House for sale - less than 400000 euros - Verviers (page 2)

Residence for sale

4800 Ensival

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 23 min on foot 23 min

4-Façade House in Lambermont Virtual Tour: ### Partner Immo is pleased to present this attractive detached house, featuring two beautiful terraces and a large south-east-facing garden, located in a peaceful area of Lambermont. The property comprises: Ground floor: Entrance hall, separate WC, living room, dining room with access to the balcony, fully equipped kitchen, office, utility room and access to the terrace. First floor: Night hall, 3 bedrooms, dressing room and bathroom equipped with a shower and bathtub. Basement: Laundry room, garage/storage cellar, access to the garden and second terrace. Features and advantages: Central gas heating Parking space at the front of the house Possibility of practising a liberal profession on the ground floor Photovoltaic panels Two terraces and a large south-east-facing garden Compliant electrical installation Garage / cellar / attic Close to all amenities Energy Performance Certificate (PEB): Class C – 194 kWh/m².year – No. 20170714005009 A property that will certainly appeal to you thanks to the charm of its living spaces, its beautiful outdoor areas and the peaceful surroundings. Price: Offers starting from €349,000 “The owners reserve the right to independently assess the amount and quality of the offers. The real estate agent has no authority to sell the property. The owners determine the minimum amount of offers that will be taken into consideration.” Interested? Don't hesitate to contact us! ### ###

Mixed building for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Loft with terrace + 310 m² warehouse The Partner Immo team presents this charming loft, located in a quiet environment, offering a unique living space together with an additional warehouse, ideal for storage, a professional activity or a personal project. The property is composed as follows: Ground floor : Separate WC Bathroom Bedroom Storage space First floor : Spacious open living area including the living room, kitchen and dining room Direct access to the terrace, perfect for enjoying sunny days Features: PEB: category E – N°20190619001690 Co-ownership charges: €100/month PVC double-glazed windows 310 m² warehouse The loft is located close to all amenities: bus stops, shops, motorway access, schools, etc. This atypical property will appeal to lovers of open spaces and characterful homes, while also offering a practical warehouse space. Do not hesitate to contact us to arrange a visit! Tel: ### Email: ###

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

MAISON À RÉNOVER DANS LE CENTRE DE VERVIERS Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans le centre-ville de Verviers, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces ou encore des grands axes routiers. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif. Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 9 m², une cuisine semi-équipée de 11 m², une salle à manger de 11 m², un salon de 16 m² ainsi qu'un WC individuel. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 15 m² ainsi qu'un espace buanderie de 8 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de 3 m². L’extérieur vous offre un espace de 19 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies. La maison dispose également d'une cave. Les + de ce bien : - Situation stratégique à Verviers - Beaux volumes - Idéale pour une première acquisition - Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif - Châssis Bois simple/double vitrage - Revenu cadastral : 399 € (possibilité de frais réduits sous conditions) - Électricité non conforme - Performance énergétique (PEB) PEB : F – 433 kWh/m².an (73 670 kWh/an) Certificat n° 20260928059629 Visites & Contact : 📞 ### 📧 ### Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Verviers? Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Villa for sale

4801 Stembert

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 13 min on foot 13 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

This charming villa for sale is ideally located at Rue de Jalhay 169 in Stembert, offering a spacious living environment on a 648 m² plot. Priced at 285,000 €, the property features a well-maintained single-story layout with two bedrooms and two converted attic spaces on the upper floor, providing versatile accommodation options within a total living area of 124 m². The residence includes a tiled living room enhanced by a wood-burning stove cassette, an equipped kitchen that opens onto a terrace and garden at ground level, and ample storage with large cellars. A sizable garage accommodates one to two vehicles, complemented by two outdoor parking spaces, making this home practical for families or those requiring extra parking. Built in 1965 with traditional solid construction and positioned set back from the main road, this villa benefits from modern comforts including central heating powered by a gas condensation boiler and PVC double-glazed window frames fitted with shutters. The outdoor space is well-proportioned, comprising a 450 m² garden and a 20 m² terrace oriented to the north, perfect for outdoor relaxation or entertaining. The property is compliant with energy standards, holding an EPC certificate with a specific primary energy consumption of 503 kWh/m²/year and a CO2 emission rating of 94, valid until September 2036. The overall setting is calm and convenient, close to the Bois de Jalhay and within two minutes of shops in Heusy-Mangombroux, as well as public transport stops. With a cadastral income of 929 € and currently not rented, this villa presents a sound investment or family residence available upon agreement. There is no pre-emptive purchase right or flood risk associated with the property. Interested parties are encouraged to arrange a visit to appreciate the versatility and quality offered. For further information or to schedule a viewing, please contact the seller referencing Immovlan VBE73681. This is an excellent opportunity to acquire a well-equipped villa in Stembert at an attractive price point.

Residence for sale

4801 Stembert

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Faire offre à partir de 249.000€ REZ DE JARDIN de ±35m² : - Hall de ±5m² sur carrelage avec WC indépendant, - Cuisine de ±12,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo-congèle, micro-onde et table, - Buanderie/Cave de ±13m² sur carrelage avec emplacement machine, - Terrasse et jardin orientés Ouest, REZ DE CHAUSSÉE de ±30,5m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage, - Salon de ±14,5m² sur plancher avec meuble tv, - Salle à manger de ±11,5m² sur plancher avec table, chaises, meuble et poêle à pellets, 1er ÉTAGE de ±36,5m² : - Hall de nuit de ±6,5m² sur plancher, - Chambre 1 avec pièce dressing de ±23,5m² sur plancher, - Salle de bain de ±6,5m² sur carrelage avec baignoire, lavabo et WC, 2ème ÉTAGE de ±37m² : - Hall de nuit de ±7m² sur plancher, - Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé avec bureau, - Chambre 3 de ±17m² sur parquet laminé avec cadre de lit et bibliothèque. DIVERS : toiture en tuile récente (isolée), châssis double vitrage PVC, vélux en bois, volets électriques à la fenêtre arrière du rez de jardin et à la fenêtre avant du rez de chaussée, chauffage central mazout, cuve à mazout (±2.000 litres), poêle à pellets (±2024), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur gaz de ville, compteur d'eau indépendant et égouts.

Residence for sale

4800 Petit-Rechain

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 16 min on foot 16 min

MX Immo vous présente cette maison de caractère rénovée développant environ 163 m² habitables, avec de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une configuration particulièrement polyvalente. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée ainsi qu’une grande pièce de 18,4 m², actuellement utilisée comme bureau. Avec sa superficie, sa fenêtre, son chauffage et ses proportions, cet espace peut aisément devenir une véritable troisième chambre. Il conviendra tout aussi bien à une profession libérale, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Une buanderie, une cave et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, la maison dévoile l’un de ses principaux atouts : un superbe espace de vie de plus de 55 m². Le séjour de 42 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes, son mur en briques apparentes et son poêle à bois. La cuisine américaine équipée, avec îlot central et électroménagers Siemens, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Depuis la pièce de vie, accès direct à une grande terrasse arrière d’environ 44 m², intime et agréable, mise en valeur par le charme de la façade arrière en pierre. Un véritable prolongement de l’intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit avec deux belles chambres d’environ 15 m², bénéficiant de beaux volumes sous toiture. Une grande salle de bains de près de 12 m², équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo, ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage. Côté technique, la maison bénéficie d’un excellent PEB B, de châssis double vitrage et d’un chauffage central au gaz via chaudière Vaillant à condensation. Une maison qui ne dévoile pas tous ses atouts au premier regard : du caractère, de beaux volumes, une rénovation réussie, une grande terrasse et surtout la possibilité très simple de disposer de trois chambres. Un bien prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou un indépendant à la recherche d’une habitation confortable et polyvalente.

Mixed building for sale

4800 Verviers

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-1.700 €. RC: 2.310 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : (1.000€) - Surface commerciale parquet au sol (58m²) - Surface commerciale parquet au sol (29m²) - Cabine d'essayage (17m²) - Cuisine (12m²) - Réserve carrelée au sol (27m²) Hall d'entrée commun (12m²) 1er étage : Appartement (bail 07/2007 - 360€) - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (7m²) - Salle de douche (6m²) 2ème étage : Appartement (bail 08/2006 - 350€) - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (10m²) - Salle de douche (6m²) 3ème étage : Appartement : - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (7m²) - Salle de douche (6m²) Commodités: - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 1 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Electricité à revoir : non conforme - Revenu locatif actuel : +/-1.700 € - RC: 2.590 € PEB: C pour le 1er étage (E Spec 183 KWh/m², E Totale : 13518 kWh/an, CO2 : 34 KG, code unique : 2026123031298 du 23/01/2026) PEB: B pour le 2ème étage (E Spec 161 KWh/m², E Totale : 12735 kWh/an, CO2 : 30 KG, code unique : 20260123031351 du 23/01/2026) PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 372 KWh/m², E Totale : 29455 kWh/an, CO2 : 68 KG, code unique : 20260123031478 du 23/01/2026) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 10 min on foot 10 min
• School · 10 min on foot 10 min
• Supermarket · 13 min on foot 13 min

A two-sided house located at 62 Rue du Mamelon Vert in Verviers. Virtual tour: ### PARTNER IMMO is pleased to offer this superb two-sided house featuring 2 bedrooms, 1 bathroom, a southeast-facing terrace, and a garden. Layout: Ground floor: Living room, dining room, kitchen with access to the terrace and garden. First floor: 2 bedrooms, bathroom. Technical specifications: - Oil-fired heating - Wooden double-glazed windows - Electrical system up to code - Large terrace - Garden Energy Performance Certificate (PEB) Category E – 363 kWh/m² per year – No. 20250403032443 Interested? Don’t hesitate—contact us today! ### ###

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

À vendre – Maison 3 façades située dans un quartier calme à Verviers Découvrez cette belle maison 3 façades idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir. Le bien se compose: de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous bénéficierez également de 2 salles de douche (une au 1er et une au sous-sol). La cuisine équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit espace 🌿, idéal pour les moments de détente. Au niveau technique: la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, d’une toiture en bon état et d’une installation photovoltaïque ☀️, un véritable atout pour la consommation énergétique. PEB : D. Les caves s’étendent sur toute la surface de la maison. À noter : l’installation électrique est à remettre en conformité.Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé dans un environnement paisible. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

This spacious residence for sale at Rue Renier 53 in Verviers offers abundant living space across multiple floors and a variety of adaptable rooms, perfect for a family seeking versatility. Priced at €185,000, the property encompasses 178 m² of living area within a three-story layout. The ground floor features an entrance hall leading to a living room, a dining room, an unequipped kitchen, and a laundry room, along with direct access to a 16 m² terrace and a garden. The first floor includes a night hall, an independent toilet, a bedroom, a bathroom, and a dressing room. On the second floor, two additional bedrooms are accompanied by a dressing room or office space, while the third floor presents another bedroom, a second office or dressing area, and a storage room. With four bedrooms and various multifunctional spaces, this property offers excellent potential for customization according to your needs. The residence benefits from central gas heating and double-glazed PVC window frames that enhance energy efficiency and comfort. Its electrical installation is certified compliant until 2037, ensuring peace of mind for future occupants. The building's façade faces west and measures five meters in width, situated on a 200 m² plot with a depth of 40 meters. The cadastral income is assessed at €513. The property is connected to the public sewer system, and the annual primary energy consumption is specified at 312 kWh/m², as per the EPC valid until June 1, 2036. There is no elevator present in the building, and the bathroom count totals one, complemented by two separate toilets. Located in the city of Verviers, this property offers convenient access to local amenities while providing a peaceful setting suitable for family life. Its considerable size, multiple bedrooms, and flexible interior layout make it an attractive option for buyers seeking a residence with room to grow. Interested parties are invited to explore the detailed photos and floor plans available on the official website and to contact the seller for further information or to schedule a visit. This residence represents a compelling opportunity to acquire a well-maintained family home in Verviers at an accessible price point of €185,000.

