Huis te koop, Waimes VBE38768 In optie

Chemin des Bruyères 3, 4950 Waimes

195 000 €

2 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

We Invest Malmedy heeft het voorrecht u dit prachtige huis te presenteren in Ondenval, een charmant dorpje in de gemeente Waimes, dat gewaardeerd wordt om zijn rustige woonomgeving en de nabijheid van de Hoge Venen, een van de mooiste natuurgebieden van België. Liefhebbers van de natuur en wandelingen vinden hier een bevoorrechte omgeving.

Deze woning, die voorheen voor € 750 exclusief lasten werd verhuurd, is een ideale kans voor zowel een eerste aankoop als een vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement.

De begane grond bestaat uit een veranda, een ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer, een woonkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime werkkamer die gemakkelijk kan dienen als telewerkruimte of extra slaapkamer. Buiten beschikt de woning over een garage voor één auto, een eigen parkeerplaats en een betegeld terras aan de voorzijde van de woning.

Technisch gezien heeft het huis tal van troeven: een kadastraal inkomen van slechts 319 €, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische installatie die aan de normen voldoet, een geïsoleerd dak, centrale verwarming op stookolie via radiatoren en een gedeelde septic tank. De woning heeft ook een EPC-score C (240 kWh/m²/jaar – 24.918 kWh/jaar – ref. 20211111008346).

De echte troef van dit huis? Er zijn geen ingrijpende renovaties nodig, waardoor u er meteen en zonder zorgen kunt intrekken of het pand kunt verhuren.
Aarzel niet langer en neem contact met ons op via Tel 0499/66.71.45 of via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 195 000 €

Kadastraal inkomen 319 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 7 m²

Bewoonbare oppervlakte 76 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 15 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 8 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 17 m²

Totale grondoppervlakte 163 m²

Diepte perceel 20 m

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 240 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 24918 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/11/2031

CO2-uitstoot 60

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE38768 Ref. verkoper: 7736815 Laatst gewijzigd: 20/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

786 m · 2' 37'' 786 m · 1' 13'' 627 m · 9' 786 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville Kleuterscholen

449 m · 1' 29'' 449 m · 40'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville Basisscholen

449 m · 1' 29'' 449 m · 40'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Athenee Royal Waimes Middelbare scholen

3,8 km · 23' 4,3 km · 5' 3 km · 42' 3,7 km · 45'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

8,9 km · 10'

748 - Sourbrodt - St.Vith Bus

747 m · 9'

745 - Trois-Ponts - Büllingen

1,3 km · 16'

Manufacture De Malmedy Laadstations

6,6 km · 7'

Winkelen

Okay Waimes Winkels

4,3 km · 25' 4,8 km · 6' 3,2 km · 38' 4,3 km · 52'

Proxy Delhaize Waimes

4,3 km · 25' 4,9 km · 6' 3,3 km · 38' 4,3 km · 52'

Hypermarché Carrefour Malmédy

7,3 km · 45' 8,4 km · 9' 6,2 km · 48' 7,3 km · 1º 28'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

25,5 km · 27'

Maison Du Pays De Salm Musea

25,4 km · 25'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

17,7 km · 18'

Site Robertville Les Bains Activiteiten

10,5 km · 12'

Château De Reinhardstein Kastelen

11,9 km · 14'

The Green House Golf Golfen

16,8 km · 16'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

73,2 km · 58' 62,9 km · 3º 56'

Herzogenrath

71,5 km · 59' 61,4 km · 3º 54'

Kerkrade

78,6 km · 1º 61,3 km · 3º 52'

Verviers

39 km · 29' 34,4 km · 2º 46'

Stolberg

61,1 km · 55' 51,9 km · 3º 58'

Aken

52,1 km · 54' 50 km · 3º 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Chemin des Bruyères biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 748 - Sourbrodt - St.Vith met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 16 minuten afstand.

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 14 minuten rijden.

Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".

Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Waimes" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Waimes (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (9 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Waimes VBE38768 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waimes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Waimes VBE38768 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waimes?