House for sale with 3 bedrooms - Rocherath

Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Mürringen, einem idyllischen Dorf der Gemeinde Büllingen. Dieses Haus bietet auf 129 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich geräumiges Wohnambiente. Highlights der Immobilie: ✅ Baujahr 1972 – solides und gepflegtes Haus mit Potenzial ✅ 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Feriendomizil ✅ Wohnfläche: 129 m² – durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort ✅ Gesamtfläche: 275 m² – inkl. Kellerräume und weiterer Nutzungsmöglichkeiten ✅ Grundstück: 508 m² – viel Platz für Garten, Terrasse oder Spielbereich ✅ Ruhige Lage – genießen Sie die Natur und die Ruhe der belgischen Eifel Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Want to know more?

Sie träumen von einem Eigenheim in idyllischer Umgebung, das dennoch zentral gelegen ist? Dieses charmante Anwesen in Büllingen bietet Ihnen genau das. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten des Dorfes Büllingen verzichten zu müssen. Vielseitiges Nebengebäude Das großzügige Nebenvolumen des Anwesens umfasst eine Werkstatt, Garagen und Stallungen. Dieses vielseitige Angebot macht das Objekt ideal für Selbständige, Hobbyhandwerker oder Investoren. Hier finden Sie den Raum und die Möglichkeiten, Ihre beruflichen und privaten Projekte zu verwirklichen. Investitionspotenzial Das Anwesen liegt in einer Bauzone und bietet somit großes Potenzial für Investoren. Mit der Möglichkeit, das bestehende Gebäude in Wohnungen umzuwandeln, eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für eine rentable Kapitalanlage. Wohnhaus mit Charme Das charmante Wohnhaus bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Auf 104m² Wohnfläche und Erweiterungsmöglichkeiten finden Sie hier Ihren neuen Ruheort. Ihr neues Zuhause erwartet Sie Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Büllingen! Zentrale und dennoch ruhige Lage Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Want to know more?

Komplett renoviert im Jahr 2003, bietet dieses charmante Wohnhaus eine einzigartige Mischung aus Eleganz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 140m² und einer Gesamtfläche von 447m², bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Grundstück ist großzügige 3054m² groß. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und einen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Das Haus überzeugt mit hellen, edlen Zimmern und genügend Platz für eine Familie. Der großzügige Garten ist ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die idyllische Lage in Krinkelt-Rocherath bietet Zugang zu wunderschönen Wäldern, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Want to know more?

In a quiet street on the outskirts of Büllingen, this impressive villa with a living space of 326 m² on a generous plot of 4260 m² awaits you. The lovingly landscaped garden invites you to linger and relax and offers plenty of space for socialising outdoors. A stylish summer house complements the outdoor area perfectly. Built in 2007, the house impresses with its high-quality furnishings and well thought-out room concept. Spacious, light-flooded rooms create a harmonious living atmosphere. Large windows bring nature into the house and offer a marvellous view of the well-tended garden. The villa has two luxurious bathrooms and a fully equipped fitted kitchen that leaves nothing to be desired. High-quality materials such as fine real wood parquet and stylish tiles lend the entire house an exclusive character. The modern gas heating and a water cistern contribute to a comfortable and sustainable lifestyle. In addition to a spacious garage for two cars, the house also offers a studio that is ideal as a creative space. The spacious terrace invites you to enjoy sunny days outdoors. Here you can move in immediately without having to worry about renovation work and enjoy life to the full. The house is composed as follows : Ground floor: garage for 2 cars (37.82 m²) - entrance (15.20 m²) - living room (64 m²) - fitted kitchen (20.72 m²) - bedroom (14.08 m²) - separate toilet (1.79 m²) - bathroom (4.3 m²) - storage room (10.11 m²) - studio/hobby room (25.49 m²) First floor: hallway (26.61 m²) - bedroom (35.84 m²) - dressing room (7.93 m²) - separate toilet (1.25 m²) - bathroom (14.83 m²) - office (48.72 m²). Don't miss out on this property and arrange a viewing today! Want to know more?

Herzlich willkommen in Wirtzfeld, einem malerischen Ort in der Gemeinde Büllingen, wo dieses beeindruckende landwirtschaftliche Anwesen auf Sie wartet. Mit insgesamt 7343m² Grundstück, größtenteils in der Bauzone gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Landwirte und kreative Köpfe. Eigenschaften: Großzügiges Grundstück: Die 7343m² Landfläche umfasst sowohl bebaubare als auch natürliche Bereiche und ermöglicht Ihnen, Ihre Visionen auf diesem weitläufigen Areal zu verwirklichen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude sowie ein beeindruckendes Hauptvolumen, das sich perfekt für diverse Zwecke umgestalten lässt. Egal, ob Sie an eine Landwirtschaft, Gewerbe oder gar ein Wohnprojekt denken – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Naturnahes Wirtzfeld: Die Lage in Wirtzfeld besticht nicht nur durch die Nähe zum idyllischen Bütgenbacher See, sondern auch durch die umgebende wundervolle Natur. Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, während Sie dennoch von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Gemeinde Büllingen profitieren. Entwicklungspotential: Durch die Größe des Grundstücks und die Bauzone bietet dieses Anwesen nicht nur aktuelle Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial, das sich an die Bedürfnisse der kommenden Jahre anpassen lässt. Fazit: Diese Immobilie in Wirtzfeld ist nicht nur ein landwirtschaftliches Anwesen, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Gebäuden und der reizvollen Umgebung macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre Träume in die Realität umzusetzen, und werden Sie Teil der charmanten Gemeinschaft von Wirtzfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat. Want to know more?

Diese Immobilie mit 2 Fassaden bietet im Erdgeschoss eine Diele, eine Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmer und einem gemütlichen Holzofen, ein Esszimmer sowie einen Abstellraum mit WC. Auf der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit Dressing, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Speicher steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Keller (ca. 65 m²) finden Sie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2011), einen Raum mit einem konformen Heizöltank und eine Garage. Vor dem Haus befindet sich die Rasenfläche. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Isolierung und Energieeffizienz gestaltet, was sich in dem Energieausweis widerspiegelt. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Solaranlage. Zudem profitieren Sie von der zentralen Lage mit einem Kino und zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Komfort suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Want to know more?

Diese zeitlose Villa aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort – mitten im Zentrum der Stadt Eupen, im Herzen der Euregio Maas-Rhein. Über eine private Zufahrt gelangt man zu diesem besonderen Anwesen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben einer PKW-Garage auch drei Außenstellplätze. Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, freundliche Räume: Die Küche und der angrenzende Salon bieten einen herrlichen Blick auf die große Terrasse und den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Dieser grüne Rückzugsort auf der Rückseite des Hauses ist ein echtes Highlight – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Villa eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage ist besonders attraktiv: ruhig und dennoch zentral, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Cafés sind bequem fußläufig in einem Umkreis von 200 bis 1000 Metern erreichbar. Und wer überregional unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur deutschen Grenze – diese ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Want to know more?

We Invest Malmedy is delighted to present this authentic farmhouse for renovation, nestling in the heart of the charming village of Thirimont. This property will appeal to lovers of character and space thanks to its magnificent exposed roof timbers and the picturesque character of its hayloft. The farmhouse opens onto a lovely, unspoilt plot of land, ideal for enjoying a peaceful, leafy setting. The living area spans approx. 150 m² (1,615 sq ft) and offers spacious accommodation that can be redesigned as you wish, with a fully convertible attic that would be perfect for creating a master suite or additional living space. The stables and hayloft, currently in their unfinished state, offer exceptional conversion potential for a residential or mixed-use project. A garage and cellars under the house complete the property. On a technical level, the roof structure is in good condition, the property has an oil-fired heating system with two 1000 l tanks, PVC double-glazed windows on the living area, a septic tank, and the electrical installation does not comply with current standards. PEB = G (557 kWh/m²/year - E Total: 83,388 kWh/year - Ref. 20240625015996). This rare property represents a unique opportunity for a charming renovation project. Are you interested? Contact us to find out more. Want to know more?

In einer idyllischen Nebenstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum St. Vith entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein wahres Juwel für Ruhesuchende! Highlights auf einen Blick: ✅ Traumlage – ruhige Wohngegend, dennoch zentrumsnah ✅ Großzügiges Grundstück – 1.526 m² für pure Entspannung ✅ Wohnkomfort – 115 m² Wohnfläche, Gesamtfläche von 244 m² ✅ Wunderschöner Garten – ideal zum Verweilen & Genießen ✅ Perfekte Anbindung – nahe am Ravel für Spaziergänge & Radtouren Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Leben brauchen. Genießen Sie die Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wir nehmen Angebote ab 265.000 € entgegen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Want to know more?

Vous trouverez cette charmante maison à rénover selon vos souhaits dans le charmant hameau de Steinbach. Avec sa disposition de plain-pied, cette maison vous offre de multiples possibilités d'aménagements. De plus, un grand jardin orienté sud-ouest et ouvert sur la végétation vous permettra de profiter des beaux jours. Composition: Hall d'entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, 3 chambres. Les combles sont grands et aménageables. La maison est entièrement sous caves avec un garage. Travaux à prévoir: Isolation, électricité, châssis, .. Want to know more?

This extraordinary house in Breitfeld is a true gem. It impresses with tasteful architecture, bright rooms, and an inviting atmosphere. With a plot size of 1,307 m², it offers plenty of space for living and relaxation. A special highlight is the 25 m² winter garden, which, thanks to its generous glazing, creates a unique play of light. Daylight pours in from all sides, creating a pleasant, natural atmosphere. The bright, fully equipped kitchen (13.5 m²) invites cooking and lingering, while the large living room (46 m²) with its custom-made furniture provides a harmonious living area. The high-quality built-ins perfectly complement the house’s design. The house features three spacious bedrooms and a wellness area with a sauna (14.65 m²), offering relaxing moments of well-being. The well-maintained garden is a green oasis of tranquility. On the 15 m² terrace, you can relax and enjoy nature. A bright, friendly, and tastefully designed house that immediately gives a feeling of home. The house at a glance Plot: 1,307 m² Living area: 172 m² Basement: Garage: 49.42 m² Laundry room: 15.83 m² Technical room: 30.7 m² Hallway: 3.85 m² Cellar room: 20.6 m² Sauna: 14.65 m² Ground floor: Entrance: 21.7 m² Living room: 46.7 m² Kitchen: 13.5 m² Storage room: 1.7 m² 3 bedrooms: 8.5 m², 17.5 m², 19.28 m² WC: 1 m² Bathroom: 7.05 m² Winter garden: 25 m² Terrace: 15 m² Feel free to contact us for more information or a personal viewing! Want to know more?

Nispert zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohnlagen der Umgebung. Hier trifft eine gewachsene Dorfgemeinschaft auf die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt laden idyllische Spazierwege sowie neu angelegte Radrouten dazu ein, die grüne Landschaft aktiv zu entdecken. Ob ein entspannter Rundgang durch Wiesen und Felder oder eine ausgedehnte Fahrradtour in die umliegenden Ortschaften – Naturverbundenheit wird hier ganz selbstverständlich gelebt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse im charmanten Ortsteil Nispert verleiht dem Zuhause eine angenehme Zurückgezogenheit und ein Gefühl von Sicherheit. Besonders für Familien bietet dieses Umfeld ideale Bedingungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. In der verkehrsberuhigten Straße können Kinder sorglos draußen spielen, während Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Gleichzeitig sorgt die moderne Infrastruktur des Viertels für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ob zu Fuß oder mit dem Auto. Diese gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Nachbarschaft und praktischer Nähe zu allem, was den Alltag erleichtert, macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot für alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Hinter der zeitlosen roten Ziegelsteinfassade dieses charmanten Reihenmittelhauses verbirgt sich eine echte Überraschung: ein liebevoll gepflegtes Zuhause, dessen Inneres im Jahr 2023 renoviert wurde. Die gelungene Kombination aus charmantem Altbestand und modernen Elementen verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung – ein Ort zum Wohlfühlen, der zugleich Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen bietet. Im Rahmen der umfassenden Renovierung vor etwa zwei Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Besonders hervorzuheben sind: • eine neue Gastherme sowie moderne Gaskonvektoren • die weitgehend erneuerte Elektroinstallation (mit Ausnahme einiger Kleinigkeiten) • die stilvolle, neue Einbauküche in Weiß mit Holzdetails • das komplett erneuerte Badezimmer mit bodengleicher Dusche • neue Bodenbeläge (ausgenommen Diele und ein Schlafzimmer) • eine neue Holztreppe samt passendem Geländer Das Haus wurde 1957 erbaut und steht auf einem Grundstück mit Garten von ca. 124 m². Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Hinzu kommen praktische Nutzflächen im Keller mit drei Räumen sowie zusätzlicher Stauraum im ausbaubaren Dachboden. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, wie viel Wert auf die Renovierung gelegt wurde – der Blick fällt direkt auf die neue, hochwertige Holztreppe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum, der mit einem warmen Laminatboden ausgestattet ist. Ein moderner Gaskonvektor sorgt hier für angenehme Wärme. Die separate Küche präsentiert sich in frischem, modernem Design: Eine weiße Einbauküche mit stilvollen Holzdetails bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie das neue, vollständig geflieste Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und einem Fenster für natürliche Belüftung. Das Kellergeschoss bietet reichlich Abstellfläche für selten genutzte Dinge und Platz für die Waschküche. Besonders praktisch: Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den Garten – ideal, um frisch gewaschene Wäsche direkt draußen aufzuhängen. Der Gartenbereich überzeugt trotz seiner Lage zwischen den Reihenhäusern mit angenehmer Privatsphäre. Hecken und ein Zaun sorgen für Sichtschutz, während die gepflasterte Terrasse zum Entspannen einlädt. Auch der Vorgarten wurde mit Blausteinplatten pflegeleicht und stilvoll angelegt. Ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, modernen Akzenten und attraktiver Lage – ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur schätzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorzustellen. Want to know more?

Suchen Sie eine Immobilie für ein neues Geschäftsprojekt oder eine lohnende Investitionsmöglichkeit? Dieses Stadthaus in zentraler Lage bietet Ihnen beides. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der schönsten Plätze in Eupen – dem Werthplatz. Dieser Ort garantiert eine hohe Besucherfrequenz durch Schüler, Touristen und den regen Durchgangsverkehr. Alternativ können Sie die Immobilie als gewinnbringendes Anlageobjekt nutzen. Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in der Gosperstraße 114 in Eupen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 272 m² Wohn- und Nutzfläche, darunter 243 m² reine Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst 92 m², bestehend aus einem Ladenlokal (ca. 26,19 m²) mit Schaufenster, Küche ( ohne Inventar), einem Flur (ca. 4 m²) und drei weiteren Räumen (ca. 5,35 m², 13,05 m² und 7,69 m²), die sich vielfältig nutzen lassen, sowie Treppen zu den Kellern und Obergeschossen. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 92 m², die aus einem separaten WC und sieben renovierungsbedürftigen Zimmern besteht. Eine zweite Wohnung mit 52 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC, liegt im zweiten Obergeschoss. Das oberste Geschoss verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden (ca. 27 m²), während das Untergeschoss (ca. 64 m²) drei Kellerräume umfasst. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung. Die Heizungsanlage bedarf einer Überholung. Zusätzlich verfügt das Haus über Gas- und Wasserzähler sowie zwei Stromzähler. Der nordwestlich ausgerichtete Garten ist noch nicht angelegt und weist ein leichtes Gefälle auf. Ob als Investitionsobjekt oder als Wohn- und Geschäftshaus – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten und Potenzial für Ihre individuellen Ideen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus mit Ihrem Konzept neues Leben einzuhauchen. Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 15/3 FROM 9:30 TO 10:30 ]] Want to know more?

Detached bungalow in St. Vith with large outdoor area This detached bungalow is for sale in St. Vith. With a living area of 110 m² and a flat, 763 m² plot surrounded by hedges, this property offers plenty of privacy and a wonderful setting. A particular highlight is the quiet yet close-to-town location, combined with wonderful views and a lovingly landscaped outdoor area. The large window fronts provide plenty of light and a pleasant living atmosphere. The bungalow has three bedrooms and a small office that can be used flexibly. A paved driveway leads to the garage, which offers additional convenience. The furnishings are a little dated, but the basic fabric of the house is in good condition. With a few renovation measures, a real gem can be created here, combining modern living comfort with a unique location. The bungalow is composed as follows : Basement : 4 cellars (15.51 m² & 25.55 m² & 17.73 m² & 32.50 m²) Ground floor : Garage (16.5 m²) - Entrance (12.46 m²) - Living room (33.35 m²) - Kitchen (11.23 m²) - 3 bedrooms (8 m² & 12.9 m² & 10 m²) - Office (5.5 m²) - Bathroom (4 m²) - Toilet (0.87 m²) Do not hesitate to contact us to arrange a viewing ### Want to know more?

Eupen Auf’m Rain, 25: Charmantes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Terrasse, Garten und Keller. Im Herzen der Stadt un dennoch in einer ruhigen Lage mit familienfreundlicher Wohnatmosphäre gelegen finden Sie hier eine Immobilie für Kapitalanleger oder für Kombinationen von Wohnen und Vermieten. Kostenlose Parkmöglichkeiten liegen vor dem Haus sowie alle Annehmlichkeiten. Der gemeinsame Flur dient den zwei separaten Wohnungen. Lichtdurchflutete, angenehme Räume erwarten Sie bis unter den Dachschrägen. Jede Ebene führt auch zum sonnenverwöhnten hinteren Garten. Aktuel ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet (± 45 m2) und die obere Duplexwohnung ist bezugsfrei (± 75 m2). Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichem Termin. Want to know more?

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, das harmonisch an die separate, moderne Küche mit Frühstücksinsel angrenzt. Von beiden Räumen aus gelangt man in die Veranda und weiter in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Flur zwei charmante Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Abstellraum) mit Zugang zum Speicher sowie ein WC, das bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Garage stehen hier der Heizungsraum mit integrierter Waschküche sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Das Grundstück umfasst ca. 438 m² und besticht durch einen überschaubaren Garten sowie eine großzügige, gepflasterte Einfahrt. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, darunter PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2009), eine effiziente Ölheizung der Marke Weishaupt (2010) und eine Elektrokonformität, die bis 2048 garantiert ist – und vieles mehr. Want to know more?

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Chalet in der malerischen Ortschaft Alfersteg, Gemeinde St. Vith, zu erwerben. Eingebettet in die unberührte Natur des Ourtals, vereint dieses Anwesen eine ruhige und idyllische Lage mit modernem Wohnkomfort. Das Chalet wurde 2011 erbaut und befindet sich auf einer großzügigen Parzelle von 2247 m². Es bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde und verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer sowie eine erstklassige Außenanlage mit mehreren Terrassen und einer charmanten Bar. Besonderheiten: Naturnahe Lage: Genießen Sie die Ruhe des Ourtals und die Schönheit der umliegenden Landschaft. Hochwasserschutz: Obwohl das Haus in einem Gebiet mit geringem Überschwemmungsrisiko liegt, ist es dank diverser Schutzmaßnahmen abgesichert. Selbst das große Hochwasser von 2021 hat keinerlei Schäden am Haus hinterlassen. Gartenparadies: Die gepflegte Außenanlage lädt mit ihren Terrassen und einer gemütlichen Bar zu unvergesslichen Momenten im Freien ein – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung: Baujahr: 2011 Grundstücksfläche: 2247 m² Wohnfläche: Moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Schlafzimmer: 3 vollwertige Schlafzimmer Lage: Das Chalet liegt in Alfersteg, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde St. Vith, bekannt für ihre Nähe zur Natur und die ruhige, entspannte Lebensweise. Das Ourtal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung inmitten der Natur. Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grünen oder Ihrem neuem Zweitwohnsitz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung buchen Sie gerne eine persönliche Besichtigung. Want to know more?

- SOUS OPTION / VISITES CLOTURÉES - L'agence Antoine Immobilier de Stavelot a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa 4 façades de 2021 dans le village de Francorchamps. Dans un emplacement calme et à faible traffic, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée ! Le bien se situe dans un lotissement résidentiel à seulement 1 km du centre et 4 kms de l'aurotoute E42. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vos valises ! L'habitation est composée comme suit: rez: hall d'entrée avec placards encastrés, wc indépendant, buanderie avec accès extérieur, cuisine entièrement équipée avec accès terrasse, ouverte sur un vaste séjour avec coin bureau et salle à manger. 1er étage: hall de nuit, wc indépendant, suite parentale (chambre, dressing et salle de douche) deux chambres supplémentaires donnant chacune vers une deuxième salle de douche. Sous-sol: 3 caves. Extérieurs: terrasse, carport disposant de spots et de haut parleurs intégrés pouvant servir de terrasse couverte en cas de besoin, emplacement de parking extérieurs, jardin aménagé et arboré. Techniques: châssis triple vitrage PVC, électricité conforme, station d'épuration individuelle, toiture en tuiles plates, citerne eau de pluie de 10.000L, 20 panneaux photovoltaïques, chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques, boiler électrique, PEB A, RC 744€. Vente sous le régime des droits d'enregistrements, possibilité de bénéficier du taux réduit à 3%. Le bien est actuellement habité par son propriétaire, merci de ne pas déranger l'occupant ! Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Want to know more?