Bungalow for sale

4802 Heusy

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 18 min on foot 18 min

This charming bungalow for sale in Heusy offers a unique opportunity to acquire a spacious single-level home set on a generous plot of 1,159 m². Priced at €395,000, the property includes both the house and the building land, with a possibility to purchase the bungalow alone for €265,000. Constructed in 1988, the bungalow features approximately 113 m² of heated floor area comprising a welcoming entrance hall, a bright and expansive living room measuring 45 m², an open kitchen of 13 m², two comfortable bedrooms sized 15 m² and 11 m² respectively, and a bathroom equipped with a bathtub. The home also benefits from an independent toilet, ample storage space, and convenient access to the basement that houses the laundry area, a garage, and ventilated voids. Technically, the bungalow is equipped with wooden double-glazed window frames and uses oil-fired heating powered by a recent boiler. While the electricity installation does not currently meet certification standards, the property includes an alarm system and a fireplace, adding to its functional and security features. The building is designed with accessibility in mind, offering access suitable for persons with reduced mobility. The property rests on four facades with a front width of 15 meters and is set amidst lush greenery that enhances privacy and tranquility. The large plot extends approximately 70 meters in depth and 35 meters in width, with full sewage connection ensuring practical utility access. Despite its solid construction, the bungalow requires renovation, presenting an excellent prospect for buyers looking to personalize their living space. Situated in the peaceful area of Heusy, this property enjoys a prime location on elevated terrain, providing a serene setting away from the urban bustle. Heusy itself offers a pleasant residential environment within easy reach for daily needs and services. With an energy performance certificate rated category E and a specific primary energy consumption of 418 kWh/m² annually, the bungalow represents a comfortable yet energy-conscious home option. For interested buyers seeking a substantial plot with potential in Heusy, this bungalow offers an attractive proposition at €395,000. To explore this opportunity further and arrange a viewing, please contact us promptly.

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

JULES IMMO is pleased to offer this property complex in Verviers, comprising two residential houses, quietly situated behind another building. With a ground-floor footprint of approximately 65 m² and a total living area of around 170 m², this property is aimed at renovation enthusiasts, investors and anyone looking for an ambitious real estate project. Everything remains to be created! The building requires complete renovation: there is currently no roof, no window frames, no heating system and no equipment. Extensive renovation work should therefore be expected. A true blank canvas offering numerous possibilities for redevelopment, subject to the necessary permits and approvals. The property is set back from the road, offering a quiet and peaceful environment. The price is not the only criterion that will be taken into consideration when accepting an offer. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### /or ###

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

This beautifully renovated residence for sale in Verviers offers a spacious living environment spread over approximately 140 m² of habitable space. Priced at €279,000, the property is located at Rue Antoine de Berghes 77, in the city of Verviers. The house dates back to 1938 and features three bedrooms, one bathroom, a separate shower room, and three toilets. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading to a comfortable living room and an equipped kitchen with an adjoining pantry and laundry area. From this level, there is direct access to a large terrace measuring 39 m², which extends into a deep garden ideal for outdoor enjoyment. The first floor contains a bedroom, a full bathroom, and a master suite complete with a dressing area and a private shower room. The attic level includes a third bedroom, an additional washroom, and a flexible room that can be adapted as a fourth bedroom, office, or dressing room according to your needs. The property benefits from modern conveniences including gas central heating with a connected installation, double-glazed PVC window frames, and certified electrical installations valid until 2036. The façade is equipped with shutters on the ground and first floors, and the balcony on the first floor has been recently refurbished. Additionally, the house includes three cellar spaces and is connected to the sewer system. Occupying a total plot size of 426 m² with a building footprint of 61 m² and an 80-meter depth, this residence is oriented towards the east, allowing for pleasant morning light. Its energy performance certificate (EPC) indicates a primary energy consumption of 303 kWh/m² per year. Situated in the city of Verviers, this home offers a harmonious blend of comfortable living space and outdoor areas within reach of local amenities. The cadastral income amounts to €917 annually, and there is no VAT applicable. Availability can be arranged according to mutual agreement. For further details, including comprehensive photographs and floor plans, interested parties are encouraged to visit the dedicated listing on our website. This property represents a rare opportunity to acquire a fully renovated home requiring no immediate work—simply bring your belongings and settle in. Please contact us to schedule a viewing or to obtain additional information about this attractive residence in Verviers.

Mixed building for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Votre agence immobilière PackPRO Immo a le plaisir de vous faire découvrir deux maisons donnant sur la Rue Spintay et sur le Quai Jacques Brel. Idéalement situé au centre de Verviers. Composé de 8 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau, dressing et caves. PEB : C. RC : 1.804 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN Rue Spintay 111 : Loyer 1070€ Rez-de-chaussée : - Grand séjour avec cuisine et salle à manger (46m²) 1er étage : - Hall de nuit (4m²) - Bureau séjour (14m) - Cuisine semi équipée et meublée (12m²) - Salle de bain avec baignoire, évier, WC et chaudière (7m²) 2ème étage : - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) 3ème étage : - Chambre à coucher (17m²) - Chambre à coucher (19m²) Sous sol : - Cave compteur - Cave réserve (6m²) Commodités : - Electricité conforme, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture et isolation en ordre, - Châssis PVC double vitrage - Revenu locatif actuel : 1.070 € PEB: C (E Spec 26.499 KWh/m², E Totale : 219 kWh/an, CO2 : 45 KG, code unique : 20170214018632) Quai Jacques Brel 28 : Loyer 1050€ Rez-de-chaussée : - Grand séjour avec cuisine semi équipée et salle à manger (46m²) 1er étage : - Chambre parquet au sol (21m²) - Dressing parquet au sol (5m²) 2ème étage : - Chambre à coucher parquet au sol (13m²) - Salle de douche parquet au sol (13m²) 3ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher (7m²) - Chambre à coucher (10m²) Commodités : - Electricité conforme, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture et isolation en ordre, - Châssis PVC double vitrage - Revenu locatif possible : 1.050 € PEB: C (E Spec 26.921 KWh/m², E Totale : 183 kWh/an, CO2 : 38 KG, code unique : 20170214018463) Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Fully renovated semi-detached house Virtual tour: ### PARTNER IMMO is pleased to present this fully renovated semi-detached house featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms and a south-west facing terrace. This property offers all the features you need for comfortable living. Layout: Ground floor: Living room, dining room, kitchen with access to the terrace. 1st floor: 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. 2nd floor: 1 bedroom with private en-suite bathroom. Technical features: Gas central heating PVC double glazing Electrical installation compliant with current standards Large terrace Ideal location: close to shops, schools and public transport, and just a few minutes from motorway access. Energy Performance Certificate (PEB): Category D – 265 kWh/m²/year – No. 20260916027793 Interested? Don't hesitate to contact us! ### ###

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Thonnard & Trinon vous présente cette belle maison 2 façades idéalement située dans le quartier des Hougnes, l'une des adresses les plus prisées et les plus recherchées de Verviers. Un emplacement d'exception pour un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Développée sur 133 m² habitables, cette maison familiale offre un volume généreux et une distribution bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie lumineuses, agréables au quotidien. À l'étage, pas moins de quatre chambres spacieuses répondent aux besoins de toute la famille — idéal pour loger les enfants, aménager un bureau à domicile ou accueillir vos proches dans de bonnes conditions. Une maison pensée pour vivre confortablement, à personnaliser selon vos envies. À l'arrière, le jardin exposé sud-est constitue un véritable atout : bien orienté et généreux, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et ensoleillé — parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Implanté à deux pas des commodités — commerces, écoles, transports —, ce bien conjugue emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel de valorisation. La mise en conformité électrique et le remplacement partiel des châssis représentent une belle opportunité de personnaliser le bien à votre image et d'en optimiser le confort à votre rythme. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 133 m² 4 chambres Jardin orienté sud-est Chauffage central gaz de ville Châssis avant : bois simple vitrage | Châssis arrière : PVC double vitrage Toiture en bon état — isolation polystyrène expansé (3 cm) Électricité non conforme PEB D — réf. 20250802004645 Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

