Unieke investeringskans: een multifunctioneel pand op een steenworp afstand van Gembloux! Ruime winkelruimte met een mooie gevel, momenteel in gebruik als theesalon, ijssalon, chocolaterie en snackbar. Daarnaast een aangrenzende woning van 251 m² met een woonkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een kantoor op de mezzanine, een wasruimte, een badkamer, een inrichtbare zolder, een toilet en een tuin. Het geheel is momenteel verhuurd via een commerciële huurovereenkomst. Totale huurinkomsten: 1800 €/maand. Optioneel kunt u een ruimte van 169 m² aan de achterzijde van het pand verwerven, bestaande uit 2 garages met elektrische deuren, een toilet, opslagruimtes, een vries- en koelcel. Neem contact met ons op voor meer informatie.
DELFIMMO, votre agence à 1 %* de commission, vous propose cette propriété composée de deux habitations, idéalement située à Heppignies, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers. La première habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine et d’un séjour. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche et d’un WC. Le deuxième étage offre un grenier de stockage. Le sous-sol complète cette première habitation avec une buanderie et une cave. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine et d’un séjour. À l’étage, un hall de nuit avec débarras dessert une chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un emplacement de parking, d’une terrasse ainsi que d’un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Côté technique, les deux habitations disposent de châssis double vitrage en PVC, d’un chauffage central au mazout ainsi que d’un poêle à pellets. Le bien bénéficie également de nouveaux compteurs intelligents et d’un PEB classé E. Les deux habitations sont actuellement louées, respectivement 595 € et 650 € par mois, soit un revenu locatif mensuel total de 1.245 €, représentant un atout intéressant pour un investisseur. Prix : faire offre à partir de 199.000 € Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.
In Chastre wordt dit voormalige Home “Les Sitelles” aangeboden als investeringspand met mogelijkheden voor professioneel gebruik. Het gebouw, gebouwd in 1991, heeft een totale oppervlakte van 2.131 m² en staat op een terrein van 2.880 m². Het pand is te renoveren en is momenteel niet verhuurd. De vraagprijs bedraagt exact 1 500 000 €; btw is niet van toepassing. Het gebouw omvat 45 slaapkamers en 45 badkamers, verdeeld over het gelijkvloers en twee verdiepingen. Verder zijn er onder meer een veranda, een wasruimte, diverse ruimtes en een lift. De verwarming werkt op gas en de ramen hebben dubbele beglazing. Airconditioning en een alarmsysteem zijn aanwezig. Het pand beschikt over aanpassingen voor senioren en toegang voor personen met een beperkte mobiliteit. De elektrische installatie heeft een conformiteitsattest. Buiten zijn er 20 parkeerplaatsen, een tuin en een terras; zowel de tuin als het terras zijn zuidelijk georiënteerd. Riolering, gas, elektriciteit en water zijn aangesloten. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. De ligging en het bestaande gebouw bieden een uitgangspunt voor een project op maat, binnen de mogelijkheden van het pand en de nodige renovatiewerken. Voor meer informatie of om een bezoek aan te vragen, kunt u contact opnemen.
Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar.
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle ! Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon. Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres. Les niveaux concernés ( 2 - 3/4 ) génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois. Grandes caves au sous-sol. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux. Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B). Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 3.787 €/mois, soit 45.444 €/an. Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés). Prix : 725.000 € Dossier complet disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC.
Deze investeringsmogelijkheid in Gosselies biedt een groot vastgoed met veel potentieel. Het betreft een vrijstaand gebouw dat klaar is voor renovatie, inclusief een vergunning voor de ontwikkeling van vier appartementen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke groeikansen. De locatie wordt omschreven als een AAA-gebied, wat duidt op een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich belangrijke verkeersaders zoals snelwegen, bedrijventerreinen, het vliegveld en hoger onderwijsinstellingen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers, wat aangeeft dat het grote mogelijkheden biedt voor transformatie of herontwikkeling. De exacte details over de verwarming en energievoorziening zijn niet gespecificeerd, maar de focus ligt op de ontwikkelingsmogelijkheden die dit pand biedt. De vraagprijs bedraagt 270.000 euro, en er wordt expliciet benadrukt dat er geen btw van toepassing is, wat gunstig kan zijn voor de koper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Monsieur Moret via ### voor verdere informatie en bezichtigingen, terwijl tussenpersonen en makelaars worden gevraagd zich niet te melden, wat wijst op een directe verkoopstrategie. De ligging in Gosselies combineert een strategische gunstige toegang tot belangrijke infrastructuur met de potentie van een herontwikkelingsproject in een groeiende regio. Voor wie zoekt naar een vastgoed met grote ontwikkelingsmogelijkheden, biedt dit pand een unieke kans om een waardevol project te starten dat veel ruimte laat voor creativiteit en investering. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek de vele kansen die deze eigendom te bieden heeft.
TE KOOP – Opbrengsteigendom met 6 appartementen, tuin, parkeerplaatsen en garage in Mont-Saint-Guibert A4i stelt u deze opbrengsteigendom met 6 erkende appartementen voor, ideaal gelegen in het centrum van Mont-Saint-Guibert, in Waals-Brabant. Dankzij de centrale ligging in Waals-Brabant en de nabijheid van Louvain-la-Neuve geniet Mont-Saint-Guibert van een strategische locatie die een aangename dorpssfeer combineert met een dynamisch economisch klimaat. Het gebouw bestaat uit twee appartementen per verdieping, een kelderverdieping, een zeer grote tuin, 6 buitenparkeerplaatsen en een afgesloten garagebox. De appartementen dienen opgefrist te worden en sommige vereisen renovatiewerken, wat interessante mogelijkheden biedt om de waarde van het vastgoed te verhogen. Het dak werd volledig vernieuwd en ook de gemeenschappelijke delen werden gerenoveerd. Dit pand is zowel geschikt voor investeerders die een renovatieproject willen realiseren en meerwaarde willen creëren, als voor particulieren die een deel van het gebouw zelf willen bewonen en tegelijkertijd huurinkomsten willen ontvangen uit de overige appartementen. Troeven 6 erkende appartementen 2 appartementen per verdieping Zeer grote tuin 6 buitenparkeerplaatsen Afgesloten garagebox Kelderverdieping Volledig vernieuwd dak Gerenoveerde gemeenschappelijke delen Interessant waardevermeerderingspotentieel na renovatie Centrale ligging in Mont-Saint-Guibert EPC: van C tot G, afhankelijk van het appartement. Elektrische installaties conform. 📞 Informatie en bezoeken: ### 📧 ###
Au cœur de Nivelles, à proximité immédiate de la gare, de la Collégiale et du centre-ville, découvrez cette propriété offrant une opportunité de développement particulièrement rare. Implantée sur un terrain de près de 15 ares et développant près de 500 m² de volume, la propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé permettant la réalisation d’un projet comprenant 6 appartements, des bureaux au rez-de-chaussée ainsi que 17 emplacements de parking privatifs. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité directe de toutes les commodités et des transports, ce projet présente un réel intérêt pour un promoteur ou un investisseur à la recherche d’une opération immobilière au cœur de Nivelles. La superficie du terrain, le volume existant, le nombre de logements autorisés et la présence de nombreux parkings constituent autant d’atouts permettant d’envisager un projet résidentiel qualitatif dans un environnement urbain particulièrement recherché. Un permis déjà octroyé, un terrain de près de 15 ares et un emplacement exceptionnel : une opportunité rare de développer un projet immobilier d’envergure en plein centre de Nivelles. Dossier et permis disponibles sur demande.
Situé à proximité immédiate de la Collégiale, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant un rendement particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose de deux logements distincts, entièrement indépendants, ainsi que d’une grande annexe de 150m² située à l’arrière du bâtiment, offrant un potentiel supplémentaire remarquable pour une profession libérale, un atelier, un espace professionnel, du stockage ou tout autre projet selon les besoins. Le rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, propose un agréable appartement une chambre bénéficiant d’une grande terrasse et d’un jardin, un véritable atout en plein cœur de la ville. Le premier étage accueille un spacieux triplex de deux chambres, actuellement loué et générant déjà un revenu locatif. Chaque logement dispose de ses propres compteurs et installations individuelles, garantissant une gestion simple et transparente. L’immeuble bénéficie également de caves offrant des espaces de rangement complémentaires. Entièrement rénové, l’ensemble ne nécessite aucun investissement important à court terme et bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de très bonnes performances énergétiques. Grâce à sa situation privilégiée, à la qualité de sa rénovation, à ses deux logements indépendants et à son vaste espace annexe, ce bien constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement que pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder !
*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ***Superbe opportunité d'investissement : Immeuble de rapport de 5 unités sans ascenseur idéalement situé au coeur de Nivelles et comprenant : - Rez-de-chaussée avant : Une pièce à vivre, cuisine, salle de bain avec WC et une mezzanine. (46m² - PEB "F") - Rez-de-chaussée arrière : Une pièce à vivre/chambre, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC et un espace extérieur (terrasse + jardin) (30m² - PEB "G") - 1er étage : Un hall, un living, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. (54m² - PEB "E") - 2ème étage : Un hall, un living, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. (54m² - PEB "D") - 3ème étage : Une pièce à vivre, cuisine équipée et une salle de douche avec WC. (35m² - PEB "G" avant travaux) DIVERS : compteurs individuels (électricité), compteurs de passage (eau), calorimètres (chauffage gaz), plusieurs caves... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement.
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités à rafraîchir au coeur de Nivelles ! Idéalement situé à 50m de la Grand Place et proche de toutes les commodités, il se compose comme suit: - RDC : Appartement de 60m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et jardin de +- 65m² et cave privative. (PEB "D) - 1er étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 2ème étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 3ème étage: Appartement de 62m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, terrasse et cave privative (PEB "F") - actuellement loué. DIVERS: Compteurs individuels (eau - gaz - électricité), chauffage gaz (2014), châssis double/simple vitrage PVC/bois, copropriété sans syndic, en conformité urbanistiques.... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement.
Adresse : Rue Fréché 32 et 34, 6000 Charleroi Un bel investissement à Charleroi : 2 maisons partiellement rénovées, vendues ensemble, érigées sur un terrain de 2a 24ca. Elles ont un beau rendement locatif avec des loyers payés régulièrement. Le n°34 est une maison 3 façades d'environ 102 m² habitables, avec 3 chambres, une terrasse, un passage latéral et un grenier aménageable, qui offre la possibilité de créer une 4e chambre. Elle est louée 850 €/mois. La chaudière est neuve et les châssis sont récents. Le n°32 est une maison 4 façades d'environ 48 m² habitables, avec jardin, accessible par le passage latéral. Elle est louée 450 €/mois. L'installation de chauffage central est en place : il ne reste qu'à installer une chaudière. Composition : Maison n°34 Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5 m²), salon (16 m²), salle à manger (20 m²), cuisine équipée (10 m²) avec taque vitrocéramique, four et hotte filtrante, salle de bains/buanderie (4 m²) avec douche, lavabo et WC 1er étage : chambre (18 m²), chambre (15 m²), bureau/petite chambre (6 m²), hall de nuit (1 m²), hall (3 m²) 2ème étage : grenier aménageable accessible par un escalier (44 m²) Au sous-sol : cave (14 m²) À l'extérieur : terrasse, passage latéral Maison n°32 Rez-de-chaussée : séjour (18 m²), cuisine (6 m²), salle de bains (3 m²) avec douche, lavabo et WC 1er étage : chambre (12 m²), palier/bureau (8 m²) À l'extérieur : jardin Équipements : Maison n°34 Chauffage : chauffage central avec chaudière au gaz neuve (Vaillant ecoTEC plus) et radiateurs Production d'eau chaude : en direct de la chaudière Châssis : PVC - double vitrage Toiture : tuiles Raccordé aux égouts Électricité : non conforme Maison n°32 Chauffage : installation de chauffage central en place (tuyaux, collecteurs, radiateurs) Production d'eau chaude : boiler électrique Châssis : PVC - double vitrage Toiture : tuiles Raccordé aux égouts Électricité : non conforme R.C. : 775 € (pour les deux maisons, une seule parcelle cadastrale) PEB n°34 : F n°20261003017565 – 429 kWh/m².an – 56 108 kWh/an PEB n°32 : G n°20261003017705 – 816 kWh/m².an – 44 373 kWh/an Conditions : Faire offre à partir de : 195 000 € Prix d'achat immédiat : 220 000 € Vendues louées : 850 €/mois pour le n°34 et 450 €/mois pour le n°32
Gemengd opbrengsteigendom (rijgebouw) aan de Grand'Rue in Morlanwelz, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het omvat een handelsruimte en een kantoor op het gelijkvloers en een duplexappartement met 3 slaapkamers op de verdiepingen, alles momenteel verhuurd. De verkoop betreft de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het gebouw. Het gebouw telt 3 adressen en 3 meters, voor 3 entiteiten die afzonderlijk verhuurd kunnen worden. Een erfdienstbaarheid aan de zijkant geeft afzonderlijk toegang tot het kantoor en het appartement. Op het gelijkvloers bestaat de handelsruimte uit een winkel aan straatzijde van ± 31 m² met etalage, een half-ingerichte keuken van ± 27 m², een achterkeuken van ± 12 m² en een toilet. Het gelijkvloers omvat ook een KANTOOR van ± 33 m² en een TERRAS. Op de 1ste verdieping biedt het appartement, gerenoveerd in 2010, een woonkamer van ± 38 m² met massief parket, een half-ingerichte keuken van ± 16 m² met eethoek, een badkamer van ± 6 m² en een wasplaats van ± 7 m². Op de 2de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers onder het dak van ± 16 tot 17 m² en een dressing van ± 14 m² die ook als bureau kan dienen. De kelderverdieping, bereikbaar via de handelsruimte, omvat 2 KELDERS van ± 20 m² en 14 m² en een technische ruimte van ± 16 m². Troeven van dit gebouw: PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas voor het appartement, omkeerbare airco en alarm voor de handelsruimte, aparte meters, dakplatform vernieuwd in 2025, ... Bieden vanaf 259.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een mooie opbrengstinvestering… contacteer ons op ### om een bezoek te plannen!
