House for sale with 4 bedrooms - Membach

Une vue imprenable, de beaux espaces, un entretien irréprochable : voici ce qui vous attend en franchissant les portes de cette villa quatre façades située sur les hauteurs de Limbourg. Vous serez tout d'abord charmé par le calme du lieu : la villa se niche au fond d'une rue en cul-de-sac, dans un écrin de verdure. Ses quatre façades, ses hautes haies et son portail électrique garantissent votre intimité. Une fois passés la porte d'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc visiteurs, un garage, une belle terrasse surplombant la campagne et une mezzanine dominant le vaste séjour situé au -1. En descendant d'un étage, vous trouverez un petit salon (/chambre), une cuisine chaleureuse full-équipée donnant sur la pièce de vie avec cassette à bois et larges baies vitrées. S'en dégage une impression d'espace et de lumière à couper le souffle. Mais l'atout majeur de cette villa réside à l'extérieur : le jardin impeccablement entretenu avec piscine vous offre une vue exceptionnelle, qui vaut à elle seule le déplacement. Voyez par vous-même ! précision : la vente est soumise à l'octroi d'un bail à l'actuel propriétaire. Contactez l'agence My Place Immo au ### pour une visite ou toute information complémentaire. Want to know more?

Discover this well-located residence in Limbourg, an excellent opportunity for both residential use and investment. Priced at €247,000, this property is situated at Théodore Dujardin 2, within the 4830 postal code area. Built around 1950, this house offers a total living space of approximately 135 m² and features four bedrooms and four bathrooms, making it suitable for various purposes. The property benefits from double glazing and gas heating, ensuring comfort and energy efficiency. Its two-sided façade enhances natural light throughout the interior, which is maintained in a standard condition. Although it is not classified as a low-energy building, its construction and amenities provide a practical and functional living environment. The property has a unique layout, divided into four apartments, despite the municipality's preference for a two-unit building (ground floor plus first floor and second plus third floors). An existing preliminary plan, approved by Dolhain's urban planning authorities, proposes consolidating the building into two larger apartments. This flexibility presents potential for investors or owner-occupiers seeking rental income or future development options. Currently, the apartments generate a monthly rental income of €1,340, which is paid regularly. The property does not include an electric charging station, and there is no air conditioning installed. The maintenance costs are minimal at €1, emphasizing its practical appeal for buyers seeking a manageable investment or a versatile family home. Limbourg is renowned for its proximity to local amenities, shops, and the town center, making this property an attractive choice for those looking to balance convenience with investment potential. The area is free from flood risks or flood zone restrictions, providing peace of mind regarding environmental safety and insurance costs. This residence's strategic location combined with its adaptable layout makes it an excellent addition to your property portfolio or a comfortable family residence close to essential services. For further information or to arrange a viewing, contact us today to explore this compelling opportunity in Limbourg. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse maison avec 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4ème. Située sur la Commune de Limbourg. Composée d'un hall d'entrée, séjour, salon salle à manger, cuisine équipée et meublée, hall de nuit, salles de douche, une véranda, un grand garage 50m2, une cave, et un jardin. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée. PEB : C. RC : 1.103 €. Description du bien: Maison bel-étage Rez de chaussée : - Hall d'entrée granite au sol (15m²) - WC séparé (4m²) - Garage chape au sol avec porte sectionnelle (52m²) - Réserve (10m²) - Bureau granite au sol (14m²) - Salle de douche avec douche cabine (15m²) 1er étage : - Hall de séjour (7m²) - Salle à manger vinyl au sol (15m²) - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte (15m²) - Bureau tapis au sol (7m²) - Séjour tapis au sol (52m²) - Véranda en alu (14m²) donnant accès au jardin 2ème étage (semi mansardé) : - Hall de nuit (7m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (20m²) - Chambre à coucher tapis au sol (19m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Chambre à coucher ou grenier vinyl au sol (15m²) - Dressing tapis au sol (7m²) Niveau caves : - Salle de bain avec baignoire carrelée au sol (13m²) et chaufferie - Hall de cave carrelé au sol (8m²) - Cave (15m²) COMMODITES: - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée +/-25 ans - Raccordement eau, électricité, gaz - STANA RC: 1.103 € PEB: C Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Want to know more?

