House for sale - Luxemburg (page 4)

Terraced House to Renovate with Building Permit – Esch-sur-Alzette VEVALO offers you this terraced house with 122 m² of living space, close to the city center and all amenities. Renovation work is required, but a building permit has already been obtained from the municipality. The architect’s plans, showing the current state as well as the approved building plans, are available upon request. Current State of the House Ground Floor - Entrance hall - Living room - Dining room - Shower room with WC - Kitchen - Terrace 1st Floor - Hall - 2 bedrooms - Terrace 2nd Floor - 2 additional bedrooms - Office Basement - Spacious cellar Additional Features - Gas connection in the house - Attic Building Permit A renovation project has already been approved by the municipality. The building permit plans, available upon request, allow you to redesign the spaces and optimize the house’s potential according to your needs. For more information or to arrange a viewing, contact us now at ### Want to know more?

Laforet privilège spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente Cette spacieuse maison de 5 chambres à coucher. Cette propriété dispose d’un grand garage pour deux voitures, ainsi que d’un deuxième garage pour une voiture, offrant un espace de stationnement pratique. La maison se compose comme suit Au RdCh: — Une entrée — Grande cuisine dînatoire avec accès sur la terrasse. — Grand salon, salle à manger. — Toilettes, séparées. 1er - 3 Chambres - salle de bain avec douche et baignoire. 2e — Une nouvelle cuisine entièrement équipée. — Salon avec accès sur la terrasse. — Une chambre. — Une salle de bain. Sous-sol - en espace de stockage - une salle de bain - garage pour deux voitures côte à côte - une buanderie La cour derrière la maison peut être transformée en un magnifique jardi. De plus, les combles ont été récemment aménagés, offrant une cuisine neuve, entièrement équipée, un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou un espace de loisirs ainsi qu'un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour le rez-de-chaussée et le premier étage, le deuxième étage a déjà été rénové, bien que non terminé, offrant un bon point de départ pour personnaliser l’espace selon vos préférences. Les points forts de cette maison incluent deux cuisines équipées et une magnifique salle de bain avec baignoire balnéo, déjà rénovées pour votre confort. Avec une superficie totale de 262 m² Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une propriété avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Mme Negro 621 744 799. Want to know more?

Immo-Contact estate agency offers you this magnificent house, completely renovated in 2017, with a total surface area of +/- 145m², located in Alzingen, commune of Hesperange. Combining rural tranquillity with proximity to Luxembourg City, the residents of Alzingen enjoy beautiful green spaces while being well connected by public transport. Local amenities, such as schools and shops, make daily life convenient and enjoyable. The 3-storey house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room with dining area and access to terrace and garden - Separate fitted kitchen - Separate WC - Storeroom / Utility room 1st floor : - Night hall - 3 bedrooms, 2 with en-suite bathrooms - Separate WC 2nd floor : - 4th bedroom - Bathroom with shower and WC A garage and off-street parking complete this property. Good to know: - Immediate availability - 3-year renewable contract - No works to do Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For an estimate of your property (within 48 hours), please contact us on ### or visit ### . Want to know more?

Maison lot n°6 en état de GROS OEUVRE actuel et qui pourra être livrée dans les 8 mois. Prix = gros-oeuvre. En soit, il s'agit d'un nouveau projet de 6 maisons spacieuses et lumineuses avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains ; situation calme dans la Rue Lannebaach à Osweiler ; terrasses et jardins orientés plein sud, accessibles par des grandes baies vitrées coulissantes ; greniers aménageables avec raccordements en attente ; prix « clé en main » non soumis à indexation ; garantie et assurance décennale comprise ! La maison lot n°6 dispose d'une surface totale de 255 m² sur un terrain de 4,64 ares se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée ? cuisine ouverte sur séjour et salle à manger ? bureau ? WC séparé ? débarras ? garage pour deux voitures ? terrasse et jardin ? deux parkings extérieurs. - À l'étage : hall de nuit ? chambre parentale avec salle de bains et dressing ? deux autres chambres ? salle de bains avec WC ? buanderie ? bureau. - Aux combles : couloir ? local technique ? 2-3 pièces à aménager. Il est facile d'ajouter deux chambres supplémentaires. Aspects techniques : classe énergétique AA, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol avec thermostats individuels, VMC avec récupération de chaleur, équipement électrique et sanitaire attrayant, fenêtres en alu avec triple vitrage et volets roulants électriques, porte d'entrée en alu, choix de carrelage moderne, etc. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Want to know more?

Groupe Iris Immobilier offers you this spacious detached house, located in a quiet, pleasant street on a 6.17-acre plot in Pontpierre. With a total surface area of ± 320 m², including 170 m² of living space, this house offers great potential and numerous conversion possibilities. Composition of the property : First floor: - Entrance hall - Large, bright living room with dining area - Separate kitchen with access to veranda, terrace terrace and garden - Separate WC - Bathroom - Two large bedrooms Attic (convertible) : - Two additional bedrooms and and bathroom Basement: - Very large cellar - Utility room - Wine cellar - Garage for 2 cars This house represents an ideal opportunity for a family or for a custom-built project. For more information or to arrange a viewing, contact us on 28 66 65 27 or by e-mail at ### Want to know more?

+++ English Text below +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison rénovée à Esch/Alzette. Cette maison mitoyenne, idéalement située à Esch/Alzette à proximité de la forêt, offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 140m² et une surface utile de 200m², elle repose sur un terrain de 2,95 ares. Rénovée en profondeur en 2015, elle bénéficie des améliorations suivantes : toiture et isolation, fenêtres double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée et porte de garage, ainsi que la façade. De plus, l'électricité a été refaite en 2021, la salle de bain a été rénovée la même année, et le chauffage au gaz a été installé en 2023. Pas de travaux à prévoire pour le prochain acquéreur. La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée datant de 2015 avec une salle à manger attenante. Une salle de douche moderne avec douche italienne et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, avec les gaines d'eau et d'électricité déjà prévues. En outre, la maison dispose d'un jardin, d'un garage pour une voiture, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un emplacement extérieur supplémentaire. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie complet et pratique pour les résidents. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par email au ### . Want to know more?

Documents and information available at ### . Set on a plot of 6 ares 51 centiares, it provides a peaceful and harmonious living environment in the village of Hostert, within the municipality of Rambrouch. With a living area of 146.14 m² and a useful area of 242.91 m², this house combines functional spaces, comfort, and brightness, ideal for a family seeking tranquility and quality of life. Description of the residence Ground floor The entrance of the house opens onto a welcoming hall that serves the various rooms on the ground floor. Spacious living room of 43 m², benefiting from beautiful brightness and direct access to the terrace and garden Fitted kitchen, offering a convivial and functional space Office or guest bedroom, according to needs Separate WC First floor A night hall serves the rooms of the floor, ensuring a good distribution of spaces. Three generous bedrooms (12 m², 17 m², 14 m²), providing comfort and tranquility An office, ideal for telecommuting or a leisure room A well-arranged bathroom Attic A storage space under the roof of +/- 51 m², practical for optimizing storage and meeting organization needs Basement Functional caves, providing additional storage space Technical room, housing the technical installations of the house Double garage in line, offering secure parking for two vehicles Technical characteristics - Solid structure with concrete slabs between the basements and the ground floor, as well as between the ground floor and the first floor - Between the first floor and the attic, insulated floor ensuring additional thermal comfort - Central heating with fuel oil and radiators - PVC joinery with double glazing, ensuring good acoustic and thermal insulation - Manual shutters for daily comfort - Insulated tiled roof, guaranteeing good energy efficiency - Energy class: F / F Environment and amenities This house benefits from a calm and pleasant environment, within a residential subdivision that offers safety and serenity. While being located in a green setting, it remains close to essential amenities: Shops and services of Redange-sur-Attert, accessible in a few minutes Redange-sur-Attert high school, facilitating schooling for teenagers Koetschette school center, suitable for young children Plot: Municipality of Rambrouch, section FC of Hostert, N° 169 / 3138 with an area of 6 ares 51 centiares. The amount of €848,000.00 is a non-binding amount for the seller and cannot therefore be considered as an offer from him. We are at your disposal for any further information by phone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?

Maison unifamiliale jumelée par le garage d'une surface habitable de 188 m2 et totale de 237m2 sur terrain de 6,83 ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, cuisine semi-ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparés, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras, bureau, Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.383.000 euros Cette maison est aussi vendue en gros-oeuvre fermé au prix de 997.000 euros. Plus d'informations au ### Réf. agence : 55D RECKANGE 0403 LN Want to know more?

***VENDUE EN GROS-OEUVRE FERMÉ*** Maison unifamiliale jumelée par le garage d'une surface habitable de 188 m2 et totale de 237m2 sur terrain de 6,83 ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, cuisine semi-ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparés, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras Classe énergétique : ABA Cette maison est vendue en gros-oeuvre fermé. PRIX : 997.000 euros Cette maison peut aussi être vendue clés en main au prix de 1.398.000 euros. Plus d'informations au ### Réf. agence : 55D GO RECKANGE 0403 LN Want to know more?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, and Jean-Marie VANPARJS (+352 691 344 444) offer you for sale an exceptional house located in a sought-after area of Bereldange. This beautiful 1970s house built on a plot of 14a21ca offers you great potential, with possible extensions according to construction regulations. With a living area of 240 m² and 365 m² useful, it will appeal to renovation enthusiasts and those looking for a spacious property in a quiet setting close to all amenities. Highlights of the house: Grand garden with centenarian trees, offering a green and intimate setting. Automatic gate at the entrance, followed by a driveway leading directly to the house, for added comfort and security. An interesting renovation potential, allowing you to modernize this property to your taste while preserving its old charm. Exceptional brightness thanks to the numerous openings. Quiet and green environment with a beautiful view, while being in immediate proximity to schools, shops, and public transport. Detailed description: Ground floor: An entrance hall, a separate kitchen, a bathroom with WC, a spacious living room of 64 m² with fireplace, bathed in light thanks to the large bay windows and patio doors, as well as a dining room. The ground floor has been extended by transforming an old indoor pool into a large 30 m² veranda, shower room, and separate WC, offering a south-facing exposure and plenty of light with access to the 20 m² terrace and garden. First floor: Three spacious bedrooms, one of which has an adjoining dressing room. A bathroom completes the floor. Garage and basement level: 1 garage for 1 car, 1 garage for 2 cars, a boiler room, a laundry room, and several cellars. Exterior space for several cars. Don't miss the opportunity to acquire this property with high potential. For more information or to arrange a visit, contact me today! Want to know more?

Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente, une magnifique maison unifamiliale haut de gamme, alliant luxe, confort et modernité de +/- 265,46 m²dont 192,77 m² habitable. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et sans issue à Osweiler, Commune de Rosport-Mompach et implantée sur un terrain de 5a33ca. Design épuré avec des matériaux de haute qualité. Construction récente en 2021 avec des matériaux de qualités, ce bien se présente ainsi : Rez-de-chaussée Hall d´entrée WC pour invité Grand séjour Cuisine de qualité sur mesure, entièrement équipée et ouverte (prix cuisine 78.000 EUR). Débarras Accès vers l'extérieur, Terrasse (+/-22,32 m2) et jardin clôturé Étage 1 : 4 chambres à coucher (avec parquet) 11,59 m2 / 11,34m2 / 15,70 m2 / 11,45m2 1 salle de bain (baignoire, vasque, WC, douche) de +/- 8m2 Étage 2 : Suite parentale avec parquet (de +/- 38,45 m2) et 1 salle de bain (baignoire, vasque, WC, douche, chauffage au sol de 13,05 m2 ) Petit grenier pour stockage et bureau/débarras Construction de la maison : 2020/21 (garantie décennale) Triple vitrage et volets électriques Chauffage au sol Poêle à bois Adoucisseur d´eau Buanderie, Local technique Garage pour 1 voiture, Emplacement pour 2-3 voitures sur terrain privé Fibre optique Sol : carrelage et parquet Jardin clôturé Pompe à chaleur VMC aération En termes d'équipements, le bien ne manque pas d'atouts !!! Adresse du bien : 15a rue Laangfeld L-6571 Osweiler Passeport énergétique : A/A valable jusqu´au 05/02/2031 Plan disponible sur simple demande. Disponibilité : à convenir N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d´un rendez-vous au 621 666 776. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations. Want to know more?

Located in Wecker-Gare, in the municipality of Biwer, this semi-detached house dating from 1950, in good condition, is built on a plot of 9.05 ares, benefiting from a total area of ± 250 m² including ± 162 m² of living space. With its east-west exposure, in a peaceful village, it is available immediately and presents as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 12 m² leads to the kitchen of ± 15 m², the dining room of ± 15 m² with a fireplace and access to the balcony of ± 3 m², the living room of ± 32 m², an office of ± 9 m², as well as a separate toilet of ± 6 m² (with pre-installation for a shower). A half landing above leads to a bathroom of ± 7 m² (with sink, bathtub, shower, and toilet). The first floor includes a landing of ± 5 m² and four bedrooms of ± 12, 13, 18, and 19 m². The basement offers two garages of ± 22 and 25 m², a laundry room of ± 13 m², a cellar of ± 12 m², a boiler room of ± 13 m², and a storage room of ± 3 m². Additional details: The windows are equipped with wooden frames with double glazing. Electric shutters are installed on the ground floor. Heating is provided by an oil boiler installed in 2021. The exterior has a garden of ± 400 m² offering an unobstructed view. Two additional parking spaces are available in front of the house. Nearby amenities include public transport, a sports center, sports clubs, and highway connections. The train station, forest, playgrounds, as well as cycling and hiking trails are also quickly accessible. Several restaurants are just a few minutes away. For more information, please contact Alexandre Apolinario at ### or ### Want to know more?

Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette splendide maison au cœur Syren... Contactez Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ ### ou ### . Vous serez charmé par ce cocon niché dans un écrin de verdure sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée vous apprécierez les volumes du grand séjour avec un poêle à bois moderne et design, une grande cuisine équipée ouverte sur salle à manger. Une chaufferie, une buanderie, un garage et une petite terrasse... A l'étage : Le palier dessert 4 grandes chambres, dont une avec un grand dressing, une très grande salle de bains avec douche et baignoire Le grenier a été aménagé pour une surface de 68 m2... Cette maison dispose également de volets électriques, d'une chaudière au gaz à condensation régulée, d’un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques. La toiture est récente et isolée... Le bien est vendu avec une parcelle de terrain de 1500 M2, à 5 minutes en voiture de la maison en plaine campagne... La maison est proche du centre ville... Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !! DPE : D - GES : C Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ ### ou ### . Want to know more?

FOR SALE: Charming bi-family house in Esch-sur-Alzette. Discover this splendid mansion located on Jean-Pierre Michels Street, in Esch-sur-Alzette. With its high ceilings adorned with period moldings and its generous bright spaces, this rare property offers an elegant and comfortable living environment. Main features: Living area: +/- 217 m² Land: 2a 53ca Orientation: Enclosed south-facing garden Security: Alarm contract with Brinks Comfort: Boiler from 2012, checked every year Renovations: Carried out between 2016 and 2024 Composition of the house Ground floor: - Entrance hall - Closed equipped kitchen - Living room - 1 bedroom - Direct access to the terrace and garden 1st floor: - Night hall - Equipped kitchen with access to a terrace of +/- 25 m² - Living room - Bathroom (bathtub, shower, sink, window, connections for washing machine and dryer) 2nd floor: - Night hall - Shower room with window - Separate WC - Attic Basement: - 1 bedroom - Laundry room with shower - Utility room - Cellar - Technical room - Access to the terrace and garden Prime location. Ideally situated, this house is in immediate proximity to all amenities: - Shops, bakeries, restaurants - Doctors and hospital - Swimming pool and other sports facilities - Hubert Clément High School (just across the street) - Bus stop in the street - Access to the motorway - City center - Train station Don't miss this opportunity to acquire a charming bi-family house, perfectly suited to practical and elegant living in a sought-after setting. For more information or to schedule a visit, contact us today. Amorim-Immobilière Tel: +35226311571 / +352621494660 Email: ### Want to know more?

Semi-detached house 147 m² entirely renovated - Erpeldange (Bous) Discover this superb 147 m² semi-detached house, nestled in the peaceful village of Erpeldange, in the heart of the commune of Bous, in the canton of Remich. Completely renovated in 2007, it combines modern comfort with timeless charm on three levels. Spacious, bright interior - First floor: Upon entering, a spacious hall with checkroom welcomes you. The bright living room and dining room offer a warm and inviting setting, with direct access to the terrace and garden. The modern, fully-equipped kitchen will delight gourmets. - Second floor: Two large bedrooms, a bathroom with shower and bath, and a master suite with dressing room and private bathroom. - Second floor: A generous office space, a fourth bedroom and storage space optimize the home's comfort and functionality. - Annexes : A garage and a storeroom provide practical storage solutions and additional space for your comfort. Ideal location between Remich and Mondorf-les-Bains Located just 5 minutes from Remich and 7 minutes from Mondorf-les-Bains, this home is within easy reach of shops, schools, nurseries and numerous leisure activities. Public transport and major roads make it easy to get around on a daily basis. Don't miss this opportunity to live in pleasant, functional surroundings! Available immediately! Agency fees are payable by the seller. Want to know more?

KOBENBOUR/JUNGLINSTER (Commune de Bech) (Maison réf Nr 1) Dans un petit village tranquille dans un cadre verdoyant à 7 km de Junglinster, à 20 minutes du Kirchberg, dans une nouvelle rue sans issue, projet de Vente en futur état d’achèvement. comprenant: Hall d'entrée, débarras, WC séparé, cuisine ouverte (ou pas), salle à manger, séjour, accès à la terrasse et jardin, garage 2 voitures, emplacement extérieur pour 3 à 4 voitures 4 chambres à coucher dont une avec son dressing et sa salle de bains en suite (douche, baignoire, double lavabo et WC, WC séparé, espace détente ou bibliothèque, buanderie, espace hobby ou polyvalent, salle de bains 2 avec baignoire douche, double lavabo, WC Possible d'installer un ascenseur, ainsi qu'un abri de jardin Finitions clés en mains, choix des matériaux possibles, aménagement intérieur individuel (sous réserve de validation par le promoteur et architecte), acte sur terrain, TVA 3 % applicable Plan de situation : Ditzebierg L-6225 Kobenbour (en sortant du village à gauche) Want to know more?

Spécialiste de l'immobilier à Eschdorf, l'agence Idemmo de Foetz vous présente une maison spacieuse et lumineuse. Découvrez cette belle maison d’une superficie habitable de 151 m², idéalement située dans un quartier calme et agréable. Caractéristiques principales : • Espace de vie : Profitez d’un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. • Cuisine équipée : La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance. • Suite parentale : La maison comprend une suite parentale confortable, offrant intimité et tranquillité. • Chambres : Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. • Salle de bain : Une salle de bain bien agencée dessert les chambres à l’étage, alliant confort et praticité. • Garage : Un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une buanderie et une cave, offrent un espace de rangement supplémentaire. • Salle technique : Un espace dédié pour les installations techniques, assurant un bon fonctionnement de la maison. Extérieur : La maison est érigée sur une parcelle de 434 m², offrant un jardin agréable et un environnement paisible propice à la détente. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison lumineuse et spacieuse, parfaite pour une vie familiale épanouie à Eschdorf. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Want to know more?

Engel & Völkers Luxembourg offers for sale this investment property located Rue de Strasbourg, in Luxembourg City. Currently divided into three units (without vertical cadastral division), this property represents an attractive opportunity, with the potential for profitability to be exploited. The house has a total area of approximately ±284m² (of which ±220m² is living space) and consists of 4 levels (+ basement). It offers flexible layout options, ideal for an investor looking to enhance the property through renovation works. House layout: Ground floor (±79m²): The ground floor includes a commercial space or a v72,4m² apartment. This level can be used for various activities or redesigned according to your needs. Access to a small courtyard (±7m²) at the rear of the building. A separate WC is located on the landing. First floor (±52,3m²): Apartment with an entrance hall, living room with a balcony, a kitchen with balcony (±2,38m²), a bedroom and a bathroom with toilet. Second and third floors (±82m²): Duplex apartment, with the lower level having a layout similar to the first-floor apartment, featuring a living room, a kitchen with balcony, bedroom and a bathroom. The third floor includes a bedroom, bathroom with toilet, and an unfinished attic of ±10m², offering additional development potential. Basement (±53m²): The property also has a spacious basement, which houses the communal laundry room, private cellars, the boiler room (gas), and the garbage room. An exterior staircase provides access to the small courtyard at the rear of the building. The house is currently rented, but it will be free of any lease at the time of the deed signing. This property benefits from an excellent location with easy access on foot to all amenities. In the immediate vicinity, you will find supermarkets such as Cactus and Delhaize, as well as other shops, bakeries, cafés, restaurants, and medical centers. The area is well-served by various public services, offering a convenient living environment. In terms of public transportation, residents enjoy proximity to Place de Paris and the Central Station, the main transportation hub for public transit and major lines in Luxembourg City. The tram, which connects Cloche d'Or to Findel, passes through major stops such as Royal Hamilius and Kirchberg. Furthermore, the Nei Hollerich project, currently being developed on the former grounds of Paul Wurth and Heintz van Landewyck, will transform the neighborhood into one of the most attractive areas of Luxembourg. This urban development project will bring new residential and commercial spaces, boosting the local economy and making the area even more appealing. It will offer a mix of modern amenities, green spaces, and cultural attractions, making it a dynamic and vibrant place for the future. Distances: Tram stop: 700m Cactus and Delhaize supermarkets: 180 - 400m City center (Ville-Haute): 1.6km Cloche d'Or: 3.7km Kirchberg: 3.8km Findel Airport: 7.7km With all these advantages and the ongoing developments, this area is becoming more attractive every day and offers great potential for growth in the future. Réference agenc: W-02Y5MV Want to know more?

EN CONSTRUCTION Située à Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne en construction, associant confort et fonctionnalité, jumelée par son côté gauche, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un grand séjour/cuisine avec accès à une terrasse et un jardin exposition plein sud, ainsi qu’un garage pour deux voitures, un emplacement extérieur, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/-150 m2 (superficie totale de +/-275 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 56 centiares, établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 31,04 m2, pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement extérieur. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison et au fond dudit garage d’une seconde porte de garage sectionnelle qui s’ouvre vers le jardin. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall qui vous réserve une surface convenable pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) d’une superficie de 6,67 m2 et qui desserve : - Un agréable et lumineux séjour/cuisine, lumière traversante, d’une superficie de 39,10 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse de 26,92 m2 (orientation plein sud) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras avec fenêtre d’une superficie de 4,21 m2 est annexé au séjour. - Un WC séparé d’une superficie de 1,74 m2, - Un escalier qui monte au 1ier étage. Niveau 1er étage : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 9,51 m2 donne sur - Une 1ière lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,06 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 17,39 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,06 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un(e) bureau/chambre d’une superficie de 8,61 m2, - Un escalier qui monte à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 3,11 m2 donne sur une suite parentale composée: - D’une lumineuse chambre à coucher avec accès sur une terrasse arrière, côté jardin, d’une superficie de 10,04 m2, exposition plein sud, - D’un dressing lumineux s’ouvrant sur la terrasse avant d’une superficie de 12,15 m2; chambre et dressing ont une superficie de 19,11 m2; - D’une salle de bains, avec accès sur le balcon côté rue, composée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu avec fenêtre, d’une superficie de 8,93 m2. Niveau Sous-Sol : Au niveau du sous-sol, les espaces sont répartis comme suit : - Un hall de 8,52 m2 - Une cave de 12,76 m2 - Une réserve de 3,62 m2 - Un local buanderie/technique de 18,18 m2. Classe énergétique AA Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 1.480.000.-€ Htva, (1.549.000.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Pour avoir plus d’informations sur ce bien précis, veuillez contacter notre agence. Mise à disposition des plans de la maison, du cahier des charges ainsi que de toutes les informations sur ce bien soit sur demande par courriel/téléphone soit en fixant un rendez-vous dans notre siège social à Kehlen. À seulement 15 kilomètres de la capitale, Capellen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien (commerces et grandes surfaces), un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 10 respectivement 15 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, écoles primaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, école secondaire ainsi que l'école européenne se situent à Mamer à une distance de 5 minutes. L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l'A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, Capellen est desservie par une gare ferroviaire, d'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Want to know more?

EN CONSTRUCTION Situé à Arsdorf, un village idyllique dans la commune de Rambrouch , l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée (lot 1) en construction, d’une surface habitable de +/-167 m2 (superficie totale de 250 m2) sur un terrain de 3 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Côté rue vous avez accès à un double garage (52,18 m2), pouvant accueillir 2-3 voitures, 2 places de parking se trouvant devant la maison, à l’intérieur du garage vous disposez d'une porte qui donne accès à la maison. L’entrée principale de la maison se trouvant à droite du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 7,74 m2 et une salle technique/stockage (18,77 m2); L’escalier conduisant au 1er étage: - Un hall de 5,69 m2. - Un séjour/cuisine de 39,73 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 27,51 m2 avec jardin attenant. Côté cuisine est annexé une buanderie/débarras de 10,36 m2. - Un WC séparé de 2,77 m2. - Une chambre parentale (13,27 m2) avec son dressing (7,29 m2) et une salle de douche attenante (5,42 m2) munie d'une fenêtre. L’escalier conduisant au 2e étage: - Un hall de nuit (6,70 m2) - 3 chambres à coucher (19,28 m2, 21,38 m2 et 20,41 m2) - Une salle de bains (17,48 m2) avec baignoire, douche, WC et un grand lavabo. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 766.000.-€ Htva, (815.620,00.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Situé au calme, dans un environnement verdoyant. Toutefois, l'école fondamentale ainsi qu'une maison relais et une crèche se trouvent à 3 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes (magasins, médecins, pharmacies etc...) se trouvent à Rédange/Attert ainsi qu'à Martelange (les deux à 10 minutes en voiture). Il y a des transports en commun qui vous amèneront à Redange, Ettelbruck, Mersch. Want to know more?