House for sale with 3 facades - Grand-Halleux

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison de vacances avec terrasse, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Profitez d'une magnifique vue arrière sur la campagne et vallons avoisinants ! Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : séjour de +/- 17 m², cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec magnifique vue. Etage : hall de nuit avec placard, deux chambres de +/- 9 et 14 m². Divers : chauffage central au gaz, double vitrage PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.549,70 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20221124021468, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 39 892 kWh/an. A DECOUVRIR ET A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse privative. Etage : palier, toilette indépendante, trois chambres. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 62 m², R.C. : 535 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence, installation électrique conforme. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 13.597,70 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20190207009516, PEB : F, E spec : 498 kWh/m².an, E totale : 40 210 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Situé au cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial lumineux de 90m², idéal pour tout type d'activité professionnelle. À l'étage, l'espace d'habitation s'étend sur 140m², comprenant actuellement deux appartements distincts disposants au total de 2 salles d'eau et 3 chambres, offrant confort et intimité à ses résidents. Une terrasse couverte ajoute un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La configuration actuelle permet une rentabilité immédiate grâce à la location du rez-de-chaussée commercial et offre également la possibilité d'aménager un grand duplex en combinant les deux niveaux. En outre, cet immeuble comprend deux garages à l'arrière du terrain, situés sur une partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour l'expansion ou le développement futur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur au cœur de Vielsalm. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour plus d'informations ou pour planifier une visite. PRIX : 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette bâtisse de caractère, dans le charmant hameau de Regné sur la commune de Vielsalm ! Ce bien actuellement composé d'une partie habitation avec grange aménageable vous propose de nombreuses possibilités d'affectation. Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de la Baraque de Fraiture et de ses nombreuses balades ! Rez-de-chaussée : salon de +/- 14 m², salle à manger de +/- 19 m², pièce cuisine, buanderie, salle de douches (douche, lavabo), grange aménageable de +/- 75 m², jardin. 1er étage : trois chambres en enfilade, grange aménageable de +/- 75 m². 2ème étage : grenier aménageable. Divers : superficie totale : 250 m², superficie habitable (hors partie grange) : +/- 100 m², double vitrage en bois (châssis remplacés en 2014), toiture remplacée en 2014, chauffage central au mazout avec chaudière récente, R.C. : 262 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230227022000, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 60877 kWh/an. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation, dans le centre de Vielsalm. Profitant d'une situation stratégique pour l'établissement d'une activité commerciale, ce bien au volume conséquent met à votre disposition de nombreuses possibilités d'affectation. Un grand garage indépendant avec un jardin attenant complètent cette offre rarement disponible sur le marché ! Sous-sol : caves, espace chaufferie. Rez : surface commerciale de +/- 63 m² avec ascenseur, atelier de +/- 23 m² avec entrée indép., w-c indép., halls d'entrée séparés pour l'habitation et le commerce, grand garage sur deux niveaux de +/- 66 m² chacun, jardin. 1er étage : second espace commercial de +/- 42 m² avec accès indépendant. 2ème étage : hall, w-c indép., sàm de +/- 17 m² avec balcon donnant également sur la cuisine équipée, salon de +/- 20 m², bureau. 3ème étage : hall de nuit, 4 chambres dont 1 chambre enfant, w-c indép., sdb (double lavabo, baignoire). 4ème étage : grenier aménageable sur toute la surface (+/- 66 m²). Divers : sup. tot. : 422 m², sup. bât. tot. (commerce + habitation) : +/- 350 m², ch. c. maz. pour l'immeuble entier, DV bois, 2 compteurs électr. et eaux séparés (commerce et habitation), ascenseur du sous-sol jusqu'au 4ème étage (maintenance à réaliser), panneaux solaires. Infos énerg. : PEB No. : 20201020005837, PEB : C, E spec : 176 kWh/m².an, E totale : 51667 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

REZ DE CHAUSSEE de ± 118m² - Cave 1 sur pavé de ± 21m², - Cave 2 sur béton de ± 21m², - Cave 3 sur terre de ± 24m², - Garage sur béton de ± 37m², 1er étage de ± 176m² - Hall entrée sur carrelage de ± 5m², - Hall sur carrelage de ± 32m², - Véranda sur carrelage de ± 16m², - Buanderie sur carrelage de ± 20m², - Salle de douche sur carrelage de ± 2,5m², - WC sur carrelage de ± 1.5m², - Débarras sur carrelage de ± 7m², - Bureau sur carrelage de ± 21m², - Cuisine sur carrelage de ± 14m² évier, taque gaz, four, hotte, - Salle à manger sur parquet de ± 17m²avec poêle à bois, - Salon sur parquet de ± 17m², 2éme ETAGE de ± 162m² - Hall de nuit sur vinyle de ± 32m², - Chambre 1 sur parquet de ± 22m², - Chambre 2 sur parquet de ± 19m², - Chambre 3 sur parquet de ± 22m², - Chambre 4 sur parquet de ± 18m², - Chambre 5 sur vinyle ± 20m², - Salle de bain sur vinyle de ± 8m² baignoire, lavabo, 3éme ETAGE de ± 144m² - Grenier 1 sur béton ± 30m², - Grenier 2 sur béton ± 50m², - Grenier 3 sur béton ± 45m², DIVERS : Toiture en éternit non isolée, chauffage central à mazout, citerne 3700L aérienne, chaudière + boiler, égouts, chassis DV en bois (±1974), *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix Want to know more?

A house with a hangar, ideal for a wide range of projects. Come for a visit: many possibilities: either as a family home or a rental or for part family and part for liberal profession ... the choice is yours. HOUSE : Spacious; immediately habitable; some refreshments to be carried out. Composition: Ground floor: entrance hall; small living room with fitted kitchen; large dining room; fully tiled bathroom with toilet; large utility room; heating and storage/workshop area; garage with electric door; cellar. 1st floor: four bedrooms, one of which has a small balcony; a shower room; a separate toilet. Full-length attic / suitable for conversion An old cowshed - to renovate - possibility of building (planning permission to be obtained) Partly slate stone Oil-fired central heating / EPB E / Electricity not compliant Surrounded by gardens and groves. Dozens of typical Ardennes villages: Saint-Jacques, Rahier, Wanne, Arbrefontaine, Trou de Bra... dot the parallel valleys of the Salm and Lienne rivers right up to their confluence with the Amblève. A wooded region where hikers can enjoy beautiful panoramic views. Not far from the main motorways (10 minutes) and the Grand Duchy of Luxembourg. In Sart, more precisely at the place known as "Thier del Preu", you will find the only stone of the coticule : "the razor stone" ... a unique mineral. Viewings by appointment only. Want to know more?

SOUS-SOL de ± 52m² - Cave 1 de ± 8.5m² sur béton, - Cave 2 de ± 25m² sur béton, - Cave 3 de ± 12m² sur terre, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 99m² - Séjour de ± 21m² sur vinyle, - Salon de ± 15m² sur vinyle, - Cuisine de ± 14m² avec évier, four, taque gaz, hotte, - Salle de douche de ± 5m² avec Wc, douche et lavabo sur carrelage, - Chambre 1 de ± 17m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ± 14m² sur tapis plain, 1er ETAGE de ± 47m² - Chambre 3 de ± 12m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ± 13m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ± 16m² sur tapis plain, DIVERS : Toiture non isolée en ardoises, Double vitrage bois de ± 1980, chauffage central mazout, citerne à mazout de ± 1500L hors sol, chaudière buderus, compteur mono-horaire, fosse septique. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Recht, Gemeinde St. Vith. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von fast 280 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Geschäft, Büro, Atelier oder sogar als Wohnraum – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bieten enormes Potenzial. In den oberen Etagen, auf der ersten und zweiten Etage, befindet sich eine hochwertige Wohnung, die im Jahr 2022 komplett renoviert wurde. Hier trifft modernes Wohnen auf höchsten Komfort. Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Design, erstklassigen Materialien und einer idealen Raumaufteilung, die ein luxuriöses Wohngefühl garantiert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur – ein perfekter Rückzugsort, um in Ruhe die Schönheit der Umgebung zu genießen. Die zentrale Lage bietet zudem eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege, ohne auf die Ruhe und Idylle des Landlebens verzichten zu müssen. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Unternehmer oder diejenigen, die viel Raum für ihre Visionen benötigen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, diese Immobilie gemeinsam mit dem Wohnhaus links zu kaufen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Want to know more?

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Recht, einem malerischen Dorf der Gemeinde St.Vith. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Objektdetails: • Wohnfläche: 127 m² • Gesamtfläche: 163 m² • Baujahr: 1890 • Aufteilung: Keller, Erdgeschoss, 1. Etage und ausbaubarer Dachboden Das Haus wurde 1890 erbaut, 1960 renoviert und befindet sich in einem soliden Zustand. Es verfügt über 2 Wohnebenen plus einen großzügigen Dachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Renovierungsmöglichkeiten: Dieses Haus ist perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Renovierung können Sie den Charme des Hauses modernisieren und den Komfort an heutige Standards anpassen. Ob energetische Sanierung, die Erneuerung von Heizung und Fenstern oder die Modernisierung der Innenräume – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Zudem lässt sich der Dachboden bei Bedarf komplett ausbauen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Lage: Die zentrale Lage in Recht bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung und haben die Natur direkt vor der Haustür. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und ruhige Lage im idyllischen Recht, St.Vith • Solider Bau mit viel Potenzial für Renovierungen • Ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Wohnraum • Ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und Ihr persönliches Traumhaus zu erschaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Want to know more?

Town house Large volumes Courtyard in front 4 large bedrooms and a convertible attic Want to know more?

Antoine Immo vous propose à l'achat cette maison 3 façades située à l'entrée de Stavelot, à seulement 2kms du centre et de ses commodités. Le bien est composé comme suit: - rez: cuisinée équipée, couloir, salle à manger, salon avec bar, buanderie, atelier, débarras, arrière-cuisine. - 1er étage: palier, couloir, salle de bain, 3 chambres - 2ème étage: palier, 3 chambres. L'habitation est à rénover mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement (maison unifamilliale, immeuble à appartement, ...). Equipements: chauffage central mazout (chaudière à réparer), châssis double vitrage PVC (2007), poêle à bois. Jardin d'environ 610m2. Possibilité d'acquérir en supplément le terrain à bâtir annexe d'une superficie d'environ 650m (voir annonce séparée sur notre site). Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement à 3%. Le bien est libre d'occupation. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site ### Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot - ### - ### Want to know more?

Idéalement située dans le quartier recherché du Waux-Hall à Spa, cette maison 3 façades, alliant charme et modernité, saura vous séduire par ses finitions de qualité et ses espaces lumineux. Le bien est composé comme suit: REZ: un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine (13,6m²) moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo avec espace congélateur, taque au gaz, hotte), ouverte sur une spacieuse salle à manger (13,8m²) et un lumineux salon (21,69m²) doté d'un poêle à bois. Cet espace convivial donne directement accès à une belle terrasse de 11,21m² ainsi qu'à la cour extérieure pouvant accueillir 2 véhicules. Vous y trouverez également un second hall d'entrée avec un WC et un débarras. NIV + 1: une chambre parentale (12,25m²) avec coin dressing, salle de bains équipée (8m²) (double vasque, baignoire, douche italienne, WC) ainsi que 2 chambres supplémentaires (12,27m² et 14,33m²) . NIV -1: 5 caves de rangement dont une buanderie (60m²). Techniques: châssis triple vitrage PVC (2015), chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation, poêle à bois, sols carrelés au RDC, très beau choix de matériaux, murs isolés et toiture isolée, RC =725€, SURF. PLANCHE CHAUFFE =157m² (selon PEB), PEB B = 147 kWh/m².an - 23.154 kWh/an (ref n° 20241211031732). Cette maison clé en main, avec son design contemporain est parfaite pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité des commodités. Visites et renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot&Cremer): 087/77.10.72! Want to know more?

Renovated house with garden, terrace and huge garage in the former hay barn. Only 10 km from the Luxembourg border. Possibility of converting garage into apartment/loft (roof already renovated). Comprising: entrance hall, modern fitted kitchen, dining room, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 WCs, large basement with its own small café and attic. PVC double-glazed windows. Combined wood/gas-fired central heating. Surface area: 843 m². PEB "G" n° 20220808002837 - More info on ### Want to know more?

À VENDRE : Gîte de charme en pleine exploitation - 14 personnes Découvrez cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le superbe village d’Otaimont, commune de Malmedy. Proche des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades pittoresques, ce gîte vous séduira par son authenticité et son charme. Caractéristiques principales Capacité : Jusqu’à 14 personnes Superficie et agencement : 4 chambres spacieuses 3 salles de bains modernes Grande cuisine entièrement équipée Salle à manger conviviale Bar privatif pour vos moments festifs Espace wellness : Sauna, bain à bulles et espace détente Espace jeux et coin cinéma, idéal pour les familles et groupes d'amis Confort et équipements Maison tout confort, vendue meublée et équipée Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées (PEB : B) Nouvelle installation photovoltaïque pour une meilleure rentabilité énergétique Authenticité et charme Cette propriété allie le caractère chaleureux des pierres d’antan à des aménagements modernes, garantissant un confort optimal à vos hôtes. Emplacement stratégique À proximité des Hautes Fagnes Accès facile aux pistes de ski et randonnées À deux pas du célèbre circuit de Spa-Francorchamps Un investissement rentable Avec une excellente rentabilité, ce gîte en pleine exploitation représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l'emploi et déjà prisé par les visiteurs. Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande. Informations et visites Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Vous tomberez sous le charme de ce gîte au potentiel inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique ! Want to know more?

Flech'Euro a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception. Située à Theux, elle est proche de toutes commodités. Vous trouverez en entrant un grand hall d'entrée donnant accès à gauche à un séjour, si vous choisissez la droite vous entrez dans une salle à manger suivie d'une cuisine.Tout ça sous une très belle hauteur sous plafonds. Il y a également un WC séparé et un beau jardin avec terrasse qui est accessible par la cuisine mais également par les caves. A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc et baignoire. Au deuxième deux autres chambres ainsi qu'une sale de douche avec wc. La maison a également un grenier qui peut être aménagé pour en faire une cinquième chambre ou un espace de détente supplémentaire. Ne manquez pas de venir visité cette opportunité pour fonder ou loger une grande famille. Want to know more?

EASYHOME vous propose cette charmante maison unifamiliale située dans un paisible cul-de-sac au cœur du magnifique village de Spa. Idéalement conçue pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement, cette habitation a été rénovée récemment avec soin. Vous profiterez d’une toiture neuve, de châssis double vitrage datant de 2005 et de nouvelles canalisations, garantissant confort et tranquillité d’esprit. Composée d’une chambre cosy, cette maison offre tout le charme d’un cocon intime tout en permettant un excellent potentiel locatif, particulièrement dans cette région très prisée. Proche des commodités et du cadre enchanteur de Spa, elle constitue également une opportunité idéale pour une location à court terme, avec des revenus attractifs à la clé. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ou prochain projet d’investissement. Want to know more?

🏡 Maison 3 Façades Rénovée à Spa – Une Opportunité Unique ! Découvrez cette charmante maison située Rue Deleau 30 à Spa, entièrement rénovée avec soin pour vous offrir confort et modernité, tout en préservant son caractère authentique. Ses atouts irrésistibles : ✅ Superficie : 123 m² parfaitement agencés pour votre confort. ✅ Chaudière au mazout à condensation : rare et ultra-économique, idéale pour réduire vos factures d'énergie. ✅ Espaces pratiques : une cave spacieuse pour le rangement. ✅ Extérieur agréable : un jardin intimiste, une petite terrasse et un abri pour vos projets en plein air. ✅ Emplacement : dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et du centre de Spa. À ce prix exceptionnel de 180.000€, cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. 📞 N'attendez plus ! Contactez-nous pour une visite au plus vite. ✨ Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par son charme unique. Ne passez pas à côté de cette opportunité incroyable ! Want to know more?

The large house offers spacious living areas on the ground floor with a semi-equipped kitchen. It has three bedrooms, a bathroom, a shower room, a sauna area and an attic converted into an additional bedroom. The smaller house has a kitchen opening onto the dining room and living room, two bedrooms, an office area and a shower room. From a technical point of view, both homes are fitted with double-glazed wooden windows and have compliant electrics. The roof is in good condition. The larger house is heated by an oil-fired boiler, while the smaller house has electric heating. A single electricity meter and a single water meter supply both homes. In terms of energy performance, the smaller house has a class E EPB (348 kWh/m²/year - Total E: 91,581 kWh/year - Reference 20210210024785), while the larger house has a class G EPB (621 kWh/m²/year - Total E: 52,683 kWh/year - Reference 20210223017630). This property, which is both authentic and functional, represents an ideal opportunity for a main home or an investment project. Contact us today to arrange a viewing and discover its full potential. Want to know more?