Immeuble de rapport à vendre - Sart-Dames-Avelines

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420 000 €

1495 Villers-la-Ville

Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison divisée en 2 logements constitue une opportunité rare pour différents projets de vie ou d'investissement(rendement estimé 4,24%). Grâce à ses deux adresses distinctes et à ses entrées séparées, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement kangourou, à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou encore à l'exercice d'une profession libérale. Egalement idéal pour un premier achat qui s'auto-finance en partie grâce au loyer du second logement. L'appartement du rez d'une surface de 105m2 propose un grand séjour de caractère type loft, ouvert sur une cuisine équipée. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse en partie couverte avec piscine et jardin, ainsi que de caves. Actuellement occupé par bail de 9 ans (possibilité renon pour occupation personnelle) L'appartement duplex à l'étage, d'une surface de 75m2 propose un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, 2 grandes chambres et salle d'eau. (sera libre à l'acte). De nombreuses rénovations ont été faites en 2014, complétées par plusieurs améliorations au fil des années et l''installation électrique est conforme. À l'extérieur, le logement du rez profite d'un agréable jardin orienté sud-ouest et d'une grande terrasse de +- 60m2 avec piscine. Située dans un environnement campagnard apprécié, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités environnantes. Le rez est actuellement loué par bail de 9 ans (préavis de 6 mois pour occupation personnelle si besoin) et l'étage sera libre à l'acte. Un bien aux multiples facettes qui séduira tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un projet flexible et de qualité. REZ : PEB C n° 20240515013596 - E spec 213 Kwh/m2/an - E Total 25 909 kwh/an ETAGE : PEB C n° 20221130000177 - E spec 171 Kwh/m2/an - E Total 17 135 kwh/an En savoir plus ?

187 2 Salle(s) de bain
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Également près de Sart-Dames-Avelines (1495)

àpd 400 000 €

6211 Mellet

En exclusivité, nous vous présentons cette maison 4 façades avec jardin, accompagnée d’un studio et d’un appartement une chambre, actuellement loué pour 1150 € par mois hors charges. Chaque unité est totalement indépendante, avec trois numéros de police distincts. L'ensemble de la propriété s'étend sur 10,14 ares. Le jardin est réservé à la maison principale, qui est également équipée de panneaux photovoltaïques. Il est possible de construire, moyennant permis, un garage sur le côté droit de la maison, une opportunité rare à saisir. Faire offre à 400 000 €. En savoir plus ?

5 Pièce(s) 450 2 Salle(s) de bain
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5 300 000 €

1435 Mont-Saint-Guibert

EN OPTION: À 6 km du centre de Mont-Saint-Guibert, dans une commune adjacente : Plusieurs rez commerciaux occupés par de grandes enseignes avec des dizaines de parkings (#1X+2_LEMA_WBR) • Surface de la parcelle : +/- 8.000m² • Surface au sol bâtie : +/- 4.000m² • Plusieurs dizaines de places de parking • Loyer total annuel : +/- 360.000€ • Prix : 5.300.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

4000
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5 300 000 €

1435 Mont-Saint-Guibert

EN OPTION: À 6 km du centre de Mont-Saint-Guibert, dans une commune adjacente : Plusieurs rez commerciaux occupés par de grandes enseignes avec des dizaines de parkings (#1X+2_LEMA_WBR) • Surface de la parcelle : +/- 8.000m² • Surface au sol bâtie : +/- 4.000m² • Plusieurs dizaines de places de parking • Loyer total annuel : +/- 360.000€ • Prix : 5.300.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

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1 100 000 €

1450 Chastre

Immeuble mixte, résidentiel et professionnel de +- 800 m² construit en 2005. A sa gauche ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée, la partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### En savoir plus ?

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1 100 000 €

1450 Chastre

Immeuble mixte, résidentiel et professionnel de +- 800 m² construit en 2005. PEB B. A sa gauche ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée, la partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### En savoir plus ?

5 Pièce(s) 805 3 Salle(s) de bain
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180 000 €

6220 Fleurus

FLEURUS: Immeuble mixte Ce bien offre un potentiel important pour un investisseur. Rez-commercial et appartement en location actuellement. Rendement locatif 1000€/mois Rez-de-chaussée commercial : - Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue. - Bai longue durée et activité toujours en cours. Étage résidentiel : - Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale. - Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts. - Chambre principale bien dimensionnée. - Salle d’eau équipée - Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds. - Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire Autres atouts : - Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux. - Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept. - Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier FAIRE OFFRE A PARTIR DE 180.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an. En savoir plus ?