L’agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 3 façades en excellent état, idéalement située dans un quartier paisible du Limbourg. Avec une superficie habitable de 120 m², un beau jardin de 300 m², une véranda, un garage et 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ! Ce bien se compose comme suit : RDC : Hall d'entré (6) - WC (1) - Salle à manger (18) - Cuisine (8) - Salon (11) - Véranda (21) 1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Salle de bain (4) - Chambres (12-11-9) 2EME ETAGE : Chambre (9) SOUS SOL : Hall (8) - Buanderie (11) - Salle de bain (3) - Stockage (22) Extérieur : Un magnifique jardin de 300 m² orienté de façon idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage fermé et une allée privative permettent un stationnement sécurisé et pratique. Un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce bien combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un vrai coup de cœur pour les familles à la recherche d’un environnement serein et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Limbourg ! Informations complémentaires : Toiture : En bon état Électricité : CONFORME Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 823€ PEB : E- D. spec. : 367 kWh/m2.an - E. total : 48 115 kWh/an - Numéro : 20250721004817 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Want to know more?

Nestled at the end of a cul-de-sac in a quiet residential area bordered by woods, this modern detached villa presented by We Invest Malmedy combines space, comfort and elegance. Built in 2007 and carefully maintained, it offers 223 m² of living space in a harmonious setting with no work required. On the ground floor, you will enjoy a fully equipped kitchen opening onto the terrace, a cosy living room with a pellet stove and wood-burning stove, a convivial dining room, an office area, a functional laundry room and separate toilets. The first floor has a master bedroom with a dressing room, three comfortable bedrooms, two full bathrooms, and two convertible attics offering ample storage space. Outside, you will enjoy a pleasant garden, a large terrace, a double garage with electric sectional doors, parking for six vehicles, two wood sheds, and a garden shed. Technical features: recent photovoltaic installation (27 panels), alarm, intercom, electric shutters with remote control, PVC double-glazed windows, efficient electric heating and 7,500-litre rainwater tank. Electricity compliant. PEB C (237 kWh/m² per year – 49,423 kWh per year – ref. 20250825018661). Contact us to discover its full potential: ### Want to know more?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Want to know more?

Implantées dans un cadre verdoyant au sein de la commune de Jalhay, ces deux habitations neuves représentent une occasion rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement naturel et calme. Pensées pour répondre aux exigences du confort contemporain, elles proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des finitions soignées pouvant être personnalisées selon vos souhaits. Ces maisons se prêtent aussi bien à une occupation en résidence principale qu’à un investissement pérenne. Nouveauté immobilière à découvrir maintenant. Vous souhaitez investir ou acquérir un bien dans cette localité ? Prenez une longueur d’avance et recevez toutes les informations détaillées en avant-première. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou effectuez votre demande de renseignements via le formulaire de cette plateforme immobilière. Avec Général Construction, vous bénéficiez de 42 années d’expérience et de la confiance de plus de 3 000 logements livrés à ce jour. Profitez d'un savoir-faire reconnu au service de votre projet immobilier. Want to know more?

EUPEN Hütte, 49: Im Herzen der Unterstadt, im Rückzug zur Straße gelegen, finden Sie dieses angenehme und solide Haus. Die Immobilie unterteilt sich in zwei Eingangsbereichen, zwei separate Toiletten, eine geräumige und modern ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, ein polyvalenter Wohnraum mit Zugang zum Innenhof, 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein teilweise ausgebauter Speicher. Die Immobilie bietet ein gemütliches Ambiente und wurde größtenteils aufwendig renoviert. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Stadtgasheizung, neuwertiges Dach, konforme Strominstallation,… sind nur einige Vorteile dieses Hauses mit vielen Möglichkeiten… Für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus optimal geeignet. Verpassen Sie nicht diese gute Gelegenheit und kontaktieren Sie uns! Want to know more?