Mixed building for sale

4800 Verviers

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

This mixed-use building for sale in Verviers, located at Rue de Pepinster 2, offers a unique combination of commercial and residential spaces within a total living area of 171 m². Priced at 345,000 €, this property features a spacious ground floor commercial area of 134 m² that benefits from excellent visibility, making it ideal for various business activities in a strategic location. Above the commercial space, the residence includes four bedrooms spread across multiple levels, alongside one bathroom and an independent toilet. The interior hallmarks include a large, bright living room, a semi-equipped kitchen, and a 39 m² terrace providing outdoor space. The building includes a partially wooden and PVC double glazing installation, central gas heating with separate meters for gas, electricity, and water. There is also a cellar beneath part of the building and full connection to the sewer system. The property spans four facades across two floors plus an attic level, which offers additional storage or potential for further development according to the buyer’s vision. The building’s north-east facing facade maximizes natural light inside. Despite the absence of an elevator and the electrical installation certificate being non-compliant, the property holds significant appeal due to its versatile layout and ample usable space. The cadastral income stands at €2,109 annually, and the energy performance certificate registers specific primary energy consumption at 349 kWh/m²/year with validity until May 27, 2036. The total plot covers 171 m² with a building footprint of 135 m² and a depth of 14 meters. Situated in Verviers—a city known for its dynamic commercial environment—this property provides an attractive opportunity for entrepreneurs or investors seeking a well-located mixed building combining business premises with comfortable living quarters. The combination of commercial potential with a generous residential layout and outdoor terrace adds substantial value to this offering. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to arrange a viewing or request further details on this distinctive mixed-use building priced at 345,000 €.

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

This residence for sale in Verviers offers a spacious and practical living environment with a total living area of 128 m². Priced at €189,000, this family home comprises five bedrooms spread over two floors, providing ample accommodation for a variety of household needs. On the ground floor, the property features an entrance hall leading to a living room and dining area, alongside a kitchen and a separate toilet. The first floor hosts two bedrooms and a bathroom with a toilet, while the second floor offers two or three additional bedrooms. The house also includes three cellars in the basement, one of which is equipped with a shower tray, and these cellars provide direct access to the garden. The garden itself measures approximately 47 m² and contributes to the overall plot size of 106 m². The property benefits from central heating powered by oil and double-glazed PVC window frames, ensuring comfort and insulation. It is connected to the municipal sewer system, enhancing convenience for everyday living. It should be noted that the electrical installation does not meet current certification standards. The building extends across two floors with a north-facing façade. The total buildable area is 40 m² with a plot depth of 20 meters, giving some potential for future modifications within local regulations. The EPC value is 289 kWh/m²/year, reflecting the energy consumption of the home, and this certificate remains valid until October 3, 2035. Located at Rue de Stembert 91, 4800 Verviers, this property places you within reach of essential amenities in this vibrant city. With five bedrooms and multiple living spaces, it suits families or individuals seeking generous accommodation in this part of Belgium. The asking price is set at €189,000. For further details or to arrange a visit, please contact us—this residence presents an excellent opportunity to acquire a well-sized home in Verviers.

Residence for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

This charming residence for sale at Rue de Stembert 76 in Verviers presents a unique opportunity to acquire a well-maintained property within a small condominium. Priced at 165,000 €, this home offers an 84 m² living space distributed over a single floor plus an upper level, featuring two bedrooms and one bathroom. Situated at the rear of an apartment building, the house benefits from access via a passage through the adjacent building, ensuring privacy and tranquility. The property includes a welcoming living area comprising a lounge, dining space, and kitchen on the ground floor, while the first floor houses a night hall, two bedrooms, and a shower room. The general condition is good, with compliant electrical installations and individual meters in place. The outdoor areas enhance the appeal of this residence, featuring a pleasant terrace at the front oriented southeast, allowing for enjoyable sunlight exposure during the day. At the back, a spacious garden offers ample outdoor space, ideal for relaxation or gardening enthusiasts. The property is equipped with double glazing and gas heating, contributing to energy efficiency. Certified with an energy performance rating of E (356 kWh/m²/year), it meets contemporary standards for comfort and sustainability. Monthly condominium charges amount to 30 €, covering common area maintenance and cleaning. The cadastral income is set at 439 €, and no VAT applies to this sale. This residence currently has a rental agreement generating a monthly income of 780 € excluding charges, valid for one year, making it also attractive for investment purposes. Located in Verviers, this property benefits from proximity to local shops, schools, public transport, and main road connections, facilitating daily convenience and accessibility. Its position within a managed condominium ensures orderly upkeep of shared spaces. Ideal for a first-time buyer or investor seeking a functional home with outdoor amenities in a practical urban setting, this residence combines comfort and location. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact the seller referencing immovlan number VBE62040. This opportunity in Verviers awaits your interest to secure a pleasant living environment close to essential services.

Mixed building for sale

4800 Verviers

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d’investissement, avec un rendement projeté de 11,04 % sur base des loyers estimés ! Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ###