House for sale with 4 bedrooms - Luxemburg (page 45)

+++ À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE +++ Découvrez cette maison d’exception, parfaitement indépendante et entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible, moderne et spacieux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Amateurs de voitures, cette propriété est faite pour vous ! Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un box avec fosse pour les passionnés de mécanique, ainsi qu’un espace extérieur permettant de stationner jusqu’à 6 voitures supplémentaires vous attendent. Un agencement bien pensé : Située en deuxième ligne, cette maison lumineuse et aérée s’étend sur une surface totale de 200m² (165m² habitables), répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • Un grand hall d’entrée accueillant • Un WC invité • Une buanderie fonctionnelle • Un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et une cheminée, idéal pour vos soirées en famille • Un débarras pratique • Accès direct au garage de 43m² À l’étage : • Une première chambre avec salle de bains privative et WC • Une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, pour un confort optimal • Une chambre double (possibilité de créer deux chambres séparées), avec accès à une salle de bains partagée Espaces extérieurs : • Un jardin d’hiver parfaitement adapté aux barbecues toute l’année, été comme hiver • À l’arrière, un grand jardin avec un puits, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, parfait pour des moments de détente en plein air Équipements modernes : La maison est équipée de panneaux solaires, d’une chaudière au gaz, et d’une façade isolante, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail: ### Want to know more?

This exquisite residence for sale in Ell is a must-see for those prioritizing tranquility and ecological living. Located at Kazeneck, the property is currently being offered at a fixed price of 967,000 €. Ideal for families, this well-designed home features a spacious ground floor with a single garage, a separate toilet, and a large, bright living room. The first floor boasts four bedrooms and two bathrooms, ensuring ample space for everyone in the family. The property stands out with its quality construction and contemporary ecological features, including photovoltaic panels that enhance energy efficiency. A charging station for electric vehicles is also installed, catering to environmentally conscious buyers. These sustainable features complement the serene setting, making it a perfect choice for those who cherish calm surroundings while being mindful of their ecological footprint. Moreover, the advertised price includes both land and house costs, with VAT rates of 3% and 16% factored in, subject to acceptance by the registration authorities. Buyers should note that if transitional VAT arrangements do not continue beyond December 31, 2023, the total project price might be adjusted to accommodate a 17% VAT on unfinished constructions. This residence not only offers a stable investment but also aligns perfectly with modern lifestyle needs. Want to know more?

Situated in the serene neighborhood of Kazeneck, Ell (zipcode 8531), this exquisite residence offers a perfect blend of comfort and modern design. Priced at €921,540, this 4-bedroom house provides an ideal setting for families looking to settle in a peaceful area without compromising on convenience. The property includes a single garage and a generously proportioned, bright living room on the ground floor, enhancing its appeal for those who value spacious living areas. The upper floor of the home features four well-appointed bedrooms and two full bathrooms, accommodating both family and guests with ease. Additionally, the property is designed with sustainability in mind, being equipped with photovoltaic panels and a car charging station. This eco-friendly feature not only ensures lower energy costs but also presents a forward-thinking approach to modern living requirements. An EPC rating of A reflects the home's energy efficiency, further underscoring its quality construction. The sale price includes land and house costs, incorporating VAT subject to reduced rates pending administrative approval. This residence stands as an attractive option for buyers seeking quality and value in a tranquil setting. Want to know more?

This eco-friendly home in Ell offers a unique blend of sustainability and quality craftsmanship. Situated in the quiet postal code area of 8531, this three-sided residence is equipped with modern photovoltaic panels and a charging station for your car, aiming to reduce energy costs significantly. The ground floor features a large, inviting living room that opens onto a terrace, alongside a separate toilet and a single-car garage. Upstairs, the property boasts four spacious bedrooms and two well-appointed bathrooms, providing ample space for family living. A laundry room is also conveniently located on this floor, adding to the home's practical layout. The property includes an attic space for additional storage needs. This home is part of a sustainable development project and is certified Lenoz, ensuring its environmentally friendly credentials. The advertised price includes both the land and house, with VAT considerations detailed according to the latest transitional arrangements. Potential buyers can be assured of a fixed price, providing confidence and clarity in their investment. Want to know more?

Nestled in the serene locality of Kazeneck, 8531 Ell, this rare and remarkable property offers an idyllic setting for family living. Priced at 1,421,993 €, this four-sided house is a standout offering in the residential market. The home boasts a spacious living area complemented by a well-planned kitchen on the ground floor, an essential office space for working from home, and four generously sized bedrooms complete with mezzanines. With two bathrooms and an additional toilet, the layout caters effortlessly to family needs and guest convenience. The property extends its appeal with careful attention to energy sustainability, featuring installed photovoltaic panels and a charging station for electric vehicles, ensuring it is equipped to meet modern energy demands. The single-car garage provides secure parking, while the south-facing garden offers an inviting outdoor space to enjoy throughout the year. Additionally, the property includes a balcony, providing an intimate space for relaxation or entertaining guests. This residence is not only a place of comfort but also a smart financial opportunity. The price is guaranteed as fixed, encompassing both land and house costs, with applicable VAT conditions meticulously noted. Opting for a purchase in 2024 could potentially yield government aid benefits before the year's end. The property also holds a favorable EPC reference of A, indicating high energy efficiency. This home is an excellent choice for those seeking a combination of space, functionality, and sustainability in their next real estate investment. Want to know more?

Located in the serene area of Kazeneck in Ell, this remarkable residence offers an ideal blend of ecological living and quality craftsmanship. Priced at 1,053,495 €, this property provides a unique opportunity to invest in a sustainable lifestyle. The house features a wooden frame construction by TomWood, recognized for its durability, and is equipped with photovoltaic panels and a car charging station, making it an energy-efficient choice. The ground floor of this spacious 3-sided home includes a large living room that opens onto a welcoming terrace, perfect for relaxation and entertainment. Additionally, there is a separate toilet and a single garage for your convenience. On the first floor, the property boasts 4 well-sized bedrooms, 2 bathrooms, including one with a shower, and a laundry room, offering ample space for family living. The attic provides extra space for storage or potential expansion. The advertised price is a fixed guarantee, ensuring transparency and peace of mind. The purchase price includes both the land and the house, with VAT conditions applicable subject to approval by registration authorities. This eco-friendly home not only provides comfort and style but also aligns with modern energy-efficient standards with an EPC rating of A, setting a new benchmark in residential living in the tranquil surroundings of Ell. Want to know more?

Discover this thoughtfully designed residence for sale in the charming city of Ell, postcode 8531, with a guaranteed fixed price of 1,147,828 €. This property, referred to by Immovlan as RBR75384 and by the seller as 2128595, is situated in a desirable location featuring a south-facing garden. The home boasts three facades and includes a single garage, providing convenient access from the ground floor. Upon entering the ground floor, you'll find a bright and airy living room that opens onto a terrace, perfect for relaxation and entertaining. Additionally, this level houses a convenient toilet. The first floor accommodates four bedrooms, including a master suite, along with a shower room and an entirely separate toilet. This layout offers ample space and comfort for families or those in need of additional room for guests or a home office. This eco-friendly property is equipped with modern photovoltaic panels and includes a charging station for electric vehicles, ensuring sustainability and cost-efficiency. The price includes land and house costs, with VAT calculated at 3% and 16%, contingent on approval by the registration authorities. With high-quality specifications throughout, this residence presents an excellent opportunity for buyers looking to invest in a well-crafted home. Want to know more?

Nestled in the serene city of Ell, under postal code 8531, this inviting residence presents an exceptional opportunity for homebuyers. Priced at 1,170,697 €, this property offers a perfect blend of modern convenience and spacious living. The house spans 175 m² and is thoughtfully designed as a three-sided structure, boasting a south-facing garden that brings ample natural light into the spacious living areas. The ground floor of the property features a single garage, an office space, and a large living room that seamlessly extends to a terrace – ideal for entertaining or enjoying quiet moments. Moving to the first floor, you'll discover four well-appointed bedrooms, including a parental suite, along with two bathrooms, a separate toilet, and a practical laundry room. Additionally, the presence of an attic provides further space for storage or future expansion. This property is characterized by its quality specifications and energy-efficient features, including photovoltaic panels and a charging station for electric vehicles, ensuring a sustainable lifestyle. Buyers can have peace of mind with a guaranteed fixed price, which includes both land and house costs. The price accounts for reduced VAT rates, subject to conditions. This makes it an attractive offer for those seeking a home that combines comfort, sustainability, and financial advantages. Want to know more?

Maison complétement rénovée avec un joli terrain de 4,48 ares: rez-de-chaussée: living-salle à manger, cuisine équipée, séjour, salle de bains, débarras, chaufferie/buanderie, WC séparé, terrasse avec barbecue 1er étage: 4 chambres à coucher sous-toit: grenier spacieux aménagé à l’extérieur: garage fermé avec espace rangement hangar sur 2 étages devant la maison -3 emplacements extérieurs -surface terrain 4,48 ares -chauffage au mazout -disponibilité à convenir -toiture neuve Contact: Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 ---------- Renoviertes Haus mit einem schönen Grundstück von 4,48 Ar: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizraum/Waschküche, separates WC, Terrasse mit Grill 1. Stock: 4 Schlafzimmer Dachgeschoss: geräumiger, ausgebauter Dachboden Außen: geschlossene Garage mit Stauraum Hangar auf 2 Etagen vor dem Haus -3 Außenstellplätze -Grundstücksfläche 4,48 Ar -Heizung mit Öl -Verfügbarkeit nach Vereinbarung -neues Dach Kontakt: Andreia Marques ### Tel. 80 83 23-22 ---------- Completely renovated house with 4.48 ares of land: ground floor: living-dining room, fitted kitchen, living room, bathroom, storage room, boiler room/laundry room, separate WC, terrace with barbecue 1st floor: 4 bedrooms attic: spacious converted attic outside: closed garage with storage space 2-storey shed in front of the house -3 outdoor parking spaces -plot size 4.48 ares -oil-fired heating -availability to be agreed -new roof Contact: Andreia Marques ### tel. 80 83 23-22 Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté droit/ Lot 03) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,50 ares dans une impasse à Mamer. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 257 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une cave, une buanderie et un garage qui peut accueillir une voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'un sas, d'une chambre d'amis ou d'un bureau et d'un lumineux salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un palier, d'un WC séparé, et de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Le grenier est accessible par un escalier escamotable. Prix: 1.345.621 €.- 3% TVA inclus *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful 3 sided free standing single family house (Right side/ Lot 03) in future construction at NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a 4.50 ares plot in a dead end street in Mamer. *** Heat pump *** The house has modern architecture and a total surface area of 257 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a utility room, a cellar, a laundry room and a garage with space for one car. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, an airlock, a guest bedroom or study and a bright living room with open-plan kitchen giving access to the terrace and garden. The first floor comprises a bathroom, a landing, a separate toilet and 3 bedrooms, including a master suite with a private dressing room. The attic can be accessed via a retractable staircase. Price: €1,345,621 including 3% VAT *) *) subject to acceptance by the Registration Office Want to know more?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté droit/ Lot 03) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 4,50 ares dans une impasse à Mamer. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 257 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique, une cave, une buanderie et un garage qui peut accueillir une voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d'un sas, d'une chambre d'amis ou d'un bureau et d'un lumineux salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'une salle de bains, d'un palier, d'un WC séparé, et de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Le grenier est accessible par un escalier escamotable. Prix: 1.345.621 €.- 3% TVA inclus *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful 3 sided free standing single family house (Right side/ Lot 03) in future construction at NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a 4.50 ares plot in a dead end street in Mamer. *** Heat pump *** The house has modern architecture and a total surface area of 257 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a utility room, a cellar, a laundry room and a garage with space for one car. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, an airlock, a guest bedroom or study and a bright living room with open-plan kitchen giving access to the terrace and garden. The first floor comprises a bathroom, a landing, a separate toilet and 3 bedrooms, including a master suite with a private dressing room. The attic can be accessed via a retractable staircase. Price: €1,345,621 including 3% VAT *) *) subject to acceptance by the Registration Office Want to know more?

Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached house free on 3 sides (Left side/Lot 01) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 4.32 ares in a dead end street in Mamer. *** Heat pump *** The house features modern architecture and has a total surface area of 241 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a utility room, a cellar, a laundry room and a garage with space for 2 cars. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, a guest bedroom with en suite bathroom, a bright living room with open-plan kitchen giving access to the terrace and garden. The first floor comprises a bathroom, a separate toilet, a landing and three bedrooms, including a master suite with its own dressing room and bathroom. The attic can be accessed via a retractable staircase. Price: €1,444,492 including 3% VAT *) *) subject to acceptance by the Registration Office. Want to know more?

Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached house free on 3 sides (Left side/Lot 01) in future construction in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of 4.32 ares in a dead end street in Mamer. *** Heat pump *** The house features modern architecture and has a total surface area of 241 m2. The property is composed as follows: On the ground floor, there is a utility room, a cellar, a laundry room and a garage with space for 2 cars. The ground floor comprises an entrance hall, a separate toilet, a guest bedroom with en suite bathroom, a bright living room with open-plan kitchen giving access to the terrace and garden. The first floor comprises a bathroom, a separate toilet, a landing and three bedrooms, including a master suite with its own dressing room and bathroom. The attic can be accessed via a retractable staircase. Price: €1,444,492 including 3% VAT *) *) subject to acceptance by the Registration Office. Want to know more?

New Home vous propose à la vente, en collaboration avec le bureau d'architecte iPlan by Marc Gubbini, une maison moderne jumelée (LOT 4) en futur achèvement à Roodt-sur-Syre, à seulement 15 minutes de l'aéroport et du Kirchberg. La maison vous offre une surface totale de 198 m2 (surface habitable 167 m2) sur un terrain de 14.35 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte et salon : Un agencement sans faille avec un design moderne, menant à une terrasse spacieuse de 25 m². - Pièces de rangement. - Un local de chauffage. - Un WC séparé. - Un garage pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour deux autres voitures devant la maison. Premier étage : - Trois chambres. - Une salle de bains. - Une buanderie. - Un débarras. - Un WC séparé. Deuxième étage : - Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante. - Accès à une terrasse privée de 16 m². Le projet comprend quatre maisons unifamiliales en bande, chaqune avec son terrain généreux, variant entre 5 et 14 ares. Pourquoi choisir cette maison ? Profitez du meilleur des deux mondes : une vie de banlieue sereine, proche de la nature, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Luxembourg et de l'aéroport. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une retraite paisible avec un accès facile aux commodités de la ville. Tous nos prix s'entendent « terrain + maison clé en main», TVA incluse à 3% et 17%, sous réserve de l'acceptation de votre demande par les autorités d'enregistrement pour une TVA réduite et conformément au régime transitoire (TVA à 17%) en vigueur pour 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre ! New Home Real Estate Tel : ### ---------- New Home bietet in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro iPlan by Marc Gubbini ein modernes Doppelhaus (LOT 4) zum Verkauf an, das sich im zukünftigen Bauabschluss in Roodt-sur-Syre befindet, nur 15 Minuten vom Flughafen und Kirchberg entfernt. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 198 m² (Wohnfläche 167 m²) auf einem Grundstück von 14.35 Ar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Offene Küche und Wohnzimmer: Eine makellose Gestaltung mit modernem Design, die zu einer großzügigen 25 m² großen Terrasse führt. Abstellräume. Ein Heizungsraum. Ein separates WC. Eine Garage für ein Auto, mit zusätzlichem Platz für zwei weitere Autos vor dem Haus. 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Ein Waschraum. Ein Abstellraum. Ein separates WC. 2. Obergeschoss: Eine Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Zugang zu einer privaten 16 m² großen Terrasse. Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser, jedes mit einem großzügigen Grundstück zwischen 5 und 14 Ar. Warum dieses Haus wählen? Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Vorstadtleben in der Nähe der Natur, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Stadt Luxemburg und dem Flughafen entfernt. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Alle unsere Preise verstehen sich inklusive "Grundstück + schlüsselfertiges Haus," mit MwSt. von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierungsbehörden für reduzierte MwSt. und gemäß dem Übergangsregime (17 % MwSt.) für 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen und dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen! New Home Real Estate Tel.: ### ---------- New Home offers for sale, in collaboration with the architectural firm iPlan by Marc Gubbini, a modern semi-detached house (LOT 4) under future completion in Roodt-sur-Syre, just 15 minutes from the airport and Kirchberg. The house offers a total surface area of 198 m² (living area 167 m²) on a plot of 14.35 ares. The house consists of: Ground floor: Open kitchen and living room: A flawless layout with modern design, leading to a spacious 25 m² terrace. Storage rooms. A heating room. A separate WC. A garage for one car, with additional space for two more cars in front of the house. First floor: Three bedrooms. A bathroom. A laundry room. A storage room. A separate WC. Second floor: A master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom. Access to a private 16 m² terrace. The project includes four terraced single-family homes, each with a generous plot ranging from 5 to 14 ares. Why choose this house? Enjoy the best of both worlds: serene suburban living close to nature, just a short drive from the vibrant city of Luxembourg and the airport. This house is ideal for families, professionals, or anyone seeking a peaceful retreat with easy access to city amenities. All our prices include "plot + turnkey house," with VAT included at 3% and 17%, subject to the approval of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional regime (17% VAT) in effect for 2025. Contact us today to schedule your visit and make this dream home yours! New Home Real Estate Tel: ### Want to know more?

