House for sale with 6 bedrooms - Welkenraedt

Beschreibung: Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf zwei Etagen bietet dieses charmante Anwesen ca. 216m² Wohnfläche und ca. 19m² Nutzfläche. Es überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Wohnverhältnisse bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Büro, ein Ankleidezimmer sowie der Heizungskeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn-Esszimmer im Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Steinofen ausgestattet ist und für behagliche Abende sorgt. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die großzügige Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem lädt der helle Wintergarten das ganze Jahr zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick in den Garten. Auch die Außenanlage begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer praktischen Garage sowie einem einladenden Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Gesamtbild harmonisch abrundet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst zu erleben. Ausstattung: – 2-Fach Verglasung – Garage – Tageslichtbad – Einbauküche (ca. 17.000€) – Badewanne – Ebenerdige Dusche – Wintergarten – Speicher – Terrasse – Balkon – Gartenhaus – Feuerstelle – Steinofen im OG – Ankleidezimmer – Heizungsraum Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, einem malerischen Dorf in Belgien, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit üppiger Natur und sanften Hügeln bietet Hergenrath eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist das Haus verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze liegt und somit eine ausgezeichnete Verbindung zu den benachbarten Städten in Deutschland ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich lediglich etwa 1 km entfernt, ebenso liegt die Gemeindeschule Hergenrath in ungefähr 1 km Distanz. Der Bahnhof ist mit rund 450 m Entfernung schnell und bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Medizinisch ist man ebenfalls gut versorgt – das Uniklinikum liegt nur etwa 15 km entfernt. Für Einkäufe und Shoppingausflüge befindet sich das beliebte Aquis Plaza in Aachen in komfortabler Entfernung von rund 12 km. Hergenrath kombiniert damit harmonisch das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer grenznahen, hervorragend angebundenen Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022127 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52.899kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 196 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.622,08€ Want to know more?

Historisches Anwesen mit Baugenehmigung, moderne Erweiterung und Pool CODIA Immo präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche historische Anwesen in Hergenrath, das ein seltenes Potenzial für Liebhaber von großzügigen Räumen, Charakter und ambitionierten Architekturprojekten bietet. Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, verfügt jedoch bereits über eine genehmigte Baugenehmigung für ein hochwertiges Sanierungsprojekt. Geplant sind die komplette Sanierung des Bestandsgebäudes, eine große moderne Erweiterung auf der Rückseite mit begrüntem Flachdach, eine Terrasse mit Pool sowie der Ausbau des Dachgeschosses mit zusätzlicher Terrasse im zweiten Obergeschoss. Das Anwesen umfasst rund 550 m² bebaute Fläche (vorbehaltlich genauer Überprüfung der Wohn- und Nutzflächen) und bietet eine ideale Grundlage für die Schaffung einer hochwertigen Familienresidenz, die den Charme eines historischen Gebäudes mit moderner Architektur verbindet. Ein bedeutender Teil der Vorarbeiten wurde bereits ausgeführt: Das Objekt wurde umfassend entkernt und die Fundamente vollständig erneuert, wodurch das Projekt auf einer soliden Basis fortgesetzt werden kann. Aufgrund des aktuellen Zustands und der geplanten vollständigen Sanierung liegt derzeit kein Energieausweis (PEB) vor. Dieses Objekt richtet sich an einen erfahrenen Käufer, der das Potenzial einer einzigartigen Immobilie erkennt und in eine außergewöhnliche Residenz verwandeln möchte. Ein vollständiges Dossier inklusive der genehmigten Baupläne ist auf Anfrage erhältlich. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Diese Anzeige stellt kein rechtliches Angebot dar. Want to know more?

Gut erhaltenes und solides mehrstöckiges Haus, das sehr viel Platz bietet und sich über 2 Ebenen sowie einem vollkommen ausgebauten Speicher erstreckt. Auf dem Erdgeschoss gelangt man vom grosszügig gestalteten Eingangsflur mit Gäste-WC in Küche, Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Duschraum mit Dusche und Waschtisch. Eine Holztreppe führt Sie auf die erste Etage mit einer zweiten Küche, einem Living, zwei weiteren Schlafzimmern, wovon eins Zugang zu einem überdachten und geschlossenen Balkon hat. Über einen Zwischenflur gelangt man in das grosse Bad mit Waschtisch, Wanne und WC. Zurück zum Treppenhaus führt uns die schon vorher erwähnte Treppe in den ausgebauten Speicher , der als vollwertiger Wohnraum mit Küchen, Zimmern und sanitären Anlagen umgebaut wurde. Garten, gemauertes Gartenhaus, Rollläden, Ölzentralheizung, geschlossene Garage. Das Haus liegt im Zentrum von Eynatten und nicht weit von Aachen Zentrum und Eupen, jeweils in cirka 10 Autominuten erreichbar. Gute Anbindung zum ÖPNV und in direkter Nähe zur Auffahrt der Autobahn E40 sowie Eynatten mit seinen Geschäften, Banken, Restaurants, usw. Want to know more?

