Investment property for sale - Daussois

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, lot de 3 appartements à vendre, ±80m² chacun, comprenant chacun : Hall d'entrée, wc séparé, cuisine, balcon orienté sud-ouest, séjour, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuels, PEB : 3) C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901) - 4) E (356 kwh/m².an, 37375 kwh/an, 20250429005692) - 5) D (322 kwh/m².an, 33769 kwh/an, 20250530003883). Ces appartements sont actuellement loués, dossiers locatifs en ordre, revenu locatif mensuel 2080 € + charges. Prix désiré pour l'ensemble 390.000 €. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### . Want to know more?

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center Want to know more?

This investment property located in Couillet offers a solid opportunity for generating rental income. The building comprises seven individual studios, distributed across three floors, with three studios on the ground floor, two on the first floor along with a shared room, and two on the second floor. Each studio features a bathroom with a shower, and the property benefits from double-glazed windows to enhance insulation. The property sits on a 350 m² plot, which includes a garden and a terrace totaling approximately 30 m², providing outdoor space for tenants or future developments. Inside, each studio is approximately 20 m², making them suitable for single occupants or couples. The heating system is centrally managed with fuel oil, and the building is equipped with seven showers to serve all units. Currently generating a monthly rental income of €1,813, this property has a potential to reach €2,213 per month with further optimization. The total annual energy consumption is around 22,617 kWh, with an energy performance certificate indicating an energy label of G. Located in Couillet, this property is conveniently situated within a well-established neighborhood that offers easy access to local amenities and transportation routes. Want to know more?

A Charleroi centre ville basse, à proximité du Bd Tirou et de "Rive Gauche", un immeuble rare en très bon état général, avec 7 appartements de 1ch loués et un grand rez de chaussée avec dépendances arrières de m2 libre d'occupation. Rénovation totale de l'immeuble avec les appartements en 2005 (toiture rénovée et isolée, façade rénovée, châssis doubles vitrages, contrôles installation électrique et gaz ok pour les appartements). Chacun des 7 appartements loués comporte une cuisine équipée, une salle de bain ou de douche, 1 chambre séparée, une buanderie, et un chauffage central gaz individuel. Superficie totale nette des logements: 432 m2 (63 (1D) + 45 (1G) + 63 (2D) + 45 (2G) + 63 (3D) +45 (3G) +108 (4)). 7 PEB: (B-B-B-D-B-C-E) Loyers annuels: 40.920 euros (7 appartements) + loyer potentiel du lot rez: 30.000 Euros (2500/mois). RC de base: 5552 euros Le rez de chaussée toute en profondeur atteignant les 400 m² peut être utilisé pour différentes occupations (horeca, commerce, etc.). Il possède également une grande cave voûtée historique et permet tous aménagements pour des commerces d'exception ou utilitaires. Want to know more?

Investment opportunity: Investment property in Marcinelle! Discover this superb 3-unit investment property, ideally located in Marcinelle. This property offers an excellent opportunity for investors with the potential to regularize a final apartment on the 3rd floor. Main features: Living area: 297m² Garden: 92m² Monthly rental income: €2530 Building composition: Ground floor: 2 bedrooms Living/dining room Shower room Kitchen Direct access to a private garden of 92m², perfect for relaxing in the open air. 1rst and 2nd floors: 1 bedroom Living/dining room Shower room 3rd floor (possibility of regularization): 2 bedrooms Living/dining room Shower room Energy performance: PEB: C, C, D This investment property is an opportunity not to be missed for those looking to invest in a property offering both rental yield and expansion potential. For further information and to arrange a viewing, please contact us on ### Want to know more?

À vendre : Immeuble mixte + terrain à bâtir à Châtelineau – Une opportunité à saisir ! Emplacement idéal ! Situé à proximité du centre commercial Cora et du Zoning Frun Park, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique de Châtelineau. Parfait pour un commerçant, un investisseur ou une combinaison des deux ! Superficie totale : 5 ares 10 centiares, incluant un terrain à bâtir à l’arrière (sous réserve de permis d'urbanisme), offrant un potentiel de développement supplémentaire ! Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur ### . Un espace commercial en excellent état, prêt à l’emploi ou à la location avec poêle à pellets, pour un confort optimal. Rez-de-chaussée arrière : Logement lié au commerce Libre d'occupation. Un grand hall, une cuisine non-équipée, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC, terrasse. 1er étage avant : Duplex 3 chambres Loué à 750€/mois depuis février 2025. PEB : Classe C (241 kWh/m².an). Surface chauffée : 127 m². 1er étage arrière : Duplex 2 chambres Libre d’occupation. Avec terrasse suspendue. PEB : Classe E ( 377kWh/m².an). Surface chauffée : 54 m². Les points forts : ✅ Compteurs séparés : 3 compteurs eau, gaz et électriques. ✅ Infos techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation dans les 3 unités. Châssis en PVC DV. ✅ Terrain à bâtir à l’arrière : Une véritable valeur ajoutée, offrant un potentiel de construction future sous réserve d’obtention du permis d'urbanisme. ✅ Revenus locatifs existants : Rentabilité immédiate avec les loyers déjà en place, et encore du potentiel à exploiter. Pourquoi investir ici ? Cet immeuble offre une combinaison parfaite de rentabilité locative et de potentiel de développement, il y a de nombreuses possibilités pour augmenter les revenus et développer de nouveaux projets. L'emplacement privilégié, à proximité de zones commerciales et d'affaires, ajoute encore plus de valeur à cet investissement. Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, ou pour un projet mixte avec commerce, logement et développement immobilier. Infos financières : Prix indicatif : 249.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation des propriétaires) Revenu cadastral : 1.253 € (intéressant pour la fiscalité) Infos uniquement par téléphone : ### Visites sur RDV : ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Revimmo offers this investment property consisting of two houses and a studio in the town of Gilly (Charleroi), ideally located near numerous schools, close to motorway access, and very well served by public transportation. The properties are arranged as follows: The first house consists of a kitchen, a living room, a bedroom, and a bathroom in the basement. The second house, rented as a shared apartment, consists of a large entrance hall, two bedrooms, and a kitchen on the ground floor. On the first floor, there are two bedrooms and a shower room and toilet. On the second floor, there is a studio consisting of a living room, a shower room, and toilet. The building was completely renovated in 2024. All frames are double-glazed PVC, the roofs are in good condition, the electrical system is compliant, and 18 photovoltaic panels have been installed, which helps reduce utilities. Monthly rental income: 2 x €440 (small rooms) + 2 x €480 (large rooms) + €600 (house) + €530 (studio). For a total of €35,640/year. For further information or to schedule a viewing, please contact us at ### or via ### Want to know more?

Attractive investment property comprising a ± 70 m² retail space and eight studio flats. Perfectly located opposite the Marchienne-au-Pont train station, this building benefits from a strategic location close to all amenities. Monthly rental income of 3,650 euros, rental permit up to standard and electricity compliant. Offer starting at 260,000 euros. Subject to acceptance by owners. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20170929006414 - PEB: G - E spec: 559 kWh/m².an - E total: 112,605 kWh/year. Want to know more?

Century 21 iris-concept vous propose un immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial loué à 800€/mois et d'un duplex loué à 850€/mois, située à Chatelineau. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commercial Horeca, toilettes hommes/femmes et cave. A l'étage, vous trouverez un duplex totalement rénové, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 grandes chambres. Toiture en bon état, double vitrage en pvc. Rentabilité exceptionnelle de 8,25%. Faire offre à partir de 239000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos et visites au ### ou sur ### Want to know more?

Return Building for Sale - Marcinelle Presenting an exceptional investment opportunity with Les Maisons du Petit Nicolas in Marcinelle. This return building consists of three units plus one house, offering a total of 182m² of habitable space. Ideally located near all essential amenities, this property ensures convenience for both landlords and tenants. The current rental income is generated from the second building and the house, totaling €2,035 per month. Each unit is well-maintained and currently rented, making it a viable option for steady income generation. The property features a total of five bedrooms, four bathrooms, and four toilets. It is equipped with gas heating, ensuring energy efficiency and cost-effectiveness. The entire building has a total annual energy consumption of 14,745 kWh/year, with an EPC reference of 20240417009768 valid until April 17, 2034. The property does not feature amenities such as a garden or terrace but includes all essential utilities like gas, electricity, and water connections. This three-façade building offers a front width of 6 meters and is situated on a plot with a total ground surface area of 127m², with a buildable surface area of 192m². Priced at €265,000 with a cadastral income of €938, this property presents an attractive investment for those seeking a return building in Marcinelle. Availability is negotiable, and interested buyers can contact us directly at ### for more information and to schedule a viewing. Don’t miss out on this unique opportunity to expand your real estate portfolio in an ideal location. Want to know more?

Immeuble de rapport 4 unités en ordre d’urbanisme sur et avec terrain de 1are 30ca composé de 4 appartements 1 chambre – 100% LOUÉ, idéalement situé à 5 min de la nouvelle université de Charleroi. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée commun donnant accès à la cour de +/-25m². UN APPARTEMENT d’une superficie de +/-66m² : un séjour (+/-19m²), une cuisine (+/-14 m²), une chambre (+/-18m²), un w.c, une salle-de-douche (+/-4m²), une buanderie (+/-4 m²). 1 er ETAGE, et 2 ème ÉTAGE (identique) : UN APPARTEMENT À CHAQUE ÉTAGE d’une superficie de +/- 55m² : un hall d’entrée, un living (+/-15m²), une cuisine (+/-7m²), une chambre (+/-18m²). 3 ème ÉTAGE : UN APPARTEMENT d'une superficie de +/-52m² : un hall d'entrée, un living avec cuisine (+/-26m²), une chambre (+/-22m²), une salle-de-douche. PEB (rez-de-chaussée) : Classe F : 479 kWh/m².an. PEB (1 er étage) : Classe C – 211 kWh/m².an. PEB (2 ème étage) : Classe C – 173 kWh/m².an. PEB (3 ème étage) : Classe C – 217kWh/m².an. Tous les appartements sont loués 500,-€/mois. TOTAL DES REVENUS : 2.000,-€/mois. LOYER FUTUR POTENTIEL PAR APPARTEMENT : 650,-€/mois. INFOS TECHNIQUES : 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 4 compteurs d'eau, chauffage par convecteurs gaz dans les 4 appartements, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, électricité conforme jusqu'en 2036. RC : 1.487,-€. F.O APD 300.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### Want to know more?

À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ### Want to know more?