1.250.000 €** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : ?? * ### 295** --- ?? **Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier ?** Profitez de notre expertise pour une estimation précise et personnalisée. Faites de cette maison votre prochain foyer et offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel ! En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison libre des quatre côtés, à rénover, d'environ 160 m², située dans un quartier calme et verdoyant à Bech. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger ainsi qu'un WC séparé. Premier étage : trois chambres et une salle de douche. Combles : un vaste espace à aménager, pouvant être transformé en une suite parentale ou en deux grandes chambres. Sous-sol : des espaces de cave ainsi qu'un espace chaufferie. Divers : La maison est protégée et la construction existante doit être respectée dans les futures rénovations. Située à Bech, cette propriété offre un cadre de vie idéal, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Disponibilité : à l'acte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes offers for sale a detached house to renovate, approximately 160 m², located in a quiet and green neighborhood in Bech. The house is composed as follows: Ground floor: an entrance hall, a separate kitchen, a living room and a dining room, a separate WC First floor: three bedrooms and a bathroom Attic: a large space to be converted, which can be transformed into a master suite or two large bedrooms. Basement: cellar spaces, a heating room Additional information: The construction of the house is protected, and the existing construction must be respected in future renovations. Located in Bech, this property offers an ideal living environment in a calm and green setting. Availability: immediately For more information or to arrange a visit, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### . Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We put all our expertise at your service to offer you complete, professional, and serious services. If you wish to sell or rent your property, we take care of all practical and administrative procedures, from appraisal to the signing of the notarial deed or lease contract, as well as handing over the keys. Please also visit our website ### to discover all our sales and rental offers, regularly updated. En savoir plus ?