House for sale with 5 bedrooms - Luxemburg (page 19)

Discover an exquisite terraced property set in the charming district of Limpertsberg, Luxembourg. Offered exclusively by VAN MAURITS, this unique residence offers a harmonious blend of traditional architecture and modern amenities. This impressive property is available for purchase and can be found on athome.lu only. Property Details: This beautifully renovated terraced house, constructed in 1924 and tastefully updated in 2022, offers a delightful living experience across 160 m². Boasting five spacious bedrooms, a well-appointed equipped kitchen, and modern living areas, it perfectly balances space and comfort. Abundant natural light flows through the open-plan kitchen?ideal for everyday family meals and gatherings. Featuring a total of four bathrooms, including three showers and one bathtub, morning routines will be hassle-free for every family member. The property also includes practical features such as a cellar, laundry room, and two indoor parking spots, complete with a charging station for electric vehicles. Outdoors, enjoy the tranquility of a private garden (50 m²) or relax on the charming 20 m² terrace. This home caters to a contemporary lifestyle with additional modern comforts and south-facing orientation enhancing the ambiance. The property is complemented by efficient gas heating and holds a valid energy certificate, classed as E. Nearby Facilities: Limpertsberg enjoys a prestigious reputation with a vibrant and welcoming atmosphere. Excellent schools and educational institutions are nestled within a short distance, making it a popular area for families seeking premier education options. The district offers easy access to a variety of shopping and dining establishments, ensuring you'll find everything from daily necessities to luxurious delicacies close at hand. Green spaces and recreational parks provide a perfect escape for outdoor activities and leisurely weekends, while reliable public transportation ensures seamless connections throughout Luxembourg. For those who prioritize healthcare, top-notch medical facilities are conveniently located within the area. Step into your dream home today! Don't miss this exceptional opportunity to secure a remarkable property. Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

HOWALD BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOUSE South-facing at rear With covered terrace and beautiful garden enclosed by tall plantations Side passage for 2 cars Ground floor: Large representative entrance hall 12.50m2, separate WC with possibility of adding a shower room, wardrobe cupboards Very attractive living-dining room 36m2, parquet flooring, exit to covered terrace Fitted kitchen 10m2 with exit to covered terrace 10m2 and garden TV room or bedroom 16.30m2, parquet flooring 1st floor: 4 large bedrooms 15m2, 16.68m2, 16.90m2 and 18m2, including 1 with access to a small balcony, parquet and carpet flooring, Linen room 7.30m2 with water connection for utility room, kitchenette or shower room Bathroom with bath, WC and washbasin Attic Basement : Garage for 1 car, cellar, utility room, oil-fired heating (1997) Double-glazed burglar-proof windows on ground floor Want to know more?

Vous êtes à la recherche d'un logement moderne de qualité dans un endroit calme mais bien desservi ? Cette maison unifamiliale neuve exclusive à Elvange vous offre, à vous et à votre famille, un cadre de vie de premier choix. Les points forts en un coup d'œil : Surface totale : 295 m². Surface habitable nette : 170 m². Cave utile : 65 m². Chambres à coucher : 5, dont 2 avec accès direct au balcon Salles de bains : 3 salles de bains modernes + 1 toilette pour invités Salon : espace ouvert et lumineux avec cuisine moderne intégrée et salle à manger Terrasse & jardin : Généreusement aménagé, idéal pour se reposer et passer du temps en famille. Equipement : Portes coulissantes à levage dans la cuisine et le salon Fenêtres en aluminium de haute qualité avec stores à lamelles Carrelage et parquet nobles Éclairage LED dans le salon/salle à manger Classe énergétique A - écologique et économique Situation parfaite - vivre au cœur du Luxembourg La maison se trouve dans un lotissement calme à Elvange, idéal pour les familles qui recherchent repos et intimité. En même temps, vous profitez d'une excellente infrastructure : Près de Remich - Profitez de la région idyllique de la Moselle avec ses vignobles et ses possibilités de loisirs. Accès à l'autoroute - Liaisons rapides vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, la France, l'Allemagne et tout le Grand-Duché. Commerces - La charmante ville thermale de Mondorf-les-Bains offre de nombreux magasins, supermarchés et restaurants à proximité immédiate. Écoles & jardins d'enfants - Excellents établissements d'enseignement dans les environs. Médecins & pharmacies - Soins de santé à portée de main. Travaux en cours de finition La maison est entièrement neuve et presque prête à être occupée. Les travaux concernant les portes intérieures, les installations sanitaires et le jardin sont dans leur phase finale et seront achevés prochainement. Votre nouvelle maison vous attend ! Cette maison allie un design moderne, une haute efficacité énergétique et un excellent emplacement - l'endroit parfait pour commencer votre nouveau chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ---------- Sie suchen ein hochwertiges, modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in Elvange bietet Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Wohngefühl. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 295 m² Netto Wohnfläche: 170 m² Nutzkeller: 65 m² Schlafzimmer: 5, davon 2 mit direktem Zugang zum Balkon Bäder: 3 moderne Badezimmer + 1 Gästetoilette Wohnzimmer: Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit integrierter, moderner Küche und Esszimmer Terrasse & Garten: Großzügig gestaltet, ideal für Erholung und Familienzeit Ausstattung: Hebeschiebetüren in Küche und Wohnzimmer Hochwertige Aluminiumfenster mit Raffstoren Edle Fliesen und Parkett LED-Beleuchtung im Wohn-Essbereich Energieklasse A – Umweltfreundlich und sparsam Perfekte Lage – Leben im Herzen Luxemburgs Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Elvange, ideal für Familien, die Erholung und Privatsphäre suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahe Remich – Genießen Sie die idyllische Moselregion mit ihren Weinbergen und Freizeitmöglichkeiten. Autobahnanschluss – Schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Frankreich, Deutschland und das gesamte Großherzogtum. Einkaufsmöglichkeiten – Die charmante Thermenstadt Mondorf-les-Bains bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Schulen & Kindergärten – Hervorragende Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Ärzte & Apotheken – Gesundheitsversorgung in direkter Reichweite. Arbeiten in den letzten Zügen Das Haus ist komplett neu und nahezu bezugsfertig. Die Arbeiten an den Innentüren, Sanitäreinrichtungen und dem Garten befinden sich in der finalen Phase und werden zeitnah abgeschlossen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Haus vereint modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine hervorragende Lage – der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! ---------- Are you looking for a high-quality, modern home in a quiet yet well-connected location? This exclusive new-build detached house in Elvange offers you and your family a first-class living experience. Highlights at a glance: Total area: 295 m² Net living space: 170 m² Utility cellar: 65 m² Bedrooms: 5, 2 of which have direct access to the balcony Bathrooms: 3 modern bathrooms + 1 guest toilet Living room: Open, light-flooded area with integrated, modern kitchen and dining room Terrace & garden: Generously designed, ideal for relaxation and family time Features: Lift and slide doors in kitchen and living room High-quality aluminum windows with external blinds Elegant tiles and parquet flooring LED lighting in the living/dining area Energy class A - environmentally friendly and economical Perfect location - living in the heart of Luxembourg The house is located in a quiet residential area in Elvange, ideal for families looking for relaxation and privacy. At the same time, you benefit from an excellent infrastructure: Close to Remich - Enjoy the idyllic Moselle region with its vineyards and leisure activities. Highway access - Fast connections to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, France, Germany and the entire Grand Duchy. Shopping facilities - The charming spa town of Mondorf-les-Bains offers numerous stores, supermarkets and restaurants in the immediate vicinity. Schools & nurseries - Excellent educational facilities in the surrounding area. Doctors & pharmacies - Healthcare within easy reach. Work in the final stages The house is completely new and almost ready to move into. Work on the interior doors, sanitary facilities and the garden is in the final phase and will be completed soon. Your new home is waiting for you! This house combines modern design, high energy efficiency and an excellent location - the perfect place to start your new chapter. Contact us today to arrange a viewing! Want to know more?

