House for sale - Holzem (Luxemburg)

Spécialiste de l’immobilier à Holzem, l’agence Idemmo-City vous invite à découvrir cette magnifique maison de haut standing lumineuse et moderne à vendre Holzem – Un cadre paisible et séduisant au cœur d’un quartier calme et agréable, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, niché dans une belle ruelle paisible, et son architecture élégante qui allie modernité et confort. Un intérieur spacieux et harmonieux En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée et un long couloir qui mène vers le premier étage. Un escalier élégant vous guide ensuite vers un hall de nuit desservant trois chambres à coucher, une superbe salle de bain aux dimensions généreuses, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. En montant au deuxième étage, vous découvrirez un séjour spectaculaire qui occupe toute la surface de l’étage. Cet espace de vie, traversant et baigné de lumière, vous offre une vue imprenable grâce à ses grandes baies vitrées donnant à la fois sur le jardin à l’arrière et sur la place à l’avant. Vous pourrez accéder directement à une superbe terrasse, idéale pour profiter des belles journées et soirées en extérieur. Un accès secondaire à l’arrière de la maison est également disponible. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre parfaitement dans ce cadre moderne et chaleureux. -Un dernier étage digne d’un loft de prestige Un escalier discret vous mène à un espace privé unique : • Une immense suite parentale, avec de grands placards encastrés et une vue panoramique sur les toits • Une salle de bain somptueuse, équipée d’une baignoire spacieuse, d’une double vasque et d’un WC • Des baies vitrées et Velux qui inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée • Un espace modulable, parfait pour aménager un coin bien-être ou dressing selon vos envies *Prestations et atouts supplémentaires ✔️ Superficie habitable : 150 m² ✔️ Parcelle de 253 m² ✔️ Grand garage + 1 à 2 emplacements extérieurs ✔️ Chauffage au sol, triple vitrage et VMC ✔️ Câblage pour air conditionné ✔️ Jardin à aménager selon vos goûts ✔️ À proximité immédiate des crèches, écoles, espaces verts et axes routiers. *Une maison pensée pour une vie de famille épanouie avec ses volumes généreux, son luxe discret et son cadre paisible, une véritable invitation à poser ses valises et à profiter d’un cadre de vie exceptionnel en famille. Holzem se situe dans la commune de Mamer qui compte avec presque 10.000 habitants, répartis sur les localités de Mamer, Capellen et Holzem faisant parmi des communes les plus dynamiques du pays. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en personne. Want to know more?

+++ WORK IN PROGRESS +++ +++ FIXED PRICE +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER exclusively offers a semi-detached house with 150m² living space and 220m² gross floor area, currently under new construction on a 3.26-acre plot in the commune of Mamer. Situated in a quiet, pleasant street, this house is close to all amenities. As you enter, you'll be greeted by an elegant entrance hall leading to a spacious living room of around 60 m². This bright living space gives access to a 25 m² terrace and private garden, perfect for relaxing in the open air. The house has four bedrooms, 3 of which have access to a balcony, offering private space for every member of the family. There is also an office or hobby area. Three modern bathrooms and a separate toilet ensure comfort and practicality in everyday life. A spacious cellar completes this property, offering additional storage options. For parking convenience, the house has a garage for one car and an outdoor parking space. This home is offered with turnkey construction, ensuring a worry-free buying experience. With an A/A Energy Passport, it is equipped with a heat pump, dual-flow ventilation system, underfloor heating and electric shutters. Exterior landscaping is also included. What's more, the possibility of modifying the plans allows you to personalize your future home to suit your specific tastes and needs. Don't miss this unique opportunity to acquire a new home in a peaceful, sought-after setting. For more information or to arrange an appointment, please contact us on ### or by e-mail at ### . Want to know more?

ALENSI Real Estate is proud to present exclusively this magnificent, charming villa of approximately 400m2, in impeccable condition, nestled on a splendid plot of 43 acres, secured by an electric fence. The villa consists of 5 bedrooms, 2 living rooms, a dining room, a fully equipped kitchen, 4 bathrooms, 3 toilets, an office, a veranda, a terrace, a garden, 3 indoor parking spaces, as well as 5 outdoor parking spaces. Additionally, it features an independent apartment of 50m2 comprising a kitchen, a living room, a bedroom, and a shower room with WC. Photos of this property are available on our website ### . We are always on the lookout for properties for sale or rent for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property to sell or rent out. We offer a free estimation of your property and can assist you in obtaining a loan and with your insurance needs. For more information, please contact us at ### Want to know more?

Top-Invest offers you This splendid single-family house of 248m2 (total surface area) with 3 bedrooms for sale in a new residential estate in Holzem close to all amenities. The property is located in a cul-de-sac and enjoys a quiet location, with a south-facing plot of 4.38 ares. *** Photovoltaic panels & hot water panels *** The house has modern architecture and a total surface area of 248 m2. The property is divided as follows: In the basement there is a laundry/boiler room, an office with window, a cellar and a storage room. The ground floor comprises an entrance hall with built-in cupboards, a separate WC, a fully-equipped kitchen and a bright living room opening onto the terrace and garden through a sliding glass door. Upstairs, you'll find a night hall, 2 bedrooms, each with an en-suite bathroom. In the attic is the master suite with its own dressing room and bathroom. Availability: Immediately Technical equipment: - Energy class: A, - Built in 2023, - Top-of-the-range appliances, - Home automation, - Air conditioning in all bedrooms, - Awning on terrace, - Triple glazing with ALU window frames, - Burglar alarm system - Photovoltaic & solar panels, - Charging station, - Robot for cutting the lawn. Agency commission is payable by the vendor. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu Want to know more?

I-QUBE - HOLZEM EFFEKT propose deux maisons jumelées au design contemporain et minimaliste dans la commune très prisée de Holzem. Claude Rizzon Immobilier construit pour vous Maison 2 Maison jumelée sur un terrain de +/− 3,3 ares. Cette maison de +/− 157 m2 cadastrales (hors local technique, buanderie, ...) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins. A l’extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée : sur la face avant, l’entrée de la maison et vous disposerez d'un grand espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeu, salle multimédia ou transformé en studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une master bedroom (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 56 m2. Cabinet de toilette séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle d’eau avec double-vasques, baignoire et douche. Cabinet de toilette séparé. Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. Contact : ### ---------- EFFEKT bietet zwei exklusive Doppelhäuser mit modernem und minimalistischem Design in der beliebten Gemeinde Holzem. Haus 2 Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/− 3,3 Hektar. Dieses Haus von +/− 157 m2 Katasterfläche (ohne Technikraum, Waschküche, ...) wird mit einem Energieausweis der Energieklasse A-B-A hervorragende Umweltbedingungen erfüllen. Die Innenkonfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit je nach Ihren Bedürfnissen. Draußen, ein Carport an der Seite des Hauses und ein überdachter Bereich für das Parken von zwei zusätzlichen Fahrzeugen. Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite befindet sich der Eingang zum Haus und ein großer Freizeitbereich, der als Spielzimmer, Multimediaraum oder als unabhängiges Studio mit Dusche und Toilette genutzt werden kann. Auf der Rückseite gibt es einen technischen Raum, Keller und Waschküche. Im ersten Stock gibt es zwei Alternativen: einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse von über 21 m2 und dem Garten und ein Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad oder ein großer Wohn-/Küchenbereich + separates Wohnzimmer von fast 56 m2. Separate Toilette. Im zweiten Stock, zwei große Schlafzimmer mit Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Separate Toilette. Der Preis beinhaltet den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % (im Falle eines Hauptwohnsitzes) vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Im Preis nicht enthalten sind die Eintragungsgebühren, Notargebühren und Abschriften. Kontakt: ### ---------- EFFEKT offers two exclusive twin houses with a modern and minimalist design in the popular community of Holzem. House 2 Semi-detached house on a plot of +/− 3,3 acres. This house of +/− 157 m2 cadastral area (excluding technical room, laundry room, ...) will respect excellent environmental provisions with an energy passport in energy class A-B-A. The interior configuration allows great versatility according to your needs. Outside, a carport on the side of the house and a covered area for parking two additional vehicles. On the ground floor: on the front side, the entrance to the house and you will have a large leisure area that can be used as a playroom, multimedia room or transformed into an independent studio with shower room and toilet. On the rear side, there is a technical room, cellar and laundry room. On the first floor, two alternatives: a living/dining/kitchen area with access to a beautiful terrace of over 21 m2 and the garden and a master bedroom (bedroom with dressing room and bathroom or a large living/kitchen area + separate lounge of almost 56 m2. Separate toilet. On the second floor, two large bedrooms with bathroom with double basins, bath and shower. Separate toilet. The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (in the case of a main residence) subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. The price does not include registration fees, notary fees and transcriptions. Contact : ### Want to know more?

I-QUBE - HOLZEM EFFEKT propose en exclusivité deux maisons jumelées au design contemporain et minimaliste dans la commune très prisée de Holzem. Claude Rizzon Immobilier construit pour vous Maison 1 Maison jumelée sur un terrain de +/− 2,4 ares. Cette maison de +/− 153 m2 cadastrales (hors local technique, buanderie, ...) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins. A l’extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée : sur la face avant, l’entrée de la maison et vous disposerez d'un grand espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeu, salle multimédia ou transformé en studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une master bedroom (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 58 m2. Cabinet de toilette séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle d’eau avec double-vasques, baignoire et douche. Cabinet de toilette séparé. Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. ---------- Haus 1 Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von +/− 2,4 Hektar. Dieses Haus von +/− 153 m2 Katasterfläche (ohne Technikraum, Waschküche, ...) wird mit einem Energieausweis der Energieklasse A-B-A hervorragende Umweltbedingungen erfüllen. Die Innenkonfiguration ermöglicht eine große Vielseitigkeit je nach Ihren Bedürfnissen. Draußen, ein Carport an der Seite des Hauses und ein überdachter Bereich für das Parken von zwei zusätzlichen Fahrzeugen. Im Erdgeschoss: Auf der Vorderseite befindet sich der Eingang zum Haus und ein großer Freizeitbereich, der als Spielzimmer, Multimediaraum oder als unabhängiges Studio mit Dusche und Toilette genutzt werden kann. Auf der Rückseite gibt es einen technischen Raum, Keller und Waschküche. Im ersten Stock gibt es zwei Möglichkeiten: einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse von mehr als 21 m2 und dem Garten und ein Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad oder ein großer Wohn-/Küchenbereich + separates Wohnzimmer von fast 58 m2. Separate Toilette. Im zweiten Stock, zwei große Schlafzimmer mit Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Separate Toilette. Der Preis beinhaltet den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz) vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Domains. Nicht im Preis enthalten sind die Eintragungsgebühren, Notargebühren und Abschriften. ---------- EFFEKT offers two exclusive semi-detached houses with a contemporary and minimalist design in the popular community of Holzem. House 1 Semi-detached house on a plot of +/− 2,4 acres. This house of +/− 153 m2 cadastral area (excluding technical room, laundry room, ...) will respect excellent environmental provisions with an energy passport in energy class A-B-A. The interior configuration allows great versatility according to your needs. Outside, a carport on the side of the house and a covered area for parking two additional vehicles. On the ground floor: on the front side, the entrance to the house and you will have a large leisure area that can be used as a playroom, multimedia room or transformed into an independent studio with shower room and toilet. On the rear side, there is a technical room, cellar and laundry room. On the first floor, two possibilities: a living/dining/kitchen area with access to a beautiful terrace of more than 21 m2 and the garden and a master bedroom (bedroom with dressing room and bathroom or a large living/kitchen area + separate lounge of almost 58 m2. Separate toilet. On the second floor, two large bedrooms with bathroom with double basins, bath and shower. Separate toilet. The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (in case of main residence) subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains. The price does not include registration fees, notary fees and transcriptions. Want to know more?

Located ideally in Holzem (Mamer), Claude Rizzon Immobilier is constructing for you this new high-end house on a plot of 2.49 ares. Developed over a useful area of 160 m² and 3 levels, this house (lot 02) is composed as follows: Ground floor: - a large space of +/- 32m² for multiple purposes (gym, games room, or other ...) - an entrance hall - a technical room - a carport for 2 cars Garden level: - a living room with an open kitchen leading to a terrace of +/- 25m² - a master suite with a bathroom - a toilet 1st floor: - 2 large bedrooms - a toilet - a bathroom - a night hall High-quality features: class AB, triple glazing, double flow ventilation, heat pump... The indicated price includes 3% VAT subject to acceptance by the EAD administration. For any further information, contact us directly at *** ### ### or ### +352.26.48.58.20 ### *** The Claude Rizzon Immobilier group, established in 1956, has been building in Luxembourg since 1989. Want to know more?

Located ideally in Holzem (Mamer), Claude Rizzon Immobilier builds for you this new luxury house on a plot of 2.49 ares. Developed on a usable area of 151 m² and 3 levels, this house (lot 01) consists of the following: Ground floor: - a large space of +/- 27m² for multiple purposes (gym, games room, or other....) - an entrance hall - a technical local - a carport for 2 cars Garden level: - a living room with an open kitchen leading to a terrace of +/- 20m² - a master suite with bathroom - a toilet 1st floor: - 2 large bedrooms - a toilet - a bathroom - a night hall High-quality features: class AB, triple glazing, double flow VMC, heat pump... The indicated price includes a VAT of 3% subject to acceptance by the administration of the registration EAD. For further information, please contact us directly at *** ### ### or ### +352.26.48.58.20 ### *** The Claude Rizzon Immobilier group, created in 1956, has been building in Luxembourg since 1989. Want to know more?

MAMER-HOLZEM, 1,845,000€ (VAT 50,000€ recoverable) Prestigious property with high-end finishes (completed works, equipped kitchen, dressing...) Stunning house (+-238 m2 living space, total area 324m2) on land (+-3.58 ares/ fenced). Construction 2024. New construction with high-end finishes (recoverable VAT up to 50,000€) in a quiet and green location. Basement: Garage for 2 cars / shower room / cellar (+-21.50m2)/ heating room / several storage spaces (total area +-90m2) Ground floor: Spacious entrance hall with custom built-in wardrobes, bright living room (about 40.55m2) with fireplace, dining room with open equipped kitchen (about 38.60m2) high-end (Berbel hood...) with central island and large sliding electric patio doors leading to the terrace and garden, separate WC. 1st floor: Night hall, 3 bedrooms (+-18.50m2/ +-17.20m2/ +-19.50m2) (parquet) each with its own adjoining private bathroom with Italian showers, 1 separate bedroom (+-13.50m2), separate WC and laundry room (+-4.50m2) 2nd floor: Parental suite (+-44m2 total area) with terrace access (+-25m2 with stunning views of the fields), shower room with Italian shower, spacious bathroom with freestanding bath and custom dressing units, also with terrace access (+-23.70m2). Amenities: Insulated massive construction (JUB Home system A/A), Ground source heat pump (silent Buderus), Roof (flat/ insulated), Air conditioning on the floors, Solar panels, Double flow VMC, Hansgrohe sanitary fittings, pivoting glass doors in living-dining room, magnetic closing doors for other rooms, integrated equipped kitchen, triple glazing aluminum with Raffstores, fiber optic, finishes including painting. Opportunity to seize.... ***HERBY IMMO = BEST MARKET PRICE*** (Herby Immo guarantees you the lowest purchase price on the market) Want to know more?

***SOUS COMPROMIS*** ''active relocation luxembourg'' vous propose en exclusivité une belle maison implantée sur un terrain de 6a28ca idéalement situé dans le charmant village de Holzem (commune de Mamer). La maison construite en 1920 a subi plusieurs phases de rénovation et de modernisation tout en respectant son charme d'origine et son caractère atypique. La surface habitable de +/- 210m² est repartie comme suit : - au RDC : un magnifique hall d'entrée, une salle à manger (21m2), une grande cuisine fermée (15,7m2) avec accés par escalier au cellier, au WC séparé et au magnifique jardin à l'arrière de la maison, une pièce salon/stuff (17m2). - au 1er étage : un hall, un grand living (41m2) avec espace bureau/bibliothèque en suite et accès vers le balcon, une chambre (17m2), une grande salle de bain avec WC (21m2). - au 2ème étage : une belle suite parentale (60m2) comprenant un grand espace dressing + une grande chambre et une salle de douche avec WC. Ce beau bien au charme et potentiel indéniable est complété par : - au sous-sol . plusieurs caves de rangements, buanderie , chaufferie (chaudière au gaz Wiesmann) - au dernier étage : combles non aménagés - un très beau jardin arboré avec une terrasse bien orientée - Grand car-port pour y abriter un véhicule et plusieurs emplacements de parkings sur le côté et de la maison - magnifique escalier et armoise encastrée d'époque, beau parquet massif dans la salle à manger - Châssis double vitrage récent, toiture en ardoise La localisation : dans le centre du village du beau village de Holzem situé à 2,5 kms de Mamer, à 4,5 kms de l'Ecole Européenne Luxembourg II et de Capellen. Piste cyclable pour vos déplacements en toute sécurité à l'Ecole Européenne Luxembourg II et vers la ville de Luxembourg. Arrêt de bus à 50m. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### Want to know more?