House for sale - Luxemburg (page 47)

Pezzotta Immobilien vous propose à la vente une maison libre de 3 côtés à Kayl dans une rue sans impasse. La maison se trouve sur un terrain de 3,36 ares et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Living et salle à manger - Cuisine - WC séparé 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de douche - Balcon 2ème étage: - Hall de nuit - Suite parentale - Salle de douche Cave: - Garage - Local technique - Buanderie - Débarras Données techniques : - Construction de 1938 - C.P.E : H/I - Sanitaire et électricité refaite en 2018 - Fenêtres double vitrage avec volets électriques - Toiture isolée - Chaudière à condensation de 2019 - Dalles en béton - Nouvelle canalisation - Cuisine de 2018 - Système d'alarme - Fibre optique N'hésitez pas à nous contacter au 691635069 pour fixer une visite. Want to know more?

The real estate agency MaraMax s.àr.l offers for sale this magnificent semi-detached house built in 2008, well situated in a quiet and pleasant street in Kleinbettingen and set on a plot of +/- 3a 28ca. Close to all amenities and just a few meters from the train station and bus stops, this contemporary and modern house provides an excellent quality of life. With a total area of +/- 225.03 m2 and a living area of +/- 151.93 m2, the house is composed as follows: 1st floor: - open equipped kitchen leading to the large and bright living room with wood stove and access to the terrace and garden, - bedroom, - separate WC with washbasin and window. 2nd floor: - large landing, - 3 bedrooms including one with a dressing room and air conditioning, - storage, - shower room with Italian shower, bathtub, double sink and window, - separate WC with washbasin and window. Ground floor / basement: - spacious entrance hall, - shower room with Italian shower, single sink, WC and window, - boiler room (Viessmann gas boiler)/laundry room, - garage for 2 cars with 3 outdoor parking spaces. Extras: - landscaped garden with garden shed, - terraces with electric awnings, - double glazing windows, - alarm system, - solar panels, - anti-limewater softener. Energy passport: E/E For more information about this magnificent house, do not hesitate to contact us. Want to know more?

HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente cette belle maison libre de 4 côtés à Eschweiler, Commune de Junglinster. La maison implantée sur un terrain arboré de 9,68 ares offre une superbe vue sur les champs sans vis-à-vis. La maison offre au rez-de-chaussée une belle cuisine neuve, un grand séjour/salle à manger traversant avec cheminée au bois et accès à une belle terrasse et le jardin, une chambre ainsi qu'un WC séparé. L'étage offre 3 belles chambres dont une avec accès à un balcon avec vue sur les champs, et une spacieuse salle de bain (douche, WC, baignoire) Un grand sous-sol avec un garage pour 3 voitures, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie avec salle de bain et accès au jardin, ainsi que 3 emplacements extérieurs complètent cette offre. La maison est en très bon état avec un nouvelle cuisine (2021), partiellement des nouvelles fenêtres et porte d'entrée (2019) ainsi qu'un installation photovoltaïque (14,6kWh) avec batterie (9,2kW) de 2024. Pour plus d'informations ou une visite sur place, merci de contacter Piot au 671238474 ou ### ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses schöne, frei stehende Haus mit 4 Seiten in Eschweiler, Gemeinde Junglinster, zum Verkauf anbieten zu können. Das Haus liegt auf einem bewaldeten Grundstück von 9,68 Ar und bietet einen herrlichen Blick auf die Felder ohne Gegenüber. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine schöne neue Küche, ein großes durchgehendes Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin und Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet 3 schöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Felder, und ein geräumiges Badezimmer (Dusche, WC, Badewanne). Ein großes Untergeschoss mit einer Garage für 3 Autos, einem Weinkeller, einem Heizraum, einer Waschküche mit Bad und Zugang zum Garten sowie 3 Außenstellplätzen vervollständigen dieses Angebot. Das Haus ist in sehr gutem Zustand mit einer neuen Küche (2021), teilweise neuen Fenstern und Eingangstür (2019) sowie einer Photovoltaikanlage (14,6kWh) mit Batterie (9,2kW) aus dem Jahr 2024. Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort wenden Sie sich bitte an Piot unter 671238474 oder ### ---------- HFF Immobilier is pleased to offer for sale this beautiful 4-sided detached house in Eschweiler, Commune de Junglinster. The house is set in 9.68 ares of wooded land with a superb view over the fields. The ground floor comprises a lovely new kitchen, a large through living/dining room with wood-burning fireplace and access to a lovely terrace and the garden, a bedroom and a separate WC. The first floor offers 3 bedrooms, one of which has access to a balcony with views over the fields, and a spacious bathroom (shower, WC, bath). A large basement with a 3-car garage, a wine cellar, a boiler room, a utility room with bathroom and access to the garden, and 3 outdoor parking spaces complete this offer. The house is in very good condition with a new kitchen (2021), partially new windows and front door (2019) and a photovoltaic system (14.6kW) with battery (9.2kW) from 2024. For more information or a site visit, please contact Piot at 671238474 or ### ---------- HFF Immobilier freet sech Iech dëst schéin fraistehen Haus zu Eeschler, Gemeng Jonglënster zum Verkaf ubidden ze kennen. D'Haus steet op engem Terrain vun 9,68 Are an bitt eng super Vue iwwer d'Felder ouni vis-à-vis. Um Rez-de-chaussée offréiert d'Haus eng schéin nei Kichen, een duerchgehenden Living/Salle à manger mat Kamain an Accès op d'Terrasse an de Gaart, een Zëmmer an eng separat Toilette. Um 1. Stack befannen sech 3 schéin Schlofzëmmer dovun eent mat Accès op e Balcon a Vue iwwer d'Felder, an eng grouss Buedzëmmer mat Dusch, Bidden, Toilette. De Keller bitt eng grouss Garage fir 3 Autoen, e Wainkeller, e Keller, een Heizungsraum an eng Buanderie mat Dusch/Toilette an Accès zum Gaart. Baussen sinn Stellplazen fir 3 zousätzlech Autoen. D'Haus ass an engem gudden Zoustand mat enger neier Kichen (2021), deelweis neie Fënsteren an enger neier Hausdier (2019) an och enger Photovoltaïque (14,6kW) mat Betterie (9,2kW) vun 2024. Fir weider Informatiounen oder eng Visitt op der Plaz kontaktéiert w.e.g. de Pit um 671238474 oder ### Want to know more?

wk immo vous propose un nouveau projet de 6 maisons de 176 m2 à 193 m2. dont 2 libre 3 façades. les maisons sont proposées avec 3 prix différent suivant le besoin des clients soit à usage simple ( lot 2,3et 4) avec un prix de vente de 1.090.000 euros ou libre de 3 façade ( lot 1 et 6) au prix de 1.140.000 euros ou à usage mixte avec profession libérale , cabinet médical... au prix de 1.190.000 euros. lot 6 RDC: un double garage, local technique, réception et cabinet 50 m2 . ETAGE 1: hall d`entrée, un cabinet a aménager suivant profession et besoin du client Étage 2: espace de vie comprenant séjour, cuisine, wc et salle à manger WC séparé. COMBLE: 2 chambres à coucher salle de douche cette espace est à convenir avec nos clients. Toutes les espaces sont sur mesure réalisable avec les clients et suivant leur besoin afin de créer un espace professionnel et un espace privé. L`ascenseur dessert chaque étage. plan et brochure sur simple demande. Mme Jenai vous accompagne dans la réalisation et aménagement de cette maison. contactez-nous au 621216818. Want to know more?

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wk immo vous propose un nouveau projet de 6 maisons de 176 m2 à 193 m2. dont 2 libre 3 façades. les maisons sont proposées avec 3 prix différent suivant le besoin des clients soit à usage simple ( lot 2,3et 4) avec un prix de vente de 1.090.000 euros ou libre de 3 façade ( lot 1 et 6) au prix de 1.140.000 euros ou à usage mixte avec profession libérale , cabinet médical... au prix de 1.190.000 euros. lot 3 : RDC: un garage, local technique, espace hobby, chambre ou autre de 50 m2 et escalier pour accéder au jardin de 44 m2 . ETAGE 1: hall d`entrée, wc séparé, espace de vie ouvert avec cuisine, salle é manger et living donnant sur une belle terrasse. Étage 2: 3 spacieuses chambres à coucher dont 1 suite parentale . COMBLE: espace pouvant convenir de chambre à coucher avec bureau, salle de douche et dressing. Toutes les espaces sont sur mesure réalisable avec les clients . plan et brochure sur simple demande. Mme Jenai vous accompagne dans la réalisation et aménagement de cette maison. contactez-nous au 621216818. Want to know more?

wk immo vous propose un nouveau projet de 6 maisons de 176 m2 à 193 m2. dont 2 libre 3 façades. les maisons sont proposées avec 3 prix différent suivant le besoin des clients soit à usage simple ( lot 2,3et 4) avec un prix de vente de 1.090.000 euros ou libre de 3 façade ( lot 1 et 6) au prix de 1.140.000 euros ou à usage mixte avec profession libérale , cabinet médical... au prix de 1.190.000 euros. lot 1 : RDC: double garage, local technique, espace de rangement, hobby de 50 m2 . ETAGE 1: hall d`entrée, un séjour de 28 m2, Wc séparé, cuisine et sa salle à manger donnant sur terrasse. Etage 2: 3 spacieuses chambres à coucher dont 1 suite parentale avec sa salle de bain et dressing. Wc séparé. COMBLE: un espace à aménager pour 4ème chambre ou espace enfants... à convenir avec nos clients. plan et brochure sur simple demande. Mme Jenai vous accompagne dans la réalisation et la conception de cette maison. contactez-nous au 621216818. Want to know more?

!!!!!!!! PRICE TO BE DISCUSSED !!!!!! House 4 Bedroom(s) For Sale In Reuland Description NEWGEST Immo offers you in the municipality of Heffingen a free house on 4 sides on a plot of 5a33ca. Ideal property for a liberal profession. With +/- 190m² of living space spread over 3 levels + 2 levels in the basement, it is composed as follows: - large living room of 25.89m² with wood stove - kitchen of 16.72m² open to dining room of 15.96m² which then gives access to a large terrace of +/- 33.00m² - 4 bedrooms including one as a master suite with a dressing area of 4.46m² leading to a private bathroom of 4.78m², 1 shower room - In the basement -1 we have a nice work space ideal for a liberal profession of 34.84m² as well as a shower room - In the basement -2: Large garage of 46.79m², vaulted wine cellar, boiler room, and a laundry room Additional information: - Photovoltaic installation - Availability to be arranged DO NOT HESITATE TO CONTACT US FOR MORE INFORMATION: ### Want to know more?

Located in Flaxweiler on Rue des Romains just a few steps from the city center in a quiet neighborhood, with a sleek and modern architectural design that combines well-being and environment. We are honored to present to you: A luxury house in future completion state. The house consists of: On the ground floor, a separate apartment with a large open living room and kitchen, bathroom, storage room, and one bedroom. On the first floor, there is an open space with living room, kitchen, dining room. A storage room, 2 bedrooms, shower rooms, and a separate toilet complete the ensemble. The space is bathed in light by a large bay window with a sliding element, leading directly to the terrace and garden. This offers a comfortable atmosphere with a view of nature. The program is of high quality and features due to a rigorous selection of the materials used: - Individual mechanical double flow ventilation per apartment - Electric roller shutters - Triple glazing windows - Low consumption building - Inner doors - Video intercom - In our basic equipment, we offer the following features: lighting, heating, outdoor blind management; integrated video intercom; remote control via smartphone or tablet; predefined control scenarios - Solar panels Many customization options are available for the choice of private finishes. Plans and specifications available upon request. *Our prices are inclusive of VAT at 3% pending approval from the XII tax office of the Administration of Registration. For further information, feel free to contact us at ### Want to know more?

Votre agence immobilière Coldwell Banker vous propose cette belle maison entièrement rénovée à la vente. Situé dans un quartier calme et demandé, idéale pour les familles ce bien vous séduira tant par ses volumes que par son environnement. Elle se compose d'un hall de réception avec vestiaire intégré, un beau living traversant et ouvert sur une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. A l'étage un hall dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Au dernier étage se trouve la suite parentale avec sa salle de douche, sa chambre/dressing ainsi qu'un balcon. De plus une belle extension en rez-de-jardin, indépendante, utilisée actuellement en bureau mais pouvant servir en studio ou pièce hobby car elle dispose également de sa propre kitchenette ainsi qu'une salle de douche avec wc et de nombreux espaces de rangements. Un garage une voiture avec trois emplacements extérieurs ainsi qu'un beau jardin sans vis-à-vis avec accès direct à un parc complètent cette propriété à la vente. Caractéristiques techniques : 2023 Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques (Charges très faibles) 2022 Toiture zinc Façade Sol parquet & carrelage Cuisine x 2 Meubles placards intégrés sur mesure 2021 Extension bureau/studio Want to know more?

Exclusively, ImmoHouse offers you this superb individual house completely renovated located in a quiet and residential street of Bergem within the municipality of Mondercange. On a plot of 4.90 ares and a living area of 140m², this magnificent house is free on all sides and consists of: On the ground floor: - A spacious entrance hall with integrated closet - A garage for 2 cars and 2 outdoor parking spaces - An office or bedroom - A leisure area - A separate toilet - Laundry room and boiler room - Access to the garden On the first floor: - A spacious, very bright living room with dining area, with access to the terrace and garden - A beautiful equipped kitchen open to the living area - 3 bedrooms - A shower room with toilet and window - A separate toilet Additionally: a garage with several outdoor spaces, a superb garden, a beautiful terrace. A magnificent dream house to discover.... Want to know more?

Laforet privilège spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente Cette spacieuse maison de 200m2 habitable de 5 chambres à coucher. cette propriété dispose d’un grand garage pour deux voitures Côte à côte, un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée. Des travaux de rénovation sont nécessaires Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Mme Negro 621 744 799. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .88 ares plot, in Mamer Availability: to be discussed Basement: hall (6.35 sqm) - two car garage (35 sqm) - bedroom (12 sqm) - storage space (7.3 sqm) - utility/boiler room (13.2 sqm) Ground floor: entrance hall (6 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - large living/dining room (41.3 sqm) with direct access to the terrace and wooded garden - modern kitchen with island connecting to the living room (17.3 sqm) - utility room (3.3 sqm) 1st floor: large night hall (11.2 sqm) - bedroom with dressing area (20 sqm), en-suite bathroom with shower and toilet (9.8 sqm) - bedroom (14.5 sqm), en-suite bathroom with shower and toilet - study (8.9 sqm) 2nd floor: night hall (2.8 sqm) - bedroom with dressing area (22 sqm) - modern shower room with toilet (4.7 sqm) - attic (8.4 sqm) Outside: south-facing terrace with electric sunblind (20 sqm) - vast landscaped garden with trees and green area (800 sqm) Further information: Comfort: bright house - double-glazed windows - boiler replaced (2018) - fitted kitchen with natural stone worktop (2018) - electrically operated sunblind - automatic garage door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 4 washbasins - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: gas Environment: sought-after residential area, close to Belle Etoiles and other shopping centres Schools: crèches - elementary school in Capellen and Mamer - European School II and Josy Barthel Technical High School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Exclusively ImmoHouse offers you this beautiful house ideally located in Leudelange and in immediate proximity to Cloche d'Or. On a plot of 2.24 ares and a living area of 145m², this charming house consists of: - A pleasant entrance hall - A lovely living/dining room - A fitted kitchen with access to a beautiful terrace and garden - 4 bedrooms - A shower room with toilet and window - A bathroom with toilet and window In addition, there are: a garage, a large cellar, a superb garden, and a laundry room. A beautiful house to discover ..... For more information and visits by appointment. Want to know more?

Beautiful semi-detached house to be completely renovated, it offers a potential living area of +/- 145 m² with a total area of +/- 230 m². It has an entrance leading to a living-dining room, an old separate equipped kitchen, and a separate toilet. Upstairs, there is a night hall, 3 bedrooms, and a bathroom. In the attic, there is a sloped room and a large convertible attic. In the basement, there is a garage for one car, a boiler room (gas boiler from 2005), a cellar, and a laundry room with an exit that leads to the landscaped garden. The house is located in the Dudelange-Burange neighborhood, close to all amenities. Want to know more?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1920, d'une surface totale de 180 m², dont 130 m² habitable. Adresse : Dudelange - 4, rue Alphonse Benoît. La maison est implantée sur un terrain de 2,44 are, orienté Ouest. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - un hall d’entrée avec vestiaire ; - un WC séparé ; - un séjour, doté d'un cheminée à foyer fermé, ouvert sur la salle à manger ; - une cuisine équipée donnant accès à une terrasse ; - un local technique/buanderie ; - un espace de loisir (10m²). Au premier étage : - un hall de nuit ; - deux chambres à coucher ; - une salle de douche avec douche à l'italienne. - un WC séparé. Au deuxième étage : - un hall de nuit ; - deux chambres à coucher, chacune équipée d'un WC. A cela s'ajoute un petit grenier. Au sous-sol: - un accès vers l'extérieur ; - un WC séparé ; - une salle de douche avec lavabo & douche ; - une cave (15m²). A l'extérieur : - un jardin ; - un emplacement pour stationner. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- Localisation centrale Bon accès autoroute Maison jumelée des deux côtés construite en 1920 Maison entièrement rénovée en 1994 - double vitrage - volets manuels - chaudière à gaz de 2022 - radiateurs dans toutes les pièces - cuisine de 2023 - terrasse 19 m² - orientation Ouest -- LOCALISATION -- La maison est située proche du centre-ville de Dudelange. Centre de Dudelange : +/− 800 m Gare de Dudelange : +/− 1,3 km Luxembourg-ville : +/− 17 km Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . -- Sous toutes réserves -- Want to know more?

VOUS VOULEZ EN VOIR PLUS? Recevez plus d'informations et de photos de la propriété en visitant notre site officiel Engel & Völkers! Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle, située dans un quartier très prisé de Niederanven. Bâtie en 2010 sur un terrain de 9a 40ca, cette maison offre une surface totale de ±555m² et ±420m² de surface habitable. La conception intérieure tout à fait particulière permet d’envisager plusieurs possibilités d’occupation, notamment grâce à l’ascenseur, situé dans le hall d’entrée, qui permet de se rendre au dernier étage sans passer par les parties privatives. Il donne aussi accès à un appartement indépendant situé au 1er étage et relie également le sous-sol. Une piscine intérieure de 8m x 4m avec système de nage à contre courant et un sauna, prolongeant le salon, ajoutent encore à l’aspect exceptionnel de ce bien. La maison, répartie sur 4 niveaux, se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée (±162m² habitables): hall d’entrée avec ascenseur et porte d’entrée vers les parties privatives de la maison comprenant une cuisine ouverte de marque Leicht et salle-à-manger, un salon, la piscine et son sauna, une douche et des WC séparés. Les accès vers la terrasse et le jardin se trouvent sur ce niveau. 1er étage (±138 m² habitables): suite parentale (accès direct avec l’ascenseur) avec coin bureau, dressing et salle de douche. Un hall de nuit équipé d’armoires intégrées dessert 3 chambres à coucher dont 2 disposent de salle de douches en suite, et un débarras. 2ème étage (±118m² habitables hsp>2m): actuellement aménagé en espaces de bureaux avec WC et cuisine, offre un volume impressionnant et de belles possibilités d’aménagement sous une jolie charpente en bois. Sous-sol (±137m² surface utile): 5 emplacements de garage, vestiaire avec douche et WC pour la piscine, cave à vin, stockage et local technique. Caractéristiques spécifiques: matériaux de grande qualité, climatisation, fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au gaz, alarme. La propriété bénéficie d'une localisation fantastique dans la Commune très recherchée de Niederanven, notamment pour sa situation proche du réseau autoroutier, de Luxembourg-Ville, de Kirchberg et de l'aéroport. La Commune propose toutes les commodités telles que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, un centre commercial "Les Arcades", avec un supermarché, coiffeurs et divers magasins. La Commune offre les meilleures infrastructures d’éducation : l’école fondamentale « Am Sand », une école de musique et une maison relais. Il y a aussi des crèches et le « Jugendhaus Niederanven ». La commune de Niederanven propose également une grande variété d’activités de loisir. On y trouve par exemple le “Tennis Club Senningerberg” et la “Syrdall Schwemm” offrant de nombreuses activités aquatiques, saunas, beauté & spa. L’environnement incite à de longues promenades à pied ou à vélo. Une piste cyclable vous mène jusqu'à Luxembourg, à Echternach ou à la Moselle pour de belles excursions. Distances : Bus “Niederanven, Geisfeld”: ±350m Kirchberg: ±8,8km Autoroute A1: ±1,7km Aéroport Findel: ±5,5km Centre commercial "Les Arcades": ±1,6km Ecole primaire "Am Sand" : ±2,8km Gare de Munsbach : ±3km EN: Exclusive property with indoor pool and lift Engel & Völkers is pleased to present this exceptional property in a highly sought-after location in Niederanven. Built in 2010 on a 9a 40ca plot, the house offers a total area of ±555sqm and a living area of ±420sqm. The particular interior design allows several uses or living options, especially due to the lift located in the entrance hall, which makes it possible to reach the top floor without crossing the private areas. It also provides access to a separate apartment on the first floor and to the basement. An 8m x 4m indoor pool, with counter-current swimming system and a sauna in the wellness area, which is adjacent to the living room, add extra exclusivity to this property. The house is laid out on four levels and is composed as follows: Ground floor (±162sqm living area): Entrance hall with lift and entrance door to the private areas of the house with open “Leicht”-kitchen and dining room, living room, wellness area with pool and sauna, shower and separate WC. Access to the terrace and garden can be found on this level as well. 1st floor (±138sqm living area): master suite (direct lift access) with an office space, dressing room and shower room. A hallway with fitted wardrobes leads to 3 further bedrooms, 2 of which have their own en suite shower room and a storage room. 2nd floor (±118sqm living space): Currently used as offices with WC and kitchen. This floor offers an impressive volume and excellent design possibilities under a beautiful wooden roof framework. Basement (±137sqm usable space): 5 garage parking spaces, changing room with shower and WC for the pool area, wine cellar, storage room and technical room. Special features: high quality materials, air conditioning, triple glazed aluminum windows, gas heating, alarm system. The property benefits from a fantastic location in the sought-after municipality of Niederanven. Thanks to its proximity to the motorway network, Luxembourg City, Kirchberg with its European institutions as well as the airport, the property enjoys an excellent infrastructure. Nearby you will find all amenities such as bakeries, a pharmacy, restaurants, doctors' surgeries, etc., as well as the shopping centre "Les Arcades" with a supermarket, hairdressers and various shops. The municipality offers the best infrastructure for education: The primary school "Am Sand", a music school and a Maison Relais. There are also day-care centres and the "Niederanven Youth Centre". The municipality of Niederanven also offers a wide range of different activities. For example, there is the "Tennis Club Senningerberg" and the "Syrdall Schwemm" with numerous water sports facilities, saunas, beauty & spa offers. Due to the ideal location in the neighbourhood, close to nature, the surrounding area invites you to take long walks or bicycle tours. A cycle path takes you as far as Luxembourg, Echternach or the Moselle for beautiful excursions. The school bus system (primary school "Am Sand" in Niederanven and the European School in Kirchberg) complete the excellent connections. Distances: Bus "Niederanven, Geisfeld": ±350m Kirchberg: ±8.8km Motorway A1: ±1,7km Airport Findel: ±5,5km Shopping centre "Les Arcades": ±1,6km Primary school "Am Sand": ±2,8km Munsbach railway station: ±3km DE: Außergewöhnliche Immobilie mit Innenpool und Aufzug Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer sehr gefragten Lage von Niederanven zu präsentieren. Das 2010 auf einem 9a 40ca großen Grundstück erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ±555m² und eine Wohnfläche von ±420m². Das besondere Innendesign lässt mehrere Nutzungs- bzw. Wohnmöglichkeiten zu, insbesondere dank des Aufzugs, der sich in der Eingangshalle befindet und es ermöglicht, in die oberste Etage zu gelangen, ohne die Privatbereiche zu durchqueren. Er bietet außerdem Zugang zu einer separaten Wohnung in der ersten Etage sowie zum Untergeschoss. Ein 8m x 4m großer Innenpool, mit Gegenstrom-Schwimmsystem und eine Sauna im Wellnessbereich, der sich an das Wohnzimmer anschließt, verleihen dieser Immobilie zusätzliche Außergewöhnlichkeit. Das Haus ist auf vier Ebenen angelegt und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (±162m² Wohnfläche): Eingangshalle mit Aufzug und Eingangstür zu den privaten Bereichen des Hauses mit offener Leicht-Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Dusche und separatem WC. Die Zugänge zur Terrasse und zum Garten befinden sich ebenso auf dieser Ebene. 1. Etage (±138 m² Wohnfläche): Elternschlafzimmer (direkter Zugang mit dem Aufzug) mit Büro, Ankleideraum und Duschbad. Ein Flur mit Einbauschränken führt zu 3 weiteren Schlafzimmern, 2 davon mit eigenem en suite Duschbad sowie einem Abstellraum. 2. Etage (±118m² Wohnfläche): Derzeit als Büroräume mit WC und Küche genutzt. Die Etage bietet ein beeindruckendes Volumen und hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten unter einem schönen Holz-Dachstuhl. Untergeschoss (±137m² Nutzfläche): 5 Garagenplätze, Umkleideraum mit Dusche und WC für den Poolbereich, Weinkeller, Lagerraum und Technikraum. Besondere Merkmale: hochwertige Materialien, Klimaanlage, dreifach verglaste Aluminium Fenster, Gasheizung, Alarmanlage. Lagebeschreibung Die Immobilie genießt eine fantastische Lage in der begehrten Gemeinde Niederanven. Dank der Nähe zum Autobahnnetz, Luxemburg-Stadt, Kirchberg mit seinen europäischen Institutionen sowie dem Flughafen profitiert die Immobilie durch eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Bäckereien, eine Apotheke, Restaurants, Arztpraxen usw., sowie das Einkaufszentrum "Les Arcades" mit einem Supermarkt, Friseuren und verschiedenen Geschäften. Die Gemeinde bietet die beste Infrastruktur für Bildung: Die Grundschule "Am Sand", eine Musikschule und eine Maison Relais. Außerdem gibt es Kindertagesstätten und das "Jugendhaus Niederanven". Die Gemeinde Niederanven bietet auch eine große Auswahl an verschiedenen Aktivitäten. So gibt es beispielsweise den "Tennisclub Senningerberg" und die "Syrdall Schwemm" mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, Saunen, Beauty- & Spa-Angeboten. Durch die ideale Lage in der Nachbarschaft, nahe der Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein Fahrradweg führt Sie bis nach Luxemburg, Echternach oder an die Mosel für schöne Ausflüge. Das Schulbussystem (Grundschule "Am Sand" in Niederanven und die Europäische Schule in Kirchberg) vervollständigen die hervorragende Anbindung. Entfernungen: Bus "Niederanven, Geisfeld": ±350m Kirchberg: ±8,8km Autobahn A1: ±1,7km Flughafen Findel: ±5,5km Einkaufszentrum "Les Arcades": ±1,6km Grundschule "Am Sand": ±2,8km Bahnhof Munsbach : ±3km ---------- SIE WOLLEN MEHR SEHEN? Für mehr Informationen und Bilder der Immobilie, besuchen Sie unsere offizielle Engel & Völkers Webseite! Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer sehr gefragten Lage von Niederanven zu präsentieren. Das 2010 auf einem 9a 40ca großen Grundstück erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ±555m² und eine Wohnfläche von ±420m². Das besondere Innendesign lässt mehrere Nutzungs- bzw. Wohnmöglichkeiten zu, insbesondere dank des Aufzugs, der sich in der Eingangshalle befindet und es ermöglicht, in die oberste Etage zu gelangen, ohne die Privatbereiche zu durchqueren. Er bietet außerdem Zugang zu einer separaten Wohnung in der ersten Etage sowie zum Untergeschoss. Ein 8m x 4m großer Innenpool, mit Gegenstrom-Schwimmsystem und eine Sauna im Wellnessbereich, der sich an das Wohnzimmer anschließt, verleihen dieser Immobilie zusätzliche Außergewöhnlichkeit. Das Haus ist auf vier Ebenen angelegt und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (±162m² Wohnfläche): Eingangshalle mit Aufzug und Eingangstür zu den privaten Bereichen des Hauses mit offener Leicht-Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Dusche und separatem WC. Die Zugänge zur Terrasse und zum Garten befinden sich ebenso auf dieser Ebene. 1. Etage (±138 m² Wohnfläche): Elternschlafzimmer (direkter Zugang mit dem Aufzug) mit Büro, Ankleideraum und Duschbad. Ein Flur mit Einbauschränken führt zu 3 weiteren Schlafzimmern, 2 davon mit eigenem en suite Duschbad sowie einem Abstellraum. 2. Etage (±118m² Wohnfläche): Derzeit als Büroräume mit WC und Küche genutzt. Die Etage bietet ein beeindruckendes Volumen und hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten unter einem schönen Holz-Dachstuhl. Untergeschoss (±137m² Nutzfläche): 5 Garagenplätze, Umkleideraum mit Dusche und WC für den Poolbereich, Weinkeller, Lagerraum und Technikraum. Besondere Merkmale: hochwertige Materialien, Klimaanlage, dreifach verglaste Aluminium Fenster, Gasheizung, Alarmanlage. Lagebeschreibung Die Immobilie genießt eine fantastische Lage in der begehrten Gemeinde Niederanven. Dank der Nähe zum Autobahnnetz, Luxemburg-Stadt, Kirchberg mit seinen europäischen Institutionen sowie dem Flughafen profitiert die Immobilie durch eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Bäckereien, eine Apotheke, Restaurants, Arztpraxen usw., sowie das Einkaufszentrum "Les Arcades" mit einem Supermarkt, Friseuren und verschiedenen Geschäften. Die Gemeinde bietet die beste Infrastruktur für Bildung: Die Grundschule "Am Sand", eine Musikschule und eine Maison Relais. Außerdem gibt es Kindertagesstätten und das "Jugendhaus Niederanven". Die Gemeinde Niederanven bietet auch eine große Auswahl an verschiedenen Aktivitäten. So gibt es beispielsweise den "Tennisclub Senningerberg" und die "Syrdall Schwemm" mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, Saunen, Beauty- & Spa-Angeboten. Durch die ideale Lage in der Nachbarschaft, nahe der Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein Fahrradweg führt Sie bis nach Luxemburg, Echternach oder an die Mosel für schöne Ausflüge. Das Schulbussystem (Grundschule "Am Sand" in Niederanven und die Europäische Schule in Kirchberg) vervollständigen die hervorragende Anbindung. Entfernungen: Bus "Niederanven, Geisfeld": ±350m Kirchberg: ±8,8km Autobahn A1: ±1,7km Flughafen Findel: ±5,5km Einkaufszentrum "Les Arcades": ±1,6km Grundschule "Am Sand": ±2,8km Bahnhof Munsbach : ±3km ---------- YOU WANT TO SEE MORE? Receive more information and property pictures by visiting our official Engel & Völkers website! Engel & Völkers is pleased to present this exceptional property in a highly sought-after location in Niederanven. Built in 2010 on a 9a 40ca plot, the house offers a total area of ±555sqm and a living area of ±420sqm. The particular interior design allows several uses or living options, especially due to the lift located in the entrance hall, which makes it possible to reach the top floor without crossing the private areas. It also provides access to a separate apartment on the first floor and to the basement. An 8m x 4m indoor pool, with counter-current swimming system and a sauna in the wellness area, which is adjacent to the living room, add extra exclusivity to this property. The house is laid out on four levels and is composed as follows: Ground floor (±162sqm living area): Entrance hall with lift and entrance door to the private areas of the house with open “Leicht”-kitchen and dining room, living room, wellness area with pool and sauna, shower and separate WC. Access to the terrace and garden can be found on this level as well. 1st floor (±138sqm living area): master suite (direct lift access) with an office space, dressing room and shower room. A hallway with fitted wardrobes leads to 3 further bedrooms, 2 of which have their own en suite shower room and a storage room. 2nd floor (±118sqm living space): Currently used as offices with WC and kitchen. This floor offers an impressive volume and excellent design possibilities under a beautiful wooden roof framework. Basement (±137sqm usable space): 5 garage parking spaces, changing room with shower and WC for the pool area, wine cellar, storage room and technical room. Special features: high quality materials, air conditioning, triple glazed aluminum windows, gas heating, alarm system. The property benefits from a fantastic location in the sought-after municipality of Niederanven. Thanks to its proximity to the motorway network, Luxembourg City, Kirchberg with its European institutions as well as the airport, the property enjoys an excellent infrastructure. Nearby you will find all amenities such as bakeries, a pharmacy, restaurants, doctors' surgeries, etc., as well as the shopping centre "Les Arcades" with a supermarket, hairdressers and various shops. The municipality offers the best infrastructure for education: The primary school "Am Sand", a music school and a Maison Relais. There are also day-care centres and the "Niederanven Youth Centre". The municipality of Niederanven also offers a wide range of different activities. For example, there is the "Tennis Club Senningerberg" and the "Syrdall Schwemm" with numerous water sports facilities, saunas, beauty & spa offers. Due to the ideal location in the neighbourhood, close to nature, the surrounding area invites you to take long walks or bicycle tours. A cycle path takes you as far as Luxembourg, Echternach or the Moselle for beautiful excursions. The school bus system (primary school "Am Sand" in Niederanven and the European School in Kirchberg) complete the excellent connections. Distances: Bus "Niederanven, Geisfeld": ±350m Kirchberg: ±8.8km Motorway A1: ±1,7km Airport Findel: ±5,5km Shopping centre "Les Arcades": ±1,6km Primary school "Am Sand": ±2,8km Munsbach railway station: ±3km Want to know more?