House for sale - Boevange-sur-Attert (Luxemburg)

Nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne située à Boevange-sur-Attert, commune de Helperknapp. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² Surface totale : 180 m² Année de construction : 2005 Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour la tranquillité et le repos. Bureau : Un espace dédié, parfait pour le télétravail ou les études. Salle de bains et douche : Confort moderne avec une salle de bains et une douche séparée. WC : Séparé pour plus de commodité. Cuisine : Ouverte et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Salon/Salle à manger : Grand espace ouvert, lumineux et accueillant, parfait pour les réceptions et les moments de détente. Hall d'entrée : Vaste et accueillant, avec possibilité d'aménagement pour un espace de rangement supplémentaire. Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais et des moments de détente. Cave : Espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Garage privatif : Sécurisé et pratique, assurant le stationnement de votre véhicule en toute sérénité. Jardin : Un jardin pour les activités de plein air et un espace sécurisé pour les enfants. Grenier : Possibilité d'aménager entièrement le grenier, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Buanderie : Espace dédié pour la lessive, pratique et bien agencé. Local technique : Fonctionnel, pour le rangement et l'entretien de la maison. Chauffage : Chauffage à mazout Fenêtres : Double vitrage en PVC Cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéalement conçus pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété qui combine à la perfection modernité, confort et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Disponibilité : à convenir N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. ---------- We present to you this magnificent terraced house located in Boevange-sur-Attert, in the municipality of Helperknapp. Ideally situated, this property is perfect for a family seeking comfort and modernity. Main Features: Living area: 130 m² Total area: 180 m² Year of construction: 2005 Bedrooms: 3 spacious bedrooms, ideal for tranquility and rest. Office: A dedicated space, perfect for telecommuting or studying. Bathroom and shower: Modern comfort with a bathroom and separate shower. WC: Separate for added convenience. Kitchen: Open and fully equipped, ideal for cooking enthusiasts. Living/Dining room: Large open, bright, and welcoming space, perfect for entertaining and relaxation. Entrance hall: Spacious and welcoming, with potential for additional storage space. Balcony: A pleasant outdoor space to enjoy fresh air and relaxation. Basement: Additional storage space to meet all your needs. Private garage: Secure and convenient, ensuring safe parking for your vehicle. Garden: A garden for outdoor activities and a secure space for children. Attic: Fully convertible attic, offering potential for additional expansion. Laundry room: Dedicated space for laundry, practical and well-organized. Technical room: Functional, for storage and house maintenance. Heating: Oil heating Windows: PVC double glazing This house offers generous and bright living spaces, ideally designed to meet the needs of a modern family. Do not miss the opportunity to visit this beautiful property that perfectly combines modernity, comfort, and a prime location. Contact us today for more information or to schedule a visit. Availability: to be agreed upon Feel free to visit our website to discover our other properties or contact us directly at: ### – ### *The agency commission is payable by the seller. Want to know more?

In exclusivity, ImmoHouse offers you this superb house free on 3 sides, ideally located in a quiet and residential street in Boevange sur Attert with an incredible view of the greenery. On a plot of 4.72 ares and a living area of 125 m², this magnificent house from 2011 class B-D consists of: On the ground floor: - A spacious entrance hall - A superb living/dining room with access to the terrace and garden and an unobstructed view of the back - A beautiful fitted kitchen open to the living area - A separate toilet On the 1st floor: - 3 bedrooms, one with a balcony - A large bathroom with bathtub-shower-toilet and window On the 2nd floor: - An attic converted into a bedroom or playroom/storage space In the basement: - A bedroom or office - A fitted kitchen - Boiler room space In addition, there is a garage with exterior parking, a beautiful garden, a lovely terrace, a cellar, and a laundry room. Magnificent house to discover.... Information and visits by appointment. Want to know more?