This impressive semi-detached bourgeois residence is offered for sale at rue du Parc 14 in Verviers for €450,000. Standing on a generous 829 m² plot adjacent to the scenic park of La Tourelle and at the foot of Heusy, the property combines a verdant, privileged environment with close proximity to all amenities. Built in 1885 and spread over three floors, this substantial home boasts around 350 m² of living space including six bedrooms and a large volume that can be developed in the attic. The residence features a spacious living area with wooden flooring, a fully equipped kitchen, and a generous 35 m² terrace that seamlessly connects to a beautiful 570 m² garden, ideal for relaxation or outdoor entertaining. The property includes practical elements such as a garage, three toilets, a bathroom, and a central heating system powered by a Viessmann condensation gas boiler. Additionally, there are 16 photovoltaic panels installed, enhancing energy efficiency. The interior layout offers 74 m² dedicated to living space and 115 m² adaptable as office space, providing numerous possibilities for family living, professional use, or a combination of both. With three facades oriented northwest and a building footprint of approximately 140 m² on a deep 52-meter plot, this residence presents a unique opportunity to acquire a home steeped in character and versatility. It is currently vacant and available immediately upon deed. Located in Verviers, this property benefits from an exceptional position near green spaces while maintaining convenient access to urban facilities. The surrounding environment fosters a tranquil lifestyle without sacrificing everyday practicality. With an energy performance certificate rating of 328 kWh/m²/year and no flood risks associated with the site, the home offers both comfort and security. Interested buyers are encouraged to contact us to arrange a viewing and explore the abundant potential of this distinguished residence. This property truly represents an excellent investment or family home in one of Verviers’ sought-after locations. Want to know more?

This exceptional residence for sale in Verviers offers a unique opportunity for those seeking a spacious family home with considerable character and potential. Priced at €190,000, this unifamiliar house requires renovation and spans a generous 414 m² of heated floor area. The property comprises six bedrooms distributed over multiple floors, including a large first and second floor, as well as an attic space that can be converted into additional rooms. The ground floor features an entrance hall, a living room, a dining room, and a kitchen space that is currently not equipped, alongside ample storage areas. The semi-basement accommodates a bathroom equipped with a bathtub, bidet, and washbasin, plus separate WC facilities. On the upper levels, the home includes two bathrooms in total: one on the semi-basement floor and another on the second floor with similar fixtures including a bathtub and sanitary installations. The house further benefits from multiple cellars in the basement, providing useful storage and access to an exterior WC and a separate outbuilding. Structurally, the building includes wooden window frames with single glazing, an original heating system that will need replacement, and an electrical installation requiring updating. The property’s authentic appeal is enhanced by quality building materials used during construction, making it well-suited for buyers eager to restore a home with traditional charm. Located on Rue de la Chapelle 111 in Verviers (postal code 4800), this south-facing property stands on a plot measuring 195 m² with an 8-meter-wide façade and a depth of 24 meters. The residence is free from pre-emptive rights and is not situated in a designated flood risk zone. The cadastral income is listed at €1,100 annually, and there is no VAT applicable to the sale. Energy performance certification places the home in category D with a specific primary energy consumption of 330 kWh/m² per year. Available immediately upon signing of the deed, this residence represents an ideal project for homeowners or investors wanting to create a bespoke living environment in this part of Flanders. For further information or to arrange a viewing, please contact the selling agent referencing Immovlan ID VBE38812. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison à rénover idéalement située, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer, parfaite pour un premier achat ou une famille souhaitant allier confort et accessibilité. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre ! Intéressé par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Discover an exceptional opportunity to acquire a stunning Maître house located in the heart of Verviers, perfectly situated within a short walking distance of less than five minutes from the Verviers-Central train station. This magnificent property, currently utilized as office space, exudes grandeur and character, making it one of the most beautiful buildings in Verviers. Its impressive size and elegant architecture are complemented by a well-maintained outdoor terrain that features a spacious private parking area at the rear, accommodating up to nine vehicles. The property’s prime location ensures excellent accessibility, making it ideal for both professional and private use, whether you envision transforming it into a large duplex or triplex with a generous terrace offering panoramic views, or maintaining its current versatile configuration. With over 500 square meters of usable space, including 240 square meters dedicated to the ground floor offices, this building offers an extraordinary blend of formality and functionality that is rarely found in the region. Constructed in 1888, this historic residence boasts a substantial living area of approximately 530 square meters, with six bedrooms and four toilets, providing ample space for various configurations. The interior features generous volumes and high ceilings that enhance its stately ambiance, while the gas heating system ensures comfort throughout the year. Notable features include a large terrace of 38 square meters facing northwest, perfect for outdoor gatherings or relaxation while enjoying the scenic views. The property’s exterior walls comprise two facades with a width of 15 meters, adding to its commanding presence in the neighborhood. Outside, the estate spans a total of 535 square meters of land, with a buildable area of 275 square meters, offering potential for future expansion or development. Despite its age, the building meets current standards, with an EPC rating of 300 kWh/m²/year, and benefits from connections to water and gas supplies. Its historical charm combined with practical modern amenities makes this property a unique investment opportunity in Verviers. Located in a desirable area, this property offers exceptional convenience for commuters and residents alike. Its proximity to transportation links simplifies travel within the region, while the surrounding environment provides a tranquil setting away from urban congestion. Whether you are seeking a prestigious office space or a grand private residence with excellent potential for customization, this property holds remarkable appeal. Priced at €525,000, it presents a compelling opportunity for discerning buyers looking to invest in a historic yet adaptable property. Don’t miss out on this rare find—contact us today to arrange a viewing and explore how this distinguished house can meet your specific needs and aspirations in Verviers. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-2300 €. RC: 2.310 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : snack et grillades (bail 05/2019 - 900€) - Surface commerciale (75m²) - Cuisine (25m²) - WC séparé (14m²) Etage commerce : - 2 pièces de 14m² et 12m² 1er étage : Appartement (bail 04/2021 - 495€) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) 2ème étage : Appartement (bail 10/2021 - 495€) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) 3ème étage : Appartement : (bail 11/2018 - 405 €) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) Commodités: - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteurs d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Electricité à revoir : non conforme - Revenu locatif actuel : +/-2300 €, - RC: 2.310 € PEB: B pour le 1er étage (E Spec 166 KWh/m², E Totale : 14685 kWh/an, CO2 : 31 KG, code unique : 2026123030010 du 23/01/2026) PEB: C pour le 2ème étage (E Spec 174 KWh/m², E Totale : 15373 kWh/an, CO2 : 32 KG, code unique : 20260123030286 du 23/01/2026) PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 366 KWh/m², E Totale : 31691 kWh/an, CO2 : 67 KG, code unique : 20260123030366 du 23/01/2026) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Want to know more?

6-Bedroom House (Possibility of 8) with Garden in Verviers Virtual tour: ### The PARTNER IMMO team offers you this house for sale, ideal for a first purchase. The property requires modernization and is arranged as follows: Ground Floor: entrance hall, kitchen, living room, separate toilet, garage, garden. First Floor: 2 bedrooms, bathroom. Second Floor: 3 bedrooms, bathroom. Third Floor: 2 bedrooms. Fourth Floor: Convertible attic. Basement: Cellars. Technical Features: Heating via gas convector. Electrical compliance ?? Cadastral income: €706. Energy Performance Certificate (EPC): Category C- 246 kWh/m²/year - No. 20250119008256 - 277 m² of heated floor area (EPC). Located in Verviers, this house is in close proximity to all amenities and major roads, ensuring convenient daily access. Interested? Feel free to contact us for more information or to schedule a visit! ### ### Want to know more?

This impressive residence for sale in Battice offers an exceptional living experience with its generous 307 m² of living space, spread over multiple floors and thoughtfully designed with quality materials. Priced at 569,000 €, this spacious villa features six bedrooms, two shower rooms, and a large living area of approximately 40 m² that includes a cozy fireplace. The well-equipped kitchen spans around 16 m² and comes complete with modern appliances such as an oven, ceramic hob, integrated fryer, dishwasher, hood, refrigerator, and sink. Additionally, the property includes a small office or lounge space of 11 m², a utility room, and ample storage options including a basement with four cellars and a workshop. The home’s layout combines comfort and functionality, ideal for family living or even professional use. Outside, the property benefits from a sizeable 1,047 m² plot featuring a beautifully landscaped garden and two terraces totaling approximately 14 m² that provide panoramic views. There is a single garage with a motorized door measuring about 44 m², plus three additional outdoor parking spaces. A garden shed complements the outdoor facilities. The house is equipped with central heating powered by oil and fitted with wooden double-glazed windows, contributing to energy efficiency and comfort. The building holds an EPC rating of C with a specific primary energy consumption of 212 kWh/m²/year. Rainwater harvesting is supported by a dedicated cistern. All these features combine to make this property both practical and appealing. Located on Rue de Waucomont in the quiet town of Battice, this residence presents a unique opportunity for those seeking tranquility without sacrificing space or amenities. Its versatile layout, extensive grounds, and quality finishes make it suitable for a family residence or professionals desiring to work from home. Interested parties are encouraged to contact us for further information and to arrange a viewing of this remarkable villa. This opportunity should not be missed by anyone looking for comfort and prestige in the Battice area. Want to know more?

Située dans un environnement exceptionnel, en pleine nature au cœur de la magnifique région des Fourons, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette double maison d'habitation avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’une maison d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille, elle permet notamment l’aménagement de jusqu’à sept chambres. Vous serez séduit par son agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à seulement dix minutes du centre d’Aubel et de ses commodités ! Actuellement les deux maisons, entièrement rénovées en 2000, sont rassemblées. Dépendance construite en 2008. Divers : DV bois et alu., sup. hab. : +/- 275 m², tot. : 732 m². Infos énerg : 1/PEB No. : 202606611-0003881049-RES-1, PEB : F, E spec : 841 kWh/m².an, E totale : 91292 kWh/an. 2/PEB No. : 202606611-0003881050-RES-1, PEB : F, E spec : 457 kWh/m².an, E totale : 48477kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ENDROIT UNIQUE ! Descriptif complet et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

SOUS-SOL de ± 18m² : - Cave de ±15,5m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSÉE de ±121m² : - Hall de ±14m² sur carrelage avec WC indépendant (avec lavabo et extracteur d'air électrique), - Cuisine de ±20m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, - Arrière-cuisine de ±8,5m² sur carrelage avec emplacement machine et évier, - Séjour de ±47m² sur plancher massif avec feu ouvert, - Bureau de ±16m² sur plancher massif, - Jardinet orienté Sud, - Garage 1 voiture, - 2 emplacements de parking, 1er ÉTAGE de ±112m² : - Hall de nuit de ±19m² sur tapis plain avec WC indépendant et débarras, - Chambre 1 de ±15m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±15m² sur tapis plain, - Chambre 3 de ±17,5m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±17,5m² sur tapis plain, - Salle de douche de ±6,5m² sur carrelage avec douche et lavabo, - Salle de bain de ±6,5m² avec baignoire et lavabo, 2ème ÉTAGE de ±64m² : - Hall de nuit de ±11m² sur tapis plain avec WC indépendant, - Chambre 5 de ±24m² sur tapis plain, - Chambre 6 de ±15m² sur tapis plain, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec douche et lavabo, - Espace grenier de ±3m². DIVERS : toiture en tuile isolée styrodur et laine de verre (±1995), châssis double vitrage bois (±1994), chauffage central mazout (chaudière de ±1995), cuve à mazout enterrée, 2 boilers (±118l et ±160l), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur d'eau indépendant, citerne à eau de pluie et fosse septique. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

RED immobilier vous propose ce bien d'exception à Charneux Faire offre à partir de 1.100.000 euros Franchissez le portail et laissez-vous séduire par le charme intemporel et l’authenticité de cet ensemble datant de 1629. Alliant matériaux nobles, volumes généreux et rénovation soignée dans le respect du caractère d’origine, ce bien unique garantit un véritable coup de cœur. La rénovation complète a été réalisée en 2017, offrant un confort moderne tout en préservant l’âme des lieux. Le bien dispose d’un système de chauffage performant combinant chauffage central au gaz, pompe à chaleur et poêles à pellets. Les châssis en PVC triple vitrage assurent une excellente isolation. Enfin, des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien en apportant une réelle plus-value énergétique. Composition : Maison de 307 m² : hall d'entrée, salle à manger et cuisine ouverte, coin salon, espace professionnel (bureau). 1er étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 chambre et une grande buanderie. 2ème étage : spacieux pallier donnant sur deux chambres et une salle de bain. Divers : caves voûtées. Seconde maison de 90 m² : séjour ouvert et coin cuisine, buanderie/wc, 2 chambres et salle de douche. Conviendrait parfaitement à la location d'un B&B. Atelier/Garage de 110 m² avec 3 portes sectionnelles. Ecuries et chenil de 147 m² avec salle polyvalente de 84 m² pouvant accueillir toutes vos fêtes et réunions familiales. Pour tout contact et demande de visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif – non contractuelles Want to know more?

BONIM vous propose prochainement à la vente cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéalement situé Route de Monceau 6 à Saint-André, dans une voie sans issue. Bénéficiant de nombreux atouts, cette propriété offre de multiples perspectives de valorisation, que ce soit dans le cadre d’un projet résidentiel, ou d’un investissement immobilier. La propriété se compose d'un corps de logis principal à rénover ainsi que d'une ancienne étable présentant un important potentiel d'aménagement. Sous réserve de l'accord de l'urbanisme, une division en trois logements pourrait être envisagée. L'ensemble bénéficie d'une cour située à l'avant du bâtiment, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. En complément, il est possible d’acquérir une parcelle de terrain attenante située en zone d'habitat à caractère rural et bénéficiant d’une largeur à rue d’environ 30 mètres, au prix de 80.000 €. PEB : C – E totale : 14.868 kWh/an – E spéc. : 196 kWh/m².an – n° 20240215018954. Surface habitable calculée sur la base des certificats PEB. Renseignements sur demande par e-mail : ### ### ### Want to know more?

Découvrez cet immeuble de rapport mixte, constitué d'un commerce loué depuis plus de 10 ans et d'une maison d'habitation très spacieuse de 6 chambres, avec balcon, véranda et jardin. Elle se compose comme suit: - RDC: Une surface commerciale louée de 65m² environ loué à 1000€/mois. Maison d'habitation: une entrée de 9m², un garage de 20m² (porte mécanique et non séquentielle - cf. photo retouchée) et un local chaufferie (chaudière et citerne mazout de 3000l) de 18m² avec toilette et 2 douches. - 1er étage: Hall, salle à manger de 19m², salon de 16m², très lumineux, avec balcon de 8m² et poêle à bois. 2 chambres de 15 et 20m² environ, sdb (évier et bain, 7m²), wc séparé, réserve, cuisine équipée (évier, hotte, taque, four et frigo, 9m²), accès à une véranda de 48m² et au jardin de 430m² environ. - 2ème étage: hall, débarras et 4 chambres (15,15,19 et 22m²). Que des avantages: - un commerce loué, pour un rendement fixe et régulier de 1000€/mois + 50% du PI - châssis DV avec volets - balcon et très grande véranda - grand jardin avec arbres fruitiers - Compteur électrique magasin séparé - PEB 2017101019742 - indice F - 442 kWh/m².an Cette maison, est proche de toutes commodités, et idéale pour les familles nombreuses ou qui souhaitent regrouper plusieurs générations sous un même toit, à un potentiel immense. Ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou via l'adresse mail ### . Want to know more?

This impressive villa for sale at Rue des Pinsons 8 in Barchon offers a generous living space of approximately 350 square metres, perfectly suited for a large family or those in need of ample room. Boasting six bedrooms and two bathrooms, including one with a bath and two shower cabins, the property provides comfortable accommodation alongside practical features. The home includes a spacious 47 square metre living room with direct access to a lovely terrace and garden, an equipped kitchen measuring around 17 square metres, and a sizeable entrance hall of approximately 33 square metres. Additional amenities include two large garages of 17 and 31 square metres respectively, a laundry room, and three cellars in the basement offering valuable storage space. The villa benefits from central heating running on oil, PVC double-glazed windows, and photovoltaic panels, contributing to its energy efficiency rating of class C with a specific primary energy consumption of 202 kWh/m² annually. Set on a substantial plot of 1,686 square metres with four façades, this property enjoys a peaceful setting near the center of Barchon. The layout is thoughtfully designed with practical living in mind: the ground floor includes a bedroom with an en-suite shower room, ideal for professional use if desired. The first floor hosts five additional bedrooms, including a master suite of approximately 30 square metres featuring its own bathroom and separate toilet. There is also a separate shower room and an independent toilet on this level. This residence offers a perfect blend of generous interior volumes and outdoor space, including a terrace that opens onto the garden, creating a harmonious indoor-outdoor lifestyle. Priced at 889,000 euros and with no VAT applicable, this villa represents a unique opportunity to acquire a substantial family home in Barchon. The property’s registration value is set at 2,337 euros, confirming its standing in the local market. With its excellent energy performance certificate, spacious rooms, versatile layout, and significant outdoor area, this villa is an ideal choice for those seeking comfort and quality in a quiet environment close to the town center. Interested parties are encouraged to contact the seller directly to arrange a viewing or obtain further information about this exceptional offering. Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT A HERSTAL Cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement de choix à HERSTAL récoltant un revenu locatif pour l'ensemble de 3010€, proche des écoles, hôpital, transports en commun et commerces. Idéal pour les investisseurs, il dispose de cinq unités indépendantes avec compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz. L’électricité sera conforme pour le jour de l’acte, offrant une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Composition : Au sous-sol, un premier appartement à rénovée comprenant un séjour de 13 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine de 4 m², une salle de bain de 10 m² et une chambre de 12 m² ainsi qu'un accès au jardin. Au même niveau, plusieurs caves viennent compléter le bien et offrent un espace de rangement pratique et appréciable. Au rez-de-chaussée, l'appartement n°2 se compose d'un salon de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'une salle de bain de 3m² et de deux chambres de 8 et 11 m² ainsi qu'un balcon de 5m². L'appartement n°3 dispose d'un salon de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 14 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel. Au premier étage, l'appartement n°4 est également à rénovée. Il dispose d’une salle à manger de 13 m², d'une cuisine de 5 m², d'une salle de séjour de 29 m², d'une chambre de 10m² et d'une salle de douche de 7 m². L'appartement n°5 dispose d'un salon de 12 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 16 m² avec un coin douche ainsi qu'un WC individuel. Le bien dispose également d'un garage. Les + de ce bien : Châssis double vitrage PVC Chaudière au gaz Revenu cadastral : Pour l'ensemble 2050€ PEB Appartement 1 : D - 259 kWh/m².an - N° 20251110006398 Appartement 2 : B - 166 kWh/m².an - N° 20251110006577 Appartement 3 : B - 117 kWh/m².an - N° 20251110007574 Appartement 4 : G - 707 kWh/m².an - N° 20251110007936 Appartement 5 : E - 358 kWh/m².an - N° 20251110007727 Personne de contact : Stéphanie Gavroye ### | ### Want to know more?

Allen Keapler & Partners presents this exceptional property, unique in the region. Behind its characterful architecture, the residence reveals a strong identity. Its generous volumes, abundant natural light, and period features blend harmoniously, creating elegant and cohesive spaces where every detail tells a story. This property embodies a true art of living, combining heritage and timelessness. A rare opportunity, ideal for lovers of character properties seeking an authentic and refined living environment. Want to know more?

🏡 Maison 3 façades avec parking 2 voitures et jardinet – Nombreuses possibilités d’aménagement - PERMIS DELIVRE EN 2023 POUR LA DIVISION EN 2 LOGEMENTS! Cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes, de l’autoroute et de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement. Un permis d’urbanisme délivré en 2023 autorise la division du bien en deux logements, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine récente (3ans) entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi que d’une véranda baignée de lumière ☀️. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules 🚗🚗, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ⚡, ainsi que d’un agréable jardinet latéral 🌿. L’entresol accueille une salle de bains avec espace buanderie et donne accès à une terrasse aménagée sur la toiture. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’un dressing pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires. 🔧 Caractéristiques techniques : Châssis en bois avec double vitrage (triple vitrage partiel) ; Installation électrique conforme ; Chauffage central au mazout ; Toiture en bon état général ; Borne de recharge pour véhicule électrique ⚡. 💰 Atout supplémentaire : le pignon de la maison est actuellement loué à une société d’affichage publicitaire, générant un revenu complémentaire d’environ 120 € par mois. Une opportunité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. ✨ Maison à découvrir sans tarder ! 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Want to know more?