Maison à vendre - Boevange-sur-Attert (Luxembourg)

Située sur la commune de Helperknapp, à Boevange-sur-Attert, cette maison à rénover, libre de quatre côtés, offre un grand potentiel et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, salle de douche avec WC, garage. 1er étage : 3 chambres à coucher, une salle de bains. Une pièce à aménager au-dessus du garage. Grenier : Aménageable (dalle en béton). Sous-sol : 1 cave. ---------- In der Gemeinde Helperknapp, in Boevange-sur-Attert, liegt dieses renovierungsbedürftige Haus, frei von vier Seiten, bietet ein großes Potenzial und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Duschraum mit WC, Garage. 1. Stock: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer. Ein auszubauender Raum über der Garage. Dachgeschoss: Ausbaufähig (Betonplatte). Untergeschoss: 1 Keller. ---------- Located in the commune of Helperknapp, in Boevange-sur-Attert, this house to renovate, free on four sides, offers great potential and is composed as follows: First floor: Entrance hall, living room, dining room, separate kitchen with access to terrace and garden, shower room with WC, garage. 1st floor: 3 bedrooms, bathroom. Room for conversion above the garage. Attic: Can be converted (concrete slab). Basement: 1 cellar. En savoir plus ?

Nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne située à Boevange-sur-Attert, commune de Helperknapp. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² Surface totale : 180 m² Année de construction : 2005 Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour la tranquillité et le repos. Bureau : Un espace dédié, parfait pour le télétravail ou les études. Salle de bains et douche : Confort moderne avec une salle de bains et une douche séparée. WC : Séparé pour plus de commodité. Cuisine : Ouverte et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Salon/Salle à manger : Grand espace ouvert, lumineux et accueillant, parfait pour les réceptions et les moments de détente. Hall d'entrée : Vaste et accueillant, avec possibilité d'aménagement pour un espace de rangement supplémentaire. Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais et des moments de détente. Cave : Espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Garage privatif : Sécurisé et pratique, assurant le stationnement de votre véhicule en toute sérénité. Jardin : Un jardin pour les activités de plein air et un espace sécurisé pour les enfants. Grenier : Possibilité d'aménager entièrement le grenier, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Buanderie : Espace dédié pour la lessive, pratique et bien agencé. Local technique : Fonctionnel, pour le rangement et l'entretien de la maison. Chauffage : Chauffage à mazout Fenêtres : Double vitrage en PVC Cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéalement conçus pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété qui combine à la perfection modernité, confort et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Disponibilité : à convenir N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. ---------- We present to you this magnificent terraced house located in Boevange-sur-Attert, in the municipality of Helperknapp. Ideally situated, this property is perfect for a family seeking comfort and modernity. Main Features: Living area: 130 m² Total area: 180 m² Year of construction: 2005 Bedrooms: 3 spacious bedrooms, ideal for tranquility and rest. Office: A dedicated space, perfect for telecommuting or studying. Bathroom and shower: Modern comfort with a bathroom and separate shower. WC: Separate for added convenience. Kitchen: Open and fully equipped, ideal for cooking enthusiasts. Living/Dining room: Large open, bright, and welcoming space, perfect for entertaining and relaxation. Entrance hall: Spacious and welcoming, with potential for additional storage space. Balcony: A pleasant outdoor space to enjoy fresh air and relaxation. Basement: Additional storage space to meet all your needs. Private garage: Secure and convenient, ensuring safe parking for your vehicle. Garden: A garden for outdoor activities and a secure space for children. Attic: Fully convertible attic, offering potential for additional expansion. Laundry room: Dedicated space for laundry, practical and well-organized. Technical room: Functional, for storage and house maintenance. Heating: Oil heating Windows: PVC double glazing This house offers generous and bright living spaces, ideally designed to meet the needs of a modern family. Do not miss the opportunity to visit this beautiful property that perfectly combines modernity, comfort, and a prime location. Contact us today for more information or to schedule a visit. Availability: to be agreed upon Feel free to visit our website to discover our other properties or contact us directly at: ### – ### *The agency commission is payable by the seller. En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison libre des 3 côtés idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Boevange sur Attert avec vue incroyable sur la verdure. Sur un terrain de 4,72ares et une surface habitables de 125m² cette magnifique maison de 2011 classe B-D se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un superbe salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin et vue dégagée sur l'arrière - Une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé Au 1er étage: - 3 chambres à coucher dont une avec balcon - Une grande salle de bain avec baignoire-douche-wc et fenêtre Au 2ème étage: - Un grenier aménagé en chambre ou salle de jeux/espace rangement Au sous-sol: - Une chambre ou bureau - Une cuisine équipée - Espace chaufferie A cela s'ajoutent: un garage avec parkings extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une cave, une buanderie. Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

IMMOBILIARE vous propose un triplex en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 170 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d'un cadre de vie agréable et reposant. Les appartements seront vendus clef en mains, un garage est inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. Le Triplex se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un garage - Une cave - Un local technique / Buanderie - Un ascenseur - Une entrée / bureau de 27 m2 - Un WC séparé Au 1er étage : - Une chambre avec douche privative. - Seconde chambre avec dressing et salle de douche privative. - Une cuisine / salle à manger avec accès terrasse de 13,40 m2 - Un salon avec accès sur une seconde terrasse de 8.93m2 Combles : - Possibilité de créer une 3ème chambres d'une superficie de (16 m2) Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage - Ascenseur Disponibilité : à convenir L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### ### En savoir plus ?

IMMOBILIARE vous propose un triplex en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 161 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d'un cadre de vie agréable et reposant. Les appartements seront vendus clef en mains, un garage est inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. Le Triplex se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un garage - Un local technique / Buanderie - Un WC + salle de douche - Une chambre de 19.67 m2 - Un WC séparé Au 1er étage : - Un séjour (33.97 m2), avec son accès à la terrasse ( 13.57 m2) - Une cuisine de (6.22 m2) - Une Chambre (22.20 m2) avec sa salle de bain privative Combles : - Possibilité de créer une 3ème chambres d'une superficie de (18.40 m2) Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Disponibilité : immédiate L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### ### En savoir plus ?

Notre agence vous propose une charmante maison mitoyenne située à Boevange-sur-Attert, dans la commune de Helperknapp. Cette propriété offre entre 3 et 4 chambres à coucher et se trouve sur un terrain de 1,06 ares. La maison dispose de 124 m² habitables et d'une surface utile totale de 212 m². Il est important de noter qu'elle n'a pas de jardin ni de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un espace living de 24,23 m². La cuisine équipée de 9,56 m² donne accès à une chaufferie/débarras de 22,83 m² et à un atelier de 27,52 m². La salle à manger de 13,67 m² est accessible depuis le hall d'entrée. Un WC séparé est également présent à ce niveau, ainsi qu'un escalier en bois qui mène au premier étage. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre à coucher de 11,12 m², une autre chambre de 14,82 m² et une troisième chambre ou bureau de 8 m². Un dressing ou bureau de 5,26 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche, lavabo et fenêtre complètent cet étage. Un escalier en bois permet d'accéder au deuxième étage. Le deuxième étage abrite une chambre à coucher de 14 m² et un grenier aménageable de 25 m². Au niveau -1, vous trouverez une cave de 13,67 m². À l'extérieur, deux emplacements de parking se trouvent devant la maison, offrant des possibilités de stationnement pratiques. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets, une chaudière au mazout en très bon état, une toiture isolée en ardoise naturelle en parfait état et une façade en très bon état. Les dalles sont en bois et des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est disponible immédiatement. Située dans un environnement très tranquille, cette maison est à proximité de commerces, de surfaces commerciales et d'autres commodités. Elle bénéficie également d'excellentes connexions au réseau routier et au transport en commun (train et bus), facilitant ainsi les déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Unsere Agentur bietet Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Boevange-sur-Attert, in der Gemeinde Helperknapp. Diese Immobilie bietet zwischen 3 und 4 Schlafzimmern und befindet sich auf einem Grundstück von 1,06 Ar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² und eine Gesamtnutzfläche von 212 m². Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus weder über einen Garten noch über eine Garage verfügt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, die zu einem 24,23 m² großen Wohnbereich führt. Die 9,56 m² große Einbauküche bietet Zugang zu einem 22,83 m² großen Heizungs-/Abstellraum und einer 27,52 m² großen Werkstatt. Das 13,67 m² große Esszimmer ist von der Eingangshalle aus zugänglich. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso wie eine Holztreppe, die in den ersten Stock führt. Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, einem Schlafzimmer von 11,12 m², einem weiteren Schlafzimmer von 14,82 m² und einem dritten Schlafzimmer oder Büro von 8 m². Ein Ankleidezimmer oder Büro von 5,26 m², eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster vervollständigen diese Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage. Im zweiten Stock befinden sich ein 14 m² großes Schlafzimmer und ein 25 m² großer ausbaubarer Dachboden. Auf der Ebene -1 befindet sich ein 13,67 m² großer Keller. Im Außenbereich befinden sich zwei Parkplätze vor dem Haus, die praktische Parkmöglichkeiten bieten. Zu den zusätzlichen Merkmalen dieser Immobilie gehören doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden, ein Ölkessel in sehr gutem Zustand, ein isoliertes Naturschieferdach in einwandfreiem Zustand und eine Fassade in sehr gutem Zustand. Die Bodenfliesen sind aus Holz und es sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus ist sofort verfügbar. In einer sehr ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe von Geschäften, Gewerbeflächen und anderen Annehmlichkeiten. Es profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr (Zug und Bus), was das Reisen erleichtert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Our agency offers you a charming semi-detached house located in Boevange-sur-Attert, in the commune of Helperknapp. This property offers between 3 and 4 bedrooms and sits on a plot of 1.06 ares. The house offers 124 m² of living space and a total floor area of 212 m². It is important to note that it has no garden or garage. On the ground floor, you'll find an entrance hall leading to a 24.23 m² living area. The 9.56 m² fitted kitchen gives access to a 22.83 m² boiler room/storeroom and a 27.52 m² workshop. The 13.67 m² dining room is accessible from the entrance hall. A separate toilet is also present on this level, as is a wooden staircase leading to the second floor. The 1st floor comprises a night hall, an 11.12 m² bedroom, another 14.82 m² bedroom and a third 8 m² bedroom or study. A 5.26 m² dressing room or study, a separate toilet and a bathroom with shower, washbasin and window complete this floor. A wooden staircase leads to the second floor. The second floor houses a 14 m² bedroom and a 25 m² convertible attic. On level -1, you'll find a 13.67 m² cellar. Outside, there are two parking spaces in front of the house, offering convenient parking options. Additional features of this property include PVC double-glazed windows with shutters, an oil-fired boiler in very good condition, an insulated natural slate roof in perfect condition and a facade in very good condition. The floor tiles are made of wood, and renovation work is planned. The house is available immediately. Situated in a very tranquil environment, this house is close to shops, retail outlets and other amenities. It also benefits from excellent connections to the road network and public transport (train and bus), making it easy to get around. For more information or to arrange a viewing, please contact us. En savoir plus ?

IMMOBILIARE vous propose une maison en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 172 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d’un cadre de vie agréable et reposant. Les maisons en VEFA seront vendus clef en mains ainsi qu’un garage et une place de parking intérieur inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. La maison se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un emplacement intérieur (12 m2), - Un garage (21m2) - Un local technique / Buanderie - Un WC séparé - Un living (21 m2) - Une cuisine Au 1er étage : - Un séjour (34 m2), avec son accès à la terrasse ( 14 m2) - Deux Chambres (13 m2 et 12 m2) - Une salle de douche - Une salle de bain Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Disponibilité : immédiate L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### En savoir plus ?

*** COMPROMIS EN COURS *** L'agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison de haut standing libre des trois côtés dans un quartier résidentiel calme à Boevange-sur-Attert. Achevée en 2019, cette magnifique et lumineuse maison vous offre 259m2 dont 216m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,36 ares se composant comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger avec accès à la terrasse et jardin, une buanderie/local technique et un garage pour 1 voiture avec accès au jardin également. Le premier étage est composé d'un hall de nuit, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et 3 chambres à coucher (30m2, 18m2 & 17m2) dont une suite avec dressing et SDD. Le deuxième étage comprend une immense salle de jeux, une chambre à coucher (13m2), une salle de douche et un grenier avec l'équipement technique. Prestations et équipements : Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et machine à café Caméra vidéosurveillance Porte d'entrée avec impression digital Domotique KNX Chauffage au sol Triple vitrage Parquet massif chambres et escaliers Système de ventilation double flux (VMC) Pompe à chaleur Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire Carport pour 1 voiture Emplacement de parking extérieur Liste non exhaustive Pas de travaux à prévoir. Terrain : 3,36 ares Surface totale : 259m2 Surface habitable : 216m2 Classe énergétique : A A Proche de toutes commodités, école, pharmacie, restaurants, aire de jeux, etc.. Seulement à 8km de Mersch et 25 min de Luxembourg-Kirchberg. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?