95 businesses for sale - Luik / Liège from 10,000 euros

149 000 € (+251 € )

Commercial building for sale

4000 Liege

Tram stop · 4 min on foot
School · 1 min on foot
Supermarket · 1 min on foot

Venez découvrir ce superbe et lumineux commerce de 74m² en tout, idéalement situé et proche des artères principales de la ville et autres commodités. Actuellement organisé en salon de coiffure, vous serez libre de sa destination future, laissez-donc libre cours à vos projets. Il se compose comme suit: - une grande salle de 56m², - une cuisine de 6m² et - un espace toilette (2,50m²). Atouts: - matériaux nobles, état impeccable, - salon très lumineux - équipé et fonctionnel - double sas - extracteur d'air dans la salle principale - Alarme avec caméra - charges syndic, eau et gaz: 251€ mensuels (= fonds de roulement ET fonds de réserve ET eau ET gaz). - compteur électrique individuel (charge individuelle). Ne manquez surtout pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

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375 000 €

Industrial building for sale

4000 Liege

Bus stop · 2 min on foot
School · 1 min on foot
Supermarket · 11 min on foot

TREVI Liège vous présente cet entrepôt de 716 m², idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des grands axes et du centre-ville. Offrant de très beaux volumes et une superficie bâtie particulièrement généreuse de 716 m², cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels à la recherche d'un espace offrant de nombreuses possibilités d'affectation, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Actuellement loué depuis novembre 2025 , le bien génère un loyer mensuel de 1.500 € hors TVA, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Grâce à sa situation stratégique, à ses volumes appréciables et à son occupation actuelle, cet entrepôt constitue une opportunité d'investissement intéressante à Liège. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez TREVI Liège pour organiser une visite. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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199 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Tram stop · 1 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 3 min on foot

Contact us for more information on this property

311 m² 1 Parking place(s)

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110 000 €

Office space for sale

4000 Liege

Tram stop · 1 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 5 min on foot

SERELIO is offering this office space of approximately 60 m², ideally located on Boulevard Piercot, right in the heart of Liège. Located on the 5th floor of a building with an elevator, the property boasts a particularly attractive address for a self-employed professional, a practice, or any other business seeking a central and easily accessible location. The space currently consists of an entryway of approximately 10 m² leading to two separate offices measuring approximately 14 m² and 17 m², as well as an additional area of approximately 6 m² that can be used, for example, as a meeting room, a spare office, or a waiting area. A kitchenette and a restroom complete the space. This layout provides several distinct workspaces while maintaining a compact and functional floor plan. Technical information: • Elevator; • Double-glazed windows; • Electric heating; • Electricity up to code. Common area fees: approximately €154/month (private water included). Information provided for informational purposes only and is not binding.

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From 199 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Tram stop · 1 min on foot
School · 2 min on foot
Supermarket · 3 min on foot

BLACKWELL Property Partners vous propose une opportunité unique d’acquérir cette partie d'immeuble, le rez-de-chaussée commercial situé dans le quartier historique de Liège, proche des écoles, des commerces et sur l'axe du tram. L’emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage régulier, ce qui en fait un lieu prisé pour toute activité commerciale. D'un bon état général, le confort et la qualité ont été les maîtres-mots de ce projet. Vente de l'immeuble et non l'activité commerciale. Infos : ### ### ###

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49 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Bus stop · 1 min on foot
School · 4 min on foot
Supermarket · 1 min on foot

EasyHome vous présente ce local commercial idéalement situé dans la Galerie Opéra, en plein centre-ville de Liège. Il bénéficie d’une entrée côté rue Georges Clemenceau et profite de la visibilité ainsi que du passage constant de la galerie, ouverte 7 jours sur 7 de 7h à 23h. L’espace peut être divisé en deux parties selon les besoins de votre activité. Cette modularité constitue un véritable atout, que ce soit pour développer deux activités distinctes, optimiser un investissement ou encore exploiter une partie du bien tout en mettant l’autre à disposition. Le commerce dispose de grandes vitrines permettant de mettre facilement en valeur vos produits ou services. Un faux plafond a été réalisé en 2024 et le sol est en Marmoleum. Il est équipé d’un volet manuel ainsi que d’un évier avec point d’eau, avec possibilité de raccordement à l’eau chaude. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement stratégique, ce commerce peut convenir à de nombreuses activités (sous réserve des autorisations nécessaires), telles que : salon de tatouage, institut de beauté, manucure-pédicure, salon de coiffure, commerce de niche, épicerie fine ou toute autre activité commerciale ou de services adaptée à la superficie. Une opportunité intéressante pour un indépendant souhaitant lancer ou développer son activité au cœur de Liège, mais également pour un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent offrant différentes possibilités d’exploitation. Charges de galerie : 427,33 €/mois (nettoyage quotidien, sécurité, conciergerie, syndic, chauffage, électricité, etc.) Précompte immobilier : 347,41 €/mois. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix de vente : 49.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

