Opbrengsteigendom te koop - Anderlues VBD62101

6150 Anderlues

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62101

  • 3 Slaapkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Anderlues?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investering in het hart van Anderlues, gelegen in postcode 6150. Deze veelzijdige vastgoedaanbieding bestaat uit een gebouw dat ideaal is voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel project. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel verhuurd is en twee woongelegenheden op de tweede verdieping, wat een aantrekkelijke mogelijkheid biedt voor een belegger of iemand die wil investeren in de groei van deze regio. De locatie is strategisch gekozen, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit zorgt niet alleen voor een goede zichtbaarheid voor de commerciële ruimte, maar ook voor een hoge vraag naar huurwoningen, wat de rendementsmogelijkheden ten goede komt. Het gebouw verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor aanpassingen en afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en bevindt zich op de tweede verdieping, met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Verwarming wordt verzorgd via gas, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het energieverbruik wordt geschat op 610 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiebesparende maatregelen. De EPC-Referentie is 20240611020646, geldig tot 11 juni 2034, met een CO2-uitstoot van 112 kg. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.005 en de prijs voor dit vastgoed is vastgesteld op €200.000, zonder btw. Deze investering biedt een breed scala aan mogelijkheden binnen een dynamische omgeving. Het pand wordt niet verhuurd op dit moment en is ideaal voor wie wil investeren in een groeiende gemeente met potentieel voor verdere ontwikkeling. Anderlues ligt in een rustige regio, doch dichtbij belangrijke verbindingen en voorzieningen waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bewoners. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en biedt een interessante optie voor diegenen die willen investeren in vastgoed met toekomstperspectief. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te regelen en de kansen van dit pand persoonlijk te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 005 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

610 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240611020646

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2034

CO2-uitstoot

112

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62101 Ref. verkoper: 3008 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. F. Du Service Le Cerf-Volant

101 m 20'' 101 m 12'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Médard

1 km 3' 1 km 1' 39'' 616 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Médard

1 km 3' 1 km 1' 39'' 616 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,7 km 3' 977 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

16,9 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

883 m 11'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

953 m 12'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

953 m 12'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

909 m 11'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

909 m 11'

Treinstations

Piéton

4,9 km 18' 6,4 km 7' 4,2 km 41' 4,7 km 56'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,8 km 1º 25,6 km 20' 0 m 0''

Winkels

Intermarché Anderlues Vandervelde

907 m 4' 907 m 1' 54'' 639 m 11' 907 m 11'

Colruyt Anderlues

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1 km 16' 1,6 km 19'

Carrefour Market Anderlues

1,6 km 6' 1,7 km 2' 55'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Bois Du Cazier

17,8 km 14'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

8,4 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,7 km 15'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

8,5 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16,5 km 16'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,6 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

13,4 km 16'

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Piéton" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 11 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum te bereiken.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op16 minuten rijden.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Médard", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" vinden, 3 minuten afstand met de auto.N. F. Du Service Le Cerf-Volant is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Anderlues Vandervelde (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Anderlues (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Anderlues (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen