Huis te koop met 3 gevels - Grand-Halleux

Venez voir cette charmante habitation en plein coeur de Trois-Ponts, bénéficiant d'une très agréable vue sur les bois à l'arrière 🌲​🌳​! Composition : REZ : vaste hall d'entrée avec WC séparé, cuisine équipée, grand séjour avec accès à la grande terrasse (profitant d'une très belle vue). 1ER : hall de nuit, salle de douche, 2 chambres à coucher (dont une avec pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau) 2EME : chambre mansardée avec espace rangement SOUS-SOL : caves et garage Technique : Châssis PVC triple vitrage de 2019 Toiture en ordre Maison en très bon état, très bien entretenue et avec une bonne composition. Contactez-nous pour voir ça par vous-même ! ☺️​ Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette authentique fermette 3 façades située dans le petit village de Spineux, à 6kms du centre de Trois-Ponts et ses commodités. Cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. Le bien est dans un bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal pour une habitation principale ou secondaire, nombreuses possibilités d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: 1 chambre (18m2), débarras (10m2), salle de bain (7m2), atelier (20m2), chaufferie (22m2). 1er étage: cuisine équipée (13m2), séjour (20m2), 3 chambres (14, 15 et 17m2), buanderie (11m2), ancienne salle d'eau (5m2). Combles: surface aménageable de 55m2. Extérieurs: terrain de 1159m2 (surface donnée à titre informative, sous réserve du plan de mesurage définitif) avec emplacements de parking extérieur, carport et jardin. Données techniques: châssis double et simple vitrage bois, chauffage central mazout, PEB G, électricité non conforme, zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, SEI et nouveau raccordement à l'eau et internet à prévoir. Ne tardez pas à prendre rdv afin de découvrir le potentiel ce de bien ! Informations et visites: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre: site ### Meer weten?

Deze charmante woning in Basse-Bodeux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Rue Mionfosse 2, bevindt deze huis zich op een perceel van ongeveer 233 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning dateert uit 1968 en wordt momenteel te koop aangeboden voor €138.000, een prijs die aantrekkelijk is voor kopers die bereid zijn om enige renovatie te investeren. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een gezellige woonkamer van 27 m², een aparte eetkamer, een functionele keuken van 12 m², en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², een badkamer van 2 m² en een mezzanine van bijna 10 m², wat extra ruimte biedt voor ontspanning of werken. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de landelijke uitstraling en de rustgevende ligging, maar ook de praktische voorzieningen die het biedt. De woning beschikt over een kelder van 11 m² en een zolder van 7 m², ideaal voor opslag of toekomstige verbouwingen. Buiten treft men een terras van 8 m² aan, gelegen op het noordwesten, perfect voor gezellige zomeravonden en barbecues. De tuin rondom de woning maakt het mogelijk om te genieten van de natuurlijke omgeving en biedt voldoende ruimte voor recreatie of tuinieren. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals wateraansluiting en riolering, en de geïsoleerde ramen (enkel glas) zorgen voor de juiste bescherming tegen de elementen. De locatie in Basse-Bodeux biedt bovendien diverse voordelen. Gelegen nabij een basisschool en op slechts vijf kilometer van het centrum van Trois-Ponts, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale winkels en openbaar vervoer maakt dagelijks gemak mogelijk. Hoewel de woning momenteel niet energiezuinig is (met een EPC-waarde van E), biedt dit ook kansen voor kopers die willen investeren in renovatie en energiebesparende maatregelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met het agentschap ELAN AUBEL via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een mooie mogelijkheid om een betaalbaar en landelijk gelegen vastgoed te verwerven dat na renovatie volledig kan worden aangepast aan uw wensen. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen in de schilderachtige streek van Lierneux en meer bepaald in het gehucht Odrimont, presenteert Immo-Far een charmant dorpshuis in boerderijstijl met 4 slaapkamers op een perceel van 7 are en 15 centiares. De begane grond bestaat uit een mooie ontvangsthal, een grote woonkamer met houtkachel die leidt naar de keuken en een badkamer. Boven leidt een nachthal naar 4 slaapkamers (of 3 met een studeerkamer) en een doucheruimte. De charme van deze woonruimtes wordt versterkt door de zichtbare balken, het antieke schrijnwerk en de ingebouwde massief eiken kasten, een blauwstenen gootsteen en de zichtbare leistenen muren. Er is ook 55m² zolderruimte voor opslag en/of conversie twee aantrekkelijke kelders. Buiten, uit het zicht, is er een mooi stuk tuin met een ononderbroken uitzicht en een garage voor twee auto's. Dichtbij het Groothertogdom Luxemburg en Baraque Fraiture gelegen, is dit huis ideaal voor starters, dankzij de mogelijkheid van verlaagde registratierechten, of als tweede huis of als tweede huis. Wacht niet te lang, een bezichtiging is essentieel. Informatie en bezoeken, Tel: ### (7j/7j) Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het pittoreske dorpje Lierneux, gelegen in de Ardennen. De woning is gebouwd rond 1920 en ligt op een perceel van bijna 10 are, met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Het terrein omvat een woning met een woonoppervlakte van circa 140 m², inclusief vier slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een leefruimte, een semi-uitgeruste keuken en meerdere kamers die naar wens kunnen worden ingedeeld. De buitenruimte versterkt de aantrekkingskracht van het pand, met een goed georiënteerde tuin en een terras waar u van de natuurlijke omgeving kunt genieten. Het perceel bevat ook een onafhankelijke kleine woning van 40 m² die ideaal is als vakantieverblijf, Airbnb-verhuur of voor professionele doeleinden zoals een praktijkruimte. Daarnaast is er een grote schuur van meer dan 100 m² die kan dienen voor opslag of als werkruimte. Op het terrein is verder ruimte voor vier buitenparkeerplaatsen en een kleine opslaghut die kan worden gerenoveerd. De locatie biedt rust en privacy, met een mooie afstand tot de straat, en ligt dicht bij het Grand Duché de Luxembourg en de Baraque Fraiture. De woning is voorzien van wateraansluiting en beschikt over de basisvoorzieningen. Sommige technische aspecten, zoals het elektrische certificaat, voldoen nog niet aan de huidige normen. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervolle renovatieproject in een rustige en mooie omgeving, met diverse mogelijkheden voor gebruik en herindeling. Meer weten?

Stoumont - In het hart van dit rustige dorp, een mooie groep van 2 gebouwen omgebouwd tot gîtes (met flexibele capaciteit): een eerste gîte voor 14 personen (mogelijkheid tot aparte verhuur: 6 en 8 personen) en een tweede niet aangrenzende gîte voor 4 personen. Meerdere bezettingsmogelijkheden: gîtes, woningen of gîtes en woning. Parkeerplaats, microzuiveringsinstallatie, centrale verwarming op stookolie, pelletkachels en elektrische convectoren. EPB (C) n°20260123006405 en (D) n°20260123006703. Aantrekkelijk huurrendement. Het verkennen waard! Mogelijkheid tot het verwerven van een aangrenzende 4-persoons gîte (Ref.693) en een groot huis (Ref.692). Plattegronden op aanvraag en details op ### Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette maison d'habitation située dans le petit village de Chevron (Stoumont), dans un emplacement calme à faible traffic, à seulement 5kms de l'autoroute E25. Ce bien a bénéficié d'une rénovation entre 2018 et 2025 (les finitions intérieures restantes et mises en peinture seront réalisées par le propriétaire actuel, seule la salle de bain du rez restera à aménager). L'habitation se compose comme suit: sous-sol: cave (13m2) - rez-de-chaussée: hall d'entrée (9m2), séjour (23m2), cuisine entièrement équipée de 2022 (23m2), wc indépendant (4m2), espace parental avec chambre (13m2), dressing (12m2) et salle de bain (8m2) - 1er étage: hall de nuit (3m2), 3 chambres (13m2, 13m2 et 14m2), salle de douche avec wc (8m2). Grenier non aménageable. Annexe: grange de 65m2 au sol faisant actuellement office de garage, entièrement aménageable en fonction des besoins. Extérieurs: emplacements de parking à rue et vaste jardin de 1297m2 exposé sud-ouest. Techniques et équipements: PEB C (toiture et murs extérieurs isolés), électricité conforme, poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, précablage pour panneaux photovoltaïques, égouttage, raccordements eau/élec/internet, boiler électrique, RC 396€. Urbanisme: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, hors DRIGM, hors BDES. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 495.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa met tuin voor te stellen, ideaal gelegen in de gemeente Aywaille in Quarreux. Deze nieuwbouwvilla, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, biedt een comfortabele leefruimte verspreid over 285 m² woonoppervlakte, uitstekende energieprestaties met een EPB-rating van klasse A en een uitstekende ligging in een waar juwelenkistje van groen aan het begin van een groot aantal prachtige wandelingen. Tegelijkertijd geniet je van de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt, met toegang tot het centrum van Aywaille in slechts een paar minuten ! Tuinniveau : ruime woonkamer (salon, eetkamer) met open keuken (keuken te installeren door de koper), apart toilet, kelder, stookruimte met wasruimte, aangename terrassen rondom het woongedeelte, prachtige tuin met bomen. Begane grond : hal, apart toilet, vier slaapkamers, doucheruimte, badkamer (bad&douche), overdekte parkeerplaats voor twee auto's. Diverse : totale opp.: 737 m², bewoonbare opp. : +/- 270 m², driedubbele beglazing PVC, centrale verwarming op gas (vloerverwarming op tuinniveau), elektriciteit in overeenstemming, dubbel-flow systeem. Energieprestaties : EPC-nr. 20200407500234, EPC : A, Energiescore : 77 kWh/m².an, Energieverbruik : 21804 kWh/jaar. Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend bebost perceel van 1.478 m² voor 25.000 euro extra. Eigendom verkocht onder voorbehoud van btw. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in Sougné-Remouchamps, een ideale investering of eigen gebruiksmogelijkheid. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat perfect geschikt is voor bedrijfsmatige activiteiten, samen met een duplex bovenverdieping die plaats biedt aan twee slaapkamers en alle comfort voor een gezin of bewoner die op zoek is naar praktische woonruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt 154 m², verdeeld over een gezellige woonruimte van 19 m² en twee slaapkamers, waardoor een comfortabele leefomgeving ontstaat. De woning is niet gemeubeld en beschikt over één badkamer en drie toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. Verwarming gebeurt via mazout, een typisch systeem dat goed functioneert in deze regio. Het gebouw heeft drie gevels en ligt op een perceel van 250 m², met een oriëntatie van de voorgevel naar het westen, wat voor mooie lichtinval zorgt gedurende de dag. De locatie van Sougné-Remouchamps biedt tal van voordelen, vooral dankzij de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, bushaltes, scholen en gemakkelijk bereikbare snelwegen zoals de E25, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en dagelijks gemak. Deze combinatie van commercieel gebruik en wonen in één gebouw kan bijzonder aantrekkelijk zijn voor ondernemers die een eigen bedrijf willen combineren met een woonruimte of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. Het object is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen handelen. Met een EPC-waarde van F en een energieverbruik van 434 kWh/m² per jaar, biedt dit vastgoed mogelijkheden voor energetische verbeteringen om de kosten verder te optimaliseren. Met een prijs van 199.000 euro biedt dit vastgoed in Sougné-Remouchamps een interessante kans op investering of eigen gebruik in deze rustige en toch goed bereikbare regio. Het gebouw verkeerde niet in een overstromingsgebied en voldoet niet aan de criteria voor een primair energieverbruik. Voor verdere details en professionele begeleiding kunt u contact opnemen via de vermelde referentie op ### Grijp deze kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed dat rust, functionaliteit en strategische ligging combineert. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of meer informatie! Meer weten?

Wij zijn verheugd u deze prachtige eigendom voor te stellen met indrukwekkende volumes, waar comfort, moderniteit en een uitzonderlijke levenskwaliteit samenkomen! Bij het binnenkomen wordt u meteen verleid door de ruime en lichtrijke leefruimtes. Deze woning beschikt over 6 grote slaapkamers (van 16 tot 30 m²), ideaal voor een groot gezin of voor een project met logiesmogelijkheden. Elke kamer is uitgerust met een eigen wastafel, een echte troef op vlak van comfort en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime speelkamer die perfect aansluit bij de leefruimtes. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de lichtrijke leefruimte van 55 m² de ideale plek is om gasten te ontvangen en te genieten van mooie momenten. Op vlak van comfort beschikt de woning over 4 moderne badkamers met douche en 4 toiletten, wat zorgt voor een vlotte organisatie in het dagelijks leven. Buiten is het werkelijk genieten! U wordt betoverd door een spectaculaire omgeving met een verzorgde en ruime tuin, perfect om te ontspannen. Een garage en meerdere parkeerplaatsen vooraan vervolledigen dit geheel. Gebouwd in 2012 verkeert deze woning in onberispelijke staat: er zijn geen werken nodig, u hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken! PEB: B – 87 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20170724500516 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. Makelaarskosten ten laste van de koper: 6,05% inbegrepen in het bedrag van het uitgebrachte bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Harzé (Aywaille) - In het hart van het dorp (en vlakbij het kasteel), charmant gerenoveerd huis (gîte). Het bestaat uit een woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte, grote inkomhal, bijkeuken en appartement, niet aangrenzende tuin. Elektriciteit conform en PEB (D) n°20251112013329. Charme gegarandeerd! Details op ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit prachtige en ruime herenhuis met bedrijfsruimte op de begane grond, in uitstekende staat! Dit karakteristieke gebouw ligt op een ideale locatie in het centrum van Spa, een kuuroord dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en biedt u een comfortabele bebouwde oppervlakte van 350 m² met tal van mogelijkheden voor uw verschillende projecten. U zult ook genieten van het bewaarde karakter van het gebouw, een prachtige buitenruimte met uitzicht op bomen en directe toegang tot alle voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelders, wasruimte. Begane grond : inkomhal, ruimte voor vrije beroepen met kantoren en wachtkamer, apart toilet, grote werkplaats/opslagruimte/stookruimte. 1e verdieping : hal, apart toilet, vestibule, aangename woonkamer van +/- 38 m², ingerichte keuken, terras, tuin. 2e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. 3e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. Zolder : inrichtbare zolders. Diversen : totale oppervlakte: 425 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 352 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op pellets (Oköfen-ketel, automatische vulling, silo 5,5 ton), zonnepanelen van april 2021 + zonnepanelen), elektriciteit conform op de begane grond (onafhankelijke elektriciteitsmeter voor professioneel gedeelte), niet-overstromingsgevoelig gebied. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240816009168, EPC: D, Energiescore : 336 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117.984 kWh/jaar. MAJESTUEUS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Welkom in uw nieuwe thuis! Op een absoluut rustige locatie in Oberhausen, een charmante wijk van de gemeente Burg-Reuland, wacht deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2003 op u, gebouwd in de karakteristieke Vlaamse baksteenstijl. Op een ruim perceel van 755 m² geniet u van een uitgestrekte tuin en een prachtig uitzicht op de natuur. Binnen overtuigt het huis door een geslaagde combinatie van lichtinval, ruimtelijkheid en functionaliteit. De open galerij zorgt voor een luchtige woonsfeer en laat veel daglicht de kamers binnen. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en nodigt uit om te blijven hangen. De aangrenzende keuken in gezellige landhuisstijl is functioneel en goed onderhouden. Drie lichte slaapkamers bieden voldoende ruimte voor familie, gasten of een thuiskantoor. Een badkamer en een apart toilet zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. Een bijzonder hoogtepunt is de royale extra ruimte van 36,6 m², die zich uitstekend leent als atelier, hobbyruimte of werkplaats. Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een technische ruimte en een ruime garage. Overzicht van de indeling: Kelder: • Technische ruimte: 10,5 m² - Atelier/hobbyruimte: 36,6 m² - Badkamer: 6,22 m² Begane grond: • Garage: 21 m² - Entree: 4,8 m² - Woon- en eetkamer: 31,4 m² - Keuken: 6,4 m² - Slaapkamer: 9,71 m² - Apart toilet: 1,2 m² Eerste verdieping: • Hal: 11 m² - Slaapkamer: 11,25 m² - Slaapkamer: 12,2 m² Deze woning overtuigt door haar goede algemene staat, haar charmante stijl en de buitengewoon rustige en natuurrijke ligging. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en levenskwaliteit. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf! ### Meer weten?

🏡 Votre bureau immobilier Franch’immo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située à l’entrée de Spa. Cette maison unifamiliale de ±154 m² offre un beau potentiel et séduira les amateurs de projets. ✨ Composition : 👉 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, douche, WC et véranda 👉 1er étage : 3 chambres + hall de nuit 👉 2e étage : 1 chambre, dressing et grenier aménageable ✔️ 4 chambres au total ✔️ Beaux volumes et distribution fonctionnelle 🌿 Extérieurs : Parcelle bâtie de 600 m² (RC : 401 €) Seconde parcelle en surplomb de 100 m² (RC : 0 €) ⚡ Informations énergétiques : PEB : classe E – 375 kWh/m².an - Référence : 20260321002994 💡 Une belle opportunité dans la région prisée de Theux / Spa ! Meer weten?

Welkom in uw toekomstige thuis! In het idyllische dorpje Recht wacht dit goed onderhouden huis met drie gevels op u, dat u zal bekoren met zijn charme, solide bouwkwaliteit en ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen op een ruim perceel van 576 m², biedt dit pand een perfecte combinatie van gezelligheid, functionaliteit en toekomstpotentieel – ideaal voor stellen of kleine gezinnen die hun woondroom willen verwezenlijken. De hoogtepunten in één oogopslag: - Goed onderhouden huis uit 1961 dat voortdurend is gemoderniseerd - Moderne inbouwkeuken (2015) – klaar voor heerlijke kookmomenten - Lichte, uitnodigende woonkamer voor ontspannen uurtjes - Twee gezellige slaapkamers op de bovenverdieping - Functionele badkamer + apart toilet - Extra uitbreidingsmogelijkheden: derde ruimte naar eigen wens in te richten (kantoor, logeerkamer of suite) - Meerdere kelderruimtes – ideaal voor opslag of hobby's - Eigen garage voor meer comfort in het dagelijks leven - Rustige, groene omgeving met goede verbindingen en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen Het bijzondere: Dit huis biedt u een solide basis die u geheel naar uw eigen ideeën verder kunt ontwikkelen – een echt thuis met toekomst! Ligging: Rustig gelegen en toch goed bereikbaar – geniet van de perfecte balans tussen natuur en het dagelijks leven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak ### Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning ligt in het hart van het charmante dorpje Nivezé en biedt een bevoorrechte woonomgeving: alle voorzieningen (bus, school, winkels…) bevinden zich in de buurt, terwijl u toch kunt genieten van de rust en de authentieke dorpssfeer. De woning is met de grootste zorg gebouwd, alsof ze voor eigen gebruik bestemd was, en is uitgerust met moderne, hoogwaardige materialen die een optimaal energiecomfort garanderen. Huis 1B – linkerkant (183 m²) Indeling: Entreehal met toilet en wastafel, een grote woonkamer bestaande uit een ingerichte keuken (oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser), een eethoek en een lichte woonkamer (mogelijkheid tot inrichting als werkruimte) met directe toegang tot een aangenaam terras en een tuin waarvan de buiteninrichting al is gerealiseerd. Op de verdieping: overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet, ruimte voor wasmachine en droger). De woning beschikt over een ruime zolder die naar eigen wens kan worden ingericht, een verwarmde privégarage en 2 parkeerplaatsen aan de zijkant van het huis. Technische voorzieningen: vloerverwarming via warmtepomp, elektriciteit met dubbele tariefregeling, tweekleurige driedubbele beglazing, hoogwaardig parket en tegels, internetaansluiting in alle slaapkamers, regenwaterreservoir, huis aangesloten op de riolering, geschilderd, opleveringsklaar, EPB A = 46 kWh/m²/jaar – 10.197 kWh/jaar (ref. nr. 20250915531511), perceel van 262 m². Een ideale plek om levenskwaliteit en modern comfort te combineren. Wacht niet langer en kom hier wonen! Info en bezichtigingen: ### Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning ligt in het hart van het charmante dorpje Nivezé en biedt een bevoorrechte woonomgeving: alle voorzieningen (bus, school, winkels…) bevinden zich in de buurt, terwijl u toch kunt genieten van de rust en de authentieke dorpssfeer. De woning is met de grootste zorg gebouwd, alsof ze voor eigen gebruik bestemd was, en is uitgerust met moderne, hoogwaardige materialen die een optimaal energiecomfort garanderen. Woning 1A – rechterzijde (166 m²) Indeling: Entreehal met toilet en wastafel, grote woonkamer met ingerichte keuken (oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser), directe toegang tot een aangenaam terras waarvan de buiteninrichting al is gerealiseerd. Op de verdieping: overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet, ruimte voor wasmachine). De woning beschikt over een ruime zolder die naar eigen wens kan worden ingericht, een verwarmde privégarage en 2 parkeerplaatsen voor het huis. Technische voorzieningen: vloerverwarming via warmtepomp, elektriciteit met dubbele tariefregeling, tweekleurige driedubbele beglazing, hoogwaardig parket en tegels, internetaansluiting in alle slaapkamers, regenwaterreservoir, huis aangesloten op de riolering, geschilderd, opleveringsklaar, EPB A = 50 kWh/m²/jaar – 9.949 kWh/jaar (ref. nr. 20250915531665), perceel van 219 m². Een ideale plek om levenskwaliteit en modern comfort te combineren. Wacht niet langer en kom hier wonen! Info en bezichtigingen: ### Meer weten?