1 house for sale to renovate - Hognoul from 239,000 euros

639 000 €

Villa for sale

4340 Awans

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 19/9 FROM 11:00 TO 12:00 ]] Spacious villa of over 300m² in need of modernization, located in Awans. Built in 1971, this elegantly designed home offers generous living spaces and numerous possibilities for a large family or a business combining private and professional life. The house features 7 bedrooms, 3 of which are on the ground floor, 2 bathrooms, and several functional spaces offering a practical and versatile layout. Two garages and several cellars comfortably complete the property. Outside, you can enjoy a magnificent southeast-facing garden of over 1310m² with terraces, ideal for enjoying peace and quiet during sunny days. The kennel offers further potential for development (pool house, studio, outdoor kitchen). The proximity to the train station, schools, shops, and public transport ensures excellent accessibility while maintaining a peaceful setting. Main rooms: • Spacious entrance hall with Val Saint-Lambert stained glass windows • Bright living room with beautiful natural light and a fireplace • Dining room adjoining the living area • Kitchen in need of modernization • Veranda with wood-burning stove - overlooking the garden • 7 comfortable bedrooms (3 on the ground floor + 4 upstairs) • 1 bathroom and 1 shower room • 2151m² plot facing southeast • 2 large garages, several cellars and storage areas (+200m²) Natural slate roof - good condition, double-glazed wood/PVC windows, oil-fired central heating + electric storage heaters, connected to mains drainage - cadastral income €2,057. Energy Performance Certificate (EPC): D (306 kWh/m².year) No. 20260412008227 - easily improved to grade C by removing the electric radiators upstairs. Offers starting from €639,000, subject to owner's acceptance. Information is non-contractual and provided for guidance only. This advertisement does not constitute an offer.

7 Bedroom(s) 308 m² 2 Bathroom(s)

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160 000 €

Residence for sale

4431 Loncin

This residence for sale located at Rue des Mésanges 1 in Loncin offers a living space of 106 m², according to the energy performance certificate (EPC). The property is priced at €160,000 and features a practical layout distributed over several levels. The ground floor comprises an 18 m² kitchen and a 21 m² living room, providing ample space for daily living and entertaining. The first floor hosts three bedrooms measuring 12 m², 10 m², and 6 m² respectively, along with a 4 m² bathroom, a separate toilet, and a storage room. The basement includes a cellar, adding useful storage capacity to the home. The house is equipped primarily with double-glazed windows and benefits from central heating powered by oil. The EPC rating is classified as G, with a specific primary energy consumption of 710 kWh/m² per year and a total annual consumption of 75,492 kWh. It should be noted that the electrical installation is not compliant with current standards. The property is in a state requiring renovation and is available for occupation upon deed. The total plot size is 177 m², and the residence presents three facades, allowing for potential enhancements to natural light and ventilation. Situated in Loncin under postal code 4431, this property offers an opportunity to create a comfortable home in a location within reach of local amenities. The cadastral income stands at €537 and there are no VAT charges applicable. This residence is not currently rented, enabling straightforward acquisition for owner occupation or investment with renovation potential. Interested parties are encouraged to make contact promptly to explore this property further and arrange a visit.

3 Bedroom(s) 106 m² 1 Bathroom(s)

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165 000 €

Residence for sale

4432 Alleur

br>Benjamin Pirothon (IPI 518.653) and ERA Label Immo are pleased to present this two-bedroom house in need of modernisation, with a garden, in Alleur. This house, with a living area of 96 m², set on a plot of 190 m², is laid out as follows: - Ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen, bathroom, toilet, terrace and garden; - First floor: hall and 2 bedrooms of 15 and 16 m²; - Second floor: potential for a loft; - Basement. Technical specifications: EPC E (20260525016918), gas central heating, PVC double-glazed windows, mains drainage, parking spaces, garden sheds, ... You will enjoy a sought-after living environment, combining a quiet residential setting with close proximity to amenities and major roads. 💰 Price: From €165,000 The information and measurements are provided for guidance only and are not contractually binding. The owner, as the seller of the property, retains the legal right to decide, at their sole discretion, whether or not to proceed with the sale.

2 Bedroom(s) 96 m² 1 Bathroom(s)

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From 450 000 €

Cottage for sale

3717 Herstappe

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous proposer cette magnifique ferme qui offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et sa vaste surface bâtie. Une maison principale à rénover complète l’ensemble, laissant une large liberté d’aménagement. Un projet de restauration déjà accepté par l’urbanisme permet de démarrer rapidement et sereinement les travaux. C’est une base solide pour développer un projet professionnel ou résidentiel ambitieux. Idéalement située à la frontière flamande tout en restant proche de la région liégeoise, elle offre des possibilités de rentabilité multiples : logements, gîtes, activités professionnelles ou autres développements. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien de caractère avec un vrai potentiel. Infos : ### ### ###

4 Bedroom(s) 187 m² 1 Bathroom(s)

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From 229 900 €

Residence for sale

4460 Grâce-Hollogne

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 304m² située à GRÂCE-HOLLOGNE, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (10) - Salon (31) - Salle à manger (17) - Cuisine (15) - Salle de bain (10) - 2ème piece de vie (31) - Chambre (22) - Garage (11) - WC - Terrasse 1er étage : 5 Chambres (16-13) - Salle de douche (6) - Grenier aménageable avec possibilité de faire 4 chambres (128) Sous-sol : Caves Située à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 304 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer 4 dans un immense comble aménageable. Vous profiterez également de très beaux volumes de vie grâce à ses doubles salons et sa salle à manger, idéals pour accueillir une grande famille. La maison bénéficie d'une très belle luminosité et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Un espace ayant servi à une profession libérale, anciennement garage, complète le bien et peut facilement retrouver sa fonction initiale. 304 m² habitables, grands volumes, fort potentiel, 4 chambres possibles, luminosité et proximité des commodités : une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : G - E. spec : 657 Wh/m2.an - E. total : 133 495 kWh/an - Numéro : 20170421009536 Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : 451€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

4 Bedroom(s) 304 m² 1 Bathroom(s)

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From 340 000 €

Residence for sale

4460 Grâce-Hollogne

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d’acquérir une spacieuse maison à aménager selon vos besoins et vos envies. La maison se compose d’un rez-de-chaussée offrant une surface habitable de 83 m² ainsi qu’un vaste garage de 40 m². Au premier étage, vous bénéficiez d’une surface de 97 m² permettant d’aménager jusqu’à 5 chambres ainsi qu’une salle de bain. Un grand jardin, avec un espace déjà aménagé pour une piscine, vient compléter ce bien. Vendue en gros œuvre fermée, cette maison bénéficie déjà de nouveaux châssis ainsi que d’une nouvelle toiture. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

5 Bedroom(s) 180 m² 2 Bathroom(s)

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280 000 €

Mixed building for sale

4430 Ans

Situé à l’angle de rue de la Caisserie et de la rue de l’Yser à Ans, cet immeuble mixte datant du début du XXe siècle offre une surface généreuse de 367 m² caves comprises, soit 307 m² hors caves, sur une parcelle de 194 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale, tandis que les étages accueillent, selon les données cadastrales et urbanistiques, deux appartements. Actuellement, les logements génèrent un revenu locatif de 1.425 € par mois hors charges, surface commerciale non comprise. Cette configuration offre ainsi un intéressant potentiel pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et unités résidentielles, avec des possibilités de valorisation après rénovation. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et améliorer l’ensemble de l’immeuble. Sur le plan technique, le bâtiment dispose d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. L’installation électrique est non conforme. Par sa superficie, sa configuration mixte et son potentiel locatif, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation à Ans. Une visite ou plus de renseignements ? Contactez-nous au ###

6 Bedroom(s) 307 m² 1 Bathroom(s)

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On request

Residence for sale

4430 Ans

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) and ERA Label Immo are pleased to present this spacious five-bedroom house set on a 190 m² plot, just a stone’s throw from all amenities, transport links, schools and shops. The property, with a living area of 151 m², is laid out as follows: - Ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen, toilet, a terrace and a large garden; - First floor: landing, bathroom and 3 bedrooms (9, 11 and 14 m²); - Second floor: landing, toilet and 2 bedrooms (11 and 28 m²); - Ground floor: cellar. Technical specifications: EPC rating E (20240924020909), gas central heating, double-glazed wooden window frames, mains drainage, annual service charge: €681, ... Miscellaneous: planning permission pending for 2 flats. 💰 Price: Offers from €199,000 📞 Interested? Contact us without delay to arrange a viewing and discover this property with its impeccable features. The information and measurements are provided for guidance only and are not contractually binding.

5 Bedroom(s) 151 m² 1 Bathroom(s)

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160 000 €

Residence for sale

4430 Ans

This residence for sale in Ans, located at Rue Joseph Walin 32, presents an excellent opportunity for investment. Priced at €160,000, this property dates back to 1940 and is currently offered in a state requiring renovation. The home features a ground floor comprising an entrance hall, a living room equipped with a charming fireplace, a dining room, a kitchen with external access, and a shower room. Additionally, a half-level hosts a separate toilet, while the upper floor includes two bedrooms, one of which benefits from built-in shelving. The property also provides a garage on the ground level and cellar spaces at the lower level that connect with the building, adding practical storage options. The house sits on a total plot size of 192 m² and benefits from triple façade orientation towards the southeast. It is fitted with wooden double-glazed windows and heated by an oil-fired system. According to its energy performance certificate (EPC), the home has a specific primary energy consumption of 722 kWh/m²/year and bears an energy classification of G. The cadastral income is set at €604. Importantly, the electrical inspection is currently being processed, and the property is sold as-is, with no guarantees regarding urban compliance. Buyers should be aware that any necessary permits or regularizations concerning existing constructions will be their responsibility. The sale is subject to judicial authorization. Situated in the city of Ans, this property offers potential for customization and improvement to suit individual needs. The presence of a small garden adds a pleasant outdoor element to the home, complementing its interior features. Given its price and characteristics, this residence could be an attractive prospect for investors or renovators looking to create value in this area. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly for further information or to arrange a viewing. This is a unique chance to acquire a property in Ans with significant potential and scope for renovation.

2 Bedroom(s)

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From 270 000 €

Residence for sale

4450 Juprelle

This charming residence for sale is located at Rue de Voroux 16 in Juprelle, offering a living space of approximately 125 square metres on a plot of 276 square metres. Priced at €270,000, the property features two spacious bedrooms measuring 15 and 17 square metres respectively, a living room of 17 square metres, and an 11-square-metre kitchen. The home includes one bathroom and one separate toilet, arranged on a single floor with three facades. It benefits from a garden with a terrace, two garden sheds, and a garage, as well as two cellar spaces in the basement. The property is equipped with double-glazed PVC windows installed about ten years ago for most areas, oil heating supplied by a 2,600-litre tank located in the cellar, and is connected to the sewer system. Although the electrical installation is recent, it does not yet have full certification and requires some adjustments to meet standards. Built in 1948, the house presents opportunities for renovation while maintaining its original charm. The roof is a traditional flat style from earlier years, and the overall energy performance certificate rates the property at a consumption of 522 kWh/m²/year with an EPC reference number 20260524007754. The interior layout includes a welcoming hall entrance leading to the living and dining rooms, kitchen, and a veranda that provides access to the outdoor garden area. The first floor hosts two bedrooms and a bathroom, while the basement contains useful cellar space. Externally, a side passage offers access to the rear garden from the street, enhancing convenience. Situated in Juprelle, this property enjoys proximity to essential amenities and major road connections, making it an ideal option for those seeking comfortable living within easy reach of local conveniences. The current rental situation is informal with a monthly income of €600, but the property is available according to mutual agreement. For further information or to schedule a visit, prospective buyers are invited to contact Mr Antonino Mantione at ### or reach out to the agency handling this listing under reference VBE57163. This residence represents an excellent opportunity for buyers interested in a home that combines potential with practical location benefits in Juprelle.

2 Bedroom(s) 125 m² 1 Bathroom(s)

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New

170 000 €

Residence for sale

4101 Jemeppe

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison située à Jemeppe-sur-Meuse, bénéficiant d'une situation pratique au quotidien : transports en commun, gare, accès autoroutier et écoles à proximité. Cette maison deux façades offre une surface totale d’environ 108 m² (selon PEB) et est implantée sur une parcelle de 240 m². Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 15 m², un salon de 14 m², une cuisine, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie donnant directement accès à l’extérieur. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres de 14 et 16 m². Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de près de 35 m², offrant une belle possibilité d’évolution selon vos besoins et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin orientés sud-est, un vrai plus pour profiter des beaux jours. Côté technique : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central, compteur électrique intelligent et toiture en tuiles. Une maison qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille à la recherche d’un bien qu’elle pourra faire évoluer à son rythme. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 195.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

2 Bedroom(s) 108 m² 1 Bathroom(s)

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249 000 € (+666 € )

Bungalow for sale

4452 Wihogne

This bungalow for sale is located at Rue de la Seigneurie 3 in Wihogne and is offered at a price of 249,000 €. Built in 1974, this single-story property stands on an 827 m² plot and features a total living area of approximately 82 m². The house includes three bedrooms and one bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. The construction is characterized by a metallic frame with columns and beams, and it rests on a reinforced concrete slab of 10 cm thickness. The roof is tiled with under-roof insulation, and the window frames are aluminium thermopane fitted with shutters. Heating is provided through electric accumulators combined with a pellet stove, while hot water is supplied by an electric boiler. Inside, the bungalow comprises a tiled entrance hall measuring about 1.5 x 1.5 meters and a living room finished with floating parquet flooring of approximately 4.1 x 7.5 meters. The kitchen is tiled as well, sized roughly 2.8 x 2.5 meters, and is equipped with cupboards, a hood, a ceramic hob, an oven, a dishwasher, and a fridge/freezer. Adjacent to the kitchen is a laundry/garage area measuring about 2.8 x 5 meters with a concrete floor, as well as a separate garage of approximately 2.7 x 5.4 meters. The night hall has floating parquet flooring and connects to the three bedrooms, which vary in size and feature tile or wooden flooring. Outside, there is a paved terrace measuring 2.2 x 8 meters and a lawned garden offering ample outdoor space. The property requires renovation and currently has no rented status, becoming available upon signing the deed. It has a cadastral income of 666 €, with no VAT applicable. The electrical installation lacks valid certification and does not conform to current standards. The energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 1114 kWh/m²/year with a validity until April 23, 2036, and CO2 emissions amounting to 287. This bungalow is an excellent opportunity for buyers interested in customizing their future home within the peaceful setting of Wihogne. For further information or to arrange a visit, please contact the agency exclusively by phone at ###

3 Bedroom(s) 82 m² 98 m² Buildable surface

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Mixed building for sale Saint-Nicolas (VBE46161)

Best of

349 000 €

Mixed building for sale

4420 Saint-Nicolas

SKYIMMO vous présente cette maison de commerce offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un investissement rentable ou pour un premier achat combinant espace professionnel et logement. Possibilité de transformer en immeuble de deux appartements. Idéalement située à Saint-Nicolas. Ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée – Maison de commerce Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée côté rue, d’un salon commercial de 27 m², d’une salle à manger de 16 m², d’une entrée côté maison de 7 m², d’une cuisine/salle à manger de 14 m², d’un salon familial de 22 m², d’une buanderie de 15 m², d’un WC de 4 m² et d’une véranda de 18 m². Maison principale : Au 1er étage, hall de nuit de 10 m², deux chambres de 15 m² et 17 m², salle de bains de 8 m². Au 2e étage, hall de nuit de 10 m² et trois chambres de 16 m², 17 m² et 8 m². Située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux), cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel. Le bien dispose actuellement de 5 chambres, de généreux volumes et d'une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses espaces et à sa disposition, cette propriété est idéale pour un projet de transformation en immeuble de rapport comprenant 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Elle conviendra également parfaitement à une grande famille ou à une activité professionnelle avec logement. Le bien est actuellement équipé d'un chauffage central au mazout. Le raccordement au gaz étant déjà présent dans la maison, il est tout à fait possible de convertir facilement l'installation vers un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, un véritable atout offrant un agréable espace de détente ou de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à valoriser, cette propriété représente une opportunité rare avec un excellent potentiel de rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle a à offrir ! Toiture : Bon état Électricité : En attente de réception Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : Bois et PVC Revenu cadastral : 897 € PEB : G - E. spéc. : 597 kWh/m².an - E. total : 44 495 kWh/an - N° 20250512007515 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

7 Bedroom(s) 369 m² 3 Bathroom(s)

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429 000 €

Bungalow for sale

4451 Voroux-lez-Liers

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 19/9 FROM 9:30 TO 10:30 ]]

3 Bedroom(s) 109 m² 145 m² Buildable surface

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180 000 €

Residence for sale

4042 Liers

This charming two-façade residence is offered for sale in Liers at the price of €180,000. Built in 1875 and requiring renovation, this property provides a generous living space of 171 m² across multiple levels. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading to a bright living room that opens onto a 17 m² terrace, alongside a dining room, kitchen, storage room, and a separate toilet. The first floor features a spacious master bedroom, two additional bedrooms, and a bathroom with WC. The second floor offers the potential to create a fourth bedroom, complemented by an attic for extra storage. The property benefits from a gas heating system and mostly double-glazed PVC windows, ensuring comfort and energy efficiency despite its historic character. Situated on a 188 m² plot, this house also includes a garden and cellar, ideal for storage or additional functional space. Essential utilities such as sewer and water connections are in place. While the house does not currently have air conditioning, domotics, or alarm systems installed, it does feature a fireplace that adds character and warmth. The energy performance certificate rates the property with an F label, showing a specific primary energy consumption of 440 kWh/m²/year and total consumption of 75,070 kWh/year. The electrical installation certificate is not compliant, indicating some updates may be needed in this regard. Despite these points, the house presents a solid opportunity for buyers interested in customizing their home in Liers. Located in the city of Liers (postal code 4042), this residence offers immediate availability and is not subject to pre-emptive rights. Its two-sided façade and private outdoor spaces provide a pleasant living environment with good potential. Interested parties are encouraged to contact the provided number for further information or to arrange a viewing. This property represents an excellent starting point for anyone looking to invest in a spacious home in Liers at an attractive price of €180,000. Offers will be considered subject to owner approval.

171 m²

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Price updated

245 000 €

Residence for sale

4400 Flémalle

Discover this charming three-facade residence located in the scenic town of Flémalle, offering a unique renovation opportunity for those seeking character and potential. Priced at €265,000, this property presents a solid foundation with its traditional structure built in 1919, situated on a generous plot of approximately 1,174 m². The house features three levels and comprises two bedrooms, with a third bedroom possible, and a range of authentic details that can be restored to create a comfortable family home. Notable features include a spacious cellar and boiler room in the basement, a welcoming entrance hall, a living room combining both sitting and dining areas, and a semi-equipped kitchen with access to the outdoor space. The property also boasts a laundry area, two toilets, and an attic that can be converted into additional living space, providing ample scope for customization. The layout emphasizes practicality and outdoor enjoyment, with a large covered terrace paved in klinkers, ideal for outdoor entertaining. There is also a separate storage shed, a block-built shelter, and a metal carport, alongside a sizable garden perfect for gardening or leisure activities. An integrated garage adds further convenience. The residence is equipped with double-glazed windows installed in 1993, shutters on each window for added security and insulation, and gas central heating that ensures comfort throughout the year. The property is connected to the sewer system and benefits from a cadastral income of €535. Its solid construction and structural features make it an ideal project for renovation enthusiasts seeking to enhance a historic home. Situated in Flémalle, this property benefits from a peaceful environment while remaining accessible to local amenities and transport links. The strategic location offers potential for both quiet residential living and access to regional services, making it suitable for families or investors looking for a renovation project with substantial scope. The house’s traditional charm combined with its spacious outdoor areas makes it an attractive option within the region. With a clear renovation scope and its current condition classified as "to renovate," this property invites you to realize its full potential. For buyers interested in transforming this residence into their ideal home or investment project, further inquiries are encouraged to explore the possibilities that this property offers in the vibrant setting of Flémalle.

3 Bedroom(s) 1 Bathroom(s)

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New

165 000 €

Residence for sale

4000 Liege

Située à proximité immédiate des commodités et du tram, cette maison à remettre au goût du jour offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose de deux chambres, d’un garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement / COMPOSITION : - Sous-sol : deux caves - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 4m², une salle de bain de 5,5m², un garage de 24m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : Un palier, un salon de 10m², une salle à manger de 12m², une cuisine de 5,5m², une toilette indépendante - 2ème étage : un palier, un bureau/dressing de 5,5m², deux chambres de 10,5m² et 11,5m² / DIVERS : Chauffage central gaz (chaudière à condensation), châssis PVC DV avec volets électriques, toiture récente et isolée (2015), garage avec porte sectionnelle automatique, boiler électrique. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

2 Bedroom(s) 131 m² 1 Bathroom(s)

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349 000 €

Mixed building for sale

4420 Saint-Nicolas

SKYIMMO vous présente cette maison de commerce offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un investissement rentable ou pour un premier achat combinant espace professionnel et logement. Possibilité de transformer en immeuble de deux appartements. Idéalement située à Saint-Nicolas. Ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée – Maison de commerce Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée côté rue, d’un salon commercial de 27 m², d’une salle à manger de 16 m², d’une entrée côté maison de 7 m², d’une cuisine/salle à manger de 14 m², d’un salon familial de 22 m², d’une buanderie de 15 m², d’un WC de 4 m² et d’une véranda de 18 m². Maison principale : Au 1er étage, hall de nuit de 10 m², deux chambres de 15 m² et 17 m², salle de bains de 8 m². Au 2e étage, hall de nuit de 10 m² et trois chambres de 16 m², 17 m² et 8 m². Située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux), cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel. Le bien dispose actuellement de 5 chambres, de généreux volumes et d'une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses espaces et à sa disposition, cette propriété est idéale pour un projet de transformation en immeuble de rapport comprenant 2 à 3 appartements, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Elle conviendra également parfaitement à une grande famille ou à une activité professionnelle avec logement. Le bien est actuellement équipé d'un chauffage central au mazout. Le raccordement au gaz étant déjà présent dans la maison, il est tout à fait possible de convertir facilement l'installation vers un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, un véritable atout offrant un agréable espace de détente ou de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à valoriser, cette propriété représente une opportunité rare avec un excellent potentiel de rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle a à offrir ! Toiture : Bon état Électricité : En attente de réception Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : Bois et PVC Revenu cadastral : 897 € PEB : G - E. spéc. : 597 kWh/m².an - E. total : 44 495 kWh/an - N° 20250512007515 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

7 Bedroom(s) 369 m² 3 Bathroom(s)

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112 000 €

Residence for sale

4420 Saint-Nicolas

BHS Immo vous propose cette maison idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). Il se compose comme suit: Au niveau -1, vous trouverez un hall de nuit, deux belles chambres ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre, d’une pièce de rangement et d’un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bain. Ce bien bénéfice également d'un beau jardin. Techniques : Chauffage central au gaz, châssis en aluminium simple vitrage, toiture plate, installation électrique non conforme. Conditions et modalités de vente en viager : Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l’usufruit du bien sa vie durant. Bouquet : 112.000 € Rente mensuelle : 500 €, non indexée, limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête (vendeur né en 1972). Honoraires d'agences (8.000€) à charge de l'acheteur. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

3 Bedroom(s) 161 m² 1 Bathroom(s)

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