Investment property for sale - Flémalle-Haute

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement ou en deux appartements à Flémalle composé comme suit : RDC : Magasin (24) - Atelier (16) - Cuisine (8) - Garage 1 (29) - Garage 2 (14) APPARTEMENT : Séjour (24) - Chambres (16-9-8) - Salle de bain (4) 1 GARAGE pour chacune des unités ! Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Localisation exceptionnelle : A proximité de toutes les commodités et situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse. Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour. Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous. Ce bâtiment avec fort potentiel, actuellement aménagé en commerce avec deux entrées indépendantes et un appartement à l’étage. La partie commerciale peut être transformée en un second logement, offrant ainsi plusieurs possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un projet d’investissement, un usage mixte ou une habitation modulable, ce bien s’adapte facilement à vos envies. Son aménagement flexible en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage en aluminium Revenu cadastral : 690€ PEB : F - E. spec : 446 kWh/m2.an - E. total : 76 602 kWh/an - Numéro : 20150710007646 Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Located in the heart of Flémalle, this investment property offers a unique opportunity with a mix of commercial and residential spaces. Situated at Grand'Route 259, it features a ground-floor commercial area accompanied by two separate living spaces, each with its own independent entrance. The property comprises multiple rental units: on the first floor, there is an apartment with a living room, dining area complete with a balcony, kitchen, one bedroom, and a bathroom. The second floor hosts two additional apartments, each offering comfortable living areas, kitchens, bedrooms, and bathrooms. The building currently generates rental income from these units with leases ending in December 2024. The property includes practical amenities such as two garages located in the rear courtyard and a basement offering 48 square meters of storage space. Central gas heating ensures efficient energy use throughout the building, which is fitted with a combination of single and double-glazed windows. Notably, the electrical installations are compliant in the residential units, although the commercial space requires updates to meet current standards. The building's energy performance ratings vary, with different scores for each unit from "C" to "G". Constructed in 1957, this building sits on a 244 square meter plot designated for residential purposes. With its dual-façade design and central location within Flémalle's residential area, it presents significant potential for investors looking to capitalize on the area's growth. Viewings and further information can be arranged by contacting the provided number. This property is listed at €340,000, with cadastral income noted at €2,416. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, rue Place des Quatre Grands 14. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial : Surface adaptée à une activité commerciale ou libérale. Espace lumineux et bien agencé. Entrée indépendante, garantissant une séparation claire avec l'espace résidentiel. Duplex (2 chambres) : Entrée indépendante depuis la rue. Grande pièce de vie, idéale pour une ambiance conviviale. Cuisine semi-équipée et fonctionnelle. Deux chambres confortables à l’étage, parfaites pour une famille ou un locataire. Salle de bain/toilette Atouts du bien : Double accès indépendant pour chaque unité, facilitant la gestion locative. Opportunité de revenus locatifs intéressants : une solution clé en main pour investisseurs. Localisation stratégique à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage au gaz Électricité : Conforme Châssis : Double vitrage en PVC Revêtement sol : Carrelages / Parquet PEB : D-E Espec 256 KwH/m.an E totale 16 080 kWh/an Numéro 20230812006052 Revenu cadastral : 1303€ Cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent ou les particuliers souhaitant allier activité professionnelle et habitation dans un cadre pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Infos et visites : ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à régulariser dans le centre de Jemeppe. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble est une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de trois studios, celui du deuxième étage dispose d’une chambre mansardée. ✅ Revenu locatif mensuel : 1 650 € ✅ 3 compteurs d’eau, 3 compteurs électriques et 3 compteurs gaz ✅ Emplacement idéal, proche des commerces et des transports Avec un bon rendement locatif et une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels, cet immeuble représente un placement sûr et attractif. Electricité : Conforme Chauffage : chauffage central gaz (condensation) Châssis : PVC double vitrage Revêtement au sol : Carrelage Revenu cadastral : 374 € PEB : D Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Want to know more?

L'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux entrepôt sur +/- 670 m² offrant de nombreuses possibilités d'affectation (industriel, rapport, ... sous réserve d'autorisation). Excellente situation proche des accès autoroutiers et à dix minutes de Liège ! Sous-sol : cave de +/- 40 m². Rez-de-chaussée : accès à rue par porche vers parking/carport couvert, espace entrepôt de +/- 295 m², jardin. 1er étage : espace de +/- 376 m². Divers : nouvelle toiture de 2022, certificat d'inertage de 2022, attestation CertiBEau de 2022 (raccordement à l'eau), superficie de la parcelle : +/- 871 m², superficie totale bâtie : +/- 665 m², R.C. : 1.584 €, permis octroyé en 2022 pour la création d'un logement à l'étage. GRAND VOLUME ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements +un duplex , situé à SERAING . ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1ER ETAGE : couloir ( 11) - salon/salle a manger / cuisine ( 38) - chambre (11) - couloir (6) - salle de bain ( 6) - 2 chambre (11) 2 EME APPARTEMENT :Séjour/ CUISINE (37) - chambre (11) - hall de nuit ( 6) - 2 Chambres (12) - Salle de douche (6) DUPLEX : 1ER ETAGE : cuisine / salon ( 43) - terrasse ( 7) 2 EME ETAGES : hall de nuit ( 10) - 2 chambres ( 17- 12) - salle de bain (7) + POSSIBILITÉ D'ACHETER UN EMPLACEMENT POUR SA VOITURE !!! Nous vous proposons cet ensemble immobilier rare sur le marché, composé de deux grands appartements ainsi qu’un duplex de 90 m², situé au 1er et 2e étage. Chaque unité offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour de la mise en location ou un projet de colocation. L’immeuble est à rénover, ce qui constitue une véritable opportunité de repenser les espaces et de créer des styles différents pour chaque appartement, en fonction de vos envies ou de votre stratégie locative. Le duplex bénéficie d’une petite terrasse couverte sans vis-à-vis, apportant un vrai confort de vie. Il est également possible d’acquérir un emplacement de parking privatif en supplément. Grâce à sa position en étage, il offre une intimité totale et une belle luminosité. À noter : les châssis neufs seront placés par le propriétaire avant la vente, ce qui représente un gain non négligeable dans les rénovations à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et grands axes, cet ensemble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce rez-de-chaussée commercial d'une superficie utile de m² avec une bonne visibilité situé SERAING. La surface commerciale est composée comme suit : RDC COMMERCIAL: 60 M2 Situé dans le centre de SERAING, ce bien commercial offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment est entièrement à rénover, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout porteur de projet souhaitant aménager un espace sur mesure. À noter : les châssis neufs seront placés aux actes, ce qui représente un avantage financier important pour les futurs acquéreurs. Caractéristiques principales : Commerce à rénover entièrement. Châssis neufs inclus et prévus pour les actes !!! Surface modulable selon vos besoins. Idéal pour indépendant, profession libérale ou projet mixte. Si vous souhaitez un bon endroit pour développer votre commerce pour tout type d'activité , ce bien est fait pour vous ! Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Want to know more?

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il comprend trois appartements d'une chambre, tous actuellement loués pour un revenu locatif de 1560€, assurant une rentabilité immédiate. Chaque appartement, d'une superficie de 4 pièces, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne et d’une chambre. Les unités sont reconnues à l’urbanisme et bénéficient d’une petite copropriété de seulement trois appartements, garantissant ainsi de faibles charges. Le chauffage est commun, les compteurs d’électricité sont individuels, et les fenêtres à double vitrage en bois offrent une bonne isolation thermique et acoustique. Un bien idéal pour un investissement sûr et rentable. 1. C - E. spec.: 233kWh/m2/an-E. total : 15 757kWh/an-Numéro : 20231128023722 - 2. D - E. spec.: 287kWh/m2/an-E. total : 19 397kWh/an-Numéro : 20231128023677 - 3. E - E. spec.: 423kWh/m2/an-E. total : 26 283kWh/an-Numéro : 20231128023524. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Want to know more?

Immeuble de rapport à Seraing – 1.800 €/mois de revenus locatifs Situé à Seraing, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements déjà loués, assurant un revenu locatif stable de 1.800 €/mois. Le bâtiment est entièrement en ordre d’urbanisme, pour un investissement sécurisé et sans tracas. ️ Composition des appartements : Appartement 1 : une cuisine de 10 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 6 m². Appartement 2 : une chambre (15m²), un salon de 12 m², une salle à manger/cuisine de 15 m², et une salle de bain de 5 m². Appartement 3 : deux chambres (9 m² et 9 m²), une entrée de 5 m², une cuisine/salle à manger de 14 m², une salle de bain de 4 m², et un salon de 13 m². ✔️ Investissement rentable dès l’achat ✔️ Revenu locatif existant ✔️ Conformité urbanistique assurée Un bien idéal pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et bien situé dans la région de Liège. Contact : ### Email : ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte situé à Seraing – Val Saint-Lambert, composé de deux appartements et un espace commercial. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée (5) - Espace commercial (55) - Toilette 1 (1) - Hall d’entrée (4) - Cuisine (12) - Salle à manger (12) AU 1ER ÉTAGE : Chambre (10) - Cuisine (7) - Salle de bains (2) - Toilette (1) - Hall de nuit (9) AU 2ÈME ÉTAGE : Chambre (13) - Hall de nuit (7) - Toilette (1) - Living (18) - Cuisine (7) AU 3ÈME ÉTAGE : Chambre (14) - Hall d’entrée (8) - Toilette (1) - Salle de douche (3) - Living (16) - Cuisine (5) AU SOUS-SOL : Cave (50) À L’EXTÉRIEUR : Terrasse à l’arrière (13) à l’abri des regards - Jardin (79) Caractéristiques techniques : Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central Toiture : Bon état Électricité : Réception électrique Conforme Revenu cadastral : 1164€ PEB : C - E.spec: 251 kWh/m².an - E.totale: 42 315 kWh/an - Numéro: 20250127010399 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport de 6 unités reconnues (+1 loft) à vendre d’une superficie totale de 375 m² habitables à SERAING. Ce bien est composé comme suit : RDC : 2 appartements 1ER ETAGE : 2 appartements 2EME ETAGE : 2 appartements 3EME ETAGE : 1 loft Informations complémentaires: Revenu cadastral : 1589€ Électricité : Conforme Châssis : Double vitrage PVC Toit : Bon état Revenus locatifs : 3400€ PEB : 1. D - E. spec.: 266kWh/m2/an-E. total : 23329kWh/an-Numéro : 20241009018778 2. D - E. spec.: 318kWh/m2/an-E. total : 18593kWh/an-Numéro : 20241009013975 3. G - E. spec.: 534kWh/m2/an-E. total : 32076kWh/an-Numéro : 20241010015942 4. B - E. spec.: 169kWh/m2/an-E. total : 12230kWh/an-Numéro : 20241029016200 5. C - E. spec.: 238kWh/m2/an-E. total : 14282kWh/an-Numéro : 20241009014695 6. C - E. spec.: 220kWh/m2/an-E. total : 20969kWh/an-Numéro : 20241010015771 Tous les compteurs de gaz et électricité sont séparés. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

This investment property, located at Rue du Molinay 97 in Seraing, is an excellent opportunity for buyers looking for fully renovated real estate. Priced at 240,000 €, this building has been thoughtfully converted into two separate apartments. The first apartment is situated on the ground floor and features a living and dining area, a fully equipped kitchen, a bathroom, and two bedrooms. Additionally, there is an accessible outdoor space directly from the kitchen. Both units have electricity that is compliant with current standards, and the energy performance for this unit is rated at PEB C. The second apartment spans the first and second floors. On the first floor, you'll find a fully equipped kitchen along with combined living and dining areas. The second floor houses two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The energy performance for this unit is rated at PEB D. Both apartments share access to a basement, providing additional storage space. The property benefits from a gas heating system and offers comfort and efficiency with an energy consumption of 182 kWh/m² annually. Built in 1850, the building maintains its historical charm while offering modern amenities and conveniences. The total plot covers 187 m² and connects to the local sewer system. Located in a residential area of Seraing, this property offers potential for both investors and those seeking a home with income opportunity. Availability is negotiable, making it a flexible option for prospective buyers. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartement situé à SERAING. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Caves (36) STUDIO 1 : Hall d'entrée (5) - Salon (10) - Cuisine (9) - Chambres (9) - Salle de bain (8) APPARTEMENT 1 DUPLEX : Hall d'entrée (4) - Cuisine/salle à manger (17) - Salon (20) - Hall (8) Salle de bain (9) - 2 Chambre (17-16) - terrasse (84) - Garage APPARTEMENT 2 DUPLEX : Couloir (8) - Salon (25) - Cuisine (16) - Escalier (9) - 2 Chambres (14 -10) - Salle de bain (11) Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 3 appartements Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1258 PEB 1: D - E.spec. : 270 kWh/m2.an - E. total : 32415 kWh/an - Numéro : 20250104000591 PEB 2: D - E.spec. : 323 kWh/m2.an - E. total : 38862 kWh/an - Numéro : 20250104000321 Magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Seraing. Cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Grâce à sa rénovation de qualité, il offre un excellent état général et constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien garantissant une bonne rentabilité. Que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier ou investir dans un projet clé en main, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### . Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

STALPORT Real Estate presents this pleasant 2-room house, located in the heart of a quiet cul-de-sac, with a southwest-facing terrace. With a total surface area of ​​approximately 60m², it is composed as follows: on the ground floor, a semi-equipped kitchen, a small, ultra-cozy living room (half level). Upstairs, a night hall, a shower room, and 2 bedrooms. A storage attic. Cellar in the basement. Features: PVC double-glazed windows (2010), oil-fired heating (stove), and single-flow ventilation. Plan for a refreshment budget, but it is immediately habitable. Currently rented, but available soon. PEB E (341kWh/m².year) No. 20190312011913. Make an offer starting at €95,000, subject to acceptance by the owner. This listing does not constitute an offer. Want to know more?

VENDU VENDU VENDU !!! IMPORTANT IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant notamment un rez-de-chaussée commercial (115 m²), 5 STUDIOS et 7 APPARTEMENTS, le tout entièrement loué ET possibilité d'aménager 3 APPARTEMENTS supplémentaires au rez-de-chaussée arrière ! Dossier complet sur demande ! Want to know more?

Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente. Il se compose de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux duplex résidentiel. Le bien est en ordre urbanistique et reconnu comme tel par la commune. Le premier rez-de-chaussée commercial comprend une pièce à l’avant donnant sur la vitrine, une pièce arrière équipée d’un bar, une cuisine, deux terrasses ainsi que deux toilettes séparées (hommes/femmes). Cet espace est idéal pour l’horeca ou toute autre activité nécessitant une implantation accueillante et fonctionnelle (snack ou autre). Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose également une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. À l’étage, le duplex de 115 m² se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux pièces supplémentaires aménagées dans les combles, idéales comme chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. Want to know more?

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### Want to know more?

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte de 131m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2 unités, un rez-de-chaussée commercial et un duplex lumineux de 85 m². Ce bâtiment situé à Saint-Nicolas est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Hall d'entrée (7) 1ER ETAGE: Hall (7) - Salle à manger/Cuisine (13) - Salle de douche (7) - Salon (14) 2EME ETAGE: Hall de nuit (7) - 2 Chambres (14-21) SOUS SOL: Caves séparées (20-21) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à Saint-Nicolas à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : BI HORAIRE - conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en pvc Revenu cadastral : 1075 € PEB : F - E. Spec : 487 kWh/an - E.totale : 68037 kWh/an - Numéro : 20180912006883 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### Want to know more?