House for sale - Luxemburg (page 11)

On a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un quartier très calme et bénéficiant d'une situation centrale à proximité de toutes les commodités. Cette belle propriété est implantée sur un terrain de 5,56 ares. Description de la maison : - la maison offre une surface habitable de +-135 m² et une surface utile de 230 m², comprenant une cave de +-55 m², un balcon/terrasse de +-12 m², un garage pour une voiture de +-20 m², et un grenier de +-20 m² situé au-dessus du garage. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, et le chauffage est au mazout. Composition : Sous-sol : - cave, chaufferie, sauna, et accès au jardin Rez-de-chaussée : - entrée, cuisine, grand living avec salle à manger et accès au jardin, et une chambre ou bureau Étage : - hall de nuit, trois chambres à coucher dont une avec accès au balcon/terrasse, et une salle de bains La maison est immédiatement disponible. Nouveau passeport énergétique en cours. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles et/ou pour organiser une visite de cette propriété. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Want to know more?

Discover this superb detached house for sale in Septfontaines, Luxembourg, offered by New Life Immo. This property is exclusively available on athome.lu. Property details This renovated detached house from 2024 offers a living area of 137 m² spread over three floors, providing an ideal living space for a family. The house includes four spacious bedrooms and two modern showers, perfect for everyone's comfort. Enjoy an open and equipped kitchen that invites conviviality and shared culinary moments. For vehicle enthusiasts, two indoor parking spaces and one outdoor parking space are available. Also, appreciate the outdoor pleasures with a garden and a terrace, perfect for your moments of relaxation. The house is well connected to the internet thanks to fiber optic, and for thermal comfort, it is equipped with fuel heating. Note that the property has a cellar and a laundry room, adding to its practicality. Nearby amenities Septfontaines offers a peaceful atmosphere while being close to all amenities. The neighborhood is ideal for families due to the presence of quality schools and educational facilities. You will find various shops and restaurants, perfect for your shopping outings and culinary experiences. Nearby green spaces and parks are ideal for relaxing and enjoying outdoor entertainment. Health facilities are easily accessible, ensuring a serene quality of life. Finally, efficient transport options allow you to move easily in the area and to downtown Luxembourg. Don't miss this wonderful opportunity! Plan a visit by contacting Volkan BILSEL by phone at ### or by email at ### . Want to know more?

Lot 32 Maison de 126 m² sur un terrain de 4.15 ares qui se compose au RDC d'un car-port, d'un hall d'entrée, un WC, un local technique et une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une salle de douche. Cette maison offre des prestations haut de gamme et écologiques avec l'installation de panneaux photovoltaïques pour l'électricité ainsi qu'une pompe à chaleur pour le chauffage. Economisez jusqu'à 100% de votre facture électrique annuelle (chauffage compris) grâce aux technologies prévues dans le cahier des charges. Possibilité d'adapter le projet à vos besoins. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Want to know more?

Lot 33 Maison de 120 m² sur un terrain de 3.92 ares qui se compose au RDC d'un car-port, d'un hall d'entrée, un WC, un local technique et une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une salle de douche. Cette maison offre des prestations haut de gamme et écologiques avec l'installation de panneaux photovoltaïques pour l'électricité ainsi qu'une pompe à chaleur pour le chauffage. Economisez jusqu'à 100% de votre facture électrique annuelle (chauffage compris) grâce aux technologies prévues dans le cahier des charges. Possibilité d'adapter le projet à vos besoins. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Want to know more?

+++ WORK IN PROGRESS +++ +++ FIXED PRICE +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER exclusively offers a semi-detached house with 150m² living space and 220m² gross floor area, currently under new construction on a 3.26-acre plot in the commune of Mamer. Situated in a quiet, pleasant street, this house is close to all amenities. As you enter, you'll be greeted by an elegant entrance hall leading to a spacious living room of around 60 m². This bright living space gives access to a 25 m² terrace and private garden, perfect for relaxing in the open air. The house has four bedrooms, 3 of which have access to a balcony, offering private space for every member of the family. There is also an office or hobby area. Three modern bathrooms and a separate toilet ensure comfort and practicality in everyday life. A spacious cellar completes this property, offering additional storage options. For parking convenience, the house has a garage for one car and an outdoor parking space. This home is offered with turnkey construction, ensuring a worry-free buying experience. With an A/A Energy Passport, it is equipped with a heat pump, dual-flow ventilation system, underfloor heating and electric shutters. Exterior landscaping is also included. What's more, the possibility of modifying the plans allows you to personalize your future home to suit your specific tastes and needs. Don't miss this unique opportunity to acquire a new home in a peaceful, sought-after setting. For more information or to arrange an appointment, please contact us on ### or by e-mail at ### . Want to know more?

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 002 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 142,00.- m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, vous avez accès à un hall d’entrée de 7.09 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 157,24 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 004) d’une superficie de 35,64 m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison, - D’une cave privative d’une superficie de 9,41 m2, - D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 001 : L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2 - Un bureau d’une superficie de 10,83 m2, - Un débarras d’une superficie de 5,59 m2, - Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 5,60 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2, - Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2, - Une salle de douche comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison - D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2, - D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser. Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter cette somptueuse maison de luxe, achevée en 2012, située dans un quartier résidentiel Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. Alliant parfaitement luxe, confort moderne et haute performance énergétique, cette maison est le choix idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant et fonctionnel à Esch-sur-Alzette. Parmi ses nombreux atouts, la maison offre : un chauffage au sol, une impressionnante hauteur sous plafond, des panneaux solaires et photovoltaïques, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), un système d'aspiration centralisé, et bien plus encore, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Avec une surface totale de +-430 m² et une surface habitable nette de +-260m², réparties sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Entrée séparée avec meubles encastrés -Grand séjour en open space avec accès au jardin -Cuisine ouverte entièrement équipée -Salle à manger spacieuse -Chambre 1 -Salle de bains 1 1er étage : -Hall de nuit -Chambre 2 -Chambre 3 -Chambre 4 -Salle de bains 2 avec douche et baignoire -Terrasse aménagée Sous-sol : -Salle polyvalente (actuellement aménagée en salle de fitness) -Salle de douche 3 -Chaufferie / local technique -Caves Extérieur : -Terrasse -Jardin -Garage pour une voiture -Possibilité de stationnement supplémentaire Données techniques : Système de chauffage : collectif Ventilation : double flux Énergie renouvelable : panneaux solaires et photovoltaïques Fenêtres : châssis en aluminium avec triple vitrage Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par email à l'adresse suivante : ### Want to know more?

Discover this charming detached house in the peaceful city of Tetange, Luxembourg, offered for sale by VAN MAURITS. This lovely property can be found on athome.lu only, promising an exclusive opportunity to own a home in a sought-after location. Property Details: This delightful home boasts a comfortable living area of 225 m² set on a generous 16.45 ares of land. With four spacious bedrooms and two luxurious bathrooms, this property provides ample space for a growing family. The house is designed for practical living, offering a separate kitchen and a cozy living room complete with a fireplace for those chilly nights. Outside, you'll benefit from a beautiful garden sprawling over 1000 m² and a terrace of 26 m², ideal for outdoor activities and entertaining guests. Conveniently, the property features two garages and two outdoor parking spaces. An attic provides additional storage options, while a wine cellar offers a dedicated space for wine enthusiasts to keep their collection. Also, this home is equipped with a gas heating system and showcases a western exposure for wonderful evening sunshine. Nearby Facilities: Tetange is an inviting district characterized by a friendly and welcoming community. Families will appreciate access to quality educational institutions that cater to a variety of learning needs. For daily shopping and dining, numerous local shops, markets, and restaurants provide a vast array of options. Residents can relax and enjoy nature in nearby parks and recreational facilities. Efficient public transportation links and well-maintained roads make commuting around Tetange and beyond easy, alongside access to excellent healthcare services. Don't miss this opportunity to own a unique home in Tetange, Luxembourg! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

OMBRI IMMO SàRL PRESENTS EXCLUSIVELY: Semi-Detached House in Dudelange – Modern Comfort and High-Quality Features Discover this beautiful semi-detached house in perfect condition, ideally located on Route de Kayl, L-3514 Dudelange. With 135 m² of living space and a total area of approximately 200 m² on a 1.57-are plot, this property offers plenty of space and comfort. Key Features: Ideal Layout: 4 bright bedrooms 2 modern bathrooms Separate WC 2 kitchens, including one open to a spacious living-dining area with direct access to the terrace and garden Large open living space leading to the terrace Custom-built wardrobes in the entrance area (ideal for coats, shoes, etc.) Additional Amenities: Triple-glazed windows on the main road side, ensuring optimal thermal and sound insulation Private terrace and garden, perfect for relaxation 2 outdoor parking spaces Large, bright, and spacious cellar Overall Condition: House in impeccable condition, carefully renovated Renovation works completed in 2019, including the installation of triple-glazed windows Energy Performance Certificate: G/G (assessment made before renovations) Prime Location: Situated close to the center of Dudelange, this house offers easy access to local amenities, schools, and public transport. Price: €924,000 Don’t miss this unique opportunity! Contact us now to arrange a viewing and experience the charm and comfort of this exceptional property for yourself. Email: ### Phone: ### Want to know more?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Kehlen. Nichée dans une rue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Avec une surface utile d'environ 272m² (dont +/-220m² habitables) sur un terrain de 2,97ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et chauffage au sol. Maison 3: La maison se compose de : - Hall d'entrée - Wc séparé - Cuisine - Garage - Débarras - Living - 3 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 chambres parentale avec salle de bain - 3 terrasses Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Kehlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au ### Want to know more?

For Sale: Magnificent 4-Bedroom House in Esch/Alzette ? Comfort and Modernity Await! The Amorim-Real Estate Agency is pleased to present this superb fully renovated house, approximately 200m², located in a quiet and sought-after area of Esch-sur-Alzette. A rare opportunity for families in search of space, comfort, and modernity. This spacious and bright house offers a warm ambiance with beautiful finishes, careful architecture, and quality materials. Possibility of extension up to 3.5m (subject to permits), allowing you to adapt your space according to your needs! Harmonious and functional distribution: Ground floor: - Entrance hall - Open, modern, and friendly equipped kitchen - Living / Dining room - Separate WC - Direct access to a beautiful terrace and enclosed garden 1st floor: - Night hall - Spacious master suite with a large dressing room - Elegant bathroom: bathtub, Italian shower, double sink, WC, and window 2nd floor: - Night hall - 2 bedrooms - Modern bathroom: Italian shower, WC, double sink, window Converted attic: A versatile space that can serve as an extra bedroom, office, or recreation room. Functional basement: - Cellars - Laundry room - Technical room - Direct access to the garden Optimal daily comfort: - Concrete slabs - Electric shutters - Condensing boiler (installed in 09/2021) An ideal location: - Shops and services nearby - Schools, nurseries, and community centers accessible within minutes - Public transport: bus lines 1, 2, 13 to Esch-station / Belval - Hospital, sports, and cultural facilities just steps away - Quick access to highways Don't miss this unique opportunity! Contact us now to arrange a visit and let yourself be seduced by this exceptional house! Amorim-Real Estate ### / ### ### Want to know more?

Groupe Iris Immobilier presents this charming semi-detached house with a floor area of +/-180m2 in Rumelange. This house offers comfortable and functional living space for the whole family. Here's a detailed description of this property: First floor: - Entrance hall - Living room - Kitchen with terrace access - Separate WC Second floor : - Shower room - 2 bedrooms Second floor: - 1 bedroom - Attic The large cellar offers additional storage space for your personal belongings, leisure equipment or even the possibility of setting up a games room or workshop. This semi-detached house benefits from an excellent location, close to schools, public transport and local shops. It's ideal for a family or couple looking for a comfortable living space with a garden and terrace to enjoy the outdoors. Don't miss this opportunity to make this house your home. Contact us for a visit today on 28 66 65 28 or by e-mail: ### Want to know more?

Located in Senningerberg in the municipality of Niederanven, this house dating from 1988, built on a plot of 2.58 ares, has a total area of ± 200 m² including ± 164 m² of living space. The house has a south-west exposure which ensures good brightness throughout the day. It is presented as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 3 m² with a cloakroom of ± 6 m² leads to a living room of ± 26 m², offering a cozy space that extends with the terrace of ± 7 m² facing south. The kitchen (equipped and fitted) of ± 20 m² is extended by a large covered terrace including the carport where children have a fenced play area. There is also a ± 10 m² room currently arranged as an office and a separate WC of ± 1 m². The first floor consists of a landing of ± 4 m², two bedrooms of ± 14 and 21 m², and a bathroom of ± 7 m² (with double sink, bathtub, and shower). The garden level houses a landing of ± 8 m², a master bedroom of ± 25 m² with access to the terrace and garden, an office/bedroom of ± 10 m², and a shower room of ± 4 m² with a sauna space of ± 3 m². This level also includes a laundry room of ± 11 m², three cellars of ± 7, 10, and 5 m², as well as a boiler room of ± 4 m². Additional details: The floors are covered with tiles and parquet, natural linoleum, while the walls are finished with wallpaper and paint. The wooden windows are equipped with manual shutters. Heating is provided by a gas boiler with radiators. The lighting is optimized with recessed spots, adding a modern and functional touch. A garden of ± 80 m² allows you to enjoy a green outdoor space. The house also has two parking spaces and one carport space. Situated in a peaceful setting, this house is close to many services, such as a tennis club, shops, a nursery, and schools. It also offers easy access to public transport and highway connections. For recreation, playgrounds, bike paths, and hiking trails are nearby. Several restaurants are also located in the surroundings. This house is in need of refreshing, offering the possibility of customizing it according to your tastes. Its energy passport is rated "F-F". It is available immediately. For more information, please contact Maurits van Rijckevorsel at ### or ### . Want to know more?

Brouwers Bureau Immobilier is proud to present in exclusivity this beautiful semi-detached house, in collaboration with its privileged partner CLK Constructions and designed by the architect DAGLI. Redefining the picturesque Urban Living An innovative architectural project that sets new standards for sustainable urban living. This development seamlessly blends the charm of community living with the tranquility of lush green landscaping, offering residents a unique living experience. Okujo project showcases a commitment to excellence with special attention to detail. In this project, luxury is more than just exquisite materials; it’s also about creating playful choices that delight the senses. Five luxurious apartments, designed with selective and fine materials, exude elegance and sophistication. But beyond this, playful luxury elements are seamlessly integrated, creating a living space that is both refined and delightful. Located in the village of Ernster, municipality of Niederanven, the project located in a tranquil green area, though with close access to Luxembourg city, airport and surrounding commodities. This property offers spacious, unobstructed views and, thanks to its south-east exposure, benefits from plenty of natural light. Situated on a 4 ares plot and featuring ± 173.57 sqm of living area, this house offers 4 bedrooms, 1 large study and 2 bath/shower rooms. It is composed as follows: * Ground floor: - a ±23.58 sqm entrance hall ; - a ±4.08 sqm laundry room; - a ±17.22 sqm cellar; - a ±7.53 sqm utility room; - a ±28.03 sqm garage for 2 cars; * 1st floor: - a ±10.29 sqm hall; - a bright living room, including an open-plan kitchen, dining room and lounge of ±48.21 sqm, with access to a ±48.14 sqm terrace; - a first bedroom of ±16.63 sqm ; - a second bedroom of ±14.80 sqm ; - a ±3.97 sqm shower room; - a guest toilet of ±2.38 sqm; * 2nd floor: - a ±10.86 sqm hall; - a ±28.67 sqm living room/office; - a third bedroom of ±16.64 sqm; - a fourth bedroom of ± 14.77 sqm; - a ±6.38 sqm bathroom with toilet; * 3rd floor: - a rooftop / terrace of ±23.24 sqm with planters for vegetable garden; * The highlights of this property : - quiet location, secondary axis - beautiful unobstructed view - passive AAA construction with low energy consumption - floor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-to-water heat pump - electric blinds - paint included For any further information and to arrange an appointment, please contact: Shawna De Jonghe on (+352) 621 565 264 Selling price : 1.703.000 Eur.* *including 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees are payable by the selling party. Want to know more?

Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette exceptionnelle maison unifamiliale sise sur un terrain de 03a 65ca dans le calme et agréable rue Nic Biever. Le bâtiment principal fût achevé en 1968 et l'annexe fût rajoutée en 1983 afin d'amplifier le confort de cette demeure. La propriété a été construite et impeccablement entretenue par la même famille depuis sa construction. L'objet dispose d'une surface totale de +-266m2, dont +-173m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit : RDC : -Entrée -Spacieuse salle polyvalente -Chaufferie -Buanderie -Cave(s) avec accès jardin -Garage pour 1 voiture 1er étage : -Cuisine équipée et fermée avec accès balcon/jardin -Living 1 -Living 2 avec accès Terrasse -Salle de douche avec WC -Terrasse (14m2) -Balcon (4.88m2) 2e étage : -Chambre 1 -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de douche 2 avec WC Combles : -Grenier partiellement aménagé -Grenier non-aménagé Extérieur : -Balcon (4.88m2) -Terrasse -Jardin clôturé et arboré -Emplacement voiture et abords La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### Want to know more?

VAT is refundable for buyers purchasing this property as their primary residence! Transformation of a House in Bissen Groupe Iris Immobilier is pleased to exclusively present this transformation project located in Bissen. This single-family house with an integrated apartment offers a usable area of approximately 197 m², making it perfectly suited for two families or as a rental investment. Description: - Ground Floor: 1st Apartment Open Space: Living room, dining area, and kitchen. Bedroom: With a dressing room. Storage Room: Practical storage space. - First Floor: 2nd Apartment Entrance: Warm and spacious reception area. Open Space: Living room, dining area, and kitchen with access to a terrace of approximately 52 m². Bathroom: Modern and well-organized. Bedroom: With access to the terrace. Second Floor: Master bedroom offering a private and comfortable space. Additional Features: A large garage for two cars and a garden complete this property. This house is ideal for those seeking a spacious and functional residence with the potential to generate additional income from the integrated apartment. For more information or to arrange a viewing, please contact us at 28 66 65 27 or by email at ### . Do not miss this unique opportunity to transform this property into your future home or your next investment! Want to know more?

MAMER-HOLZEM, €1,900,000 (recoverable VAT €50,000) Prestigious property with high-end finishes (completed works with equipped kitchen and fireplace) Superb House (approximately 247 m2 of living space, total surface 356 m2) on a Plot (approximately 3.40 ares/fenced). Construction 2024. New construction with high-end finishes (recoverable VAT of €50,000) in a calm and green location. Basement: Large garage for 2 cars / shower room / separate WC / cellar / boiler room / several storage spaces (total surface approximately 100 m2) with garden access. Ground floor: Spacious entrance hall with storage, bright living room (approximately 31 m2) with fireplace, library room connecting the living room and dining room (approximately 11 m2), dining room with open high-end equipped kitchen (approximately 33 m2) with central island and large sliding patio doors giving access to the terrace (approximately 25 m2) and its garden, separate WC. First floor: Night hall, 3 bedrooms (approximately 20.77 m2 / 17.84 m2 / 16.73 m2) (parquet), 1 shower room (approximately 7.67 m2), 1 laundry room with custom furniture and shower corner (approximately 13.86 m2) separate WC. Second floor: Parental suite (bedroom approximately 21 m2, dressing room approximately 12 m2, bathroom approximately 20 m2) with each room having access to one of the two private terraces of this parental suite, each terrace having an area of approximately 25 m2. Equipment: Massive insulating construction (JUB Home system A/A), Heat pump with underfloor heating (quiet Buderus), Roof (flat/insulated), Air conditioning on the floors, Solar panels, Double flow VMC, Hansgrohe sanitaryware, pivoting glass door in the living room, integrated equipped kitchen, triple glazing aluminum with electric shutters, parquet flooring in the bedrooms, fiber optic, finishing up to paint included. Opportunity not to be missed.... ***HERBY IMMO = BEST MARKET PRICE*** (Herby Immo guarantees you the lowest market purchase price) Want to know more?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est fier de présenter cette magnifique maison en cours d'achèvement, nichée dans un quartier paisible et agréable au cœur d'Oberkorn. Avec une surface utile d'environ 311m2, cette résidence a été pensée pour répondre à tous les besoins de ses futurs propriétaires, offrant de vastes espaces lumineux. Les finitions contemporaines, telles que le chauffage au sol, la toiture en zinc, les fenêtres en aluminium à triple vitrage, les panneaux solaires et la VMC, confèrent à cette habitation un confort de vie exceptionnel. La disposition de la maison est la suivante : Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée Buanderie Chaufferie Garage pour 2 voitures Studio indépendant avec accès au jardin Salle de douche avec WC 1er étage : Salon (+-67m2) avec accès à la terrasse Cuisine ouverte Chambre 1 Salle de douche 2 2e étage : Hall de nuit Chambre 2 avec accès à la terrasse Chambre 3 avec accès à la terrasse Salle de bain avec baignoire 3e étage : Chambre 4 avec dressing Débarras avec VMC Extérieur : Terrasse Jardin clôturé Abords La maison peut également être livrée avec les travaux de finitions achevés. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel à ### . Want to know more?

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 003 L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 142,00 m2 (Ecopass : AB), immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit : Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7.19 m2 qui desserve : - Un séjour cuisine très lumineux de 37,00 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 156,53 m2, - Un bureau d’une superficie de 9,79 m2, - Un débarras d’une superficie de 3,58 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend : - Un hall de 6,00 m2, - Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 16,68 m2, - Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 19,98 m2, - Une 3ième chambre mansardée d’une superficie de 17,54 m2, - Une SDB comprenant une douche, une baignoire, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 13,28 m2. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez : - De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 002) d’une superficie de 35,46m2 avec accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison, - D’une cave privative d’une superficie de 15,04 m2, - D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre, - D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2, - D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 840.430.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Want to know more?