Dit investeringspand in Charleroi wordt aangeboden aan 298 000 €. Het betreft een ruime burgerwoning die momenteel als kantoorruimte is ingericht. De indeling omvat verschillende kantoorruimtes, een vergaderzaal of groot kantoor, een wachtzaal en een kitchenette, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, een toilet, een vergaderzaal of groot kantoor, twee kantoren en een wachtzaal. De eerste verdieping omvat een nachthal, een toilet, een kitchenette en twee grote kantoren. Op de tweede verdieping zijn er nog twee kantoren. De derde verdieping bestaat uit een zolder die ingericht kan worden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem en kelders. Buiten zijn er een koer of terras van 10 m² en een tuin van 10 m². De totale grondoppervlakte bedraagt 130 m² en het pand heeft twee gevels. De woonoppervlakte is opgegeven als 30 m². Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 412 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20261104011878. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Een garage kan afzonderlijk en tegen een bijkomende prijs worden aangekocht. De vermelde vraagprijs bedraagt 298 000 €, exclusief btw. Voor meer informatie over dit vastgoed in Charleroi of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper. De agent heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen.
In Gilly wordt dit investeringspand aangeboden voor €138 000. Het gebouw combineert een commerciële gelijkvloerse verdieping met een woongelegenheid op de bovenliggende verdiepingen. De commerciële ruimte beschikt over een toilet, toegang tot de kelders en een kleine binnenkoer. Volgens de beschikbare beschrijving ligt het pand in het centrum van Gilly, met zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De woongelegenheid omvat één slaapkamer en een woonruimte van 19 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een salon dat momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, samen met een uitgeruste keuken. De tweede verdieping bestaat uit een douchekamer met toilet en een slaapkamer van 18 m², zoals vermeld in de Franstalige beschrijving. Er zijn meerdere kelders. Het pand wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd. De totale grondoppervlakte bedraagt 65 m², het gebouw heeft twee gevels en de voorgevel is noordoostelijk georiënteerd. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 420 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20210117007632. De vraagprijs bedraagt €138 000 en er is geen btw van toepassing. Voor meer informatie over dit pand in Gilly of om uw belangstelling kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor.
Century 21 Les Lacs biedt u een zeldzaam en uniek object op de huidige markt! Gebouw bestaande uit een magazijn met een totale vloeroppervlakte van 185m² dat uitgeeft op een groot vlak perceel, elektrische sectionale poort en ideaal gelegen nabij uitvalswegen en winkels. Een prachtige, ultramoderne loft van 275m² met 5 slaapkamers, een keuken die uitgeeft op de woonkamer van 120m² en een prachtig terras op het zuidwesten. De eerste verdieping bestaat uit een kantoorruimte van 120m² met directe toegang tot het magazijn, een toilet, een toekomstige doucheruimte en een opslagruimte. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totaal: 38.521 kWh/jaar. AANBOD VANAF €585.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Zeer goed gelegen in Rixensart, in een rustige residentiële wijk op wandelafstand van het centrum en al zijn voorzieningen. Vrijstaande villa met vier gevels, gebouwd in 1969, gelegen op een prachtig perceel van 954 m² met zuidelijke oriëntatie. De villa biedt ongeveer 240 m² bewoonbare oppervlakte en is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: inkomhal, lichte leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, tv-kamer, keuken, wasruimte en garage. Op de verdieping: nachthal, 5 slaapkamers waarvan één met een private douchekamer, en een badkamer. Kelder in het souterrain. Mooie zuidgerichte tuin, aangename lichtinval in de leefruimtes, alarmsysteem, gasgestookte luchtverwarming, trapliftinstallatie en 3 buitenparkeerplaatsen. EPC: F. Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website. Al onze panden zijn te bekijken op hendrix.be.
Deze investeringsvastgoed in Anderlues biedt een uitzonderlijk potentieel en wordt aangeboden voor €429.000. Het pand beschikt over een totaal van 13 slaapkamers en is recent nog gebruikt als sociaal onthaalcentrum. Met drie doucheruimtes, vier toiletten en een ruime leefruimte, gecombineerd met een grote keuken en een apart bureau, is het gebouw functioneel en veelzijdig inzetbaar. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een kleedlokaal, een veranda en talrijke kelders die dienst kunnen doen als opslagplaatsen. Boven is een zeer ruime zolder aanwezig die nog naar wens kan worden ingericht. De verwarming gebeurt via een recente Viessmann-mazoutketel, wat bijdraagt aan het comfort binnen het pand. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 17 m² met een aangename buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning of bijkomende mogelijkheden. Er is ook potentieel om meerdere parkeerplaatsen te creëren, wat een bijkomende troef vormt voor dit type vastgoed. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 346 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 86, met een geldigheid tot juli 2036. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe investeerders of gebruikers. Anderlues is de vaste locatie van dit goed, waar u kunt rekenen op een rustige omgeving zonder overstromingsgevoeligheid. Dit maakt het interessant voor diverse bestemmingen binnen de residentiële of sociale sector. Met een kadastraal inkomen van 1.680 euro en zonder BTW-verplichting, is dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een solide object met meerdere gebruiksmogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een multifunctioneel pand in Anderlues.
Dit gemengde gebouw in Charleroi biedt een combinatie van commerciële ruimte en drie appartementen, met een vraagprijs van 245 000 €. Het pand bevindt zich aan boulevard Jacques Bertrand 57, 6000 Charleroi. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 172 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 35 m²; op de drie bovenliggende verdiepingen ligt telkens een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van ongeveer 45 m². Daarnaast zijn er een kelder en een zolder die als bergruimte dienen. Het gebouw heeft twee gevels. De opgegeven verwarmingsbron is gas en het pand is voorzien van dubbele beglazing. De drie appartementen hebben dezelfde indeling, met een leefruimte, een kleine keuken, een aparte slaapkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Er zijn drie badkamers vermeld. Elk appartement beschikt over een individuele gasmeter en een individuele elektriciteitsmeter; voor het water is er een algemene meter met individuele tussenmeters. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is momenteel niet verhuurd en dient gerenoveerd te worden. Het appartement op de eerste verdieping is ongeveer 45 m² groot, werd een jaar geleden volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd. Het appartement op de tweede verdieping is eveneens ongeveer 45 m² groot, verkeert in een correcte algemene staat en heeft enkel een opfrissing nodig; het is niet verhuurd. Het appartement op de derde verdieping is ongeveer 45 m² groot en moet volledig gerenoveerd worden; ook dit appartement is niet verhuurd. Zo is momenteel één van de drie appartementen verhuurd, terwijl de twee overige appartementen en de commerciële ruimte vrij zijn. Voor een kandidaat-koper biedt deze verdeling de mogelijkheid om rekening te houden met zowel de bestaande verhuursituatie als de staat en beschikbaarheid van de andere ruimtes. De informatie vermeldt een kadastraal inkomen van 2 692 € en geeft aan dat er geen btw van toepassing is. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het pand is geen lage-energiewoning, heeft geen warmtepomp en geen airconditioning; een elektrisch laadstation is evenmin aanwezig. Neem contact op voor meer informatie over dit gemengde gebouw in Charleroi of om uw interesse kenbaar te maken.
Ideaal gelegen in het centrum, vlakbij de Grote Markt en het station, een opbrengstpand bestaande uit: een commerciële begane grond van ca. 100 m² met een mooie etalage aan de voorzijde en een kleine achtertuin. Op de 1e verdieping: een duplexappartement van ca. 90 m² met een woonkamer, keuken, hal, badkamer, 2 grote slaapkamers en een eigen kelder. Zowel de winkelruimte als het appartement zijn vrij van bewoning. IDEAAL VOOR INVESTEERDERS: 5,05% NETTO RENDEMENT (op basis van een potentiële totale huuropbrengst van € 1.800: € 950 voor de winkelruimte en € 850 voor het appartement). Bekijk al onze panden op ### Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma biedt u een gratis taxatie aan! Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
Open Immovlan