IMMOBILIARE offers you a triplex condominium with its own entrance, with a surface area of 170 m2. The property is located in the commune of Boevange-Sur-Attert and offers a pleasant, relaxing living environment. The flats will be sold turnkey, with a garage included in the sale price. A specification will be drawn up, and you will be able to choose your floor coverings, interior doors, sanitary facilities and interior wall coverings. The Triplex is as follows: Ground floor : - A garage - A cellar - A utility/laundry room - A lift - 27 m2 entrance/office - A separate WC 1st floor: - One bedroom with private shower. - Second bedroom with dressing room and en-suite shower room. - A kitchen/dining room with access to a 13.40 m2 terrace - A lounge with access to a second terrace of 8.93m2 Attic space: - Possibility of creating a 3rd bedroom with a surface area of (16 m2) Technical data - additional information : - Completely renovated flat - Gas central heating - Double glazing - Lift Availability: to be agreed The valuation of your property is free of charge. We are constantly on the lookout for properties to meet the needs of our existing and future clients. We are constantly on the lookout for properties to meet the needs of our existing and future customers. For more information about this property and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Contacts :+ 352 691 128 474 (French/English) / + 352 691 133 788 (Luxembourgish/French/Italian) ### ### Want to know more?

Real estate offers a triplex in co-ownership with its own entrance, with a surface area of 161 m2. The property is located in the municipality of Boevange-Sur-Attert and offers a pleasant and restful living environment. The apartments will be sold turnkey, and a garage is included in the sale price. A specifications notebook is established, allowing you to choose your flooring, interior doors, sanitary facilities, and interior wall coverings. The triplex is composed as follows: On the ground floor: - A garage - A technical room/laundry room - A WC + shower room - A bedroom of 19.67 m2 - A separate WC On the 1st floor: - A living room (33.97 m2), with access to the terrace (13.57 m2) - A kitchen of (6.22 m2) - A bedroom (22.20 m2) with its private bathroom Attic: - Possibility to create a 3rd bedroom with an area of (18.40 m2) Technical data - additional information: - Fully renovated apartment - Gas heating - Double glazing Availability: immediate The estimation of your real estate property is free, in order to better respond to all requests from our existing and future clientele, we are constantly looking for properties. We are constantly in search of real estate in order to best meet all the requests of our current clientele. For more information regarding this real estate property and for a visit, do not hesitate to contact us exclusively. Contacts: ### (French/English) / ### (Luxembourgish/French/Italian) ### ### Want to know more?

