Opbrengsteigendom te koop - Falisolle VBD65190

5060 Falisolle

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65190

  • 4 Slaapkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Falisolle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het rustige en toch strategisch gelegen stadsdeel Falisolle, met een totale oppervlakte van 5 are en 60 centiare. Dit gebouw, dat momenteel te renoveren is, biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. De eigendom bestaat uit twee zelfstandige appartementen, elk voorzien van praktische en comfortabele ruimtes. Beide units beschikken over een keuken en een livingruimte, samen met twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Eén appartement wordt verwarmd door centrale gasverwarming, terwijl het andere gebruikmaakt van een mazout convector, wat flexibiliteit biedt op het vlak van energiegebruik en kosten. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin die ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast omvat het eigendom een klein zoldertje en een remise, wat extra opslagruimte of kleine werkplaats mogelijk maakt. De huidige huurinkomsten bedragen €1.097 per maand, wat de interesse van beleggers versterkt, ondanks dat het gebouw momenteel niet verhuurd is. Gelegen in de rustige omgeving van Falisolle, bevindt deze eigendom zich nabij lokale handelszaken en goede vervoersverbindingen, die het wonen en investeren hier erg aantrekkelijk maken. Het gebouw staat op een vlak terrein dat niet overstromingsgevoelig is, en het is in een staat die een grondige renovatie vereist om volledig te kunnen profiteren van de potentie. Het kadastraal inkomen bedraagt €662, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van het pand. Met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jr en een CO2-uitstoot van 89, is er zeker ruimte voor verbetering op het vlak van energieprestatie. Het ontbreken van BTW en het feit dat er geen lift aanwezig is, zijn bijkomende details die relevant zijn voor potentiële kopers of investeerders. Kortom, deze eigendom biedt een aantrekkelijke investeringskans in een rustige stadsomgeving met goede verbindingen en een solide huurinkomen. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een vastgoedbelegging met meteen rendement, dit pand in Falisolle verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft verder te verkennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 662 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

486 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251216014149

Geldigheidsdatum EPC

16/12/2035

CO2-uitstoot

89

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65190 Ref. verkoper: 3010 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Falisolle - Nos P'Tits Chéris

527 m 1' 45'' 527 m 58'' 527 m 6' 527 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

194 m 1' 19'' 339 m 2' 16'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy

194 m 1' 19'' 339 m 2' 16'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,9 km 6' 2 km 2' 25'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

923 m 11'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

2,3 km 27'

Treinstations

Tamines

2,4 km 13' 2,3 km 2' 41'' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,4 km 58' 18,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,3 km 4'

Winkels

Delhaize Falisolle

923 m 3' 923 m 1' 2'' 880 m 11' 923 m 11'

Aldi Tamines

2,2 km 7' 2,7 km 2' 57'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Intermarché Tamines

2,1 km 7' 2,5 km 2' 51'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

18,8 km 16'

Musea

Musée Ligny 1815

13,9 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

22 km 22'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,6 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,4 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13 km 15'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Saint-Roch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken La Louvière in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Met Charleroi op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Rémy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Falisolle - Nos P'Tits Chéris", op 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Falisolle (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tamines (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tamines (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 9 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 15 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het duurt 12 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.In 7 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een station gelegen op 27 minuten loopafstand waarderen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen