Opbrengsteigendom te koop - Daussois

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, lot de 3 appartements à vendre, ±80m² chacun, comprenant chacun : Hall d'entrée, wc séparé, cuisine, balcon orienté sud-ouest, séjour, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuels, PEB : 3) C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901) - 4) E (356 kwh/m².an, 37375 kwh/an, 20250429005692) - 5) D (322 kwh/m².an, 33769 kwh/an, 20250530003883). Ces appartements sont actuellement loués, dossiers locatifs en ordre, revenu locatif mensuel 2080 € + charges. Prix désiré pour l'ensemble 350.000 €. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### Meer weten?

HOTEL ''LE LAUDANEL'' SUR 45 ARES - RDC : bureau d'accueil, hall d'entrée, 2 grandes chambres avec placard-penderie et sdb + wc, cuisine-équipée, piscine (4X10) avec volet électrique (douche et wc), mezzanine de 45 m². - 1er étage : buanderie, placards-rangement et accès grenier. Hall distribuant 4 chambres avec placard-penderie, sdb avec douche + wc, air conditionné dans 2 chambres. - Grenier : grenier aménageable (1 chambre + sdb à parachever). - Sous-sol : chaufferie, vide ventillé, local technique pour la piscine. - Equipements : adoucisseur d'eau, chauffage central mazout Viessmann, agréation électrique, 28 panneaux photovoltaïques, cuve à mazout 5000L, filtre à sable (piscine), terrasses extérieures, chassis triple vitrage. - Extérieur : terrain de 45 ares avec plan d'eau et 5 places de parking, situation exceptionnelle. Revenu cadastral : 2.141,00 € Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BIEN Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose ce JOLIE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL une superficie totale de 145 m² en bon état avec un énorme potentiel . Ce bâtiment est situé à CHARLEROI , et est composé comme suit : SOUS SOL: magasin ( 26) RDC COMMERCIAL: commerce (86) 1ER ETAGE: magasin (16) - stockage (11) CAVE : 81 À vendre – Spacieux rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, idéalement situé sur une route à fort passage, à proximité immédiate du centre et au cœur d’un quartier vivant et populaire. Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le local, en excellent état, a bénéficié d’une rénovation complète avec des finitions soignées et un système de climatisation performant garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Il se compose de trois grands espaces commerciaux, offrant une superficie généreuse et de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une activité unique ou plusieurs exploitations distinctes. Grâce à sa situation stratégique, sa grande surface et son état irréprochable, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à haut rendement ou pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze investering bevindt zich in het hart van Charleroi en biedt een uitzonderlijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd en onderhoudsvriendelijk vastgoed. Het betreft een gebouw van 335 m² dat bestaat uit meerdere commerciële en residentiële eenheden, ideaal voor wie rendement en potentieel zoekt. Het immo beschikt over verschillende huurders en genereert momenteel een bruto inkomen van 30.000 euro per jaar, met de mogelijkheid om dit te verhogen tot 35.000 euro na optimalisaties. Het pand is voorzien van gescheiden tellers, gasverwarming, dubbele beglazing, en heeft alle nodige energie- en elektrische certificaten, wat de investeringsveiligheid verhoogt. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping omvat een wasgelegenheid die momenteel verhuurd wordt voor 800 euro per maand en een bijkomende ruimte van 23 m² die een extra huurinkomen kan opleveren van 350 tot 400 euro per maand. Boven bevinden zich twee goed onderhouden woonentiteiten, waaronder een appartement van 75 m² dat verhuurd wordt voor 600 euro en een ruime duplex van 117 m² met terras, dat momenteel verhuurd is voor 1.100 euro. Deze woningen bieden niet alleen stabiliteit, maar ook het potentieel voor verdere optimalisatie en waarde-creatie. De ligging van het pand in Charleroi is bijzonder strategisch, dicht bij alle voorzieningen en in een dynamische stedelijke omgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel huurders als investeerders die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 335 m² met twee gevels en drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of eenvoudig gebruik als cashflow-genererend vastgoed. De aanwezigheid van extra ruime zolders onder de plafonds biedt bovendien de mogelijkheid voor inrichting of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Met een vraagprijs van 375.000 euro biedt deze aanbieding uitstekende waarborg voor rendement en toekomstig groei- of uitbreidingspotentieel. Een investering in dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide financieel initiatief, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van de herwaardering van de stad Charleroi. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders die zoeken naar een veelzijdig en rendabel vastgoed, is dit aanbod uiterst aantrekkelijk. Het pand komt zonder verdere verplichtingen of werken en biedt direct inkomen met de zekerheid van volledige huurgarantie. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen. Dit is de kans om te investeren in een stabiel en potentieel groeiend vastgoedproject in een levendige Belgische stad. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit aantrekkelijke vastgoed in het hart van Charleroi. Dit gebouw van 335 m² biedt een veelzijdige opzet die perfect is voor investeerders die zoeken naar een volledig verhuurd en klaar te gebruiken pand. De locatie nabij alle voorzieningen zorgt voor een stabiele en veelbelovende huurmarkt. Het pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waaronder een commerciële ruimte van ongeveer 30 m² die momenteel verhuurd is voor 800 euro per maand en een tweede commerciële ruimte van 23 m² met een eigen ingang, die extra inkomsten kan genereren van ongeveer 350 tot 400 euro per maand. Boven deze commerciële ruimtes bevinden zich woonunits: een appartement van 75 m² dat momenteel verhuurd wordt voor 600 euro, en een licht duplex van 117 m² met terras, dat verhuurd is aan 1.100 euro. De opbouw van de verschillende units, samen met de mogelijkheid tot het creëren van mezzanines in de grote volume-ruimte, biedt volop groeimogelijkheden en optimalisatiepotentieel voor de slimme investeerder. Het gebouw is voorzien van moderne installaties en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energie en elektrische veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is gekeurd en gecertificeerd, en het EPC-rapport bevestigt dat het pand energiezuinig is met een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar. De wooneenheden beschikken bovendien over comfortabele voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen, wateraansluiting, en gasaansluiting. De ligging in Charleroi, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen, maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke investering zonder ingrijpende werkzaamheden. Gezien de huidige huurinkomsten van ongeveer 30.000 euro per jaar en het potentieel om dit te verhogen tot circa 35.000 euro, biedt deze investering een netto rendement van ongeveer 7 à 8 procent na optimalisatie. Voor serieuze kopers ligt de vraagprijs vastgesteld op 375.000 euro, zonder BTW, en wordt u uitgenodigd om uw biedingen te doen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed met een solide huurpotentieel en verdere groeimogelijkheden in een dynamische regio. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport situé à Charleroi, composé de 6 logements de type studio duplex, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement 💰 Actuellement, 2 studios sont loués (465 € et 575 €) avec un revenu locatif potentiel de 2.400 €/mois une fois l’ensemble occupé. Chaque logement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche. 🔌 Aspects techniques : – Radiateurs électriques individuels – Compteurs d’eau et d’électricité séparés – PEB classe E – Espec 358 kWh/m².an ⚠️ Un permis de location est à prévoir pour l’un des logements. 💶 Faire offre à partir de 199.000 € (hors frais d’agence) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Commercieel huis bestaande uit 1 begane grond en 2 appartementen gelegen in GILLY dicht bij alle voorzieningen Wij bieden u een commercieel pand aan in het hart van GILLY, dat een perfecte combinatie biedt van commerciële ruimte en accommodatie, allemaal in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit gebouw is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand in een dynamische sector. Beschrijving : Commercieel gelijkvloers: Volledig nieuwe commerciële ruimte van 37 m² met halfuitgeruste keukenhoek (koelkast, gootsteen, microgolfoven) en diensttoilet Momenteel verhuurd aan 530€/maand (500€ voor huur en 30€ voor individuele voorlopige lasten) - EDL door een expert - Huurwaarborg: 1.500€ (3 maanden huur) Zakelijke voorzieningen : Individuele elektriciteitsmeter, Doorgangsmeter voor water, Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische PV, Enz 1e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (eenheden, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak) Een balkon 2 slaapkamers. 2e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken (kasten, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak). Er is ook een slaapkamer op de mezzanine. Voorzieningen : PVC ramen met dubbele beglazing, Gedeelde watermeter, Elektrische verwarming, Radiator, Gedeelde elektriciteitsmeter met onderverdeler voor de 1e verdieping, Warm water productie via elektrische boiler, PEB D / 20240125020465, Elektrische PV, Enz. De 2 appartementen worden momenteel verhuurd aan €1450/maand => gedeelde huurovereenkomst (€1.150 voor huur en €300 voor individuele voorlopige lasten) - Huurgarantie: €2.300 (2 maanden huur) Prijs: €250.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website: ### of neem contact met ons op via ### Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend en kan worden gewijzigd. Meer weten?

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in het hart van Charleroi met dit veelzijdige vastgoed aan Boulevard Jacques Bertrand 7. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel voor korte termijn rendement en verdere waardestijging. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel vrij is en volop mogelijkheden biedt voor horeca of retailactiviteiten, en 15 woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de combinatie van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Het complex omvat drie appartementen die niet onder een vergunning voor verhuur vallen en twaalf studio’s die conform zijn en beschikken over een geldige vergunning. De totale huurinkomsten worden geschat op ongeveer 7.000 euro per maand, wat zorgt voor een solide cashflow en een aantrekkelijke rendementsperspectief. De ligging van het pand draagt bij aan de waarde en het potentieel. Charleroi is een dynamische stad met veel urbanistische ontwikkelingen en een groeiende vraag naar kwalitatief vastgoedinvesteringen. Het gebouw bevindt zich nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat de verhuurbaarheid versterkt. Het gebouw is te renoveren en biedt hierdoor nog extra kansen om de waarde te verhogen, afhankelijk van de ingrepen en afwerking die de eigenaar wenst door te voeren. Het object wordt verkocht zonder btw en het kadastraal inkomen bedraagt 4.164 euro, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar goede rendementen binnen het Belgische vastgoedlandschap. Met een vraagprijs van 550.000 euro vormt dit gebouw een uitstekende investering voor wie een solide vastgoedportefeuille wil uitbreiden in Charleroi. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, samen met de mogelijkheid tot renovatie en verdere ontwikkeling, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om te investeren in een veelbelovend gebied met betrouwbare inkomsten en groeipotentieel. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison de rapport divisée en 5 logements collectifs avec permis d’urbanisme octroyé ✅ Située dans un quartier proche des commodités, elle offre une excellente rentabilité potentielle de 2.000 €/mois une fois remise en location complète. 📐 Composition : – 5 logements individuels reconnus – Cuisine collective équipée – Salle de douche avec WC – Cour extérieure ⚙️ Aspects techniques : – Châssis PVC double vitrage – Électricité conforme – Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité – 1 compteur gaz commun avec calorimètres – PEB C – Espec 254 kWh/m².an - CU 20211128004204 – Libre d’occupation ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). F.O APD 199.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Gelegen in het hart van Charleroi, op een steenworp van het centrum, biedt dit opbrengstpand van ongeveer 450 m² bewoonbare oppervlakte een mooie investeringskans. De gelijkvloerse verdieping herbergt een karaktervolle loft van 158 m² met privétuin en garage-werkplaats. De heldere, open ruimte biedt meerdere mogelijkheden: wonen of professionele dienstverlening. Het huurpotentieel wordt geschat op €1.200/maand voor residentieel gebruik of €2.800/maand voor professioneel gebruik. De eerste en tweede verdieping omvatten twee moderne, volledig uitgeruste cohousing-eenheden, elk bestaande uit vier gemeubileerde kamers, twee doucheruimtes, een apart toilet, een keuken met balkonnetje en een ruime leefruimte. Deze twee niveaus genereren momenteel een totale nettohuur van €3.900/maand exclusief lasten. De derde verdieping biedt een inrichtbare zolder met schuine plafonds, wat een mogelijke toekomstige uitbreiding toelaat, onder voorbehoud van vergunning. Er zijn weinig werken te voorzien: het pand is onmiddellijk exploiteerbaar en garandeert een stabiele en duurzame rendabiliteit, met een potentieel globale huuropbrengst van €6.700/maand. Vraagprijs: €600.000. Een zekere waarde voor elke investeerder die op zoek is naar rendement en flexibiliteit. Contacteer Revimmo vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue de Marcinelle nummer 26 in het hart van Charleroi. Deze volledige in orde zijnde vastgoedcombinatie biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendementsgebouw met een stabiel inkomen. Het geheel omvat een commercieel gelijkvloers dat al jarenlang actief is, samen met twee identieke woonappartementen op de eerste en tweede verdieping, elk met een eigen toegang en voorzien van alle nodige voorzieningen. De residentie is goed onderhouden, voorzien van PVC-dubbel glasramen, centrale mazoutverwarming, elektrische boilers en aparte meters voor elektriciteit en water, wat de operationele kosten efficiёnt maakt. Bovendien beschikt het gebouw over een ruime binnenplaats met een oppervlakte van 181 m², waar een aantal oude bijgebouwen mogelijk heropgebouwd kunnen worden, afhankelijk van de vergunningen. Het totale huurrendement bedraagt momenteel €2.400 per maand, exclusief eventuele kosten, wat een aantrekkelijke opbrengst biedt voor investeerders. De woninggedeelten omvatten elk zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende woon- of verhuurdoeleinden. De energieprestatiecertificaten (PEB) voor de appartementen zijn respectievelijk D en D, met energiescores die aangeven dat er nog verbetermogelijkheden bestaan, wat aantrekkelijk is voor toekomstige renovaties. De verwarmingsinstallatie bestaat uit centrale mazoutverwarming, met een gezamenlijke tank en ketel, terwijl de elektrische boilers en aparte meters zorgen voor een efficiёnte energiebeheer. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een terras van 47 m², perfect voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten, terwijl de locatie in het centrum van Charleroi garant staat voor goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten. Deze investeringsmogelijkheid wordt aangeboden tegen een prijs van €299.000, zonder btw, en biedt een solide basis voor een efficiёnt beheer van een verhuurportfolio. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar direct kan starten met het verder uitbouwen van het rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke pand combineert waardevolle verhuurmogelijkheden met een centrale ligging en potentieel voor verdere ontwikkeling, en vormt zo een uitstekende keuze voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als startende investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en rendabele investering in Charleroi. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble mixte avec rez commercial, 3 logements et 2 duplex en gros oeuvre, idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif 💰 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien combine rentabilité, solidité et potentiel futur. 📐 Composition : – Rez commercial (loué 500 €/mois) : commerce Horeca avec salle principale et arrière-cuisine. Bail écrit, pas d’état des lieux. – 1er étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003865, 53 m²) : hall, séjour avec cuisine (23 m²), salle de bain (5 m²), chambre (12 m²). Loyer potentiel 580 €. – 2ème étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003968, 53 m²) : identique au 1er. Loyer potentiel 580 €. – 3ème étage (loué 500 € + 30 € charges – PEB B, C.U. 20201008004998, 61 m²) : identique au 1er, sans bail ni état des lieux. – Arrière du bâtiment : 2 duplex 2 chambres en gros œuvre fermé, revenu futur estimé à 680 €/unité. 🌳 Atouts : potentiel locatif > 3.500 €/mois, compteurs séparés, niveaux en béton. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶F.O APD 250.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et joli jardin de ville aménagé. Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, et ou professionnel. D'une superficie habitable hors caves et grenier de +/- 450 m². Meer weten?

CHIMAY: Aantrekkelijk gerenoveerd beleggingspand, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond met de mogelijkheid om een terras te exploiteren, een appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, ingerichte keuken, badkamer en bijkeuken op de 1e verdieping, een duplex met 1 slaapkamer met de mogelijkheid van 2 extra slaapkamers, ingerichte keuken en aparte wc, woonkamer, studeerkamer en badkamer op de 2e verdieping, een grote kelder met stookruimte in de kelder, ideaal gelegen bij de ingang van het historische centrum en dicht bij alle voorzieningen. BOD VANAF 325.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250703001666 - PEB C - E spec 240 kWh/m².an - E totaal: 20357 kWh/jaar. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250703001705 - PEB C - E spec 252 kWh/m².an - E totaal: 16197 kWh/jaar. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, gelegen aan Montigny 150-152. Dit vastgoedobject biedt een totaal van ongeveer 800 m² bewoonbare oppervlakte en vormt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel pand. Het geheel omvat onder meer een karakteristiek loft van 267 m² op de begane grond, met een open indeling, hoge plafonds en een aangename tuin. Daarnaast beschikt het over twee verdiepingen met aparte wooneenheden, elk uitgerust met vier comfortabele, gemeubileerde slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, een volledig uitgeruste keuken met balkon en een lichte woonkamer van minimaal 45 m². De bovenverdieping wordt gekenmerkt door een ruime zolderruimte, voorzien van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en conform elektrische installatie, waardoor het pand klaar is voor verdere renovatie en optimalisatie. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, vlakbij scholen, diverse winkels, gemakkelijke vervoersverbindingen en alle nodige voorzieningen die het leven in Charleroi zo aangenaam maken. De combinatie van residentiële units en commerciële ruimtes zoals de ruime garage en het atelier biedt een breed scala aan mogelijkheden voor verhuur of herbestemming. Het totale potentiële netto huurinkomen bedraagt €3.900 per maand, wat een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiele inkomsten. Het gebouw bevindt zich in een staat van renovatie, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen wens af te werken en zo een waardevol patrimonium te creëren dat zowel functioneel als winstgevend is. De totale vraagprijs bedraagt €600.000, met de mogelijkheid tot het overwegen van aanbiedingen boven dit bedrag. Het pand beschikt over diverse energie- en veiligheidsattesten, waaronder een EPC-klasse C voor de lagere verdiepingen en een energieverbruik van 253 kWh/m² per jaar. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming en een grote tuinoppervlakte van 197 m², gelegen op een perceel van 480 m². Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering in Charleroi, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie via telefoon of onze website. Dit is hét moment om te investeren in vastgoed dat niet alleen rendement oplevert, maar ook ruimte biedt voor toekomstig gebruik en groei. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Agent : Arnaud BURTON – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Bouffioulx, gelegen aan de plaats du peron 28+29. Deze unieke woning combineert zowel commercieel als residentieel gebruik, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand bevindt zich in het hart van Bouffioulx en biedt tal van voordelen die vooral aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedinvestering. De volledig gerenoveerde woning is momenteel niet verhuurd en dateert uit 1940. Met een totale oppervlakte van 125 m² biedt het eigendom een solide basis voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 25 m², een kantoorruimte van 15 m² en een zolder van 40 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp voor verwarming en koeling, dubbele beglazing, een alarmsysteem en is volledig gerenoveerd. De goede staat van de dakbedekking en het niet-overstromingsgevoelige terrein maken het tot een betrouwbare investering. Voor extra comfort is er ook een privéparkeerplaats met toegang via een oprit, wat zeldzaam en waardevol is in het centrum. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met grote zichtbaarheid voor hun commerciële activiteiten. De begane grond wordt gekenmerkt door een grote vitrine die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht vanaf de straat. Binnen vindt u een ruime ontvangst- of woonruimte met een gezellige zithoek, een aparte keukenruimte en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot, flexibel in te richten ruimte die kan dienen als woonkamer of slaapvertrek, afhankelijk van uw plannen. Het eigendom beschikt bovendien over een toegankelijke zolderruimte die u volledig naar eigen wensen kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapruimte, kantoor of opslag. Het pand is uitgerust met moderne klimaat- en energie-installaties, waardoor comfort en efficiëntie verzekerd zijn. De eigentijdse afwerking en het goede onderhoud zorgen dat u direct kunt starten met uw plannen. De locatie in Bouffioulx biedt diverse voordelen: het eigendom ligt centraal en is gemakkelijk bereikbaar, terwijl de aanwezigheid van een privéparkeerplaats met gemakkelijke toegang via een oprit een zeldzaamheid vormt in deze buurt. Bouffioulx is een rustige gemeente waar u profiteert van een goede verbinding met nabijgelegen steden en voorzieningen. Dankzij de flexibele indeling en de recente renovaties biedt dit vastgoed een breed scala aan mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verbetering. Of u nu een ondernemer bent die zijn handel wil uitbreiden of een investeerder die op zoek is naar een winstgevende aankoop, deze woning combineert functionaliteit met potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?