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en bande, érigée sur un terrain de 2,13 ares. Construite par Majerus Geimer Constructions, cette propriété de haute qualité est réalisée avec des matériaux durables, tels que le poroton, qui garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Avec ses +/− 238 m² de surface habitable, cette maison offre un espace généreux, parfait pour accueillir toute votre famille. La maison est vendue en gros ouevre fermé, en l'état actuel (après finition de la façade) avec garantie décénale de Majerus Geimer Constructions. Les travaux de parachèvement peuvent être réalisés par vos soins, ou bien par le constructeur selon cahier des charges à déterminer avec lui. Vous pourrez ainsi choisir vos matériaux intérieurs, vous permettant de peaufiner les finitions selon vos goûts et besoins. Une occasion rare de concevoir un espace de vie qui vous ressemble vraiment ! Un devis détaillé pour l’aménagement extérieur est également à votre disposition, vous aidant à planifier vos espaces extérieurs en toute sérénité. +++ DESCRIPTION DU BIEN +++ La maison se compose comme suit : * Sous sol (= 63,13 m²) - Local technique/cave ( 18,53 m²) - Réserve/stockage ( 4,84 m²) - Couloir ( 3,64 m²) - Stockage ( 5,75 m²) - Séjour/cuisine ( 30,37 m²) - Jardin/aménagement extérieur (au choix de l'acquéreur) - Carport (lot no. 11) * Rez-de-chaussée (= 56,59 m²) - Hall d'entrée ( 5,66 m²) - WC séparé ( 1,82 m²) - Séjour/living ( 49,11 m²) * 1er étage (= 59,42 m²) - Couloir ( 7,16 m²) - Chambre à coucher 1 ( 12,76 m²) - Salle de bains ( 9,52 m²) - Chambre à coucher 2 ( 13,27 m²) - Chambre à coucher 3 ( 10,33 m²) - Débarras ( 6,39 m²) * Combles aménagés (= 58,37 m²) - Bureau ( 18,70 m²) - Salle de douche ( 5,50 m²) - Chambre à coucher 4 ( 11,79 m²) - Dressing ( 7,93 m²) - Terrasse 1 ( 7,40 m²) - Terrasse 2 ( 7,05 m²) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée, érigée sur un terrain de 4,09 ares à Eschdorf. La maison, jumelée d'un côté offre une surface habitable de 222 m². Idéale pour une famille, elle comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches en tout confort. Sa conception moderne et ses finitions de haute qualité en font un bien d'exception sur le marché de l'immobilier. La maison se compose comme suit: * Sous-sol : - Hall de nuit ( 6,74 m²) - Buanderie ( 10,87 m²) - Cave ( 20,31 m²) - Local « chauffage » ( 16,97 m²) * Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée ( 14,63 m²) - WC séparé ( 3,11 m²) - Séjour/living et cuisine ouverte (47,41 m²) - Débarras/réserve ( 6,05 m²) - Garage pour 2 voitures ( 34,04 m²) - terrasse (à terminer) ( 15,60 m²) * Etage 0.5 : - Hall de nuit ( 3,28 m²) - Chambre à coucher ( 13,36 m²) - Salle de bains (à terminer) ( 8,79 m²) - Balcon ( 22,13 m²) * 1er étage: - Hall de nuit ( 3,28 m²) - Chambre à coucher 1 avec dressing ( 21,21 m²) et salle de de bains privée ( 9,93 m²) * Combles : - Partiellement aménageables en bureau/chambre à coucher, grenier. +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Année de construction : 2020 - Constructeur : Maréchal - Passeport énergétique : B-B-B - Surface terrain : 0ha 04a 09ca - Jardin : Oui - Orientation : Nord-ouest - Étage(s) : 1S + II + 1C - Vitrage : Triple - Chauffage : Gaz - Chauffage au sol : Oui - Chambre à coucher : 3 - 4 - Salle de bains : 2 - VMC : Oui - Volets : Electriques Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?

Documents and information available at ### . With a living area of 130 m² and 152 m² useful, this house, developed over three levels, is ideal for a large family thanks to its practical layout and beautiful spaces. On the ground floor, you will be welcomed by a spacious entrance hall that leads to a separate kitchen, perfect for preparing your meals in peace, as well as a warm living room where you can relax with your family. A separate toilet is also available on this level for added comfort. On the first floor, a night hall leads to two bright and well-proportioned bedrooms, perfect for accommodating family members or guests. An office is also present on this floor, offering a quiet workspace or study area. The bathroom, practical and functional, completes this level. The second floor offers even more space with a night hall that serves three more comfortable and well-arranged bedrooms. A modern shower room is also accessible here, adding an extra touch of convenience for large families. The basement of the house houses additional storage space as well as a technical room, ensuring a dedicated place for home equipment. On the technical side, the house is equipped with an oil boiler that provides heating and hot water. The PVC double-glazed windows, accompanied by manual shutters, offer a good level of insulation. The kitchen was renovated in 2018, bringing a touch of modernity to the living space. The roof is made of tiles, ensuring the building's durability. The energy class of the house is G/G. The property is located on a plot in the municipality of Wiltz, section WB of Niederwiltz, under number 1653, in the locality "rue neuve," with an area of 1 are and 10 centiares. If this house meets your expectations, do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit. The amount of 515,000.00€ is a negotiation base, it is an amount that does not engage the seller and cannot therefore be considered as an offer from their part. We are at your disposal for any further information by phone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?