Huis te koop - Waimes VBE38768 In optie

Chemin des Bruyères 3 4950 Waimes

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38768

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Chemin des Bruyères 3 4950 Waimes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Malmedy heeft het voorrecht u dit prachtige huis te presenteren in Ondenval, een charmant dorpje in de gemeente Waimes, dat gewaardeerd wordt om zijn rustige woonomgeving en de nabijheid van de Hoge Venen, een van de mooiste natuurgebieden van België. Liefhebbers van de natuur en wandelingen vinden hier een bevoorrechte omgeving.

Deze woning, die voorheen voor € 750 exclusief lasten werd verhuurd, is een ideale kans voor zowel een eerste aankoop als een vastgoedinvestering met een aantrekkelijk rendement.

De begane grond bestaat uit een veranda, een ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer, een woonkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime werkkamer die gemakkelijk kan dienen als telewerkruimte of extra slaapkamer. Buiten beschikt de woning over een garage voor één auto, een eigen parkeerplaats en een betegeld terras aan de voorzijde van de woning.

Technisch gezien heeft het huis tal van troeven: een kadastraal inkomen van slechts 319 €, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische installatie die aan de normen voldoet, een geïsoleerd dak, centrale verwarming op stookolie via radiatoren en een gedeelde septic tank. De woning heeft ook een EPC-score C (240 kWh/m²/jaar – 24.918 kWh/jaar – ref. 20211111008346).

De echte troef van dit huis? Er zijn geen ingrijpende renovaties nodig, waardoor u er meteen en zonder zorgen kunt intrekken of het pand kunt verhuren.
Aarzel niet langer en neem contact met ons op via Tel 0499/66.71.45 of via Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 319 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Bewoonbare oppervlakte

76 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

15 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

163 m²

Diepte perceel

20 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24918 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/11/2031

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38768 Ref. verkoper: 7736815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

786 m 2' 37'' 786 m 1' 13'' 627 m 9' 786 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

449 m 1' 29'' 449 m 40'' 449 m 5' 449 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

449 m 1' 29'' 449 m 40'' 449 m 5' 449 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

3,8 km 23' 4,3 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

747 m 9'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,3 km 16'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

6,6 km 7'

Winkels

Okay Waimes

4,3 km 25' 4,8 km 6' 3,2 km 38' 4,3 km 52'

Proxy Delhaize Waimes

4,3 km 25' 4,9 km 6' 3,3 km 38' 4,3 km 52'

Hypermarché Carrefour Malmédy

7,3 km 45' 8,4 km 9' 6,2 km 48' 7,3 km 1º 28'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

25,5 km 27'

Musea

Maison Du Pays De Salm

25,4 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

17,7 km 18'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

10,5 km 12'

Kastelen

Château De Reinhardstein

11,9 km 14'

Golfen

The Green House Golf

16,8 km 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Chemin des Bruyères betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 25 minuten.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 14 minuten rijden.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.In 12 minuten bereikt u de "Site Robertville Les Bains" activiteit.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Waimes (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (9 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 9 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen