Investment property for sale - Sart-Dames-Avelines

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 logements séparés, idéal pour investisseurs. Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une allée privative avec grand parking, d’un jardin commun et d’une installation électrique conforme. 🔹 Logement 1 (maison) : hall d’entrée, chambre (16m²) salon, salle à manger, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), buanderie, réserve avec cave et WC. À l’étage : 3 chambres (10, 8 et 12 m²) + salle de bain avec douche, WC et double vasque. 👉 PEB : C 🔹 Logement 2 (appartement duplex) : hall, séjour, cuisine, réserve, salle de douche (douche, WC, lavabo), 2 chambres (12 et 16 m²). À l’étage : 2 chambres mansardées (19,4 m²) + seconde salle de douche (douche et WC). 👉 PEB : B 🔹 Logement 3 (rez-de-chaussée) : hall, séjour, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), 2 chambres (15 et 10 m²), WC séparé, salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + cave privative. 👉 PEB : C Une opportunité d’investissement avec logements conformes, bon niveau énergétique (PEB B et C) et équipements modernes (panneaux solaires, chauffage gaz, cuisines équipées, parking privatif). 💰 Prix : faire offre à partir de 599.000€ Contactez nous au ### pour visiter ! Commission d’agence uniquement à la à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec min. 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. Want to know more?

Quartier La Roche - Property complex with great potential on 14 ares Situated on a 1,400 m² plot, this property comprises a single-family house (±182 m²), a warehouse with apartment (±190 m²), a double garage and an annex. The house offers a spacious living room with open fitted kitchen (±50 m²) and access to terrace and garden, 3 bedrooms including one with dressing room, bathroom with shower and bath, converted attic (±60 m²), healthy cellar (±30 m²) and laundry room. The outbuildings include a double garage (±50 m²), a multi-purpose room (±43 m²), as well as a warehouse with large storage space (±100 m²) and a one-bedroom apartment on the first floor (±90 m²), ideal for professional use or rental income. Comfort: double glazing, central heating, cellar, garage, outbuildings. Property tax: €2,254.69 (house) + €158.91 (warehouse). Free on deed. Want to know more?

Fleurus Mixed-use building Commercial first floor - Large, bright sales area with street-facing window. The current layout is suitable for immediate use and can be adapted to suit your concept. Residential floor - Warm and luminous main living area, designed to host a convivial lounge and dining room. - Adjoining functional kitchen, ready to be customized to your taste. - Generously sized master bedroom. - Fully-equipped shower room - Bright, modern ambience, ready to live in without major renovation. - Attic with great potential for further development Other assets - Strategic location in Fleurus, with easy access to shops, services and main roads. - Building in good structural condition, offering a base that can be customized to suit your concept. - Separate new-technology electric meters, recent gas boilers (Vaillant brand) separated by operation. Contact us to arrange a viewing and discover the real potential of this versatile property, located in the heart of Fleurus. Non-contractual information not binding on the real estate agent MAKE OFFER FROM 230,000 EUROS. Subject to acceptance by the owners. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E total: 30.317 kWh/year. Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025) IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE SITUATION ACTUELLE: RDC: A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS) 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS) -- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU -- SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE): RDC: A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS) C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS) --DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: ### -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025) IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE SITUATION ACTUELLE: RDC: A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS) 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS) -- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU -- SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE): RDC: A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS) C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS) --DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: ### -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Want to know more?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 129.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Want to know more?

EN OPTION : GOSSELIES : Entrepôt + 2 appartements et 20 parkings (#1X+3_SESE_HAI) • Une parcelle de 16 ares avec 2 appartements de 100m², un hangar de 470m² et une zone de parking de 20 places • Actuellement occupé par le propriétaire (libre à la vente) • Prix : 540.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

EN OPTION: À 6 km du centre de Mont-Saint-Guibert, dans une commune adjacente : Plusieurs rez commerciaux occupés par de grandes enseignes avec des dizaines de parkings (#1X+2_LEMA_WBR) • Surface de la parcelle : +/- 8.000m² • Surface au sol bâtie : +/- 4.000m² • Plusieurs dizaines de places de parking • Loyer total annuel : +/- 360.000€ • Prix : 5.300.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

EN OPTION: À 6 km du centre de Mont-Saint-Guibert, dans une commune adjacente : Plusieurs rez commerciaux occupés par de grandes enseignes avec des dizaines de parkings (#1X+2_LEMA_WBR) • Surface de la parcelle : +/- 8.000m² • Surface au sol bâtie : +/- 4.000m² • Plusieurs dizaines de places de parking • Loyer total annuel : +/- 360.000€ • Prix : 5.300.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

This investment property located in Fleurus offers a total living area of approximately 238 m², divided into three recognized residential units. Each unit features its own separate energy meters, making it ideal for rental purposes. The building is compliant with current standards and includes three bathrooms and three toilets, with each apartment equipped with a partially furnished kitchen. The property is heated by gas, and all units benefit from a good energy performance rating, with an EPC score of B for one of the apartments. The ground floor unit spans 92 m² and comprises a spacious living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a private outdoor courtyard of 54 m². The first-floor apartment covers 58 m², offering a bright living space with an open kitchen, one bedroom, and a bathroom. The top-floor duplex, measuring 88 m², features a kitchen with dining area, a separate living room, two bedrooms (with potential for a third), and a modern shower room. The building benefits from two facades, providing ample natural light to each unit. Located in Fleurus, the property is situated on a plot of 170 m², with a buildable area of 123 m². It does not include a lift or additional outbuildings such as a cellar or storage facilities but offers external features like a terrace and private outdoor space. The property is connected to all essential utilities, including gas, electricity, and water, and lies outside flood-prone areas. Its central location makes it suitable for investors seeking a turnkey rental opportunity in this region. Want to know more?

Immeuble mixte, idéalement situé en plein centre, à deux pas de la gare de Nivelles. Il se compose de 4 unités : - Un rez-de-chaussée commercial de ± 135m² comprenant une surface commerciale, un pièce de stockage, WC, cuisine et une cour extérieure. - 3 appartements comprenant un living, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC (+ mezzanine au dernier étage) DIVERS: compteurs individuels, chauffage GAZ condensation, châssis bois double vitrage, PEB "C" - "C" - "E", pas de syndic... Revenu locatif mensuel global: 3.500€ Situation idéale, proche de toutes les facilités et commodités. Want to know more?

*** For investors – Leased commercial property – Ongoing activity *** *** Viewings by appointment only: Contact Jean-Yves at ### *** Attractive ground-floor commercial unit leased to a food retail business, ideally located in a 2014 building. Steady rental income. Full documentation available upon request. Want to know more?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités à rafraîchir au coeur de Nivelles ! Idéalement situé à 50m de la Grand Place et proche de toutes les commodités, il se compose comme suit: - RDC : Appartement de 60m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et jardin de +- 65m² et cave privative. (PEB "D) - 1er étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 2ème étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 3ème étage: Appartement de 62m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, terrasse et cave privative (PEB "F") - actuellement loué. DIVERS: Compteurs individuels (eau - gaz - électricité), chauffage gaz (2014), châssis double/simple vitrage PVC/bois, copropriété sans syndic, en conformité urbanistiques.... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. Want to know more?

This recently constructed property in Carnières offers a versatile investment opportunity with a total land area of 190 square meters. The building is divided into three separate apartments, each equipped with modern amenities and designed to generate rental income. All units feature open-plan living areas with kitchens, two bedrooms, and independent bathrooms, providing comfortable living spaces for tenants. The ground floor apartment includes a dedicated office space, a terrace, and a garage, while the upper apartments each have sizable terraces that extend living areas outdoors. The property benefits from individual gas central heating and double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort in all units. Each apartment has its own separate meters for utilities, simplifying management and billing. Located in Carnières, the building is ideally situated in a quiet area but accessible to local amenities. The property is currently not rented out but offers immediate income potential of approximately €2,400 per month once occupied. With its modern design and strategic location, this property presents a practical option for investors seeking a low-maintenance, income-generating asset. Want to know more?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Want to know more?

L'essentiel immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au coeur de Gilly et jouissant d'une belle visibilité sur l'une des places les plus animées. Le bâtiment comprend une magnifique surface commerciale au cadre unique et idyllique dans la région, ainsi qu’un appartement triplex spacieux. Le rez commercial se compose comme suit une pièce de réception de 25m², une cuisine et arrière cuisine, des W.C séparé, un espace véranda et une énorme Terrasse/ Veranda "bioclimatique" offrant une vue exceptionnelle et cadre sans pareil dans la région, avec son étang, son jardinet, son volume et sa décoration. Au premier étage, vous trouverez un appartement triplex de 122 m² comprenant un spacieux séjour avec cuisine semi-équipée, deux chambres et une salle de bain. Il est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, de châssis PVC double vitrage offrant un PEB C. L’appartement dispose en outre d’une entrée privative. Revenu locatif actuel de cet immeuble: 2.400€ (1800€ pour le commerce + 600€ appartement) Faire offre à partir de 350.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Want to know more?

L’Essentiel Immobilier vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jumet, bénéficiant d’une architecture de caractère et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’une superbe surface commerciale, jouissant d’une notoriété solidement établie dans un cadre unique et prisé de la région, ainsi que d’un appartement spacieux avec terrasse et jardin, un entrepot et un garage Le rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, comprend une pièce de réception, une seconde salle de restauration, un bar, une cuisine avec arrière-cuisine, des WC séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par une magnifique terrasse entourant le bâtiment, de nombreux emplacements de parking, un superbe jardin ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 147m² offrant un spacieux séjour avec cuisine équipée, quatres chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse. L’appartement dispose d’une entrée privative et sécurisée. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation, de 50 panneaux solaires et de châssis PVC double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique PEB B. Faire offre à partir de 475.000 € (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au ### Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the heart of Anderlues with this versatile mixed-use property. Priced at €200,000, this building features a ground-floor commercial space complemented by two residential units, presenting a compelling prospect for investors looking to capitalize on both retail and rental income. The property is strategically located within the city center, ensuring high visibility and accessibility thanks to proximity to local shops, transportation options, and essential services. Its central position guarantees a steady flow of potential customers for the commercial space and a strong demand for rental apartments, making it an attractive addition to any real estate portfolio. The building requires renovation, offering the flexibility to tailor the spaces to specific needs or preferences. Currently not rented, it presents an excellent opportunity for immediate reform and leasing or personal use after refurbishment. The property comprises three bedrooms across the residential units, with a gas heating system in place, providing a functional base for modernization. The structure features two facades and is situated on a second floor, adding to its appeal for those seeking both practicality and potential for improvement. With an energy consumption of 610 kWh/m²/year and an EPC reference date of June 11, 2024, the building’s energy profile is documented and compliant with current standards. Located within the vibrant town of Anderlues, this property benefits from the town’s dynamic environment and connectivity. Whether you are an investor aiming to enhance its value through renovation or an owner seeking a strategic location for commercial and residential purposes, this property offers numerous possibilities. Its central position within Anderlues ensures convenience and growth potential, making it an ideal addition to your real estate investments. For further details or to schedule a viewing, contact us today and take the first step toward transforming this promising property into a profitable venture. Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Income-producing building ideally located on a busy main road, in the immediate vicinity of all amenities. A rare opportunity for any investor seeking a property with excellent rental potential. The building consists of 2 COMMERCIAL UNITS: The first commercial unit includes a retail area of approx. 29 m², 2 storage rooms of approx. 20 m² and 21 m², and a separate WC. The second commercial unit offers a retail area of approx. 79 m², a kitchen of approx. 26 m² equipped with a cold room, separate men’s and women’s WCs, and cellars beneath the entire building. The residential section comprises 6 STUDIOS, ranging from 26 m² to 34 m², each equipped with a private shower room and WC. The building also includes 1 APARTMENT of approx. 71 m², consisting of a living area of approx. 31 m² with kitchen, a shower room with WC, a bedroom of approx. 20 m², and a mezzanine of approx. 17 m². Current rental income: €4,050 per month. A private parking area for 8 cars is located at the rear of the building. An ideal property for an investor looking to combine a strategic location with an attractive return. Offers from €580,000, subject to the owners’ acceptance. Don’t miss out! Want to know more?