Notre agence vous propose une charmante maison mitoyenne située à Boevange-sur-Attert, dans la commune de Helperknapp. Cette propriété offre entre 3 et 4 chambres à coucher et se trouve sur un terrain de 1,06 ares. La maison dispose de 124 m² habitables et d'une surface utile totale de 212 m². Il est important de noter qu'elle n'a pas de jardin ni de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un espace living de 24,23 m². La cuisine équipée de 9,56 m² donne accès à une chaufferie/débarras de 22,83 m² et à un atelier de 27,52 m². La salle à manger de 13,67 m² est accessible depuis le hall d'entrée. Un WC séparé est également présent à ce niveau, ainsi qu'un escalier en bois qui mène au premier étage. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre à coucher de 11,12 m², une autre chambre de 14,82 m² et une troisième chambre ou bureau de 8 m². Un dressing ou bureau de 5,26 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche, lavabo et fenêtre complètent cet étage. Un escalier en bois permet d'accéder au deuxième étage. Le deuxième étage abrite une chambre à coucher de 14 m² et un grenier aménageable de 25 m². Au niveau -1, vous trouverez une cave de 13,67 m². À l'extérieur, deux emplacements de parking se trouvent devant la maison, offrant des possibilités de stationnement pratiques. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets, une chaudière au mazout en très bon état, une toiture isolée en ardoise naturelle en parfait état et une façade en très bon état. Les dalles sont en bois et des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est disponible immédiatement. Située dans un environnement très tranquille, cette maison est à proximité de commerces, de surfaces commerciales et d'autres commodités. Elle bénéficie également d'excellentes connexions au réseau routier et au transport en commun (train et bus), facilitant ainsi les déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Unsere Agentur bietet Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Boevange-sur-Attert, in der Gemeinde Helperknapp. Diese Immobilie bietet zwischen 3 und 4 Schlafzimmern und befindet sich auf einem Grundstück von 1,06 Ar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² und eine Gesamtnutzfläche von 212 m². Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus weder über einen Garten noch über eine Garage verfügt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, die zu einem 24,23 m² großen Wohnbereich führt. Die 9,56 m² große Einbauküche bietet Zugang zu einem 22,83 m² großen Heizungs-/Abstellraum und einer 27,52 m² großen Werkstatt. Das 13,67 m² große Esszimmer ist von der Eingangshalle aus zugänglich. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso wie eine Holztreppe, die in den ersten Stock führt. Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, einem Schlafzimmer von 11,12 m², einem weiteren Schlafzimmer von 14,82 m² und einem dritten Schlafzimmer oder Büro von 8 m². Ein Ankleidezimmer oder Büro von 5,26 m², eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster vervollständigen diese Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage. Im zweiten Stock befinden sich ein 14 m² großes Schlafzimmer und ein 25 m² großer ausbaubarer Dachboden. Auf der Ebene -1 befindet sich ein 13,67 m² großer Keller. Im Außenbereich befinden sich zwei Parkplätze vor dem Haus, die praktische Parkmöglichkeiten bieten. Zu den zusätzlichen Merkmalen dieser Immobilie gehören doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden, ein Ölkessel in sehr gutem Zustand, ein isoliertes Naturschieferdach in einwandfreiem Zustand und eine Fassade in sehr gutem Zustand. Die Bodenfliesen sind aus Holz und es sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus ist sofort verfügbar. In einer sehr ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe von Geschäften, Gewerbeflächen und anderen Annehmlichkeiten. Es profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr (Zug und Bus), was das Reisen erleichtert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Our agency offers you a charming semi-detached house located in Boevange-sur-Attert, in the commune of Helperknapp. This property offers between 3 and 4 bedrooms and sits on a plot of 1.06 ares. The house offers 124 m² of living space and a total floor area of 212 m². It is important to note that it has no garden or garage. On the ground floor, you'll find an entrance hall leading to a 24.23 m² living area. The 9.56 m² fitted kitchen gives access to a 22.83 m² boiler room/storeroom and a 27.52 m² workshop. The 13.67 m² dining room is accessible from the entrance hall. A separate toilet is also present on this level, as is a wooden staircase leading to the second floor. The 1st floor comprises a night hall, an 11.12 m² bedroom, another 14.82 m² bedroom and a third 8 m² bedroom or study. A 5.26 m² dressing room or study, a separate toilet and a bathroom with shower, washbasin and window complete this floor. A wooden staircase leads to the second floor. The second floor houses a 14 m² bedroom and a 25 m² convertible attic. On level -1, you'll find a 13.67 m² cellar. Outside, there are two parking spaces in front of the house, offering convenient parking options. Additional features of this property include PVC double-glazed windows with shutters, an oil-fired boiler in very good condition, an insulated natural slate roof in perfect condition and a facade in very good condition. The floor tiles are made of wood, and renovation work is planned. The house is available immediately. Situated in a very tranquil environment, this house is close to shops, retail outlets and other amenities. It also benefits from excellent connections to the road network and public transport (train and bus), making it easy to get around. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Want to know more?

IMMOBILIARE vous propose une maison en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 172 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d’un cadre de vie agréable et reposant. Les maisons en VEFA seront vendus clef en mains ainsi qu’un garage et une place de parking intérieur inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. La maison se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un emplacement intérieur (12 m2), - Un garage (21m2) - Un local technique / Buanderie - Un WC séparé - Un living (21 m2) - Une cuisine Au 1er étage : - Un séjour (34 m2), avec son accès à la terrasse ( 14 m2) - Deux Chambres (13 m2 et 12 m2) - Une salle de douche - Une salle de bain Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Disponibilité : immédiate L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### Want to know more?

*** COMPROMIS EN COURS *** L'agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison de haut standing libre des trois côtés dans un quartier résidentiel calme à Boevange-sur-Attert. Achevée en 2019, cette magnifique et lumineuse maison vous offre 259m2 dont 216m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,36 ares se composant comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger avec accès à la terrasse et jardin, une buanderie/local technique et un garage pour 1 voiture avec accès au jardin également. Le premier étage est composé d'un hall de nuit, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et 3 chambres à coucher (30m2, 18m2 & 17m2) dont une suite avec dressing et SDD. Le deuxième étage comprend une immense salle de jeux, une chambre à coucher (13m2), une salle de douche et un grenier avec l'équipement technique. Prestations et équipements : Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et machine à café Caméra vidéosurveillance Porte d'entrée avec impression digital Domotique KNX Chauffage au sol Triple vitrage Parquet massif chambres et escaliers Système de ventilation double flux (VMC) Pompe à chaleur Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire Carport pour 1 voiture Emplacement de parking extérieur Liste non exhaustive Pas de travaux à prévoir. Terrain : 3,36 ares Surface totale : 259m2 Surface habitable : 216m2 Classe énergétique : A A Proche de toutes commodités, école, pharmacie, restaurants, aire de jeux, etc.. Seulement à 8km de Mersch et 25 min de Luxembourg-Kirchberg. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Want to know more?

Immobilière de l’Attert vous propose en vente cette magnifique maison 3 façades implantée sur un terrain de 3,97 ares, située à Boevange-sur-Attert au cœur d’un quartier résidentiel calme dans la commune d’Helpernapp (Canton de Mersch). Situation idéale à 8km de Mersch et environ 30km de Luxembourg-Ville. Cette maison aux belles prestations et aux beaux volumes a été conçue afin de vous garantir un confort optimal au quotidien. Construite en 2018 sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel d’une surface habitable d’environ 245m2 se compose de la manière suivante ; Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée avec espace vestiaire - Un living spacieux de +/- 37m2 et lumineux grâce à son accès sur une belle véranda et terrasse de +/- 27m2 donnant accès sur un jardin privatif orienté Sud-Ouest avec abris de jardin - Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour - Une buanderie avec arrivée de chute de linge et un WC séparé A ce même niveau se trouve un garage (avec code) pour une voiture ainsi qu’un carport. 3 places de parkings extérieurs. Au 1er étage : - Un hall de nuit - Une belle suite parentale avec salle de bains spacieuse de +/- 18m2 privative et dressing de +/- 8m2 - Deux chambres à coucher de +/- 12 et 15m2 Au 2ème et dernier étage : - Deux chambres à coucher de +/- chacune 17m2 - Un bureau de +/- 11m2 - Un local technique avec la chaufferie Généralités et complément d’informations : Confort : - Fenêtres et châssis triple vitrage et ventilation double flux - Chauffage au sol et volets électriques - Vidéophone et parlophone - Nombreux placards intégrés - Classe énergétique AA - Éclairages à intensité variable dans le séjour et système Dolby Surround - Détecteurs de mouvements pour divers éclairages - Éclairages escaliers - Chute à linge à chaque niveau permettant de réceptionner le linge à la buanderie - Nombreux moustiquaires et vélux électriques Sanitaire : - 2 douches à l’italienne et une baignoire double place - Double vasque en pierre - 3 WC dont un séparé Chauffage : - Pompe à chaleur et panneaux solaires Extérieur - Agréable jardin arboré et véranda climatisée - Situation calme au bout d’un quartier résidentiel avec vue dégagée sur la nature Un coup de cœur pour cette maison ? Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Want to know more?