160
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315 000 €

6041 Gosselies

Situé à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements offrant une superficie habitable totale d’environ 275 m². Le bien est en très bon état général et dispose notamment de châssis PVC récents, d’une toiture isolée, de cuisines et salles de bain dans chaque logement ainsi que d’installations électriques conformes. Immeuble idéal pour investisseur à la recherche d’un bien directement exploitable. Faire offre à partir de 315.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. 54 bte 022 : PEB N° 20260426007350 – PEB C – E spec 239 kWh/m².an – E totale : 24 114 kWh/an // 54 bte 011 : PEB N° 20260426007289 – PEB C – E spec 211 kWh/m².an – E totale : 14 151 kWh/an - 56 : PEB N° 20260426007149 – PEB F – E spec 433 kWh/m².an – E totale : 49 362 kWh/an - Investisseurs, cet immeuble de rapport composé de 3 appartements offre un potentiel locatif indicatif estimé entre 2.050 € et 2.400 € par mois (appartement 1 : 800 € à 900 €, appartement 2 : 550 € à 650 €, appartement 3 : 700 € à 850 €). En savoir plus ?

275 3 Salle(s) de bain
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270 000 €

6041 Gosselies

GOSSELIES : GRAND IMMEUBLE A RENOVER AVEC PERMIS POUR 4 APPARTEMENTS ! TRES GROS POTENTIEL !! LOCALISATION AAA !! TOUTES COMMODITES A PROXIMITE : AUTOROUTES, ZONINGS, AEROPORT, HAUTES ECOLES... OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR, PROMOTEUR OU ENTREPRENEUR ! PRIX : 270000 EUROS. CONTACTER MONSIEUR MORET AU ### INTERMEDIAIRES ET AGENCES S'ABSTENIR !!!!!!!!!!!!!!! En savoir plus ?

333
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àpd 129 000 €

6041 Gosselies

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 129.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

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540 000 €

6041 Gosselies

EN OPTION : GOSSELIES : Entrepôt + 2 appartements et 20 parkings (#1X+3_SESE_HAI) • Une parcelle de 16 ares avec 2 appartements de 100m², un hangar de 470m² et une zone de parking de 20 places • Actuellement occupé par le propriétaire (libre à la vente) • Prix : 540.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

670
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600 000 €

1400 Nivelles

*** PETIT-BAULERS - REZ COMMERCIAL 261M2 - EXCELLENT INVESTISSEMENT *** -> visites / infos : Jean-Yves - ### - ### Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2014), dans le quartier très apprécié du "Petit Baulers", ce magnifique rez-de-chaussée à destination de commerce est actuellement sous contrat de bail commercial et constitue un excellent investissement. Développant +/-25m de vitrines, il s'agit d'un local "3 façades", les vitrines se situant sur les façades avant et latérale, un accès livraison se trouvant à l'arrière sur la 3ème façade. Excellent rendement locatif : +/-5%/an. Revenu Cadastral 2.973€. Dossier sur demande. En savoir plus ?

260
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549 000 €

1400 Nivelles

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités à rafraîchir au coeur de Nivelles ! Idéalement situé à 50m de la Grand Place et proche de toutes les commodités, il se compose comme suit: - RDC : Appartement de 60m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et jardin de +- 65m² et cave privative. (PEB "D) - 1er étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 2ème étage : Appartement de 75m² comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse et cave privative. (PEB "B") - 3ème étage: Appartement de 62m² comprenant 2 chambres, une salle de bain, terrasse et cave privative (PEB "F") - actuellement loué. DIVERS: Compteurs individuels (eau - gaz - électricité), chauffage gaz (2014), châssis double/simple vitrage PVC/bois, copropriété sans syndic, en conformité urbanistiques.... ENORME POTENTIEL !!! A découvrir rapidement. En savoir plus ?

8 Pièce(s) 300 4 Salle(s) de bain
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àpd 249 000 €

6000 Charleroi

CHARLEROI - Grand'Rue 112 : Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités et facile d’accès! Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 4 caves. Au rez-de-chaussée : espace commercial de 105m², espace de stockage avec coin buanderie et WC séparé. Une cour de +/- 30m² et un garage de +/- 60m² accessible par la rue Barvais, donnant un accès direct au bien. Le 1er étage est divisé en deux parties : la première à l’état de gros œuvre. La deuxième a rénover comprenant pièce de vie, hall de jour, cuisine, salle de bains avec WC et une chambre. Au 2ème étage : 2 greniers aménageables séparés. Aspects techniques : chauffage central au gaz de ville, 2 pompes à chaleur dans l'espace commercial, 1 compteur électrique, 2 compteurs d’eau, 2 compteurs de gaz, CC gaz, châssis SV et DV PVC, volets électriques métalliques et PVC en partie, système d'alarme. PEB : F - 473 kWh/m².an. CU : 20260710005842. PRIX: Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

1 Pièce(s) 56 1 Salle(s) de bain
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+32 71 96 04 44
240 000 €

6001 Marcinelle

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m². Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition actuelle : RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14) 1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7) 2EME ETAGE : Chambres (14-14-8) Sous-sol : caves Informations complémentaires : • Chauffage central • Châssis PVC double vitrage • Travaux de rénovation déjà largement entamés • Revenu cadastral : 818 € • Superficie terrain : 280 m² • PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740 Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. » En savoir plus ?