New Home vous propose à la vente, en collaboration avec le bureau d'architecte iPlan by Marc Gubbini, une maison moderne jumelée (LOT 2) en futur achèvement à Roodt-sur-Syre, à seulement 15 minutes de l'aéroport et du Kirchberg. La maison vous offre une surface totale de 208 m2 (surface habitable 177 m2) sur un terrain de 4.87 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte et salon : Un agencement sans faille avec un design moderne, menant à une terrasse spacieuse de 25 m². - Pièces de rangement. - Un local de chauffage. - Un WC séparé. - Un garage pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour deux autres voitures devant la maison. Premier étage : - Trois chambres. - Une salle de bains. - Une buanderie. - Un débarras. - Un WC séparé. Deuxième étage : - Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante. - Un bureau avec 10 m2 - Accès à une terrasse privée de 8 m². Le projet comprend quatre maisons unifamiliales en bande, chaqune avec son terrain généreux, variant entre 5 et 14 ares. Pourquoi choisir cette maison ? Profitez du meilleur des deux mondes : une vie de banlieue sereine, proche de la nature, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Luxembourg et de l'aéroport. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une retraite paisible avec un accès facile aux commodités de la ville. Tous nos prix s'entendent « terrain + maison clé en main», TVA incluse à 3% et 17%, sous réserve de l'acceptation de votre demande par les autorités d'enregistrement pour une TVA réduite et conformément au régime transitoire (TVA à 17%) en vigueur pour 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre ! New Home Real Estate Tel : ### ---------- New Home bietet in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro iPlan by Marc Gubbini ein modernes Doppelhaus (LOT 2) zum Verkauf an, das sich im zukünftigen Bauabschluss in Roodt-sur-Syre befindet, nur 15 Minuten vom Flughafen und Kirchberg entfernt. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 208 m² (Wohnfläche 177 m²) auf einem Grundstück von 4.87 Ar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Offene Küche und Wohnzimmer: Eine makellose Gestaltung mit modernem Design, die zu einer großzügigen 25 m² großen Terrasse führt. Abstellräume. Ein Heizungsraum. Ein separates WC. Eine Garage für ein Auto, mit zusätzlichem Platz für zwei weitere Autos vor dem Haus. 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Ein Waschraum. Ein Abstellraum. Ein separates WC. 2. Obergeschoss: Eine Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Ein Büro mit 10 m². Zugang zu einer privaten 8 m² großen Terrasse. Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser, jedes mit einem großzügigen Grundstück zwischen 5 und 14 Ar. Warum dieses Haus wählen? Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Vorstadtleben in der Nähe der Natur, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Stadt Luxemburg und dem Flughafen entfernt. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Alle unsere Preise verstehen sich inklusive "Grundstück + schlüsselfertiges Haus," mit MwSt. von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierungsbehörden für reduzierte MwSt. und gemäß dem Übergangsregime (17 % MwSt.) für 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen und dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen! 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Le projet comprend quatre maisons unifamiliales en bande, chaqune avec son terrain généreux, variant entre 5 et 14 ares. Pourquoi choisir cette maison ? Profitez du meilleur des deux mondes : une vie de banlieue sereine, proche de la nature, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Luxembourg et de l'aéroport. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une retraite paisible avec un accès facile aux commodités de la ville. Tous nos prix s'entendent « terrain + maison clé en main», TVA incluse à 3% et 17%, sous réserve de l'acceptation de votre demande par les autorités d'enregistrement pour une TVA réduite et conformément au régime transitoire (TVA à 17%) en vigueur pour 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre ! 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Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser, jedes mit einem großzügigen Grundstück zwischen 5 und 14 Ar. Warum dieses Haus wählen? Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Vorstadtleben in der Nähe der Natur, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Stadt Luxemburg und dem Flughafen entfernt. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Alle unsere Preise verstehen sich inklusive "Grundstück + schlüsselfertiges Haus," mit MwSt. von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierungsbehörden für reduzierte MwSt. und gemäß dem Übergangsregime (17 % MwSt.) für 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen und dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen! 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Enjoy the best of both worlds: serene suburban living close to nature, just a short drive from the vibrant city of Luxembourg and the airport. This house is ideal for families, professionals, or anyone seeking a peaceful retreat with easy access to city amenities. All our prices include "plot + turnkey house," with VAT included at 3% and 17%, subject to the approval of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional regime (17% VAT) in effect for 2025. Contact us today to schedule your visit and make this dream home yours! New Home Real Estate Tel: ### Want to know more?

New Home vous propose à la vente, en collaboration avec le bureau d'architecte iPlan by Marc Gubbini, une maison moderne jumelée (LOT 1) en futur achèvement à Roodt-sur-Syre, à seulement 15 minutes de l'aéroport et du Kirchberg. La maison vous offre une surface totale de 198 m2 (surface habitable 167 m2) sur un terrain de 7,01 ares. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte et salon : Un agencement sans faille avec un design moderne, menant à une terrasse spacieuse de 25 m². - Pièces de rangement. - Un local de chauffage. - Un WC séparé. - Un garage pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour deux autres voitures devant la maison. Premier étage : - Trois chambres. - Une salle de bains. - Une buanderie. - Un débarras. - Un WC séparé. Deuxième étage : - Une suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante. - Accès à une terrasse privée de 16 m². Le projet comprend quatre maisons unifamiliales en bande, chaqune avec son terrain généreux, variant entre 7 et 14 ares. Pourquoi choisir cette maison ? Profitez du meilleur des deux mondes : une vie de banlieue sereine, proche de la nature, à quelques minutes en voiture de la ville animée de Luxembourg et de l'aéroport. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant une retraite paisible avec un accès facile aux commodités de la ville. Tous nos prix s'entendent « terrain + maison clé en main», TVA incluse à 3% et 17%, sous réserve de l'acceptation de votre demande par les autorités d'enregistrement pour une TVA réduite et conformément au régime transitoire (TVA à 17%) en vigueur pour 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette maison de rêve la vôtre ! New Home Real Estate Tel : ### ---------- New Home bietet in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro iPlan by Marc Gubbini ein modernes Doppelhaus (LOS 1) zum Verkauf an, das sich im zukünftigen Bauabschluss in Roodt-sur-Syre befindet, nur 15 Minuten vom Flughafen und Kirchberg entfernt. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 198 m² (Wohnfläche 167 m²) auf einem Grundstück von 7,01 Ar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Offene Küche und Wohnzimmer: Eine makellose Gestaltung mit modernem Design, die zu einer großzügigen 25 m² großen Terrasse führt. Abstellräume. Ein Heizungsraum. Ein separates WC. Eine Garage für ein Auto, mit zusätzlichem Platz für zwei weitere Autos vor dem Haus. 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Ein Waschraum. Ein Abstellraum. Ein separates WC. 2. Obergeschoss: Eine Elternsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Zugang zu einer privaten 16 m² großen Terrasse. Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser, jedes mit einem großzügigen Grundstück zwischen 7 und 14 Ar. Warum dieses Haus wählen? Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Vorstadtleben in der Nähe der Natur, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Stadt Luxemburg und dem Flughafen entfernt. Dieses Haus ist ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Alle unsere Preise verstehen sich inklusive "Grundstück + schlüsselfertiges Haus," mit MwSt. von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierungsbehörden für reduzierte MwSt. und gemäß dem Übergangsregime (17 % MwSt.) für 2025. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen und dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen! New Home Real Estate Tel.: ### ---------- New Home offers for sale, in collaboration with the architectural firm iPlan by Marc Gubbini, a modern semi-detached house (LOT 1) under future completion in Roodt-sur-Syre, just 15 minutes from the airport and Kirchberg. The house offers a total surface area of 198 m² (living area 167 m²) on a plot of 7.01 ares. The house consists of: Ground floor: Open kitchen and living room: A flawless layout with modern design, leading to a spacious 25 m² terrace. Storage rooms. A heating room. A separate WC. A garage for one car, with additional space for two more cars in front of the house. First floor: Three bedrooms. A bathroom. A laundry room. A storage room. A separate WC. Second floor: A master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom. Access to a private 16 m² terrace. The project includes four terraced single-family homes, each with a generous plot ranging from 7 to 14 ares. Why choose this house? Enjoy the best of both worlds: serene suburban living close to nature, just a short drive from the vibrant city of Luxembourg and the airport. This house is ideal for families, professionals, or anyone seeking a peaceful retreat with easy access to city amenities. All our prices include "plot + turnkey house," with VAT included at 3% and 17%, subject to the approval of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional regime (17% VAT) in effect for 2025. Contact us today to schedule your visit and make this dream home yours! New Home Real Estate Tel: ### Want to know more?

Découvrez cette charmante maison jumelée par garage de 4 chambres, située dans un tout nouveau lotissement moderne. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 142m2 et une surface totale d’environ 170 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un salon séjour cuisine de 44 m2 donnant accès à une terrasse de 20m2 - Un WC séparé - Une buanderie - Un garage pour une voiture (possibilité de faire un carport supplémentaire) Au 1er étage : - Hall de nuit - 3 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing - 1 salle de bain Au 2ème étage : - Hall de nuit - une chambre ou hobby - Local technique Le prix est indiqué avec une TVA à 3% donné à titre indicatif sous réserve de l'accord gouvernementale. Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par email : ### ---------- Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte pro Garage mit 4 Schlafzimmern in einer brandneuen, modernen Wohnsiedlung. Dieses Haus wurde entworfen, um Komfort und Funktionalität zu vereinen, und ist perfekt für eine Familie, die nach einem angenehmen und praktischen Lebensumfeld sucht. Mit einer Wohnfläche von 142m2 und einer Gesamtfläche von ca. 170 m2 setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein Wohnzimmer, Wohnzimmer und Küche von 44 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 20m2 - Ein separates WC - Eine Waschküche - Eine Garage für ein Auto (Möglichkeit, einen zusätzlichen Carport zu bauen). Im ersten Stock: - Nachthalle - 3 große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, WC und Ankleidezimmer - 1 Badezimmer. Im 2. Stock: - Nachthalle - ein Schlafzimmer oder Hobby - Technikraum. Der Preis ist mit einer Mehrwertsteuer von 3% angegeben und dient als Richtwert vorbehaltlich der Zustimmung der Regierung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsabteilung CREAHAUS SA: ### oder per E-Mail: ### ---------- Discover this charming 4-bedroom semi-detached house, located in a brand-new modern development. Designed to combine comfort and practicality, this house is perfect for a family looking for a pleasant and practical living environment. With a living area of 142m2 and a total surface area of around 170 m2, the house is composed as follows: Ground floor: - An entrance hall - A 44 m2 living room/kitchen with access to a 20m2 terrace - A separate WC - A utility room - A garage for one car (possibility of creating an additional carport). 1st floor: - Night hall - 3 large bedrooms including a master suite with shower room, wc and dressing room - 1 bathroom 2nd floor: - Night hall - bedroom or hobby room - Utility room The price includes 3% VAT and is subject to government approval. For more information, please contact our CREAHAUS SA sales department: ### or by email: ### Want to know more?