Cette élégante maison de Bridel offre une surface habitable de 230 m² ( 330m2 surface Brutte) avec un total de 11 pièces, dont 5 chambres à coucher, idéales pour les familles. L'espace de vie se distingue par une cheminée élégante et un système de ventilation double qui assure un climat intérieur agréable. La domotique intégrée permet de contrôler sans effort tous les appareils électroniques, tandis que l'éclairage extérieur et la connexion par fibre optique assurent une fonctionnalité et une sécurité maximales. Un vidéophone, un système digicode ainsi qu'un système d'alarme garantissent une sécurité maximale. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une porte de sécurité offre une protection supplémentaire. Grâce à un interphone, la communication dans la maison est simple et sûre. Cette propriété offre un lieu de retraite idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Laissez-vous séduire par la combinaison du luxe moderne et de la fonctionnalité pratique. La surface se compose sur 3 étages comme suit: RDC - Grand salon avec poêle au bois - salle à manger avec accès sur la terrasse - Cuisine ouverte avec accès sur la terrasse - 1 WC séparé - Terrasse de 16,70 m2 (orientée sud-este) 1 étage - 4 chambres à coucher - 1 Salle de bain avec douche italienne - 1 WC séparé 2 étage - 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain - 1 bibliothèque / coin lecture - 1 WC séparé Cave - Garage pour 2 voitures ( 42m2) - Buanderie - Chaufferie - Réserve Détails - Triple vitrage sur châssis en Alu-bois - 1 emplacement extérieur - Pompe à chaleur - Système de ventilation à double flue - LOXONE (domotique avec alarme et réglage automatique des lumières et stores électriques suivant relation de lumière) L'immeuble est conçu et construit suivant le standard énergétique ''passif'' correspondant à une classe ''AB'' du passeport énergétique. Le bien est à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et crèches, hall sportif, boulangeries, restaurants, station essence, proximité autoroute, nature. Want to know more?

Felice Capraro Immobilière, vous présente une maison unifamiliale de 5 chambres avec un cabinet médical indépendant, située dans la cité Benttenwiss à Eischen, à proximité de la forêt et de la frontière belge, à Arlon. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces, et son cabinet séparé, parfait pour une profession libérale. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Toilettes séparées - Séjour lumineux de 42 m² avec parquet massif, cheminée à bois, et accès à une terrasse orientée sud - Cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger - 2 emplacements extérieurs et un garage 1er étage : - Palier de nuit - Suite parentale avec salle de douche et dressing de 31 m² - 2e chambre de 14 m² - 3e chambre de 13,5 m² - Salle de bains et toilettes séparées 2e étage : - Hall de nuit - Grande chambre mansardée de 22 m², salle de douche, grenier, local technique Sous-sol : - Cabinet médical avec salle d'attente, wc, et entrée séparée, ainsi qu'une cave Atouts de la maison : - Quartier calme proche de la forêt - Panneaux solaires (production d'eau chaude) - 5 chambres et 3 salles d'eau - Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité - Terrasse avec marquise - Volets électriques - Disponible immédiatement à l'acte - Proximité avec Arlon (6 km) et la frontière belge - Pass énergétique CPE : C / D Pour plus d'informations, veuillez contacter Felice CAPRARO au ### Want to know more?

Discover a splendid semi-detached house available for purchase in the charming district of Dommeldange, Luxembourg. Presented by VAN MAURITS, this property promises a blend of comfort and convenience set in one of the city's most desirable areas. Exclusively found on athome.lu, this residence is a noteworthy opportunity for discerning buyers seeking a harmonious living space. Property Details: This spacious home boasts 227 square meters of living space complemented by a 75 square meter garden, and a generous 47 square meter terrace - perfect for outdoor relaxation and entertainment. The interior layout includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, and an additional shower room, making it ideal for families of all sizes. Constructed in 1992, this property retains its original charm while offering a delightful open kitchen equipped with modern amenities. A single-car garage and indoor parking provide convenient vehicle storage, and the inclusion of a wine cellar and laundry room add further utility. The southeast exposition ensures ample natural light throughout the day. Nearby Facilities: Dommeldange offers a vibrant community atmosphere with access to excellent schools and educational institutions to suit a growing family's needs. The district is renowned for its variety of shopping and dining options, ensuring you never have to travel far to meet your everyday requirements or to enjoy a leisurely meal out. Nearby parks and recreational areas provide ample opportunities for outdoor activities and relaxation, while healthcare facilities and public transportation are readily accessible, making this location as practical as it is picturesque. Don't let this incredible opportunity pass you by! Schedule a viewing by reaching out to us via the contact form or by making a phone call. Embrace the chance to make this wonderful property your new home today! Want to know more?

Cette maison spacieuse de 228 m² est située dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Elle offre cinq chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commodités et aux attractions locales. Les six pièces de la maison sont spacieuses et offrent de multiples possibilités d'utilisation. Dans l'ensemble, la maison convainc par son style classique et la possibilité de la rénover et de l'aménager selon ses préférences personnelles. La combinaison de l'espace et de l'emplacement rend cette propriété particulièrement attractive. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! ---------- Dieses geräumige Haus mit 228 m² Wohnfläche liegt im charmanten Echternach, Luxemburg. Es bietet fünf Schlafzimmer, ideal für große Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Seine zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die sechs Räume des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen klassischen Stil und die Möglichkeit, es nach persönlichen Vorlieben zu renovieren und zu gestalten. Die Kombination aus Raumangebot und Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Want to know more?

Located in Hunsdorf, Luxembourg, this semi-detached house for sale is offered by PL IMMOBILIER. This charming property provides a pleasant living environment and is ideal for a family looking for space and comfort. Property details: This spacious house has a usable area of 243 m² and a living area of 186 m² on a 5.17-are plot. It includes 5 bedrooms, two bathrooms, a shower room, a cellar, and a laundry room. Built in 1994, the house has three floors and has not been renovated, but it is ready to be customized to your tastes. A separate fitted kitchen will delight cooks. Enjoy a lovely garden of 330 m², a terrace of 25 m², and a balcony of 12 m² for outdoor relaxation. The property also includes a garage and an outdoor parking space. Gas heating and fiber optics are also available. The orientation is towards the east, ensuring beautiful morning light. Nearby amenities: In the peaceful neighborhood of Hunsdorf, you'll find a friendly, family-oriented atmosphere. Schools and educational services are easily accessible. Shopping and dining options are varied, catering to all tastes and needs. Parks and recreational areas are also nearby for enjoying outdoor activities. Healthcare and public transport are well served, making your daily commutes convenient and quick. Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us through the contact form or by phone. *VISITS EXCLUSIVELY UPON PRESENTATION OF A PREVIOUS BANK AGREEMENT.* Want to know more?

MP Partners vous présente cette charmante maison de 1950 située à Schifflange. Ce bien dispose d\'une surface habitable de +/- 170.00m² et d\'une surface totale de +/- 235.00m² Rez de chaussée - Hall d\'entrée - Salon de +/- 17.00m² - Salle à manger de +/- 15.00m² - Grande cuisine équipée de +/- 25.00m² 1er étage - Hall de nuit - 3 grandes chambres de +/- 26.30m², 16.00m² et 14.00m² - Salle de bains, baignoire et WC de +/- 6.00m² 2ème étage - Hall de nuit - 1 chambre de +/- 23.60m² - 1 chambre de +/- 12.50m² Sous-sol - Buanderie et chaufferie de +/- 16.50m² - Salle de bains avec douche de +/- 3.00m² - Cave de +/- 8.00m² - Garage de +/- 25.60m² Les +++ de la maison - 5 grandes chambres - Jardin - Garage - Grand espace de vie **A 450m de la gare de Schifflange ** A 20minutes de Luxembourg **Proximité : école primaire \"Nelly Stein\", école \"Lydie Schmit\", Maison Relais, des aires de jeux. N\'attendez plus pour visiter. Contactez nous au 621 148 014 ou au 26 38 47 Want to know more?

FOR SALE Villa - Bascharage - Quiet residential area - Large wooded land. Beautiful and large villa located on a plot of approximately 25 ares, it enjoys an ideal position in a residential area on the locality of Bascharage. The house is spread over four floors: - A basement with cellars, boiler room, laundry room, garage for 2 cars + bicycles and a bedroom with shower room. - The ground floor consists of the reception areas with cloakroom and separate toilet; a large living room (dining room - double living room); an open fitted kitchen + access to the terrace and a master bedroom with dressing room and shower room. - The first floor consists of four comfortable bedrooms; two shower rooms; a large glass office. - The top floor is an attic space that can be converted. The total area is around 350 m² (excluding terraces). The house is bright and benefits from many large openings onto the garden, the terrace and the surrounding nature. Selling price: 2,200,000 € Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### Want to know more?

L'agence 2M'S est heureuse de vous présenter cette magnifique maison jumelée située à Schifflange. Érigée sur un terrain de 3.59 ares, la maison dispose d'une surface utile de +/−185 m2 et de +/− 160m2 habitable. Rénovée à goût en 2019, elle se décline comme suit: Au sous-sol: Un dégagement, une buanderie, une salle de douche à l'italienne avec WC, un local technique et local chauffrie. Au rez-de chaussée:` Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte (rénovée 2021) sur salon séjour et salle à manger avec accès direct sur la terrasse de 32m2 exposition S/O et son jardin de +/− 110m2, WC séparé, bureau, ainsi qu'une salle de cinema convertible en chambre. Au 1er étage: Un hall de nuit, deux chambres à coucher dont une parentale avec dressing, une salle de bains complète avec douche à l'italienne (hydromassage) et baignoire balnéo; Au 2ème étage : Dégagement, deux chambres à coucher, salle de douche et WC. Informations complémentaires: - Panneaux solaires 2024 (économie sur facture d'électricité de +/−80%), - Prise Tv satellite ainsi que 2 prises informatique dans chaque pièce, - Pré-cablage pour caméra de surveillance, - Isolation toiture 10cm de PIR, - Chauffage au sol, - Électricité et canalisation de 2019, - Chaudière à gaz à condensation de 2005, - Isolation sol (mousse projetée de 6cm au rez-de-chaussée, 19cm au 1 étage et 5 cm au 2ème étage, - Fibre optique, - Vidéophone à chaque étage, - Cuisine équipée de 2022, - Volets électriques, - Led's plafond et escaliers, - DV PVC, - Porte blindée, - Cave à vin ( deux compartiments froid) Proche de toutes commodités, gare, écoles (école Internationale), bus, centre commercial OPKORN, pharmacie et autres… . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 Want to know more?

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GANN *** Fermette à vendre à Ersange, 5 chambres, jardin, garage, +/- 200 m2 Pour les amateurs du charme de l\'ancien rénové avec goût, cette magnifique ferme datant de 1860 est idéale. Ersange fait partie de la Commune de Waldbredimus et propose un environnement attractif, la maison est située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée le hall d\'entrée dessert un grand espace salle à manger avec poêle à bois ouvert sur la cuisine mais également le salon très chaleureux avec lui aussi son poêle à bois. Vous trouvez en plus une chambre/bureau avec accès vers la terrasse et le jardin, une salle de bains avec toilettes. A l\'étage se sont 4 confortables chambres qui vous attendent et une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balneo et toilettes. Possibilité d\'aménager le grenier situé au 2ème étage. La grange qui jouxte la maison peut être utilisée comme surface de stockage mais également faire l\'objet d\'une rénovation pour agrandir la maison existante. Des plans réalisés par un architecte sont à votre disposition. Garage 2 voitures Cave à vin voûtée Jardin agréable Nouvelle chaudière au gaz à condensation Want to know more?

Maison de ville située dans le quartier de Beggen, dans une rue calme et résidentielle à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, transports en commun, etc.). La propriété dispose d\'une surface habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux, avec en plus un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d\'entrée dessert le garage, une cave et une buanderie équipée d\'une douche. Le rez-de-jardin accueille un spacieux salon - salle à manger ainsi qu\'une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin. Des toilettes séparées et un vestiaire complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent la partie nuit. Le premier étage compte 3 chambres de belle dimension et une salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage se trouvent 2 chambres additionnelles ainsi qu\'une pièce de stockage pouvant être convertie en une 6ème chambre. Cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation et une situation idéale dans un cadre agréable, à quelques minutes du centre-ville. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Town house located in the Beggen district, in a quiet, residential street close to all amenities (town center, schools, public transport, etc.). The property offers 145 m² of living space on three levels, plus a convertible attic. On the first floor, a large entrance hall leads to the garage, a cellar and a laundry room with shower. The garden level features a spacious living/dining room and a separate, fully-equipped kitchen with direct access to a terrace and the garden. A separate toilet and checkroom complete this floor. The upper floors house the sleeping quarters. The second floor has 3 good-sized bedrooms and a bathroom with bathtub. On the second floor are 2 additional bedrooms and a storage room that could be converted into a 6th bedroom. This charming house offers great renovation potential and an ideal location in a pleasant setting, just a few minutes from downtown. Contact: Christophe MULLER - ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Ad Visum a le plaisir de vous présenter en exclusivité un projet de construction d'une villa individuelle de finition premium à vendre à Dippach. La villa sera construite sur un terrain de 9,25 ares et disposera d'une superficie totale de 433,05 m2, avec une surface utile d'environ 323 m2. Elle s'étendra sur trois niveaux et sera divisée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec accès à la salle à manger et au salon, une terrasse d'environ 54,47 m2 et un jardin, une toilette séparée, une buanderie et un garage pour environ 3 voitures, avec la possibilité de garer deux voitures supplémentaires dans la rampe d'accès au garage. Au premier étage, il y aura un hall de nuit, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains avec toilettes et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale avec accès à une première terrasse d'environ 23,68 m2, une salle de douche avec baignoire, une toilette séparée et un dressing d'où vous aurez accès à une deuxième terrasse de 26,32 m2. Ce projet a été conçu dans le but de vous offrir un confort optimal en utilisant des matériaux et des finitions de qualité tels que des fenêtres en aluminium/PVC, un triple vitrage, une isolation thermique, un chauffage au sol, etc. Le projet est autorisé par la municipalité, avec possibilité de modifier le compartimentage de la maison. Toutefois, le gabarit, les murs porteurs, la façade et les fenêtres doivent rester conformes à l'autorisation. Livraison prévue dans environ 24 mois à partir de l'acte de vente. Dippach est située à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach. Des centres commerciaux tels que Cactus à Bascharage et City Concorde à Bertrange se trouvent à proximité. L'accès aux transports en commun est également facile, notamment grâce aux lignes de bus bien développées. Les prix indiqués sont hors TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur le projet. Veuillez contacter Sacha au ### ---------- Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv ein Bauprojekt für eine hochwertig ausgebaute Einfamilien-Villa zum Verkauf in Dippach vorzustellen. Die Villa wird auf einem 9,25 Ar großen Grundstück gebaut und eine Gesamtfläche von 433,05 m2 haben, mit einer Nutzfläche von etwa 323 m2. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine große offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Terrasse von etwa 54,47 m2 und einen Garten, eine separate Toilette, eine Waschküche und eine Garage für etwa 3 Autos, mit der Möglichkeit, zwei weitere Autos in der Garagenauffahrt zu parken. Im ersten Stock gibt es eine Nachthalle, vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten und eine Waschküche. Im zweiten Stock finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer ersten Terrasse von etwa 23,68 m2, ein Duschbad mit Badewanne, eine separate Toilette und einen begehbaren Kleiderschrank, von dem aus Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse von 26,32 m2 haben. Dieses Projekt wurde entwickelt, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten und verwendet hochwertige Materialien und Oberflächen wie Aluminium-/PVC-Fenster, Dreifachverglasung, Wärmedämmung, Fußbodenheizung usw. Das Projekt ist von der Gemeinde genehmigt, mit der Möglichkeit, die Raumaufteilung des Hauses zu ändern. Allerdings müssen die Größe, die tragenden Wände, die Fassade und die Fenster gemäß der Genehmigung unverändert bleiben. Die voraussichtliche Lieferzeit beträgt etwa 24 Monate ab dem Verkaufsvertrag. Dippach liegt in der Nähe von Autobahnanbindungen und dem Bahnhof Dippach. Einkaufszentren wie Cactus in Bascharage und City Concorde in Bertrange befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls einfach, insbesondere dank gut entwickelter Buslinien. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dem Projekt zu kontaktieren. Bitte kontaktieren Sie Sacha unter ### ---------- Ad Visum is pleased to present you exclusively with a premium finished individual villa construction project for sale in Dippach. The villa will be built on a 9.25 ares plot of land and will have a total area of 433.05 m2, with a net usable living area of approximately 323 m2. It will span across three levels and will be divided as follows: On the ground floor, you will find an entrance hall, a large open kitchen with access to the dining room and living room, a terrace of approximately 54.47 m2, a garden, a separate toilet, a laundry room, and a garage for approximately 3 cars, with the possibility of parking two additional cars in the garage access ramp. On the first floor, there will be a night hall, four spacious bedrooms, two bathrooms with toilets, and a laundry room. On the second floor, you will find a master suite with access to a first terrace of approximately 23.68 m2, a shower room with a bathtub, a separate toilet, and a dressing room from where you will have access to a second terrace of 26.32 m2. This project has been designed to offer you optimal comfort, using high-quality materials and finishes such as aluminum/PVC windows, triple glazing, thermal insulation, underfloor heating, etc. The project is authorized by the municipality, with the possibility of modifying the compartmentalization of the house. However, the dimensions, load-bearing walls, facade, and windows must remain in accordance with the authorization. Delivery is expected in approximately 24 months from the deed of sale. Dippach is located near highway access and the Dippach train station. Shopping centers such as Cactus in Bascharage and City Concorde in Bertrange are nearby. Access to public transportation is also easy, thanks to well-developed bus lines. Prices quoted are excluding VAT. Feel free to contact us for more information about the project. Please contact Sacha at ### Want to know more?

Venez absolument découvrir cette très belle maison à Belvaux, commune de Sanem. Cette belle maison construite en 2019, offre 5 chambres, un bureau et une surface habitable de 214,74m2. Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort. La maison dispose également d'un jardin à aménager, parfait pour recevoir des invités ou pour profiter des beaux jours. La propriété est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand garage 2 emplacements Chaufferie Buanderie 1er étage : WC séparé Salle à manger avec cuisine ouverte Séjour spacieux 1 Chambre Terrasse 2ème étage : 3 chambres 1 salle de bain/douche avec WC 3ème étage : 1 bureau Suite parentale avec dressing et salle de bain/douche avec WC Espace extérieur : Grande terrasse. 2 emplacements extérieurs. Autres donné clés : - Câblage pour système d'alarme + caméra installé - Triple vitrage - Façade isolante - VMC double flux - Chauffage au sol - Panneaux solaires (chauffe-eau) - Pompe à chaleur - Disponibilité : à convenir Le prix est négociable! N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### – ### Want to know more?

Fully detached, built on a plot of 7.34 ares, this one-family house of 225m² of living space, 450m² in total, is full of potential. Today, the property is divided into 2 parts. The main building of 130m² includes 3 bedrooms. On the garden level, you will find a 2-bedroom apartment of 95m² completely renovated in 2011 (to welcome the family). It would be very easy to put everything together to form a large 5 bedroom house. On the 2nd floor, the 155m² attic can be converted. The property has undergone renovations over the years. The roof is in good condition, the gas boiler is from 2009, some floors are from 2020. Renovating the main dwelling will allow you to customize it to your taste. From an energy point of view, although it has recent double and triple glazing, it will be necessary to improve the insulation. Don't hesitate to contact us, this property is a rough diamond to polish! Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous présenter une future maison libre de 3 côtés, disposant de grandes surfaces confortables, aux finitions soignées de standing et située dans un cul de sac d\'un quartier récent au calme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée: Une grande entrée avec un espace vestiaire mène vers une la cuisine et la salle à manger et au séjour donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin arrière aménagé. Ce niveau compte également un débarras, un WC séparé et un garage pour une voiture ainsi qu\'une cave. Au 1er étage: Un hall donnant accès à 3 belles grandes chambres à coucher, une salle de bains et une buanderie. Au 2e étage et dernier étage : Un hall donnant accès à 2 grandes chambres à coucher dont une avec une terrasse privative attenante et une salle de bains avec baignoire et douche. Le local technique complète ce niveau. La maison fait partie d\'un ensemble de 3 maisons neuves à construire. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. N\'hésitez pas à consulter les autres annonces ou à nous contacter. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen ein zukünftiges Haus zu präsentieren, das frei von 3 Seiten ist, über große, komfortable Flächen verfügt, mit gepflegten Standardausführungen und in einer Sackgasse eines neuen Viertels in ruhiger Lage liegt. Das Haus besteht aus : Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum hinteren, angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Abstellraum, ein separates WC und eine Garage für ein Auto sowie ein Keller. Stock: Eine Halle mit Zugang zu 3 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche. 2. und letzte Etage: Eine Halle mit Zugang zu 2 großen Schlafzimmern, eines davon mit angrenzender Terrasse, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Technikraum vervollständigt diese Ebene. Das Haus ist Teil eines Komplexes von 3 neuen Häusern, die gebaut werden sollen. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. Zögern Sie nicht, sich die anderen Anzeigen anzusehen oder uns zu kontaktieren. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to present a future 3-sided house with large, comfortable living areas, finished to a high standard and located in a quiet cul de sac in a recent neighborhood. The house comprises : First floor: A large entrance hall with checkroom leads to the kitchen and dining room, and to the living room with direct access to the terrace and landscaped rear garden. This level also includes a storeroom, a separate toilet and a garage for one car as well as a cellar. 1st floor: Hallway leading to 3 large bedrooms, bathroom and laundry room. 2nd and top floor: Hallway leading to 2 large bedrooms, one with private terrace, and bathroom with bath and shower. The utility room completes this level. The house is part of a complex of 3 new homes to be built. The listed price includes 3% VAT. Please feel free to browse our other listings or contact us. Want to know more?

Maison de 217m2 habitables et 237m2 construits, sur 9.60 ares de terrain et située en pleine nature. La maison bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle grâce à sa situation isolée qui lui permet d'avoir une vue dégagée à 360° sur la nature (montagne boisée à l'arrière et collines devant). Cette ancienne auberge de jeunesse transformée en maison unifamiliale, est libre des 4 côtés et développée en 3 niveaux, comme suit: - RDC/niveau accès: 2 chambres à coucher (dont la chambre parentale avec balcon privé et salle de bains privée), une buanderie et cuisine secondaire, une salle de bain et WC séparés, et un espace studio ou family corner. - niveau -1: cuisine avec grand débarras et salon avec salle à manger. - niveau +1 (sous combles): 3 chambres et une salle de bains. Détails techniques : Chauffage à mazout (réservoir de 4000 litres)/radiateurs, fenêtres en PVC. Construction en béton (niveau -1) et poutres de bois et plancher en bois (RDC). Cheminée avec foyer dans le living au -1, et feu électrique dans la cuisine, au -1. Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou sur ### ---------- House of 217m2 net usable, on 9.60 ares of land and located in the heart of nature. The house benefits from exceptional tranquility thanks to its isolated location which allows it to have a clear 360° view of nature (wooded mountain at the back and hills in front). This former youth hostel transformed into a single-family home is free on its 4 sides and developed on 3 levels, as follows: - Ground floor / access level: 2 bedrooms (including the master bedroom with private balcony and private bathroom), a laundry room and secondary kitchen, a bathroom and separate toilet, and a studio or family corner. - level -1: kitchen with large storage room and living room with dining area. - level +1 (attic): 3 bedrooms and a bathroom. Technical details: Oil heating (4000 liter tank) / radiators, PVC windows. Concrete construction (level -1) and wooden beams and wooden floor (ground floor). Fireplace in the living room on -1, and electric fire next to the kitchen, on -1. For more information, contact us at ### or at ### Want to know more?

Engel & Völkers vous propose à la vente la “Villa Zettinger”, construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d’entrée vous mène vers une belle cage d’escaliers, le bureau de ±11,36m², la cuisine de ±15,75m² ainsi qu’un superbe double salon de ±44,63m² avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d’anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d’une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d’hiver de ±24,5m² avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m² , ±27,66m² ,±17,10m² ,±12,07m²) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d’agrandissement ou de transformation et sont à l’heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m² au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l’eau et une servant de rangement. La maison est dotée d’une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m² (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l’étage) est protégée au niveau communal et par l’INPA. (anciennement: Sites et Monuments) Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu’il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette maison est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins etc…). Bien que située au bord d’un axe routier et à côté d’un parking, le fait qu’elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d’une haie, à l’intérieur on n’a pas l’impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d’habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l’ouverture de l’autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S’y ajoutent d’excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l’école fondamentale ainsi que deux trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km DE: Repräsentative Villa mit großem Baugrundstück im Zentrum von Mersch Engel & Völkers bietet die 1904 erbaute "Villa Zettinger" im Zentrum von Mersch zum Verkauf, welche wie folgt aufgebaut ist: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem schönen Treppenhaus, dem ±11,36m2 großen Büro, der ±15,75m2 großen Küche und einem wunderschönen ±44,63m2 großen Doppel Wohnzimmer mit schönen Decken (Stuck und Holz) und alten, gut erhaltenen Parkettböden. Letzteres besteht aus zwei separaten Räumen, die jeweils mit einem schönen alten Kamin ausgestattet und durch eine vierflügelige Tür getrennt sind. Eine Glastür führt zu einem ±24,5m2 großen Wintergarten mit Zugang zu einem schönen Garten, der von Hecken umgeben und mit Buchsbaum und anderen Sträuchern bepflanzt ist. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zu diesem Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer (±15,75m2, ±27,66m2, ±17,10m2, ±12,07m2) und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für einen Ausbau oder einen Umbau und ist derzeit mit einem großen Schlafzimmer (±44m2) mit freiliegenden Holzbalken ausgestattet, das leicht in zwei Zimmer geteilt werden kann (mit zwei separaten Eingängen). Es gibt zwei weitere kleinere Räume, von denen einer Zugang zum Wasser hat und einer als Abstellraum dient. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich der Heizungsraum (Öl) und mehrere Lagerkeller befinden. Das Haus verfügt über eine ±100m2 große Garage (Deckenhöhe 3,5 m, ideal z.B. für ein Wohnmobil), in der 4 bis 6 Fahrzeuge untergebracht werden können, sowie 2 Stellplätze vor den beiden Garagentoren. Die Villa mit hohen Decken (3,5m im Erdgeschoss und 3,2m im Obergeschoss) ist sowohl auf kommunaler Ebene als auch durch die INPA (Sites et Monuments)geschützt. Der Garten in Südlage hat eine Fläche von 5,30 Ar (separate Katasternummer) und stellt ebenfalls ein großes Potenzial dar, da er sich in einer Bauzone befindet; wie die Villa in der Mix-u-Zone. Im Zentrum von Mersch gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 100m bis 300m (Geschäfte, Apotheke, Post, Restaurants, CFL-Bahnhof, Ärzte usw.). Obwohl es an einer Hauptverkehrsstraße und neben einem Parkplatz liegt, hat man aufgrund der Tatsache, dass es von der Straße zurückgesetzt ist und auf einem Grundstück steht, das vollständig von einer Hecke umgeben ist, im Inneren nicht den Eindruck, dass man sich im Stadtzentrum befindet. Für eine berufliche Tätigkeit oder die Kombination von Wohn- und beruflicher Nutzung ist diese Lage ideal. Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen, noch mehr seit der Eröffnung der Autobahn A7, die Mersch mit Luxemburg Stadt sowie Diekirch und Ettelbruck in ca. 15 Minuten mit dem Auto verbindet. Hinzu kommen hervorragende Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur 200m entfernt. Mersch bietet eine umfassende Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule sowie zwei drei Gymnasien. Entfernungen: Bahnhof Mersch: ±200m Einkaufszentrum Cactus: ±600m Einkaufszentrum Topaze: ±1,4 km Grundschule: ±700 m Gymnasium Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S. (Technisches Gymnasium für erzieherische und soziale Berufe): ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km EN: Representative villa with large building plot in the center of Mersch Engel & Völkers presents the "Villa Zettinger" built in 1904 in the center of Mersch which is follows: on the ground floor, the entrance hall leads to a beautiful staircase, the study of ±11.36sqm, the kitchen of ±15.75sqm and a superb double living room of ±44.63sqm with beautiful ceilings (stucco and wood) and old parquet floors in good condition. The latter comprises two separate rooms, each with a beautiful old fireplace and separated by a 4-leaf door. A glass door leads to a large winter garden of ±24.5sqm with access to a beautiful garden surrounded by hedges and planted with boxwood and other shrubs. The kitchen also has access to this garden. Upstairs are 4 large bedrooms (±15.75sqm,± 27.66sqm, ±17.10sqm and ±12.07sqm) and a bathroom. The attic has great potential for extension or conversion and currently offers a large bedroom (±44sqm) with exposed beams that can easily be split in two (with 2 separate entrances). There are also two small rooms, one with access to water and one used for storage. The house has a cellar housing the heating room (oil-fired) and several storage cellars. The house has a large garage of ±100sqm (ceiling height 3.5 m, ideal for a camper van, for example) that can accommodate 4 to 6 vehicles, as well as 2 parking spaces in front of the 2 garage gates. The villa has high ceilings (3.5 m on the ground floor and 3.2 m on the first floor) and is protected by the local authority and the INPA. (Sites et Monuments) The south-facing garden has a surface area of 5.30 ar (separate cadastral parcel) and also represents great potential as it is in a zone suitable for building; like the villa in the Mix-u zone. Located in the center of Mersch, this house is close to all amenities within a radius of 100m to 300m (shops, chemist, post office, restaurants, CFL station, doctors, etc.). Although it is located on the edge of a main road and next to a car park, the fact that it is set back from the road and on a plot entirely surrounded by a hedge means that you don't feel like you're in the town center. This is an ideal location for a professional activity or a combination of residential and professional use. The town of Mersch has become much more attractive in recent years, especially since the opening of the A7 motorway linking the town to Luxembourg City as well as Diekirch and Ettelbruck in around 15 minutes by car. There are also excellent public transport links. The train and bus stations are 200m away. Mersch offers a full selection of supermarkets and shopping centers, restaurants, crèches, the basic school as well as two three secondary schools. Distances : Mersch train station: ±200m Cactus shopping center: ±600m Topaze shopping center: approx. ±1.4 km Basic school: approx. ±700 m Ermesinde secondary school: approx. ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700mEcole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km ---------- Engel & Völkers bietet die 1904 erbaute "Villa Zettinger" im Zentrum von Mersch zum Verkauf, welche wie folgt aufgebaut ist: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem schönen Treppenhaus, dem ±11,36m2 großen Büro, der ±15,75m2 großen Küche und einem wunderschönen ±44,63m2 großen Doppel Wohnzimmer mit schönen Decken (Stuck und Holz) und alten, gut erhaltenen Parkettböden. Letzteres besteht aus zwei separaten Räumen, die jeweils mit einem schönen alten Kamin ausgestattet und durch eine vierflügelige Tür getrennt sind. Eine Glastür führt zu einem ±24,5m2 großen Wintergarten mit Zugang zu einem schönen Garten, der von Hecken umgeben und mit Buchsbaum und anderen Sträuchern bepflanzt ist. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zu diesem Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer (±15,75m2, ±27,66m2, ±17,10m2, ±12,07m2) und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für einen Ausbau oder einen Umbau und ist derzeit mit einem großen Schlafzimmer (±44m2) mit freiliegenden Holzbalken ausgestattet, das leicht in zwei Zimmer geteilt werden kann (mit zwei separaten Eingängen). Es gibt zwei weitere kleinere Räume, von denen einer Zugang zum Wasser hat und einer als Abstellraum dient. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich der Heizungsraum (Öl) und mehrere Lagerkeller befinden. Das Haus verfügt über eine ±100m2 große Garage (Deckenhöhe 3,5 m, ideal z.B. für ein Wohnmobil), in der 4 bis 6 Fahrzeuge untergebracht werden können, sowie 2 Stellplätze vor den beiden Garagentoren. Die Villa mit hohen Decken (3,5m im Erdgeschoss und 3,2m im Obergeschoss) ist sowohl auf kommunaler Ebene als auch durch die INPA (Sites et Monuments) geschützt. Der Garten in Südlage hat eine Fläche von 5,30 Ar (separate Katasternummer) und stellt ebenfalls ein großes Potenzial dar, da er sich in einer Bauzone befindet; wie die Villa in der Mix-u-Zone. Im Zentrum von Mersch gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 100m bis 300m (Geschäfte, Apotheke, Post, Restaurants, CFL-Bahnhof, Ärzte usw.). Obwohl es an einer Hauptverkehrsstraße und neben einem Parkplatz liegt, hat man aufgrund der Tatsache, dass es von der Straße zurückgesetzt ist und auf einem Grundstück steht, das vollständig von einer Hecke umgeben ist, im Inneren nicht den Eindruck, dass man sich im Stadtzentrum befindet. Für eine berufliche Tätigkeit oder die Kombination von Wohn- und beruflicher Nutzung ist diese Lage ideal. Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen, noch mehr seit der Eröffnung der Autobahn A7, die Mersch mit Luxemburg Stadt sowie Diekirch und Ettelbruck in ca. 15 Minuten mit dem Auto verbindet. Hinzu kommen hervorragende Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur 200m entfernt. Mersch bietet eine umfassende Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule sowie zwei drei Gymnasien. Entfernungen: Bahnhof Mersch: ±200m Einkaufszentrum Cactus: ±600m Einkaufszentrum Topaze: ±1,4 km Grundschule: ±700 m Gymnasium Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S. (Technisches Gymnasium für erzieherische und soziale Berufe): ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km ---------- Engel & Völkers presents the "Villa Zettinger" built in 1904 in the center of Mersch which is follows: on the ground floor, the entrance hall leads to a beautiful staircase, the study of ±11.36sqm, the kitchen of ±15.75sqm and a superb double living room of ±44.63sqm with beautiful ceilings (stucco and wood) and old parquet floors in good condition. The latter comprises two separate rooms, each with a beautiful old fireplace and separated by a 4-leaf door. A glass door leads to a large winter garden of ±24.5sqm with access to a beautiful garden surrounded by hedges and planted with boxwood and other shrubs. The kitchen also has access to this garden. Upstairs are 4 large bedrooms (±15.75sqm,± 27.66sqm, ±17.10sqm and ±12.07sqm) and a bathroom. The attic has great potential for extension or conversion and currently offers a large bedroom (±44sqm) with exposed beams that can easily be split in two (with 2 separate entrances). There are also two small rooms, one with access to water and one used for storage. The house has a cellar housing the heating room (oil-fired) and several storage cellars. The house has a large garage of ±100sqm (ceiling height 3.5 m, ideal for a camper van, for example) that can accommodate 4 to 6 vehicles, as well as 2 parking spaces in front of the 2 garage gates. The villa has high ceilings (3.5 m on the ground floor and 3.2 m on the first floor) and is protected by the local authority and the INPA. (Sites et Monuments) The south-facing garden has a surface area of 5.30 ar (separate cadastral parcel) and also represents great potential as it is in a zone suitable for building; like the villa in the Mix-u zone. Located in the center of Mersch, this house is close to all amenities within a radius of 100m to 300m (shops, chemist, post office, restaurants, CFL station, doctors, etc.). Although it is located on the edge of a main road and next to a car park, the fact that it is set back from the road and on a plot entirely surrounded by a hedge means that you don't feel like you're in the town center. This is an ideal location for a professional activity or a combination of residential and professional use. The town of Mersch has become much more attractive in recent years, especially since the opening of the A7 motorway linking the town to Luxembourg City as well as Diekirch and Ettelbruck in around 15 minutes by car. There are also excellent public transport links. The train and bus stations are 200m away. Mersch offers a full selection of supermarkets and shopping centers, restaurants, crèches, the basic school as well as two three secondary schools. Distances : Mersch train station: ±200m Cactus shopping center: ±600m Topaze shopping center: approx. ±1.4 km Basic school: approx. ±700 m Ermesinde secondary school: approx. ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700mEcole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous présenter une future maison libre de 3 côtés, disposant de grandes surfaces confortables, aux finitions soignées de standing et située dans un cul de sac d\'un quartier récent au calme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée: Une grande entrée avec un espace vestiaire mène vers une la cuisine et la salle à manger et au séjour donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin arrière aménagé. Ce niveau compte également un débarras, un WC séparé et un garage pour une voiture ainsi qu\'une cave. Au 1er étage: Un hall donnant accès à 3 belles grandes chambres à coucher, une salle de bains et une buanderie. Au 2e étage et dernier étage : Un hall donnant accès à 2 grandes chambres à coucher dont une avec une terrasse privative attenante et une salle de bains avec baignoire et douche. Le local technique complète ce niveau. La maison fait partie d\'un ensemble de 3 maisons neuves à construire. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. N\'hésitez pas à consulter les autres annonces ou à nous contacter. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen ein zukünftiges Haus zu präsentieren, das frei von 3 Seiten ist, über große, komfortable Flächen verfügt, mit gepflegten Standardausführungen und in einer Sackgasse eines neuen Viertels in ruhiger Lage liegt. Das Haus besteht aus : Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum hinteren, angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Abstellraum, ein separates WC und eine Garage für ein Auto sowie ein Keller. Stock: Eine Halle mit Zugang zu 3 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche. 2. und letzte Etage: Eine Halle mit Zugang zu 2 großen Schlafzimmern, eines davon mit angrenzender Terrasse, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Technikraum vervollständigt diese Ebene. Das Haus ist Teil eines Komplexes von 3 neuen Häusern, die gebaut werden sollen. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. Zögern Sie nicht, sich die anderen Anzeigen anzusehen oder uns zu kontaktieren. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to present a future 3-sided house with large, comfortable living areas, finished to a high standard and located in a quiet cul de sac in a recent neighborhood. The house comprises : First floor: A large entrance hall with checkroom leads to the kitchen and dining room, and to the living room with direct access to the terrace and landscaped rear garden. This level also includes a storeroom, a separate toilet and a garage for one car as well as a cellar. 1st floor: Hallway leading to 3 large bedrooms, bathroom and laundry room. 2nd and top floor: Hallway leading to 2 large bedrooms, one with private terrace, and bathroom with bath and shower. The utility room completes this level. The house is part of a complex of 3 new homes to be built. The listed price includes 3% VAT. Please feel free to browse our other listings or contact us. Want to know more?