Opbrengsteigendom te koop - Sart-Dames-Avelines

Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar. Meer weten?

Situé à Gosselies, proche de toutes commodités, Be Home Partners vous propose cet immeuble rénové composé de trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d’un appartement une chambre, salle de bain et WC séparé. Au 1er étage, un appartement 2 chambres. Au 2ème étage, un appartement de deux chambres également avec grenier situé au 3ème étage. Ceux-ci sont loués à l'exception du rez-de-chaussée qui est libre et génèrent une excellente rentabilité ! Situation stratégie porche des axes autoroutiers et de l’aéroport. Chaque appartement dispose d’une cave au sous-sol et d'un compteur séparé. Contactez-nous si vous désirez planifier un rendez-vous. Opportunité pour un investissement rapide et rentable Meer weten?

OPTIE : GOSSELIES: Magazijn + 2 appartementen en 20 parkeerplaatsen (#1X+3_SESE_HAI) • Een perceel van 16 are met 2 appartementen van 100m², een loods van 470m² en een parking met 20 plaatsen • Momenteel bewoond/in gebruik door de eigenaar (vrij voor verkoop) • Prijs: 540.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze investeringseigendom gelegen in Fleurus biedt een totale oppervlakte van 238 m² en bestaat uit drie separate appartementen, elk voorzien van eigen meters, wat het ideaal maakt voor rendement op verhuur. Het gebouw is volledig conform de normen en beschikt over een gasverwarming, elektrische en wateraansluitingen. Elk appartement heeft een eigen keuken en sanitaire voorzieningen, met in totaal drie badkamers en drie toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van 92 m² met een gezellige leefruimte inclusief salon, eetkamer en een open keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een privé-achtertuin van 54 m². Het eerste verdieping omvat een licht en ruim appartement van 58 m² met een open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Het duplex op de tweede verdieping meet 88 m² en beschikt over twee of drie slaapkamers, een moderne doucheruimte en een woonkamer met eetgedeelte. Het gebouw heeft twee gevels en ligt op een perceel van 170 m² met een bebouwbare oppervlakte van 123 m². Het terrein is niet overstromingsgevoelig en biedt voldoende ruimte voor buitenleven dankzij het terras. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele, instapklaar investeringsproject in een gunstige locatie in Fleurus. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Meer weten?

"PETIT-BAULERS" – HANDELSGELIJKVLOERS 261 M² – UITSTEKENDE INVESTERING -> bezoeken / info: Jean-Yves - ### - ### Gelegen op het gelijkvloers van een recent gebouw (2014), in de zeer gegeerde wijk “Petit Baulers”, is dit prachtige handelsgelijkvloers momenteel verhuurd via een handelshuurcontract en vormt het een uitstekende investering. Met een gevelbreedte van +/- 25 m gaat het om een “3-gevel” pand, met vitrines aan de voor- en zijgevel, en een leveringsingang aan de achterzijde op de derde gevel. Uitstekend huurrendement: +/- 5%/jaar. Kadastraal inkomen: € 2.973. Dossier op aanvraag. Meer weten?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités à rafraîchir au coeur de Nivelles ! Idéalement situé à 50m de la Grand Place et proche de toutes les commodités, il se compose comme suit: - RDC : Appartement de 60m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et jardin de +- 65m² et cave privative. (PEB "D) - 1er étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 2ème étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 3ème étage: Appartement de 62m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, terrasse et cave privative (PEB "F") - actuellement loué. DIVERS: Compteurs individuels (eau - gaz - électricité), chauffage gaz (2014), châssis double/simple vitrage PVC/bois, copropriété sans syndic, en conformité urbanistiques.... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Fayt-lez-Manage, gelegen aan de Rue de l'Industrie 3, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van commerciële en woonruimte. Het pand omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 50 m² met bijhorende annexen, waaronder een toilet en kelders. Deze ruimte wordt verwarmd met gasconvectors en is voorzien van dubbele beglazing. De elektrische installatie is conform verklaard tot 3 maart 2028. Het kadastraal inkomen voor deze oppervlakte bedraagt 649 euro. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplex met een aparte ingang. Dit duplex bestaat uit een inkomhal, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, badkamer, drie slaapkamers – waaronder één mansardekamer – en een bureau. Ook is er een zolderruimte aanwezig. De centrale verwarming werkt op gas via een wandketel van Buderus en dubbele beglazing zorgt voor isolatie. De elektriciteit en gas zijn apart geregistreerd, terwijl het water wordt gemeten via een gemeenschappelijke teller met een jaarlijkse afrekening voor het duplex. Het kadastraal inkomen van deze woonruimte bedraagt 398 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een waarde van D met een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen tot 2 februari 2029. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 170.000 euro, exclusief BTW. Momenteel is het pand niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Voor geïnteresseerden zijn bezoeken enkel mogelijk op afspraak via de notariële studie, specifiek op vrijdag en zaterdag. Deze investering in Fayt-lez-Manage biedt de mogelijkheid om zowel een commerciële activiteit als woonfunctie te combineren binnen één gebouw, wat het een interessant project maakt in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie, proposé en faire offre à partir de 797.000 €. Dans un marché où les biens de colocation entièrement régularisés sont particulièrement rares, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'environ 7.000 € par mois. Développant près de 480 m² habitables, le bâtiment principal est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément) . Disposition Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée donnant accès à 3 kots disposant chacun de leur salle de bain privative, grande cuisine commune équipée avec accès direct à la terrasse. 1er étage : hall desservant 3 kots supplémentaires avec salle de bain privative ainsi qu'un espace de vie commun. 2ème étage : 4 kots bénéficiant chacun de leur salle de bain privative. Annexes Entrepôt de 58 m² Espace bureau de ± 80 m² 3 garages Espaces extérieurs (terrain complet de 11ares). Équipements: Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025) Normes incendie respectées Électricité conforme Châssis double vitrage Chauffage central commun au mazout Boiler électrique individuel pour chaque unité Les points forts 10 kots légalement exploitables Revenus locatifs d'environ 7.000 €/mois (entièrement loué) Excellent rendement locatif Infrastructure conforme et immédiatement exploitable Présence d'annexes valorisables (bureaux, entrepôt et garages) Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d'inexactitude. Meer weten?

Opbrengsteigendom – 14 erkende units – hoog rendement Serenimmo biedt dit opbrengsteigendom met 14 stedenbouwkundig erkende flats, een uitstekende investeringsopportuniteit. 📊 Kenmerken : 14 units van ±30 tot 45 m² Momenteel uitgebaat als serviceflats (residentie voor ouderen) Erkenning in orde Huidig maandelijks rendement: ± €30.000 Jaarlijkse inkomsten: ± €360.000 💰 Rendement : Vraagprijs: €2.400.000 👉 Bruto rendement: ±15% 👉 Geschat netto rendement: ±10,5% – 12% 🏡 Extra’s : Woning aan de achterzijde inbegrepen Tuin 🌿 14 buitenparkeerplaatsen Mogelijkheid tot 4 extra ondergrondse plaatsen (te realiseren) 💼 Praktisch : Verkoop mogelijk in privé of via vennootschap (balans in opmaak) Eigenares bereid om 1 jaar te blijven voor een vlotte overgang (tegen vergoeding) ✨ Troeven : Instapklaar investeringsproject met directe cashflow Reeds operationeel Sterk optimalisatie- en ontwikkelingspotentieel 👉 Zeldzame opportuniteit met hoog rendement – snel te bezoeken! 📞 Info en bezoeken: ### 📩 ### Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Waver centrum – Op wandelafstand van de LARA Hockey Club BATHIM stelt u dit opbrengsteigendom uit 1991 voor, bestaande uit 9 appartementen, 13 bergingen/zolders, 5 buitenstaanplaatsen en 6 garageboxen. Op het gelijkvloers bevindt zich een recent gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers van ca. 155 m², voorzien van een privatief terras en tuin. De eerste verdieping omvat twee appartementen met 2 slaapkamers van telkens ca. 90 m², waarvan één volledig gerenoveerd werd in 2026, evenals een appartement met 1 slaapkamer van ca. 48 m². De tweede verdieping heeft een identieke indeling. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met 2 slaapkamers van ca. 110 m². De bovenste verdieping biedt plaats aan 9 afzonderlijke zolderruimtes. Lift conform. Elektrische verwarming. EPC-scores variëren van C tot E. Huidige huuropbrengst exclusief lasten (niet-geïndexeerd): € 8.465/maand. Geïndexeerde huuropbrengst exclusief lasten: € 9.335/maand. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Jérôme op ### of via ### . Meer weten?