5 Pièce(s) 173 2 Salle(s) de bain
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àpd 199 000 €

6060 Gilly

L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Gilly, Chaussée de Fleurus, offrant un beau potentiel d’investissement avec un rez-de-chaussée commercial et un duplex 2 chambres avec terrasse, caves et jardin. Bien situé à proximité des commodités, des transports et des grands axes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation pour un projet personnel ou locatif. À découvrir rapidement ! Composition : Sous-sol -1 : Grandes caves sur toute la superficie du rez-de-chaussée avec accès terrasse Sous-sol -2 : Jardin privatif situé en contrebas de la terrasse Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial ouvert (65,25 m²) – Bureau individuel (7,14 m²) – Toilettes (2,95 m² et 1,59 m²) – Accès terrasse arrière 1er étage : Salon (17,24 m²) – Salle à manger (18,24 m²) – Cuisine (5,16 m²) – Couloir (3,27 m²) – WC séparé 2ᵉ étage : 2 chambres (17,37 m² et 14,60 m²) – Couloir (4,28 m²) – Salle de bain avec toilette – Accès grenier non aménagé Informations techniques : Chauffage : Central au mazout Châssis : Bois double vitrage Electricité : À définir PEB : F - E. spec : 510 kWh/m².an - E. total : 47 332 kWh/an - Numéro : 20260409034792 Idéal pour investisseur, indépendant ou commerçant souhaitant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement spacieux avec caves, terrasse et jardin. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles En savoir plus ?

2 Pièce(s) 158 1 Salle(s) de bain
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àpd 749 000 €

6020 Dampremy

Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes. Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon. Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 33600 euros hors charges (loyers non-indexés). Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046. Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée. Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable. En savoir plus ?

8 Pièce(s) 420 4 Salle(s) de bain
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200 000 €

6042 Lodelinsart

🔥 NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À CHARLEROI 🔥 💥 200.000 € – oui, vous avez bien lu ! Anciennement le mythique restaurant italien La Luppia (depuis 1978)… Aujourd’hui, c’est à vous d’écrire la suite de l’histoire 🇮🇹✨ 🍝 Vous êtes restaurateur ? Relancez un lieu emblématique 🏠 Investisseur ? Créez un projet rentable ❤️ Famille ? Transformez-le en grande maison avec jardin ✔ Ce que vous achetez : 🏢 Rez commercial (±100 m²) salle resto, bar, cuisine pro, terrasse 🌳 Incroyable jardin de ±60 m de long 🏠 Triplex 3 à 5 chambres = espace, volume et possibilités ! 💡 LE GROS PLUS : 👉 Vous pouvez garder le commerce OU tout transformer en habitation 👉 Bien idéal pour projet mixte ou reconversion ⚠️ À ce prix-là, les opportunités comme celle-ci… ne restent pas longtemps. 📞 ### 🌐 ### En savoir plus ?

137 1 Salle(s) de bain
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250 000 €

6000 Charleroi

🏢 Immeuble de rapport – Charleroi Centre 💰 Rentabilité immédiate ~10 % potentiel 🔥 Opportunité rare investisseurs 📍 Situé en plein cœur de Charleroi, dans une zone urbaine dynamique en plein renouveau, cet immeuble de rapport en structure béton représente une excellente opportunité d’investissement avec revenus immédiats. 💰 Revenus actuels ✔ 3 unités louées (2 appartements + 1 commerce) ✔ 1.632 € / mois (hors charges) ✔ Bail en cours + garanties locatives 🧱 Composition 🏪 Rez commercial ±47 m² • Large vitrine • Entrée indépendante • Bail commercial • 600 €/mois 🏠 1er étage – 1 chambre • Cuisine ouverte, SDD • PEB D • 475 €/mois 🏠 2e étage – 1 chambre • Lumineux, bon état • PEB E • 490 €/mois ⚙️ Infos techniques ✔ Immeuble en structure béton ✔ Électricité conforme (PV disponibles) ✔ Urbanisme en ordre logements ✔ États des lieux réalisés ✔ Immeuble entretenu 📈 Potentiel locatif marché 📊 Appartements 1 chambre : 650 à 700 € 📊 Commerce : 700 à 800 € ➡️ Potentiel total : ± 2.200 €/mois ➡️ ± 26.400 €/an ➡️ Rentabilité brute proche de 10 % 📍 Situation idéale ✔ Hyper centre Charleroi ✔ Proche Rive Gauche, écoles, universités ✔ Transports & axes routiers ✔ Quartier en évolution constante 💰 Prix 👉 Faire offre à partir de 250.000 € 👉 Prix souhaité : 265.000 € 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### ⚠️ Annonce non contractuelle – données à titre indicatif En savoir plus ?

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399 000 €

6000 Charleroi

Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

324 2 Salle(s) de bain
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