Opbrengsteigendom te koop - Falisolle VBD65190

5060 Falisolle

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65190

  • 4 Slaapkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Falisolle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het rustige en toch strategisch gelegen stadsdeel Falisolle, met een totale oppervlakte van 5 are en 60 centiare. Dit gebouw, dat momenteel te renoveren is, biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. De eigendom bestaat uit twee zelfstandige appartementen, elk voorzien van praktische en comfortabele ruimtes. Beide units beschikken over een keuken en een livingruimte, samen met twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Eén appartement wordt verwarmd door centrale gasverwarming, terwijl het andere gebruikmaakt van een mazout convector, wat flexibiliteit biedt op het vlak van energiegebruik en kosten. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin die ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast omvat het eigendom een klein zoldertje en een remise, wat extra opslagruimte of kleine werkplaats mogelijk maakt. De huidige huurinkomsten bedragen €1.097 per maand, wat de interesse van beleggers versterkt, ondanks dat het gebouw momenteel niet verhuurd is. Gelegen in de rustige omgeving van Falisolle, bevindt deze eigendom zich nabij lokale handelszaken en goede vervoersverbindingen, die het wonen en investeren hier erg aantrekkelijk maken. Het gebouw staat op een vlak terrein dat niet overstromingsgevoelig is, en het is in een staat die een grondige renovatie vereist om volledig te kunnen profiteren van de potentie. Het kadastraal inkomen bedraagt €662, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van het pand. Met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jr en een CO2-uitstoot van 89, is er zeker ruimte voor verbetering op het vlak van energieprestatie. Het ontbreken van BTW en het feit dat er geen lift aanwezig is, zijn bijkomende details die relevant zijn voor potentiële kopers of investeerders. Kortom, deze eigendom biedt een aantrekkelijke investeringskans in een rustige stadsomgeving met goede verbindingen en een solide huurinkomen. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een vastgoedbelegging met meteen rendement, dit pand in Falisolle verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft verder te verkennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 662 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

486 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251216014149

CO2-uitstoot

89

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65190 Ref. verkoper: 3010 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. D. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

182 m 1' 12'' 351 m 2' 25'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

194 m 1' 19'' 339 m 2' 16'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

194 m 1' 19'' 339 m 2' 16'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,9 km 6' 2 km 2' 25'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

923 m 11'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

2,3 km 27'

Treinstations

Tamines

2,4 km 13' 2,3 km 2' 41'' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,4 km 58' 18,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,3 km 4'

Winkels

Delhaize Falisolle

923 m 3' 923 m 1' 2'' 0 m 0'' 923 m 11'

Aldi Tamines

2,2 km 7' 2,7 km 2' 57'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Intermarché Tamines

2,1 km 7' 2,5 km 2' 51'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18,8 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

13,9 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22 km 22'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,6 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,4 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13 km 15'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" en bevindt zich op 23 minuten loopafstand.B. D. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Bergen bereiken. In slechts 25 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is slechts 18 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 21 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op24 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 9 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Tamines" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Falisolle (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tamines (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tamines (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen