House for sale with 4 bedrooms - Luxemburg (page 31)

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l’agence COPA Immobilière s.à r.l. est heureux de vous présenter cette magnifique maison libre de trois côtés, offrant une surface habitable de 143,91 m² et une surface utile de 229,80 m². Située dans une rue à sens unique d'un quartier paisible de Bettembourg, cette demeure est une véritable invitation au bien-être et à la convivialité. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez charmé par un hall accueillant et lumineux, offrant un accès fluide aux différents espaces de la maison. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, en lien direct avec la salle à manger et donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Une toilette séparée, pensée pour plus de confort au quotidien. Espaces extérieurs et annexes : Un garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, avec espace de stockage complémentaire. Une cave pratique, parfaite pour le rangement ou l’aménagement d’une buanderie. Une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Un jardin/terrain de 3,06 ares, un véritable havre de paix pour les amateurs de verdure, les enfants et les loisirs extérieurs. Au premier étage : Trois chambres confortables et lumineuses, offrant à chacun un espace intime et reposant.(deux chambres des trois sont connectées) Une très grande salle de bain, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au deuxième étage : Un grenier spacieux, parfait pour du rangement ou un projet d’aménagement. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec accès direct depuis le hall de nuit et l’autre via le grenier, idéales pour un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Un cadre de vie privilégié Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier agréable, elle offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison pleine de charme et de potentiel ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Spagnuolo au ### Want to know more?

Ideally located land near the forest with a proposal for a custom house! !!! Key handover possible in December 2025!!! Discover with Valeur Real Estate and its agent Rodenbourg Alex 691 599 989 this perfectly located land close to the forest, offering a calm and natural living environment. The ideal location to build a spacious and modern house designed to meet all your needs. Land and house features: - Prime location: Located in a quiet residential area, the land has direct access to the forest, perfect for nature lovers and families seeking serenity. Enjoy a peaceful and green environment, ideal for recharging. House layout: - 3 to 4 bedrooms - 3 bathrooms - Separate toilet - Open living space - Modern kitchen - Garage for 2 cars - Laundry room and storage - Terrace and garden The land is sold with a construction proposal from a company specialized in high-end prefabricated homes. Obtain all the technical details and specifics of your future home. The specifications will provide you with a complete overview of the materials, finishes, and options available to customize your property. Plan available upon request! For more information or to schedule an appointment, please contact Rodenbourg Alex at 691 599 989. Want to know more?

Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Rosport In einer ruhigen Wohngegend von Rosport erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus, das mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Hauses, das im Stil der 70er-Jahre erbaut wurde und mit etwas Kreativität in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandelt werden kann ? sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss lädt ein lichtdurchflutetes Durchgangszimmer dazu ein, als Wohnzimmer genutzt zu werden, während sich gleich nebenan ein gemütliches Schlafzimmer befindet. Zudem gibt es auf dieser Etage ein kleines Badezimmer sowie einen Raum, der früher als Küche diente. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass hier problemlos wieder eine moderne Küche entstehen kann. Für Liebhaber behaglicher Wärme besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hellen Atmosphäre begeistert. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie die restlichen Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit seinem wunderschönen, originalen Parkettboden, das einen echten Blickfang darstellt. Direkt angrenzend liegt die funktionale Küche mit einer gemütlichen Sitzecke und Zugang zum überdachten Balkon ? der perfekte Ort, um morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche. Die hohen Decken und die massive Betondecke unterstreichen die Qualität der Bauweise, während große Fenster in den Wohnräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Aktuell wird das Haus mit Strom beheizt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage vom Erdgeschoss aus, und auch neben dem Haus stehen ausreichend Stellplätze sowie eine gemütliche Sitzecke im Freien zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die Hochwasserfreiheit der Immobilie. Selbst im Sommer 2021 blieb das Haus zu 100 % verschont, was in dieser Region von großer Bedeutung ist. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Platzangebot und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu erfüllen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rosport! Direktwahl: ### / Büro Assistentin : ### / E-Mail: ### Primärenergiebedarf: 871,5 Heizwärmebedarf: 550,4 Co2-Emissionen: 213,2 Heizart: Strom-Mix Want to know more?

***BEAUTIFUL VIEW OVER THE SURE***TURNKEY HOUSE*** House for sale (3 facades) in Esch sur Sûre (Luxembourg). The house of 190m² of living space (approximately 250 m² in total) is presented as follows: - on the lower floor: a large living room - kitchen of nearly 60 m², plus a terrace of 25 m², and a garden, with a view of the Sûre - on the ground floor: double garage, laundry room, and separate WC - on the 1st floor: 4 bedrooms (2 of 13 m², 1 of 10 m² that can also serve as a dressing or office), bathroom, separate WC - on the 2nd floor: 2 bedrooms (14 m² each), bathroom, separate WC - attic space of 34 m² The house will be built with high-quality materials by a recognized builder. The house is surrounded by a landscaped garden, with relaxation areas, local plants, and open spaces to enjoy the outdoors. Please contact DIRECT IMMO for more information. + 661 876 661 ### Want to know more?

Dan Beck Immobilière a le plaisir de vous présenter un très grand bungalow à rafraîchir, idéalement situé aux portes du Luxembourg Centre. Cette construction des années 1981 est érigée sur un terrain de 9,07 ares et offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété pleine de caractère. *Description des lieux : -Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un très grand hall d’entrée qui mène à un living généreux de plus de 60 m², parfait pour recevoir vos invités. La salle à manger attenante et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créent un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, deux chambres ,une salle de bains et un bureau, offrant ainsi un confort et une praticité au quotidien. -À l'étage : Actuellement, cet étage comprend une chambre, une salle de douche et plusieurs greniers. Il présente un grand potentiel pour être transformé en trois chambres spacieuses et une grande salle de bains, permettant ainsi d'augmenter encore la capacité d'accueil de la villa. -Sous-sol : Le sous-sol se compose d'un garage pouvant accueillir trois voitures, une chaufferie, une cave à vin bien agencée, une grande buanderie et une autre cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette villa représente une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier dont ils peuvent personnaliser et transformer à leur goût. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dan Beck Immobilière. Tél : ### Mail : ### Want to know more?

Nouveau projet de 2 maisons jumelées sises à GREVELS, Rue de Bastogne ; terrain de 4.09 à 4.13 ares ; 4 chambres et 1 salle de bains ; jardin orienté plein sud ; garage pour 1 voiture ; situation calme dans la commune de Grosbous, à 15 min d'Ettelbruck ou de Redange ! Composition de la maison lot B avec une surface totale de 172 m² : - Au rez-de-jardin : pièce de vie ouverte (53.00 m²), débarras (5.07 m²), WC séparé, jardin - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (8.73 m²), WC séparé (2.10 m²), buanderie (8.15 m²), garage pour une voiture (21.58 m²) - A l'étage : hall de nuit (7.12 m²), trois chambres (19.85 // 13.47 // 12.03 m²), salle de bains (5.80 m²) Les plans sont encore modulables selon vos besoins et désirs. Aspects techniques : fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, finitions de qualité, etc. Le prix annoncé se comprend hors TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Want to know more?

***** Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) ***** +++ LOT 23: Maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4.02 ares avec une surface habitable de +/- 139 m2 et une surface totale de +/-197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - salle à manger / séjour avec accès vers terrasse de 22.50m2 et jardin - WC séparé - hall - débarras - buanderie Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - garage pour 2 voiture 1ier étage: - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bain Prix LOT 23 à : 1.144.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km Want to know more?

Dans un quartier résidentiel à Dudelange, maison rénovée sur 3 niveaux de 148.55m² au sol, posée sur un terrain de 1a65 exposé ouest, elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - cuisine dinatoire séparée de 15.76m² avec accès aux 2 terrasses (environ 90m²) - salon de 20m² environ avec cheminée - belle salle de bains familiale de 11.29m² avec wc et coin buanderie A l'étage : - 3 chambres de 11.72m², 11.60m² et 14.09m² Au dernier étage grenier aménagé à parachever, escalier en béton, possibilité de cloisonner et de faire 2 chambres supplémentaires ou une grande suite parentale (plomberie pour salle de bains présente). A l'extérieur coin barbecue et terrasses. A noter : les nombreuses rénovations, façade isolante, plomberie, électricité, fenêtres. Possibilité de reprendre le bail de location d'un garage box à proximité directe de la maison, parking résidentiel. Gare à proximité, centre-ville et commerces, écoles. Want to know more?

Discover this charming semi-detached town house, dating from +/- 1900, located in Grevenmacher, offering approximately 103 m2 of living space. Main features: - Year of construction: +/- 1900 - Living area: +/- 103 m2 - Useful floor space: +/- 37 m2 - Courtyard: +/- 8 m2 - Attic: +/- 47 m2 - Gas central heating Detailed description: The property features a vaulted cellar accessible from outside the house, with potential interior access to be redeveloped. The cellar includes a gas-fired boiler room and storage space. First floor: - Entrance hall - Living room - Kitchen - Storeroom/storage - Stairwell - Courtyard - Barn Second floor: - Landing - Large bedroom - Storeroom - Bathroom - Stairwell Second floor: - Landing - Three small bedrooms - Storage room - Stairwell Attic (unfinished): - Convertible attic Other advantages: - Easy highway access - Close to town center: schools, stores, restaurants, bus stops, Moselle - House with very solid base, no humidity This property offers an ideal setting for those looking for a charming home, with the possibility of converting the attic to suit your needs. Don't miss this unique opportunity to acquire a charming home in the heart of Grevenmacher. Contact us to arrange a viewing! Want to know more?

EXCLUSIVE LISTING BY IMMO RASTODER ? MODERN HOUSE IN BETTENDORF We are pleased to present this modern and spacious house, built in 2004, located in a quiet and sought-after area of Bettendorf. With a generous living area of 298.5 m² and free-standing on three sides, this property offers plenty of space and comfort for a family. Key Features: Living area: 298.5 m² Free-standing on three sides Spacious, bright living room Modern kitchen with dining area and direct access to the garden Oil central heating with radiators Manual shutters Roof in good condition Two closed garage boxes + two outdoor parking spaces Three large bedrooms Bathroom with bathtub and shower Separate WC on the ground floor 40 m² terrace with barbecue area Separate studio of approx. 25 m² (ideal for rental income or home office) 40 m² attic with expansion potential (possibility to add a bathroom and two additional bedrooms) Bright and Spacious Living The generous living room is filled with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere for the whole family. The modern kitchen, equipped with a dining area, provides direct access to the garden, ensuring a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Upstairs, you will find three spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub and shower. The 40 m² attic offers additional potential for customization, allowing for the creation of two extra bedrooms and an additional bathroom. Additional Space: The Separate Studio This property includes a studio of approximately 25 m², perfect for generating rental income or serving as a workspace for professionals. Prime Location Located in Bettendorf, this home is in a peaceful neighborhood with easy access to local shops, schools, and public transportation. It also offers convenient access to main roads. Contact Us For more information or to arrange a viewing, contact IMMO RASTODER: ### ### ### . Want to know more?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 4), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 161 m2 (superficie totale de +/-273 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 38 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 21,62 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 26,93 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,94 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 21,62 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,20 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,49 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,72 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A Want to know more?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 3), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 47 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,04 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,78 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,88 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,78 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,78 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,95 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ LOT 16: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5.46 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-188m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.03m2 et jardin - buanderie - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec salle de douches - Salle de bains Prix LOT 16 à : 1.243.000,00,- € (TVA 17% - pour investissement) NZEB (Nearly Zero Energy Building) Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d'une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu'à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l'autoroute A13. L'arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ +++ LOT 28: Maison isolée sur un terrain de 6.28 ares avec une surface habitable de +/- 159 m2 et une surface totale de +/-207m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.04m2 et le jardin - Débarras - local technique - WC privatif - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - Local technique / buanderie Prix LOT 28 à : 1.348.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Daniel VAZ GSM: ### Email: ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Pour plus d'informations veuillez contacter : Daniel VAZ GSM: ### Email: ### Want to know more?

LOT 13 Maison jumelée par le garage sur un terrain de 5.46 ares avec une surface habitable de +/- 167m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin - dressing - WC privatif -cave – local technique – buanderie Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec WC et salle de douche – 1 WC séparé – 1 salle de bain avec douche et baignoire Retrait : Possibilité de construire un étage supplémentaire « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration » Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par mail : ### Want to know more?

NEW LIFE IMMO vous propose en exclusivité une très belle maison moderne, construite en 2024 situé à Filsdorf dans la commune de Dalheim, d'une surface habitable de 140,50 m2 , et le tout sur un terrain de 2 ares 40 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Grand garage d'une superficie de 35,77m2 pouvant accueillir jusqu'à 1-2 voitures, d'une cave, d'Une salle de douche, d'un local technique commun incluant une chaudière. Un grand jardin aménagé et arboré, à l'arrière de la maison au calme ou il fait bon vivre. Vous trouvez également un hall d'entrée de 9,51m2 avec des placards sur mesure et un escalier vers le 1er étage. Niveau 1er étage : Le hall du 1er étage, s'ouvre vers : - Une chambre à coucher/un bureau d'une superficie de 10,53m2, d'une salle de douche de 2,43m2. - Un séjour de 40,41m2 et une cuisine d'une superficie de 21,80m2 avec lumière traversant qui par une grande baie vitrée donne accès sur une large terrasse de 20,40 m2. Niveau 2ième étage : Le deuxième étage vous offre : - une chambre de 14,03m2 avec sa salle de douche de 3,97m2 et un WC suspendu - une chambre de 12,75m2 avec sa salle de douche de 3,08m2 et un WC suspendu - une chambre de 17,69m2 avec mezzanine - une salle de douche de 4,30m2 et un WC suspendu - une terrasse de 11,44m2 AVANTAGE La maison construite en 2024 se trouve encore sous garantie décennale. Les matériaux utilisés lors de la construction sont de première qualité. Le chaffage au sol dans toute la maison. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à ### ou appeler Volkan BILSEL au ### Want to know more?

Located in the prestigious residential community of Bridel, just minutes from the city of Luxembourg, the Domaine Schoenfels offers elegant contemporary villas designed for a modern and refined lifestyle. They are fully custom-built to create truly remarkable homes. This is a new development, comprising 8 luxurious villas, either individual or semi-detached, spread over land plots of 3 to 8 ares. Each villa will feature a private elevator, from the basement to the top floor, as well as a pool directly accessible from the living space on the ground floor. Regarding the semi-detached Villa Lot 2: On 3.62 ares of private land, with a total area of +/- 330 m², of which +/- 237 m² is habitable, including: The basement, with a total area of +/- 93 m² consisting of: - Garage for two cars side by side and two outdoor parking spaces. - Laundry room. - Technical room. - Storage room. The ground floor, with a total area of +/- 90 m² of living space divided into: - Entrance hall. - Open living space including a large living room, dining room, and kitchen open to dining with direct access through a sliding glass door to the terrace of +/- 25 m² and to the pool (3.00 m on 5.00 m). - Cloakroom and separate toilet. The 1st floor, with a total area of +/- 86 m², with living space divided into: - Floor hall. - 3 suites with en-suite bathrooms, one with a dressing area. The 2nd floor, with a total area of +/- 63 m² of living space divided into: - Floor hall. - Large bedroom. - Bathroom. - Separate toilet. - Fitness area of +/- 30 m² or other custom layout. Regarding closures: The window frames will be aluminum in accordance with CPE guidelines. The windows will be equipped with triple glazing, meeting energy performance standards. Blinds matching the frames will also be included. Concerning the interior doors: In the basement and on the ground floor: Full height solid doors, flush with the frame, applied on the wall, finished in white lacquer. On the 1st and 2nd floors: Full height doors of 210 cm, flush with the frame, applied on the wall, finished in white lacquer. The glazed doors: Partitions and glazed doors will be installed in accordance with plans provided by the architect, ensuring the implementation of the intended layouts. Door between the garage and the hall according to CPE prescriptions. Regarding flooring: Tiling or parquet up to €110 / m² excluding VAT, per square meter excluding installation. Regarding wall coverings: Walls will be covered with varioflies. The paint will be white or light-toned. For the bathrooms and separate toilets: the walls will be tiled to their full height at the supply price of €110 excluding VAT per square meter. Regarding sanitary: Independent toilet: Wall-hung toilet with support frame and soft-close lid from the Villeroy & Boch Subway model, accompanied by a Geberit Sigma 70 flush plate. Washbasin cabinet from the Cosmic brand, as well as a faucet on the sink from the Hansgrohe Finoris model. In the bathrooms: Wall-hung toilet with support frame and soft close lid from the Villeroy & Boch Subway model, accompanied by a Geberit Sigma 70 flush plate. Sinks on suspended or recessed furniture will be equipped with wall or sink-mounted faucets from the Hansgrohe Finoris model. Fixtures with an integrated sink made of synthetic materials. Each bathroom will be equipped with a shower with a mixer, handheld shower, wall-mounted head, and a floor drain. Glass partitions with door and supports will be 190/210 cm high. Handheld shower. Electric heated towel rails lacquered. Walk-in shower will be equipped. Regarding heating: Heat pump for the production of domestic hot water and heating type Air /Water. Underfloor heating with room-by-room thermostat adjustment. The house will be equipped with a double-flow ventilation system. Interior plans remain modifiable according to your wishes and technical possibilities to be respected. Sales deed fees apply to the amount of the land share. Bank guarantee of completion. Two-year and ten-year warranty. The announced price is inclusive of VAT 3%. The energy class of the property is A/A+. Regarding the location: Bridel, a municipality nestled in the heart of Luxembourg, where history harmoniously blends with contemporary daily life. Located a few kilometers from the Luxembourg capital, Bridel benefits from a privileged location, combining the tranquility of the countryside with urban dynamism. Its green landscapes invite relaxation and contemplation, offering a welcome refuge away from the hustle and bustle of modern life. Bridel is not just a place to live, but also an ideal starting point to explore the natural and cultural treasures of the region. Hiking trails wind through lush hills, offering breathtaking views of the Alzette valley. History enthusiasts will also find joy in discovering the remnants of ancient castles and fortifications scattered throughout the landscape. Whether to immerse oneself in its fascinating history, recharge in lush nature, or simply enjoy the friendliness of its inhabitants, Bridel offers a unique experience, where the past and present come together to form a harmonious picture of Luxembourgish life. Want to know more?

Situated in the prestigious residential municipality of Bridel, just a few minutes from the city of Luxembourg, the Schoenfels Estate offers elegant contemporary villas designed for a modern and refined lifestyle. They are fully custom-built to create truly remarkable homes. This new development includes 8 luxurious villas, either individual or semi-detached, spread over land plots of 3 to 8 ares. Each villa will feature a private elevator from the basement to the top floor, as well as a pool directly accessible from the living area on the ground floor. Regarding the semi-detached villa lot 1: On a private plot of 3.22 ares, with a total surface area of +/- 325 m², including +/- 237 m² living space, it comprises: The basement, with a total surface area of +/- 91 m² distributed as follows: - Garage for two cars side by side and two outdoor parking spaces. - Laundry room. - Technical room. - Storage cellar. The ground floor, with a total living area of +/- 90 m² distributed as follows: - Entrance hall. - Open living space including a large lounge, dining room, and kitchen open to the dining area with direct access through sliding glass doors to a terrace of +/- 19 m² and the pool (3.00 m by 4.87 m). - Cloakroom and separate toilet. The first floor, with a total living area of +/- 85 m² distributed as follows: - Landing. - 3 suites with private bathrooms, one with a dressing room. The second floor, with a total living area of +/- 63 m² distributed as follows: - Landing. - Large bedroom with terrace access of +/- 17 m². - Fitness area of +/- 30 m² or other custom layout. - Bathroom. Regarding closures: Window frames will be aluminum in accordance with the CPE regulations. Windows will be equipped with triple glazing, meeting energy performance standards. Matching venetian blinds will also be included. Regarding interior doors: In the basement and on the ground floor: Full-height solid doors, flush door leaf with the frame, installed on the wall, finished in white lacquer. On the first and second floors: Full-height doors of 210 cm, flush door leaf with the frame, installed on the wall, finished in white lacquer. Glass doors: Partitions and glass doors will be installed according to plans provided by the architect, ensuring the implementation of the planned layouts. Door between garage and hall according to CPE prescriptions. Regarding flooring: Tiles or parquet up to 110€/m2 excluding VAT. Regarding wall coverings: Walls will be covered with varioflies. The paint will be white or light tone. For bathrooms and independent toilets: Walls will be tiled to their full height at a supply cost of €110 excluding VAT per square meter. Regarding sanitary fittings: Independent Toilet: Suspended WC with support frame and soft-close lid from Villeroy & Boch Subway, accompanied by a Geberit Sigma 70 flush plate. Vanity unit from the Cosmic brand, along with a Hansgrohe Finoris basin faucet. In the bathrooms: Suspended WC with support frame and soft-close lid from Villeroy & Boch Subway, accompanied by a Geberit Sigma 70 flush plate. Sinks on suspended or built-in units will be equipped with wall-mounted or basin faucets from Hansgrohe Finoris. Units with integrated sink made of synthetic materials. Each bathroom will be equipped with a shower with mixer, handheld shower, wall-mounted shower head, and floor drain. Glass partitions with door and supports will be 190/210 cm in height. Handheld shower. Electric towel heaters with lacquered finish. Italian shower will be equipped. Regarding heating: Heat pump for the production of hot water and Air/Eau heating. Underfloor heating with piece-by-piece thermostat control. The house will be equipped with a double-flow ventilation system. Interior plans are modifiable according to your wishes and technical possibilities to be respected. Transaction costs are applicable on the amount of the land share. Bank completion guarantee. Two-year and ten-year warranty. The price announced is inclusive of VAT at 3%. The energy class of the property is A/A+. Regarding the location: Bridel, a municipality nestled in the heart of Luxembourg, where history harmoniously blends with contemporary daily life. Located a few kilometers from the capital, Bridel boasts a privileged location, combining the tranquility of the countryside with urban dynamism. Its lush landscapes invite relaxation and contemplation, offering a welcome refuge away from the hustle and bustle of modern life. Bridel is not just a place to live, but also an ideal starting point to explore the natural and cultural treasures of the region. Hiking trails meander through the lush hills, offering stunning views of the Alzette valley. History buffs will also find their happiness by discovering the remnants of ancient castles and fortifications that dot the landscape. Whether to soak up its fascinating history, reconnect with nature, or simply enjoy the friendliness of its inhabitants, Bridel offers a unique experience where the past and present come together to form a harmonious picture of Luxembourgish life. Want to know more?

NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 3: Maison unifamiliale sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

4-Bedroom House at SYREN/WEILER-LA-TOUR Abri&Co Immobilier is pleased to present a semi-detached, three-sided house in the new subdivision at SYREN, municipality of Weiler-la-Tour. Reference: LOT 01 Type of House: Semi-detached, three-sided Land: 4.43 ares Living Area: Approximately 144 m² Total Area: Approximately 202 m² House Configuration: - Ground Floor: Includes a living room, a lounge, a kitchen area, one bedroom, a separate toilet, a laundry room, and a garage for one car. - First Floor: Two bedrooms of 12.37 m² and 13.92 m² with a shared 5 m² shower room, and a master suite of 20.30 m² including a dressing room and a private bathroom of 10.92 m². - Attic: An isolated, convertible space of 19.33 m². Additional Details: - Carport: A carport for a second vehicle. - Terrace: A spacious 34 m² terrace, facing southwest. - Energy Passport: Class A+, equipped with solar panels for hot water production and a heat pump. - Orientation: Southwest/Southeast. - Included in the price: Interior painting and the installation of solar panels are included. The displayed price includes 3% VAT (subject to approval by the Registration and Domains Administration). Agency fees are paid by the seller. Images are non-contractual. For more information, contact Mathieu Scherrer at Abri&Co Immobilier at ### or by email at ### . Want to know more?