Beautiful 4-Bedroom House with Garage, Garden and Terrace Virtual tour available → ### Partner Immo is delighted to present this beautiful Batico house built in 2014, ideally located in a very quiet residential area on the heights of Stembert. This property has everything you’re looking for: bright living spaces, multiple layout possibilities, and impeccable maintenance. The house is composed as follows: Ground floor: Entrance hall, separate toilet, living and dining room, fully equipped kitchen, and garage. Direct access to the terrace and garden. First floor: Night hall, bathroom (shower and bathtub), and 4 bedrooms. Second floor: Large convertible attic offering additional potential. Exterior: Private parking space, terrace, fenced garden with garden shed. Technical details: Batico house built in 2014 Central gas heating PVC double-glazed windows Photovoltaic panels (production ± 3,500 kWh/year) Rainwater tank of 6,000 liters House in perfect condition, very well maintained Energy performance (PEB): Category B – No. 20251020005815 – 162 m² of heated floor area (according to PEB certificate) This home is perfect if you’re looking for a well-kept, move-in-ready property with no renovation work required. All you have to do is move in and make yourself at home! 📞 Contact us today! By phone: ### By email: ### Want to know more?

Willkommen zu Hause – an einem Ort, der Wohnträume wahr werden lässt. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch naturnahe Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Lage – Naturidylle trifft optimale Anbindung In traumhafter, absolut ruhiger und unverbaubarer Waldrandlage – und doch nur ca. 1 km vom Zentrum Lontzen entfernt – genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Rückzug in die Natur und Nähe zur Infrastruktur. Das wunderschön angelegte, rund 2.099 m² große Grundstück eröffnet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne – ein Platz, der inspiriert und entschleunigt. Architektur & Raumgefühl – Offen. Großzügig. Eindrucksvoll. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit einem intelligent konzipierten Zwischenbau, der den Haupt- und Nebentrakt optisch und funktional voneinander trennt. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erleben Sie eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Stil. Wohlfühlfaktor – Wohnen auf höchstem Niveau Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und imposanter Deckenhöhe bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zoniert den Raum elegant. Die offene Galerie mit raumhoher Glasfront eröffnet spektakuläre Ausblicke in die umgebende Natur – perfekt als Leseecke, Arbeitsplatz oder Ruhepol. Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses garantiert behagliche Wärme. Lebensfreude & Genuss Der Essbereich mit moderner, offener Küche samt hochwertiger Einbauküche und Kochinsel ist ein Paradies für Gastgeber:innen. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Lebensraum voller Licht, Luft und Leichtigkeit. Der zentrale Verbindungstrakt mit Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe schafft Struktur und Komfort. Praktisch durchdacht – Der Nutzwert Der großzügige Kellerbereich unter dem Haupttrakt bietet vielseitige Nutzungsoptionen: von Lager- und Abstellräumen bis hin zur vorbereiteten Wellnessoase mit Saunaanschluss und Dusche. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für sicheren und geschützten Stellraum. Ruhe & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, charmant geschnittene Zimmer – alle mit Decken bis unter das Dach. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer vervollständigen den privaten Rückzugsbereich – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Natürlich leben Der aufwendig und liebevoll angelegte Garten punktet mit blickdichter Bepflanzung, zwei Sonnenterrassen und unvergleichlichem Weitblick. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe, der zu Yoga, Grillabenden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Sicherheit & Effizienz Einbruchhemmende Panzerglasfenster im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage bieten Ihnen ein sicheres Gefühl – Tag und Nacht. Dank effizienter Heiztechnik, guter Dämmung und Regenwasserzisterne punktet die Immobilie auch energetisch. Fazit: Ein Haus, das alles verbindet: Unverwechselbare Lage, lichtdurchflutete Großzügigkeit, klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein! Want to know more?

Discover this stunning villa for sale in Jalhay, offering a unique opportunity to own a fully renovated property with two authorized dwellings, perfectly combining comfort, functionality, and charm. Priced at €448,000, this exceptional home is situated on Route de Limbourg 21, within the picturesque setting of Jalhay, and presents a versatile living arrangement ideal for families or investors seeking flexibility. The entire building has been tastefully modernized, ensuring a move-in-ready experience with no additional work required. The main residence features a duplex layout spread over a single floor, with an inviting entrance hall leading into a spacious living room that seamlessly connects to a terrace oriented towards the east. The ground level includes three bedrooms, one of which grants access to the outdoor space, along with a contemporary bathroom equipped with a toilet. The lower level provides direct access to the garden and hosts a well-appointed kitchen, a dining area, a dedicated office space, and a large laundry room/chaufferie. The second dwelling is accessible via an external staircase leading to its own terrace on the first floor. This unit comprises a living area with an open kitchen offering breathtaking views of Jalhay’s countryside, one bedroom, a bathroom with a toilet, and two additional storage spaces. The property benefits from double-glazed PVC and wood windows, electric Velux skylights, individual oil heating (2500L), pellet stoves in both units, and shared amenities such as water meters and an electric meter. An awaiting photovoltaic system suggests future energy efficiency improvements. Located in Jalhay, this property enjoys a peaceful rural environment while remaining conveniently accessible. The extensive grounds cover 1,237 m², including a lovely terrace of 18 m² and ample outdoor parking with space for five vehicles. The property also includes a garage for added convenience, along with practical features such as rainwater harvesting for household use and a septic tank. The total cadastral income is €1,144, and the EPC certificate is valid until November 6, 2035. This villa presents an outstanding opportunity for those seeking a modernized, multi-unit property in a serene setting. Contact us today to arrange a viewing and explore this unique Jalhay residence. Want to know more?

Discover this charming residence located in the highly sought-after area of Tiège, Jalhay. Priced at €375,000, this property offers a unique opportunity to acquire a spacious and authentic home nestled within a lush green environment. Situated at Tiège 60, this residence boasts a generous living area of approximately 240 m², complemented by a large garden of 1,597 m², perfect for outdoor activities and relaxation. The property is not currently rented and provides a comfortable layout spread across one level, with an additional attic space that offers potential for expansion or storage. Its exterior features include three facades with a south-west orientation, a total plot size of 2,034 m², and a building footprint of 153 m², making it ideal for those seeking both space and privacy. Inside, the house has been designed to blend functionality with comfort. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading to a semi-equipped kitchen that provides access to the expansive garden—perfect for outdoor dining or gardening enthusiasts. The spacious living room offers plenty of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. There is also a dedicated playroom or additional living space, along with a bedroom that connects to a bathroom fitted with a shower and a separate toilet. On the first floor, you'll find three bedrooms, including storage options such as a closet, and an attic space that could be further developed. The interior fittings include double-glazed wooden windows, PVC double glazing, and modern energy features like 20 photovoltaic panels and three thermal panels for hot water, demonstrating an emphasis on energy efficiency. The property's external features are equally impressive, with a large outdoor swimming pool ready for relaxation during warmer months, connected to the local sewage system, ensuring convenience and modern amenities. Heating is provided by oil burners with two tanks of 1,500 liters each, ensuring warmth during colder seasons. The house is connected to the local sewage system, enhancing its practicality and compliance with regulations. The total energy consumption has been evaluated at 166 kWh/m² per year, with a valid EPC certificate until June 2035, reflecting the building's energy performance. This residence combines authentic architectural elements with modern energy solutions, offering an excellent opportunity for buyers seeking tranquility in a picturesque setting. For those interested in this exceptional property in Jalhay, further details or a viewing appointment can be arranged by contacting us at your convenience. Whether you are looking for a family home or a peaceful retreat in a beautiful setting, this property provides both comfort and potential in an idyllic location. Do not miss out on this rare opportunity—reach out today to discover more about this unique residence. Want to know more?

🏡 À vendre – Superbe maison 4 façades avec piscine à Jalhay Située au calme dans le joli village de Jalhay, cette maison 4 façades construite en 1996 est implantée sur un beau terrain de 1.958 m² entièrement clôturé. Elle se compose de 3 chambres, d’un bureau (ou 4e chambre), d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et de caves sur toute la surface. ✅ Piscine enterrée, chauffage central au pellet (réserve ± 4 tonnes), panneaux photovoltaïques, châssis aluminium double vitrage, système d’alarme, citerne d’eau de pluie (5000L, non raccordée), PEB B, électricité non conforme. 📞 Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenez rendez-vous sans tarder pour une visite ! Un bien aussi complet, dans un tel environnement, ne restera pas longtemps sur le marché Want to know more?

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété au cœur idyllique de Jalhay, entourée de prairies. Son extérieur en pierre offre un cachet authentique, et vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre confèrent une ambiance intemporelle à cette villa de 396m². Ses espaces de vie généreux du rez-de-chaussée comprennent un vaste salon, salle à manger avec un accès vers une cuisine équipée, une arrière cuisine et une buanderie de plus de 30m² avec un accès indépendant qui vous permettrait une utilisation en profession libérale. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses : 17,18, 22 et 22m², une salle de bain, des sanitaires et un grenier également aménageable. Les autres atouts indéniables de cette propriété sont les prairies attenantes de 13000m² et les boxes parfaitement entretenus, des espaces idéaux pour vos chevaux. Contactez nous dés à présent pour obtenir plus de renseignements : ### ou ### Want to know more?

EUPEN Binsterweg 46: In einem ruhigen, waldnahen Wohnviertel gelegen, bietet dieses freistehende Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht aus zahlreichen hellen Räumen, darunter ein großer Wohnbereich, der an eine geräumige Veranda angrenzt. In den oberen Etagen finden Sie 4 bis 6 Schlafzimmer mit angenehmen Flächen sowie den Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über eine separate Garage, die über den seitlichen Hof zugänglich ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet: Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder berufliche Nutzung. Der gut ausgerichtete Garten ist mit Gewächshäusern und renovierungsbedürftigen Nebengebäuden ausgestattet – ideal für Stauraum, Gemüsegarten oder Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein großzügiges Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Want to know more?

Willkommen in Eupen, der charmanten Stadt am Rande des Naturparks „Hohes Venn“ . Mit ihrer Nähe zu den Städten Aachen (ca. 16 km), Lüttich und Maastricht (jeweils etwa 45 km), bietet Eupen die perfekte Kombination aus Naturidylle und städtischer Anbindung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie in exklusiver Lage, direkt am Waldesrand, im Eichenberg 15. Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet mit einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben. Beim Betreten des Hauses durch das Zufahrtstor werden Sie sofort von dem imposanten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die edle Holztreppe im Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich und führt Sie ins Obergeschoss. Die hochwertige Bauweise und das großzügige Raumangebot machen bereits hier den Charakter des Hauses deutlich. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten, harmonischen Raum. Die moderne und zeitlose Einbauküche ist ein echter Blickfang und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohn-Esszimmer führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die weitläufige grüne Natur genießen können – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Auch die praktische Seite des Wohnens kommt hier nicht zu kurz: Die angrenzende Garage und der Hauswirtschaftsraum (ehemals Sattelkammer) bieten kurze Wege für den Alltag, etwa zum Ausladen der Einkäufe. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der private Bereich des Hauses beginnt. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte in der ruhigen Waldeslage garantieren. Zwei moderne Badezimmer runden den Komfort perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im geräumigen Keller als auch im Dachboden, ideal für alles, was Sie lagern möchten. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen. Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in der Natur zu erfüllen – ruhig, grün und dennoch zentral. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen! Want to know more?

Komplett renoviertes Investitionsgebäude bestehend aus 4 Wohnungen, einem Außenhof und einem Untergeschoss, gelegen im Zentrum der Unterstadt in Eupen, Schilsweg 19 in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Bäckerei, Restaurants, Friseur, öffentliche Verkehrsmittel, Sportstadion, Grünanlage – Temseparc). App 1 : PEB : C – PEB no. 20251211026163 – E Spec: 199 kWh / m².an – E total : 13.156 kWh / an App 2 : PEB : B – PEB no. 20251211017616 – E Spec: 153 kWh / m².an – E total : 11.464 kWh / an App 3 : PEB : B – PEB no. 20251211017780 – E Spec: 127 kWh / m².an – E total : 9.518 kWh / an App 4 : PEB : B – PEB no. 20251211026477 – E Spec: 154 kWh / m².an – E total : 8.521 kWh / an Wohnung Nr. 1 (44 m²) – Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 2 (52 m²) – 1. Etage: Eingangsbereich, separates WC, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 (52 m²) – 2. Etage: Eingansbereich, separates WC, Wohnzimmer, neue Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 4 (53 m²) – 3. Etage: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, neue Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Der Außenhof befindet sich auf der Rückseite der Immobilie und ist vom Erdgeschoss aus zugänglich. Die Zusammensetzung des Kellers: Flur mit Treppe, Kellerraum, Keller mit Stadtgas- und Wasserzählern (sowie der Heizkessel der Erdgeschosswohnung). Ausstattung: Das gesamte Gebäude wurde komplett renoviert (zentrale Heizkessel, Sanitäranlagen, Dach, konforme Elektroinstallationen, Plafonierung, Bodenbeläge etc.), die Wohnungen sind hell und profitieren von einer schönen Raumaufteilung, jede Wohnung verfügt über einen eigenen zentrale Gasheizung , die in einem Einbauschrank untergebracht ist; die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und im Erdgeschoss befinden sich an der Vorderseite Rollladen; jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler; es gibt Zwischenzähler für den Wasserverbrauch; einige Räume verfügen über Einbauspots; die Böden der Wohnungen sind im Erdgeschoss mit Fliesen und in den Etagen mit Laminat-Vinyl belegt. Weitere Informationen in unseren Büros – ### – ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, à vendre à Andrimont. Ce bien se compose comme suit : SOUS-SOL : 2 caves (12 - 12) RDC : hall d'entrée (12) - salon (12) - salle à manger (12) - cuisine (17) - WC (1) - véranda (5) - terrasse (25) - jardin (60) 1ER ETAGE : hall de nuit (5) - salle de bain (4) - 2 chambres (13 - 9) 2EME ETAGE : hall de nuit (5) - salle de bain (3) - chambres (12) - dressing (10) - bureau (6) 3EME ETAGE : grenier aménageable en chambre (25) Avec ses 4 chambres lumineuses, cette demeure accueillera aisément une famille . Les 2 salles de bains modernes offrent à chacun son espace et son confort. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire, conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : C - E. spec. 246 kWh/m2.an - E. totale 38897 kWh/an - Numéro ‭20250911014317 Un bien rare sur le marché, qui conjugue espace, qualité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique : votre nouveau chez-vous vous attend à Andrimont ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter, cette maison 4 façades à terminer. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet immobilier à personnaliser. L’endroit parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Emplacement privilégié : À quelques mètres de plusieurs écoles maternelles et primaires, une école secondaire dans la commune, et des commerces (grande surface, boulangeries, pharmacie, etc.) à proximité. Bien desservi par les transports en commun, cette maison offre une vue agréable sur un espace vert, alliant le charme de la campagne à la praticité de la vie urbaine. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 150 m², sur un terrain de 500 m². Rez-de-chaussée : Grand espace de vie avec cuisine ouverte, grande salle de bain, 2 salons, buanderie, garage, terrasse et jardin Étage : 4 chambres à coucher, un dressing et une petite salle de bain. État actuel : Gros œuvre entamé, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser et personnaliser l’aménagement selon leurs besoins et goûts. Les atouts : Plans d'architecte disponibles : Les plans détaillés pour l’aménagement intérieur et extérieur ont déjà été réalisés par un architecte, ce qui simplifie la finalisation des travaux et offre une vision claire du projet final. Immense potentiel de valorisation. Terrain spacieux avec possibilité d’aménager un jardin ou un espace extérieur privé. Une étude de Faisabilité technique, environnementale et économique a été effectuée. Pour plus d'informations, pour consulter les plans ou pour organiser une visite. Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Want to know more?