House for sale with 6 bedrooms - Eynatten

Beschreibung: Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf zwei Etagen bietet dieses charmante Anwesen ca. 216m² Wohnfläche und ca. 19m² Nutzfläche. Es überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Wohnverhältnisse bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Büro, ein Ankleidezimmer sowie der Heizungskeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn-Esszimmer im Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Steinofen ausgestattet ist und für behagliche Abende sorgt. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die großzügige Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem lädt der helle Wintergarten das ganze Jahr zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick in den Garten. Auch die Außenanlage begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer praktischen Garage sowie einem einladenden Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Gesamtbild harmonisch abrundet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst zu erleben. Ausstattung: – 2-Fach Verglasung – Garage – Tageslichtbad – Einbauküche (ca. 17.000€) – Badewanne – Ebenerdige Dusche – Wintergarten – Speicher – Terrasse – Balkon – Gartenhaus – Feuerstelle – Steinofen im OG – Ankleidezimmer – Heizungsraum Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, einem malerischen Dorf in Belgien, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit üppiger Natur und sanften Hügeln bietet Hergenrath eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist das Haus verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze liegt und somit eine ausgezeichnete Verbindung zu den benachbarten Städten in Deutschland ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich lediglich etwa 1 km entfernt, ebenso liegt die Gemeindeschule Hergenrath in ungefähr 1 km Distanz. Der Bahnhof ist mit rund 450 m Entfernung schnell und bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Medizinisch ist man ebenfalls gut versorgt – das Uniklinikum liegt nur etwa 15 km entfernt. Für Einkäufe und Shoppingausflüge befindet sich das beliebte Aquis Plaza in Aachen in komfortabler Entfernung von rund 12 km. Hergenrath kombiniert damit harmonisch das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer grenznahen, hervorragend angebundenen Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022127 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52.899kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 196 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.622,08€ Want to know more?

SOUS-SOL de ± 18m² : - Cave de ±15,5m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSÉE de ±121m² : - Hall de ±14m² sur carrelage avec WC indépendant (avec lavabo et extracteur d'air électrique), - Cuisine de ±20m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, - Arrière-cuisine de ±8,5m² sur carrelage avec emplacement machine et évier, - Séjour de ±47m² sur plancher massif avec feu ouvert, - Bureau de ±16m² sur plancher massif, - Jardinet orienté Sud, - Garage 1 voiture, - 2 emplacements de parking, 1er ÉTAGE de ±112m² : - Hall de nuit de ±19m² sur tapis plain avec WC indépendant et débarras, - Chambre 1 de ±15m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±15m² sur tapis plain, - Chambre 3 de ±17,5m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±17,5m² sur tapis plain, - Salle de douche de ±6,5m² sur carrelage avec douche et lavabo, - Salle de bain de ±6,5m² avec baignoire et lavabo, 2ème ÉTAGE de ±64m² : - Hall de nuit de ±11m² sur tapis plain avec WC indépendant, - Chambre 5 de ±24m² sur tapis plain, - Chambre 6 de ±15m² sur tapis plain, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec douche et lavabo, - Espace grenier de ±3m². DIVERS : toiture en tuile isolée styrodur et laine de verre (±1995), châssis double vitrage bois (±1994), chauffage central mazout (chaudière de ±1995), cuve à mazout enterrée, 2 boilers (±118l et ±160l), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur d'eau indépendant, citerne à eau de pluie et fosse septique. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Pepinster with this spacious residential property listed at €159,000. This unrenovated house presents a substantial canvas for renovation enthusiasts or investors looking to add value to a versatile property. Situated at Rue de Lambermont 12, this residence boasts a generous living surface of 210 m² spread across two main levels, with a total of six bedrooms and ample space to personalize according to your preferences. The layout includes a ground floor featuring an entrance hall leading to a large living area, which incorporates a living room, a kitchen, and a lounge, complemented by a bathroom with a shower and two toilets. Additionally, the property benefits from a garage with a storage area, providing convenient parking and storage solutions. The upper levels consist of four bedrooms on the first floor, accessed via a hallway, along with a bathroom. An extra bedroom is accessible on a second level within an annex, providing further flexibility for various uses. This property is characterized by its substantial volume and potential for customization. The building offers the possibility of subdivision, subject to urban planning approvals, which could appeal to developers or those seeking to create multiple units from a single structure. The residence features simple aluminum double glazing, gas central heating, and multiple utility meters—two electric meters, one water meter, and two gas meters. It is connected to the sewer system, although the electrical installation currently does not meet compliance standards. The property benefits from a land area of 255 m² with three facades, oriented northward, offering good sunlight exposure for the front of the house. The building is part of a quiet neighborhood but remains close enough to amenities and transportation links, making it an attractive option for future residents or tenants. Practical details include the annual cadastral income of €656 and a monthly rental income potential of approximately €450, making this an appealing proposition for investors seeking rental income or owner-occupiers aiming to develop a customized family home. The property’s location in Pepinster provides a peaceful environment while maintaining easy access to local services and infrastructure. The house is not currently leased, offering new owners immediate scope for renovation or rental activities. With an EPC reference valid until April 17, 2036, and the possibility for further certification upgrades, this property stands out as a flexible and promising real estate asset. For those interested in obtaining more information or scheduling a viewing, contacting your local real estate expert is recommended to explore the full potential of this versatile property. Want to know more?

BONIM vous propose en exclusivité cette propriété de caractère du début du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec un grand souci du détail, implantée sur un terrain de ± 3.000 m² avec dépendances, dans un environnement verdoyant et privilégié. Développant une surface habitable de plus de 400 m², elle offre de vastes espaces de vie lumineux et harmonieusement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un bureau avec mobilier sur mesure, un salon avec cassette à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne de haute qualité, équipée d’appareils de dernière génération. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, complétées par une buanderie avec aménagements sur mesure et un dressing. À mi-niveau, une vaste pièce polyvalente aux volumes impressionnants, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires avec mezzanine. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette propriété une atmosphère élégante. Autres : portail électrique, système d’alarme et vidéosurveillance, garage extérieur, emplacements de parking, cave, panneaux photovoltaïques. PEB B (E total : 47.747 kWh/an – E spec : 93 kWh/m².an) n° 20260319024371. Chauffage par le sol (chaudière gaz à condensation). Châssis aluminium et PVC double vitrage. Renseignements sur demande par e-mail : ### - ### - ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison d'une superficie totale de 229 m2 située à PEPINSTER et se compose comme suit: AU RDC : Entrée (5) - Couloir (7) - Salon (14) - Salle à manger (16) - Cuisine (13) - Buanderie (10) - WC (1) ENTRE PALLIER: Couloir (2) - Salle de bains (11) - WC (1) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (3) -Chambre 1 (14) - Chambre 2 (11) - Chambre 3 (9) AU 2EME ÉTAGE: Couloir (5) -Chambre 1 (14) - Chambre 2 (11) - Chambre 3 (9) COMBLES AMENAGEABLE (40) AU SOUS-SOL: Couloir (4) - Cave 1 (5) - Cave 2 (13) - Cave 3 (11) EXTÉRIEUR: Terrasse (17) - Jardin (25) Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chaudière au gaz Toiture : Nouvelle toiture 2024 Electricité : Conforme Revenu cadastral : 600 euros PEB : B E.spec: 169 kWh/m2 .an E.totale: 30.562 kwh/an Numéro: 20251120024027 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre Want to know more?

