Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD61644

6000 Charleroi

Voorstel vanaf 1 550 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

12 Slaapkamer(s)
798 m²
8 Badkamer(s)
7 m² Terras

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rêvimmo Charleroi presenteert met plezier dit uitzonderlijke opbrengsteigendom, gelegen in het hart van Charleroi, op slechts enkele stappen van het stadscentrum, Rive Gauche en alle voorzieningen. Dit prachtige investeringspand onderscheidt zich zowel door zijn uitstekende staat van onderhoud als door zijn huurrendement.

Het gebouw bestaat uit 7 appartementen, waaronder 5 gelijkvloerse units en 2 duplexen, elk met een oppervlakte tussen 70 m² en 179 m². Elke unit beschikt over een inkomhal, een mooie en lichtrijke woonkamer, een moderne en volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, 1 of 2 slaapkamers afhankelijk van de indeling, evenals een doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Alle appartementen genieten van een privéterras of balkon—een zeldzame en zeer gegeerde troef die optimaal wooncomfort biedt. Elk appartement beschikt bovendien over een privatieve kelder, die veilige en functionele bergruimte garandeert.

Het volledige gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van niveau B, wat uitstekende energieprestaties garandeert. Naast de wooneenheden omvat het gelijkvloers 2 volledig gerenoveerde handelsruimtes, beide momenteel verhuurd en goed voor extra inkomsten. Het gebouw werd recent vernieuwd: PVC-ramen met dubbele beglazing, individuele ketels (centrale verwarming op gas), gescheiden tellers (gas, water, elektriciteit), een nieuw dak en zonnepanelen voor gecontroleerd energiebeheer.

De gemeenschappelijke delen omvatten een majestueuze inkomhal, een conforme en goed onderhouden lift, evenals een verzorgde en duurzame algemene structuur. Brandveiligheidsvoorschriften zijn van toepassing. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiel en aantrekkelijk huurrendement.

Contacteer ons:
Rêvimmo: Tel 071/11.56.50
Pascal: Tel 0495/34.01.56
E-mail: Contact

Alle foto’s zijn beschikbaar op onze website: www.revimmo.be

2% makelaarskosten ten laste van de koper.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 1 550 000 €
Onderhoudskost: 100 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Kelder

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Parlofoon

Beveiligde deur

Lift

Toegang voor mindervaliden

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Terras

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

114 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8002 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/12/2029

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/11/2020

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Verkavelingsvergunning verleend

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61644 Ref. verkoper: 7274073 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Dourlet

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

479 m 1' 35'' 479 m 1' 9'' 424 m 5' 424 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

360 m 3' 674 m 1' 37'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

312 m 44''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

266 m 3'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

269 m 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

269 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

189 m 2' 16''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

189 m 2' 16''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,3 km 6' 2,2 km 3' 1 km 10' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

730 m 2' 44'' 527 m 7' 641 m 8'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

400 m 1' 20'' 470 m 1' 7'' 15 m 11'' 15 m 11''

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 816 m 11' 953 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,5 km 8' 3,3 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

570 m 1' 22''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,8 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,2 km 21'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue de Waterloo, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Centre De Culture Scientifique" ligt op 8 minuten afstand.Het duurt 1 minuut om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Charleroi (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een halte op 3 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 1 minuut en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Beaux-Arts".

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Dourlet", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.De rit naar het basisschool "Ecole Communale N°4 "cobaux"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.