Investment property for sale - Daussois

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, lot de 3 appartements à vendre, ±80m² chacun, comprenant chacun : Hall d'entrée, wc séparé, cuisine, balcon orienté sud-ouest, séjour, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuels, PEB : 3) C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901) - 4) E (356 kwh/m².an, 37375 kwh/an, 20250429005692) - 5) D (322 kwh/m².an, 33769 kwh/an, 20250530003883). 2 appartements sont actuellement loués (dossiers locatifs en ordre, revenu locatif mensuel 1400 € + charges) et le 3e appartement est actuellement libre d'occupation (revenu locatif mensuel estimé 750 €). Prix désiré pour l'ensemble 340.000 €. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### Want to know more?

HOTEL ''LE LAUDANEL'' SUR 45 ARES - RDC : bureau d'accueil, hall d'entrée, 2 grandes chambres avec placard-penderie et sdb + wc, cuisine-équipée, piscine (4X10) avec volet électrique (douche et wc), mezzanine de 45 m². - 1er étage : buanderie, placards-rangement et accès grenier. Hall distribuant 4 chambres avec placard-penderie, sdb avec douche + wc, air conditionné dans 2 chambres. - Grenier : grenier aménageable (1 chambre + sdb à parachever). - Sous-sol : chaufferie, vide ventillé, local technique pour la piscine. - Equipements : adoucisseur d'eau, chauffage central mazout Viessmann, agréation électrique, 28 panneaux photovoltaïques, cuve à mazout 5000L, filtre à sable (piscine), terrasses extérieures, chassis triple vitrage. - Extérieur : terrain de 45 ares avec plan d'eau et 5 places de parking, situation exceptionnelle. Revenu cadastral : 2.141,00 € Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BIEN Want to know more?

L’immeuble est situé dans une rue calme et se compose de deux logements : un appartement une chambre au rez-de-chaussée et un appartement deux chambres en triplex. Ce dernier dispose d’une terrasse ainsi que d’un petit jardin. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz complétée par des convecteurs. Cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou pour quelqu’un souhaitant diminuer son remboursement bancaire grâce aux revenus locatifs. Faire offre à partir de 205.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Want to know more?

TREVI NAMUR propose cette propriété ultra polyvalente et idéale pour des activités variées et ou générer des revenus locatifs optimaux. Un hangar multifonctionnel de 300m² permettra d'accomplir vos activités artisanales, libérales et ou encore à vocation commerciales. 20 parkings accueillent votre clientèle, votre patientèle et ou encore vos locataires. L'habitation de 600 m2 dispose : Du REZ de 335 m2 agencé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte ultra équipée, de 6 chambres aménagées communicantes à une SDD ou une SDB, d'une pièce bureau, d'une buanderie et d'une cave. Du 1er étage composé d'une salle de sport de 50m2 , d'une cabine infrarouge et d'un grenier de 250m² modulable selon vos ambitions. D'un standing très contemporain, vous serez séduits pas ses volumes stupéfiants, ses agréments qui servent votre convivialité et sa performance énergétique. Panneaux photovoltaïques, chauffage sol avec pompe à chaleur, 2 boilers thermodynamique, clim. réversible, alarme de sécurité, microstation d'épuration et une domotique qui régule votre confort en un CLIC. PEB A++ -180 CO²/an Créer vos activités de bien-être, un MUST avec les infrastructures SPA : salle de sport, cabine infrarouge, sauna, jacuzzi et piscine extérieure de 13 m /4m. A quelques pas des facilités, vous profiterez d'opportunités d'investissements attractives sous réserve des autorisations urbanistiques. Une visite s'impose au ### ! Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the vibrant city of Charleroi with this well-positioned building located at Rue de Marcinelle 79. Priced at €425,000, this property offers an excellent chance for investors seeking a profitable and versatile real estate asset. With a total surface area of 190 m², this building comprises five rental units, including three two-bedroom apartments, one one-bedroom apartment, and a professional or residential office space. The property is in good overall condition and features thoughtfully designed spaces that maximize volume and functionality. Notably, each unit is equipped with individual water, gas, and electricity meters, and the apartments benefit from central gas heating coupled with double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort for tenants. This building's strategic location ensures close proximity to all essential amenities and transportation links within Charleroi. Its accessibility to schools, hospitals, shops, and major roadways makes it highly attractive for a variety of rental strategies, including traditional leasing, colocation, or short-term rentals such as Airbnb. The property’s energy performance certificates indicate that four units achieve a category C status, while the top-floor unit is rated D, with electrical installations compliant with current standards. The entire building is well-maintained, with a robust electrical system and well-designed communal spaces, including two outdoor areas accessible to residents. Given its excellent condition and versatile layout, this property provides an investor with numerous possibilities to maximize rental income and diversify their portfolio in a city that is currently undergoing positive transformation. For those interested in expanding their real estate holdings with a solid, income-generating asset in Charleroi, this property represents a compelling choice. Its combination of location, condition, and rental flexibility makes it suitable for various investment approaches. Whether you're looking to generate consistent rental income or explore short-term leasing options, this building offers the potential for significant returns. To learn more about this exceptional opportunity or to arrange a visit, please contact us at ### or visit our website at ### Don’t miss out on this chance to acquire a profitable property in one of Belgium’s growing cities. Want to know more?

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport. Situé dans une charmante ruelle de Thuin, ville basse, à proximité des commerces, ce bien offre un accès rapide à la ville haute. Idéal pour la location, colocation, Airbnb, etc... ce bien promet un rendement attractif. BONNE opportunité pour les investisseurs. - Description du logement au rez-de-chaussée : Cuisine équipée Salle de douche avec WC chambre Chaufferie et espace buanderie - Description du logement au premier étage : Hall d’entrée Chambre Grande cuisine équipée : Spacieuse, elle peut également servir de séjour. Salle de douche avec WC Chaufferie et espace buanderie - Description du logement à l’étage supérieur : Hall d’accès Cuisine Salle de douche avec espace buanderie. Chambre Chambre spacieuse ou séjour Pergola de 18 m2 Aspects techniques : Chauffage central au gaz, Châssis PVC DV, élec conforme, volets, Visiophones,... PEB : B – RC : 981 € Prix : Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the heart of Châtelineau with this versatile property offering a combination of commercial and residential spaces. Priced at €269,000, this building presents an excellent prospect for investors seeking a property with multiple income streams or a versatile space for business and living purposes. The property features a commercial unit on the ground floor, including a spacious retail area with an equipped kitchen, a separate WC, and direct access to a terrace and garden, making it ideal for retail or hospitality use. Adjacent to the commercial space is a two-bedroom apartment of 62m², equipped with a practical kitchen, a welcoming living area, a shower room, and a separate WC. This unit benefits from direct access to the garden, enhancing its appeal for both tenants and owners. On the first floor, there is another two-bedroom apartment covering 68m², featuring a kitchen, living room, shower room, and WC, all designed for comfort and functionality. The property also includes an expandable attic space with impressive ceiling height, offering additional potential for development or storage, which adds further value to the investment. The building’s energy performance is rated as 'E' with a primary energy consumption of 415 kWh/m² per year, and an annual CO₂ emission of 76 kg/m², reflecting standard energy standards for the region. The property benefits from double-glazed windows and a heating system that is not specifically detailed but appears suitable for modernized comfort. Located on a busy thoroughfare, this building ensures high visibility and easy accessibility. It offers ample parking options nearby and is conveniently situated close to major roads and essential amenities, making it highly attractive for commercial activity or rental purposes. The surrounding environment provides a vibrant setting for business operations or residential occupancy, with local conveniences within easy reach. The property’s structure and layout are well-suited for various uses, providing flexibility to adapt according to your investment goals. With no current tenants and flexible availability, this building invites serious offers starting from €269,000, subject to the owner’s acceptance. For further information or to arrange a visit, contact Sébastien Petre, licensed real estate agent (IPi 515.611), at ### to explore this promising opportunity in Châtelineau fully. Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport idéalement situé Rue du Coquelet 79 à 6060 Gilly, offrant 8 logements répartis en 5 studios (nécessitant un permis de location) et 3 appartements 1 chambre. 💰 Situation locative actuelle : 4 logements occupés à 450 € + 20 € de charges mensuelles. Compteurs électricité et eau individuels, compteurs gaz scellés, chauffage électrique. 🏗️ Caractéristiques techniques : – Caves et local technique – Toiture en bon état – PEB classe C – CU 20180721003450 – Caves de stockage pratiques 📈 Un bien idéal pour investisseur cherchant un immeuble à régulariser et à valoriser pour une rentabilité optimale. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. 💶 Faire offre à partir de 260.000 € 💼 Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 Contact agent - Kimberley Mousset – ### – ### 📍 Agence KIMMO – Plus que des mots ! Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues urbanistiquement, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. 📍 Situation : dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes principaux). ✨ Composition : Chaque logement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec buanderie et 1 à 2 chambres. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Immeuble raccordé aux égouts et bénéficiant d’une toiture récente. 📈 Infos techniques : – PEB : Classe B – n°20191230010011 – 115 kWh/m².an – Revenu locatif potentiel : ± 1.800 €/mois – En ordre urbanistique ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 FO APD 195.000 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 269.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Want to know more?

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat. Revenu locatif annuel total : 26 220 € Rendement locatif net : 5.7% par an Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges. L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne. Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure) Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour. Appartement 1er étage Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m². Appartement 2ème étage Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon. Appartement 3ème étage (sous toiture) Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique. Prix : faire offre à partir de 340.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Want to know more?

✨Situé au cœur de Montignies-sur-Sambre, à deux pas des commerces, des transports et des universités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué qui constitue une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un rendement sûr et immédiat. L’immeuble se compose de : 🔹11 studios 🔹4 appartements 💰 Revenu locatif mensuel : plus de 5.800 € PEB de C à G. Electricité conforme. Un rendement solide et constant, très attractif pour le secteur. 💡 Atouts majeurs : 🔹Les 15 logements sont actuellement loués, garantissant une occupation optimale 👉rentabilité immédiate 🔹Emplacement stratégique et très prisé 🔹Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) 🔹Accès aisé aux transports et grands axes 🔹Diversité des unités = risque d’inoccupation réduit Cet immeuble est une valeur sûre, parfaite pour renforcer ou initier un patrimoine immobilier rentable. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos sont disponibles sur notre site web. Documents disponibles sur demande. ⚠️️‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Want to know more?

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif). 1. Maison unifamiliale spacieuse : Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre Annexes : garage + buanderie PEB D Équipements : Châssis PVC et bois double vitrage avec volets Chauffage central gaz (chaudière neuve) Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme 2. Appartement duplex neuf : Composition : Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC Étage : hall de nuit, 2 chambres PEB C Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz neuf Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme ✅ Atouts supplémentaires : Rénovations récentes Aucun gros frais à prévoir Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Want to know more?

Discover a versatile investment opportunity in the heart of Lodelinsart with this expansive property listed at €248,000. This unique ensemble offers a compelling combination of commercial and storage facilities, making it an ideal choice for investors, companies, or independents seeking a space that combines functionality with potential. The property is situated in a quiet area, set back from the main street, ensuring both privacy and accessibility. It comprises a spacious warehouse of approximately 250 square meters, maintained in excellent condition, featuring several divisions suitable for storage or operational needs. The facility is equipped with secure electric doors and multiple storage units, alongside garages and parking spaces, providing ample room for vehicles and equipment. Currently leased at €2,000 per month to reliable tenants, this property demonstrates a solid income stream and offers room for growth or customization based on your investment objectives. The property’s exterior includes a sizable parking lot with several outdoor parking spots at the front, complemented by six indoor garages and six additional indoor parking spaces. Spanning a total ground surface of 300 square meters with two facades, the estate ensures ease of access and logistical efficiency. Its strategic location in Lodelinsart offers convenient access to local amenities and transportation routes, making it suitable for various commercial or storage uses. The fact that it is actively rented indicates immediate revenue potential, while the physical layout and facilities provide flexibility for future developments or modifications. This property’s robust structure and adaptable design make it an attractive asset for investors looking to add a profitable, multi-purpose real estate to their portfolio. For those interested in this promising opportunity, further details can be obtained through the dedicated online platform at ### or by contacting the provided phone numbers. The current asking price is €248,000, with no VAT applied, making it straightforward for interested buyers to evaluate their investment. As this property is currently rented out, it offers an immediate income stream, and its excellent condition combined with ample storage and parking facilities enhances its appeal. Whether you are seeking a stable rental investment or a flexible base for your business operations, this property in Lodelinsart presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained, multifunctional real estate asset in a strategic location. Do not hesitate to reach out to explore the possibilities and make an offer on this versatile estate. Want to know more?

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center Want to know more?

🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by! Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the heart of Couillet with this versatile mixed-use property located at Rue du Québec 1. Priced at €224,000, this well-positioned real estate asset combines a charming bel-étage style house with four garages, offering an attractive blend of residential comfort and commercial potential. Perfectly situated in a strategic area close to essential amenities, public transportation, and local schools, this property appeals to both investors and families seeking a spacious and adaptable living environment. The property’s prime location ensures easy access to daily necessities, while its peaceful surroundings provide a serene retreat after busy days. The main house presents a functional layout with three generously sized bedrooms measuring 12, 16, and 19 square meters, providing ample space for family members or tenants. The welcoming entrance hall leads into three interconnected rooms that can be customized for multiple uses—be it a cozy living room, a family dining area, or a dedicated workspace. The kitchen is functional and practical, complemented by a bathroom with a shower and a separate toilet. Step outside to enjoy the inviting terrace that overlooks a private garden of approximately 140 square meters, ideal for outdoor gatherings, children’s play, or relaxing afternoons in the sun. Additional conveniences include a laundry room and secure parking with four garages, each over 25 square meters. Two garages are currently rented out, generating immediate income, while the remaining spaces offer flexibility for personal use or future leasing opportunities. Noteworthy features include PVC double-glazed windows, installed shutters at certain points, an alarm system, and gas central heating. Although the roof was recently renovated, the electrical system requires updating, but no major repairs are anticipated. This property’s exterior features a south-east facing facade with four walls enclosing a total plot of 290 square meters, including a lush garden area. The property benefits from excellent connectivity with nearby public transport links, making daily commuting straightforward. Its construction adheres to current standards, with the primary energy consumption at 662 kWh/m² per year, and an EPC valid until October 2035. While electrical certification needs updating, the property is move-in ready with only minor improvements needed. Whether you are looking to occupy part of the building while generating rental income from garages or develop the space further, this property offers numerous possibilities. Contact us today to arrange a visit and explore how this versatile space can meet your investment or living needs. Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un plateau de 6 logements collectifs situé au 7ᵉ étage, idéal pour investisseurs cherchant un rendement attractif. Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.400 €/mois. Immeuble avec ascenseur. 📐 Les plans + infos techniques sont disponibles sur notre site. ✨ Composition 6 chambres, 3 WC, 2 salles de douche, balcon. Permis de location requis. ⚙️ Aspects techniques Compteurs électriques individuels, chauffage central gaz (commun), raccordé gaz + égouts, châssis alu double vitrage. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 Faire offre à partir de : 175.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📞 Agent référent : Kimberley Mousset – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏠 Commercial building with apartment potential - Charleroi Asking price: €235,000 Address : Boulevard Paul-Janson, Charleroi Property description Located on a busy boulevard and in the immediate vicinity of schools and shops, this fully renovated building offers great opportunities for both investors and mixed-use projects. First floor: shop currently rented for €1,000/month (excluding charges - lease to be confirmed). First floor: possibility of converting into several apartments (subject to planning permission). Development potential: up to 3 apartments in addition to the existing business. Property assets Recently renovated building Good location, close to amenities Immediate rental income thanks to retail space High yield potential after division 📞 For more information or to arrange a viewing, contact us today. Want to know more?