Investment property for sale - Montignies-Saint-Christophe

Immeuble de rapport comprenant: Un commerce de 33 m² et un entrepôt de 236 m² avec une partie habitation de 125 m² au REZ. Deux appartements aux étages. Terrain à bâtir sur la gauche du bâtiment. RC: 2064 euros. Superficie totale: 8 ares 78 centiares. PEB: G - 606 kWh/m².an et G - 754 kWh/m².an Prix: 695.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles offres supérieures sur une offre en cours seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### . Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Want to know more?

À la recherche d’un investissement ou d’un espace où combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et convivial ? Ce bien est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Surface commerciale de 102 m², libre d'occupation (valeur locative : 800€/mois hors charges). Raccordée au gaz de ville. Chaudière non fonctionnelle. Revenu cadastral : 558 €. Studio de 27 m², avec boiler électrique pour la production d’eau chaude. Actuellement loué à 450 € hors charges. Performance énergétique (PEB) : PEB G, n°20240712019388 – 721 kWh/m².an – 22 901 kWh/an Appartement de 57 m². Libre d'occupation. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière indépendante. Performance énergétique (PEB) : PEB G, n°20240715005161 – 587 kWh/m².an – 36 006 kWh/an. Prix : Faire offre à partir de 225.000 €. Envie d'en savoir plus ? AULIT Xavier ### ### Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

VENDU Immo-9 est ravi de présenter cet immeuble de rapport, encore en gros œuvre fermé, idéalement situé au cœur du charmant village de Merbe le Château. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un espace spacieux à personnaliser selon leurs besoins. La toiture et la facade sont neuves ! Caractéristiques principales : Triplex de 142m2 avec trois chambres, garage, jardin et dépendance de 80m2. Duplex de 95m2 avec deux chambres. Triplex : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, toilette privative, buanderie, salle de bains avec douche, garage, terrasse, dépendance à rénover (80m2) et jardin. Premier étage : hall de nuit, deux chambres. Deuxième étage : espace bureau et chambre sous toiture. Duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Premier étage : hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche. Deuxième étage : chambre double. Points forts : Gros œuvre fermé offrant une toile vierge pour la personnalisation. Installation électrique, plomberie, chauffage et câblage déjà réalisés. Châssis neufs garantissant une isolation optimale et une luminosité agréable. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Finissez cet espace selon vos préférences pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez Immo-9 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Renseignements et visites au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU Want to know more?

MARPENT (France) : IDEAL INVESTORS - Superb investment property comprising two apartments, a fully renovated house (formerly rented for 600€/month) + a studio to refresh (rented for 350€/month). The house comprises 3 bedrooms, shower room, large living room, night hall, separate toilet and a small cellar, for a total of 107m2. The studio comprises 2 bedrooms, shower room, living room, landing, small cellar and attic, for a total of 60m2. Ideally located in the city center, close to main roads and all amenities. Offer starting at 85,000 euros. Subject to acceptance by the owners. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E total: 19,952 kWh/year. Want to know more?

Situé en plein cœur de la Cité du Gille, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare et sécurisée.Composé de 13 appartements, chacun doté d’une ou deux chambres, ce bien offre à ses futurs acquéreurs une rentabilité immédiate grâce à des locataires fiables et désireux de poursuivre leur bail.- Conforme aux normes urbanistiques pour une tranquillité d’esprit maximale- Entièrement occupé garantissant une stabilité financière immédiate- Structure traditionnelle, châssis double vitrage, chauffage individuel pour un confort optimal- Emplacement stratégique : à proximité des commerces, écoles et transports en commun- Bien entretenu, sans soucis : parfait pour un investissement sereinNe laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.Prix : 1.250.000 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Want to know more?

This property in La Louvière offers a versatile commercial or office space spanning approximately 270 square meters, featuring large display windows that enhance visibility and attract foot traffic. The building's architecture includes two facades and is spread over a single floor, making it accessible and easy to navigate for visitors or clients. The property is in excellent condition and is suitable for professional use, providing a practical solution for businesses seeking a prominent location in the city. Inside, the property is equipped with modern amenities, including air conditioning, double-glazed windows for energy efficiency, and a security alarm system. There is a single bedroom, along with a cellar and attic space, offering potential for storage or further customization. It also benefits from individual meters for water and electricity, facilitating efficient management of utilities. Located in the zip code 7100 area of La Louvière, the property is connected to essential services such as sewer, gas, and electricity. Its strategic position and infrastructure make it an attractive option for entrepreneurs looking to establish or expand their business presence within the city. The building also features a lift, adding convenience for visitors and staff. Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in Marcinelle with this outstanding return building offered by Les Maisons du Petit Nicolas. Priced at €249,900, this property comprises three units and a separate studio, providing a total living space of 174m². Perfectly situated close to all amenities, it offers a current rental income with individual unit rents of €500, €500, €435, and €400 for the studio. The property boasts practical features including four bathrooms and four toilets, ensuring comfort and convenience for all tenants. Heating is provided via gas, and the total annual energy consumption is 14,745 kWh, with an EPC reference of 20240417009768 valid until April 17, 2034. Essential utilities such as gas, electricity, and water are already connected, making this property move-in ready. With a cadastral income of €938 and a buildable surface of 192m² on a plot of 127m², this three-facade building presents an excellent opportunity for investors. The property does not include a lift, garden, or terrace but its strategic location and rental potential make it a highly attractive investment. For further details or to arrange a viewing, contact us at ### Want to know more?

CHARLEROI : Une maison de commerce et de rapport situées proche du centre de Charleroi et actuellement à usage d'habitation privée et de collocation. Ces maisons vous permettront de porter votre projet d'investissement à haute valeur ajoutée. Nombreuses possibilités de parking aux alentours! Divisées en trois projets d'habitation distinct, elles vous proposent : - Le rez-de-chaussée d'une surface brut de 201,53m² permettant une profession libérale ou commerce en plus d'habitation, se compose de la sorte : Hall d'entrée, un grand espace ouvert type loft avec une grande cuisine super équipée américaine (taque vitrocéramique, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ainsi que sur un jardin avec terrasse, bureau, salle de bain (bain, wc, meuble lavabo), 2 chambres, buanderie. -Le 1er étage d'une surface brut de 233,40m² : se compose de la sorte: hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres, - Le 2eme étage d'une surface brut de 235,89m² : hall, cuisine équipée( taque électrique, hotte, four, meubles) donnant sur un balcon, grand living, hall de nuit, 2 salles de bains, 4 chambres Conforts : Toitures en Tuiles, Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz naturel (2 chaudières), électricité aux normes jusqu'en 2043, volets électriques, grenier aménageable, caves, spacieux garage. Superficie cadastrale : 4 ares 80ca - RC: 1.968-€ - Prix Souhaité: 499.000-€ - IMMO FUTUR ### PEB n°20231003028913 - 253 KWh/m².an - C - 67740 KWh/an. PEB n°20231003029126 - 198 KWh/m².an - C - 42847 KWh/an. PEB n°20231003029062 - 381 KWh/m².an - E - 81827 KWh/an. La superficie indiquée est extraite des PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites. Want to know more?

Immeuble de rapport 4 unités en ordre d’urbanisme sur et avec terrain de 1are 30ca composé de 4 appartements 1 chambre – 100% LOUÉ, idéalement situé à 5 min de la nouvelle université de Charleroi. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée commun donnant accès à la cour de +/-25m². UN APPARTEMENT d’une superficie de +/-66m² : un séjour (+/-19m²), une cuisine (+/-14 m²), une chambre (+/-18m²), un w.c, une salle-de-douche (+/-4m²), une buanderie (+/-4 m²). 1 er ETAGE, et 2 ème ÉTAGE (identique) : UN APPARTEMENT À CHAQUE ÉTAGE d’une superficie de +/- 55m² : un hall d’entrée, un living (+/-15m²), une cuisine (+/-7m²), une chambre (+/-18m²). 3 ème ÉTAGE : UN APPARTEMENT d'une superficie de +/-52m² : un hall d'entrée, un living avec cuisine (+/-26m²), une chambre (+/-22m²), une salle-de-douche. PEB (rez-de-chaussée) : Classe F : 479 kWh/m².an. PEB (1 er étage) : Classe C – 211 kWh/m².an. PEB (2 ème étage) : Classe C – 173 kWh/m².an. PEB (3 ème étage) : Classe C – 217kWh/m².an. Tous les appartements sont loués 500,-€/mois. TOTAL DES REVENUS : 2.000,-€/mois. LOYER FUTUR POTENTIEL PAR APPARTEMENT : 650,-€/mois. INFOS TECHNIQUES : 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 4 compteurs d'eau, chauffage par convecteurs gaz dans les 4 appartements, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, électricité conforme jusqu'en 2036. RC : 1.487,-€. F.O APD 300.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### Want to know more?

For Sale Building with Pizzeria and studio located in Morlanwelz. For sale! Located on Place Georges Warocqué in 7140 Morlanwelz, this building comprises a working pizzeria and a fully renovated studio. Building features: Selling price: €120.000 + 8.500€ Agency commission Strategic location on a busy square. Secured with alarms and cameras Air-conditioning and gas central heating, PVC double-glazed windows Composition : Ground floor : - Pizzeria with capacity for 28 covers 80 m² dining room with bar (8 m²) and professional oven 27 m² professional kitchen 3 WCs (13 m²) 1st Floor: Fully renovated studio (91m²) Spacious bathroom (13.50 m²) Quick sale! A rare opportunity for a profitable investment or turnkey business. Interested? Contact me now! ### ### Want to know more?

Investment building of +- 161 m2 close to amenities. PEB A!!! This building is composed as follows: Ground floor: COMMERCIAL SPACE of +-37.5 m2 and PRIVATE PART consisting of a hall, an equipped kitchen, a bathroom with toilet and laundry area, an office and a storage space. 3 CELLARS and a COURTYARD. DUPLEX with independent entrance. The Duplex consists of a large living room of +-37 m2 with equipped kitchen, toilet with washbasin and storage room. It also offers 2 bedrooms (+-13 m2 and +- 12 m2), a bathroom with a second toilet, a laundry room and an attic. Videophone, alarm, fire detector, gas central heating. Separate meters for commercial and duplex. Double-glazed PVC frame. Excellent PEB. Make an offer from €249,000, subject to acceptance by the owners. Ideal for an investment. Want to know more?

Located in the charming town of Morlanwelz, this investment property offers a promising opportunity for generating rental income. Priced at €160,000, this building consists of two independent apartments, each with its own entrance and address. The ground-floor apartment features a kitchen, living room, bathroom with WC, one bedroom, and a small cloakroom. On the first floor, you'll find the second apartment, which includes a semi-equipped kitchen, living room, bathroom with WC, and a bedroom. The property also benefits from a cellar, providing additional storage space. The building's total living area spans across two floors with a practical layout that appeals to both potential tenants and investors looking for a stable rental market. With immediate availability, this property comes with gas heating and is fully connected to electricity, gas, and water supplies. The property does not include an elevator. The energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 283 kWh/m² per year, reflecting its current state. Conveniently located in a non-flood-prone area, the property is situated in a peaceful residential zone, making it an attractive prospect for those seeking to invest in the region. Despite its need for renovation, this property presents an opportunity to enhance its value and rental potential. For further inquiries or to schedule a visit, please contact Century 21 Iris-Concept at ### or via email at ### . Want to know more?

Agency Reference: V7170-428 Visite virtuelle : ### . On the ground floor, you will find an office of approximately 111 m² with a meeting room, a fitted kitchen, a laundry area, and a toilet. On the first floor, you will find an apartment comprising: an entrance hall, a living room opening onto a fitted kitchen, a shower room, two bedrooms, and a toilet. On the second floor, you will find a large attic converted into a large bedroom. The apartment's rental income is €600/month, including charges. At the rear of the building, you will find a large warehouse of approximately 92m² with direct street access, perfect for storage. Building amenities: double-glazed windows, central heating, parking for several vehicles, large warehouse, close to the motorway. This building is perfect for an entrepreneur looking to set up shop in a location with great visibility. All documents related to this property can be downloaded from our website ### . Make an offer starting at €399,000 (subject to acceptance by the owners). The living areas listed are the heated floor areas provided in the PEB (Building Energy Efficiency Report). This description is for informational purposes only and is not contractually binding; it is subject to change. The owner, seller of the property, has the option, in a completely free and autonomous manner, to sell or not to sell. If he decides to sell, he is in no way obliged to accept the highest offer but chooses the one that best suits him in light of his own criteria (amount of the offer, conditions precedent, deadline for signing, etc.) Want to know more?

Lien vers la visite virtuelle : ### .be/eFnKJP1PlkA Situé sur deux parcelles totalisant 1.298 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour un projet combinant résidentiel et activité (logements + entrepôt). Composition de l’ensemble : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre – Label PEB E . Code unique : 20210805006580 1er étage droite : appartement 1 chambre avec terrasse – Label PEB G . Code unique : 20210817016264 1er étage gauche : Duplex 3 chambres avec terrasse couverte – Label PEB D . Code unique : 20210805007370 Entrepôt : Environ 600 m² à l’arrière, offrant un espace de stockage ou d’activité. Patio commun : Desservant l'entrepôt et un terrain sauvage en fond de parcelle. Caractéristiques : Zone d'habitat au plan de secteur, permettant une diversité d’usages. Ensemble à remettre à niveau en fonction des projets envisagés. Opportunité d’investissement avec plusieurs unités résidentielles et un vaste entrepôt, idéal pour un projet mixte (logement + activité) ou un rendement locatif. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Les superficies sont approximatives. Les informations données dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Want to know more?

Agency Reference: V7170-428 Visite virtuelle : ### . On the ground floor, you will find an office of approximately 111 m² with a meeting room, a fitted kitchen, a laundry area, and a toilet. On the first floor, you will find an apartment comprising: an entrance hall, a living room opening onto a fitted kitchen, a shower room, two bedrooms, and a toilet. On the second floor, you will find a large attic converted into a large bedroom. The apartment's rental income is €600/month, including charges. At the rear of the building, you will find a large warehouse of approximately 92m² with direct street access, perfect for storage. Building amenities: double-glazed windows, central heating, parking for several vehicles, large warehouse, close to the motorway. This building is perfect for an entrepreneur looking to set up shop in a location with great visibility. All documents related to this property can be downloaded from our website ### . Make an offer starting at €399,000 (subject to acceptance by the owners). The living areas listed are the heated floor areas provided in the PEB (Building Energy Efficiency Report). This description is for informational purposes only and is not contractually binding; it is subject to change. The owner, seller of the property, has the option, in a completely free and autonomous manner, to sell or not to sell. If he decides to sell, he is in no way obliged to accept the highest offer but chooses the one that best suits him in light of his own criteria (amount of the offer, conditions precedent, deadline for signing, etc.) Want to know more?