Thonnard & Trinon vous propose cette spacieuse maison située à Verviers. Bénéficiant de beaux volumes et d’une configuration modulable, ce bien est actuellement reconnu en ordre urbanistique comme maison unifamiliale, idéale pour une grande famille. Il offre toutefois un potentiel intéressant pour la création de deux logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 6 caves pour une superficie totale d’environ 67 m², idéales pour le rangement. au rez-de-chaussée : 1 chambre (13 m²), une salle de douche (5 m²), une salle à manger (17 m²), un salon (17 m²), une cuisine (11 m²) au 1er étage : chambre 2 (16 m²), chambre 3 (18 m²), chambre 4 (18 m²), un bureau (6 m²), un dressing (4 m²), une salle de bain (15 m²) au 2ème étage : chambre 5 (16 m²), chambre 6 (15 m²), une cuisine (18 m²), un séjour (18 m²), une salle de douche (6 m²) et un dressing (4 m²) au 3ème étage : 6 greniers (de 4 m² à 18 m²), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs) Châssis bois et PVC double vitrage Deux chaudières Vaillant Bâtiment relié aux égouts Vous souhaitez venir visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez-nous ! ### ou ### Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to acquire a stunning Maître house located in the heart of Verviers, perfectly situated within a short walking distance of less than five minutes from the Verviers-Central train station. This magnificent property, currently utilized as office space, exudes grandeur and character, making it one of the most beautiful buildings in Verviers. Its impressive size and elegant architecture are complemented by a well-maintained outdoor terrain that features a spacious private parking area at the rear, accommodating up to nine vehicles. The property’s prime location ensures excellent accessibility, making it ideal for both professional and private use, whether you envision transforming it into a large duplex or triplex with a generous terrace offering panoramic views, or maintaining its current versatile configuration. With over 500 square meters of usable space, including 240 square meters dedicated to the ground floor offices, this building offers an extraordinary blend of formality and functionality that is rarely found in the region. Constructed in 1888, this historic residence boasts a substantial living area of approximately 530 square meters, with six bedrooms and four toilets, providing ample space for various configurations. The interior features generous volumes and high ceilings that enhance its stately ambiance, while the gas heating system ensures comfort throughout the year. Notable features include a large terrace of 38 square meters facing northwest, perfect for outdoor gatherings or relaxation while enjoying the scenic views. The property’s exterior walls comprise two facades with a width of 15 meters, adding to its commanding presence in the neighborhood. Outside, the estate spans a total of 535 square meters of land, with a buildable area of 275 square meters, offering potential for future expansion or development. Despite its age, the building meets current standards, with an EPC rating of 300 kWh/m²/year, and benefits from connections to water and gas supplies. Its historical charm combined with practical modern amenities makes this property a unique investment opportunity in Verviers. Located in a desirable area, this property offers exceptional convenience for commuters and residents alike. Its proximity to transportation links simplifies travel within the region, while the surrounding environment provides a tranquil setting away from urban congestion. Whether you are seeking a prestigious office space or a grand private residence with excellent potential for customization, this property holds remarkable appeal. Priced at €525,000, it presents a compelling opportunity for discerning buyers looking to invest in a historic yet adaptable property. Don’t miss out on this rare find—contact us today to arrange a viewing and explore how this distinguished house can meet your specific needs and aspirations in Verviers. Want to know more?

RED immobilier vous propose ce bien d'exception à Charneux Faire offre à partir de 1.100.000 euros Franchissez le portail et laissez-vous séduire par le charme intemporel et l’authenticité de cet ensemble datant de 1629. Alliant matériaux nobles, volumes généreux et rénovation soignée dans le respect du caractère d’origine, ce bien unique garantit un véritable coup de cœur. La rénovation complète a été réalisée en 2017, offrant un confort moderne tout en préservant l’âme des lieux. Le bien dispose d’un système de chauffage performant combinant chauffage central au gaz, pompe à chaleur et poêles à pellets. Les châssis en PVC triple vitrage assurent une excellente isolation. Enfin, des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien en apportant une réelle plus-value énergétique. Composition : Maison de 307 m² : hall d'entrée, salle à manger et cuisine ouverte, coin salon, espace professionnel (bureau). 1er étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 chambre et une grande buanderie. 2ème étage : spacieux pallier donnant sur deux chambres et une salle de bain. Divers : caves voûtées. Seconde maison de 90 m² : séjour ouvert et coin cuisine, buanderie/wc, 2 chambres et salle de douche. Conviendrait parfaitement à la location d'un B&B. Atelier/Garage de 110 m² avec 3 portes sectionnelles. Ecuries et chenil de 147 m² avec salle polyvalente de 84 m² pouvant accueillir toutes vos fêtes et réunions familiales. Pour tout contact et demande de visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif – non contractuelles Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the heart of Ensival, offering an excellent opportunity for families seeking spacious living in a well-connected location. Priced at €195,000, this property combines historic charm with modern updates, making it an attractive option for those looking to establish a comfortable home in a vibrant neighborhood. The house is set on a plot of 102 m² with a built surface area of approximately 161 m², offering ample space across multiple levels to accommodate family life and personal needs. The property features a traditional layout spread over four floors, with six bedrooms, a functional kitchen, and multiple living areas. On the ground floor, you'll find an entrance hall that leads into a generous living room and a dining area, both receiving natural light through large windows and opening onto an outdoor terrace oriented southwest, perfect for enjoying sunny afternoons or outdoor meals. The kitchen is equipped for everyday convenience and provides direct access to the terrace, extending the living space outdoors. Moving upstairs, the first floor hosts a hall, a laundry area that could be converted into a shower room, and two bedrooms. The second floor features another hall, two additional bedrooms, and a bathroom, while the third floor comprises two more bedrooms, providing plenty of space for family members or guests. An attic with a mansard roof completes the uppermost level, offering potential for additional storage or future renovation projects. Located at En Mi-Ville 62-64 in Ensival, this property benefits from advantageous features that enhance its appeal. Notably, it includes 17 photovoltaic panels to reduce energy costs, along with a new boiler scheduled for 2026 and double-glazed PVC windows for optimal insulation. The house is connected to the sewer system and has up-to-date electrical installations certified according to standards. The residence also boasts a vaulted cellar giving it historical character and added storage options. Its strategic location ensures convenient access to local amenities, schools, and transport links, making it an ideal choice for those looking to settle in Ensival. With a cadastral income of €421 and charges included in the purchase price, this property offers both comfort and value. Contact us today to arrange a viewing and explore the full potential of this welcoming family home in Ensival. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-2300 €. RC: 2.310 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : snack et grillades (bail 05/2019 - 900€) - Surface commerciale (75m²) - Cuisine (25m²) - WC séparé (14m²) Etage commerce : - 2 pièces de 14m² et 12m² 1er étage : Appartement (bail 04/2021 - 495€) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) 2ème étage : Appartement (bail 10/2021 - 495€) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) 3ème étage : Appartement : (bail 11/2018 - 405 €) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) Commodités: - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteurs d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Electricité à revoir : non conforme - Revenu locatif actuel : +/-2300 €, - RC: 2.310 € PEB: B pour le 1er étage (E Spec 166 KWh/m², E Totale : 14685 kWh/an, CO2 : 31 KG, code unique : 2026123030010 du 23/01/2026) PEB: C pour le 2ème étage (E Spec 174 KWh/m², E Totale : 15373 kWh/an, CO2 : 32 KG, code unique : 20260123030286 du 23/01/2026) PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 366 KWh/m², E Totale : 31691 kWh/an, CO2 : 67 KG, code unique : 20260123030366 du 23/01/2026) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Want to know more?

