Huis te koop - Boevange-sur-Attert (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige rijwoning gelegen in Boevange-sur-Attert, een charmant dorpje binnen de gemeente Helperknapp. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en gezellige woonst. Met een vraagprijs van 810.000 euro, presenteert deze woning zich als een waardevolle investering in een rustige en landelijk georiënteerde omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 130 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 180 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel dagelijks leven als ontspanning. De indeling van de woning omvat drie ruime slaapkamers, waardoor gezinsleden volop privacy en comfort genieten. Daarnaast is er een aparte werkruimte die perfect is voor thuiswerken of studeerdoeleinden. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een separate douche en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. De open keuken, volledig uitgerust en ideaal voor kookliefhebbers, verbindt naadloos met de lichte woonkamer en eetruimte die samen een grote, uitnodigende leefruimte vormen. Het grote hallengebouw biedt ruimte voor extra opslag en maakt de woning nog functioneler. Buiten bevinden zich een terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl het balkon zorgt voor frisse lucht en rustmomenten. De woning beschikt ook over een kelder voor extra opslag, een privé garage die zorgt voor veilig parkeren, en een zolder die volledig kan worden omgebouwd voor extra woonruimte of opslag. Gelegen in Boevange-sur-Attert geniet deze woning voordelen zoals rust, landelijke sfeer en een gunstige ligging binnen de regio Helperknapp. Het dorp biedt een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot voorzieningen in de omgeving. Het is een ideale locatie voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid van essentiële diensten. De woning wordt verwarmd via mazout en is voorzien van dubbel glas PVC-ramen, wat zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Met geen overstromingsgevoeligheid en geen afgebakend overstromingsgebied biedt deze woning stabiliteit en gemoedsrust. Als u op zoek bent naar een ruime, moderne woning in een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, dan is deze woning zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap. Meer weten?

Deze woning in Boevange-sur-Attert biedt een interessante combinatie van een historische structuur en potentieel voor renovatie en uitbreiding. Het betreft een voormalige boerderijlwoning uit de jaren 1960 met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan circa 94 m² woonruimte. De woning is momenteel niet bewoonbaar en heeft geen verwarming, maar biedt daarmee kansen voor een volledige herontwikkeling of renovatie. Het terrein bestaat uit bijna 12 are, inclusief een bouwperceel in zone HAB-1 dat geschikt is voor nieuwbouw, en een perceel grasland van 6a55ca dat ideaal is voor een tuin of groene ruimte. Naast de woning bevinden zich oudere dependances, waaronder een voormalig landbouwschuur en een reeds gebouwde dubbele garage, die veelzijdige mogelijkheden bieden zoals hobbyruimtes, opslag of werkplaatsen. De locatie ligt in een beschermd "environnement construit" sector, waar elke nieuwe bouw of renovatie zorgvuldig moet passen bij de architecturale authenticiteit van het dorp. Gelegen in het rustige en charmante dorp Boevange-sur-Attert, bevindt deze eigendom zich op slechts enkele minuten van Mersch en Ettelbruck en circa 25 minuten van Luxemburg-Stad. De ligging combineert een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid via nabije hoofdwegen en voorzieningen. Dit project is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een unieke locatie met erfgoedwaarde of voor particulieren die een persoonlijke woning willen creëren die moderniteit combineert met het karakter van het plattelandsleven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning is gelegen op een goed aangelegd perceel van bijna 4,88 are in Boevange-sur-Attert. De woning beschikt over een ruime indeling met een inkomhal die leidt naar de gezellige woonkamer, welke toegang biedt tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aparte, volledig uitgeruste keuken zorgt voor comfort en functionaliteit, terwijl het aparte toilet en de grote garage met kelder en wasruimte extra gemak bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die allemaal functioneel en goed onderhouden zijn. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een F-label. Buiten biedt het perceel ruimte voor twee parkeerplaatsen, een tuinberging en een prachtig aangelegde tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. De locatie van de woning ligt op slechts vijf minuten van Mersch en op ongeveer vijftien minuten van Kirchberg, wat gunstig is voor woon-werkverkeer en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u verschillende faciliteiten en recreatiemogelijkheden, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of geïnteresseerden die willen wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Boevange-sur-Attert, een rustige locatie binnen de gemeente Helperknapp. De woning beschikt over een groene tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is momenteel toe aan renovatie, wat mogelijkheden biedt voor een koper om het volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl er boven het garage nog ruimte aanwezig is voor verdere uitbreiding of een extra kamer. Het souterrain bevat een kelder, en de zolder is voorzien van een betonnen vloer die geschikt is voor conversie. Het pand beschikt over een garage en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een beoordeling G. De ligging biedt voldoende ruimte en rust, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Dit biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw eengezinswoning in Boevange-sur-Attert, gelegen op een perceel van 1,68 are binnen een nieuw ontwikkelde woonwijk met in totaal 7 huizen. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt een perfecte combinatie van comfort en moderniteit. Het eigendom heeft een eigentijdse architectuur en functionele leefruimtes, verspreid over drie niveaus met een totale oppervlakte van 143,74 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een technische ruimte en een apart toilet. De ruime woonkamer/eetkamer met open keuken beslaat ongeveer 30 m² en biedt toegang tot een zonnig terras van circa 15 m² op het zuiden, evenals een privé-tuin. De woning beschikt bovendien over een carport met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (ongeveer 11 m² en 12 m²), een bureau van circa 8 m² en een badkamer met douche en toilet. De bovenste verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers (ongeveer 16 m² en 13 m²) en een extra doucheruimte. De locatie van deze woning is uitstekend, op slechts 25 km van Luxemburg-stad en 10 km van Mersch, met goede wegen die zorgen voor gemakkelijke toegang. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een vredige en groene omgeving met hoogwaardige voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor het volledige aanbod. Meer weten?

IMMOBILIARE vous propose une maison en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 172 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d’un cadre de vie agréable et reposant. Les maisons en VEFA seront vendus clef en mains ainsi qu’un garage et une place de parking intérieur inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. La maison se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un emplacement intérieur (12 m2), - Un garage (21m2) - Un local technique / Buanderie - Un WC séparé - Un living (21 m2) - Une cuisine Au 1er étage : - Un séjour (34 m2), avec son accès à la terrasse ( 14 m2) - Deux Chambres (13 m2 et 12 m2) - Une salle de douche - Une salle de bain Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Disponibilité : immédiate L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### Meer weten?