House for sale with 2 facades - Bassenge

Faire offre à partir de 275.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin, idéalement située dans le charmant village de Houtain-Saint-Siméon. En excellent état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin exposé sud ainsi qu'une situation dans un cadre résidentiel à proximité de toutes commodités. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, buanderie avec douche, terrasse couverte, jardin, parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (lavabo, baignoire, toilette), deux chambres. 2ème étage : une grande chambre, coin rangement. Divers : superficie totale : 197 m², superficie habitable : 350 m², R.C. : 350 €, double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, électricité en conformité, deux panneaux solaires avec boiler thermodynamique. Informations énergétiques : PEB No. : 20251228002173, PEB : C, E spec. : 180 kWh/m².an, E totale : 32747 kWh/an.. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

✨ VISÉ CENTRE – Charmante maison avec vue sur Meuse L’agence Nigel IMMO vous propose cette spacieuse maison de 198 m² (d'après PEB) pleine de charme et de potentiel sur une parcelle de 80 m², idéalement située au centre ville de Visé. Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers ! Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée avec accès direct à une superbe terrasse exposée ouest, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil avec une vue imprenable sur la Meuse. 1er étage : une salle de douche rénovée ainsi que deux chambres de 19 et 12 m². 2e étage : deux chambres de 16 et 11 m². Sous-sol : hall, deux caves de 12 m² et 4 m², une spacieuse buanderie, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente de 32 m² équipée d’un poêle à bois et d’une toilette indépendante. Vous bénéficierez également d’une terrasse couverte, accessible par un escalier extérieur depuis le rez-de-chaussée, offrant un accès direct à la promenade Léon Meurice. Combles : grenier de rangement. ✅ Points forts Emplacement stratégique Proximité immédiate de toutes les commodités Terrasse exposée ouest avec superbe vue sur la Meuse et l'île Robinson RC : 756 € 🔧 Détails techniques PEB : D (295 kWh/m².an), chauffage central gaz (chaudière à condensation), double vitrage PVC, volets en partie, poêle à bois, citerne d'eau de pluie (à raccorder), adoucisseur d'eau. ✔ Libération : réserve de jouissance d'un mois à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité mensuelle de 700€ 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

Faire offre à partir de 195.000 €. L'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d’habitation avec garage et jardin, idéalement située le charmant village de Slins. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, trois caves dont une chaufferie, jardin. 1er étage : hall, toilette indépendante, living de +/- 25 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée. 2ème étage : hall de nuit, trois chambres dont une petite +/- 6, 11 et 13, salle de bains (lavabo et baignoire). Divers : superficie totale : 130 m², superficie habitable : +/- 80 m², R.C. : 656 €, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : PEB No. : 20250707015200, PEB : F, E spec : 496 kWh/m².an, E totale : 50 366 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT CALME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Idéalement située à Haccourt, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation aux volumes généreux, entretenue et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie particulièrement agréable dans une rue calme à proximité immédiate des commodités. Laissez-vous séduire par ses espaces de vie lumineux et conviviaux. Profitez également d’un spacieux garage ainsi que d’un vaste entrepôt indépendant offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une activité indépendante. Une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel, tout en bénéficiant d’excellentes performances énergétiques en classe B ! Ss-sol : garage de +/- 28 m², 3 caves. Rez : hall d’entrée, spacieux living de +/- 42 m², cuisine de +/- 14 m² avec accès direct vers la terrasse de +/- 15 m² et le jardin, buanderie, toilette indépendante, spacieux garage de +/- 44 m² avec porte motorisée. Entrepôt indépendant de +/- 56 m² idéal pour un atelier, une activité indépendante. 1er étage : hall de nuit, dressing de +/- 7 m², salle de douche, 3 ch. +/- 12, 14 et 15 m². 2ème étage : hall, généreuse chambre de +/- 25 m² offrant un beau volume, mezzanine/chambre de +/- 16 m², espace de rangement. Divers : sup. PEB : 251 m², panneaux photovoltaïques, DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260318021286, PEB : B, E spec : 134 kWh/m².an, E totale : 33 707 kWh/an.. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Idéalement située au coeur de Haccourt et de toutes ses commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec jardin, garage et dépendance. Sous-sol : deux caves dont une avec coin buanderie et coin chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin bureau, living de +/- 26 m² (salon, salle à manger), petite cuisine semi-équipée, hall, toilette indépendante, terrasse en partie couverte, jardin avec dépendance au fond de la parcelle sur deux niveaux (ancienne petite maison composée de trois pièces au rez et deux à l'étage, nombreuses possibilités d'aménagement), garage pour une voiture et rangement. Etage : hall de nuit avec placards, trois chambres de +/- 9 et 2 x 17 m² dont la plus petite avec placard, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Grenier : rangement. Divers : superficie totale : 215 m², superficie habitable +/- 112 m², double vitrage en PVC à l'arrière avec des volets au rez-de-chaussée, trois châssis en simple vitrage avec vitraux en façade, R.C. : 585 €, chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. : 20251118011868, PEB : G, E spec : 535 kWh/m².an, E totale : 69 917kWh/an. A DÉCOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Faire offre àpd 199.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec jardin, à proximité immédiate de toutes commodités ! Profitez d'un bien directement habitable en bon état général, d'un bel espace de vie ouvert et d'un agréable jardin. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe C ! Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 36 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, salle de bains (baignoire, lavabo), jardin avec terrasse et abri en bois. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 12 et 16 m² dont deux en enfilade. Grenier : grenier de rangement. Divers : superficie totale : +/- 178 m², superficie habitable : +/- 120 m², double vitrage en bois et PVC, chauffage central au mazout, toiture principale refaite il y a +/- 8 ans, toiture plate de 2022. Informations énergétiques : PEB No. : 20211117013780, PEB : C, E spec : 247 kWh/m².an, E totale : 32 438 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

À deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison avec jardin et garage ! Ce bien vous offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Sous-sol : garage, deux caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux et lumineux living de +/- 41 m², pièce cuisine de +/- 17 m², bureau ou chambre, deux terrasses (arrière et avant), jardin entièrement clôturé. Etage : palier, trois chambres de +/- 12, 14 et 15 m², salle de bains (lavabo et baignoire). Divers : superficie totale : 353 m², superficie habitable : +/- 135 m², chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC, R.C. : 639 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230404036065, PEB : F, E spec : 494 kWh/m².an, E totale : 86 621 kWh/an. A DECOUVRIR ! DANS UNE VOIE SANS ISSUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

✨ VOLUMES EXCEPTIONNELS – FINITIONS IMPECCABLES – PEB B – TERRASSE 61 m² – JARDIN +100 m² ✨ 📍 À deux pas du centre d’Oupeye et de tout son charme ! Nigel IMMO vous propose cette superbe maison aux volumes impressionnants, offrant un confort moderne et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine conviviale USA super équipée, le tout de plus de 84 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin. Un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et élégante. 🌿 Extérieurs Terrain de 215 m² Superbe terrasse de 61 m² Coquet jardin de plus de 100 m² Volets installés pour un confort optimal 🏡 Espace nuit parfaitement agencé Au 1er étage : Palier desservant un vaste dressing de 18 m² Belle chambre parentale de 19 m² Coquette salle de douche moderne Au 2ème étage : Trois chambres supplémentaires de 19 m², 14 m² et 8 m² ⚡ Confort & technique Chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation Électricité conforme Poêle à pellets Poêle à bois Excellent PEB : B ! Châssis dv et triple vitrage en pvc avec volets Revenu cadastral : 520€ Une maison idéale pour une famille recherchant espace, performance énergétique et proximité des commodités, tout en profitant du cadre agréable d’Oupeye. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 275.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de type bel-étage, située dans une situation géographique très recherchée (PEB C). La maison se compose comme suit : Au niveau zéro, un vaste hall d’entrée donnant accès à un grand garage, de belles caves avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez un très beau et volumineux séjour de près de 51 m², une cuisine de 11 m² à moderniser, ainsi qu’une belle terrasse très bien exposée offrant une superbe vue dégagée sur les champs. Au dernier étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions et d’une salle de bain à moderniser. Le bâtiment dispose également de combles aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation Buderus, ainsi que de pompes à chaleur air/air dans les chambres et dans la pièce de vie principale. L'électricité est conforme. Cette maison n’attend plus que votre visite pour confirmer votre coup de cœur. 📞 Visites et informations au ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Oupeye, offering a fantastic opportunity to acquire a spacious family home in a peaceful setting. Priced at €299,000, this property presents a versatile layout with four bedrooms, making it ideal for families or those seeking extra space. Located on rue lavaux 6, the house sits on a plot of approximately 320 m², with some division of the parcel currently underway, providing potential for further development or personalization. The property's interior encompasses a total living area of approximately 191 m², including a welcoming entrance hall, a bright living room of around 31 m², a fully equipped kitchen spanning 15 m², and four comfortable bedrooms measuring 12, 15, 15, and 17 m² respectively. The home's amenities are thoughtfully designed to ensure comfort and convenience. A cellar in the basement offers practical storage options, while the ground floor features a bathroom with a bathtub and a separate toilet. Additional rooms include a dedicated office space and a laundry area, alongside a heating system powered by oil (mazout), complemented by an integrated wood stove for cozy ambiance. The house is fitted with double-glazed PVC windows to enhance energy efficiency and security. An alarm system provides added peace of mind. Outside, the property boasts a terrace and garden space, perfect for outdoor activities or relaxing in a tranquil environment. Despite its current state requiring renovation, the residence presents an attractive proposition for buyers looking to customize a home to their taste. Located in Oupeye, the property benefits from a convenient setting with essential connections such as sewer and water supply already in place. The area offers a peaceful atmosphere while remaining accessible to local amenities and services. The house's energy performance is classified as G, with an EPC value of 585 kWh/m² per year, reflecting its potential for improvement through renovation. With no current tenants and flexible availability, this residence is ready for new owners to transform it into their dream home. Contact us today to arrange a viewing and explore the possibilities this unique property holds in Oupeye. Want to know more?

🏡 Maison rénovée 2 façades avec jardin – Vivegnis ✨ Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Vivegnis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate. Avec ses 79 m² (selon PEB) et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux jeunes couples, aux personnes seules ou encore aux investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux. 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée Salon lumineux de 20 m² Salle à manger avec cuisine ouverte Buanderie pratique Salle de douche moderne Étage 1 chambre de 14 m² 1 bureau ou petite chambre d’appoint (5 m²) Sous-sol Cave offrant de beaux espaces de rangement ✅ Les atouts qui vont vous séduire Châssis en PVC avec double vitrage Chauffage central par chaudière gaz à condensation Jardin non attenant avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours Electricité conforme à l'acte Revenu cadastral avantageux : 251 € PEB : Classe E – 347 kWh/m².an – Consommation théorique : 27.357 kWh/an Le bien est actuellement loué pour un montant de 650 €/mois. 💰 Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Intéressé ? Retrouvez toutes les infos sur ### : Visite virtuelle à 360° Vidéo de présentation Prise de rendez-vous en ligne, disponible 7j/7 Want to know more?

Discover a charming opportunity in Riemst with this lovely residence located at Sint-Albanusstraat 15. Priced at €186,000, this property presents a fantastic chance for those seeking a characterful home with potential for renovation and personalization. Built in 1931, this semi-detached house offers approximately 120 square meters of living space on a generous plot of 335 square meters. Its classic architecture and spacious layout provide a solid foundation for creating a warm, comfortable family home tailored to your taste. The house features three bedrooms, a functional bathroom, and a separate toilet, all accessible via a welcoming entrance hall that leads into a bright living room of about 27 square meters. Adjacent to the living area is a cozy dining space and a compact kitchen of around 4.8 square meters, offering practical spaces that can be upgraded to meet modern needs. The ground floor also boasts additional amenities such as a laundry/storage room, a spacious workshop with drive-in capabilities—ideal for hobbies or extra storage—and a cellar of nearly 8.5 square meters. The first floor provides access to three bedrooms measuring approximately 7.5, 10.31, and 10.52 square meters, respectively, each offering ample space for family or guest accommodations. A large attic of roughly 30 square meters provides further storage potential or can be converted into additional living space, bringing flexibility to the property’s use. One of the standout features is the generous garage of about 50 square meters, designed to comfortably fit two vehicles and provide extra storage space, making this home highly practical for families with multiple cars or those wishing to keep their vehicles sheltered. Situated in a well-connected location, this property benefits from proximity to essential amenities and transportation links. Shops are just 700 meters away, public transportation options are within 120 meters, and schools are reachable within 650 meters, making it highly suitable for families or those seeking convenience. The property’s location also offers easy access to main roads and the highway, found approximately 5.9 kilometers from the house, ensuring smooth commuting options. The neighborhood is primarily residential, within a designated woongebied (residential area), and is not situated in an overstromingsgebied (flood-prone zone), providing peace of mind regarding environmental concerns. This residence represents an excellent investment for buyers looking for character, space, and renovation potential in a accessible and quiet setting. Whether you are looking to renovate or simply modernize this charming house to suit your lifestyle, this property in Riemst offers substantial potential. With its spacious layout, sizable garage, and strategic location close to amenities, it appeals to both families and investors alike. For more detailed information or to arrange a viewing, contact us today. This opportunity at Sint-Albanusstraat 15 awaits your personal touch to transform it into your ideal home. Want to know more?

Discover this beautifully renovated residence for sale in Riemst, a charming locality nestled in the heart of Belgium’s scenic countryside. Priced at €425,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a spacious, modern family home combined with authentic character. The home boasts a generous living space of approximately 217 square meters, complemented by 135 square meters of outbuildings and a well-maintained garden, offering ample room for comfort, relaxation, and outdoor activities. Located along the St.-Maartenstraat in Genoelselderen, this property benefits from a strategic position that balances peaceful rural living with convenient access to nearby urban centers, including Maastricht just 12 kilometers away and Tongeren less than ten minutes by car. Thanks to the proximity of the E313 motorway, larger cities such as Liège and Hasselt are easily reachable, making this location ideal for commuters or those seeking accessibility alongside tranquility. The house's interior has been thoroughly and tastefully renovated by experienced professionals, emphasizing quality, energy efficiency, and functional comfort. Upon entering the residence, you are greeted by an inviting entrance hall with a built-in closet and access to a guest toilet. The expansive L-shaped living room offers a cozy yet open atmosphere, with views over the private inner courtyard and garden—perfect spaces for family gatherings or entertaining friends. The open kitchen is fully equipped with modern appliances including an oven, microwave, dishwasher, cooktop, and refrigerator, complemented by a central island that enhances both usability and style. A spacious utility room for laundry and additional storage connects seamlessly to the courtyard, while a staircase leads to the upper floors. The first floor hosts three sizable bedrooms—measuring 13.22 m², 20.13 m², and 24.68 m² respectively—each ready for immediate occupancy thanks to freshly painted walls and meticulous finishing touches. The bathroom on this level includes a bathtub, shower, double sink, and toilet, catering to family needs with comfort and style. Beyond the main living quarters, the property features a substantial outbuilding that can serve multiple purposes. The gatehouse with its decorative wrought-iron gate provides secure parking for one or two vehicles and includes a versatile 40 m² space that can be adapted into a hobby room, home office, storage area, or workshop. An additional attic of 53 m² offers further potential for development or storage. The outdoor environment is equally appealing, featuring a cozy courtyard designed for relaxation and socializing, along with an enclosed garden that extends the outdoor living experience. The grounds cover 462 square meters in total, with space to create inviting terraces or gardens. Technical enhancements include solar panels rated at 5,160 Wp, an EPC score of 125 kWh/m² per year (label B), a gas-fired central heating system with an HR boiler scheduled for replacement in 2025, new PVC windows with high-efficiency glazing, comprehensive wall and roof insulation, and a fully updated electrical system meeting current standards. Asbestos-free construction ensures safety and peace of mind. This property is particularly suited for families looking for a durable, stylish, and move-in-ready home with flexible space for work or hobbies. Its blend of comfort, character, and practicality makes it an attractive alternative to new-build properties, especially for those valuing authenticity and additional living surfaces at a more accessible price point with lower purchase costs. Situated in a peaceful rural setting but conveniently close to larger towns and major roads, the residence offers a harmonious balance of privacy and connectivity. Whether you are seeking a welcoming family residence or a versatile property with ample potential for customization and expansion, this well-maintained home in Riemst warrants your attention. Contact us today to arrange your viewing and explore the possibilities this exceptional property has to offer. Want to know more?

Allen Keapler & Partners vous propose cette charmante maison entièrement rénovée. Idéale pour un premier investissement ou un jeune couple, cette maison entièrement rénovée se situe au bord du RAVeL, dans un cadre campagnard et paisible à Visé. Elle offre un espace de vie ouvert et lumineux, une chambre confortable ainsi qu’une terrasse donnant directement accès à un chemin de promenade. Un bien agréable, prêt à emménager, qui allie calme, nature et facilité de vie. Le bien bénéficie d’un rendement locatif actuel, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour habiter que pour investir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Infos : ### – ### Want to know more?

Experience the charm of central Visé with this delightful semi-detached residence offered at €220,000. This property presents an excellent opportunity for renovation enthusiasts seeking to create a personalized home in an exceptional location. Spanning approximately 144 square meters of living space according to the energy performance certificate, this house features three spacious bedrooms and a garden, making it an ideal family residence. The layout includes a basement with two cellars of about 13 square meters each, providing ample storage space. On the ground floor, you'll find an entrance hall leading to a welcoming living room of around 11 square meters and a generous open-plan kitchen and dining area of approximately 26 square meters, equipped with modern appliances such as a fridge, oven, glass-ceramic hob, extractor hood, dishwasher, and sink. The garden extends from this space, offering outdoor leisure opportunities right in the heart of the city. Moving to the first floor, there is a landing that provides access to one bedroom of about 15 square meters, a bathroom with a shower and washbasin, and a versatile dressing room or office of approximately 7 square meters. An independent toilet completes this level’s layout. The second floor comprises two additional bedrooms of roughly 14 and 15 square meters, perfect for family members or guests. The property boasts PVC double glazing windows and gas central heating, ensuring comfort and efficiency. The energetic classification is rated D, with a primary energy consumption of 264 kWh/m² per year, and a total energy expenditure of just over 38,000 kWh annually. The property’s total surface area is about 69 square meters, and it benefits from two facades that enhance natural light and ventilation. Located just steps from Visé’s vibrant city center, this residence offers a unique combination of urban convenience and potential for renovation. Its prime positioning affords easy access to local amenities, shops, cafes, and public transport options. Whether you are looking to invest in a project or establish a family home in a lively yet charming setting, this property represents an outstanding opportunity. Contact us today to arrange a viewing or for further details on this centrally situated Visé residence. Want to know more?

Welcome to this exceptional investment opportunity in the heart of Visé, a vibrant city known for its dynamic urban environment and strategic location. This property, listed at €285,000, offers a unique blend of commercial and residential spaces, making it an ideal choice for entrepreneurs, investors, or those seeking a versatile property with excellent visibility. Located at Rue Haute 48, this building is perfectly positioned in the hyper centre of Visé, providing immediate access to bustling shops and amenities. Its central location enhances the property's appeal, promising high foot traffic and excellent exposure, essential factors for commercial success. This property comprises a commercial ground floor with a surface of approximately 47m², featuring a generous shopfront with a prominent street-facing window, ideal for retail or business operations. Above the commercial space are two residential units that add significant value: a studio of around 48m² and a duplex apartment of approximately 89m², each with balconies that provide outdoor relaxation areas. The total living area amounts to about 180m², offering comfortable and functional spaces for residents. Outside, the property includes an exterior space with an awning, along with cellar storage facilities. The building is equipped with gas central heating, double-glazed windows in wood and PVC frames, and is situated on a plot of approximately 157m², with cadastral division ongoing with the neighboring building. The property’s features and layout present numerous possibilities for modernization and customization to suit various business or residential needs. It is currently not rented and is sold in its existing condition, offering flexibility for new ownership. The building’s energy performance certificate indicates classes E and G; further details are available upon request. Being centrally located in Visé, this property benefits from proximity to local shops, services, and transport links, making it a practical choice for both commercial and residential purposes. With no guarantee regarding urban planning or safety measures, prospective buyers are encouraged to conduct their due diligence. This is a rare opportunity to acquire a versatile property in a sought-after location—contact us today to arrange a viewing or to obtain more information about this promising investment in Visé. Want to know more?