Découvrez cette charmante maison jumelée par garage de 4 chambres, située dans un tout nouveau lotissement moderne. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 142m2 et une surface totale d’environ 170 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un salon séjour cuisine de 44 m2 donnant accès à une terrasse de 20m2 - Un WC séparé - Une buanderie - Un garage pour une voiture (possibilité de faire un carport supplémentaire) Au 1er étage : - Hall de nuit - 3 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing - 1 salle de bain Au 2ème étage : - Hall de nuit - une chambre ou hobby - Local technique Le prix est indiqué avec une TVA à 3% donné à titre indicatif sous réserve de l'accord gouvernementale. Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre service commercial CREAHAUS SA : ### ou par email : ### ---------- Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte pro Garage mit 4 Schlafzimmern in einer brandneuen, modernen Wohnsiedlung. Dieses Haus wurde entworfen, um Komfort und Funktionalität zu vereinen, und ist perfekt für eine Familie, die nach einem angenehmen und praktischen Lebensumfeld sucht. Mit einer Wohnfläche von 142m2 und einer Gesamtfläche von ca. 170 m2 setzt sich das Haus wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein Wohnzimmer, Wohnzimmer und Küche von 44 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 20m2 - Ein separates WC - Eine Waschküche - Eine Garage für ein Auto (Möglichkeit, einen zusätzlichen Carport zu bauen). Im ersten Stock: - Nachthalle - 3 große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, WC und Ankleidezimmer - 1 Badezimmer. Im 2. Stock: - Nachthalle - ein Schlafzimmer oder Hobby - Technikraum. Der Preis ist mit einer Mehrwertsteuer von 3% angegeben und dient als Richtwert vorbehaltlich der Zustimmung der Regierung. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsabteilung CREAHAUS SA: ### oder per E-Mail: ### ---------- Discover this charming 4-bedroom semi-detached house, located in a brand-new modern development. Designed to combine comfort and practicality, this house is perfect for a family looking for a pleasant and practical living environment. With a living area of 142m2 and a total surface area of around 170 m2, the house is composed as follows: Ground floor: - An entrance hall - A 44 m2 living room/kitchen with access to a 20m2 terrace - A separate WC - A utility room - A garage for one car (possibility of creating an additional carport). 1st floor: - Night hall - 3 large bedrooms including a master suite with shower room, wc and dressing room - 1 bathroom 2nd floor: - Night hall - bedroom or hobby room - Utility room The price includes 3% VAT and is subject to government approval. For more information, please contact our CREAHAUS SA sales department: ### or by email: ### Want to know more?

**For Sale: House in Mamer ? Quiet and Green Neighborhood** MT Real Estate Invest offers you this charming house located in a peaceful and green area of **Mamer**, providing an ideal living environment for a family. With its **4 bedrooms**, pleasant private garden, and numerous customization options, this property is a great opportunity for those looking to create their home in their image. --- ### **Main Features** - **Living area**: ± 142 m². - **Land**: 2.81 ares, with a private garden and sunny terrace, perfect for enjoying sunny days. - **Bright living room**, open to the outside, ideal for entertaining or relaxing with family. - **Separate kitchen**, offering possibilities for reconfiguration according to your needs and desires. - **4 spacious bedrooms**, ideal for a large family or for a home office. - **Closed garage**, providing security and convenience for your vehicle, as well as additional storage space. - **Functional bathroom**, with potential for modernization. --- ### **Ideal Location** - **Immediate proximity** to amenities: public park, soccer field, and shops. - **Natural and green environment**, ideal for families and lovers of sports and nature. - Easy access to major infrastructures and roadways, while maintaining the peace of a residential neighborhood. --- ### **To Note** - House **in need of refreshing**, offering a **great potential** for customization to match your tastes and needs. - Agency fees are to be borne by the seller. - Offers are subject to the acceptance of the owners. --- ### **Sale Price** **€790,000** ### **Information and Visits** For more information or to arrange a visit, contact: - **Bernard Moes**: ?? ### | ?? ### - **Giacomo Bertoni**: ?? ### | ?? ### --- **Trust us with your property!** Looking to sell or rent your property? We offer professional estimates and customized support. Seize the opportunity to live in a privileged environment, just a stone's throw from nature, while staying close to essential amenities. Want to know more?