Discover this magnificent and spacious character villa located in the tranquil setting of Battice, offering a unique blend of elegance, comfort, and versatility. Priced at €569,000, this impressive property is meticulously crafted with high-quality materials and spans approximately 307 square meters of living space according to the energy performance certificate. The villa boasts six bedrooms, a large garage, a beautifully landscaped garden, and multiple terraces that provide breathtaking panoramic views. Whether you are seeking a spacious family home or an adaptable space for professional activities, this residence offers ample possibilities, including the potential for a private or commercial use. The interior layout is thoughtfully designed across multiple levels. The ground floor presents a charming entrance hall, complemented by a separate toilet and a vestibule. The bright living room, measuring around 40 square meters, features a cozy fireplace and opens onto a generous terrace of about 14 square meters, perfect for outdoor entertaining and enjoying the peaceful surroundings. The fully equipped kitchen includes modern appliances such as an oven, ceramic cooktop, integrated fryer, dishwasher, extractor hood, refrigerator, and sink, seamlessly connecting to the living areas. Additionally, there is a small salon or office space of approximately 11 square meters, along with a bedroom of about 15 square meters, a contemporary bathroom with an Italian shower, basin, and bidet, as well as a utility room and laundry area. Moving upstairs, the second floor hosts five more bedrooms ranging from 10 to 16 square meters, one of which features an dressing room or study area of about 6 square meters. A second bathroom with shower, basin, and WC enhances convenience for family members or guests. The attic provides additional storage space, making this home highly functional. Outside, the villa is surrounded by a lush garden filled with mature trees and several outdoor terraces that invite relaxation and outdoor activities. An additional garden shed and ample parking options—including a covered parking space for one vehicle and three outdoor parking spots—add practicality to daily life. The property benefits from central oil heating and double-glazed wooden window frames, ensuring comfort throughout the year. Other notable features include rainwater harvesting and a charming open fireplace that adds warmth and ambiance. Located in Battice, this property is set in a quiet area while remaining accessible to local amenities and infrastructure. Its excellent energy performance (PEB rating C) and generous land surface of over 1,000 square meters underscore its attractiveness as a high-quality residence for discerning buyers seeking space, comfort, and flexibility in a peaceful environment. Don’t miss this exceptional opportunity to acquire a stunning residence in Battice. For further details or to arrange a viewing, contact us today and discover how this extraordinary property can meet your lifestyle needs. Whether you are looking for a family home or a versatile property with professional potential, this villa offers it all in one of Belgium’s most sought-after locations. Want to know more?

6-Bedroom House (Possibility of 8) with Garden in Verviers Virtual tour: ### The PARTNER IMMO team offers you this house for sale, ideal for a first purchase. The property requires modernization and is arranged as follows: Ground Floor: entrance hall, kitchen, living room, separate toilet, garage, garden. First Floor: 2 bedrooms, bathroom. Second Floor: 3 bedrooms, bathroom. Third Floor: 2 bedrooms. Fourth Floor: Convertible attic. Basement: Cellars. Technical Features: Heating via gas convector. Electrical compliance ?? Cadastral income: €706. Energy Performance Certificate (EPC): Category C- 246 kWh/m²/year - No. 20250119008256 - 277 m² of heated floor area (EPC). Located in Verviers, this house is in close proximity to all amenities and major roads, ensuring convenient daily access. Interested? Feel free to contact us for more information or to schedule a visit! ### ### Want to know more?

This spacious family residence is located at de Pepinster 44 in Ensival, a suburb known for its proximity to essential amenities such as shops, bus stops, schools, and major highway access points. The property is well-positioned for convenient daily living, offering easy access to essential services and transportation routes. The house features approximately 200 square meters of living space, including six bedrooms, a large living room, and a fully equipped kitchen. It also has two bathrooms with showers and three toilets. The interior layout provides ample room for family living, with a separate office space that can be adapted to suit various needs. The property is heated with gas, and the energy performance is notably efficient with a PEB code of B, complemented by photovoltaic panels that contribute to low energy consumption. Externally, the property sits on a 407-square-meter plot, including a 330-square-meter garden that offers potential for outdoor activities and landscaping. The house's structure has two facades and is in excellent overall condition. Additional features include a sizeable rear garden waiting to be customized, making it a practical and comfortable family home in a well-connected area. Want to know more?