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125 000 €

Office space for sale

4000 Liege

Bus stop · 1 min on foot
School · 2 min on foot
Supermarket · 5 min on foot

Office space for sale at Mont-Saint-Martin 19 B/0001 in Liège, offered at 125 000 €. With a stated floor area of approximately 47 m², this property is located on the ground floor of a character building and is accessed through a courtyard. The deed of base provides for use as either office space or a studio; however, the seller gives no guarantee that the planning authority will authorise a change of use. The listing indicates that the property requires renovation and is currently not rented. Availability is upon execution of the deed. Inside, an entrance hall leads to three rooms, described in the French listing as bright, as well as a kitchen area and a bathroom with WC. The property also includes a cellar in the basement. The recorded interior information lists one bedroom, one shower cubicle and one toilet. Heating is gas, and the glazing is double. The heated floor area stated for the energy performance certificate is 47 m², with a specific primary energy consumption of 441 kWh/m²/year and an energy rating of F. The electrical installation certificate does not comply. The non-indexed cadastral income is 746 €, and VAT is not applicable. The stated provisions are 220 € for the working capital fund and 104,31 € for the reserve fund; information from the building manager is available on request from the study. Located at Mont-Saint-Martin 19 B ### Liège, this property is presented as an office space for sale in Liège. The available information identifies the address and city but does not provide further details about nearby facilities or transport, so prospective purchasers are invited to assess the location in person. Please contact the seller or the relevant study for further information, to request the building-manager details, and to discuss the property’s condition, permitted use and sale arrangements.

47 m² Buildable surface

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From 650 000 €

Industrial building for sale

4000 Liege

Bus stop · 2 min on foot
School · 4 min on foot
Supermarket · 1 min on foot

Faire offre à partir de 650.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ancien ensemble immobilier industriel offrant un potentiel de développement exceptionnel, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des principaux axes, du centre-ville et de la station de tram Marengo. Développant une impressionnante superficie bâtie de 1.954 m², ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Outre ses nombreuses possibilités d'affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, etc.), cet ensemble offre également de belles perspectives pour le développement d'un projet de promotion immobilière d'envergure, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques requises. Un bien aux volumes remarquables et au potentiel considérable, bénéficiant d'une situation stratégique en plein cœur de Liège ! Rez-de-chaussée : surface utilisable de +/- 1.954 m² actuellement divisée en plusieurs parties. Divers : superficie totale et bâtie : 1.954 m², R.C. : 6.445 €. OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS IMMOBILIERS – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT CONSIDÉRABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

1954 m² 20 Parking place(s)

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850 000 €

Office space for sale

4000 Liege

Tram stop · 3 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 2 min on foot

EASY Estate a le plaisir de vous proposer une opportunité rare et prestigieuse au cœur de Liège. Ces bureaux élégants, répartis sur deux étages, offrent un cadre de travail idéal avec : Une spacieuse salle de réunion parfaitement adaptée à vos rencontres professionnelles. Un accueil lumineux et accueillant, qui valorise l’image de votre entreprise dès le premier contact. Que vos activités soient centrées autour du centre-ville ou du Palais de Justice, cette adresse de prestige située dans le 4000 Liège renforcera votre visibilité et votre crédibilité. 👉 Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un espace qui allie fonctionnalité, élégance et localisation stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

392 m²

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200 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Bus stop · 1 min on foot
School · 5 min on foot
Supermarket · 1 min on foot

Offering an established restaurant-pizzeria business for sale in Liège, this opportunity concerns the “La Mirabella” business at Rue des Guillemins 122, 4000 Liège. The asking price is 200 000 €. The restaurant has been established in Liège since 1997 and is described as having a loyal clientele. Its premises were completely renovated in 2017, and the business is presented as ready for immediate operation. The restaurant’s dining room accommodates 28 covers, with space for a further 12 covers on the terrace. The premises include separate male and female toilets, as well as cellars. The professional kitchen is equipped with a pizza oven that operates on wood and gas. Other listed equipment includes an acoustic ceiling, reversible air conditioning, a sound system, a water softener and a terrace awning. Gas, electricity and water connections are present. The business is offered with an ongoing commercial lease; the current rent is 2.846 € per month, including the share of property tax. The supplied description reports turnover of approximately 398,000 euros in 2023, approximately 452,000 euros in 2024 and approximately 477,000 euros in 2025, and states that accounting statements are available from the agency. Located in Liège, the property is described as being a short distance from Liège-Guillemins station. The listing presents the business as an established operation with potential for development and notes that no major fit-out works or initial investments are required. The listed price is 200 000 €. For further information about the business, lease conditions or the accounting statements, please contact the agency.

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79 000 €

Office space for sale

4000 Rocourt

Bus stop · 8 min on foot
School · 9 min on foot
Supermarket · 14 min on foot

IGG IMMO is pleased to present this beautiful office space, ideal for a self-employed professional. Located in an extremely quiet private gated community and on the ground floor of a well-maintained condominium, this office is perfect for launching your business. It consists of a 22 m² main workspace, a 9 m² kitchen area, and a separate restroom. The property also includes a private parking space in the building’s garage. PVC double-glazed windows, heating

31 m² Buildable surface

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From 295 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Bus stop · < 1 min on foot
School · < 1 min on foot
Supermarket · 9 min on foot

We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible). Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois. Composition du bien : Au sous-sol (-1) : * 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m² Au rez-de-chaussée : * Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m² Au 1er étage : * Salle à manger de 11 m² * Salon de 22 m² * Cuisine de 10 m² * Salle de bains de 7 m² Au 2e étage : * Chambre de 17 m² * Chambre de 16 m² Caractéristiques techniques : * PEB : E * Électricité conforme à l’acte * Parquet au sol * Châssis PVC double vitrage * 2 chaudières au gaz * 2 compteurs électriques Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation. Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement. Contact : Milla – We Invest Liège ### ###

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Commercial building for sale Liege (VBE75400)

90 000 €

Commercial building for sale (New construction project)

4000 Liege

Bus stop · 3 min on foot
School · 6 min on foot
Supermarket · 2 min on foot

Located at Rue de l'Université 41 K, 4000 Liege, this commercial building is offered for sale at 90 000 €. Arranged over a ground floor and an upper floor, the property is currently fitted out as offices and provides a flexible professional space. Its position in a shopping gallery, as described in the existing property information, is a notable feature for a business seeking a presence in Liege. The building has a spacious central area illuminated by an atrium and four independent entrances: three on the ground floor and one on the upper floor. Removable partitions allow the layout to be adapted, while the listed equipment includes a recent air-conditioning system and a security system with an intercom. The space may accommodate a range of uses, including offices, retail, healthcare services or coworking, subject to the requirements of the intended activity. The building dates from 1979 and is heated by gas. It is not currently rented, has no lift, and is connected to gas, electricity and water. VAT applies to the stated price of 90 000 €. Situated in Liege, the property is described as being in a busy shopping gallery in the city centre, with a high level of passing footfall. The supplied information also states that it is not located in a flood-prone area. For further information or to arrange a viewing, contact Ludovic Rosu by email at ### or by telephone on ###

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210 000 €

Commercial building for sale

4031 Angleur

Bus stop · 1 min on foot
School · 1 min on foot
Supermarket · 41 min on foot

Commercial Space for Sale – Strategic Location Located on the ground floor of a modern building, this commercial space benefits from excellent visibility due to its location on a busy and dynamic street. Offering a functional layout, it is perfectly suited for any type of commercial or professional activity. A strategic location: Situated on a high-traffic road in Sart-Tilman, close to the science park and the University of Liège campus. A lively neighborhood with shops, offices, and residential buildings nearby, ensuring high foot traffic and a diverse clientele. Excellent accessibility: immediate proximity to public transport and major roads. Property features: 74 m² of space, adaptable to your needs. WC, technical room, and PRM (Persons with Reduced Mobility) access. Service charge provision: approx. €104/month (water, heating, common areas). An ideal opportunity to launch or expand your business in a thriving area. Don’t miss this opportunity! Contact us now for more information or to schedule a visit.

74 m²

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49 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Bus stop · < 1 min on foot
School · 2 min on foot
Supermarket · 3 min on foot

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre de Liège, dans la très fréquentée rue Saint-Gilles. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose d’une spacieuse salle de 45 m² comprenant l’espace de restauration et le comptoir entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez également un WC, deux espaces de réserve ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle. Loyer: 1 000 € charges comprises. Une belle opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

61 m²

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59 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Bus stop · 2 min on foot
School · 5 min on foot
Supermarket · 10 min on foot

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

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59 000 €

Office space for sale

4000 Liege

Bus stop · 2 min on foot
School · 5 min on foot
Supermarket · 10 min on foot

Idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram, cet espace commercial de ± 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état. Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il comprend un hall d’entrée, des sanitaires H/F, un vestiaire de ± 8 m² avec douche ainsi qu’un espace cuisine de ± 13 m². Idéal pour bureaux, professions libérales, activités de santé, de bien-être ou autres. Entrée indépendante et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2046 (mais à revoir tous les 5 ans) et toiture rénovée et isolée. Libre d’occupation – potentiel locatif : 800 €/mois. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur. A visiter sans tarder !

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175 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Tram stop · 3 min on foot
School · 1 min on foot
Supermarket · < 1 min on foot

Located in the heart of Liège city centre, this commercial building offers a prime retail space with excellent visibility and accessibility. The property is situated at En Potiérue 8, within close proximity to key local landmarks such as the rue Féronstrée and the bustling Batte market. Priced at €175,000, this well-maintained ground-floor commercial unit covers a total surface area of approximately 180 m², inclusive of a spacious cellar. The layout includes a showroom space of around 113 m², complemented by a 32 m² reserve or office area, as well as sanitary facilities measuring about 5 m² complete with a sink and WC. The building benefits from practical features designed to support commercial activity. It has aluminium double-glazed window frames ensuring good insulation, and central heating powered by collective oil-fired boilers with individual calorimeters. Water heating is also collective, with an individual electricity meter operating on a single tariff. Safety is assured through fire detectors installed on the premises. Access to the cellar, which spans roughly 50 m² with a concrete floor, is convenient via an elevator. The commercial frontage extends approximately 5.5 metres wide, providing ample display space to attract foot traffic. Situated in a central location in Liège (postal code 4000), this property enjoys easy access to public transport including nearby tram lines. It forms part of a co-ownership with common parts corresponding to 451/10,000ths share. Current communal charges are estimated at around €983 per quarter for 2026, covering management, maintenance, water consumption, and heating oil usage. There is no contribution to the reserve fund planned for 2026. The building’s net cadastral income stands at €3,939. Currently vacant, it offers potential for immediate occupation or rental with an indicative monthly rent of €1,500 including charges. Interested parties are invited to contact the seller for further information and to arrange a viewing of this centrally located commercial opportunity in Liège.

180 m² Buildable surface

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From 295 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Bus stop · 1 min on foot
School · 2 min on foot
Supermarket · 3 min on foot

This commercial building for sale is located at Cour Saint-Gilles 14 in the city of Liège, offered at a price of €295,000. The property encompasses a total surface area of 175 square metres and presents itself as a rare opportunity in the central part of Liège. Although the building requires renovation, it holds significant potential for redevelopment and is well suited to accommodate a variety of future projects. The building is not currently rented and is available immediately upon signing the deed. The property is classified as requiring renovation, with no professional use permitted at this time. It includes essential municipal connections such as sewer connections and stands on a plot of 175 m². The cadastral income for this property is 4,033 euros, and there is no VAT applicable. These details indicate a straightforward financial profile for prospective buyers interested in transforming the space according to their needs. Situated in the heart of Liège, this commercial building benefits from its central location within the city, providing access to the amenities and infrastructure that Liège offers. The absence of flood risk designation underscores the security of the investment. Interested buyers are encouraged to contact the seller’s representative promptly to explore this exceptional renovation project and seize the potential that this centrally located property provides.

175 m²

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Industrial building for sale Angleur (VBE67544)

Option

175 000 €

Industrial building for sale

4031 Angleur

Bus stop · 1 min on foot
School · < 1 min on foot
Supermarket · 11 min on foot

A great opportunity for self-employed professionals, artisans, or investors! A beautiful warehouse with an area of approximately 160 m², ideally suited for a wide range of professional activities, storage, or real estate investment. The property is in good overall condition and features an electric sectional door with a new motor, providing convenient and easy access for vehicles and goods (code-operated system and remote control). The electrical system is equipped with three-phase power, a particularly attractive feature for professionals requiring electrical capacity suited to their business needs. The warehouse offers an interior space that is easily usable and adaptable to your needs. An attractive opportunity in Angleur, whether for a business owner seeking commercial space or an investor looking to acquire a property with diverse potential uses. Ideally located for quick access to major highways and thoroughfares! Don’t wait—come see it today!

160 m² 1600 m² Buildable surface

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Businesses for sale - Liege (page 3)