Apartment for sale - less than 300000 euros - Eupen

Apartment for sale

4731 Eynatten

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 107 min on foot 107 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

CODIA präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung mit einem Schlafzimmer in der 2019 erbauten Residenz „Eynatten Gärten“. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss mit Aufzug und genießt eine ruhige Lage zur Rückseite der Residenz, mit einem angenehmen Blick auf die sorgfältig gepflegten Gärten. Ein grünes Wohnumfeld, das Ruhe und kurze Wege im Alltag verbindet: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Autobahnanbindung in Eynatten. Auch Aachen ist gut erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer einladenden Atmosphäre und viel Stauraum. Der helle Wohnbereich geht in eine offene, voll ausgestattete Küche mit zwei Kühlschränken über. Ein 6 m² großer Westbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen – der ideale Ort, um die späte Nachmittagssonne und schöne Abendstunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung. Mit der Energieklasse PEB B und einer Erdgasheizung bietet die Wohnung den Komfort eines modernen Gebäudes. Ein eigener Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage erleichtern den Alltag zusätzlich. Der Aufzug bedient auch die Kellerebene. Dank ihrer ruhigen Lage und praktischen Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl für Alleinstehende und Paare als auch für Senioren, die ein komfortables, pflegeleichtes Zuhause in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen suchen. Ein weiterer Vorteil: Genießen Sie den Komfort einer modernen Wohnung mit der Möglichkeit, beim Erwerb Ihrer eigenen und einzigen Wohnimmobilie vom ermäßigten Satz der Registrierungssteuer von 3 % zu profitieren, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Möchten Sie dieses schöne Wohnumfeld entdecken? Kontaktieren Sie CODIA Immo unter ### und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Information und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar.

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Ground floor for sale

4731 Eynatten

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 133 min on foot 133 min
• Supermarket · 49 min on foot 49 min

Beschreibung: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Eynatten überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie die stilvollen Ausstattungsdetails wie Decken-Spots, Parkett- und Vinylböden und eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel. Eine elegante Doppelschiebetür aus Glas verbindet die Küche mit dem Wohnbereich, während die Doppelglastür im Wohnzimmer das offene Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch ab. Die Erdgeschosslage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zudem besonders interessant für Menschen, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen schätzen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über eine Vorrichtung für ein weiteres Bad. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, die 2026 neu angelegt wurde sowie einem Garten inklusive elektrischem Gartenbrunnen, die beide dank der Südausrichtung besonders sonnig und attraktiv sind. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, 2010 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Infrarotheizung im Wohnzimmer ergänzen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt im Wohnzimmer ein 2026 neu installierter Pellet-Induktionsofen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie zwei Kellerabteile. Die Immobilie bietet damit nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen. Ausstattung: – Zwei Wohneinheiten – 1 Haustür – 2026 Pellet-Induktionsofen Wohnzimmer NEU ca. 9.000 € – Infrarotheizung Wohnzimmer ca. 600 € – Terrasse NEU ca. 4.000 € – 2010 Kunststofffenster – Doppelverglasung – Elektrische Rollläden z. T. mit Zeitschaltuhr – Große Fensterelemente – Doppelschiebetür Glas in Küche – Doppelglastür Wohnzimmer – Decken-Spots – begehbare Dusche – Parkett und Vinyl – Einbauküche mit Kücheninsel – Einbauschrank Kinderzimmer – Abstellraum (Vorrichtung für Bad) – Garten mit elektr. Brunnen zur alleinigen Nutzung – Südausrichtung – Garage – Stellplatz – 2 x Kellerabteil Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Eynatten, einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Belgien nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten in Richtung Belgien und Deutschland machen den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. So verbindet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260713020906 Gültig bis: 13.07.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 42.920 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 320 kWh/m² Jahr Energieklasse D — Kataster 1.216,01 € NK ca. 300,00 € im Quartal

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Apartment for sale

4731 Eynatten

Inmitten des Eynattener Dorfzentrums wurde die „Residenz Weißdorn“ nun fertiggestellt. Mit ihrer zeitlosen Architektur und hochwertigen Ausstattung hat sie bereits das Interesse vieler Käufer geweckt: Von den insgesamt 16 Wohneinheiten sind bereits 13 verkauft. Damit bietet sich jetzt die perfekte Gelegenheit, sich eine der letzten drei verfügbaren Wohnungen zu sichern. Das Appartement 2.2 befindet sich im Dachgeschoss der neuen Residenz und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die verschiedenen Räume. Neben einem praktischen Abstellraum stehen ein Büro, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und optimalen Lichtschutz bieten. Die Wohnungen sind fertiggestellt und mit einer Küche, den Badezimmerausstattungen, den Lampen, den Böden sowie dem Anstrich ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum müssen zusätzlich erworben werden. Wer in der Residenz Weißdorn eine Wohnung kaufen möchte, profitiert von einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dank der unmittelbaren Nähe zu Aachen und der hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Von Restaurants, Schulen und Supermärkten über eine vielfältige Sportinfrastruktur und Apotheken bis hin zu Banken, Friseuren und Busverbindungen. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Wanderwege und den Ravelweg. Jetzt investieren und 6 % statt 21 % Mehrwertsteuer auf den Neubau zahlen*. Dieser einzigartige Steuervorteil macht das Investieren in Ostbelgien so attraktiv wie nie zuvor, ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage. *Unter bestimmten Voraussetzungen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage zugeschickt.

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Apartment for sale

4731 Eynatten

Inmitten des Eynattener Dorfzentrums wurde die „Residenz Weißdorn“ nun fertiggestellt. Mit ihrer zeitlosen Architektur und hochwertigen Ausstattung hat sie bereits das Interesse vieler Käufer geweckt: Von den insgesamt 16 Wohneinheiten sind bereits 13 verkauft. Damit bietet sich jetzt die perfekte Gelegenheit, sich eine der letzten drei verfügbaren Wohnungen zu sichern. Das Appartement 2.1 befindet sich im Dachgeschoss der neuen Residenz und bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die verschiedenen Räume. Neben einem praktischen Abstellraum stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und optimalen Lichtschutz bieten. Die Wohnungen sind fertiggestellt und mit einer Küche, den Badezimmerausstattungen, den Lampen, den Böden sowie dem Anstrich ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum müssen zusätzlich erworben werden. Wer in der Residenz Weißdorn eine Wohnung kaufen möchte, profitiert von einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Dank der unmittelbaren Nähe zu Aachen und der hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe und das Grün der Umgebung genießen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Von Restaurants, Schulen und Supermärkten über eine vielfältige Sportinfrastruktur und Apotheken bis hin zu Banken, Friseuren und Busverbindungen. Für Naturliebhaber gibt es zudem zahlreiche Wanderwege und den Ravelweg. Jetzt investieren und 6 % statt 21 % Mehrwertsteuer auf den Neubau zahlen*. Dieser einzigartige Steuervorteil macht das Investieren in Ostbelgien so attraktiv wie nie zuvor, ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage. *Unter bestimmten Voraussetzungen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Ground floor for sale

4731 Eynatten

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 133 min on foot 133 min
• Supermarket · 49 min on foot 49 min

Objektbeschreibung: Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet mit drei Zimmern eine gut geschnittene Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der vorhandene Parkettboden wurde im Februar 2025 neu abgeschliffen und mit neuen Fußleisten versehen. Im Wohnzimmer wurde im März 2025 zudem ein neuer Nachtspeicher installiert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden. Besonders attraktiv ist der Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Installation eines Pelletofens ist möglich; ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ausstattung: – Pelletofen in Wohnung möglich – entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt vor – Februar 2025 Parkett neu abgeschliffen – Februar 2025 neue Fußleisten – März 2025 Nachtspeicher im Wohnzimmer neu – Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett – Kunststofffenster mit Zweifachverglasung – Rollläden – Tageslichtbad mit Badewanne – separates WC – Terrasse – Eigener Garten – Kellerabteil Lage: Die Wohnung befindet sich in Lichtenbusch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Raeren nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Stadt Aachen. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, wodurch die Lage auch für Familien mit Kindern interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen sowie in das belgische Inland und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die deutsch-belgische Grenzregion und nach Aachen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250205004608 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.401kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 361 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster ca. 1.100 €

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Project: Résidence Miraval

4840 Welkenraedt

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Votre nouvel art de vie à Welkenraedt

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Apartment for sale

4840 Welkenraedt

• Train station · 4 min on foot 4 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

Appartement deux chambres exposé Sud, idéalement situé !

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Apartment for sale

4845 Jalhay

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 9 min on foot 9 min
• Supermarket · 52 min on foot 52 min

This bright and modern apartment for sale in Jalhay offers a spacious and comfortable living environment spread over 140 m². Built in 2021, the property features three bedrooms and one bathroom, designed to meet contemporary standards while ensuring a high level of energy efficiency with an EPC rating of B (103 kWh/m²/year). The layout includes a large 35 m² living area connected to an open, fully equipped kitchen complete with microwave, oven, ceramic hob, hood, sink, fridge, and freezer. Additional amenities include a separate laundry room, a bathroom with a bathtub, a spacious shower, suspended toilet, and vanity unit with mirror. A hall with a cloakroom and a guest toilet provide extra convenience. One of the highlights is the generously sized west-facing terrace of approximately 39 m², ideal for outdoor relaxation, complemented by a shared garden within a private enclosure. Located on the first floor of a quiet private complex at Cokaifagne 47, this apartment comes with one designated parking space, with the option to acquire an additional spot. The heating system runs on gas with individual central heating and hot water production via an individual boiler connected to a communal tank. Additional technical features include double-glazed PVC windows, a simple flux ventilation system (VMC), individual water and electricity meters, and a certified electrical installation. The property benefits from videophone access and well-maintained common areas with monthly charges estimated at €145. The offering price stands at €295,000, with a possibility for partial payment arrangements as detailed by the seller. The cadastral income is €993, and the property is not currently rented. Jalhay is an attractive location known for its peaceful surroundings and proximity to natural landmarks such as Spa, the High Fens, and the Spa-Francorchamps racing circuit. This makes the apartment particularly appealing for those seeking a balance between tranquil living and access to renowned regional attractions. For interested buyers looking for a contemporary and well-appointed residence in this sought-after area of Belgium, this apartment represents an excellent opportunity. To arrange a viewing or obtain further information about this exclusive property at Cokaifagne 47, please do not hesitate to contact the seller.

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Triplex for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? EasyHome vous propose ce magnifique triplex de près de 176 m² habitables, situé dans une résidence soignée à Verviers. Le premier étage se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie et rangement, d’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un spacieux dressing. Le troisième étage accueille trois chambres confortables de 10, 12 et 14 m², une salle de bain et deux espaces de rangement supplémentaires. L’appartement dispose également d’une cave privative, d’une place de parking et de compteurs individuels. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, constitue un atout supplémentaire. Aspects techniques : Électricité conforme Gaz conforme PEB : B Charges provisionnelles : Fonds de roulement : 250,63 €/trimestre (83,54 €/mois) Fonds de réserve : 46,12 €/an Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez EasyHome au ### pour organiser votre visite.

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Apartment for sale (New construction project)

4890 Thimister-Clermont

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

Adresse Exacte : Rue Ann-Sophie Charlier 29, 4650 HERVE. Concept Confort vous propose des appartements neufs, 1, 2, 3 et 4CH, entièrement équipés, PEB A. L'appartement se compose de: 2CH, Salle de bain avec douche, WC séparé, Séjour-salle à manger, Cuisine équipée, Buanderie, Terrasse, Jardin, Parking (obligatoire, en sus du prix), Box fermé (obligatoire, en sus du prix), Cave (obligatoire, en sus du prix). Equipements : Ventilation double flux, Chauffage sol, Triple vitrage, Electros Siemens, Chaudière individuelle, Compteurs individuels. VISITES sur RENDEZ-VOUS. INFO & CONTACT: ### ou via ###

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Apartment for sale

4820 Dison

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

SOUS-SOL de ±3,5m² : - Cave de ±3,5m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ±16m² : - Garage de ±16m² sur béton avec porte manuelle, 2ème ETAGE ±81,5m² : - Séjour de ±26m² sur parquet laminé avec billard, canapé et meuble de télévision, - Cuisine de ±17m² sur parquet laminé avec meubles de rangement, îlot central, taque avec hotte intégrée, évier, lave-vaisselle, four, micro-ondes, table, chaises et frigo-congèle (cuisine neuve, encore sous son film de protection), - Hall de nuit de ±3m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ±13,5m² sur parquet laminé avec lit et armoire, - Chambre 2 de ±8,5m² sur parquet laminé, - Bureau de ±6m² sur parquet laminé, - Salle de douche de ±7,5m² sur carrelage avec lavabo, douche, WC, radiateur sèche-serviette et emplacement machine. CHARGES COMMUNES : provision trimestrielle de ±214€ (soit ±72€ par mois) pour les frais de syndic et l'assurance du bâtiment. DIVERS : toiture en tuiles (isolée), châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville (radiateurs), chaudière Vaillant de ±2024, parlophone, compteur électrique mono-horaire indépendant (conforme jusqu'en 2036), compteur d'eau indépendant et égouts.

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Apartment for sale (New construction project)

4800 Verviers

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

Adresse Exacte : Rue Ann-Sophie Charlier 29, 4650 HERVE. Concept Confort vous propose des appartements neufs, 1, 2, 3 et 4CH, entièrement équipés, PEB A. L'appartement se compose de: 2CH, Salle de bain avec douche, WC séparé, Séjour-salle à manger, Cuisine équipée, Buanderie, Terrasse, Jardin, Parking (obligatoire, en sus du prix), Box fermé (obligatoire, en sus du prix), Cave (obligatoire, en sus du prix). Equipements : Ventilation double flux, Chauffage sol, Triple vitrage, Electros Siemens, Chaudière individuelle, Compteurs individuels. VISITES sur RENDEZ-VOUS. INFO & CONTACT: ### ou via ###

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