Huis te koop met 2 gevels - Bassenge

Biedingen vanaf 275.000 euro. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime woning met tuin voor te stellen, ideaal gelegen in het charmante dorpje Houtain-Saint-Simeon. De woning verkeert in uitstekende staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin op het zuiden en de ligging in een residentiële omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Kelder : opslagkelders. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, wasruimte met douche, overdekt terras, tuin, buitenparking. 1e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel, bad, toilet), twee slaapkamers. 2e verdieping : een grote slaapkamer, opbergruimte. Diversen : totale oppervlakte : 197 m², bewoonbare oppervlakte: 350 m², K.I. : 350 €, dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stadsgas met recente ketel, elektriciteit in overeenstemming met de normen, twee zonnepanelen met thermodynamische boiler. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251228002173, EPC : C, Energiescore: 180 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 32747 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Découvrez cette agréable maison à rafraîchir, avec une superficie totale de 175 m² et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert sur la cuisine, totalisant un espace de vie convivial de 41 m². Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, une véranda, une première chambre de 13 m², ainsi qu'un garage pratique. L'ensemble donne accès à de charmants extérieurs, incluant une terrasse avec remises et un jardin de 600 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires (16 m² et 13 m²), ainsi que d'une salle de bains. Le sous-sol dispose de caves de rangement. Equipements : Compteur électrique bi-horaire, 14 panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, adoucisseur, alarme centrale, châssis en bois double vitrage avec volets, clim dans le salon, PEB E n°20251006020634, RC : 391 €. Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose cette charmante maison entièrement rénovée. Idéale pour un premier investissement ou un jeune couple, cette maison entièrement rénovée se situe au bord du RAVeL, dans un cadre campagnard et paisible à Visé. Elle offre un espace de vie ouvert et lumineux, une chambre confortable ainsi qu’une terrasse donnant directement accès à un chemin de promenade. Un bien agréable, prêt à emménager, qui allie calme, nature et facilité de vie. Le bien bénéficie d’un rendement locatif actuel, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour habiter que pour investir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Infos : ### – ### Meer weten?

Deze charmante rijwoning in het hart van Visé biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentiel en een toplocatie. Gevestigd aan de Rue de la Chinstrée 5, is deze woning te koop voor €220.000. U krijgt hier een woning van ongeveer 144 m², verdeeld over drie slaapkamers en voorzien van een aangenaam tuin. De woning bevindt zich op een perceel van 69 m² en beschikt over een praktische indeling, met onder meer een ruime woonkamer, nette keuken en comfortabele slaapkamers. De woning is klaar voor een frisse verflaag en kleine renovaties, waardoor u de mogelijkheid hebt om een thuis volledig naar eigen wens te realiseren. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een gang die toegang geeft tot een lichte woonkamer van circa 26 m², verbonden met een open keuken uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van ongeveer 15 m², een badkamer met douche en lavabo, en een dressing of bureau van circa 7 m², plus een apart toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. De EPC-waarde bedraagt D, met een specifiek primair energieverbruik van 264 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. De locatie in het centrum van Visé is bijzonder aantrekkelijk: alles wat u nodig hebt bevindt zich op wandelafstand. Van gezellige winkels tot horecazaken en openbaar vervoer, deze buurt biedt veel voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet u van de rustige sfeer en de goede bereikbaarheid die deze plek kenmerkt. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning, een investeringsproject of een woning die u kan aanpassen naar uw eigen smaak, deze eigendom biedt talloze mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de potentie van deze mooie woning in het bruisende centrum van Visé! Meer weten?

Deze unieke gelegenheid bevindt zich in het hart van Visé, een bruisende locatie die zowel commercieel als residentieel veel potentieel biedt. Het betreft een karakteristiek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn centrale ligging en veelzijdige indeling. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 47 m², voorzien van een grote vitrine die de zichtbaarheid versterkt en ideaal is voor een zaak of praktijk. Daarnaast omvat het geheel een studio van circa 48 m² en een duplex van ongeveer 89 m², beide uitgerust met balkons, wat extra woonruimte en comfort biedt. Dit geeft kopers of investeerders de kans om de ruimte naar eigen wensen te moderniseren en te gebruiken voor verschillende doeleinden. Het pand beschikt verder over een buitenruimte met een overdekt zitgedeelte en kelderruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het geheel. De woning is voorzien van een centrale verwarming op gas, waarbij dubbele beglazing in hout en PVC aanwezig is, wat zorgt voor een goede isolatie en een efficiënt energiegebruik. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt circa 157 m², waarbij de indeling nog wordt vastgelegd via een lopende cadastrale verdeling met het naburige gebouw. De woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op het gebied van urbanistiek, veiligheid of bouwtechnische aspecten. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt volledig onbezwaard aangeboden, klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De EPC-waarde bedraagt 404 kWh/m² per jaar, wat aansluit bij de energieprestaties van het gebouw. Geïnteresseerden krijgen hier een uitstekende kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven dat zich perfect leent voor zowel commerciële als woonprojecten in het centrum van Visé. Met zijn centrale ligging biedt dit vastgoed niet alleen praktische voordelen, maar ook een aantrekkelijke investering mogelijk voor wie op zoek is naar een flexibel pand in deze bloeiende regio. De ligging aan de Rue Haute 48 maakt het bijzonder geschikt voor diverse toepassingen, en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen versterkt de aantrekkelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie en om deze unieke kans verder te bespreken. Dit is zonder twijfel een mooie optie voor zowel ondernemers als investeerders die willen profiteren van de kansen die het centrum van Visé biedt. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in het hart van Visé. Deze schitterende woning voor verkoop, gelegen aan de Rue du Collège 4, biedt een totale oppervlakte van circa 260 m² volgens de plannen. Met een prijs van €785.000 biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijk investeringspotentieel, maar ook een verscheidenheid aan mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De woning kenmerkt zich door zijn indrukwekkende architectuur met een opvallende gevel en een interieur dat wordt gekenmerkt door hoge, sierlijk gesealde plafonds en verfijnde details. De moderne indeling biedt ruime en flexibele ruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften, waardoor dit vastgoed een zeer veelzijdige optie is voor ondernemers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een uniek woon- of werkpand. Het gebouw bestaat uit diverse verdiepingen met praktische indelingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 86 m², die voorheen werd gebruikt als restaurant en ideaal is voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Onder het pand bevinden zich ruime kelders van ongeveer 90 m², die extra opslagruimte bieden en de functionaliteit van het geheel verhogen. Op de eerste en tweede verdieping zijn ruime, polyvalente vertrekken van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m² beschikbaar, die kunnen worden ingericht als woonruimte, kantoor of andere bestemmingen, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke verdieping beschikt over een groot vestibule en een aparte sanitaire ruimte. Het pand is voorzien van centrale gasverwarming en dubbele beglazing in aluminium met elektrische rolluiken voor de ramen op de begane grond. De totale grondoppervlakte bedraagt 114 m², met twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Het eigendom wordt geregistreerd als handelswoning, waardoor er verschillende ontwikkelingsmogelijkheden bestaan onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Gelegen in het centrum van Visé, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke locatie met gemakkelijke toegang tot winkels, voorzieningen en openbaar vervoer, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de levendige omgeving en de dynamiek van de stad. De ligging maakt het geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een commercieel pand met woonmogelijkheden of een compleet woonproject. Het is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een karaktervol pand met veel potentieel in een bruisende omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Doe een bod vanaf 195.000 €. Makelaardij Wolfs biedt u deze aangename woning met garage en tuin aan, ideaal gelegen in het charmante dorpje Slins. De woning is momenteel verhuurd en vormt een interessante kans, zowel als investering als voor eigen gebruik. Begane grond : inkomhal, garage, drie kelders waarvan één stookruimte, tuin. 1e verdieping : hal, apart toilet, woonkamer van +/- 25 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers waarvan een kleine +/- 6, 11 en 13, badkamer (wastafel en bad). Diversen : totale oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 80 m², K.I.: 656 €, centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC, momenteel verhuurd voor 750 € per maand. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250707015200, EPC: F, Energiescore : 496 kWh/m²/jaar, Energieverbruik: 50 366 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! RUSTIGE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Découvrez cette maison nichée dans le paisible village de Lanaye, un lieu prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature. Vous serez idéalement situé à deux pas du Ravel Liège-Maastricht, parfait pour vos sorties à vélo ou vos promenades. Le bac pour Eijsden et l'accès à la magnifique Montagne Saint-Pierre sont également tout proches, offrant un cadre exceptionnel pour les randonneurs. Cette maison propose actuellement 2 chambres avec la possibilité aisée de créer une 3ème chambre grâce à son grand grenier accessible depuis le palier des étages, situé au-dessus du garage. Composition: Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, garage et WC. Premier étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bains et un grenier aménageable (potentielle 3e chambre). Profitez d'un petit jardin attenant ainsi que d'un second jardin juste en face de la maison. Chauffage central au mazout. Châssis en PVC simple et double vitrage. PEB : F - n° 2026123015339. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit charmante woonhuis met tuin, garage en bijgebouw te presenteren, ideaal gelegen in het hart van Haccourt met al zijn voorzieningen. Kelder : twee kelders, waarvan één met wasruimte en stookruimte. Begane grond : inkomhal met bureauhoek, woonkamer van +/- 26 m² (salon, eetkamer), kleine halfingerichte keuken, hal, apart toilet, gedeeltelijk overdekt terras, tuin met bijgebouw achteraan het perceel op twee niveaus (oud huisje bestaande uit drie kamers op de begane grond en twee op de verdieping, talrijke inrichtingsmogelijkheden), garage voor één auto en berging. Verdieping : nachthal met kasten, drie slaapkamers van +/- 9 en 2 x 17 m², waarvan de kleinste met kast, badkamer (wastafel, bad en toilet). Zolder : berging. Diversen : totale oppervlakte: 215 m², bewoonbare oppervlakte +/- 112 m², dubbele beglazing in PVC aan de achterzijde met luiken op de begane grond, drie kozijnen met enkel glas en glas-in-loodramen aan de voorzijde, K.I. : 585 €, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251118011868, EPC: G, Energiescore: 535 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 69 917 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Bod vanaf 199.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit charmante huis met tuin voor te stellen, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen! Profiteer van een direct bewoonbaar pand in goede algemene staat, een mooie open leefruimte en een aangename tuin! Profiteer van een uitstekende energie-efficiëntie in klasse C ! Kelder : opslagkelder met stookruimte. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 47 m² met open ingerichte keuken, badkamer (ligbad, wastafel), tuin met terras en houten berging. 1ste verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 11, 12 en 16 m², waarvan twee en suite. Zolder : bergzolder. Diversen : totale oppervlakte: +/- 190 m², woonoppervlakte: +/- 120 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie, hoofddak +/- 5 jaar geleden vernieuwd, nieuw plat dak dit jaar. Energieprestaties : EPC-nr.: 20211117013780, EPC : C, Energiescore : 247 kWh/m².an, Energieverbruik : 32 438 kWh/jaar. ONTDEK ! Meer informatie en plannen op ### ! Meer weten?

Op een steenworp afstand van de winkels, scholen en voorzieningen in het centrum van Haccourt biedt Makelaardij Wolfs u deze aangename woning met tuin en garage aan! Deze woning biedt u een mooi potentieel om in te richten naar uw eigen wensen. Kelder : garage, twee kelders waarvan één stookruimte. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, ruime en lichte woonkamer van +/- 41 m², keuken van +/- 17 m², bureau of slaapkamer, twee terrassen (achter en voor), volledig omheinde tuin. Verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 14 en 15 m², badkamer (wastafel en bad). Diversen : totale oppervlakte: 353 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m², centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC, K.I.: 639 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230404036065, EPC: F, Energiescore : 494 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 86 621 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! IN EEN ZAKENSTRAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de type bel-étage, située dans une situation géographique très recherchée (PEB C). La maison se compose comme suit : Au niveau zéro, un vaste hall d’entrée donnant accès à un grand garage, de belles caves avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez un très beau et volumineux séjour de près de 51 m², une cuisine de 11 m² à moderniser, ainsi qu’une belle terrasse très bien exposée offrant une superbe vue dégagée sur les champs. Au dernier étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions et d’une salle de bain à moderniser. Le bâtiment dispose également de combles aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation Buderus, ainsi que de pompes à chaleur air/air dans les chambres et dans la pièce de vie principale. L'électricité est conforme. Cette maison n’attend plus que votre visite pour confirmer votre coup de cœur. 📞 Visites et informations au ### Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Oupeye, een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning die nog volop potentieel biedt. Gelegen aan de rue Lavaux 6, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, zonder btw. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en staat op een perceel van circa 320 m², waarvan een gedeelte momenteel in ontbinding is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en kan naar wens verder gerenoveerd worden, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het huis is niet energiezuinig volgens de EPC-rapportage, met een G-label en een primair energieverbruik van 585 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk is om de energieprestaties te verbeteren. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 15, 15 en 17 m², wat perfect is voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbyruimtes. De indeling omvat een lichte woonkamer van circa 31 m², een uitgeruste keuken van 15 m² met voorzieningen zoals een oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en lavabo, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een berging. Aan de buitenzijde biedt de woning een terras en een tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbel glas in PVC-kaders en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Verder beschikt het over een houtkachel en een kelder, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het comfort. Alle nutsvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting zijn aanwezig, en de woning bevindt zich in een rustige omgeving met goede verbindingen. Oupeye ligt in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar groene omgeving en rustieke charme, terwijl het toch goede voorzieningen en gemakkelijke verbindingen biedt naar nabijgelegen steden. Deze locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een ruime gezinswoning die u volledig naar wens kunt aanpassen, deze eigendom biedt volop kansen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op de juiste eigenaar die er zijn eigen unieke stempel op kan drukken. Meer weten?

🏡 Maison rénovée 2 façades avec jardin – Vivegnis ✨ Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Vivegnis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate. Avec ses 79 m² (selon PEB) et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux jeunes couples, aux personnes seules ou encore aux investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux. 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée Salon lumineux de 20 m² Salle à manger avec cuisine ouverte Buanderie pratique Salle de douche moderne Étage 1 chambre de 14 m² 1 bureau ou petite chambre d’appoint (5 m²) Sous-sol Cave offrant de beaux espaces de rangement ✅ Les atouts qui vont vous séduire Châssis en PVC avec double vitrage Chauffage central par chaudière gaz à condensation Jardin non attenant avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours Electricité conforme à l'acte Revenu cadastral avantageux : 251 € PEB : Classe E – 347 kWh/m².an – Consommation théorique : 27.357 kWh/an Le bien est actuellement loué pour un montant de 650 €/mois. 💰 Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Intéressé ? Retrouvez toutes les infos sur ### : Visite virtuelle à 360° Vidéo de présentation Prise de rendez-vous en ligne, disponible 7j/7 Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's, renders en andere nuttig informatie. *** Deze netjes en vakkundig gerenoveerde woning met een bruto bewoonbare oppervlakte van 217 m² en 135 m² stallingen is gelegen langs de St.-Maartenstraat te Genoelselderen, Riemst, op een perceel van 4a62ca. Genoelselderen bevindt zich tussen Tongeren en de Nederlandse grens. Maastricht bevindt zich op ca. 12 km, Tongeren op minder dan 10 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen E313 zijn ook steden als Luik en Hasselt vlot bereikbaar. Ondanks deze gunstige centrale ligging, is het aangenaam en rustig om wonen in het landelijke Genoelselderen, door velen gekend en geliefd om het Kasteel van Genoelselderen met omliggende wijngaarden en het grootbos met tal van wandel- en fietswegen. De woning met netjes opgefriste gevel is volledig gestript en zeer grondig en geslaagd gerenoveerd - voor verkoop - door een kleinschalige ervaren ontwikkelaar met eigen vakkundige aannemers. De nadruk werd gelegd op kwaliteit, wooncomfort en energie, met een resultaat dat zeker gezien mag worden. Alle ruimtes zijn netjes geschilderd zodat men zo kan inhuizen. Een gepaste afwerking en inrichting van de binnenkoer met tuin zal dit eigendom volledig tot zijn recht laten komen. De woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten zodat de koper - die kiest om zelf te wonen - hier kan genieten van het verlaagde tarief van slechts 2 %, voor zover aan alle andere voorwaarden voldaan zijn. INDELING/OMSCHRIJVING Gelijkvloers: - Inkomhal met netjes afgewerkte wandkast met nutsvoorzieningen, gastentoilet en mooie authentieke dubbele deur naar de leefruimte - Ruime leefruimte in L-vorm, open maar toch gezellig ingedeeld met zitruimte met zicht op de binnenkoer en tuin, eetplaats en ruimte voor bureel of tweede zitplaats - Degelijk afgewerkte open keuken, ingericht met alle nodige toestellen zoals oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en frigo. Eiland. - Ruime berging met voorzieningen voor wasplaats en toegang tot de binnenkoer - Traphal naar de verdieping 1ste verdieping: - Nachthal - Eerste slaapkamer (13,22m²) - Tweede ruime slaapkamer (24,68 m²) - Derde ruime slaapkamer met inbouwkasten (20,13m²) - Badkamer met bad, douche, WC en dubbele lavabo Linkervleugel - Poortgebouw met mooie typerende smeedijzeren poort en plaats voor 1 a 2 wagens - Verder in te richten ruimte (40 m²) die dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor, stockage, werkplaats, eventuele inrichting als B&B ruimte, mits het bekomen van de nodige vergunningen - Vaste trap naar de hogere verdieping - Zoldering (53m²) mogelijk ook verder in te richten Buitenomgeving: - Gezellige binnenkoer met mogelijkheden voor de aanleg van een mooi terras - Achterliggende tuin, aansluitend op de binnenkoer en volledig omheind Mits de gepaste afwerking en verdere inrichting van de nog beschikbare tuinruimte zal deze binnenkoer ideaal zijn om tot rust te komen, of om mensen te ontvangen in een zeer aangename, ontspannen en geborgen sfeer. Enkele gunstige technische kenmerken: - EPC: 125 kWh/m² p.j. – Label B - CV op aardgas, HR-ketel (2025) - PVC ramen met HR-beglazing (2025), de typerende houten ramen (met HR glas) vooraan werden behouden - Zonnepanelen (5.160 Wp) - Muurisolatie - Dakisolatie - Volledig vernieuwde elektrische installatie - conform met bijhorend attest - Asbestvrij Deze knappe woning met 135 m² aan bijgebouwen is mogelijk interessant aanbod voor - Gezinnen die op zoek zijn naar een mooie degelijke woning met voldoende ruimte, met een leuke binnenkoer en tuin op een rustige locatie, als een stijlvol alternatief voor nieuwbouw, met meer bewoonbare oppervlakte en karakter, aan betaalbaardere prijzen met lichtere bijkomende aankoopkosten - Mensen die op zoek zijn naar een instapklare karakterwoning met bijkomende mogelijkheden voor inrichting van kantoor, hobbyruimte, werkplaats, om te werken te wonen op eenzelfde adres,.. - op een rustige ligging in een aangename landelijke omgeving, doch vlakbij grotere steden en de snelweg, Bekijk ook het filmpje ### ### Meer weten?

Deze charmante woning in het hart van Visé biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rue de la Fontaine, nummer 43, bevindt deze woning zich in een rustige en centrale locatie, ideaal voor gezinnen of kopers die willen genieten van de voorzieningen en de gezellige sfeer van het stadscentrum. Voor een prijs van €205.000 biedt dit huis een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief ruime slaapkamers, een praktische indeling en verschillende buitenruimtes. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en biedt tal van mogelijkheden voor verdere renovatie en personalisering. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een grote woonkamer van circa 23 m², een functionele keuken met moderne apparatuur, een badkamer met douche en lavabo, een apart toilet, en een atelier of bureauruimte van ongeveer 10 m². Het grote garage van bijna 28 m² biedt voldoende ruimte voor parkeerplaatsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 11 tot 13 m², inclusief een dressing of kinderkamer van ongeveer 8 m². De zolderverdieping bestaat uit een ruime, mogelijk in te richten zolderruimte van circa 35 m², wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten beschikt de woning over twee terrassen, respectievelijk 19 en 12 m² groot, perfect voor ontspanning en buitenleven, naast een kleine achtertuin van ongeveer 7 m². De woning is gebouwd met hout- en dubbelglasramen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met een EPC-score van E (469 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog verbeteringspotentieel bestaat op energetisch vlak. Het perceel meet in totaal 323 m² en bevat één buitenparkeerplaats, wat handig is in de drukke centra van Visé. Het gebied wordt niet geconfronteerd met overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Met een kantoorruimte en de mogelijkheid tot verdere renovatie is dit een aantrekkelijke investering of woning voor wie houdt van een gezellige, praktische leefomgeving met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een duplexwoning die gerenoveerd moet worden, en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen object met hoge zichtbaarheid. De totale vraagprijs bedraagt €220.000, waarbij geen btw van toepassing is. Dit unieke complex omvat een commerciële gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 54 m², voormalige praktijkruimte die ideaal is voor verschillende handel of dienstverlening, mede door de grote vitrine van zo'n 5 meter breed die zichtbaarheid en klantenbinding bevordert. Het gebouw beschikt over een kelder met twee opslagruimtes onder de commerciële verdieping, terwijl de bovenverdiepingen een woonfunctie bieden met een totale bewoning van ongeveer 147 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een woonkamer van circa 17 m², en een keuken die nog ingericht moet worden, samen met een badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 18 m². Het geheel wordt verwarmd via centrale verwarming op gas en beschikt grotendeels over houten ramen met enkel- en dubbele beglazing. De vitrine is uitgerust met een elektrisch rolluik en zonneblinden, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. De locatie van dit pand maakt het bijzonder aantrekkelijk: midden in het centrum van Visé, dichtbij diverse winkels, diensten en openbaar vervoer. De perceeloppervlakte bedraagt 60 m², hetgeen voldoende ruimte biedt voor de ontwikkeling of verdere optimalisatie. Het gebouw wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en de koper moet rekening houden met de afhandeling van de verwijdering van meubels en andere objecten. De huurstatus is niet van toepassing, waardoor het geschikt is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met een EPC-waarde van E (404 kWh/m² per jaar) en een gunstige ligging biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een centraal gelegen commercieel vastgoed in Visé. Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze interessante vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?